第一篇：公寓租賃合同

公寓租賃合同

出租人：______________以下簡稱甲方

承租人：______________以下簡稱乙方

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：

一、租賃范圍及用途

甲方同意將__________房及其設(shè)施(包括家私和器具)，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方為_________使用。

二、租賃期

2.1 租賃期為______年，自______年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋及其設(shè)施，乙方應(yīng)如期交還，乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿_______個月前向甲方提出書面申請，再由雙方另議續(xù)租事宜。

三、租金

3.1 雙方談定的租金為每月___元，押金 ___ 元。

3.2 乙方支付甲方每月的租金，應(yīng)在每月的_____號以前：

(1)匯至甲方指定的銀行帳號;

(2)以現(xiàn)金方式支付甲方。

四、保證金

4.1 為確保出租房屋及其設(shè)施之安全并完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，乙方同意于簽訂合同后，____日內(nèi)支付給甲方的租賃押金計____作為乙方確保合同履行之保證金。

4.2 除本合同另有規(guī)定之外，乙方應(yīng)于租賃期滿之日與甲方點清室內(nèi)設(shè)施并付清所有應(yīng)付費用后，甲方當天將保證金全額無息退還乙方。

五、室內(nèi)設(shè)施及費用承擔

5.1 租賃期房屋有關(guān)物業(yè)費每月____________元，由乙方交納。

5.2 電話費按每分鐘（1）元、收視費每月（）元、房屋的水每月按（）元、電（）元一度按每月查表實數(shù)由乙方承擔;

六、出租人的責任租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(除非本合同另有規(guī)定);

七、承租人的責任

7.1 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金，保證金及其他各項應(yīng)付費用。

7.2 乙方須經(jīng)甲方事先同意，方可在承租用房內(nèi)進行裝修及添置設(shè)備，租賃期滿必須恢復原狀(正常損耗除外)，并承擔其費用，經(jīng)甲方驗收認可后歸還甲方。

7.3 乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔全部責任。

八、違約處理

8.1 自簽約之日起，甲乙雙方均不得借故解除合同，但因乙方因特殊情況要求退租必須提前（）天通知甲方并支付（）天房租，做為補償，甲方應(yīng)退還乙方未滿期約租金及押金;如甲方確需收回房屋自用，必須提前（）天通知乙方并向乙方支付（）天的租金做為補償金。

8.2 乙方過期交付租金除及時如數(shù)補齊外，還應(yīng)向甲方支付所欠租金總額的5%為滯納金。

8.3 租賃期滿同日，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)乙方的物品搬遷清楚，不得借故存留，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，甲方可自由處理。

8.4 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回出租房屋，并且保險金不予退還：

A.未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途;

B.無故拖欠租金超過（）天;

C.轉(zhuǎn)租第三者。

九、適用法律

本合同的成立，其有效性、解釋、簽署和解決與其有關(guān)的一切糾紛均應(yīng)受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。

十、免責條件

房屋如因不可抗拒的原因，導致甲乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任。

十一、本合同自簽訂之日起即時生效，補充規(guī)定與本合同具同等法律效力。

十二、室內(nèi)物品清單

13.1 電器：__________________________

13.2 家具：__________________________

甲方：___________________乙方：___________________

代表人：_________________代表人：_________________

蓋章：___________________地址：___________________

地址：___________________電話：___________________

電話：___________________傳真：___________________

傳真：___________________

本合同于______年_____月_____日在_______簽訂，甲方僅在此確認，在本合同簽訂之日起，從乙方收到上文所指的保證金共______元。

第二篇：公寓租賃合同

公寓租賃合同

_________公司（以下簡稱甲方）自_________年_________月_________日起，將_________外交人員公寓_________樓_________單元_________號公寓_________套租給_________國駐華大使館（以下簡稱乙方）作住宅之用。雙方茲訂立租賃合同如下：

第一條 自本合同生效之日起，乙方須按季度預付租金（外匯支票）_________（美元或其他外幣）。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付_________的滯納金，以補償甲方所受的損失。

甲方根據(jù)_________地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調(diào)整，但應(yīng)提前三個月通知乙方。

第二條 甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費用。

第三條 甲方對出租房屋進行定期檢查，并負責下列自然損耗的免費維修：

．屋頂漏雨，地板糟朽；

2．門窗五金配、門窗紗的修理和更新；

3．管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零失靈，上下水管道、暖氣片及零、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；

