第一篇：溫州市工業(yè)用地項(xiàng)目投資合同(樣本)

附件2

溫州市工業(yè)用地項(xiàng)目投資合同（樣本）

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《國有工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌實(shí)施意見》，在乙方通過招標(biāo)拍賣掛牌方式取得甲方轄區(qū)范圍內(nèi)的工業(yè)國有建設(shè)用地使用權(quán)后，對乙方以及乙方在該工業(yè)用地上實(shí)施的工業(yè)投資項(xiàng)目包括該工業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)、投產(chǎn)、達(dá)產(chǎn)等方面，甲乙雙方本著友好協(xié)商的原則，約定如下：

一、項(xiàng)目基本內(nèi)容

（一）項(xiàng)目名稱

乙方實(shí)施的工業(yè)投資項(xiàng)目名稱：

（二）股東股權(quán)

乙方的股東構(gòu)成及股權(quán)比例：

（三）項(xiàng)目用地

乙方項(xiàng)目用地位于

凈用地面積平方米

（四）主要產(chǎn)品及產(chǎn)量

項(xiàng)目主要產(chǎn)品：

年產(chǎn)量：

（五）投入產(chǎn)出

項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資：萬元

投資強(qiáng)度：萬元/畝

注冊資本：萬元/畝（外資項(xiàng)目注冊資本：萬美元/畝）

項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值：萬元（含）以上

項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年稅費(fèi)：萬元/畝以上

（六）建設(shè)規(guī)模

項(xiàng)目總建筑面積：平方米

其中生產(chǎn)用房面積：平方米

（七）實(shí)施期限

項(xiàng)目總建設(shè)期：個月

其中土建建設(shè)期：個月

設(shè)備安裝調(diào)試期：個月

二、項(xiàng)目建設(shè)

（一）乙方項(xiàng)目用地的土地利用指標(biāo)按甲方所屬的規(guī)劃建設(shè)局出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書的要求嚴(yán)格執(zhí)行。

（二）乙方為非分期/分期建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按以下第項(xiàng)進(jìn)行。

1、乙方總建筑面積5萬平方米（含）以內(nèi)的工業(yè)投資項(xiàng)目必須一次建成，不能分期建設(shè)。

2、乙方總建筑面積超過5萬平方米的工業(yè)投資項(xiàng)目可以分期建設(shè)，分期一般不得超過二期，其中第一期建設(shè)規(guī)模占總建設(shè)規(guī)模的60%以上，第一期形成的產(chǎn)能占全部產(chǎn)能的60%以上。需要分期建設(shè)的工業(yè)投資項(xiàng)目必須在項(xiàng)目可行性報(bào)告中予以明確，未在項(xiàng)目可行性報(bào)告中

予以明確的，乙方無權(quán)申請分期建設(shè)。

（三）乙方遵循以下進(jìn)場施工、土建工程竣工、完成設(shè)備調(diào)試并投入試生產(chǎn)的時(shí)限要求：

乙方在簽定土地出讓合同之日起個月內(nèi)進(jìn)場施工，進(jìn)場施工起始時(shí)間以乙方領(lǐng)取施工許可證之日為準(zhǔn)；

乙方在簽定土地出讓合同之日起個月內(nèi)土建工程竣工，土建竣工時(shí)間以土建工程竣工驗(yàn)收會議之日為準(zhǔn)：

乙方在簽定土地出讓合同之日起個月內(nèi)完成設(shè)備安裝調(diào)試并投入試生產(chǎn)，試生產(chǎn)開始日期以甲方和相關(guān)部門聯(lián)合確認(rèn)為準(zhǔn)；

分期建設(shè)的工業(yè)投資項(xiàng)目從簽定土地出讓合同之日起到最后一期設(shè)備安裝調(diào)試完成投入試生產(chǎn)之日止不得超過個月。

（四）乙方投資項(xiàng)目到位的設(shè)備應(yīng)與項(xiàng)目可行性報(bào)告中列明的設(shè)備清單相符。乙方調(diào)整設(shè)備清單須提前2個月向甲方提出書面申請并說明理由。設(shè)備清單調(diào)整涉及的金額不超過設(shè)備投資總額的30%，并不影響可行性報(bào)告中規(guī)定的產(chǎn)能要求。

三、項(xiàng)目驗(yàn)收

（一）乙方為非分期/分期建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按以下第項(xiàng)進(jìn)行。

1、乙方在完成設(shè)備安裝調(diào)試投入試生產(chǎn)之日起3個月內(nèi)向甲方書面申請項(xiàng)目驗(yàn)收,乙方在申請項(xiàng)目驗(yàn)收之前必須完成環(huán)保建設(shè)項(xiàng)目三同時(shí)驗(yàn)收。

2、乙方為分期實(shí)施的工業(yè)投資項(xiàng)目的，根據(jù)分期建設(shè)計(jì)劃，乙方必須在每一期投入試生產(chǎn)之日起3個月內(nèi)向甲方提出書面申請項(xiàng)目驗(yàn)收,乙方在申請項(xiàng)目驗(yàn)收之前必須完成環(huán)保建設(shè)項(xiàng)目三同時(shí)驗(yàn)收。

（二）甲方在受理乙方項(xiàng)目驗(yàn)收申請后15個工作日內(nèi)會同有關(guān)部

門，聯(lián)合組成項(xiàng)目驗(yàn)收小組對乙方的投資項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行綜合驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等由甲方另行規(guī)定。

（三）驗(yàn)收合格的投資項(xiàng)目由甲方或其授權(quán)部門發(fā)給項(xiàng)目驗(yàn)收合格通知書。驗(yàn)收不合格的投資項(xiàng)目由甲方或其授權(quán)部門提出明確的整改意見和整改期限，不合格項(xiàng)目整改期限不得超過12個月。不合格項(xiàng)目在整改期滿后1個月內(nèi)必須向甲方提出二次驗(yàn)收申請。

四、達(dá)產(chǎn)考核

（一）乙方的工業(yè)投資項(xiàng)目必須在其簽定工業(yè)國有建設(shè)用地出讓合同年度為第一個年度起的第六個年度產(chǎn)值要達(dá)到本合同規(guī)定的產(chǎn)出標(biāo)準(zhǔn)。產(chǎn)值指標(biāo)以統(tǒng)計(jì)部門出具的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，稅費(fèi)指標(biāo)以財(cái)政部門出具的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

（二）乙方向甲方書面申請達(dá)產(chǎn)考核，在接到乙方達(dá)產(chǎn)考核申請后15個工作日內(nèi)會同有關(guān)部門成立達(dá)產(chǎn)考核小組，對乙方進(jìn)行達(dá)產(chǎn)考核。達(dá)產(chǎn)考核時(shí)間為項(xiàng)目規(guī)定達(dá)產(chǎn)年度下一年的一季度。達(dá)產(chǎn)考核合格標(biāo)準(zhǔn)由甲方另行規(guī)定。

五、項(xiàng)目變更

（一）乙方在以下幾種項(xiàng)目變更情形下，應(yīng)書面通知甲方，在甲方未作出書面答復(fù)同意變更的，乙方不得進(jìn)行變更：

乙方在其投資項(xiàng)目達(dá)到本合同規(guī)定的產(chǎn)值和稅費(fèi)指標(biāo)之前進(jìn)行股東股權(quán)變更的；

乙方在其投資項(xiàng)目達(dá)到本合同規(guī)定的產(chǎn)值和稅費(fèi)指標(biāo)之前，在原投資人不減少出資的情況下通過增資擴(kuò)股的方式引進(jìn)戰(zhàn)略投資者以擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的；

