第一篇：物業(yè)公司消防、安全責(zé)任書

消防、安全責(zé)任書

甲方：XXXX物業(yè)管理（湖南）有限公司（簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：XXXX園號(hào)樓號(hào)房業(yè)主（簡(jiǎn)稱乙方）

依照《中華人民共和國(guó)消防法》、《湖南省治安管理?xiàng)l例》和《長(zhǎng)沙市消防條例》等法律規(guī)定的精神，維護(hù)本區(qū)域的安全和正常社會(huì)秩序，確保XXX各業(yè)主、住戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全，結(jié)合XXX的情況，甲、乙雙方簽訂消防、安全責(zé)任事項(xiàng)如下：

一甲方的消防和治安安全責(zé)任：

1、負(fù)責(zé)向乙方宣傳公安、消防等部門的指示及規(guī)定。

2、負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的治安秩序和消防安全，加強(qiáng)安全控制及巡視工作。

3、為維護(hù)XXX整體安全，甲方在必要時(shí)，可對(duì)乙方房間進(jìn)行消防安全檢查；在火災(zāi)、爆水、出現(xiàn)

其他險(xiǎn)情等緊急情況下，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意進(jìn)入其室內(nèi)進(jìn)行滅火和搶險(xiǎn)，且不必承擔(dān)因應(yīng)急處理而造成乙方或住戶損失的賠償責(zé)任。

4、發(fā)生消防和治安事件時(shí)，配合公安機(jī)關(guān)、國(guó)家安全及其它執(zhí)行機(jī)關(guān)對(duì)違法犯罪案件進(jìn)行調(diào)查取證

等工作，并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。

5、按照有關(guān)法規(guī)，甲方履行安全檢查職責(zé)，并組織安全檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方區(qū)域內(nèi)存有安全隱患，應(yīng)

督促進(jìn)行整改，使治安、消防符合法規(guī)要求。

6、負(fù)責(zé)定期對(duì)XXX公共消防設(shè)施、設(shè)備、器材進(jìn)行檢查和保養(yǎng)、使其始終保持有效，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)

處置。

二乙方的消防和治安安全責(zé)任：

1、乙方負(fù)責(zé)其所屬產(chǎn)權(quán)物業(yè)內(nèi)的消防和治安安全，乙方有義務(wù)支持和配合甲方做好XXX的消防和治

安工作。

2、乙方嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、劇毒、腐蝕性和放射性等危險(xiǎn)品進(jìn)入XXX，攜帶大物品外出，應(yīng)到客

戶服務(wù)中心辦理出門手續(xù)，經(jīng)甲方開具放行條后可攜物外出。

3、發(fā)生消防或治安事件，乙方應(yīng)及時(shí)向119、110或向客戶服務(wù)中心報(bào)案，同時(shí)啟用房屋內(nèi)的“緊

急按鈕”，并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。

4、乙方機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車需到甲方辦理停車手續(xù)，并遵守停車場(chǎng)（庫(kù)）的各項(xiàng)管理制度，按已獲準(zhǔn)

使用位置停放車輛，貴重物品和錢物需隨身攜帶勿放在車內(nèi)，車輛及財(cái)物毀損滅失責(zé)任自負(fù)。

5、為了XXX的公共秩序和人員的安全，乙方人員必須遵守怡海星城的各項(xiàng)安全管理制度。

三其它

1、以上責(zé)任書經(jīng)雙方簽字后生效；甲、乙雙方自覺履行。

2、本責(zé)任書的未盡事宜或因國(guó)家及長(zhǎng)沙市有關(guān)法規(guī)發(fā)生變更，甲、乙雙方可共同協(xié)商修改責(zé)任。

