第一篇：空調(diào)清洗、維修、保養(yǎng)服務合作協(xié)議

空調(diào)清洗、維修、保養(yǎng)服務合作協(xié)議

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方友限協(xié)商，由乙方為甲方業(yè)主提供家庭空調(diào)清洗、維修、保養(yǎng)服務，本著互利的基本原則，特制定本協(xié)議。

一、雙方的合作期限為個月，即從年月日至年月日

二、乙方為甲方所轄小區(qū)的特約服務公司且為唯一特約服務公司。

三、甲方責任與義務：

1、甲方負責向乙方提供有空調(diào)清洗、保養(yǎng)、維修需求的小區(qū)用戶的信息，并由甲方全面負責與小區(qū)用戶的接洽與聯(lián)系工作；

2、甲方對乙方的服務具備監(jiān)督權與安排權；

3、甲方可與乙方協(xié)商，雙方合作在小區(qū)內(nèi)做宣傳活動，宣傳活動的內(nèi)容僅包括張貼通告；

4、甲方免費給乙方擺放資料和派單；

5、將按照乙方要求解釋服務內(nèi)容，并遵守乙方規(guī)定的服務價格。

四、乙方責任與義務：

1、乙方提供給甲方相關小區(qū)業(yè)主空調(diào)清洗、維修的服務，并承諾解決相關的問題；

2、乙方在與小區(qū)業(yè)主接觸過程中可以乙方公司及與甲方合作公司名義進行。

3、乙方承諾乙方的工作人員上門服務均著裝整潔，并配戴工作卡；

4、乙方向業(yè)主提供服務費用收據(jù)或發(fā)票；

5、乙方不能在未經(jīng)甲方同意的情況下，私自與甲方業(yè)主聯(lián)系；

6、乙方須按照甲方通知時間（或下單時間）安排員工準時到甲方指定地點，由甲方員工陪同到業(yè)主家中，進行家庭空調(diào)清洗、維修服務。

乙方必須保證產(chǎn)品質(zhì)量可靠，并提供產(chǎn)品質(zhì)量檢驗證書和完善的售后服務；

7、乙方承諾所有由甲方提供的小區(qū)業(yè)主，發(fā)生的每次清洗、維修服務收益，均向甲方繳納收益分配，無論是每一次由甲方介紹的客戶，還

是此業(yè)主以后直接找到乙方。

8、乙方承諾，對于已經(jīng)維修服務過的客戶，乙方保修期為一個月。僅為清洗空調(diào)客戶，沒有保修期，但乙方同樣有售后服務責任；

9、在服務過程中，乙方員工與甲方業(yè)主發(fā)生糾紛，或?qū)追綐I(yè)主造成財產(chǎn)損失，由乙方全面負責并賠償相關損失；

五、違約責任：

1、在合作期間，甲乙雙方保證不從事有損合作雙方利益的行為，否則視作違約，守約方有權解除合作關系和向違約方索賠；

2、在合作期間，若由于乙方服務水平低下，導致甲方業(yè)主屢次投訴，損壞甲方形象，甲方有權單方面終止協(xié)議。

六、結算方式：每月30日結算一次（節(jié)假日順延），乙方付給甲方當月實際服務費總額12%作為管理費；

七、本協(xié)議如有未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力；

八、甲、乙雙方在執(zhí)行該協(xié)議過程中如發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成時可通過法律途徑解決問題；

九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署蓋章后生效。

十、其他：

1、甲方接到住戶空調(diào)清洗、維修需求后，向乙方傳真《派工單》，乙方持此派工單直接到住戶家中，由住戶確認后提供服務，服務完畢后

乙方交此《派工單》于甲方，由甲方存檔；

2、若住戶直接與乙方聯(lián)系的，乙方需到甲方辦公室領取《派工單》，填妥后持此《派工單》到住戶家中，經(jīng)住戶確認后提供服務，服務完

畢后交此《派工單》于甲方，由甲方存檔；

附件：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件、乙方服務內(nèi)容、乙方服務價格、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告

甲方：乙方：

（公章）（公章）

簽約代表：簽約代表：

簽約時間：簽約時間：

簽約地點：簽約地點：

內(nèi)容由: 網(wǎng)站提供，轉(zhuǎn)載請保留內(nèi)容來源地址，謝謝。

第二篇：空調(diào)清洗保養(yǎng)合同

空調(diào)保養(yǎng)協(xié)議

（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商簽訂本協(xié)議。乙方為空調(diào)維修保養(yǎng)專業(yè)公司，負責上海地區(qū)空調(diào)保養(yǎng)維修，甲方為空調(diào)的用戶，安裝有臺空調(diào)，乙方嚴格執(zhí)行制定的“三包承諾”所有細則，為甲方維修保養(yǎng)空調(diào)，保養(yǎng)的細則如下：

