第一篇：有償使用郵政場(chǎng)地合同

合同編號(hào)：______________

訂立合同雙方

有償出讓方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

有償出讓方法定代表（負(fù)責(zé)）人： 簽約人：

有償出讓方承辦單位： 聯(lián)絡(luò)人：聯(lián)系電話：

有償出讓方機(jī)構(gòu)地址： 傳真電話：

銀行開(kāi)戶許可證：開(kāi)戶行：　帳號(hào)：

有償使用方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

有償使用方法定代表（負(fù)責(zé)）人： 簽約人：

有償使用方承接單位：承辦人： 手機(jī)：

有償使用方機(jī)構(gòu)地址：聯(lián)系電話：

銀行開(kāi)戶許可證：開(kāi)戶行： 帳號(hào)：

為滿足我區(qū)聯(lián)通通信事業(yè)的發(fā)展需要，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同》及有關(guān)規(guī)定精神，甲、乙雙方就乙方自______年______月______日獨(dú)立建設(shè)通信鐵塔及有償使用甲方場(chǎng)地、房屋等相關(guān)問(wèn)題，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下合同條款：

一、合同標(biāo)的額

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，對(duì)乙方在______縣郵政局所轄局、所范圍內(nèi)的通信鐵塔、設(shè)備等每年有償使用費(fèi)用為 元。

二、乙方使用的場(chǎng)地要求

①甲方同意乙方在甲方所屬郵政局、所場(chǎng)地內(nèi)獨(dú)立建設(shè)移動(dòng)通信鐵塔以及通信設(shè)備等用房的約_______平方米場(chǎng)地使用權(quán)（詳見(jiàn)附表）；

②本合同簽訂后，如乙方需在甲方場(chǎng)地內(nèi)增建通信鐵塔，雙方應(yīng)另行商議簽約。

三、有償使用期限

雙方經(jīng)商定有償使用期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起，至______年______月______日止。租賃期滿，乙方需要續(xù)簽合同，可以根據(jù)需要與甲方商定繼續(xù)有償使用郵政場(chǎng)地事宜。

四、結(jié)算方式

①采用預(yù)付方式結(jié)算；

②自本合同生效之日起，乙方在______日內(nèi)一次性支付一個(gè)年度的有償使用費(fèi)用______元。并將有償使用費(fèi)劃撥甲方指定帳戶；

③今后每年______月______日至______日向甲方帳戶支付有償使用費(fèi)（節(jié)假日順延），直到本合同期滿為止；

④乙方除以上費(fèi)用外，用電應(yīng)繳付費(fèi)用，該項(xiàng)收費(fèi)由具體支付電力部門(mén)的分支機(jī)構(gòu)按電力部門(mén)收費(fèi)時(shí)限、套表實(shí)際使用電量直接收取電費(fèi)。乙方每季交付一次，甲方須提供電費(fèi)發(fā)票。

五、雙方的權(quán)力及義務(wù)

㈠甲方的權(quán)力及義務(wù)

①乙方在有償使用期內(nèi)隨意更改場(chǎng)地及房屋的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失；

②乙方在使用期內(nèi)，如需對(duì)通信鐵塔、設(shè)備進(jìn)行正常的維護(hù)維修，甲方應(yīng)保障乙方人員、車輛的無(wú)償通行；

③甲方有義務(wù)對(duì)乙方在有償使用期內(nèi)與甲方有同等用電權(quán)；

㈡乙方的權(quán)力及義務(wù)

①因甲方工作需要，在乙方通信鐵塔周圍進(jìn)行建筑時(shí)，甲方應(yīng)盡量避開(kāi)地下塔基周圍，以免造成人身財(cái)產(chǎn)的損失。因甲方在塔基周圍建設(shè)施工原因給乙方造成的影響工作或財(cái)產(chǎn)損失，責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)；

②乙方因工作需要，建設(shè)鐵塔或設(shè)備，增大、減小相關(guān)設(shè)施時(shí)，應(yīng)先征得甲方同意，并告知施工具體方案與施工期限。乙方因施工采取措施不當(dāng)，給甲方造成工作影響或財(cái)產(chǎn)損失，乙方有義務(wù)在工程完工 日內(nèi)進(jìn)行賠償；