4．燈口、插座、電門和電線的修理和更換；

．公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；

6．電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。

乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方承擔。

第四條 甲方對出租的公寓進行檢查、維修前，應(yīng)征得乙方同意，乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置。

甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。

第五條 由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負責賠償。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應(yīng)給乙方提供條大體相當?shù)淖》?，乙方?yīng)按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除合同。

第六條 乙方對承租的公寓和設(shè)備有愛護保管的責任。由于使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》（另發(fā)）中的規(guī)定。乙方對公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負賠償責任。

第七條 乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：

．在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條下，改變室內(nèi)裝修原樣；

2．增添固定裝置和設(shè)備。

乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負擔相應(yīng)的損失費。在租賃關(guān)系結(jié)束時，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。

第八條 乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。

乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。

第九條 遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復時為止。

第十條 乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時須提前半個月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗住房及其設(shè)備，確認完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。

乙方主動申請調(diào)換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。

第十一條 本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。

本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂，一式兩份，每份都用中文和_________文寫成，兩種文本同等作準。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________

第三篇：公寓租賃合同

合同編號：

房 屋 租 賃 合 同

簽約日期：

說

明

1、本合同文本為示范文本

2、當事人應(yīng)該按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意愿強加給另一方，雙方可以結(jié)合本條款的內(nèi)容進行修改，增補或刪減。合同生效后，未將修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。

3、簽訂本房屋租賃合同前，承租方應(yīng)當仔細閱讀合同條款，應(yīng)當特別仔細審閱其中具有選擇性、補充性、填補性、修改性的內(nèi)容。

4、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。出租方與承租方可以針對合同中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容，根據(jù)該項目的具體情況簽訂公平合理的補充協(xié)議，也可以在相關(guān)條款后的空行中進行補充約定。

5、本合同文本[

]中選擇內(nèi)容，空格部位填定及其他需要刪減或添加的內(nèi)容，雙方當事人應(yīng)當協(xié)商確定。[

]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應(yīng)當在空格部位打×，以示刪除。

6、雙方當事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會仲裁。

7、雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，承租方都應(yīng)當至少持有一份合同原件。出租方（以下稱甲方）： XXXXXXXXXX 注冊地址： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 營業(yè)執(zhí)照注冊號：__ XXXXXXXXXXXXXXXXXXX ___ __ 法定代表人： XXX 聯(lián)系電話： 010-XXXXXXXX 郵政編碼： XXXXXXX 承租人（以下稱乙方）： 證件名稱： 證件號碼：____________________________________________ 住址： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 委托代理人:________ ______ 證件名稱： 證件號碼：__________________________________________ __ 住址：_______________________________________________ ___ 聯(lián)系電話：__________________ 郵編：_______________ ______

甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就天XXXXXXXX公寓___ __室房屋租賃的有關(guān)事宜達成以下本合同條款，以資共同遵守。

第一條：乙方所承租的房屋為XXXXXXXXXXXX（XXXX公寓）第二條：乙方所承租房屋的基本情況

乙方所承租房屋層高_ 4.7_米，其中地下_0_層，地上__5__層。乙方所承租房屋為本合同第一條規(guī)定項目中_ 層 室，（以下簡稱“租賃房屋”），租賃房屋用途為______________，如乙方改變房屋建筑主體結(jié)構(gòu)須經(jīng)甲方書面同意。第三條：租賃期限

1、首期租賃期限 年，自 年 月 日，至 年 月 日。如甲方提前交房的，租賃期按實際交付日開始計算。

2、根據(jù)《中華人民共和國合同法》之相關(guān)規(guī)定，通過多次自動續(xù)約總租賃期至少至 年，如項目的土地使用證批準的土地使用年限超過以上期限的，則總租賃期最終以實際取得的土地使用批準的期限為準。

3、乙方在使用租賃房屋期間，除繳納租賃房屋租金外，應(yīng)履行本合同項目下的其他相關(guān)義務(wù)（按期繳納足額物業(yè)管理費、取暖費等）。第四條：租金

1、本項目按套出租并計算租金，總租賃期總租金人民幣（大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）此租金不含稅金。

2、租金支付

年 月 日，乙方向甲方支付租賃期總租金人民幣 元，大寫：（佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。如本合同簽署前甲方向乙方收取定金的，已收訂金可用于直接抵扣等額的租金。

