第一篇：游泳池租賃合同書

游泳池租賃合同書

出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）

為了更好地發(fā)展經(jīng)濟(jì)，提高經(jīng)濟(jì)效益，現(xiàn)經(jīng)乙方請求，甲方研究同意將游泳池租賃給乙方經(jīng)營。本著平等互利的原則，甲、乙雙方協(xié)商一致達(dá)成如下條款：

一、租賃期限：自年起至年內(nèi)每年的月日至月日止，租賃期限為年。租賃期滿后在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先續(xù)租給乙方。

二、租金合計人民幣元整。自簽訂合同之日起，乙方每月應(yīng)主動上交租金元整，如乙方逾期拖欠租金，甲方則有權(quán)收取乙方的違約金，并作出相應(yīng)處理。

三、乙方在簽訂此合同時應(yīng)向甲方交付押金元整。該押金在乙方租賃期滿后，由甲方一次性退還給乙方。如乙方在合同期未滿提前解除租約，則押金由甲方無條件予以沒收。

四、甲方在租賃期限內(nèi)應(yīng)盡量協(xié)助乙方辦理有關(guān)營業(yè)手續(xù)等事項，其費用由乙方自行承擔(dān)。

五、甲方交給乙方的全部資產(chǎn)，在簽訂合同后，甲、乙雙方應(yīng)辦理好財產(chǎn)移交手續(xù)。待每年的租賃期滿后，清產(chǎn)核查，如發(fā)現(xiàn)損壞、丟失或被盜等現(xiàn)象（自然老化除外），乙

方需照價賠償，并承擔(dān)全部責(zé)任。

六、在租賃期間，乙方自負(fù)盈虧、自主經(jīng)營，甲方不干涉乙方的正常經(jīng)營，但乙方應(yīng)按國家有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營，如乙方違反有關(guān)法律、法規(guī)所產(chǎn)生的后果和一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

七、乙方在租賃其內(nèi)應(yīng)注意安全衛(wèi)生經(jīng)營，如因乙方的原因造成安全和衛(wèi)生責(zé)任事故，一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

八、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商另行處理。

九、本合同壹式叁份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，甲方主管部門壹份，簽字蓋章后生效。

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

年月日

第二篇：游泳池承包合同書（范文）

游泳池承包合同書

訂立合同雙方：

為了更好的服務(wù)業(yè)主群眾游泳娛樂需求，有效管理游泳池，維護(hù)雙方利益，特訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條 承包地點和面積

甲方將座落在泳池平方米(含所有附屬用房設(shè)施，以本合同所附甲方加蓋公章的平面圖為準(zhǔn))承包給乙方經(jīng)營。

第二條 承包期限為自__年__月__日起，至__年__月__日止。期滿后在同等條件下乙方可以優(yōu)先續(xù)簽。

第三條 游泳池承包經(jīng)營期間，乙方向甲方每年繳納租金：人民幣________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整），以及水電費。甲方不得以任何形式再收取額外費用。游泳池的收入歸乙方所有。

第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營使用甲方資產(chǎn)的情況，但不得干預(yù)乙方自主經(jīng)營權(quán)。

2、甲方將泳池及所屬設(shè)備提供給乙方使用，并負(fù)責(zé)游泳池及附屬用房的水、電、通訊、通風(fēng)等設(shè)施配套到位，按可經(jīng)營狀態(tài)完好地交付乙方。承擔(dān)固定資產(chǎn)維修、更新費用。

3、甲方保證乙方在游泳池運行期間，確保游泳池及附屬用房及設(shè)備水電正常運作。

4、甲方保證游泳池所有權(quán)的真實性，向乙方提供承包經(jīng)營的寬松環(huán)境；甲方有義務(wù)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主、外單位關(guān)系，為乙方營造良好的經(jīng)營環(huán)境。乙方可用甲方游泳池的名義對外宣傳、辦理相關(guān)事項。