乙方變更經(jīng)營范圍的。

（二）乙方在原有投資項(xiàng)目實(shí)施完成并達(dá)到本管理合同規(guī)定的產(chǎn)值、稅費(fèi)指標(biāo)的情況下，經(jīng)甲方書面同意，可以通過增資擴(kuò)建的方式增加經(jīng)營范圍，但必須相應(yīng)增加注冊資本和投資強(qiáng)度。

六、合同的履行

（一）乙方應(yīng)全面、實(shí)際地履行本合同規(guī)定的所有條款。甲方應(yīng)盡協(xié)助義務(wù)。

（二）為了保證本投資合同得到認(rèn)真履行，乙方自簽定本合同之日起10個工作日內(nèi)，按甲方指定的方式向甲方交納一定的合同履約保證金，但合同履約保證金額一般不超過200萬元。該保證金由甲方開設(shè)的財(cái)政專戶進(jìn)行專項(xiàng)管理。

（三）項(xiàng)目驗(yàn)收合格的，甲方按以下方式返還履約保證金： 乙方項(xiàng)目經(jīng)甲方或其授權(quán)部門驗(yàn)收合格后10個工作日內(nèi)，甲方返還乙方所交納的合同履約保證金凈額的50%；

乙方項(xiàng)目屬分期建設(shè)的，則在其項(xiàng)目實(shí)施的最后一期經(jīng)甲方或其授權(quán)部門驗(yàn)收合格后10個工作日內(nèi)，甲方返還乙方所交納的合同履約保證金凈額的50%；

（四）達(dá)產(chǎn)考核合格的甲方按以下方式返還履約保證金：

乙方項(xiàng)目經(jīng)甲方或其授權(quán)部門達(dá)產(chǎn)考核合格后10個工作日內(nèi)，甲方再一次性返還乙方所交納的合同履約保證金的剩余部分。

乙方項(xiàng)目屬分期建設(shè)的，則在其項(xiàng)目實(shí)施的最后一期經(jīng)甲方或其授權(quán)部門達(dá)產(chǎn)考核合格后10個工作日內(nèi)，甲方再一次性返還乙方所交納的合同履約保證金的剩余部分。

七、違約責(zé)任及懲罰措施

（一）延期進(jìn)場。因不可抗力造成乙方延期進(jìn)場施工的，乙方向

甲方提出書面申請延長進(jìn)場期限，經(jīng)甲方同意后方可延長進(jìn)場期限，延長的進(jìn)場期限一般不超過3個月。因乙方原因造成延期進(jìn)場的，乙方按延期時(shí)間每延期一個月支付給甲方合同履約保證金交納額的5%的違約金。延期時(shí)間不足一個月的按一個月計(jì)。

（二）延期竣工。因不可抗力造成乙方延期竣工的，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請延長竣工期限，經(jīng)甲方同意后方可延長竣工期限，但延長的竣工期限一般不超過6個月。因乙方原因造成延期竣工的，乙方按竣工延期時(shí)間每延期一個月支付給甲方合同履約保證金交納額的5%的違約金。延期時(shí)間不足一個月的按一個月計(jì)。

（三）投產(chǎn)達(dá)產(chǎn)。乙方同意在取得項(xiàng)目驗(yàn)收合格通知書之前，向甲方所屬的國土部門申請辦理土地權(quán)證抵押登記手續(xù)時(shí)，必須征得甲方書面同意，在甲方未作出明確書面答復(fù)同意的，乙方不得辦理土地權(quán)證抵押登記手續(xù)。乙方同意在取得項(xiàng)目驗(yàn)收合格通知書之前，不向甲方的房產(chǎn)部門申請辦理房產(chǎn)手續(xù)。

乙方同意在其工業(yè)投資項(xiàng)目經(jīng)甲方或其授權(quán)部門組織的達(dá)產(chǎn)考核不合格時(shí)，乙方辦理甲方轄區(qū)內(nèi)的工業(yè)國有建設(shè)用地上的建筑物的房產(chǎn)權(quán)證抵押登記手續(xù)應(yīng)征得甲方書面同意，甲方未作出明確書面答復(fù)同意的，乙方不得辦理其房產(chǎn)權(quán)證抵押登記手續(xù)。

乙方的投資項(xiàng)目經(jīng)甲方或其授權(quán)部門組織的項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果為不合格的，乙方支付給甲方合同履約保證金交納額的50%的違約金。乙方的投資項(xiàng)目經(jīng)甲方或其授權(quán)部門組織的達(dá)產(chǎn)考核結(jié)果為不合格的，乙方支付給甲方合同履約保證金交納額的50%的違約金。

（四）土地回購。乙方及其投資項(xiàng)目的實(shí)施存在下列情況之一的，甲方有權(quán)單方無條件解除工業(yè)建設(shè)用地項(xiàng)目投資合同，且甲方有權(quán)無

條件回購乙方取得的在甲方轄區(qū)內(nèi)的工業(yè)國有建設(shè)用地使用權(quán)：

1、乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自分期建設(shè)。

2、因乙方原因延期進(jìn)場超過6個月的。

3、因乙方原因延期竣工超過12個月的。

4、乙方項(xiàng)目逾期未申請驗(yàn)收，或二次驗(yàn)收結(jié)果為不合格的。

5、乙方土建工程竣工后，自土建工程竣工驗(yàn)收之日起滿12個月未投產(chǎn)。

6、乙方的投資項(xiàng)目經(jīng)甲方或其授權(quán)部門組織的達(dá)產(chǎn)考核結(jié)果為不合格，且產(chǎn)值、稅收不到本合同約定指標(biāo)50%的。

7、乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更股東股權(quán)或經(jīng)營范圍。

甲方回購乙方的工業(yè)國有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，乙方的工業(yè)國有建設(shè)用地使用權(quán)和該工業(yè)用地上的建筑物按乙方的實(shí)際投入經(jīng)有資質(zhì)的審計(jì)單位審計(jì)后，由甲方按乙方在工業(yè)國有建設(shè)用地使用權(quán)和該工業(yè)用地上的建筑物的實(shí)際投入實(shí)施回購。

八、其他未盡事宜由本合同雙方協(xié)商確定。甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，依法進(jìn)行仲裁和處理。

九、本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式份，甲方份，乙方份。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

代表人（簽字）：代表人（簽字）：

時(shí)間：時(shí)間：

第二篇：工業(yè)用地項(xiàng)目投資協(xié)議

甲方：_________

乙方：_________

_________公司（以下簡稱甲方）受_________人民政府委托和_________（以下簡稱已方）本著平等互利原則，經(jīng)過友好協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________設(shè)立_________項(xiàng)目，達(dá)成以下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目興辦_________，生產(chǎn)_________產(chǎn)品。

二、項(xiàng)目投資規(guī)模及資金到位：

1、項(xiàng)目總投資：_________萬元。

2、注冊資本：_________萬元。

3、資金到位安排：分二期到位，第一期自簽約后三天到位_________萬元；第二期在做土地證前按土地評估一次性到位土地征用款、城建配套款和間接用地費(fèi)用_________萬元。

三、項(xiàng)目用地

1、該土地位于，地塊面積約為_________畝，具體以土管部門宗地圖為準(zhǔn)。

2、土地價(jià)格

甲方出讓的土地價(jià)格為_________萬元/畝（包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)），面積約_________畝，合計(jì)人民幣_________萬元。間接用地補(bǔ)償價(jià)格為每畝_________萬元，面積約_________畝，合計(jì)約人民幣_________萬元。