③乙方因施工需要拆除鐵塔周圍的圍墻、房屋或其他建筑物時(shí)，乙方應(yīng)同甲方就相關(guān)費(fèi)用另行協(xié)商，按先支付賠款，后進(jìn)行施工；

④乙方在使用期內(nèi)，有義務(wù)遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度；

㈢雙方其他權(quán)力與義務(wù)

①乙方須按期交納有償使用費(fèi)。如不能按期交納費(fèi)用，除補(bǔ)交有償使用費(fèi)外，每超過(guò)一日須按應(yīng)交有償使用費(fèi)總額的______‰增收滯納金；

第二篇：有償使用郵政場(chǎng)地合同

合同編號(hào)：___________________

訂立合同雙方：

有償出讓方：___________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

有償出讓方法定代表（負(fù)責(zé)）人：__________ 簽約人：________________________

有償出讓方承辦單位：____________________ 聯(lián)絡(luò)人：_________ 聯(lián)系電話：_______________

有償出讓方機(jī)構(gòu)地址：____________________ 傳真電話：________________________

銀行開(kāi)戶許可證：________________________ 開(kāi)戶行：_________ 帳號(hào)：____________________

有償使用方：__________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

有償使用方法定代表（負(fù)責(zé)）人：__________?簽約人：________________________

有償使用方承接單位：____________________ 承辦人：________ 手機(jī)：______________________???

有償使用方機(jī)構(gòu)地址：____________________ 聯(lián)系電話：_______________________

銀行開(kāi)戶許可證：________________________ 開(kāi)戶行：_________ 帳號(hào)：______________________

為滿足我區(qū)聯(lián)通通信事業(yè)的發(fā)展需要，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同》及有關(guān)規(guī)定精神，甲、乙雙方就乙方自______年______月_____日獨(dú)立建設(shè)通信鐵塔及有償使用甲方場(chǎng)地、房屋等相關(guān)問(wèn)題，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下合同條款：

一、合同標(biāo)的額??

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，對(duì)乙方在________縣郵政局所轄局、所范圍內(nèi)的通信鐵塔、設(shè)備等每年有償使用費(fèi)用為_(kāi)____元。

二、乙方使用的場(chǎng)地要求??

①、甲方同意乙方在甲方所屬郵政局、所場(chǎng)地內(nèi)獨(dú)立建設(shè)移動(dòng)通信鐵塔以及通信設(shè)備等用房的約_______平方米場(chǎng)地使用權(quán)（詳見(jiàn)附表）；

②、本合同簽訂后，如乙方需在甲方場(chǎng)地內(nèi)增建通信鐵塔，雙方應(yīng)另行商議簽約。

三、有償使用期限________雙方經(jīng)商定有償使用期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起，至______年______月______日止。租賃期滿，乙方需要續(xù)簽合同，可以根據(jù)需要與甲方商定繼續(xù)有償使用郵政場(chǎng)地事宜。

四、結(jié)算方式??

①、采用預(yù)付方式結(jié)算；

②、自本合同生效之日起，乙方在_______日內(nèi)一次性支付一個(gè)的有償使用費(fèi)用______元。并將有償使用費(fèi)劃撥甲方指定帳戶；

③、今后每年_____月______日至_____日向甲方帳戶支付有償使用費(fèi)（節(jié)假日順延），直到本合同期滿為止；

④、乙方除以上費(fèi)用外，用電應(yīng)繳付費(fèi)用，該項(xiàng)收費(fèi)由具體支付電力部門(mén)的分支機(jī)構(gòu)按電力部門(mén)收費(fèi)時(shí)限、套表實(shí)際使用電量直接收取電費(fèi)。乙方每季交付一次，甲方須提供電費(fèi)發(fā)票。

五、雙方的權(quán)力及義務(wù)?

㈠、甲方的權(quán)力及義務(wù)??

①、乙方在有償使用期內(nèi)隨意更改場(chǎng)地及房屋的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失；

②、乙方在使用期內(nèi)，如需對(duì)通信鐵塔、設(shè)備進(jìn)行正常的維護(hù)維修，甲方應(yīng)保障乙方人員、車輛的無(wú)償通行；

③、甲方有義務(wù)對(duì)乙方在有償使用期內(nèi)與甲方有同等用電權(quán)；

㈡、乙方的權(quán)力及義務(wù)?