5、本合同期限屆滿或終止，在結(jié)清全部租金、各項費用后一個月內(nèi)，將履約保證金返還乙方(不計利息或補(bǔ)償)。

6、承擔(dān)本合同生效之前所產(chǎn)生一切經(jīng)濟(jì)、法律和安全的責(zé)任。

7、在承包期內(nèi)，不得向第三人轉(zhuǎn)讓乙方承包的資產(chǎn)，不得許可第三人參與

承包經(jīng)營。

8、甲方保證按小區(qū)綠化用水、用電的費用標(biāo)準(zhǔn)供給乙方充足的水、電。并保證游泳人員進(jìn)出小區(qū)的自由。

9、甲方負(fù)責(zé)非開放時間游泳池安全、設(shè)備安全。

第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方在承包經(jīng)營過程中必須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，做到依法經(jīng)營。

2、由乙方承擔(dān)。乙方營業(yè)期間購買游泳池公眾責(zé)任險。

3、乙方經(jīng)營承包自負(fù)盈虧，乙方有自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉。

4、承包經(jīng)營游泳池及附屬設(shè)施期間，對游泳池工作人員和游泳人的安全負(fù)全責(zé)。

5、泳池符合衛(wèi)生要求。

6、承包經(jīng)營游泳池及附屬設(shè)施期間，運行的費用。

7、本合同簽訂后三十日內(nèi)，即向甲方支付履約保證金人民幣（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整），該保證金用于充抵租金、水電費等。

8、本合同期限屆滿或終止，乙方應(yīng)及時交還甲方提供乙方使用的泳池及設(shè)備，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。

9、乙方負(fù)責(zé)開放時間游泳池安全值班人員、工作人員的安排及全部費用。

10、游泳池經(jīng)營的相關(guān)手續(xù)都由甲方協(xié)助乙方辦理，費用由乙方負(fù)責(zé)。

11、游泳池應(yīng)優(yōu)先滿足小區(qū)業(yè)主的需要，方可對外開放。

12、乙方經(jīng)營范圍包含游泳池開放、游泳用品及相關(guān)商品的出售，不得經(jīng)營違禁商品。

第六條 違約責(zé)任

1、甲方無故干擾乙方正常營業(yè)，造成乙方較大損失的，視為甲方違約，乙方有權(quán)終止本合同，并可按照合同法追究甲方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2、有下列情形之一的視為乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有

權(quán)終止本合同

(1)乙方不支付租金或者延期支付租金達(dá)三十天以上。

(2)未經(jīng)甲方同意，乙方將游泳池及附屬用房轉(zhuǎn)包給第三者。

(3)乙方擅自改變游泳池及附屬用房的用途或房屋結(jié)構(gòu)。

第七條 費用收支

1、乙方每年承包租金在開池前向甲方付清，水電費在每年關(guān)池后1個月內(nèi)付清。甲方在合同期滿后一個月內(nèi)退清乙方所有保證金（不計息）。

2、水、電計費標(biāo)準(zhǔn)為： 水/噸，電/度。

第八條 在法定不可抗力的情況發(fā)生下本合同可終止。

第九條 本合同簽訂之日，甲方應(yīng)出具詳細(xì)的資產(chǎn)明細(xì)表并作為本合附件。

第十條 本合同自承包開始之日起生效，甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。如甲方代表人發(fā)生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

第十一條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后即行生效。

甲方：(公章)代表人：

年月日

乙方：(公章)代表人：

年月日

第三篇：游泳池租賃合同

租 賃 合 同

甲方（出租方）：茅箭區(qū)市政園林局

乙方（承租方）：十堰市紫荊花酒店管理有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上訂立本合同。

一、房屋位置及用途： 甲方將位于茅箭區(qū)顧家崗?fù)鉃V場游泳池出租給乙方，乙方租用該游泳池對外經(jīng)營。

二、租賃期限： 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、租金及租金交納方式：

１、租金每年 萬元。分支付，每年 月 日前交清下一租金。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲乙雙方簽訂合同后，甲方于 年 月 日前將游泳池交付乙方。