交房時間 年 月 日。第五條：違約責任

1、如遇甲方未按合同約定的期限將租賃房屋交付乙方使用，按下列方式處理：自逾期之日起，按已付款金額的每日萬分之五支付違約金給乙方，直至房屋交付之日止。違約超過90日的，乙方有權(quán)解除合同。

2、乙方不按時足額繳納物業(yè)管理費、取暖費等費用，每遲延一天應(yīng)按照應(yīng)付未付款金額的每日萬分之五向甲方承擔違約金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的物業(yè)管理費等費用之日為止。乙方拖欠租金、物業(yè)費、取暖費等費用累計達到 元整（大寫：人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整）的，甲方有權(quán)解除本合同，自解除合同的通知送達乙方時合同解除，所交房屋租金不予退還。

第六條：乙方對租賃房屋及設(shè)施應(yīng)妥善使用，因乙方責任造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由乙方負責修復，所產(chǎn)生費用由乙方承擔。樓梯間、電梯間、門道、走廊、屋頂?shù)裙貌课?，乙方未?jīng)甲方同意不得私自占用。甲方檢查，維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得拒查拒修，因拒查拒修造成的損失由乙方負責。

第七條：乙方不能將租賃房屋用于違法方面的用途和使用，并且在使用期間不能干擾或影響他人的正常生活。

第八條：乙方全額支付租賃房屋約定的租金后，乙方在租期內(nèi)享有租賃房屋的轉(zhuǎn)租、繼承、贈予租用權(quán)等相關(guān)權(quán)利。第九條：物業(yè)管理

乙方入住時簽訂物業(yè)管理協(xié)議，自合同約定承租之日起計算物業(yè)費，物業(yè)費暫定為 元/間/年，取暖費 元/套。乙方應(yīng)按甲方約定時間按時支付各項應(yīng)繳納費用。

第十條：甲方承諾對本協(xié)議項目房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、無債權(quán)債務(wù)糾紛、無抵押登記。

第十一條：乙方使用期間未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)和用途。

第十二條：如遇國家政府拆遷、征地，房屋拆遷補償按拆遷時國家相關(guān)政策執(zhí)行，退還乙方實際所交房屋租金。如拆遷補償款超出總租金，則乙方不得干擾甲方與政府商談，補償款超出總租金的溢價部分由甲乙雙方按3/7比例分（不包括土地補償款），甲方占30%，乙方占70%。如補償款超出總租金時乙方擅自干擾甲方與政府商談，則視同乙方自動放棄 所有權(quán)利，甲方退還乙方剩余部分租金，本合同終止。土地年限屆滿后，需補交土地出讓金的，乙方按比例補交，合同繼續(xù)履行。

第十三條：本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致自愿簽訂，是雙方真實意愿表達，甲乙雙方保證執(zhí)行以上合同條款的各項約定。

第十四條：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十五條：本合同連同附件共 8 頁，一式貳份，甲乙方雙方各持一份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人： 法定代表人

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

附件1：身份證復印件附件2：分層分戶平面圖

第四篇：公寓租賃合同

租房協(xié)議書

出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 地址：北京市昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)小辛莊工業(yè)區(qū)臨XX公寓

根據(jù)北京市出租屋管理部門有關(guān)文件規(guī)定和派出所的會議精神，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特定以下租房協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行。

一、乙方概況：乙方性別： 民族： 出生年月日： 身份證號： 籍貫： 工作單位： 住房人數(shù)： 合租人姓名： 身份證號： 電話號碼： 合租人姓名： 身份證號： 電話號碼：

二、乙方入住時，必須出示有效身份證，甲方予以登記并簽訂租房協(xié)議，外地來京人員應(yīng)及時

三、會客要登記、不得留宿他人、未婚同居、后果自負。

四、乙方必須積極主動做好防火、防盜、防電、預防煤氣中毒等安全工作，出門時應(yīng)做到隨手辦暫住證。

關(guān)水、關(guān)電、關(guān)門，應(yīng)有安全意識，乙方的貴重物品及現(xiàn)金應(yīng)寄存或隨身攜帶，不應(yīng)放到屋內(nèi)，一旦發(fā)生被盜、遺失等損失、一切后果乙方自負。

