第一篇:門面租賃協(xié)議
門面租賃協(xié)議
出租方(甲方):承租方(乙方):
法定代表人:法定代表人:
甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成以下門面租賃合同范本:
一、門面租賃情況
甲方將位于景洪市江北瀾滄江路三江超市旁的門面房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,面積為_________平方米;共有_________間;本租賃物的功能為___________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)及費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。本租賃物采取包租方式,由承租方自行管理。
二、租賃期限
租賃期限為年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿后如想續(xù)約乙方須提前60天提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,現(xiàn)乙方有優(yōu)先權(quán)。
三、租賃費(fèi)用
1、門面租金為每間每年人民幣_(tái)________元,管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)_______元。水費(fèi)為每方_________元(水表底數(shù)為_________方)、電費(fèi)每度_________元(電表底數(shù)為_________度),水、電價(jià)格如有改變,以改變后的價(jià)格為準(zhǔn),水、電價(jià)格也將改變,若需供電增容,則其手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)于每月________日前,向甲方交納水電及管理費(fèi)用,如乙方逾期支付,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金額按所欠金額的%支付。
3、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_____元,待租賃期滿后,在乙方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi),甲方將無條件退還租賃保證金給乙方。
4、乙方應(yīng)于租賃到期前一個(gè)月向甲方支付租金,乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金額按所欠租金的%支付。
5、在租賃期間,若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),在同等受讓條件下,乙方對 本出租物享有優(yōu)先承租權(quán)。
6、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規(guī)定,積極配合出租方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
7、在租賃期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)購買包括甲方財(cái)產(chǎn)在內(nèi)的租賃物的保險(xiǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn));若乙方未購買上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由乙方承擔(dān)。
8、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),應(yīng)提前將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物甲方有權(quán)代為清理該雜物,所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
9、乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,所造成損失由承租方賠償。
四、裝修條款
1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對租賃物進(jìn)行裝修、改建,要事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方書面同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對公用部分、租賃物主結(jié)構(gòu)及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
2、裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方所有,乙方無權(quán)要求出租方予以補(bǔ)貼。
五、轉(zhuǎn)租
1、經(jīng)甲方書面同意后,乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金、處理一切糾紛、以及承擔(dān)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的費(fèi)用等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,轉(zhuǎn)租內(nèi)容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎(chǔ)上約定執(zhí)行。
2、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,保證其同意履行原有合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí),轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。
六、門面租賃合同的解除
1、在租賃期內(nèi),若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過天,甲方有權(quán)提前解除本合同,在甲方以等書面或口頭方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)),并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后,甲方將申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。
2、乙方確需提前解約,須提前2個(gè)月書面通知甲方,且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。并應(yīng)于本合同提前終止之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方則在5日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
3、在租賃期內(nèi)甲方如遇土地及地面建筑征收及征用,甲方應(yīng)提前三十天通知乙方搬遷,甲方不對乙方做任何補(bǔ)償,乙方要配合甲方三十天內(nèi)將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物甲方有權(quán)代為清理該雜物,所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、免責(zé)條款