2、甲方負(fù)責(zé)游泳池的供水、排水及安裝施工，并配齊水表，達(dá)到乙方的經(jīng)營需求。

3、甲方交付的游泳池具備驗收合格消防系統(tǒng)。

4、本合同期滿，乙方若申請續(xù)租，在同等條件下，甲方優(yōu)先將游泳池繼續(xù)租賃給乙方使用。

5、甲方有權(quán)對乙方社會治安綜合治理、計劃生育工作和環(huán)境衛(wèi)生秩序以及安全問題等方面進(jìn)行檢查。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營，照章納稅，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)，由乙方自己負(fù)責(zé)。同時，積極做好社會治安綜合治理、計劃生育工作及安全問題的防范和治理工作，服從配合甲方對此項工作的檢查指導(dǎo)。

2、乙方按水、電管理部門規(guī)定的價格按時（直接向水、電管理部門）交納水、電費用。

4、租賃期間，乙方對游泳池的裝修或改造必須與甲方協(xié)商，經(jīng)過甲方同意之后才可實施。

3、租賃期滿，乙方仍需繼續(xù)租用該游泳池時，應(yīng)在期滿前半年內(nèi)向甲方提出申請，同等條件乙方享有優(yōu)先權(quán)承租。若期滿乙方不再承租，應(yīng)及時處理游泳池內(nèi)乙方物品，其余不動物品無償原封不動留給甲方。否則由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。

4、乙方負(fù)責(zé)游泳池日常維護(hù)。

5、乙方必須確保環(huán)境衛(wèi)生整潔干凈，不得對周邊環(huán)境造成影響和損害。

6、租賃期間，乙方全權(quán)負(fù)責(zé)游泳池安全事項。在租賃期間，游泳池內(nèi)若發(fā)生溺水、碰傷等安全問題，乙方付全部責(zé)任。

六、違約責(zé)任及合同解除和終止

（一）乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同，并由承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

1、不按時足額支付游泳池租金，累計拖欠時間超過30天。

2、擅自將游泳池抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)借的。

3、擅自改變本合同規(guī)定租賃用途的。

4、因經(jīng)營不善，無法正常經(jīng)營的。

5、因乙方原因解除合同，乙方應(yīng)按照合同年租金的30%向甲方支付違約金。并承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

（二）甲方有下列事項之一，乙方可以解除合同，并由甲方承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

1、甲方未按時將游泳池交給乙方使用。

2、甲方的權(quán)利和義務(wù)中第一條、第二條、第三條，甲方?jīng)]能按要求實施到位。

3、因甲方的原因解除合同，甲方應(yīng)按合同年租金總額的30%支付違約金。并承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

（三）因國家、省、市政策性原因或不可抗拒因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履約的。

七、合同糾紛的解決方式 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

本合同發(fā)生爭議協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八、本合同雙方簽字蓋章后生效。

九、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，備案壹份。

甲 方： 乙 方： 法人代表： 法人代表： 代 表：

代 表：

年 月 日 年 月 日

第四篇：游泳池租賃合同范本

項目

游泳池租賃合同

甲 方：

乙 方：簽訂日期：

游泳池租賃合同

甲方（出租方）： 法定代表人/授權(quán)代表人： 地址：

乙方（承租方）： 法定代表人/授權(quán)代表人：

地址：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方管理的游泳池進(jìn)行經(jīng)營相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守執(zhí)行。

一、租賃標(biāo)的

1．甲方同意將位于 的游泳池（以下簡稱“游泳池”）出租給乙方經(jīng)營，游泳池的面積為平方米，乙方不得改變游泳池的用途。

2．游泳池的具體位臵詳見附件1《游泳池位臵示意圖》。

二、租賃期限

1．租賃期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

2．若乙方有意于租賃期限屆滿后繼續(xù)租賃游泳池的，應(yīng)于租賃期限屆滿日三個月前向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂新的游泳池租賃合同。