五、乙方必須自覺遵守出租房屋及當?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)章制度，自覺搞好環(huán)境衛(wèi)生，樓道及公共區(qū)域內(nèi)不得存放私人物品，不許再租房內(nèi)酗酒鬧事，不許賣淫、賭博、吸毒、販毒等行為，應(yīng)按時交納房租、水費、電費、暖氣費、衛(wèi)生費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視管理費等，居住期間所產(chǎn)生的一切責任由乙方自行承擔，乙方如果逾期不交房租，甲方有權(quán)收回房屋，乙方必須無條件服從。

六、嚴禁住戶使用熱得快、電褥子、電爐、煤氣、火源性器具、易燃易爆等，如發(fā)現(xiàn)立即收繳，七、在合同期內(nèi)乙方如果中途退房，甲方不退押金，不退乙方所交未到期的房租，及其他一切

八、乙方辦理入住手續(xù)時，應(yīng)交房租押金 元，乙方入住時間從 年 月 日 另外乙方使用熱水器洗澡時要切斷電源使用，否則造成事故責任乙方自負。費用。

至 年 月 日，租期 月，房號 房租 元/月，每月 號交房租，乙方每月必須提前繳納下月房租，乙方居住期間，如果損壞屋內(nèi)設(shè)備，設(shè)施應(yīng)當照價賠償，合同到期如續(xù)簽合同必須提前15天通知甲方，乙方如果要退房，必須提前15天通知甲方，以便甲方進行工作安排，否則甲方不退乙方押金，逾期未交房租每天收取滯納金50元，超過三天算自動退房，房屋內(nèi)如有乙方物品，甲方有權(quán)利自行處理。

甲方： 電話：

乙方： 電話：

日期： 年 月 日

九、甲方只提供一方住房，不牽涉其他任何責任，合同期內(nèi)房租不作任何調(diào)整。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，并具有法律效力。

第五篇：公寓租賃合同

公寓租賃合同

甲方（出租方）：

地址：電話：

乙方（承租方）：聯(lián)系地 址：電話：身 份 證 號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，甲乙雙方

經(jīng)友好協(xié)商并達成一致，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

一、甲方所出租給乙方的公寓，其租賃年限為年，自年月日

至年月日。該出租的公寓位于號。

上述公寓使用權(quán)的租金具體如下：

每月租金為人民幣￥：元整，大寫圓整；

二、費用交納:

乙方需向甲方支付的費用項目和支付方式如下：

1、租金

租金按月交納，乙方須在每月5日前向甲方付清本月租金。租金均為不含稅金額，開

具租賃發(fā)票的，由此產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。

乙方簽訂本合同時應(yīng)預付租金人民幣￥：元整,大寫圓整。

2、公寓保證金和水電費押金：

（1）簽約半年以下，押一個月租金。半年以上不到一年的，押兩個月租金。簽約

壹年以上的，押三個月租金。

（2）乙方在簽訂本合同時須支付公寓保證金人民幣小寫￥元整（大寫圓整）。

乙方未能按照本合同的約定交納租金、水電費等費用的，甲方有權(quán)按照本合同第九條追

究乙方違約責任。如乙方按期交納各項費用并且無違約行為，合同期滿，乙方向甲方交納的公寓保證金、水電費押金，甲方應(yīng)無息的退還給乙方。

3、租賃期內(nèi)，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該公寓有關(guān)的費用，均由乙方支付。

三、水電費：

四、公寓裝修： 乙方同意使用甲方已對所將交付公寓的裝修，須照價另行補償甲方合理裝修費用；如乙方需要另行對甲方已經(jīng)裝修的鋪面進行裝修的，由乙方在退鋪時進行恢復

原狀或者折價補償。

五、甲方權(quán)利義務(wù)：

1、除因不可抗力外，甲方應(yīng)將公寓交付給乙方使用。

2、承租期內(nèi)，甲方應(yīng)保持該公寓主體結(jié)構(gòu)處于可供使用的狀態(tài)。

3、甲方按照附件二交付標準將公寓交付給乙方，乙方已確認無誤并予以認可。公寓交

付使用時，甲方交付通知發(fā)出之日起三日內(nèi)，乙方須辦理交接手續(xù)，如乙方未能在通知期限

內(nèi)前來辦理交接手續(xù)，則通知期期滿之日視為交接完畢。

4、甲方租給乙方的公寓，乙方只能用來居住，乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變公寓用

途的，甲方有權(quán)要求乙方限期進行整改；經(jīng)催告乙方仍不予整改的,甲方有權(quán)解除合同，收

回公寓的使用權(quán)，并按照本合同九條處理。

5、乙方的行為影響物業(yè)管理范圍內(nèi)住宅區(qū)的業(yè)主休息以及其他利益時，為了廣大業(yè)主的利益，甲方有權(quán)出面調(diào)解并制止乙方的行為，乙方兩次以上不聽勸告者，視為違約,按本

