第一篇：聯(lián)建合同書

聯(lián)建合同書

甲方：

乙方：

根據(jù)國家有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，本著平等自愿、互利互惠的原則，就關(guān)于共同開發(fā)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、聯(lián)建項(xiàng)目

聯(lián)建項(xiàng)目名稱：

二、聯(lián)建項(xiàng)目位置及性質(zhì)2、1 聯(lián)建項(xiàng)目位于共和國國有土地使用證確定的四至為準(zhǔn)。

2、2聯(lián)建項(xiàng)目土地性質(zhì)為，用地文件以字第中華人民共和國土地使用證為依據(jù)。聯(lián)建項(xiàng)目土地使用權(quán)為甲方特有。

三、聯(lián)建項(xiàng)目規(guī)模

在本協(xié)議第二條所述地塊上，聯(lián)建，該物業(yè)建筑面積平方米。具有執(zhí)行依據(jù)以號建設(shè)規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。

聯(lián)建方式及投資

四、聯(lián)建方式及投資4、1 甲方提供自己擁有的具有合法手續(xù)的建設(shè)用地，乙方提供全部開發(fā)資金。4、2 甲方提供建設(shè)用地應(yīng)具備并由甲方辦理完成有關(guān)建設(shè)用地手續(xù)。

4、3 在本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章生效后，雙方完成如下工作：4、3、1 本協(xié)議生效后10日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)完成建設(shè)用地的三通一平將建設(shè)用地交付乙方。4、3、2 土地分割手續(xù)控制在30日內(nèi)，按建筑面積分配甲方，乙方。

五、利潤分配5、1 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，物業(yè)建成后，雙方按如下辦法進(jìn)行房產(chǎn)面積分成。5、1、1、乙方擁有所建物業(yè)得收入及利潤歸乙方所有。

5、2 分配標(biāo)準(zhǔn)以縱向分配為原則，具體分配方案雙方另立協(xié)議。

六、權(quán)利與義務(wù)6、1 甲方權(quán)利與義務(wù)6、1、1 落實(shí)聯(lián)建項(xiàng)目的合法用地手續(xù)，并獲得聯(lián)建項(xiàng)目的用地批文，該劃撥土地的使用權(quán)人為甲方，且土地使用不附帶第三者權(quán)益限制。6、1、2 完成聯(lián)建項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作，拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用等前期費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。6、1、3 甲方負(fù)責(zé)聯(lián)建項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、供暖、供氣（燃?xì)猓⑼ㄓ崍笱b手續(xù)及聯(lián)建項(xiàng)目四源供應(yīng)的前期工作。6、1、4 負(fù)責(zé)聯(lián)建項(xiàng)目開工手續(xù)的辦理，在項(xiàng)目正式建設(shè)開始時，為乙方辦理完成全部開工必備報批手續(xù)，獲得開工證，保證聯(lián)建項(xiàng)目以合法手續(xù)開工建設(shè)。6、1、5 配合乙方進(jìn)行工程建設(shè)及工程管理，協(xié)調(diào)各方的關(guān)系，并為乙方辦理該項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6、1、6 依本協(xié)議規(guī)定的產(chǎn)權(quán)房。

6、2 乙方的權(quán)利與義務(wù)6、2、1 按本協(xié)議第四條的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)聯(lián)建項(xiàng)目的安裝費(fèi)、四源費(fèi)、紅線內(nèi)的市政管線、電權(quán)、公共設(shè)施配套費(fèi)以及經(jīng)營過程中相關(guān)稅費(fèi)。6、2、2 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)及銷售工作。6、2、3 依本協(xié)議規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)房。

七、聯(lián)建項(xiàng)目的建安工作

聯(lián)建項(xiàng)目由乙方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，甲方應(yīng)辦理有關(guān)審批手續(xù)，乙方給予必要協(xié)助。

八、聯(lián)建管理

本協(xié)議生效后，乙方派專人組織聯(lián)建工程建設(shè)管理，具體完成工程建設(shè)管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財務(wù)及工程進(jìn)度安排。

九、物業(yè)交付9、1 練劍物業(yè)擬于年日前交付使用。交付條件為水通、電通、下水通、燃?xì)馔ā⑼ㄓ嵕€路到戶，經(jīng)驗(yàn)收取得（《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書》）。

十、其它10、1 本協(xié)議簽署后應(yīng)報送有關(guān)部門審批，以便可按本協(xié)議規(guī)定確定聯(lián)建項(xiàng)目物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過戶法律手續(xù)。