3．租賃期滿或合同解除、終止時，乙方應(yīng)按合同約定向甲方歸還租賃物。

三、租賃費用

1．租金：租金為每年￥ 元（大寫：人民幣 元整）。

2．租賃保證金：乙方應(yīng)按兩個月租金額度向甲方繳交租賃保證金，即￥ 元（大寫：人民幣 元整），該款用于擔(dān)保乙方全面、適當(dāng)履行合同約定義務(wù)，任何時候均不能抵作租金、滯納金、違約金、賠償金、水電費等費用。合同終止或解除后，乙方履行完本合同全部義務(wù)且結(jié)清全部款項后，甲方無息退還租賃保證金，本合同另有約定的除外。

3.水電費：乙方租賃期間所產(chǎn)生的水電費，暫按電價

元/度、水價

元/噸（含水價、排污、水損）按實際水、電行表用量計費。根據(jù)政府文件上調(diào)水、電價格的，水電費須

相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。

4．租賃游泳池的日常管理工作由乙方負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔(dān)。

四、付款方式

1．乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3天內(nèi)一次性全額支付履約保證金及

（2）乙方負(fù)責(zé)辦理好《高危險體育項目經(jīng)營許可證》和《衛(wèi)生許可證》（如乙方開展游泳教學(xué)的，還需辦理相關(guān)的許可證），所須費用由乙方負(fù)責(zé)。若因乙方不具備相關(guān)證件或資質(zhì)導(dǎo)致游泳池?zé)o法按時營業(yè)的，乙方仍需繼續(xù)承擔(dān)租賃費用及產(chǎn)生的相關(guān)水電費，且須按每月 2000元向甲方支付違約金。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，依法自行聘任工作人員、決定機(jī)構(gòu)設(shè)臵、規(guī)定勞動制度、規(guī)定分配制度、行使人事任免權(quán)。租賃期滿或本合同解除后，乙方自行處理其與所聘任工作人員之間的勞資關(guān)系，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。

（4）乙方經(jīng)營范圍可包含游泳池開放、游泳用品出售，但不得經(jīng)營違禁商品。乙方出售的相關(guān)物品質(zhì)量應(yīng)符合國家檢驗標(biāo)準(zhǔn)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致使用人人身、財產(chǎn)損害等后果，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（5）乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在征得甲方同意后購臵新設(shè)備、物資，費用由乙方自行承擔(dān)，所配臵的設(shè)備設(shè)施須在甲方處進(jìn)行備案，在合同結(jié)束且乙方無違約情況下，由乙方自行撤走。

（6）配合甲方社區(qū)文化建設(shè)，開展各項活動，為業(yè)主創(chuàng)造一個溫馨、舒適的環(huán)境，維護(hù)甲方形象及聲譽(yù)。

（7）乙方負(fù)責(zé)游泳池的正常管理，保證水質(zhì)及環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，確保游泳池正常營業(yè)（不得無故停開游泳池，原則上夏季營業(yè)時間為 月 日至 月 日，冬季營業(yè)時間為 月 日至 月 日），合理收費，禮貌待客，維護(hù)游泳池對外的整體形象。

（8）乙方保證恒溫泳池每年 個月以上（至少 個月）對業(yè)主正常開放營業(yè)，保持20°水溫，原則上為每年 月 日至 月 日。

（9）乙方承擔(dān)經(jīng)營活動的安全責(zé)任，在游泳池內(nèi)（即入門口到周圍欄桿內(nèi)）的人身安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，若發(fā)生經(jīng)營人員和消費者的人身安全事故，全部費用及責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（10）租賃期限內(nèi)，游泳池原則上只對本項目業(yè)主開放；在優(yōu)先滿足本項目業(yè)主需要后，乙方可向甲方申請并經(jīng)甲方書面同意后可適當(dāng)對項目外人員實行門票制經(jīng)營。本項目業(yè)主享受外來人員游泳費用基礎(chǔ)上 折優(yōu)惠。