合同第九條處理。

6、甲方不承擔除將房屋交付給乙方外因乙方使用公寓所導致的其他任何責任。

六、乙方權(quán)利義務(wù)：

1、乙方對本合同約定租賃的公寓享有使用權(quán)。

2、甲方通知乙方辦理交付公寓的手續(xù)后，乙方有義務(wù)在通知期限內(nèi)前來辦理手續(xù)。

3、乙方承諾，本合同約定的公寓只用來居住使用，如有違反愿意承擔違約責任。

4、乙方有義務(wù)愛護租賃房屋室內(nèi)及公共部分的房屋結(jié)構(gòu)、裝修及水電設(shè)施等，保持完

好可供使用狀態(tài)，不存放易燃易爆等危險物品，乙方對自己及物業(yè)使用人人身安全承擔責任，與甲方無關(guān)，乙方對公寓有修繕義務(wù)。

5、甲方交付給乙方公寓時，所有設(shè)施設(shè)備合格，完好，能正常使用，如出現(xiàn)故障，乙

方自行修復，乙方不得損壞公寓內(nèi)及公共設(shè)施的房屋結(jié)構(gòu)、裝修設(shè)施、水電設(shè)施等，保持完

好可供使用狀態(tài)，如有損壞，乙方須照價賠償。

七、違約責任：

（一）乙方應(yīng)遵守本合同各項條款，如有違反，按本條款處理。

乙方有下列情形之一的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的通知發(fā)出

之日起七日內(nèi)，乙方須將公寓內(nèi)乙方自有動產(chǎn)搬出租賃的公寓，逾期未搬出的，視為廢棄物，由甲方自由處理，并且對乙方不作任何補償，乙方對此表示接受，無任何異議，并且乙方已

向甲方支付的公寓保證金、水電費押金視為違約金，甲方不予退回，乙方所投入的裝修設(shè)施

無償歸甲方所有，如乙方有未交清的費用須支付給甲方。

1、乙方自本合同簽訂之日起七日內(nèi)未向甲方支付公寓保證金、水電費押金等相關(guān)費用；

2、乙方如沒有按本合同約定時間向甲方交納當月租金、水電費等任何一項費用，逾期

在10日以內(nèi)的，每延遲一天，乙方須向甲方交納欠費金額2%的違約金；逾期超過10日的，視為乙方根本違約，同時視為乙方放棄所有權(quán)利單方面解除本合同并自動退租。

3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將公寓轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等；

4、嚴重違反東莞市雄信實業(yè)有限公司相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；

5、未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變合同約定的公寓用途；

6、租賃過程中有嚴重損壞甲方利益或其他業(yè)主利益的行為；

7、未經(jīng)甲方書面同意，乙方提前終止本合同。

（二）甲方應(yīng)遵守本合同各條款，除不可抗力的原因外，甲方應(yīng)盡量如期交付公寓于乙方。

如因特殊情況甲方雖經(jīng)努力但仍無法如期交付的，乙方同意給予甲方寬限期三個月。延遲交

付若超過三個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)于解除合同之日起30天內(nèi)無息退還乙方已交的公寓保證金，水電費押金等全部款項。

(三）如甲方因規(guī)劃發(fā)展需要提前終止本合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方結(jié)算清

相關(guān)費用后，甲方將乙方所交納的保證金、水電費押金一次性無息返還給乙方，至此，甲乙

雙方終止本合同所有權(quán)利義務(wù)，雙方互不承擔任何責任。

(四）、因乙方違約，導致甲方采取仲裁（訴訟）方式維護自己權(quán)利的，由此產(chǎn)生的一切訴

訟費、律師費、財產(chǎn)保全費、公證費、鑒定費等費用均由乙方承擔。

八、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租公寓：

1、乙方將公寓進行轉(zhuǎn)租或?qū)⒈竞贤瑱?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓時甲方的租賃政策執(zhí)行。