10、2 為使雙方權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)，履行雙方應(yīng)盡之義務(wù)，甲方同意本協(xié)議生效后，甲方將其以出讓方式取得的土地使用權(quán)抵押給乙方以保證乙方投資不受損失。

10、3 聯(lián)建物業(yè)交付使用后，該物業(yè)的物業(yè)管理交付甲方管理具體內(nèi)容雙方另行簽訂物業(yè)管理公約，乙方保證其所售房屋的第三方須遵守物業(yè)管理公約。

十一、違約責(zé)任11、1 甲方不能履行本協(xié)議第五條所規(guī)定的內(nèi)容，致使乙方不能分到應(yīng)得的物業(yè)，或分得物業(yè)的四源大市政配套不完善，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)期限方還應(yīng)向乙方支付總投

資10%的違約金。

11、2 因甲方原因致使乙方無法辦理應(yīng)得物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶登記及國有土地使用權(quán)的變更登記由甲方負(fù)責(zé)。

十二、爭議的解決

甲、乙雙方應(yīng)誠信守約，若有爭議應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所駐地人民法院申請裁決。

十三、審批

本協(xié)議簽署后，甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目報送審批。

十四、補(bǔ)充

甲、乙雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議規(guī)范本協(xié)議不完善之處，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十五、文本

本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各持二分，本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并蓋章后生效。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

年月日年月日

第二篇：房屋聯(lián)建合同書

房屋聯(lián)建合同書

聯(lián)建人：（以下簡稱甲方）出資承建人：（以下簡稱乙方）經(jīng)甲乙雙方在充分友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，本著平等、互惠、互利的原則，決定將甲方原舊址拆舊建新，予以開發(fā)?，F(xiàn)將開發(fā)中的具體責(zé)任、義務(wù)和相關(guān)事宜以合同形式簽定如下，以資甲乙雙方共同遵守。

一、聯(lián)建方式

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定：由甲方提供原住宅舊址四棟瓦房包括院落共平方米由乙方出資開發(fā)。開發(fā)建成后，甲方享有一套住宅樓房及萬元。

二、甲方的責(zé)任、義務(wù)和相關(guān)事宜

1、在本合同簽定后，甲方有責(zé)任及時主動辦理村社兩級相關(guān)的申報審批手續(xù)，并交給乙方。

2、本工程為層，甲方有責(zé)任協(xié)調(diào)處理好四鄰關(guān)系，保證承建順利進(jìn)行。如四鄰阻擾工程進(jìn)度，由甲方出面解決。如甲方未能解決，只能建層，則甲方只能享有套住房。

3、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理好縣級審批手續(xù)，及時給乙方提供所需的相關(guān)資料。

4、乙方手續(xù)完成后，開工前支付甲方萬元定金后，甲方及時搬出舊屋，不能影響乙方的拆除工作。

5、甲方有責(zé)任對乙方的承建質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督過問，出現(xiàn)問題予以糾正。

6、甲方不得干涉乙方對承建剩余土地面積的合理使用。

三、乙方的責(zé)任、義務(wù)和相關(guān)事宜

1、乙方必須保證在承建過程中的工程質(zhì)量，不得偷工減料，否則造成質(zhì)量問題，乙方應(yīng)付全部責(zé)任。（工程質(zhì)量按國家相關(guān)規(guī)定實(shí)施）

2、乙方應(yīng)保證安全承建。在承建過程中所發(fā)生的安全事故均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

3、乙方應(yīng)按照協(xié)議不折不扣的執(zhí)行：在本合同簽訂時乙方付給甲方補(bǔ)償金萬元。待工程結(jié)束三個月內(nèi)一次付清其余欠款。不準(zhǔn)拖欠，否則，應(yīng)按全額的承擔(dān)違約金。

4、按照協(xié)議，乙方應(yīng)保證甲方二至五樓的套住宅，不準(zhǔn)中途改變

5、住宅樓每套面積不能低于㎡。

三、聯(lián)建項(xiàng)目的指向，位置以規(guī)劃圖紙為準(zhǔn)，雙方認(rèn)可后實(shí)施。

四、聯(lián)建項(xiàng)目用于住宅，面積規(guī)模以實(shí)際面積為準(zhǔn)，但是兩層以上的樓層必須出陽臺）并由乙方設(shè)計(jì)施工圖紙。