①、因甲方工作需要，在乙方通信鐵塔周圍進(jìn)行建筑時(shí)，甲方應(yīng)盡量避開(kāi)地下塔基周圍，以免造成人身財(cái)產(chǎn)的損失。因甲方在塔基周圍建設(shè)施工原因給乙方造成的影響工作或財(cái)產(chǎn)損失，責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)；

②、乙方因工作需要，建設(shè)鐵塔或設(shè)備，增大、減小相關(guān)設(shè)施時(shí)，應(yīng)先征得甲方同意，并告知施工具體方案與施工期限。乙方因施工采取措施不當(dāng)，給甲方造成工作影響或財(cái)產(chǎn)損失，乙方有義務(wù)在工程完工_____日內(nèi)進(jìn)行賠償；

③、乙方因施工需要拆除鐵塔周圍的圍墻、房屋或其他建筑物時(shí)，乙方應(yīng)同甲方就相關(guān)費(fèi)用另行協(xié)商，按先支付賠款，后進(jìn)行施工；

④、乙方在使用期內(nèi)，有義務(wù)遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度；

㈢、雙方其他權(quán)力與義務(wù)??

①、乙方須按期交納有償使用費(fèi)。如不能按期交納費(fèi)用，除補(bǔ)交有償使用費(fèi)外，每超過(guò)一日須按應(yīng)交有償使用費(fèi)總額的_______‰增收滯納金；

②、甲方無(wú)故停止向乙方供電，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，每停電一天按有償使用費(fèi)用總額________‰支付違約金；

③、雙方其他違約責(zé)任按合同法相關(guān)條款執(zhí)行。

六、糾紛解決辦法??

如遇其它問(wèn)題，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

當(dāng)事人從下列兩種方式中選擇第______種方式，作為本合同爭(zhēng)議的解決方式。

①、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交邯鄲仲裁委員會(huì)仲裁；

②、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

七、合同期限及份數(shù)??

①、本合同有效期為五年，到期后合同自動(dòng)終止，需要續(xù)簽合同時(shí)雙方另行協(xié)商簽署新的合同；

②、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。自雙方簽字蓋章之日起生效。

第三篇：場(chǎng)地有償使用合同

場(chǎng)地有償使用合同

甲方：新泰市新鑫實(shí)業(yè)公司

乙方：

為合理利用土地資源，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂如下合同條款，供雙方執(zhí)行。

一、甲方將2號(hào)宿舍樓以北，糧油公司宿舍以南，原泵房以西（冷飲車間、機(jī)房），東西長(zhǎng)16.50米，南北寬14.70米，共計(jì)242.55平方米，其中使用面積141.90平方米，甲乙雙方共用面積100.65平方米（見(jiàn)平面圖）包括地上附屬物交給乙方使用，場(chǎng)地使用費(fèi)共計(jì)：100000.00元（大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)元整）。

二、場(chǎng)地使用期限為伍拾年，即從2012年9月1日—2062年8月31日。

三、場(chǎng)地危房拆除及重建全部由乙方自行投資，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。如城市建設(shè)或甲方需要收回時(shí)，再不造成其他損失的前提下，賠償乙方建筑物造價(jià)五倍的損失費(fèi)。

四、為了乙方出入方便，甲方1號(hào)、2號(hào)樓過(guò)道直到大門(mén)由甲、乙雙方共同使用，任何方不得搶占或分?jǐn)偂?/p>

五、乙方應(yīng)服從甲方物業(yè)等方面的管理，不得影響甲方正常的工作、居民生活和休息，并按時(shí)繳納物業(yè)管理水電等方面的費(fèi)用。

六、本協(xié)議如有異議，雙方協(xié)商解決，并簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

七、合同一經(jīng)訂立雙方嚴(yán)格信守合同，單方撕毀合同向?qū)Ψ街Ц哆`約金5萬(wàn)元，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