1：清洗內(nèi)機濾塵網(wǎng)

2：檢查內(nèi)機蒸發(fā)器是否堵塞，如堵塞則及時排除堵塞

3：檢查遙控器的發(fā)射信號和內(nèi)機受信部是否良好

4：檢查內(nèi)外機連線的絕緣等級是否下降

5：檢查整機的電流是否正常

6：檢查制冷劑的壓力是否下降

7：檢查外機的通風口是否有堵塞，若堵塞則及時排堵

8：檢查外機的散熱是否不良

9：檢查空調(diào)的排水系統(tǒng)是否通暢

10：測量空調(diào)的吸氣和排出溫度是否正常

清洗保養(yǎng)的價格為： 1.5匹14 臺，2匹臺，3臺，5一年兩次、總計在甲方提出維修后，乙方必須在24小時內(nèi)上門，并未甲方提供滿意服務，并不在另收取維修費，只收取材料費。乙方在為甲方第一次服務后，甲方應付乙方維修保養(yǎng)價格總數(shù)50%。涉及到材料費的經(jīng)雙方協(xié)商另外結算，并在每次維修結束后付清。

一：本協(xié)議有甲、乙雙方代表簽字、蓋章后正式生效

二：本協(xié)議若有未盡事宜，可有甲、乙雙方協(xié)商解決

三：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份

注保養(yǎng)價格：掛機80元每臺一年保養(yǎng)倆次、柜機180元每臺一年保養(yǎng)倆次。

甲方乙方

協(xié)議代表：協(xié)議代表：

第三篇：空調(diào)清洗保養(yǎng)一次多少錢（推薦）

空調(diào)不制冷原因有哪些？

空調(diào)不制冷原因之一：氟利昂不夠（俗稱“雪種”不夠）

這屬于正常的情況，一般是出現(xiàn)在使用了三到四年的老空調(diào)?？照{(diào)沒有完全不制冷，而是制冷的效果下降了。這是因為，老式空調(diào)都是使用氟利昂作為制冷劑，長時間的使用會揮發(fā)掉。因此用戶只要到正規(guī)的空調(diào)維修點添加一點就行了。此外不排除安裝不當造成氟利昂泄露和機器本身的問題。

空調(diào)不制冷原因之二：供電電壓不夠

空調(diào)不制冷原因之三：空調(diào)功率不夠

空調(diào)不制冷原因之四：外界環(huán)境溫度過高

有一種比較普遍的說法：室外機處于43°以上的環(huán)境時，大多數(shù)空調(diào)難以把室內(nèi)的熱量傳遞到室外，因而導致不制冷。

空調(diào)不制冷原因之五：空調(diào)長時間不清洗保養(yǎng)

要想空調(diào)能夠正常運作，并且不影響人體健康，還要盡可能延長壽命，顯然，一買回來裝好就置之不理，那是不可能的。室外機因為暴露是戶外，容易吸附灰塵和雜物，長時間不清理，就會影響機器的散熱性能，導致空調(diào)的制冷效果降低。而室內(nèi)機則關乎到人體的健康，長時間不清潔，就會滋生細菌，污染空氣，使人得病。

空調(diào)不制冷原因之六： 連接室內(nèi)機和室外機的銅管過長

總之，空調(diào)不制冷的原因眾多，剩余的就不一一贅述了。希望對大家有幫助。

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卷五語錄：學會聰明。世界上沒有藥吃了會讓你變得的聰明，但是有些藥吃了卻會變笨。變得聰明是件很難的事情，需要看一個人的天賦。天賦不是考試成績，更不是畢業(yè)證書。

天賦包括你的外貌、體形、思維、肢體、環(huán)境、學習和教養(yǎng)。如果你想變得聰明，不妨各個方面都要去改善和提高。

如果有一件事情你不知道用什么方法去處理，那就憑你的良心去做，先做老實人。老實人是一般很吃虧的，聰明的人很喜歡欺負和利用老實人。并不是聰明人喜歡這樣做，而是因為這樣做對聰明人來說最明智的選擇。當然聰明的人有時候會用些東西回報老實人，因此老實人得到些補償，但是要記住聰明的人在其中得到的永遠會更多。

日期：2008-12-20 10:07:

52卷六

語錄：學會用積極的詞匯描述事件。

事實上很多人都或多或少的注意到了這一點，做的好的人也很多。與其說這是種語言的智慧，倒不如說多種模式下的最優(yōu)選擇。

積極的詞匯是指：

你要說一個人沒有業(yè)績的時候，你要這樣說，該生正在努力提高他的業(yè)績；

你要說一個人沒有大腦的時候，你要這樣說，該生有良好的心態(tài)和職業(yè)素養(yǎng)，如果能在工作能力、方式方法上加強一些的話會更好；

你要說一個人很丑的時候，你要這樣說，該生能力和氣質(zhì)都不錯。

總之就是在句子里不能出現(xiàn)“差”“沒有”“不能”“不是”“丑”等之類的反面詞匯，要用正面至少是中性的詞匯去描述。

但是要注意一個度，要讓別人聽了舒服又不會感覺到偏差太大，偏差太大會讓人反感從而感覺到你很虛偽。

盡管我們確實很虛偽，但是我們不能讓別人發(fā)現(xiàn)這點。被人發(fā)現(xiàn)的虛偽不叫虛偽，叫失敗。

日期：2008-12-20 11:51:3

3卷七

語錄：做好明天你就會被炒魷魚的準備。

制度是不可靠的，同事是不可靠的，上司是不可靠的，老板更不可靠。不要對任何人任何事抱有幻想。

從踏入這個公司開始，你就要做好明天就會被炒魷魚的心理準備，并要著手收集整理能給你帶來提升的任何信息和資源。

要把公司精華的東西收集起來變成你的財富。每一個人或公司都有它的特別之處，區(qū)別在于別人或別的公司容不容易復制。

不一定你要給公司帶來什么，重要的是在這個公司你獲得多大的提高。

日期：2008-12-20 11:53:0

4卷八

語錄：職場無所謂忠誠。

一個強調(diào)忠誠的公司老板必定是最不忠誠的一位。

不讓任何的障礙去束縛你的心。

第2節(jié)

特別要注意那些很注重形式、制度的公司，在那樣的環(huán)境下，你要比任何人都準受表面的形式和繁瑣的制度，只需在某個最重要的時候輕輕的砸碎它。

日期：2008-12-20 12:21:16

卷九

語錄：對待領導的態(tài)度是一門精深的學問。

領導一般只分好領導和不好的領導。

好的反義詞本來就是不好，但是老師偏偏要說好的反義詞是壞。

其實壞的反義詞應該是不壞。

但是我要說的是領導不能以好或者不好來區(qū)分，應該用精明或者不精明。

如果不精明的領導，那么恭喜你，你有很大的施展空間，施展空間不是說你要認真努力的工作，當然表面上你確實要這樣做，但是盡快用你的智慧把領導趕走才是最重要的工作，不趕走這樣的領導你就永遠做不了領導；

如果是精明的領導，那么你有兩個選擇，那么努力讓你領導升職從而提拔你到他原先的位置，那么就是離職，其它的選擇都是在浪費時間。

日期：2008-12-20 12:33:2

2卷十

語錄：職場的朋友不可投入太多。

一般來講百人左右的公司你能找到兩三個同事做朋友就不錯了。很多同事都是你在職的關系好，你一離職關系就斷了。

認清這一點，不要對后者投入太多的資源。

與殷勤的下屬、客戶或供應商來講，你大學的同學更值得信任。

日期：2008-12-20 12:54:45

卷十一

語錄：選擇真正的朋友。

第四篇：空調(diào)保養(yǎng)清洗手冊

格力空調(diào)清洗及保養(yǎng)是空調(diào)保養(yǎng)的主要關鍵，有利于提高制冷效果，有利縮短降溫時間，有利空調(diào)節(jié)能，有利延長空調(diào)機使用壽命，是合理使用空調(diào)，加強規(guī)范管理的重要組成部分。以前空調(diào)用戶對空調(diào)機保養(yǎng)及清洗重視不夠，現(xiàn)在應當加強這一領域工作，促進空調(diào)行業(yè)發(fā)展。

1.開機前的保養(yǎng)

通常，家用空調(diào)機使用到九月份就關機停用，到次年五月至六月才開機，停用半年多。所以空調(diào)開機前一定要做一次全面的“診斷”，查一查空調(diào)設備有否“毛病”，根據(jù)清查結果，在專業(yè)技術人員指導下，做好維護清洗工作，這次維護清洗要比較到位，含室外機和室內(nèi)機的外殼、機體、過濾網(wǎng)，然后開始試運行，觀測制冷速度和效果。