五、設(shè)定住宅樓層，共套房，除甲方的套外，剩余樓房有乙方自己處理，甲方不準(zhǔn)干涉。

六、樓房完工并分配完畢后，乙方按照協(xié)議辦理給甲方四套住宅樓的房產(chǎn)證及相關(guān)證件。并交付住宅手續(xù)。同時將房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下。

七、如有未定事宜，按照實(shí)際，雙方及時協(xié)商，以協(xié)議的形式解決，可鑒定補(bǔ)充協(xié)議。如遇人類不可抗拒的自然災(zāi)害和國家重大城改規(guī)劃，甲乙雙方可協(xié)商解決。

八、本合同簽字生效，雙方應(yīng)共同遵守任何一方不準(zhǔn)違約。否則，應(yīng)賠償違約金%

九、雙方在實(shí)施本合同所規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)后，本合同自行失效。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字

乙方簽字年月日

第三篇：聯(lián)建協(xié)議

聯(lián)建協(xié)議

甲方：（身份證號碼：）乙方：

因“5.12”特大地震造成甲方房屋損壞，需要重建。根據(jù)都江堰市災(zāi)后城鎮(zhèn)重建有關(guān)文件精神，經(jīng)2009年6月兩次業(yè)主代表會討論，甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下聯(lián)建協(xié)議：

第一條甲方需拆除的原房屋面積：

經(jīng)甲、乙雙方共同現(xiàn)場丈量確認(rèn)為：甲方的房屋住房面積為____平方米；商鋪建筑面積為____平方米；棚房面積為____平方米。

第二條房屋置換方式及有關(guān)事項(xiàng)

1、置換方式：按甲、乙雙方共同實(shí)際丈量確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，聯(lián)建房屋：商鋪、住房都按1:1的比例進(jìn)行置換，棚房按1:0.2的比例進(jìn)行住房置換，原住房街沿，樓梯不計(jì)算面積，相應(yīng)的置換住房樓梯間不計(jì)算面積。

（1）甲方參與聯(lián)建從乙方置換取得住房___套，建筑面積為____平方米；商鋪共___間，建筑面積為____平方米。聯(lián)建的剩余商鋪及住房權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)自行處置，甲方無權(quán)干涉。

（2）甲方原有院壩等空地面積（權(quán)屬無爭議的場鎮(zhèn)國有土地），乙方以現(xiàn)金方式給予補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：200元/平方米。經(jīng)現(xiàn)場核實(shí)甲方實(shí)際空地共____平方米，乙方應(yīng)支付____元。如無聯(lián)建置換房屋

面積款找補(bǔ)，甲方房屋拆除后支付；如有房屋面積款找補(bǔ)，則在首次付款時抵扣甲方應(yīng)付房款。

（3）聯(lián)建協(xié)議簽訂后，甲方將所屬土地交由乙方按規(guī)劃進(jìn)行統(tǒng)一建設(shè)。原甲方所屬的土地權(quán)屬相關(guān)證件交由乙方統(tǒng)一處理。

（4）聯(lián)建商鋪規(guī)格范圍：開間3.6米至3.9米，進(jìn)深8米至10米。

2、乙方在對房屋、鋪面進(jìn)行設(shè)計(jì)時應(yīng)根據(jù)甲方原有房屋、鋪面面積大小為基礎(chǔ)進(jìn)行設(shè)計(jì)，乙方所設(shè)計(jì)的房屋、鋪面面積應(yīng)與甲方原有房屋、鋪面面積基本相符。

3、甲方置換的房屋選房應(yīng)按照統(tǒng)一規(guī)劃相對集中按住的原則辦理，才能享受第二條第4款的“房屋置換補(bǔ)差方式”的處理，否則超出置換面積的部分按市場價格補(bǔ)差并按乙方統(tǒng)一售房合同相應(yīng)條件，雙方另簽協(xié)議。

4、房屋置換補(bǔ)差方式

乙方建設(shè)的房屋建筑面積如與應(yīng)返還甲方的房屋建筑面積不一致，雙方同意每戶按原住房或商鋪類型，享受不超過5平方米參照該區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用住房價格補(bǔ)差：即：商鋪3000元/平方米，頂樓住房1950/平方米，其余樓層住房2150元/平方米。其中，扣除置換面積和享受上述優(yōu)惠價格的面積以后，仍超出的商鋪建筑面積按市場價格補(bǔ)交房款，補(bǔ)差款在開工前付50%，基礎(chǔ)完成付30%，余款交房時付清。

聯(lián)建應(yīng)置換的住房套數(shù)內(nèi)，扣除置換面積和享受上述優(yōu)惠價格面積以后，仍超出的建筑面積款可選下例之一方式結(jié)算房款：（選擇打