因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即書面通知對方,并應(yīng)在30日內(nèi),提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件,遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
八、合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物,強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管責(zé)任。
九、廣告安裝
若乙方需在租賃物建筑物的本體或周圍設(shè)立廣告牌,須經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
出租方(印章):_______________承租方(印章):授權(quán)代表(簽字):______________授權(quán)代理(簽字):時(shí) 間:時(shí)間:
第二篇:門面租賃協(xié)議
門面租賃協(xié)議
甲方____________(租賃方)乙方____________(承租方)
甲方位于桂林市________________________門面房________面積約______平方米,現(xiàn)雙方就此達(dá)成協(xié)議如下:
①租金按______收取,每____人民幣_(tái)_______元。②租賃期暫定____年。
③租賃期計(jì)算從_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止,如需早辭或延期須提前3個(gè)月與對方協(xié)商,若乙方第二年續(xù)租,租金按市場周邊價(jià)格具體協(xié)調(diào)(第一房東不漲價(jià)情況下,甲方不得私自漲價(jià))。合同期滿后乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
④合同期間若乙方有意續(xù)簽情況下,甲方不得私自收回店鋪,如強(qiáng)行收回或惡意漲價(jià),給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失均由甲方承擔(dān)(注:原房東與甲方之間產(chǎn)生的利益糾紛與乙方無關(guān),乙方無需承擔(dān)任何責(zé)任)。
⑤現(xiàn)有房屋所有設(shè)施交給乙方使用,如需裝修,所有費(fèi)用由乙方自理,裝修時(shí)不得損害房屋承重結(jié)構(gòu),租賃期滿后甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
⑥在承租期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租或者改變經(jīng)營內(nèi)容,必須首先征得甲方同意,并不能超過原定期限。
⑦甲方應(yīng)努力配合乙方有關(guān)對外事項(xiàng)。
⑧在承租期內(nèi)所發(fā)生的維修、物業(yè)、水電等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。⑨關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的任何糾紛由甲方承擔(dān)。本協(xié)議自簽訂之日起生效。
甲方: 身份證號碼:
乙方: 身份證號碼:
簽訂日期:
第三篇:門面租賃協(xié)議
門面租賃協(xié)議
甲方: 乙方:
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議,供雙方共同信守執(zhí)行。
第一條
甲方將珍珠路珍珠苑2號門面租賃給乙方用于經(jīng)營。第二條
租賃期限為
年,從
****年**月**日起至
年 月
日止,共
個(gè)月。租賃期滿若需續(xù)租,乙方應(yīng)于期滿前一個(gè)月向甲方申請,經(jīng)甲方同意后于期滿時(shí)重新簽訂續(xù)租協(xié)議。
第三條
保證金、租金及交納形式和交費(fèi)期限。
1、乙方于本協(xié)議簽訂時(shí)間向甲方交納租賃保證金
萬
仟
佰
拾
元整(元),如乙方全面履行本協(xié)議,租賃期滿后甲方將保證金全部退給乙方。保證金兩仟元。
2、房租兩年不漲價(jià),兩年后房租隨行就市。
3、乙方協(xié)議簽訂時(shí)間向甲方支付
個(gè)月的租金
萬
仟
佰
拾
元整(元),以后均提前十天向甲方交清下
租金。
4、如推遲交納租金,甲方將按每次應(yīng)交租金總額每天加收5%的滯納金。
第四條
租賃期間門面設(shè)備的維修、保養(yǎng)、水、電管理及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
1、租賃期間,乙方征得甲方同意后可根據(jù)營業(yè)需要對門面進(jìn)行裝修,但不得改變或損壞該門面原有的基本結(jié)構(gòu),期滿后屬甲方所有,如因拆遷損壞,由乙方修復(fù)或賠償。
2、租賃期間水電費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé),若造成甲方損失的,由乙方負(fù)責(zé)全額賠償。
3、租賃期間乙方對門面進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng),費(fèi)用自付;如因乙方在經(jīng)營過程中造成損壞,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。
第五條
乙方不得擅自將租賃的門面改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方使用。如確需改變用途或轉(zhuǎn)租,乙方必須事先征得甲方同意。轉(zhuǎn)租時(shí),由甲方辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)才能有效。否則,視為違約。同事終止原甲、乙雙方的協(xié)議,甲方提前收回所租的門面。
第六條
乙方在租賃期間,必須遵守國家法律、法規(guī),合同經(jīng)營,照章納稅,并對自己生產(chǎn)銷售的食(商)品或提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé),接受消費(fèi)者監(jiān)督,承擔(dān)其經(jīng)營的全部責(zé)任。
第七條
乙方在租賃期間,自覺遵守有關(guān)規(guī)定,不得亂堆亂放影響市容,實(shí)行門面“五包”(包衛(wèi)生、包綠化、秩序),環(huán)境衛(wèi)生實(shí)行保潔規(guī)定,每月向有關(guān)部門交納保潔費(fèi)和垃圾清理費(fèi)
元。
第八條
乙方在治安方面按有關(guān)規(guī)定自覺遵守。
第九條
從簽訂租賃協(xié)議之日起,在經(jīng)營過程中,若發(fā)生意外,所造成的一切損失由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第十條
乙方在租賃期間享有下列權(quán)利:
1、乙方對所租的門面有使用權(quán);
2、乙方在允許經(jīng)營的范圍內(nèi)有自主經(jīng)營權(quán),甲方不得干涉乙方的經(jīng)營過程;
3、乙方在門面租賃期滿時(shí)有優(yōu)先權(quán),甲方在同等條件下,應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租。
第十一條
違約責(zé)任