3、此責(zé)任書的有效期為：在甲方擁有對(duì)XXXX物業(yè)管理權(quán)期間內(nèi)有效。

4、此責(zé)任書一式二份，由甲、乙雙方各持一份

甲方（蓋章）：乙方：

代表人：業(yè)主簽字：

年月日年月日

第二篇：物業(yè)公司商鋪消防管理責(zé)任書

物業(yè)公司商鋪消防管理責(zé)任書

為了加強(qiáng)消防管理工作，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和各商戶人身、財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《武漢市消防管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，制定以下責(zé)任條款：

1、消防工作應(yīng)貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，各商戶必須建立防火安全責(zé)任制度。

2、商鋪防火責(zé)任人（商鋪責(zé)任人）應(yīng)對(duì)本商鋪消防安全負(fù)責(zé)，并對(duì)員工進(jìn)行防火安全教育，使其自覺遵守和維護(hù)消防管理規(guī)定。

3、商鋪應(yīng)加強(qiáng)防火措施，必須按規(guī)定配備有效消防器材、設(shè)備、設(shè)施（每50㎡應(yīng)配置1-2只滅火器），存放在易于取用的位置，并定期檢查消防器材的有效性。

4、商鋪進(jìn)行裝修前，必須向管理處申報(bào)（同時(shí)也應(yīng)按政府規(guī)定向消防管理部門申報(bào)）。選用的裝修材料應(yīng)符合防火要求，并經(jīng)消防安全檢查合格。

5、嚴(yán)禁擅自挪用、損壞小區(qū)配置的消防器材、設(shè)備、設(shè)施；嚴(yán)禁擅自動(dòng)用消防水源；嚴(yán)禁占用防火栓；嚴(yán)禁堵塞消防通道，違者將依照《消防條例》規(guī)定進(jìn)行處罰。

6、商鋪內(nèi)禁止存放、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆及有毒化學(xué)物品。如有特殊需要，必須提供經(jīng)政府消防主管部門批準(zhǔn)的文件。

7、商鋪應(yīng)嚴(yán)格用火、用電、用氣、用油的安全管理。嚴(yán)禁私自亂拉、亂接用電、用氣線路；從事電業(yè)、電氣焊作業(yè)的人員，必須持有“上崗證”；動(dòng)火作業(yè)時(shí)應(yīng)提供政府消防主管部門的審核文件。

8、電器產(chǎn)品的安裝、使用和電氣線路設(shè)計(jì)、敷設(shè)，必須符合國(guó)家有關(guān)的消防安全技術(shù)規(guī)定。并須加強(qiáng)安全性能維護(hù)，按規(guī)定定期檢修。

9、禁止在商鋪內(nèi)使用明火做飯，過夜留宿。

10、商鋪必須在開業(yè)時(shí)配置好有效消防器材，管理處將配合政府消防主管部門進(jìn)行檢查。

11、政府消防主管部門監(jiān)督人員及管理處工作人員有權(quán)不定期將對(duì)商鋪進(jìn)行防火安全檢查。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，商鋪應(yīng)即時(shí)整改。

12、本責(zé)任書一式二份，商戶、管理處各執(zhí)一份。

商

戶：

z物業(yè)管理公司 管理處

負(fù)責(zé)人：

負(fù)責(zé)人：

日

期：

****年**月**日

日

期：

****年**月**日

第三篇：物業(yè)公司設(shè)備安全責(zé)任書范本

設(shè)備安全責(zé)任書

為確保安全使用工程設(shè)備，防止和減少事故，保障員工生命和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等有關(guān)法律法規(guī)，與 簽訂本安全責(zé)任書。

1、工程總監(jiān)/總工辦主任為本單位設(shè)備安全第一責(zé)任人，對(duì)本單位設(shè)備安全全面負(fù)責(zé)。

2、認(rèn)真貫徹執(zhí)行上級(jí)有關(guān)設(shè)備安全的指示和文件規(guī)定。將設(shè)備安全管理工作納入日常工作管理內(nèi)容。

3、建立健全設(shè)備安全管理制度，事故應(yīng)急措施和救援預(yù)案，建立設(shè)備安全技術(shù)檔案，定期組織各專業(yè)工程師對(duì)項(xiàng)目工程設(shè)備進(jìn)行安全檢查工作，對(duì)檢查出的安全隱患及時(shí)研究并督促相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行整改。