（11）乙方應(yīng)按有關(guān)部門的規(guī)定制定游泳池經(jīng)營收費標(biāo)準(zhǔn)（包括租賃期間收費調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)）并報政府物價部門批準(zhǔn)，明碼標(biāo)價。如甲方有舉行社區(qū)活動或聚會等需要，乙方應(yīng)積極配合，免費提供場地，但原則上每年不超過 次。

(12)乙方應(yīng)按游泳池的使用功能進(jìn)行經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，不得變更、增設(shè)、削減經(jīng)營項目及破壞游泳池及其配套設(shè)施的建筑結(jié)構(gòu)、固定裝修和原配套設(shè)施，不得將游泳池

及其配套設(shè)施另做它用。

（13）游泳池租賃期間，乙方對游泳池及設(shè)施應(yīng)合理使用并作定期保養(yǎng)及維護(hù)。如因乙方人為使用不當(dāng)造成游泳池及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。經(jīng)營期間房屋、泳池設(shè)備的維修費用由乙方自行負(fù)責(zé)。若游泳池出現(xiàn)安全故障或損壞后，乙方經(jīng)催告未能及時修復(fù)的，甲方有權(quán)委托

毆等事件；

（4）乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租；（5）乙方利用該游泳池進(jìn)行違法活動的。

4．如因政府禁止或甲方使用需要，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，雙方均可提出解除合同，但應(yīng)提前15天通知對方。此時屬約定解除，雙方均無須向?qū)Ψ匠袚?dān)任何違約責(zé)任，但應(yīng)依合同約定結(jié)算租賃費用。

5．乙方未依合同約定返還游泳池的，應(yīng)按約定租金的兩倍按天向甲方支付違約使用金，直至乙方返還游泳池或甲方按照本合同約定收回游泳池止。在乙方付清本合同約定款項（包括但不限于租金、違約金等）之前，甲方有權(quán)留臵乙方堆放在游泳池及其配套設(shè)施內(nèi)的物品作為結(jié)清合同款項的擔(dān)保物。

6．如果甲方未能依約將游泳池交付乙方的，租賃期間按遲延交付天數(shù)相應(yīng)順延；甲方遲延交付超過1個月的，乙方有權(quán)書面通知甲方解除合同，合同解除后，甲方應(yīng)將已收乙方的租賃費用全部返還。

7．因甲方根本違約導(dǎo)致合同被解除或甲方違約單方解除合同的，甲方承擔(dān)的違約及賠償責(zé)任以貳個月租金額度為限。

8．乙方違約單方無故解除合同的，乙方的租賃保證金不予退還，同時，乙方還應(yīng)支付合同解除時叁個月租金額度的違約金，乙方的違約金不足于彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。

八、不可抗力

1．在本合同期限內(nèi)，任何一方因不可抗力情形的發(fā)生（如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、火災(zāi)以及其他不能預(yù)見，并且對其發(fā)生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件），導(dǎo)致不能全部或部分履行本合同約定的義務(wù)時，雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施以減少損失，需免責(zé)方須立即用電話或傳真通知對方，并在10天內(nèi)以書面方式將不可抗力情形詳細(xì)情況及有關(guān)證明文件提供給對方，在其證明得到證實后，可部分或全部免除其違約責(zé)任。

2．一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不得免除或減輕其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

3．租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)為租賃游泳池內(nèi)乙方所有的財產(chǎn)購買財產(chǎn)一切險及其它必要的保險（包括責(zé)任險）。若乙方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

九、爭議解決方式

在本合同的履行過程中，雙方如發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向甲方所在地人民法院起訴。