1、本協(xié)議自簽訂之日起,未經(jīng)雙方同意,任何一方不得中途變更或解除本協(xié)議,否則處罰違約金
元。
2、乙方如不按時(shí)交清租金、水、電費(fèi)及其它約定的費(fèi)用,逾期十五天不交費(fèi)或自行將所租的門面轉(zhuǎn)租給第三方,甲方除有權(quán)按照以上條款處理外,并有權(quán)采取下列措施:
1、終止本協(xié)議,立即收回所租門面。
2、保證金不予退還。
3、停止供水供電。第十二條
其他約定事項(xiàng)
1、租賃期內(nèi),如果遇到統(tǒng)一規(guī)劃和調(diào)整,本協(xié)議自然終止,并按實(shí)際租用時(shí)間結(jié)清租金及其它費(fèi)用,乙方必須在甲方通知期限內(nèi),無條件搬出,終止本協(xié)議,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、租賃期間,若因不可抗拒因素造成乙方損失,甲方不負(fù)任何責(zé)任。
3、若因乙方原因造成火災(zāi)等而使甲方或另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失。
4、租賃期滿后,若不重新簽訂租賃協(xié)議,乙方必須在期滿后三日被將所租的門面交還甲方,否則,視為乙方非法占用甲方資產(chǎn),甲方有權(quán)按原租金的3-5倍向乙方索賠,直到向法院起訴。第十三條
本協(xié)議未盡事宜,按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商處理。
第十四條
本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效。
甲方(簽章):甲方代表、:
聯(lián)系電話:
簽訂日期:乙方(簽章):詳細(xì)地址: 身份證號碼:聯(lián)系電話:
年 月 日
第四篇:門面租賃協(xié)議
門面租賃協(xié)議
出租方(房主):(以下簡稱甲方)
身份證:聯(lián)系電話:
承租方:(以下簡稱乙方)
身份證:聯(lián)系電話:
雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列門面房租賃事項(xiàng)訂立本協(xié)議,共同遵守。
一、甲方將坐落在出租給乙方使用。乙方已對所要承租的門面房屋做了充分了解,自愿承租該房。
二、雙方議定的上述房屋,租賃期限自年月日起至年月日
止。租金為每月元,大寫:正。本著先交租金后用房的原則,租金按付,第一年半年付一次,第二年起每年付一次。每次提前天付本租金元。簽訂本協(xié)議時(shí)一次性交納租房保證金元,大寫:正。租期屆滿時(shí)一并退還。
三、乙方保證租用該房屋用于正當(dāng)經(jīng)商使用,乙方不得利用租賃門面房屋從事違法、犯罪活動(dòng),不得因?yàn)榻?jīng)營項(xiàng)目影響鄰里生活、休息等,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
四、乙方要愛惜使用門面內(nèi)設(shè)施設(shè)備,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),因使用不當(dāng)或其他
人為原因使房屋或設(shè)備損壞,乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。在承租期間,甲方同意乙方將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。乙方在租賃期滿時(shí)若不再續(xù)租保證門面及設(shè)施設(shè)備完好的交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述門面,須提前一月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂協(xié)議,租金隨行就市。乙方如果提前退房,甲方不退還余下房租,并扣除保證金作為違約補(bǔ)償。
五、乙方在承租期間,若要裝修,裝修的一切費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。
六、承租期間,該門面產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)等由
乙方支付。租賃結(jié)束時(shí),乙方結(jié)清所有費(fèi)用,甲方則退還保證金。
七、在承租期間,若甲方現(xiàn)在經(jīng)營的門市需要拆遷,提前一個(gè)月通知乙方,乙方在一個(gè)月內(nèi)必須歸還甲方,雙方不屬違約。乙方的裝修費(fèi)用與甲方無關(guān)。
違約責(zé)任。以上協(xié)議雙方共同遵守,不得違約,若有一方違約,違約方必須支付守
約方違約金元。
八、本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
九、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。
甲方(簽名):乙方(簽名):
簽訂日期:年月日
第五篇:門面租賃協(xié)議
門面租賃協(xié)議范文(簡寫版)
甲方(租賃方):
身份證號碼:(以下簡稱甲方)乙方(承租方):
身份證號碼:(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,在自愿、平等、互惠、互利的原則上,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方愿意將自己所有的位于的門面租賃給乙方使用,有關(guān)事項(xiàng)雙方達(dá)成協(xié)議如下:
一、合同期限
合同期限為年,自年月日起至年月日止。
二、門面租金及付款方式
門面租金為元/年,租金在每年的 月 日一次性付清當(dāng)年租金。
三、在合同期限內(nèi)甲方不得以任何借口和理由漲門面租金,合同期限屆滿,在同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。
四、在合同期限內(nèi)乙方不能隨意將門面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方,如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。
五、乙方必須合法經(jīng)營,不得隨意改變門面的主體結(jié)構(gòu),如需改變須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。
六、該門面在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的費(fèi)用(水費(fèi)、電費(fèi)、稅費(fèi))由乙方向相關(guān)部門按時(shí)交納。
七、在遇到不可抗力因素(如國家征收、自然災(zāi)害等)的情況下,本協(xié)議自然終止,未到期的租金由甲方如數(shù)退還給乙方。
八、協(xié)議期限屆滿,如甲方要收回門面或乙方不打算繼續(xù)租用該門面,雙方都必須提前三個(gè)月通知對方,相關(guān)交接事宜由雙方當(dāng)面解決。
九、未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決,可另立協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充說明,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字生效。
甲方(簽字):
聯(lián)系電話:
乙方(簽字):
聯(lián)系電話:
年 月 日