4、對(duì)設(shè)備安全管理工作定期進(jìn)行培訓(xùn)，組織召開設(shè)備安全會(huì)議，聽取匯報(bào)、檢查布置工作，對(duì)項(xiàng)目上出現(xiàn)的設(shè)備安全事故，組織召開事故分析會(huì)議，查明原因，提出處理意見。

5、對(duì)于特種設(shè)備（如電梯），應(yīng)按照特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范的定期檢驗(yàn)要求，在用特種設(shè)備必須在安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1個(gè)月向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)要求，保證不使用未經(jīng)檢驗(yàn)和檢驗(yàn)不合格的特種設(shè)備。

6、監(jiān)督專業(yè)工程師做好特種設(shè)備安全檢查工作，并做好記錄。對(duì)特種設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理解決，及時(shí)消除事故隱患。

7、定期督促專業(yè)工程師對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)特種設(shè)備作業(yè)人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，保證特種設(shè)備作業(yè)人員具備必備的特種設(shè)備安全作業(yè)知識(shí)；特種設(shè)備作業(yè)人員需取得國(guó)家統(tǒng)一格式的特種設(shè)備作業(yè)人員證書方可從事相應(yīng)的作業(yè)和管理工作。

8、簽訂人： 簽定時(shí)間：

本內(nèi)，確保不發(fā)生設(shè)備重特大安全事故和有重大影響的安全事故。

第四篇：安全消防責(zé)任書

深圳·特科物業(yè)
特 TEKE 科

消防安全責(zé)任書

編號(hào) 版本 生效期

TKWY-Z-AGA/0 2010 年 6 月 1 日

為了加強(qiáng)消防工作，保護(hù)業(yè)主生命、財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》 以及其他相關(guān)規(guī)定，特制定本規(guī)定，望各使用人和業(yè)主積極支持，相互配合，共 同遵守。

一、一期消防安全由公司保安部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，公司全體人員都是義務(wù)消防員。

二、各單位和個(gè)人按使用房屋實(shí)行防火責(zé)任制，并由各單位領(lǐng)導(dǎo)或業(yè)主擔(dān)任 防火責(zé)任人，負(fù)責(zé)做好各自所屬范圍的防火安全工作。消防工作要貫徹“預(yù) 防為主，防消結(jié)合”的方針。

三、各使用人與業(yè)主應(yīng)制定義務(wù)消防員，具體職責(zé)如下：

1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防 知識(shí)。

2、經(jīng)常檢查防火安全工作，糾正消防違章，整改火險(xiǎn)隱患。

3、管理消防器材設(shè)備，特別是對(duì)室內(nèi)消防設(shè)備等要定期檢查，確保各類器材和 裝置處于良好狀態(tài)。

4、物管部負(fù)責(zé)管理好消防栓和水泵接合器，定期檢查，保持良好狀態(tài)。

5、保安部負(fù)責(zé)管理好視頻監(jiān)控中心，實(shí)行 24 小時(shí)監(jiān)控。

6、業(yè)主與保安部要定人、定時(shí)、定措施，組織制定緊急狀態(tài)下的疏散方案。接 到火災(zāi)報(bào)警后，在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí)，迅速啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救，并協(xié)助消防部門查清火災(zāi)原因。

四、主干道等必須通道必須保持暢通無(wú)阻，任何人和車輛不得占用或者封堵。

五、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆以及 各類劇毒物品，不得在區(qū)內(nèi)燃放煙花、爆竹。

六、建筑物內(nèi)煙頭及火材余燼要隨時(shí)熄滅。

七、遵守安全用電管理規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器，以免發(fā)生事故。

八、各使用人進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)，必須向物業(yè)公司提出書面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方 可動(dòng)工。需要增設(shè)電器電路時(shí)，必須向物業(yè)公司提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后由本司 工程人員施工。嚴(yán)禁亂接臨時(shí)用電線路，裝修才用阻燃材料。若要使用易燃 或可燃材料，必須經(jīng)消防機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，按規(guī)定進(jìn)行防火處理。