如乙方同國土資源管理部門管理簽訂合同中土地出讓單位高于與甲方的協(xié)議單價(jià)時(shí)，其超出部分在按上述出讓單價(jià)付清土地款后，由甲方返還乙方。

3、出讓土地狀況

甲方提供出讓的土地性質(zhì)為工業(yè)用地，使用年限為50年，提供的配套設(shè)施為：道路、通水、通電、通信、排水。

4、付款辦法

乙方應(yīng)在簽定本協(xié)議后3天內(nèi)支付給甲方_________萬元，余款在乙方領(lǐng)取土地證前全部付清。

四、優(yōu)惠政策

乙方在甲方落戶后可以享受_________年_________區(qū)及_________區(qū)_________城投資企業(yè)相應(yīng)所有優(yōu)惠政策，但二者只能選擇其中一種。

五、甲方配套工程及服務(wù)：

甲方的配套工程為五通配套，道路、給水、點(diǎn)、通信、排水、接口的數(shù)量及位置按私營工業(yè)城建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

甲方提供投資一條龍，代辦工商注冊、稅務(wù)登記、銀行開戶、及建設(shè)項(xiàng)目的報(bào)批、土地證、房產(chǎn)證的申領(lǐng)等。

六、乙方項(xiàng)目進(jìn)程

1、開工安排：乙方自領(lǐng)取土地后_________月內(nèi)必須開工建設(shè)，如不開工建設(shè)，則甲方有權(quán)按原價(jià)將土地收回。

2、建設(shè)工期：自開工至竣工為_________月。

七、違約責(zé)任

1、乙方逾期支付定金，本協(xié)議自動終止，如甲方收到定金后，再將土地讓給他人，則雙倍返還定金，賠償乙方損失。

2、待辦理完畢相關(guān)手續(xù)可以進(jìn)行土地出讓時(shí)，如乙方逾期支付土地款，則本協(xié)議視作無效；同時(shí)，每日按土地款總額除以5%的罰息。

3、乙方約定的開工日期，逾期6個月開工的，視作違約，承擔(dān)違約責(zé)任，并以土地出讓金的15%作為違約金支付給甲方。

4、乙方逾期竣工投產(chǎn)，每推遲一個月，支付土地款總額2%違約金。

八、其他約定

1、乙方取得土地后，在_________年內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)甲方同意。

2、乙方在甲方受讓土地內(nèi)的建設(shè)應(yīng)按照甲方有關(guān)景觀要求進(jìn)行。

3、土地價(jià)格如遇區(qū)及區(qū)級以上政府政策性調(diào)整，則甲、乙雙方的協(xié)議土地價(jià)格同時(shí)作相應(yīng)調(diào)整。

九、爭議解決

解決本協(xié)議爭議方式：

（1）若在本協(xié)議執(zhí)行中因故發(fā)生爭議，雙方協(xié)議解決；

（2）若協(xié)議未果，可向_________仲裁委員會申請仲裁或本投資項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________

電話：_________電話：_________

簽訂時(shí)間：_________年___月___日???　簽訂時(shí)間：_________年___月___日?

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

第三篇：工業(yè)用地項(xiàng)目投資協(xié)議

工業(yè)用地項(xiàng)目投資協(xié)議

甲方：_________乙方：__________________公司（以下簡稱甲方）受_________人民政府委

托和_________（以下簡稱已方）本著平等互利原則，經(jīng)過友好協(xié)商，于_________年_________

月_________日在_________設(shè)立_________項(xiàng)目，達(dá)成以下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況本項(xiàng)目興

辦_________，生產(chǎn)_________產(chǎn)品。

二、項(xiàng)目投資規(guī)模及資金到位：

1、項(xiàng)目總投資：

_________萬元。

2、注冊資本：_________萬元。

3、資金到位安排：分二期到位，第一期自簽約后三天到位_________萬元；第二期在做土地證前按土地評估一次性到位土地征

用款、城建配套款和間接用地費(fèi)用_________萬元。

三、項(xiàng)目用地

1、該土地位于，地塊

面積約為_________畝，具體以土管部門宗地圖為準(zhǔn)。

2、土地價(jià)格甲方出讓的土地價(jià)格為_________萬元/畝（包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)），面積約_________

畝，合計(jì)人民幣_________萬元。間接用地補(bǔ)償價(jià)格為每畝_________萬元，面積約_________

畝，合計(jì)約人民幣_________萬元。如乙方同國土資源管理部門管理簽訂合同中土地

出讓單位高于與甲方的協(xié)議單價(jià)時(shí)，其超出部分在按上述出讓單價(jià)付清土地款后，由甲方返

還乙方。

3、出讓土地狀況甲方提供出讓的土地性質(zhì)為工業(yè)用地，使用年限為

50年，提供的配套設(shè)施為：道路、通水、通電、通信、排水。

4、付款辦法乙

方應(yīng)在簽定本協(xié)議后3天內(nèi)支付給甲方_________萬元，余款在乙方領(lǐng)取土地證前全部付清。

四、優(yōu)惠政策乙方在甲方落戶后可以享受_________年_________區(qū)及_________區(qū)

_________城投資企業(yè)相應(yīng)所有優(yōu)惠政策，但二者只能選擇其中一種。

五、甲方配套工程及服

務(wù)：甲方的配套工程為五通配套，道路、給水、點(diǎn)、通信、排水、接口的數(shù)量及位置按

私營工業(yè)城建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。甲方提供投資一條龍，代辦工商注冊、稅務(wù)登記、銀行開戶、及建設(shè)項(xiàng)目的報(bào)批、土地證、房產(chǎn)證的申領(lǐng)等。

六、乙方項(xiàng)目進(jìn)程

1、開工安排：乙方自

領(lǐng)取土地后_________月內(nèi)必須開工建設(shè)，如不開工建設(shè)，則甲方有權(quán)按原價(jià)將土地收回。

2、建設(shè)工期：自開工至竣工為_________月。

七、違約責(zé)任

1、乙方逾期支付定金，本協(xié)

議自動終止，如甲方收到定金后，再將土地讓給他人，則雙倍返還定金，賠償乙方損失。

2、待辦理完畢相關(guān)手續(xù)可以進(jìn)行土地出讓時(shí)，如乙方逾期支付土地款，則本協(xié)議視作無效；同

時(shí)，每日按土地款總額除以5%的罰息。

3、乙方約定的開工日期，逾期6個月開工的，視作違約，承擔(dān)違約責(zé)任，并以土地出讓金的15%作為違約金支付給甲方。

4、乙方逾期

竣工投產(chǎn)，每推遲一個月，支付土地款總額2%違約金。

八、其他約定

1、乙方取得土地

后，在_________年內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)甲方同意。

2、乙方在甲方受讓土地內(nèi)的建設(shè)應(yīng)按

照甲方有關(guān)景觀要求進(jìn)行。

3、土地價(jià)格如遇區(qū)及區(qū)級以上政府政策性調(diào)整，則甲、乙雙

方的協(xié)議土地價(jià)格同時(shí)作相應(yīng)調(diào)整。

九、爭議解決解決本協(xié)議爭議方式：（1）

若在本協(xié)議執(zhí)行中因故發(fā)生爭議，雙方協(xié)議解決；（2）若協(xié)議未果，可向_________

仲裁委員會申請仲裁或本投資項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十、本協(xié)議一式二

份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。甲方（簽章）：_________乙

方（簽章）：_________代表（簽字）：_________代表（簽字）：

_________電話：_________電話：_________簽訂時(shí)間：_________

年___月___日??? 簽訂時(shí)間：_________年___月___日?簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