√，不選擇打×）

（）甲方超過置換部分的建筑面積，補(bǔ)差款在開工前付50%，基礎(chǔ)完成付30%，余款交房時付清的，超出建筑面積5平方米的仍享受上述“經(jīng)適房”價格補(bǔ)差方式。

（）甲方超過置換部分的住房建筑面積，補(bǔ)差款在底樓完工交付50%，余款交房時付清的，超出建筑面積5平方米的按市場價格補(bǔ)差。

5、聯(lián)建方案確定后，甲方在社區(qū)居委會統(tǒng)一組織下，必須遵循統(tǒng)一規(guī)劃相對集中安置的原則，聯(lián)建土地原址重建鋪面的按原同側(cè)順序由街兩頭往中間依次排列，因新規(guī)劃無法原址排位的商鋪在規(guī)定選房時間內(nèi)該聯(lián)建戶可在新建街優(yōu)先選擇。如未在規(guī)定時間內(nèi)選定鋪面，則不保留優(yōu)先選房權(quán)，住戶按戶型方案推出后確定面積、套型，正式方案通過后，同一套型在規(guī)定區(qū)域內(nèi)同一抓鬮的方式進(jìn)行選房。待每戶確定具體棟號、單元和房號后，乙方開始組織該部分樓棟先行施工，以保證甲方今早住進(jìn)永久性住房，恢復(fù)正常生活。

第三條乙方保證在簽訂聯(lián)建協(xié)議后12個月內(nèi)建好聯(lián)建房移交甲方使用，甲方保證在簽訂協(xié)議后7日內(nèi)自行拆除原房屋，若不按時拆除，視為放棄，由乙方統(tǒng)一組織拆除。自行拆除的，安全責(zé)任自負(fù)。如未在規(guī)定的時間內(nèi)拆房或后期未在規(guī)定的時間內(nèi)選房，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并且交房時間順延。

第四條置換的房屋及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、乙方提供給甲方置換房屋設(shè)計(jì)按都江堰市聚源鎮(zhèn)場鎮(zhèn)災(zāi)后重

建總體規(guī)劃執(zhí)行，建筑質(zhì)量符合國家相應(yīng)的規(guī)定。

2、房屋建筑外觀格調(diào)按規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求進(jìn)行建設(shè)（以確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn)）。

3、房屋內(nèi)部設(shè)施：

（1）水、電、光纖、電話線路預(yù)埋，水電原有戶頭不繳納新開戶費(fèi)，新安水電表甲方自負(fù)；新開戶按政府政策辦理；

（2）室內(nèi)的墻面為水泥砂漿墻面：

（3）安裝進(jìn)戶防盜門：

（4）房間內(nèi)的窗戶安裝塑鋼門窗：

（5）鋪面安玻璃門，預(yù)留上下水借口。

第五條甲方同意將根據(jù)災(zāi)后重建政府，政府對房屋毀損加固資金補(bǔ)助及毀損重建住房資金補(bǔ)助全部支付給乙方，并委托乙方代為領(lǐng)取，用于房屋聯(lián)建。

第六條乙方應(yīng)在本協(xié)議第三項(xiàng)約定的期限內(nèi)保證甲方按期回遷，逾期不能回遷的，屬乙方原因的，由乙方承擔(dān)過渡費(fèi)。

第七條甲方在舊房拆除、新房分配以及回遷安置中必須服從統(tǒng)一安排，社區(qū)居委會負(fù)責(zé)組織安置工作。

第八條甲方向乙方提供辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)的資料后，由乙方按照相關(guān)政策統(tǒng)一辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)，涉及費(fèi)用按政策各自承擔(dān)，同時社區(qū)居委會配合協(xié)調(diào)相關(guān)部門。

第九條社區(qū)居委會負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好甲乙雙方的相關(guān)事務(wù)，并配合有關(guān)部門對乙方修建的房屋質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行督促，同時對甲乙

雙方執(zhí)行協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督。

第十條違約責(zé)任：本協(xié)議簽訂后，若甲乙兩方任何一方未按照協(xié)議的約定內(nèi)容執(zhí)行，造成違約后果的，由違約方向另一方賠償壹萬元人民幣的違約金，同時應(yīng)承擔(dān)給對方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第十一條其他未盡事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定

第十二條本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章即生效。

第十三條本協(xié)議壹式伍份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，聚源鎮(zhèn)政府、聚興社區(qū)居委會備存叁份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人：

