第一篇：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本研究與分析

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

轉(zhuǎn)讓方：(甲方)_______________

地址：______________電話：______________

法定代表人：________性別：______________ 出生：______年____月_____日

職務(wù)：______________國籍：______________ 身份證號碼：______________

受讓方：(乙方)______________

地址：______________ 電話：______________

法定代表人：______________ 性別：______________ 出生：______年___月___日職務(wù)：______________ 國籍：______________ 身份證號碼：______________

雙方達成如下協(xié)議：

第一條 甲方在______________市______________地段(地塊編號：______________)擁有房地產(chǎn);名稱： ______________數(shù)量：______________，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。

第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。

土地面積：________________________㎡;

其中：基底分?jǐn)偯娣e________________㎡;

公用分?jǐn)偯娣e______________________㎡;

其他()面積______________________㎡;

共有使用權(quán)土地面積：______________㎡;

物業(yè)部分為：______________。

第三條 甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對無誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為__________元，單價__________元/㎡，總金額__________元;并于______年____月____日前全部交完。

第四條 土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

第五條 乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。

第六條 乙方從__________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責(zé)。

第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費由甲方負責(zé)繳納。

第八條 轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機關(guān)公證，并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈與、繼承、交換)時，應(yīng)按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

第十條 如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。

第十一條 本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)、公證處各1份。

轉(zhuǎn)讓方：____________(蓋章)受讓方：__________(蓋章)

法定代表人：__________法定代表人：__________

年月 日

簽約地點

第二篇：如何寫店鋪轉(zhuǎn)讓合同研究與分析

如何寫店鋪轉(zhuǎn)讓合同

我有間店鋪想要轉(zhuǎn)讓，請問要怎樣寫店鋪轉(zhuǎn)讓合同，可以提供范本參考嗎?

中顧網(wǎng)律師回答：

店鋪轉(zhuǎn)讓合同的范本：

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

身份證號：

頂讓方(乙方)：

身份證號：

房東(丙方)：

身份證號：

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于 街(路)號的店鋪(原為：)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、該店鋪的所有權(quán)證號碼為，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租為 元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括附件二)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫 元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負責(zé)償還，與乙方無關(guān)。

六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，甲方同樣承?dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金。

七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但因國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方。

八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉(zhuǎn)讓費的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修、添置設(shè)備損失費，并支付轉(zhuǎn)讓費的10%的違約金。

九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

丙方簽字：日期：

第三篇：合同債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓研究與分析

合同債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓

新合同法原則之一是自愿原則，當(dāng)事人可以自由決定如何簽約，也可以自由決定將合同中的債權(quán)或債務(wù)或債權(quán)與債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，目的就是最好地實現(xiàn)合同宗旨，但是，當(dāng)事人在作出上述轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當(dāng)注意合同法對轉(zhuǎn)讓的規(guī)定或法律限制，以確保轉(zhuǎn)讓有效。

一.合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓：債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但三種情況下例外：

1.根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓：例如基于當(dāng)事人之間信賴關(guān)系而訂立的合同，包括合伙合同.保證合同，未經(jīng)同意不得擅自轉(zhuǎn)讓。

2.按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓：這是合同自由的體現(xiàn)。

3.依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。

債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利不需對方批準(zhǔn).同意，但應(yīng)通知，此通知一經(jīng)送達對方，轉(zhuǎn)讓完成。此通知可以書面可口頭，但以書面為宜。

甲乙簽訂買賣合同，甲向乙出售木材，乙收到貨后3日內(nèi)付款，乙并用其廠房抵押給甲作為履約擔(dān)保。甲發(fā)貨后，未收到貨款，甲將其請求貨款權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙，并書面通知乙，權(quán)利轉(zhuǎn)讓完成，丙有權(quán)直接向乙要求貨款，并對乙的逾期付款利息請求支付;同時，乙對原合同的抵押擔(dān)保也由甲轉(zhuǎn)讓給丙。法律上，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人取得與債權(quán)的人相關(guān)的從權(quán)利，如利息債權(quán).留置權(quán).抵押權(quán)。上述案例中，如甲的木材有質(zhì)量等缺陷，乙也可向丙提出包括貨物質(zhì)量在內(nèi)的所有抗辯。

二.合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓：與合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓不同，合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)債權(quán)人同意。債務(wù)人轉(zhuǎn)移債務(wù)的，新債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù)，除非該從債務(wù)專屬于債務(wù)人。