第四篇：工業(yè)用地項(xiàng)目投資協(xié)議書

工業(yè)用地項(xiàng)目投資協(xié)議書

工業(yè)用地項(xiàng)目投資協(xié)議

甲方：_________乙方：__________________公司受_________人民政府委

托和_________本著平等互利原則，經(jīng)過友好協(xié)商，于_________年_________

月_________日在_________設(shè)立_________項(xiàng)目，達(dá)成以下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況本項(xiàng)目興

辦_________，生產(chǎn)_________產(chǎn)品。

二、項(xiàng)目投資規(guī)模及資金到位：

1、項(xiàng)目總投資：

_________萬元。

2、注冊資本：_________萬元。

3、資金到位安排：分

二期到位，第一期自簽約后三天到位_________萬元；第二期在做土地證前按土地評估一次性到位土地征

用款、城建配套款和間接用地費(fèi)用_________萬元。

三、項(xiàng)目用地

1、該土地位于，地塊

面積約為_________畝，具體以土管部門宗地圖為準(zhǔn)。

2、土地價(jià)格甲方出讓的

土地價(jià)格為_________萬元/畝，面積約_________

畝，合計(jì)人民幣_________萬元。間接用地補(bǔ)償價(jià)格為每畝_________萬元，面積約_________

畝，合計(jì)約人民幣_________萬元。如乙方同國土資源管理部門管理簽訂合同中土地

出讓單位高于與甲方的協(xié)議單價(jià)時(shí)，其超出部分在按上述出讓單價(jià)付清土地款后，由甲方返

還乙方。

3、出讓土地狀況甲方提

供出讓的土地性質(zhì)為工業(yè)用地，使用年限為

50年，提供的配套設(shè)施為：道路、通水、通電、通信、排水。

4、付款辦法乙

方應(yīng)在簽定本協(xié)議后3天內(nèi)支付給甲方_________萬元，余款在乙方領(lǐng)取土地證前全部付清。

四、優(yōu)惠政策乙方在甲方落戶后可以享受_________年_________區(qū)及_________區(qū)

_________城投資企業(yè)相應(yīng)所有優(yōu)惠政策，但二者只能選擇其中一種。

五、甲方配套工程及服

務(wù)：甲方的配套工程為五通配套，道路、給水、點(diǎn)、通信、排水、接口的數(shù)量及位置按

私營工業(yè)城建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。甲方提供投資一條龍，代辦工商注冊、稅務(wù)登記、銀行開戶、及建設(shè)項(xiàng)目的報(bào)批、土地證、房產(chǎn)證的申領(lǐng)等。

六、乙方項(xiàng)目進(jìn)程

1、開工

安排：乙方自

領(lǐng)取土地后_________月內(nèi)必須開工建設(shè)，如不開工建設(shè)，則甲方有權(quán)按原價(jià)將土地收回。

2、建設(shè)工期：自開工至竣工為_________月。

七、違約責(zé)任

1、乙方逾期支付定金，本協(xié)

議自動終止，如甲方收到定金后，再將土地讓給他人，則雙倍返還定金，賠償乙方損失。

2、待辦理完畢相關(guān)手續(xù)可以進(jìn)行土地出讓時(shí)，如乙方逾期支付土地款，則本協(xié)議視作無效；同

時(shí)，每日按土地款總額除以5%的罰息。

3、乙方約定的開工日期，逾期6個月開工的，視作違約，承擔(dān)違約責(zé)任，并以土地出讓金的15%作為違約金支付給甲方。

4、乙方逾期

竣工投產(chǎn)，每推遲一個月，支付土地款總額2%違約金。

八、其他約定

1、乙方取得土地

后，在_________年內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)甲方同意。

2、乙方在甲方受讓土地內(nèi)的建設(shè)應(yīng)按

照甲方有關(guān)景觀要求進(jìn)行。

3、土地價(jià)格如遇區(qū)及區(qū)級以上政府政策性調(diào)整，則甲、乙雙

方的協(xié)議土地價(jià)格同時(shí)作相應(yīng)調(diào)整。

九、爭議解決解決本協(xié)議爭議方式：

若在本協(xié)議執(zhí)行中因故發(fā)生爭議，雙方協(xié)議解決；若協(xié)議未果，可向_________

仲裁委員會申請仲裁或本投資項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十、本協(xié)議一式二

份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。甲方：_________乙

方：_________代表：_________代表：

_________電話：_________電話：_________簽訂時(shí)間：_________

年___月___日??? 簽訂時(shí)間：_________年___月___日?簽訂地點(diǎn)：

_________簽訂地點(diǎn)：_________

甲方：_________

乙方：_________

_________公司受_________人民政府委托和_________本著平等互利原則，經(jīng)過友好協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________設(shè)立_________項(xiàng)目，達(dá)成以下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目興辦_________，生產(chǎn)_________產(chǎn)品。

二、項(xiàng)目投資規(guī)模及資金到位：

1、項(xiàng)目總投資：_________萬元。

2、注冊資本：_________萬元。

3、資金到位安排：分二期到位，第一期自簽約后三天到位_________萬元；第二期在做土地證前按土地評估一次性到位土地征用款、城建配套款和間接用地費(fèi)用_________萬元。

三、項(xiàng)目用地

1、該土地位于，地塊面積約為_________畝，具體以土管部門宗地圖為

準(zhǔn)。

2、土地價(jià)格

甲方出讓的土地價(jià)格為_________萬元/畝，面積約_________畝，合計(jì)人民幣_________萬元。間接用地補(bǔ)償價(jià)格為每畝_________萬元，面積約_________畝，合計(jì)約人民幣_________萬元。

如乙方同國土資源管理部門管理簽訂合同中土地出讓單位高于與甲方的協(xié)議單價(jià)時(shí)，其超出部分在按上述出讓單價(jià)付清土地款后，由甲方返還乙方。

3、出讓土地狀況

甲方提供出讓的土地性質(zhì)為工業(yè)用地，使用年限為50年，提供的配套設(shè)施為：道路、通水、通電、通信、排水。

4、付款辦法

乙方應(yīng)在簽定本協(xié)議后3天內(nèi)支付給甲方_________萬元，余款在乙方領(lǐng)取土地證前全部付清。

四、優(yōu)惠政策

乙方在甲方落戶后可以享受_________年_________區(qū)及_________

區(qū)_________城投資企業(yè)相應(yīng)所有優(yōu)惠政策，但二者只能選擇其中一種。

五、甲方配套工程及服務(wù)：

甲方的配套工程為五通配套，道路、給水、點(diǎn)、通信、排水、接口的數(shù)量及位置按私營工業(yè)城建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

甲方提供投資一條龍，代辦工商注冊、稅務(wù)登記、銀行開戶、及建設(shè)項(xiàng)目的報(bào)批、土地證、房產(chǎn)證的申領(lǐng)等。

六、乙方項(xiàng)目進(jìn)程

1、開工安排：乙方自領(lǐng)取土地后_________月內(nèi)必須開工建設(shè)，如不開工建設(shè)，則甲方有權(quán)按原價(jià)將土地收回。

2、建設(shè)工期：自開工至竣工為_________月。

七、違約責(zé)任

1、乙方逾期支付定金，本協(xié)議自動終止，如甲方收到定金后，再將土地讓給他人，則雙倍返還定金，賠償乙方損失。

2、待辦理完畢相關(guān)手續(xù)可以進(jìn)行土地出讓時(shí)，如乙方逾期支付土地款，則本協(xié)議視作無效；同時(shí)，每日按土地款總額除以5%的罰息。