見證方：

法定代表人：

委托代理人：

年月日

第四篇：聯(lián)建協(xié)議書

結(jié)對共建協(xié)議書

甲方:

乙方:北部新區(qū)民心佳園共青團(tuán)市民學(xué)校

為積極弘揚(yáng)青年文明號“敬業(yè)、協(xié)作、創(chuàng)優(yōu)、奉獻(xiàn)”的精神，引導(dǎo)青年立足崗位，建功立業(yè)，爭先創(chuàng)優(yōu)，經(jīng)雙方協(xié)商，特定立結(jié)對共建協(xié)議如下：

1.甲方定期派出志愿者參加乙方組織的志愿服務(wù)活動。

2.甲乙雙方互相開展工作交流。

3.甲乙雙方一年至少開展一次聯(lián)誼活動。

4.甲方資助乙方學(xué)校貧困家庭學(xué)生1名，每學(xué)期資助1000元，直至該學(xué)生初中畢業(yè)（資助對象須是家庭貧困、品學(xué)兼優(yōu)，由乙方篩選并提供名單）；結(jié)對幫扶困難老人2名。

5.甲方在每年重要節(jié)假日（如春節(jié)、中秋節(jié)等），有針對性地慰問社區(qū)貧困家庭。

6.為保障共建活動的順利進(jìn)行，雙方各指定專人作為結(jié)對共建工作聯(lián)絡(luò)員，并負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作。

7.結(jié)對共建時間為2013年4月27至2016年4月26日，共計(jì)三年。

本協(xié)議自雙方蓋章、代表簽字之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，北部新區(qū)團(tuán)工委備案一份。

甲方乙方

代表代表

二○一三年四月二十七日

第五篇：聯(lián)建協(xié)議書

聯(lián)建協(xié)議書

（字）第號

甲方：（以下簡稱甲方）。

乙方：榮興房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙方）。

依據(jù)中華人民共和國法律及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同合作參與開發(fā)建設(shè)xx大廈，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：

一、聯(lián)建項(xiàng)目

聯(lián)建項(xiàng)目名稱：xx大廈

二、聯(lián)建項(xiàng)目位置及性質(zhì)

2.1 聯(lián)建項(xiàng)目位于湖南省長沙市蓮湖區(qū)，具體位置以中華人民共和國國有土地使用證確定的四至為準(zhǔn)。

2.2 聯(lián)建項(xiàng)目土地性質(zhì)為商業(yè)土地，用地文件以xx字第xx號中華人民共和國國有土地使用證為依據(jù)。聯(lián)建項(xiàng)目土地使用權(quán)為甲方持有。

三、聯(lián)建項(xiàng)目規(guī)模

在本協(xié)議第二條所述地塊上，聯(lián)建xx大廈，該建筑面積5000平方米，具體執(zhí)行依據(jù)以xx號建設(shè)工程規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。

四、聯(lián)建方式及投資

4.1 甲方提供自己擁有土地使用權(quán)的具有合法手續(xù)的建設(shè)用地，乙方提供全部建設(shè)資金1500萬元。

4.2 甲方提供的建設(shè)用地應(yīng)具備合法使用的相關(guān)條件，并由乙方辦理完成大廈的審批報建等手續(xù)。

4.3 甲方提供的建設(shè)用地建筑面積為5000平房米，以中華人民共和國國有土地使用證確定的四至為準(zhǔn)。

4.4 乙方提供的建設(shè)資金1500萬元包括建設(shè)大廈的所有投入。

4.5 在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章及辦理公證和經(jīng)主管部門審批生效后，雙方應(yīng)完成如下工作：

甲方：

4.5.1 本協(xié)議生效后十五日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)完將建設(shè)用地交付乙方。乙方：

4.5.2 在甲方將建設(shè)用地交付乙方后三十日內(nèi)辦理完成建設(shè)大廈的有關(guān)審批報建開工等手續(xù)。

4.5.3 在辦理完成開工手續(xù)后三日內(nèi)，乙方應(yīng)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場施工。

五、利潤分配

5.1 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，大廈建成后，甲方享有大廈所有權(quán)，乙方享有大廈經(jīng)營權(quán)十八年。

5.2 期滿后，甲方若要出租大廈，同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、權(quán)利與義務(wù)

6.1 甲方權(quán)利與義務(wù)：

6.1.1 落實(shí)聯(lián)建項(xiàng)目的合法用地手續(xù)，并獲得聯(lián)建項(xiàng)目的用地批文，該劃撥土地的使用權(quán)人為甲方，且土地使用不附帶第三者權(quán)益限制。