在上例中，如甲發(fā)貨后，乙未付款，乙隨后將付款義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙，則轉(zhuǎn)讓前，乙應(yīng)征得甲的事先同意，否則不得轉(zhuǎn)讓。乙轉(zhuǎn)讓付款義務(wù)后，因乙設(shè)置的抵押擔(dān)保不能脫離債務(wù)人存在，除非乙明確承諾，否則該抵押不當(dāng)然轉(zhuǎn)移給丙用以履約擔(dān)保。乙轉(zhuǎn)移義務(wù)后，丙對乙原享有的對甲的木材質(zhì)量等抗辯權(quán)依然可以主張。

三.合同債權(quán)債務(wù)的一并轉(zhuǎn)讓。此須經(jīng)合同對方當(dāng)事人的同意方可一并轉(zhuǎn)讓給第三人。

如甲乙簽訂房屋買賣合同，買方乙經(jīng)賣方甲書面同意后將自己的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙，丙取得乙在原合同中的買方地位，丙即享有合同權(quán)利――取得房屋所有權(quán)，又承擔(dān)合同義務(wù)――支付房款。由于合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓包括義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，因此應(yīng)取得合同另一方對轉(zhuǎn)讓的同意。合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓后，原合同消滅，新合同成立。同時，權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓分別適用合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓與合同債務(wù)轉(zhuǎn)讓的合同法有關(guān)規(guī)定，如上面得到的抗辯權(quán)，從權(quán)利從義務(wù)的轉(zhuǎn)讓等。

應(yīng)當(dāng)注意的是，債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓的一個法律限制是，如果法律法規(guī)規(guī)定轉(zhuǎn)讓權(quán)利或轉(zhuǎn)移義務(wù)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn).登記手續(xù)的，當(dāng)事人必須辦理批準(zhǔn).登記，典型的例子如，中外合資企業(yè)合同中投資權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)對方的同意，并應(yīng)報原審批機關(guān)批準(zhǔn);縣級以上人民政府交通主管部門利用貸款或向企業(yè).個人集資建成的國道收費權(quán)的轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)國務(wù)院交通主管部門的批準(zhǔn)方生效，等等。當(dāng)事人應(yīng)注意這一法律限制。

實踐中，大量存在的是合同權(quán)利義務(wù)的一并轉(zhuǎn)移，單是合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓或合同義務(wù)的轉(zhuǎn)移是較少的，因此，按合同法的規(guī)定，均應(yīng)取得對方當(dāng)事人的同意。但有一點不能忽略的是，轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)，不光要考慮到對方的同意，與受讓方之間也應(yīng)有明確的約定。法律上，雙方當(dāng)事人間的約定是不能約束第三人的，除非第三人明確同意。因此，第三人(或受讓方)應(yīng)加入到合同當(dāng)事人的約

定中來，或轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)有單獨的協(xié)議，再去征求轉(zhuǎn)讓方原合同相對人的同意，只有這樣，法律手續(xù)才是完整的，無懈可擊的。

第四篇：公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本研究與分析

公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本

我在某公司有股份，現(xiàn)在想轉(zhuǎn)讓給其他持股股東，請問律師股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同怎么寫?

中顧網(wǎng)律師回答：

有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán);不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例;協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。當(dāng)然公司章程對股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國公司法》等法律、法規(guī)和xxx公司(以下簡稱該公司)章程的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，簽訂本股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以資雙方共同遵守。甲方(轉(zhuǎn)讓方)：xxx 乙方(受讓方)：xxx

住所： xxx 住所：xxx

第一條 股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格與付款方式

1、甲方將其持有該公司x%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;

2、乙方同意接受上述轉(zhuǎn)讓的股權(quán);

3、甲乙雙方確定的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 x萬元;

4、乙方同意在本合同訂立x日內(nèi)以現(xiàn)金形式一次性支付甲方所轉(zhuǎn)讓的股份;

第二條 保證

1、甲方保證所轉(zhuǎn)讓給乙方的股份是甲方在xx有限公司的真實出資，是甲方合法擁有的股權(quán)，甲方擁有完全的處分權(quán)。

2、甲方保證向乙方轉(zhuǎn)讓的股權(quán)不存在第三人的請求權(quán)，沒有設(shè)置任何質(zhì)押，未涉及任何爭議及訴訟。

3、甲方轉(zhuǎn)讓其股份后，其在xx有限公司原享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，隨股份裝讓而轉(zhuǎn)由乙方享有與承擔(dān)。