十、其他

1．雙方應(yīng)對本合同涉及內(nèi)容及商業(yè)條款保守秘密。

2．本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商后簽訂，是雙方真實意思表示，不存在任何誤解、顯失公平、欺詐、脅迫及趁人之危等情況，也不屬于甲方單方提供的格式合同，雙方均不得以前述理由要求撤銷本合同或主張本合同無效、部分無效。

3．與本合同有關(guān)的通知、文件等均須采用書面形式發(fā)出，并由中國郵政特快專遞（EMS）或?qū)Ｈ怂椭帘竞贤醉撦d明的通訊地址；EMS寄出

第五篇：游泳池租賃合同

健身會所游泳池租賃合同

出租方(甲方):

承租方(乙方)：上海熱浪健身投資管理有限公司

甲、乙、兩方在互惠互利，平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、租賃物業(yè)情況

1.1 甲方作為物業(yè)的權(quán)利人與乙方建立場地租賃關(guān)系，將擁有的位于上海青浦區(qū)會所二層房屋（以下統(tǒng)稱“該租賃店鋪”）出租給乙方使用。該租賃店鋪的租用面積約為平方米（附圖）。

1.2乙方租賃物業(yè)的2樓游泳池經(jīng)營時間為每年的5.6.7.8.9.10月份共 六個月。

1.3甲方交付的物業(yè)包括會所游泳池的所有裝修，設(shè)備，包括水，電，空調(diào)，泳池過濾設(shè)備，加熱設(shè)備等。乙方負(fù)責(zé)游泳池的經(jīng)營，包括宣傳，銷售，營運管理。

1.4 由于前3年小區(qū)還未交房入住，則乙方的前期宣傳，營銷成本很高，銷售業(yè)績達(dá)不到成熟小區(qū)的業(yè)績指標(biāo)，則甲方免費提供場地，設(shè)施及5，9，10月份三個月的加熱費用。乙方承擔(dān)營運費用包括人員工資，水費，照明電費，藥物費，保險費。游泳池經(jīng)營的各類證照。

二、租賃用途

2.1 乙方向甲方承諾，該租賃店鋪僅作為會所游泳池使用，并遵守相關(guān)房屋使用和物業(yè)及經(jīng)營管理的規(guī)定。

2.2 乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租該租賃店鋪或?qū)⑵淙魏尾糠只蛟撟赓U店鋪之任何權(quán)益給任何其他第三人。

2.3 乙方不得與其它承租人交換租賃店鋪。

2.4 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，不得擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限：

交付日期：[ 2012]年[ 5]月[1]日

租賃期 ：三年。自交付之日至[ 2014]年[ 10]月[ 31]日止

3.1 乙方應(yīng)于上述所列明的交付日(下稱“交付日”)到甲方指定的物業(yè)管理公司(簡稱“管理處”)辦公室辦理該租賃店鋪的交接手續(xù)。甲方根據(jù)該租賃店鋪的現(xiàn)狀向乙方交付該租賃店鋪且簽署房屋交接驗收表（下稱“驗收表”），即視為甲方已履行將該租賃店鋪合格地交付給乙方的義務(wù)。

3.2 若乙方直至交付日起計的第天仍未前往管理處實際辦理驗收、交接手續(xù)，則甲方有權(quán)提前終止本合同。

3.3 若甲方未能在交付日將該租賃店鋪交付給乙方，乙方同意給予甲方天的寬限期。若甲方在交付日之后的第天仍未能將該租賃店鋪交付給乙方，則乙方有權(quán)以書面形式通知甲方立刻提前終止本合同或經(jīng)協(xié)商再次選訂一個日期為交付日。

3.4租賃期滿，甲方即有權(quán)收回該租賃店鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該租賃店鋪的，則應(yīng)于租賃期屆滿前三個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同（續(xù)租租賃條件屆時另行協(xié)商）。