3、乙方約定的開工日期，逾期6個月開工的，視作違約，承擔(dān)違約責(zé)任，并以土地出讓金的15%作為違約金支付給甲方。

4、乙方逾期竣工投產(chǎn)，每推遲一個月，支付土地款總額2%違約金。

八、其他約定

1、乙方取得土地后，在_________年內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)甲方同意。

2、乙方在甲方受讓土地內(nèi)的建設(shè)應(yīng)按照甲方有關(guān)景觀要求進(jìn)行。

3、土地價(jià)格如遇區(qū)及區(qū)級以上政府政策性調(diào)整，則甲、乙雙方的協(xié)議土地價(jià)格同時(shí)作相應(yīng)調(diào)整。

九、爭議解決

解決本協(xié)議爭議方式：

若在本協(xié)議執(zhí)行中因故發(fā)生爭議，雙方協(xié)議解決；

若協(xié)議未果，可向_________仲裁委員會申請仲裁或本投資項(xiàng)目所在地有

管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方：_________乙方：_________

代表：_________代表：_________

電話：_________電話：_________

簽訂時(shí)間：_________年___月___日??? 簽訂時(shí)間：_________年___月___日?

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

工業(yè)項(xiàng)目投資協(xié)議書

甲方：壽縣雙廟集鎮(zhèn)人民政府法人代表：李家坤 乙方：法人代表：王延靜

根據(jù)并遵守國家的有關(guān)政策、法律、法規(guī)，甲乙雙方本著共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成初如下協(xié)議：

一、乙方在______市____縣投資_____________萬元，建設(shè)_______________________項(xiàng)目。

二、為使該項(xiàng)目順利實(shí)施，甲方承諾為乙方提供如下條件：

1、根據(jù)項(xiàng)目需要，擬提供位于_____________________面積約_____畝的土地，用于項(xiàng)目建設(shè)。該宗土地為工業(yè)用地，土地出讓使用年限為50年，出讓土地的具體時(shí)間、位置以正式簽訂的《壽縣國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》為準(zhǔn)。

2、根據(jù)國家規(guī)定，出讓土地以招拍掛方式獲得。按規(guī)定，壽縣范圍內(nèi)的工業(yè)項(xiàng)目用地出讓最低價(jià)不得 低于6.4萬元/畝。

3、項(xiàng)目開工時(shí)，確保交付的土地做到相對平整，水、電、路連接至乙方用地紅線邊。

4、入園項(xiàng)目享受壽縣招商引資優(yōu)惠政策。

5、在項(xiàng)目注冊登記及建設(shè)過程中，確定雙方_______同志為項(xiàng)目聯(lián)系人，具體負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、落實(shí)全程服務(wù)事項(xiàng)。

三、乙方在項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)中，承諾做到以下方面：

1、乙方確保項(xiàng)目投入后固定資產(chǎn)

投資總額不少于_____萬元，規(guī)定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于100萬元/畝。

2、項(xiàng)目用地從正式協(xié)議生效之日起2個月內(nèi)動工建設(shè)。當(dāng)年完成固定資產(chǎn)投入不少于_____萬元；第二年完成固定資產(chǎn)投入不少于_______萬元；至_____年___月___日之前完成全部投資，項(xiàng)目建成投產(chǎn)。

項(xiàng)目超過3個月未動工建設(shè)，甲方可以解除本協(xié)議。

3、項(xiàng)目未達(dá)約定投資進(jìn)度要求的，同意交納違約金。項(xiàng)目用地交付之日起，1年內(nèi)未達(dá)到投資進(jìn)度的，按照當(dāng)期應(yīng)投資額的5%計(jì)交；1年以上2年內(nèi)仍未達(dá)到投資進(jìn)度的，按當(dāng)年應(yīng)投資額度的10%計(jì)交。

項(xiàng)目超過2年未達(dá)投資進(jìn)度或強(qiáng)度要求的，同意按投資額度要求核減乙方的土地使用面積，并無償、無條件交出閑置的土地或者解除協(xié)議。

4、項(xiàng)目在正式協(xié)議簽訂生效后一

年內(nèi)竣工投產(chǎn)。

5、項(xiàng)目用地如因規(guī)劃需要分期建設(shè)，在___年利用第一期土地______畝，其它土地待具體投資建設(shè)條件時(shí)再分期供給。項(xiàng)目用地的最后受讓期限截止為____年___月___日，分期建設(shè)項(xiàng)目每一期建設(shè)內(nèi)容必須符合投資進(jìn)度、強(qiáng)度和容積率等相關(guān)要求。

6、乙方在協(xié)議簽訂后5日內(nèi)，到甲方財(cái)政所向甲方支付項(xiàng)目用地保證金_________萬元，項(xiàng)目用地保證金用于抵作該宗土地出讓金。

7、乙方在正式協(xié)議簽訂后1個月內(nèi)，在甲方所在地進(jìn)行工商登記注冊，工商注冊資金為___________萬元。

8、項(xiàng)目需遵守國家環(huán)境和產(chǎn)業(yè)政策的要求。

四、因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議有關(guān)條款不能履行的，雙方不付違約責(zé)任。

五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行商定。

六、本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日

起生效。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

2014年_____月_____日2014年_____月____日

工業(yè)項(xiàng)目投資入園協(xié)議書

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

項(xiàng)目描述：乙方擬在甲方園區(qū)投資元建設(shè)生產(chǎn)基

地項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后，可實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值元，稅金元。為明確雙方責(zé)任，現(xiàn)就項(xiàng)目有關(guān)問題簽訂如下協(xié)

議：

一、項(xiàng)目選址

1、乙方項(xiàng)目選址位于**工業(yè)園區(qū)**路以南、**

路以東、**路以北地塊，項(xiàng)目征地面積畝，項(xiàng)目征地范圍沿相鄰

道路邊線征地。

2、該項(xiàng)目用地性質(zhì)為工業(yè)出讓地。

二、供地價(jià)格

甲方同意對乙方項(xiàng)目按照萬元/畝的單價(jià)供地。

該地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)包括以下內(nèi)容：

1、支付農(nóng)民土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、青苗和地上地下附著物、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)用。

2、辦理國土審批手續(xù)過程中政府部門征收的規(guī)費(fèi)和稅金，包括：

耕地占用稅、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)、耕地開墾費(fèi)、防洪保安基金、植被恢復(fù)費(fèi)、土地管理費(fèi)、農(nóng)土資金、土地出讓金、土地收益金、社

保資金、土地契稅。

3、土地平整費(fèi)用。

該地價(jià)不包括乙方項(xiàng)目用地、建設(shè)過程中非政府部門收取的服務(wù)性收費(fèi)。

三、配套工程

甲方負(fù)責(zé)將供水管、雨水管、污水管、通訊等公用工程設(shè)施沿路鋪設(shè)到乙方項(xiàng)目用地道路邊界并提供接入點(diǎn)，甲

方承諾不收取任何基礎(chǔ)設(shè)備建設(shè)配套費(fèi)。

供電工程：乙方項(xiàng)目用電負(fù)荷在3000 kw以內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)提供供電設(shè)施，乙方自行接入；乙方項(xiàng)目用電負(fù)荷在3000kw-6000kw間，需配套變電站，費(fèi)用雙方另行協(xié)商；乙方項(xiàng)目用電負(fù)荷高于6000kw，需配套高壓專用線，費(fèi)用雙方另行協(xié)商。