第三條 轉(zhuǎn)讓款的支付

(注：轉(zhuǎn)讓款的支付時間、支付方式由轉(zhuǎn)讓雙方自行約定并載明于此)

第四條 違約責(zé)任

1、本協(xié)議正式簽訂后，任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定條款的，即構(gòu)成違約。違約方應(yīng)當(dāng)負責(zé)賠償其違約行為給守約方造成的損失。

2、任何一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議。

第五條 適用法律及爭議解決

1、本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。

2、凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成，則通過訴訟解決。

第六條 協(xié)議的生效及其他

1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2、本協(xié)議生效之日即為股權(quán)轉(zhuǎn)讓之日，該公司據(jù)此更改股東名冊、換發(fā)出資證明書，并向登記機關(guān)申請相關(guān)變更登記。

3、本合同一式四份，甲乙雙方各持一份，該公司存檔一份，申請變更登記一份。

甲方(簽字或蓋章):乙方(簽字或蓋章)：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

第五篇：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

賣（甲）方身份證號碼買（乙）方身份證號碼根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》和《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，就

下列房地產(chǎn)的買賣事項訂立本合同，以資共同遵守:

一、房屋坐落建筑面積：平方；閣樓面積：平方；車庫：平方；架空層：平方；

產(chǎn)權(quán)證號碼：土地使用權(quán)證號碼：土地面積：平方。

二、本房地產(chǎn)買賣價格為人民幣（大寫）小寫。乙方

支付人民幣：元作為購買定金。甲方以作為人民幣：。

三、付款時間及方式：

四、交房時間,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)由中介方負責(zé)辦理，過戶中所需繳納的費用由承擔(dān)，營業(yè)稅、個人所得稅由方承擔(dān)，如產(chǎn)生繼承或贈與稅費由方承擔(dān)。物業(yè)維修專項資金隨房屋所有權(quán)同時過戶，金額不另計。雙方約定，合同簽定后無論國家有關(guān)稅費是否發(fā)生變化，不影響上述稅費承擔(dān)的約定。

五、下列費用由乙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時支付給中介方：中介服務(wù)費：總房價的1%；代

辦產(chǎn)權(quán)過戶費：每套房屋380元；代辦按揭貸款服務(wù)費：貸款壹拾萬元以下按每筆壹仟元支付，壹拾萬元以上按貸款額度的1%收取。為維護甲方房款及時結(jié)清和乙方及時收取房屋并保障雙方零風(fēng)險，甲、乙雙方同意委托中介方代辦按揭貸款。乙方如逾期支付中介費的，應(yīng)向中介方支付中介費的每日百分之三滯納金。

六、本房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭或抵押債務(wù)、稅金等，甲方保證在房產(chǎn)過戶前辦妥，交易后如有上述產(chǎn)權(quán)糾葛等一切未清事項，仍由甲方負責(zé)，乙方和中介方不負任何責(zé)任。原水費、電費、物業(yè)管理費、、有線電視費等費用均由甲方負責(zé)結(jié)清。

七、在簽訂本合同后（1）若甲方違反合同，不予出賣，甲方必須雙倍退還乙方所付定

金。并在解除合同時償付。（2）乙方違反合同，不予購買，甲方有權(quán)沒收乙方所付定金。（3）房地產(chǎn)過戶后，乙方不能按期向甲方付清房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一天，由違約方向守約方給付相當(dāng)上述房地產(chǎn)總價萬分之七的違約金。（4）甲、乙任何一方反悔違約，所沒收定金或雙倍返還的定金均由守約方與中介方各半分成（中介方所分得的一半系為給中介方造成電話費、車旅費、調(diào)解時間等瑣事的經(jīng)濟補償）。若發(fā)生不買和不賣同時違約行為（或雙方自行協(xié)商解除合同）甲乙雙方各支付總房價的0.5%作為中介服務(wù)費給中介方。

八、如遇不可抗力或政策變動，對房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生影響，中介方不承擔(dān)責(zé)任。如乙方購

本住房需辦理貸款，若在各銀行查出信用記錄不好造成拒貸，一切責(zé)任自負。

九、房地產(chǎn)買賣價格、付款方式及交房時間等事項以本合同為準(zhǔn)。另訂有該房其他合同

不作為甲、乙雙方的收付依據(jù)（現(xiàn)金收付以收據(jù)為準(zhǔn)）。

十、補充事項：

十一、本合同一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋印

并經(jīng)中介方確認(rèn)后簽訂之日生效。未盡事宜，三方友好協(xié)商解決。

甲方：乙方：中介方：

簽訂日期：年月日