2、開機過程中的維護

空調(diào)開機后視環(huán)境條件、氣候條件、開機時數(shù)，周圍灰塵、空氣潔凈度、房間是否干凈等諸多因素決定空調(diào)開機過程中的維護次數(shù)。環(huán)境條件欠佳，天氣炎熱，空調(diào)機陳舊，空調(diào)開機時數(shù)長，空調(diào)開機過程中的維護次數(shù)增多，通常一個半月左右維護一次。若環(huán)境條件好，空調(diào)機比較新，空氣中灰塵少，空調(diào)開機合理，與電風扇交替使用，可以適當延長維護周期，從空調(diào)開機到空調(diào)關機維護1—2次。維護應認真、仔細，不留死角。符合規(guī)范，提高制冷速度、制冷效果，達到節(jié)能、清新、舒適。

3.關閉后的保養(yǎng)

天氣轉(zhuǎn)暖，空調(diào)機開啟，天氣轉(zhuǎn)涼，空調(diào)機關閉，這是常年規(guī)律。注意空調(diào)機關閉前應對室外機、室內(nèi)機作一次全面仔細的檢查。保養(yǎng)、維護、清洗要一環(huán)扣一環(huán)，不能脫節(jié)，易漏環(huán)節(jié)更應扣緊，嚴格檢查，完成上述環(huán)節(jié)后，套好空調(diào)機機罩，防止灰塵污染，防止空調(diào)機滴水與進水，保持潔凈，準備來年再用，這樣做到清潔、節(jié)能、延長空調(diào)設備的使用壽命。對知名品牌的優(yōu)質(zhì)分體機，柜機要重點保護，充分發(fā)揮節(jié)能效果。

4.清洗方法

格力空調(diào)清洗應該包括三個部分，第一空調(diào)機體外殼和裸露部分，容易受污染的部件；第二過濾網(wǎng)清洗，是核心最重要部位；第三冷凝器和蒸發(fā)器部分，比較少見，與維修結合在一塊，相當于小系統(tǒng)的清洗，屬于比較大“手術”，往往出現(xiàn)在陳舊空調(diào)機或“特價機”、“劣質(zhì)機”，這一類空調(diào)機相當大部分沒有清洗和維修價值，不詳述。關于空調(diào)機體外殼和相應部件的清洗簡單，只要清水中加少許肥皂粉和洗潔精，或?qū)ｉT空調(diào)機清洗液就可以把空調(diào)機相當部分清洗干凈，符合清洗操作要求。至于家用空調(diào)清洗的關鍵部位是過濾網(wǎng)的清洗，首先把空調(diào)室內(nèi)機蓋打開，取出過濾網(wǎng)，用干凈過濾網(wǎng)刷子刷一刷，把附在過濾網(wǎng)上的絕大部分臟物刷干凈，然后浸泡在含有特效空調(diào)機清洗液或自制清洗液或洗潔精和肥皂粉的混合液中，浸泡時間10—20分鐘，視過濾網(wǎng)骯臟度而定，浸泡完用瓶刷輕輕刷過濾網(wǎng)，讓每個濾孔清澈透明，無臟堵跡，再經(jīng)過特殊擦凈布擦干，檢查完好無損，把過濾網(wǎng)安裝到機體后，視運行是否正常。若正常可以簽單驗收，清洗工作結束。家用空調(diào)機清洗有利提高制冷效率；有利提高制冷效果，有利延長家用空調(diào)機設備的壽命，有利提高節(jié)能效果，有利用戶身體健康，效果比“健康空調(diào)機”更健康、更理想。北京格力空調(diào)維修電話：***

5.每年清洗次數(shù)

空調(diào)行業(yè)的多年實踐證明，格力空調(diào)機每年清洗2—3次最佳。通常格力空調(diào)每年開機前清洗一次，開機中間時段清洗一次，每年關機時清洗一次，這樣比較合理。有時空調(diào)關機時，經(jīng)過一次保養(yǎng)、維護、清洗等工序的大清理，空調(diào)機套上機罩，待來年開啟比較干凈，過濾網(wǎng)亦潔凈，這時把空調(diào)開機前的一次清理免除，就是一年清洗二次，效果很好，節(jié)省人工和費用，降低運行成本，不影響制冷效果。

第五篇：空調(diào)清洗保養(yǎng)流程

中央空調(diào)保養(yǎng)維護清洗

中央空調(diào)正確的維護清洗和及時的維修有利于保證機組時刻處于最佳狀態(tài)、保持最高效率、延長機組的壽命。維護指的是對機組的預防性保養(yǎng)，維修指的是對產(chǎn)生故障的機組所做的修理,機組的日常維護和定期維護。