四、水電等費用、支付方式和期限

4.1該租賃店鋪以國家及上海市規(guī)定的商業(yè)用電、用水收費標(biāo)準(zhǔn)計算：用電費

用為元/度，用水費用為元/立方米。

4.2 乙方支付的水電費費用于收到物業(yè)通知后10個工作日交付物業(yè)，由物業(yè)

統(tǒng)一代繳。

4.3倘乙方無故拖欠支付本合同項下的水電等費用，則甲方有權(quán)向乙方要求每日按照拖欠金額的0.3%支付逾期付款違約金。

五． 房屋使用要求和維修責(zé)任

5.1 甲方對該租賃店鋪的維修責(zé)任只限于該租賃店鋪的出租時的原有房屋主

體，內(nèi)部裝修，泳池設(shè)備設(shè)施，水，電，氣管道。(本合同另有約定的除外)。此

外，甲方亦維修該物業(yè)的公共地方。乙方發(fā)現(xiàn)以上項有損壞和故障的，應(yīng)及時通

知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______天內(nèi)進(jìn)行維修。

5.2 對由于因乙方的不當(dāng)使用導(dǎo)致的事故而直接或間接造成甲方或/及管理處

或任何其它人的人身或財產(chǎn)損失、損害，乙方須作出賠償并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任

5.3 乙方如須對該租賃店鋪進(jìn)行任何裝修工程(包括但不限于乙方對該租賃店

鋪進(jìn)行的內(nèi)部裝修、分隔、修建、改建或安裝、更換設(shè)備、裝臵)，應(yīng)當(dāng)請有相應(yīng)

資質(zhì)的承建商進(jìn)行。設(shè)計與圖紙必須取得甲方的事先書面同意，并征得所有必要的政府有關(guān)部門的書面同意或批準(zhǔn)。因向政府部門的報批而引起的一切費用均由

乙方承擔(dān)。甲方對乙方之設(shè)計及圖紙給予書面同意不視作甲方對乙方之裝修工程

承擔(dān)任何責(zé)任。

5.4 乙方如須對該租賃店鋪消防噴淋系統(tǒng)或其它影響或可能影響該物業(yè)主機(jī)電

系統(tǒng)的工程進(jìn)行任何修改/重做以及其它裝修、改建工程，必須聘用有相應(yīng)資質(zhì)的承建商并承擔(dān)由此而引起的一切費用，且應(yīng)事先備案于甲方。

六租賃店鋪返還時的狀態(tài)

6.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)返還該租賃

店鋪。

6.2如本合同經(jīng)各方同意后解除或提前終止，則乙方應(yīng)在甲方發(fā)出通知當(dāng)_____

日內(nèi)返還該租賃店鋪，七．甲方的權(quán)利及義務(wù)

7.1 如在租賃期內(nèi)，因乙方的行為（含乙方雇傭員工行為）導(dǎo)致乙方遭受行政

查處、引起任何糾紛或投訴或影響甲方、物業(yè)管理處或項目的形象、聲譽(yù)可能導(dǎo)

致任何負(fù)面社會影響的，在乙方不做合理合法解決的情況下，則甲方有權(quán)采取任

何措施進(jìn)行補(bǔ)救，包括但不限于解除租賃合同。

7.2 甲方有權(quán)在不影響乙方正常營業(yè)的前提下，和乙方協(xié)商，取得乙方同意后

在該物業(yè)任何部分安裝或固定甲方認(rèn)為適合的機(jī)器、設(shè)備、標(biāo)記、廣告架及其它

設(shè)施并有權(quán)維修、拆除、更換這些設(shè)備和設(shè)施。甲方應(yīng)盡量減少干擾乙方，并負(fù)

責(zé)修復(fù)因此而對該租賃店鋪造成的損壞。

7.3 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保持該物業(yè)的公共地方及公共設(shè)施(包括屋頂、主要結(jié)

構(gòu)、墻壁、主水管通道、主電纜電線、電梯、消防及保安設(shè)備等)處于清潔、良好的使用狀態(tài)。

八．乙方的權(quán)利及義務(wù)