6.1.2 完成聯(lián)建項(xiàng)目規(guī)劃用地的折遷、安置及補(bǔ)償工作，折遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用等前期費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

6.1.3 甲方負(fù)責(zé)聯(lián)建項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、供暖、供氣（燃?xì)猓?、通訊報裝手續(xù)及聯(lián)建項(xiàng)目的四源供應(yīng)。

6.1.4 監(jiān)督乙方對大廈的設(shè)計(jì)、建設(shè)工作，配合乙方進(jìn)行工程建設(shè)及工程管理，協(xié)調(diào)各方的關(guān)系。

6.1.5 依本協(xié)議規(guī)定取得大廈所有權(quán)。

6.2 乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.2.1 負(fù)責(zé)聯(lián)建項(xiàng)目審批、報建、開工等手續(xù)的辦理，在項(xiàng)目正式建設(shè)開始時辦理完成全部開工必備報批手續(xù)，獲得開工證，保證聯(lián)建項(xiàng)目以合法手續(xù)開工建設(shè)。

6.2.2大廈的設(shè)計(jì)、建設(shè)均由乙方負(fù)責(zé)，但需甲方的認(rèn)可和監(jiān)督。

6.2.3 按本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)聯(lián)建項(xiàng)目的建筑安裝費(fèi)、四源費(fèi)、紅線內(nèi)的市政管線、電權(quán)、公共設(shè)施配套費(fèi)以及經(jīng)營過程中相關(guān)稅費(fèi)。

6.2.4 自本協(xié)議生效后，擁有該項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)及建成后十八年的經(jīng)營

權(quán)。

七、聯(lián)建項(xiàng)目的建安工作

聯(lián)建項(xiàng)目由乙方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，并辦理有關(guān)審批手續(xù)，甲方給予必要協(xié)助。

八、聯(lián)建工程管理

本協(xié)議生效后，乙方派專人組織聯(lián)建工程建設(shè)管理，具體完成工程建設(shè)管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財務(wù)及工程進(jìn)度安排。

九、交付

聯(lián)建項(xiàng)目擬于xx年xx月xx日前交付使用。交付條件為：水通、暖通、電通、下水通、燃?xì)馔ā⑼ㄓ嵕€路通，經(jīng)驗(yàn)收取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書》。

十、其它

10.1 本協(xié)議簽署后應(yīng)報送有關(guān)部門審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定聯(lián)建項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)歸屬，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過戶法律手續(xù)。

10.2 為使雙方權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)，履行雙方應(yīng)盡之義務(wù)，甲方同意本協(xié)議生效后，甲方將其以出讓方式取得的土地使用權(quán)抵押給乙方以保證乙方投資不受損失。

10.3 聯(lián)建項(xiàng)目交付后，乙方對其享有經(jīng)營權(quán)十八年。

十一、違約責(zé)任

11.1 甲方因不能履行本協(xié)議所規(guī)定的內(nèi)容，致使乙方不能得到大廈的使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付總投資30%的違約金。

11.2 因甲方原因致使乙方無法辦理建設(shè)用地的審批報建手續(xù)，乙方有權(quán)退出合作，本協(xié)議廢除。甲方應(yīng)退還乙方全部資金及資金占用費(fèi)，資金占用費(fèi)比照銀行同期貸款利率并按乙方付款之日起至甲方退款之日止計(jì)算，甲方收取的定金應(yīng)雙倍返還給乙方。

11.3 乙方延期付款，應(yīng)比照銀行同期固定貸款利率承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

11.4 在依法享有經(jīng)營權(quán)的期限屆滿后，因乙方原因無法按時交付給甲方的，乙方應(yīng)賠償甲方的相應(yīng)損失。

十二、爭議的解決

甲、乙雙方應(yīng)誠信守約，若有爭議應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向長沙仲裁委員會申請按該會仲裁規(guī)則仲裁，仲裁是終局的，對雙方都有約束力。

十三、審批

本協(xié)議簽署后，乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目報送相關(guān)部門審批。

十四、補(bǔ)充

甲、乙雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議規(guī)范本協(xié)議不完善之處，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十五、文本

本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各持二份，本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽

字蓋章并經(jīng)公證和政府主管部門審批后生效。

甲方：

法人代表：

（授權(quán)代表）

乙方榮興房地產(chǎn)開發(fā)公司

法人代表：

（授權(quán)代表）

年月日