2、乙方經(jīng)甲方書面同意將公寓進行轉(zhuǎn)租或?qū)⒈竞贤瑱?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，須按本

合同附件一標明的建筑面積，以50元/㎡的標準計算（建筑面積超過兩百平方米的按兩百平

方米算），向甲方一次性交納轉(zhuǎn)租或合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費，甲方據(jù)此為乙方及第三

方辦理相關(guān)手續(xù)，將公寓轉(zhuǎn)租或?qū)⒈竞贤瑱?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

九、本合同期滿或提前終止之日起七日內(nèi)，乙方應(yīng)清退公寓給甲方，且乙方不得損壞公

寓內(nèi)及公共設(shè)施的房屋結(jié)構(gòu)、裝修設(shè)施、水電設(shè)施等，保持完好可供使用狀態(tài)，如有損壞，乙方須照價賠償，公寓內(nèi)所有裝修設(shè)施歸甲方無償所有；逾期乙方未搬走的物品，視為廢棄

物，甲方有權(quán)自由處理，并且無需給予乙方任何補償。

十、如因不可抗力、政府征收甲方租賃物等政府行為致使本合同不能繼續(xù)履行的，甲乙

雙方可以終止本合同并全部免除履行本合同責任，甲方應(yīng)將乙方已支付的水電費押金、公寓

保證金一次性（不計息）退還給乙方。

十一、合同有效期內(nèi)，乙方可能發(fā)生的民事、行政、刑事責任概由乙方自行負責，與甲

方無關(guān)。乙方因此不能繼續(xù)履行合同的，按照乙方根本違約處理。

乙方不得將租賃的公寓及室內(nèi)設(shè)施、物品為本人及其他單位、個人提供抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)

借他人。如乙方有上述行為，甲方有權(quán)單方面解除合同，并向乙方追償一切損失。

十二、本合同有如下附件：

1、交付標準附件二；

2、乙方的身份證復印件；

3、《消防安全責任書》。

合同附件與合同正文具有同等效力，乙方已理解并確認無誤。

十三、在本合同履行中發(fā)生任何爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，交由廣州仲

裁委員會東莞分會仲裁解決。

十四、為了有利于公寓的統(tǒng)一規(guī)劃和管理，便于使用者居住，乙方有義務(wù)遵守甲方《消

防安全責任書》等所有規(guī)定及各項制度，如有違反，乙方愿承擔責任，乙方對此表示接受且

無異議。乙方不委托甲方為本公寓的物業(yè)管理機構(gòu)，甲方不承擔任何責任。

十五、本合同項下通知除另有規(guī)定雙方均以書面方式進行。通知可以郵寄、面交方式。

如以面交的方式送達，則以接受方收到的時間為送達時間；如以郵寄（包括特快專遞）方式

送達，則以寄出后七天（特快專遞為寄出后三天）為成功送達時間（包括本人簽收、他人代

簽、本人拒簽、無人簽收）。本合同已列明雙方地址如有任何變動，應(yīng)立即通知對方。否則，合同一方怠于通知，致使另一方按照本合同所列地址向其發(fā)出之通知而未能收到，該通知仍

視為已經(jīng)成功送達。

公寓交付之前，乙方送達地址在以本合同身份證地址為準；公寓交付后，以乙方承租公

寓地址為送達地址。

十六、本租賃合同期滿，合同即告終止。如乙方要求續(xù)約的，應(yīng)提前兩個月與甲方洽淡

續(xù)約事項，乙方如沒有提前兩個月書面通知甲方是否續(xù)約，乙方須按照本合同最后一個月的租金標準向甲方支付怠通知違約金。如乙方不再續(xù)約，期滿時乙方應(yīng)按本合同第十一條規(guī)定

執(zhí)行。

十七、本合同簽定之日起，本合同簽定前甲乙雙方的一切意向書、認租書、備忘錄、磋

商和協(xié)議等均被本合同替代。

十八、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。其它未盡事宜，甲乙雙方可以協(xié)商補充，補充

協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方都已仔細閱讀了本合同且理解并確認無誤，雙方

都承諾愿意遵守本合同，如有違反愿承擔責任。合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，以資信守和查驗。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：簽 約 代 理人：簽 約 代 理人：

經(jīng)辦人：身份 證 號 碼：

地址：地址：

聯(lián)系電 話：聯(lián)系電 話：

簽約日 期：簽約日 期：