九、需要進(jìn)行燒焊等動(dòng)火作業(yè)的，應(yīng)向保安部提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，在消防 管理員的監(jiān)護(hù)下，持有明火操作證的人員方可作業(yè)。

十、非施工時(shí)段嚴(yán)禁施工，特別是動(dòng)用明火。

十一、發(fā)現(xiàn)火警，應(yīng)立即告知物管部或接火警電話 110，如火情較大，迅速離 開事故地點(diǎn)。如火情較小，立即用手提滅火器滅火。

1、根據(jù)消防管理相關(guān)規(guī)定，有下列情形之一的，視情況處以罰款： ① 占用或者封堵主干道等必須通道的； ② 封閉或損壞安全疏散指示、事故照明設(shè)施或者消防標(biāo)志的； ③ 亂拉、亂接電器線路的； ④ 擅自挪用滅火

工具、器材或消防備用水源的；

2、有下列情形之一的，責(zé)令停止作業(yè)，并視情況處以處罰： ① 未辦理申報(bào)手續(xù)即進(jìn)行室內(nèi)裝修的； ② 室內(nèi)裝修所用材料不符合防火要求及未經(jīng)行防火處理的；

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消防安全責(zé)任書

編號(hào) 版本 生效期

TKWY-Z-AGA/0 2010 年 6 月 1 日

③ 未辦理申報(bào)審批手續(xù)即進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)的； ④ 燒焊、用火、用電作業(yè)時(shí)，防火安全措施不落實(shí)的；

十二、擅自改變消防措施功能的，或不按消防管理人員發(fā)給《火險(xiǎn)隱患整改通知 書》 內(nèi)要求進(jìn)行整改的，責(zé)令全面整改，由此而導(dǎo)致事故的，依法追究刑事責(zé)任。

十三、各使用人必須服從消防機(jī)關(guān)和保安人員有關(guān)防火方面的管理，對(duì)刁難、辱 罵或者暴力等手段妨礙消防監(jiān)督人員工作的有關(guān)人員，視情節(jié)嚴(yán)重，移至相關(guān)部 門，直至依法追究刑事責(zé)任。

十四、本責(zé)任書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

業(yè)主（簽字）

物業(yè)公司代表（簽字）

年 月

日

年

月

日

第五篇：安全消防責(zé)任書

消防安全責(zé)任書

為了加強(qiáng)消防工作，財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》和萬(wàn)馬仕百貨消防規(guī)定，特制訂本規(guī)定，望各商戶積極支持，互相配合，共同遵守。

一、萬(wàn)馬仕消防安全由公司保安部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，全商場(chǎng)全體員工和商戶員工都是義務(wù)消防員，均有義務(wù)有責(zé)任履行和執(zhí)行消防滅火職責(zé)和日常消防管理制度。

二、各商戶按使用商鋪實(shí)行防火責(zé)任制，并由各商戶擔(dān)任防火責(zé)任人，負(fù)責(zé)做好各自所屬范圍的防火安全工作。消防工作要貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針。

三、各商戶與商場(chǎng)應(yīng)指定義務(wù)消防員，并承擔(dān)以下職責(zé)：

1、共同認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防知識(shí)；嚴(yán)格執(zhí)行商場(chǎng)消防管理工作的各項(xiàng)制度及要求。

2、經(jīng)常檢查防火安全工作，特別是商鋪、庫(kù)房、門面房的安全工作，糾正消防違章，整改火險(xiǎn)隱患。

3、商場(chǎng)應(yīng)確保各項(xiàng)消防管理制度及管理措施的落實(shí)執(zhí)行，確保各類消防設(shè)施隨時(shí)處于良好的工作狀態(tài)。