四、付款方式

乙方項(xiàng)目用地面積畝，征地款總計(jì)為人民幣元整，乙方按照下述方式向甲方分期支付該征地款：

1、本協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方支付萬元至甲方指定賬戶，作為一期土地款。甲方即啟動項(xiàng)目國土手續(xù)辦理、農(nóng)賠等相關(guān)征地程序。

2、本協(xié)議簽訂后60個工作日內(nèi)，甲方啟動國土“招拍掛”程序時(shí)，乙方再支付元，甲方啟動土地平整工程。

3、乙方中標(biāo)后支付元。

4、甲方將國土證辦至乙方名下之

日支付全部余款元。

五、甲方承諾：

1、乙方項(xiàng)目在甲方園區(qū)享受“一站式服務(wù)、封閉式管理”模式。甲方負(fù)責(zé)根據(jù)乙方提交的符合國家規(guī)定的材料辦理項(xiàng)目用地土地

報(bào)批、項(xiàng)目報(bào)建等的各項(xiàng)手續(xù)。市國土資源局優(yōu)先為乙方項(xiàng)目辦理用地手續(xù)。

2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府各職能部門以及周邊工農(nóng)關(guān)系，為乙方項(xiàng)目建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營提供良好的環(huán)境。

3、甲方根據(jù)乙方提供的資料協(xié)助乙方辦理企業(yè)設(shè)立、項(xiàng)目立項(xiàng)、環(huán)評等項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營過程中相關(guān)手續(xù)。

4、乙方項(xiàng)目自投產(chǎn)起，政府安排的工業(yè)發(fā)展資金與企業(yè)的投資規(guī)模及上繳的“兩稅”地方留成部分掛鉤，項(xiàng)目如達(dá)到“固定資產(chǎn)投資在5000萬元以上且年上繳‘兩稅’在1000萬元以上”條件，則從該項(xiàng)目投產(chǎn)起“兩稅”地方留成部分享受“三免兩減半”的優(yōu)惠政

策支持。

5、乙方項(xiàng)目建設(shè)在甲方園區(qū)享受《**市市本級行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金減免辦法》、《關(guān)于推進(jìn)工業(yè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展的意見》中符合條件的有關(guān)土地、財(cái)政、規(guī)費(fèi)等優(yōu)惠政策。

6、乙方項(xiàng)目在甲方園區(qū)竣工投產(chǎn)第一年起，如符合上繳稅金在1000萬元以上的要求，甲方承諾按地方“兩稅”留成部分的30%安排兩年工業(yè)發(fā)展基金，彌補(bǔ)乙方土地成本。并且由政府提供項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的配套資金，該資金與投資者購買項(xiàng)目建設(shè)所必需的土地時(shí)所支付的價(jià)款等額，得不超過項(xiàng)目投產(chǎn)后，3年內(nèi)企業(yè)上繳”兩稅”的地方留成部分。

7、乙方項(xiàng)目在甲方園區(qū)享受**市招商引資優(yōu)惠政策，項(xiàng)目建設(shè)除人防異地建設(shè)費(fèi)和勞保統(tǒng)籌基金以外，市本級行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金均予以減免。

8、乙方在甲方園區(qū)發(fā)生下列項(xiàng)目的進(jìn)項(xiàng)稅額準(zhǔn)予抵扣：

購進(jìn)固定資產(chǎn)；

用于自制固定資產(chǎn)的購進(jìn)貨物或增值稅應(yīng)稅勞務(wù)；

通過融資租賃方式取得的固定資產(chǎn)，凡出租方按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于融資租賃業(yè)務(wù)征收流轉(zhuǎn)稅問題的通知》的規(guī)定繳納增值稅的；

為固定資產(chǎn)所支付的運(yùn)輸費(fèi)用。

本條所稱進(jìn)項(xiàng)稅額是指納稅人自2014年7月1日起實(shí)際發(fā)生，并取得2014年7月1日以后開具的增值稅專用發(fā)票、交通運(yùn)輸發(fā)票以及海關(guān)進(jìn)口增值稅繳款書合法扣稅憑證的進(jìn)項(xiàng)稅額。納稅人發(fā)生固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額，實(shí)行按季退稅，年底清算的辦法。

9、乙方如符合“凡省級以上相關(guān)部門認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)，固定資產(chǎn)投資額2014萬元人民幣以上”的條件，在甲方園區(qū)投產(chǎn)當(dāng)年起由財(cái)政按該項(xiàng)目“兩稅”地方留成增量部分的20%安排兩年工業(yè)發(fā)展資金。

10、乙方項(xiàng)目凡購買具有國際先進(jìn)

水平進(jìn)口設(shè)備的，由財(cái)政按銀行同期利息的60%，貼息1年；凡購買國產(chǎn)先進(jìn)設(shè)備的，由財(cái)政按銀行同期利息的40%，貼息1年。

11、甲方積極幫助和配合乙方爭取國家、省、市各種扶持政策和資金支持。

六、乙方承諾：

1、乙方在甲方園區(qū)建設(shè)生產(chǎn)基地項(xiàng)目總投資為元，項(xiàng)目建成后實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值元，實(shí)現(xiàn)稅金元。

2、甲方交付土地120個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)啟動該項(xiàng)目土建工程，項(xiàng)目建設(shè)期個月。

3、乙方項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)、規(guī)劃、國土、環(huán)保、安全、稅收等相關(guān)要求。項(xiàng)目投資強(qiáng)度不低于元/畝，稅收強(qiáng)度不低于元/畝。排污應(yīng)達(dá)到行業(yè)二級排放標(biāo)準(zhǔn)，并通過管網(wǎng)進(jìn)入甲方污水處理廠進(jìn)行處理。

4、乙方須在**設(shè)立新公司作為該項(xiàng)目的投資主體，且新公司工商注冊和稅務(wù)登記地設(shè)在甲方園區(qū)。

5、啟動土地“招拍掛”程序后，在甲方幫助乙方辦理國土證手續(xù)過程中，如周轉(zhuǎn)資金緊張的情況下，由乙方應(yīng)盡可能為甲方提供一定借款，以便于國土權(quán)證手續(xù)盡早辦理到位。具體借款額度及還款方式時(shí)限屆時(shí)可通過雙方協(xié)商予以確定。

6、項(xiàng)目投產(chǎn)后乙方接受甲方的管理和指導(dǎo)，并且真實(shí)、按時(shí)報(bào)送相關(guān)報(bào)表和資料。

七、違約責(zé)任：、甲方責(zé)任

甲方如果不能按時(shí)交付土地給乙方使用，應(yīng)以已付款總額為基數(shù)，按照同期銀行固定資產(chǎn)貸款利息賠付。、乙方責(zé)任

1、乙方如不能按時(shí)付款，應(yīng)以應(yīng)付款總額為基數(shù)按照同期銀行固定資產(chǎn)貸款利息賠付。

2、乙方入園項(xiàng)目應(yīng)按本合同約定的規(guī)模和時(shí)間建設(shè)完成，如乙

方在本合同生效后1年內(nèi)仍未按

本合同約定的規(guī)模和時(shí)間對入園項(xiàng)目進(jìn)行投資建設(shè)，乙方應(yīng)無償將土地及附著物交付給甲方，甲方不給予任何補(bǔ)償。

八、如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，由合同履行地人民法院管轄

九、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效。

十、其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商處理。

十一、本協(xié)議一式陸份，雙方各持叁份具相同法律效力。

甲方：

甲方代表：

乙方：

乙方代表：

投 資 協(xié) 議 書

甲方：建湖縣恒濟(jì)鎮(zhèn)人民政府 乙方：深圳圖強(qiáng)精密電子有限公司

為整合資源優(yōu)勢，發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，甲、乙雙方本著真誠合作、共謀發(fā)展、互利共贏的宗旨，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