八、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字后生效。

甲方：新泰市新鑫實(shí)業(yè)公司法定代表人：

乙方：

2012年9月1日

第四篇：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地有償使用協(xié)議

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和房屋共建、有償使用及

出租協(xié)議

出租人：重慶僑投實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方于2013年9月 28日經(jīng)共同協(xié)商，甲方將其所有的房屋和場(chǎng)地有償交給乙方，乙方作為汽車4s店使用，在平等互利的原則下，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方有償使用房屋和場(chǎng)地的內(nèi)容

①臨街長(zhǎng)60米寬15米的空地900㎡。②臨街長(zhǎng)50米寬24米的展廳1200㎡。③大廳兩側(cè)各5米寬長(zhǎng)24米的通道，大廳后面長(zhǎng)58米寬34米的平臺(tái)，空壩共面積2212㎡。

二、有償使用期限

有償使用期限__8___年，自甲方將場(chǎng)地和展廳移交給乙方開(kāi)始計(jì)算使用時(shí)間。有償使用期限滿后，如甲方繼續(xù)使用，在同等條件下乙方權(quán)優(yōu)先有償使用期。

甲方保證乙方至少使用6年，如果甲方不能保證乙方使用6年，欠缺的時(shí)間按每年20萬(wàn)元賠償乙方裝飾費(fèi)。

使用期超過(guò)六年，如果甲方改變物業(yè)用途，或物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，或政府拆遷因素，甲方對(duì)乙方不做補(bǔ)償。否則，雙方繼續(xù)履行合同，保證乙方有償使用期限8年。

只要是政府拆遷因素，本協(xié)議無(wú)條件終止，由政府等補(bǔ)償?shù)牡赇佈b修補(bǔ)貼，歸甲方所有。

三、乙方有償使用場(chǎng)地和展廳，需要支付場(chǎng)地房屋租金、一部分展廳工程款、維修費(fèi)、物業(yè)管理、場(chǎng)地廣告推廣等費(fèi)用，以下簡(jiǎn)稱“綜合租金”。綜合租金交納辦法：

1．第一年年綜合租金人民幣貳佰叁拾捌萬(wàn)元整（￥238萬(wàn)元）。每?jī)赡赀f增一次，遞增幅度為10%。8年綜合租金總額2209.116萬(wàn)元。

2．付款辦法：簽訂本合同3個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付兩年綜合租金。甲方大廳修建結(jié)束，交給乙方裝飾時(shí)，使用期開(kāi)始計(jì)算。已交綜合租金使用期結(jié)束前，乙方提前3個(gè)月，乙方繳納下一年綜合租金。

3、甲方負(fù)責(zé)修建平壩和展廳，工程款估計(jì)為1100萬(wàn)以上，由乙方承擔(dān)8,836,464.00元，沖抵綜合租金。

雙方明確場(chǎng)地和展廳修建和裝飾責(zé)任：①臨街空地900㎡，甲方負(fù)責(zé)平整土地，乙方負(fù)責(zé)硬化和鋪設(shè)地磚等裝飾；②臨街展廳1200㎡。甲方按照乙方意愿，委托正規(guī)鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。甲方修建鋼結(jié)構(gòu)的展廳，負(fù)責(zé)硬化地面。乙方負(fù)責(zé)外立面的形象裝飾，負(fù)責(zé)大廳內(nèi)隔墻、搭建閣樓、內(nèi)外墻面處理、地面安磚、大廳吊頂、水電線路、燈具、空調(diào)等等一切內(nèi)部裝飾。③通道和平臺(tái)2212㎡。甲方負(fù)責(zé)平臺(tái)修建，場(chǎng)地平整，乙方自行修建房屋和裝飾。

甲方負(fù)責(zé)修建的部分，由甲方確定施工單位，施工單位與乙方簽訂施工合同，施工單位開(kāi)具建筑安裝發(fā)票，施工單位出具收款委托書(shū)，甲方出具同意乙方使用綜合租金支付工程款的通知書(shū)。乙方的支付憑證和甲方支付工程款的通知書(shū)，作為乙方支付這部分綜合租金的依據(jù)。展廳的修建工程款用第三年、第四年和第五年一部分綜合租金支付。