4、共同搞好所有工作人員的消防培訓(xùn)工作，所有員工需經(jīng)培訓(xùn)及格后方可上崗。

5、商場(chǎng)負(fù)責(zé)管理好消防監(jiān)控和視頻監(jiān)控中心，實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控。

6、商戶與保安部要定人、定時(shí)、定措施，組織制訂緊急狀態(tài)下的應(yīng)急預(yù)案。商場(chǎng)和各商戶在共同學(xué)習(xí)和理解消防應(yīng)急預(yù)案的同時(shí)，定期組織消防演練活動(dòng)。

7、每間商鋪按規(guī)定必須配備至少一具4公斤以上的干粉滅火器，并由商場(chǎng)統(tǒng)一進(jìn)行維護(hù)管理。

8、樓梯走道、出口必須保持暢通無(wú)阻，任何人不得占用或封堵，嚴(yán)禁在通道上停放車輛和堆放物品。

9、商場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油等易燃易爆物品以及各類劇毒物品。

10、商場(chǎng)禁止吸煙。

11、遵守安全用電管理規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器，以免發(fā)生事故。

12、商戶進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，必須向商場(chǎng)提出書面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可動(dòng)工。需

要增設(shè)電器電路時(shí)，必須向商場(chǎng)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后施工，嚴(yán)禁亂接臨時(shí)用電線路。裝修采用阻燃材料。若要使用易燃或可燃材料，必須經(jīng)消防機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，按規(guī)定進(jìn)行防火處理。

13、需要進(jìn)行燒焊等動(dòng)火作業(yè)的，應(yīng)向保安部提出申請(qǐng)。經(jīng)批準(zhǔn)后，在消防管理員的監(jiān)護(hù)下，持有明火操作證的人員方可作業(yè)。非營(yíng)業(yè)期間嚴(yán)禁動(dòng)火作業(yè)。

14、發(fā)現(xiàn)火警，應(yīng)立即告知保安部或撥火警電話119，并嚴(yán)格按照消防應(yīng)急預(yù)案的規(guī)定有組織地實(shí)施滅火和自救。

四、根據(jù)市場(chǎng)消防管理暫行規(guī)定，有下列情形之一的，視情況處以罰款，并可處以行政處罰：

1、占用或封堵樓梯、走道或安全疏散出口的；

2、封堵、損壞、偷盜商場(chǎng)消防設(shè)施和用具的；

3、亂拉、亂接電器線路的；

4、有下列情形之一的，視情況處以懲罰并責(zé)令停業(yè)整改：

①未辦理申報(bào)手續(xù)即進(jìn)行商鋪內(nèi)裝修的；

②商鋪裝修所用材料不符合防火要求及未進(jìn)行防火處理的；

③未辦理申報(bào)審批手續(xù)即進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)的；

④燒焊、用火、用電作業(yè)時(shí)，防火安全措施不落實(shí)的。

五、擅自改變消防措施功能的，或不按消防管理人員發(fā)給《火險(xiǎn)隱患整改通知書》內(nèi)要求進(jìn)行整改的，責(zé)令停業(yè)整改，并配合公安機(jī)關(guān)對(duì)責(zé)任人處以罰款、行政拘留，由此而導(dǎo)致事故的，依法追究刑事責(zé)任。

六、各商戶必須服從消防機(jī)關(guān)和保安人員有關(guān)消防方面的工作管理，對(duì)刁難、辱罵或暴力等手段妨礙消防監(jiān)督人員工作的有關(guān)人員，根據(jù)情況，配合公安機(jī)關(guān)對(duì)責(zé)任人處以罰款或行政拘留，直至依法追究刑事責(zé)任。

七、商戶如對(duì)商場(chǎng)消防管理有意見、建議等，可到商場(chǎng)辦公室投訴。

八、本責(zé)任書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

商戶（簽字）： 商場(chǎng)代表（簽字）：

____年___月___日 _____年___月___日