8.1.甲方提供的房屋沒有產(chǎn)權(quán)，乙方經(jīng)營期間無法辦理工商，消防等相關(guān)證書，乙方以熱浪健身會所東原店的名義進(jìn)行宣傳和銷售，在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的證照問

題由乙方自行解決。

8.2 乙方應(yīng)促使其雇員遵守及履行本合同項下應(yīng)由乙方遵守或履行的全部條

款。因該等人士的任何違反本合同的行為給甲方或任何第三人造成損失的，由乙

方負(fù)責(zé)賠償。

8.3 乙方在本合同租賃期內(nèi)推出各類卡、券（會員卡、優(yōu)惠卡、優(yōu)惠券等），其

有效期不得超出本合同租賃期，8.4．乙方在本合同租賃期內(nèi)任何的推廣活動涉及的宣傳資料，如涉及本項目開

發(fā)商或物業(yè)公司或甲方企業(yè)相關(guān)的名稱或品牌、商標(biāo)等，必須經(jīng)甲方書面同意。

8.5．乙方在甲方交付房屋后，如果乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度、投資規(guī)模等

進(jìn)行裝修或未按照約定的時間節(jié)點如期開業(yè)或經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同。

8.6．甲方出租給乙方該租賃店鋪內(nèi)的設(shè)施日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。乙方對設(shè)施的維

護(hù)應(yīng)當(dāng)接受甲方指定物業(yè)公司的監(jiān)督，物業(yè)公司有權(quán)定期對這些設(shè)施進(jìn)行檢查、檢測。尤其是對游泳池設(shè)備的維護(hù)，物業(yè)公司有權(quán)隨時抽查，乙方應(yīng)當(dāng)無條件配

合。因乙方使用不當(dāng)造成的損失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.7.在合同約定的租賃期內(nèi)，如乙方游泳池的開放時間、經(jīng)營的質(zhì)量低于各方約

定標(biāo)準(zhǔn)或違反了乙方對小區(qū)業(yè)主、乙方會員的承諾導(dǎo)致糾紛或投訴，甲方有權(quán)進(jìn)

行調(diào)解或直至解除本合同，乙方必須配合甲方的調(diào)解并積極解決。

8.8乙方承諾在承租期限內(nèi)按照提供給甲方的優(yōu)惠方案對購買該租賃店鋪所屬物

業(yè)的小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)惠會所服務(wù)的。

8.9在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保持該物業(yè)的公共地方及公共部位處于清潔、良好的使

用狀態(tài)。

8.10乙方在租賃期內(nèi)每年向甲方提供30張的VIP卡供甲方無償使用。乙方在泳池的使用率方面必須保持 10 人/天的使用量。

九、合同終止、解除及無效

9.1 雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，互不承擔(dān)責(zé)任：

（1）該租賃店鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（2）該租賃店鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

（3）該租賃店鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（4）該租賃店鋪不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。

9.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。

（1）甲方交付的房屋存在嚴(yán)重缺陷，并足以危及乙方安全的；

（2）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租該租賃店鋪、轉(zhuǎn)讓該租賃店鋪承租權(quán)或與他人交換各自承

租的房屋的；

（4）乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度、投資規(guī)模對承租房屋進(jìn)行裝修或進(jìn)行開業(yè)

經(jīng)營的十、其它條款

本合同自簽署之日起生效。

10.1各方在簽訂本合同時，一并簽署并同意遵守“商戶經(jīng)營管理公約”。

10.2 乙方因經(jīng)營活動涉及投訴、訴訟等的，乙方應(yīng)當(dāng)積極、主動在甲方的監(jiān)

管下盡快解決。

10.3、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

10.4甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

10.5各方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟；

10.6 本合同連同附件一式 肆 份。各方各執(zhí)貳 份。

甲方（蓋章）：乙方(蓋章)：

簽約日期：

簽約日期