4、上款所指沖抵綜合租金的修建工程款，由施工單位開(kāi)具發(fā)票，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。其余部分綜合租金，不含稅費(fèi)，乙方另行支付發(fā)票金額的7.5%（包干）作為稅費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)開(kāi)出發(fā)票。

如果甲方委托其他單位維修，物業(yè)管理，場(chǎng)地廣告推廣等，在綜合租金總額以內(nèi)，由甲方確定服務(wù)單位和金額，服務(wù)單位與乙方簽訂合同，服務(wù)單位開(kāi)具發(fā)票，服務(wù)單位出具收款委托書(shū)，甲方出具支付款項(xiàng)的通知書(shū)。乙方的支付憑證和甲方支付款項(xiàng)的通知書(shū)，沖抵綜合租金，作為乙方支付這部分綜合租金的依據(jù)。

場(chǎng)地房屋租金部分，有甲方開(kāi)具發(fā)票，款項(xiàng)直接支付給甲方。

四、乙方使用期內(nèi)甲方責(zé)任

1．依約將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地交付乙方使用。

2．負(fù)責(zé)賣場(chǎng)的市場(chǎng)導(dǎo)向、推廣宣傳及安全檢查等相關(guān)維護(hù)。

3．乙方使用期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。退后移交為使用部分綜合租金，安裝約定補(bǔ)償乙方裝飾費(fèi)。

4．使用期屆滿須收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的，應(yīng)在使用期屆滿之日前 3 個(gè)月書(shū)面或重慶商報(bào)廣告欄上通知乙方；如該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地繼續(xù)出租的，在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租。

五、使用期內(nèi)乙方責(zé)任

1．依約按時(shí)交納綜合租金。

2．將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)應(yīng)事前征得甲方書(shū)面同意和訂立書(shū)面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定綜合租金。

3．因使用需要對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行擴(kuò)、加、改建（含改變間隔）或者室內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意和訂立書(shū)面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定綜合租金，甲方有權(quán)委托他人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理。使用期滿后，除可移動(dòng)的設(shè)施（沒(méi)有用鐵釘、絲釘、螺絲連接，也沒(méi)有用混凝土、粘膠、絲線、焊接等連接的物品）外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無(wú)償歸甲方所有。搬遷后 10 日，房屋如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，歸由甲方處理。

4．因使用不當(dāng)或者人為造成經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?fù)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

5．協(xié)助甲方檢查經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的維修，造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

6．乙方在承租的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

7．不得貯存有危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。

8．租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。

9．乙方在使用期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 3個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。

六、甲方提供有關(guān)房屋資料給乙方，工商登記注冊(cè)由乙方自行辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方均有義務(wù)積極協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)登記手續(xù)。

七、乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，做好消防安全工作，并另行與甲方簽訂消防安全責(zé)任書(shū)。如遇乙方發(fā)生有關(guān)民事、刑事糾紛，均由乙方負(fù)責(zé)。

八、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議各項(xiàng)條款，如發(fā)生違約，由違約方承擔(dān)責(zé)任。

九、協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。

十、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

代表：代表：

簽訂日期：年月日

第五篇：場(chǎng)地使用合同

場(chǎng)地使用合同

甲方: 乙方: 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議: 第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢(shì),共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目研究、開(kāi)發(fā)和人才培養(yǎng)。

甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設(shè)施與服務(wù);在同等條件下 ,乙方可優(yōu)先取得與甲方進(jìn)行項(xiàng)目合作的權(quán)利。

乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定,維護(hù)珠海民營(yíng)科技園的整體聲譽(yù),促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。

第二條甲方將位于科技園樓第層的單元、建筑面積共平方米(含分?jǐn)偯娣e,下同)的場(chǎng)地提供給乙方使用(附圖紙一份)。場(chǎng)地使用期限為年,自年月日起正式啟用并全額交費(fèi),至年月日止。(若提前入駐,計(jì)費(fèi)時(shí)間從實(shí)際進(jìn)駐日開(kāi)始計(jì)算)當(dāng)場(chǎng)地原為毛坯房時(shí),乙方自行負(fù)責(zé)自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機(jī)盤(pán)管的購(gòu)置、安裝。為了保證整個(gè)大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤(pán)管的安裝質(zhì)量,本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤(pán)管由指定的公司安裝。