一 中央空調(diào)的日常維護

1.每天按規(guī)定的程序執(zhí)行開機和停機順序； 2.按一定的時間間隔記錄機組運行參數(shù)；

3.機組開始運行24小時后對冷凍、冷卻水過濾器清洗一遍。

4.通過控制柜上壓力表顯示檢查機組的蒸發(fā)器和冷凝器壓力，根據(jù)壓力溫度對照表，檢查蒸發(fā)溫度和冷凍水出水溫度的差值、冷凝溫度和冷卻水出水的溫度差值。注意它們的變化趨勢。蒸發(fā)壓力讀數(shù)一般應在380~450KPa的范圍內(nèi)，冷凝壓力一般應在1300~1500KPa的范圍內(nèi)。溫差值一般應在1~3℃范圍內(nèi)。

5.檢查制冷劑過濾干燥器，如果發(fā)現(xiàn)過濾干燥器出口位置有結霜現(xiàn)象，則說明存在堵塞。，這個現(xiàn)象通常伴隨著蒸發(fā)壓力過低以及蒸發(fā)溫度與冷凍水出水溫度的 差值增大的現(xiàn)象。應注意及時更換制冷劑過濾干燥器；

6.檢查油箱中的油位，正常的油位一般應在視鏡的中部位置。如果發(fā)現(xiàn)油位有較大的下降，應及時添加冷凍油；

二 定期維護包括每周、每月、每季度、每半年、每年的維護保養(yǎng)。

A．每周的維護

1.檢查分析運行參數(shù)記錄表。

B．每月的維護

1.檢查分析運行參數(shù)記錄表； 2.檢查電源接線的緊固螺栓有無松動；

3.檢查機組各運動部件有無雜音，運行是否正常； 4.檢查制冷系統(tǒng)的高、低壓力值是否正常；

5.檢查各電機的運行電流、機組的絕緣電阻是否正常；

6.檢查干燥過濾器及視鏡是否正常，如過濾器出口結霜，表明過濾器臟堵，需清潔濾網(wǎng)，視鏡有濕度顯示（顏色變紅），則需更換過濾器芯；

7.檢查壓縮機潤滑油是否正常，如油位低于視鏡的1/2，應添加潤滑油；如有臟物或已變質(zhì)，應更換潤滑油，并清洗或更換油過濾器，同時更換干燥過濾器芯；

C．每季度的維護

1.檢查分析運行參數(shù)記錄表； 2.檢查壓縮機油位；

3.清潔蒸發(fā)器和冷凝器水系統(tǒng)管路過濾器；

4.在機組滿負荷運行時檢查制冷劑通過制冷劑過濾干燥器所產(chǎn)生的溫降

D．每半年的維護

1.檢查分析運行參數(shù)記錄表；

2.對冷凍油進行理化分析，以便判斷機組中制冷劑的含水量及酸度； 3對控制柜、啟動柜和電機的所有可能松動的電氣接頭進行緊固檢查。

E．每年的維護

1.檢查分析運行參數(shù)記錄表；

2.檢查油位，對冷凍油做理化分析，如果發(fā)現(xiàn)油已經(jīng)乳化，應更換同牌號冷凍油。3.每年至少一次拆開安全閥出口的接管，仔細檢查閥體，看其內(nèi)部是否有腐蝕、生銹、結垢、泄漏等現(xiàn)象，若發(fā)現(xiàn)有腐蝕或泄漏，更換安全閥。

4.檢定冷凝器高壓開關的設定值，確保高壓開關在1.8MPG時動作。

5.檢查冷凝器管程的結垢程度。根據(jù)檢查結果，可以確定清洗周期和水環(huán)路中水的處理是否適當，若發(fā)現(xiàn)結垢嚴重，清洗管程。每年至少一次用旋轉(zhuǎn)式清洗設備清洗傳熱管，如果水受到污染，清洗應更頻繁。冷凝壓力過高、機組制冷量不足通常是由于管內(nèi)的結垢，或機組內(nèi)有空氣，對照冷卻水出水溫度以及冷凝器制冷劑溫度，如果兩者差值大于6℃，冷凝管可能結垢。

6.在傳熱管清洗過程中，應使用專門的刷子，避免劃傷和刮破管壁，不可用線刷。7.檢測壓縮機電機繞組間及繞組對地的絕緣電阻。

三 中央空調(diào)系統(tǒng)的清洗

為提高換熱效率，防止或減少腐蝕，中央空調(diào)的冷卻水系統(tǒng)和冷凍水系統(tǒng)都應定期進行清洗，以除去金屬表面上的沉積物和殺滅微生物。中央空調(diào)循環(huán)系統(tǒng)的清洗包括冷卻水系統(tǒng)的清洗和冷凍水系統(tǒng)的清洗。