1、乙方在甲方創(chuàng)辦的鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)征地一宗，土地面積約為105.8畝。

2、乙方新上精密電子項(xiàng)目，總投資萬元

3、乙方受讓本協(xié)議第一條所列宗地為工業(yè)用地，期限為50年。土地使用權(quán)出讓金按3萬元/畝結(jié)算。乙方在簽訂本協(xié)議之日起5日內(nèi)，須一次性交清土地出讓金

4、乙方應(yīng)保證該項(xiàng)目總投資額在24個月內(nèi)完成，開工時(shí)間為2014年10月，土建實(shí)施時(shí)間18個月，至2014年3月土建完工。主體廠房建筑面積為平方米，2014年9月設(shè)備安裝結(jié)束投產(chǎn)達(dá)效。為加快項(xiàng)目建設(shè)速度，切實(shí)提高土地利用率，乙方應(yīng)按甲方的要求向甲方提供投資建設(shè)計(jì)劃書，并按計(jì)劃實(shí)施。

5、乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)必須符合甲方的規(guī)劃要求，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和圖紙須經(jīng)甲方審定同意后方可實(shí)施。

6、甲方負(fù)責(zé)該宗土地上的所有清障，確保不影響乙方的建筑施工。甲方

負(fù)責(zé)水、電接至乙方征地紅線邊。

7、乙方必須合法經(jīng)營，依法納稅，服從政策性管理。

8、廠房完工后，甲方根據(jù)乙方的要求可以為其辦理土地證和房屋產(chǎn)權(quán)證。其中環(huán)評、測繪等項(xiàng)目投資費(fèi)用由乙方承擔(dān)；房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)由甲方協(xié)助辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)

9、違約責(zé)任。本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。任何一方違約，承擔(dān)10萬元違約金。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

甲方：乙方：

代表代表

簽約日期：

第五篇：工業(yè)用地項(xiàng)目投資協(xié)議

精選范文:工業(yè)用地項(xiàng)目投資協(xié)議(共2篇)甲方：_________乙方：__________________公司（以下簡稱甲方）受_________人民政府委托和_________（以下簡稱已方）本著平等互利原則，經(jīng)過友好協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________設(shè)立_________項(xiàng)目，達(dá)成以下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目興辦_________，生產(chǎn)_________產(chǎn)品。

二、項(xiàng)目投資規(guī)模及資金到位：

1、項(xiàng)目總投資：_________萬元。

2、注冊資本：_________萬元。

3、資金到位安排：分二期到位，第一期自簽約后三天到位_________萬元；第二期在做土地證前按土地評估一次性到位土地征用款、城建配套款和間接用地費(fèi)用_________萬元。

三、項(xiàng)目用地

1、該土地位于，地塊面積約為_________畝，具體以土管部門宗地圖為準(zhǔn)。

2、土地價(jià)格

甲方出讓的土地價(jià)格為_________萬元/畝（包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)），面積約_________畝，合計(jì)人民幣_________萬元。間接用地補(bǔ)償價(jià)格為每畝_________萬元，面積約_________畝，合計(jì)約人民幣_________萬元。

如乙方同國土資源管理部門管理簽訂合同中土地出讓單位高于與甲方的協(xié)議單價(jià)時(shí)，其超出部分在按上述出讓單價(jià)付清土地款后，由甲方返還乙方。

3、出讓土地狀況

甲方提供出讓的土地性質(zhì)為工業(yè)用地，使用年限為50年，提供的配套設(shè)施為：道路、通水、通電、通信、排水。

4、付款辦法

乙方應(yīng)在簽定本協(xié)議后3天內(nèi)支付給甲方_________萬元，余款在乙方領(lǐng)取土地證前全部付清。

四、優(yōu)惠政策

乙方在甲方落戶后可以享受_________年_________區(qū)及_________區(qū)_________城投資企業(yè)相應(yīng)所有優(yōu)惠政策，但二者只能選擇其中一種。

五、甲方配套工程及服務(wù)：

甲方的配套工程為五通配套，道路、給水、點(diǎn)、通信、排水、接口的數(shù)量及位置按私營工業(yè)城建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

甲方提供投資一條龍，代辦工商注冊、稅務(wù)登記、銀行開戶、及建設(shè)項(xiàng)目的報(bào)批、土地證、房產(chǎn)證的申領(lǐng)等。

六、乙方項(xiàng)目進(jìn)程

1、開工安排：乙方自領(lǐng)取土地后_________月內(nèi)必須開工建設(shè)，如不開工建設(shè)，則甲方有權(quán)按原價(jià)將土地收回。

2、建設(shè)工期：自開工至竣工為_________月。

七、違約責(zé)任

1、乙方逾期支付定金，本協(xié)議自動終止，如甲方收到定金后，再將土地讓給他人，則雙倍返還定金，賠償乙方損失。

2、待辦理完畢相關(guān)手續(xù)可以進(jìn)行土地出讓時(shí)，如乙方逾期支付土地款，則本協(xié)議視作無效；同時(shí)，每日按土地款總額除以5%的罰息。

3、乙方約定的開工日期，逾期6個月開工的，視作違約，承擔(dān)違約責(zé)任，并以土地出讓金的15%作為違約金支付給甲方。

4、乙方逾期竣工投產(chǎn)，每推遲一個月，支付土地款總額2%違約金。

八、其他約定

1、乙方取得土地后，在_________年內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)甲方同意。

2、乙方在甲方受讓土地內(nèi)的建設(shè)應(yīng)按照甲方有關(guān)景觀要求進(jìn)行。

3、土地價(jià)格如遇區(qū)及區(qū)級以上政府政策性調(diào)整，則甲、乙雙方的協(xié)議土地價(jià)格同時(shí)作相應(yīng)調(diào)整。

九、爭議解決

解決本協(xié)議爭議方式：

（1）若在本協(xié)議執(zhí)行中因故發(fā)生爭議，雙方協(xié)議解決；

（2）若協(xié)議未果，可向_________仲裁委員會申請仲裁或本投資項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。甲方（簽章）：_________

乙方（簽章）：_________代表（簽字）：_________

代表（簽字）：_________電話：_________

電話：_________簽訂時(shí)間：_________年___月___日??? 簽訂時(shí)間：_________年___月___日?簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________ [工業(yè)用地項(xiàng)目投資協(xié)議(共2篇)]篇一：溫州市工業(yè)用地項(xiàng)目投資合同(樣本)(1)附件2 溫州市工業(yè)用地項(xiàng)目投資合同（樣本）

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《國有工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌實(shí)施意見》，在乙方通過招標(biāo)拍賣掛牌方式取得甲方轄區(qū)范圍內(nèi)的工業(yè)國有建設(shè)用地使用權(quán)后，對乙方以及乙方在該工業(yè)用地上實(shí)施的工業(yè)投資項(xiàng)目包括該工業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)、投產(chǎn)、達(dá)產(chǎn)等方面，甲乙雙方本著友好協(xié)商的原則，約定如下：

一、項(xiàng)目基本內(nèi)容

（一）項(xiàng)目名稱

乙方實(shí)施的工業(yè)投資項(xiàng)目名稱：

股權(quán)比例：

平方米

量

[年產(chǎn)量：

萬元

萬元/畝

萬元/畝（外資項(xiàng)目注冊資本： 萬元（含）以上

萬元/畝以上

平方米

平方米

個月

個月

（二）股東股權(quán) 乙方的股東構(gòu)成及

（三）項(xiàng)目用地 乙方項(xiàng)目用地位于

凈用地面積

（四）主要產(chǎn)品及產(chǎn)項(xiàng)目主要產(chǎn)品：

工業(yè)用地項(xiàng)目投資協(xié)議(共2篇)]