第三條乙方可將上述場(chǎng)地作辦公等用途,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得改變用途,亦不得轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)。乙方保證在上述場(chǎng)地使用過(guò)程中的行為符合法律、法規(guī)要求,符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)、消防安全、勞動(dòng)衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。

第四條為做好大樓本體的維護(hù)管理,更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營(yíng)、研發(fā)、實(shí)驗(yàn)、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境,乙方按上述場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納場(chǎng)地使用費(fèi)合計(jì)人民幣元(其中場(chǎng)地租金元、管理費(fèi)元)并且應(yīng)于每月5日前按月交付到甲方指定帳戶。每?jī)蓚€(gè)甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)情況調(diào)整場(chǎng)地使用費(fèi)一次,每次調(diào)整幅度不得超過(guò)15%。

第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷,乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào)。中央空調(diào)每周開(kāi)機(jī)5天,每日開(kāi)機(jī)時(shí)間為8:15—17:30。如乙方因特殊需要要求加裝獨(dú)立的空調(diào)機(jī)或備用發(fā)電機(jī),須向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),報(bào)批獲準(zhǔn),且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻?？萍紙@副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決,但需甲方審批。

中央空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)和通訊費(fèi)的計(jì)算及付款方式:

1、中央空調(diào)費(fèi)采用兩種收費(fèi)方式,企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種。

a、中央空調(diào)費(fèi)采取冷量計(jì)費(fèi)及公共損耗外加折舊費(fèi)3元/月平方米,公共損耗按合同面積分?jǐn)?。冷量?jì)8000元/個(gè)由企業(yè)支付。, b、中央空調(diào)費(fèi)采用固定的分?jǐn)偡绞?8元/月平方米。不再分?jǐn)偲渌M(fèi)用。

2、水費(fèi)、電費(fèi)按實(shí)際計(jì)費(fèi),分?jǐn)偛糠职春贤娣e分?jǐn)偂?/p>

3、通訊費(fèi):市內(nèi)電話、長(zhǎng)途電話、上因特網(wǎng)等三項(xiàng)業(yè)務(wù)的登記辦理、開(kāi)通、服務(wù)和交費(fèi)等,均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營(yíng)運(yùn)商服務(wù)處”統(tǒng)一一個(gè)窗口辦理,并附設(shè)辦理移動(dòng)電話及其他電信業(yè)務(wù)。

上述水電費(fèi)均由物業(yè)管理部門(mén)代收代繳。均攤的公共水電費(fèi)由物業(yè)管理部門(mén)按月公布,接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。

第七條場(chǎng)地使用費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用每月結(jié)算一次,按月收取,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清,如不按期交納費(fèi)用,每超過(guò)一日,按欠交金額的千分之三收取滯納金。第八條甲方交付使用場(chǎng)地時(shí),向乙方收取一個(gè)月的場(chǎng)地使用費(fèi)作為保證金,合計(jì)人民幣元。保證金在乙方離場(chǎng)后的下一個(gè)水電費(fèi)結(jié)算日可以結(jié)清水電費(fèi)時(shí)一并結(jié)算,結(jié)算時(shí)只退本金,不計(jì)利息。第九條乙方需要進(jìn)行二次裝修時(shí),需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。具體見(jiàn)雙方簽定的二次裝修協(xié)議。

第十條乙方在場(chǎng)地正常使用過(guò)程中,其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方和物業(yè)管理單位,甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施,并在3日內(nèi)組織維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時(shí)增加的消防設(shè)施由乙方自行維護(hù)。甲方有權(quán)在先知會(huì)乙方后進(jìn)入乙方場(chǎng)地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施。

第十一條因下列情形之一,甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方賠償。

(1)乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)二個(gè)月或以上;(2)乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用總額達(dá)二萬(wàn)(3)元或以上;(4)未經(jīng)甲方同(5)意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),(6)乙方擅自改變用途的;(7)乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定,(8)致使場(chǎng)地或設(shè)備(9)嚴(yán)重?fù)p壞的;(10)未經(jīng)甲方書(shū)面同(11)意及有12全文查看