冷卻水系統(tǒng)的清洗主要是清洗冷卻塔、冷卻水管道內(nèi)壁、冷凝器換熱表面等的水垢、生物黏泥、腐蝕產(chǎn)物等沉積物。

冷凍水系統(tǒng)的清洗主要是清除蒸發(fā)器換熱表面、冷凍水管道內(nèi)壁、風機盤管內(nèi)壁和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)內(nèi)設備內(nèi)部的生物黏泥、腐蝕產(chǎn)物等沉積物。

A清洗方法： 對于中央空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)設備及管道的清洗而言，化學方法來實施?；瘜W清洗是通過化學藥劑的作用，使被清洗設備中的沉積物溶解、疏松、脫落或剝離的一類方法?；瘜W清洗也常用物理清洗相配合使用。為保證營業(yè)的需要，中央空調(diào)不可能長時間停運以便清洗，必須在空調(diào)正常運行的同時進行清洗。如果長時間停機勢必影響店內(nèi)的營業(yè)，造成經(jīng)濟上損失。因此，中央空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)進行不停機化學清洗是非常必要的。中央空調(diào)冷卻水系統(tǒng)不停機清洗的步驟為

殺菌滅藻清洗－－－－系統(tǒng)清洗－－－預膜－－－緩蝕阻垢 殺菌滅藻清洗 殺菌滅藻清洗應選擇殺菌效果好并且有較好生物黏泥剝離能力的殺生劑。

在殺菌滅藻清洗一般時間為4-8h。在清洗過程中可每隔1h測定一次冷卻水的濁度。當濁度曲線趨于平緩時，即可結束清洗。

在殺菌滅藻后，若冷卻水比較渾濁，可以通過在冷卻塔底部水池補加水，從排污口排放冷卻水的方式來稀釋冷卻水

2．系統(tǒng)清洗 殺菌滅藻后就可以進行系統(tǒng)清洗。選擇合適的緩蝕劑和酸洗劑。一般不停機系統(tǒng)清洗 是在低PH值下進行的。先向冷卻水系統(tǒng)中加入適量的緩蝕劑，待緩蝕劑在冷卻水系統(tǒng)中循環(huán)均勻后就可以加入酸洗劑。在系統(tǒng)清洗過程中，一般在清洗開始階段，每4小時一次。在清洗中后期每2小時測定一次。以總鐵曲線趨于平緩為酸洗終點。濁度曲線可作為輔助終點判斷手段。在系統(tǒng)清洗劑加入中，也可一次性將適量的系統(tǒng)清洗劑加入到系統(tǒng)中，投藥量按飽水量以每（噸）計1000-1500ppm的使用量。清洗時間為24h.以總鐵曲線和ph值曲線趨于平緩做清洗終點。

3．預膜 系統(tǒng)清洗結束后，向系統(tǒng)中投入一定劑量的預膜藥劑進行預膜。投藥量按飽水量每（噸）計500ppm.預膜時間為24h－－48h。預膜時也可以再添加硫酸鋅（，以縮短預膜時間和增加預膜效果。預膜完后將高濃度的預膜水用補加水的方式稀釋排放，控制總磷值為10mg／L左右，然后轉(zhuǎn)入正常的水處理。

4.緩蝕阻垢 預膜結束后向系統(tǒng)里投加緩蝕阻垢劑,投藥量按飽水量每(噸)計境100-200ppm運行時間為24-48h.緩蝕阻垢主要是防止新鮮的循環(huán)水腐蝕水管辟和結垢

B水質(zhì)處理過程

循環(huán)水處理的任務，就是先清除新舊系統(tǒng)，設備水路的銹垢、粘泥、生物菌藻，然后在干凈的內(nèi)壁預膜一層完整的薄而密的保護膜（鈍化膜）最后再根據(jù)日常水系統(tǒng)變化，通過水質(zhì)分析投加復配緩蝕劑、阻劑、分散劑以及殺菌滅藻劑，抑制系統(tǒng)腐蝕，防止結垢生銹，阻止粘泥淤積以及菌藻滋生。

1預處理：預處理包括清洗和預膜。

清洗分為物理清洗和化學清洗，物理清洗就是用人工清掃和清水沖洗，以除去殘留的泥沙、建筑垃圾等。化學清洗是以化學清洗劑去除設備管道中的油污、結垢、粘泥、鐵銹和菌藻等雜質(zhì)，達到清洗金屬表面的目的，降低熱阻,為預膜打好基礎。