（五）投入產(chǎn)出 項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資： 投資強(qiáng)度： 注冊資本： 萬美元/畝）

項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值： 項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年稅費(fèi)：

（六）建設(shè)規(guī)模

項(xiàng)目總建筑面積： 其中生產(chǎn)用房面積：

（七）實(shí)施期限

項(xiàng)目總建設(shè)期： 其中土建建設(shè)期： 設(shè)備安裝調(diào)試期： 個月

二、項(xiàng)目建設(shè)

（一）乙方項(xiàng)目用地的土地利用指標(biāo)按甲方所屬的規(guī)劃建設(shè)局出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書的要求嚴(yán)格執(zhí)行。

（二）乙方為非分期/分期建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按以下

予以明確的，乙方無權(quán)申請分期建設(shè)。

（三）乙方遵循以下進(jìn)場施工、土建工程竣工、完成設(shè)備調(diào)試并投入試生產(chǎn)的時(shí)限要求：

乙方在簽定土地出讓合同之日起 個月內(nèi)進(jìn)場施工，進(jìn)場施工起始時(shí)間以乙方領(lǐng)取施工許可證之日為準(zhǔn)；

乙方在簽定土地出讓合同之日起 個月內(nèi)土建工程竣工，土建竣工時(shí)間以土建工程竣工驗(yàn)收會議之日為準(zhǔn)：

乙方在簽定土地出讓合同之日起 個月內(nèi)完成設(shè)備安裝調(diào)試并投入試生產(chǎn)，試生產(chǎn)開始日期以甲方和相關(guān)部門聯(lián)合確認(rèn)為準(zhǔn)；

分期建設(shè)的工業(yè)投資項(xiàng)目從簽定土地出讓合同之日起到最后一期設(shè)備安裝調(diào)試完成投入試生產(chǎn)之日止不得超過 個月。

（四）乙方投資項(xiàng)目到位的設(shè)備應(yīng)與項(xiàng)目可行性報(bào)告中列明的設(shè)備清單相符。乙方調(diào)整設(shè)備清單須提前2個月向甲方提出書面申請并說明理由。設(shè)備清單調(diào)整涉及的金額不超過設(shè)備投資總額的30%，并不影響可行性報(bào)告中規(guī)定的產(chǎn)能要求。

三、項(xiàng)目驗(yàn)收

（一）乙方為非分期/分期建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按以下

門，聯(lián)合組成項(xiàng)目驗(yàn)收小組對乙方的投資項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行綜合驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等由甲方另行規(guī)定。

（三）驗(yàn)收合格的投資項(xiàng)目由甲方或其授權(quán)部門發(fā)給項(xiàng)目驗(yàn)收合格通知書。驗(yàn)收不合格的投資項(xiàng)目由甲方或其授權(quán)部門提出明確的整改意見和整改期限，不合格項(xiàng)目整改期限不得超過12個月。不合格項(xiàng)目在整改期滿后1個月內(nèi)必須向甲方提出二次驗(yàn)收申請。

四、達(dá)產(chǎn)考核

（一）乙方的工業(yè)投資項(xiàng)目必須在其簽定工業(yè)國有建設(shè)用地出讓合同為

（二）乙方在原有投資項(xiàng)目實(shí)施完成并達(dá)到本管理合同規(guī)定的產(chǎn)值、稅費(fèi)指標(biāo)的情況下，經(jīng)甲方書面同意，可以通過增資擴(kuò)建的方式增加經(jīng)營范圍，但必須相應(yīng)增加注冊資本和投資強(qiáng)度。

六、合同的履行

（一）乙方應(yīng)全面、實(shí)際地履行本合同規(guī)定的所有條款。甲方應(yīng)盡協(xié)助義務(wù)。

（二）為了保證本投資合同得到認(rèn)真履行，乙方自簽定本合同之日起10個工作日內(nèi)，按甲方指定的方式向甲方交納一定的合同履約保證金，但合同履約保證金額一般不超過200萬元。該保證金由甲方開設(shè)的財(cái)政專戶進(jìn)行專項(xiàng)管理。

（三）項(xiàng)目驗(yàn)收合格的，甲方按以下方式返還履約保證金： 乙方項(xiàng)目經(jīng)甲方或其授權(quán)部門驗(yàn)收合格后10個工作日內(nèi)，甲方返還乙方所交納的合同履約保證金凈額的50%；

乙方項(xiàng)目屬分期建設(shè)的，則在其項(xiàng)目實(shí)施的最后一期經(jīng)甲方或其授權(quán)部門驗(yàn)收合格后10個工作日內(nèi)，甲方返還乙方所交納的合同履約保證金凈額的50%；

（四）達(dá)產(chǎn)考核合格的甲方按以下方式返還履約保證金：

乙方項(xiàng)目經(jīng)甲方或其授權(quán)部門達(dá)產(chǎn)考核合格后10個工作日內(nèi)，甲方再一次性返還乙方所交納的合同履約保證金的剩余部分。

乙方項(xiàng)目屬分期建設(shè)的，則在其項(xiàng)目實(shí)施的最后一期經(jīng)甲方或其授權(quán)部門達(dá)產(chǎn)考核合格后10個工作日內(nèi)，甲方再一次性返還乙方所交納的合同履約保證金的剩余部分。

七、違約責(zé)任及懲罰措施

（一）延期進(jìn)場。因不可抗力造成乙方延期進(jìn)場施工的，乙方向

下頁 余下全文篇二：工業(yè)項(xiàng)目用地投資條件協(xié)議書

長春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會

關(guān)于印發(fā)工業(yè)項(xiàng)目用地投資條件協(xié)議書

示范文本的通知

玉米工業(yè)園區(qū)、專用車產(chǎn)業(yè)園區(qū)、各投資促進(jìn)部門、全員招商部門：

《工業(yè)項(xiàng)目用地投資條件協(xié)議書》業(yè)經(jīng)2007年

乙方：

住所地：

法定代表人：

委托代理人：

甲方為吸引乙方在長春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)投資建設(shè)，乙方為利用長春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的優(yōu)越條件和優(yōu)惠政策投資興業(yè)，雙方本著平等自愿、互利互惠原則，就乙方擬在長春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)進(jìn)行工業(yè)項(xiàng)目用地投資達(dá)成協(xié)議如下：

[工業(yè)用地項(xiàng)目投資協(xié)議(共2篇)]

3、該宗地土地使用權(quán)出讓價(jià)格以招、拍、掛成交確認(rèn)價(jià)為準(zhǔn)，并按照《國有土地使用權(quán)出讓合同》、《國有土地使用權(quán)成交確認(rèn)書》約定的期限和方式付款。此價(jià)格為該宗地土地成交價(jià)格，不含契稅和其他稅費(fèi)。

賬戶名稱：

帳 號：

開戶銀行：

5、保證乙方享受經(jīng)開區(qū)現(xiàn)行優(yōu)惠政策，具體內(nèi)容見附件。如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)執(zhí)行調(diào)整后的政策。

6、于本協(xié)議簽訂后二十日內(nèi)每平方米按《全國工業(yè)用地最低出讓標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定價(jià)格的20%向開發(fā)區(qū)財(cái)政專戶交納履約保證金 萬元人民幣，乙方繳納的履約保證金由開發(fā)區(qū)財(cái)政負(fù)責(zé)在本協(xié)議 下頁 余下全文