清洗藥劑為有機高分子化合物，對設備管道無任何損害，其作用機理是滲透、擴散、能很好的清除污垢的鐵銹。

預膜劑系復合配方，具有協(xié)同效應，能在已清洗干凈的金屬表面迅速形成化學保護膜，使其管道設備有很好的緩蝕、阻垢效果，延長設備使用年限。

2日常處理： 預處理后，系統(tǒng)正常運行，進入日常處理階段。根據(jù)我公司水穩(wěn)試驗選作出的初步藥劑配方及初始投加濃度，進行緩蝕、阻垢、殺菌處理。后根據(jù)對水質(zhì)及投加量的跟蹤分析和水處理效果的分析，隨時調(diào)整配方，這樣能確保藥劑與工藝的最優(yōu)化組合，以達到水處理的最佳效果。

C水處理工藝： 在水系統(tǒng)內(nèi)的冷卻塔和膨脹水箱中加入剝離劑、殺菌滅藻劑，并加入一定量的分散劑，通過水循環(huán)運行24-48小時，進行殺菌滅藻剝離污垢，最后排污。在水系統(tǒng)中加入清洗劑，除去系統(tǒng)中污垢及鐵銹，通過水循環(huán)48-60小時，排污到蝕度小于15PPM，最后將Y型過濾器的過濾網(wǎng)拆開清洗。

3在水系統(tǒng)中加入預膜劑進行表面鈍化處理，運行時間在24小時左右，PH值控制在6-6.5之間，排污至濁度小于5PPM。日常維護，藥劑濃度依據(jù)具體水質(zhì)情況，由分析監(jiān)控決定投加量，以維持和修補系統(tǒng)內(nèi)金屬表面形成的保護膜，以阻止和分散各種成垢離子結垢，達到防腐、防垢和控制微生物生長的目的。

D清洗質(zhì)量保證系統(tǒng)

1清洗之前工程技術人員對水質(zhì)進行采樣分析，調(diào)查了解設備運行、使用情況，根據(jù)水質(zhì)分析和設備運行情況制訂清洗方案。

2日常維護。每月派人投加水質(zhì)穩(wěn)定處理藥劑，并加強運行管理，確保水質(zhì)達標運行。

風機盤管維護與保養(yǎng)清洗

一、風機盤管機組的維護

風機盤管機組在使用中的維護工作主要是及時清洗和更換空氣過濾器、單管換熱器的日常維護和機組底盤的定時清理等，目的是減少機組的故障率。

1.空氣過濾器的清洗和維護

空氣過濾器的作用，就是對室外新風或是回風空氣進行凈化和濾塵。使用一段時間后的空氣過濾器表面積存許多地灰塵，若不及時清理，就會增加通過盤管風機的空氣阻力，從而影響機組的換熱效率；嚴重的積灰，可能將進風通道堵塞，使機組無法工作。

空氣過濾器的清洗或更換周期由機組的環(huán)境、每天的工作時間及使用條件決定，一般機組連續(xù)工作時，應每半月清洗一次空氣過濾器，一年更換一次即可。2.風機盤管換熱器的維護

如果機組在運行中的供水溫度及壓力正常，而機組的進出口風溫差過小，應檢查是否盤管內(nèi)水垢太厚，并進行清洗。

夏季初次啟用盤管風機機組時，應控制冷水溫度，使其逐步降至設計水溫，避免因立即通入溫度較低的冷水，導致機殼和進、出水口產(chǎn)生結露滴水現(xiàn)象。

在運行中，若盤管和翹片間積有明顯的灰塵，使用壓縮空氣吹除；當發(fā)現(xiàn)盤管有凍裂或腐蝕造成的泄漏時，應及時用氣焊進行修補。3.機組風機的維護 機組風機扇葉在長期運轉(zhuǎn)過程中，會粘附許多灰塵，以致影響風機的工作效率。因此，當風機扇葉上出現(xiàn)明顯灰塵時，應及時用壓縮空氣予以清除。

4.機組滴水盤的清理

在夏季運行中，當盤管結露后，冷凝水便落在滴水盤中，并通過防塵網(wǎng)流入排水管排出。但由于空氣中的灰塵會慢慢粘附在滴水盤中，造成防塵網(wǎng)和排水管堵塞，如果不及時清理，冷凝水就會從滴水盤中溢出，造成房間滴水或是污染天花板。

滴水盤一般應在每年夏季是用前清洗一次，機組連續(xù)制冷運行3個月后在清洗一次為宜。

5.機組的排污和管道保溫

機組由于制冷、制熱倒換，管道中會進入空氣產(chǎn)生銹渣，積存在管道中。開始送水后便會將其沖刷下來，帶至盤管入口和閥門處，造成堵塞。因此，在機組是用前，利用旁路管道沖刷供、回水管道，將銹渣帶入回水箱，再設法清除。

機組運行過程中，要隨時檢查管道及閥門的保溫情況，防止保溫層出現(xiàn)斷裂，造成管道或閥門凝水污染天花板或墻壁。

6.管道電磁閥的檢查

定期對管道上電磁閥進行檢查，確認電磁閥是否工作正常，開閉是否到位。

二.風機盤管機組的清洗

將回風口從天花板上取下，切斷風機電源 2 打開檢修孔，拆下電機上的連接線 3 旋轉(zhuǎn)螺絲取下風機

將風機移至工作臺上，將電機軸與風輪連接的止動螺釘松動，脫開風輪，將風輪及罩殼一起取下，以便清理 5 罩殼和風輪用壓力水沖洗

盤管部分先用細銅絲刷來回刷動去污，接著用噴射器噴射空調(diào)盤管清洗劑進行化學清洗，再用清水清洗干凈（有條件的用氮氣沖吹）。該工作在餐廳進行時要有充分準備：首先要保證冷凝水管通暢，其次要在地毯上鋪好防護布。如有多年使用的風機盤管，不僅鋁翅很臟，且銅管內(nèi)壁積滿水垢，這時要整個盤管拆下來，浸泡在清洗空調(diào)盤管的清洗池中，或接高壓水槍強迫清洗劑在盤管內(nèi)循環(huán)，再用清水沖洗干凈。接水盤內(nèi)有水殘存，再加上溫度適宜，易有藻類繁殖，產(chǎn)生膠狀滑溜的極濃的殘堵塞凝水管道，需在接水盤內(nèi)放置滅藻藥物，以減少其危害。

分體式空調(diào)清洗保養(yǎng)流程

分體式空調(diào)在運行中，由于內(nèi)部靜電的吸附作用，加上氣流一直在室內(nèi)循環(huán)流動，環(huán)境中的浮塵、煙氣、體味，以及堿、胺、病毒、細菌等外來物會被吸附在蒸發(fā)器及熱交換系統(tǒng)表面，也是細菌的集聚地?？照{(diào)啟動時，會向狹小的室內(nèi)空間蒸發(fā)胺、煙、堿等有害物質(zhì)及病菌，這就會危害人體的健康。同時，由于空調(diào)中蒸發(fā)器的翅片經(jīng)常處于潮濕狀態(tài)，容易滋生藻類，堆積污垢，堵塞排水管及蒸發(fā)器翅片，致使房間空氣質(zhì)量差、空調(diào)耗電量增加、故障率增高。為了保證工作區(qū)域的空氣質(zhì)量，有益工作人員的身體健康，分體式空調(diào)應當定期進行空調(diào)清潔、每應清洗保養(yǎng) 1-2 次及以上。

清洗空調(diào)的益處：

（1）對健康有益：經(jīng)常清洗空調(diào)可以保持室內(nèi)空氣的衛(wèi)生潔凈。

（2）延長空調(diào)壽命：用專用的空調(diào)清潔劑清潔空調(diào)能在空調(diào)蒸發(fā)器的翅片上形成保護膜，防止腐蝕、生銹，從而延長空調(diào)的使用壽命。

（3）更節(jié)能：如果空調(diào)在使用長期沒有清洗，工作電流就會高出很多，機器越臟負載也越大，用電越厲害。再加上散熱差溫度達不到要求值，機組不停在強制高運轉(zhuǎn)，耗電耗機組壽命。

圖片是蒸發(fā)器翅片的清潔前后對照。

清潔操作流程：

1.在未對空調(diào)進行清潔前先測一次出風口的風速和出風溫度，并記錄。2.斷開空調(diào)電源，打開蓋板，卸下過濾網(wǎng)并洗去灰塵。

3.開啟制冷，產(chǎn)生冷凝水后關機。將專用空調(diào)清洗劑均勻地噴灑在蒸發(fā)器翅片上，等待10-20分鐘。（如果污垢過多，可先用濕布抹去，或用少量清水沖洗。）4.開啟空調(diào)制冷5-10分鐘，灰塵和污垢會隨冷凝水一起排走。5.觀察等到排水口流出黑色污水，關機。

6.再用少量清水沖洗，清洗過后，裝上過濾網(wǎng)，合上面板靜置10分鐘后，開啟空凋并把風量調(diào)至最大，保持開啟空調(diào)20分鐘，即可。

7.最后對空調(diào)進行清潔前先測一次出風口的風速和出風溫度，并記錄。