第一篇：裝修公司與物業(yè)公司協(xié)議書2014.03.14

合 作 協(xié) 議

甲方物業(yè)管理有限公司法人代表《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》注冊號(hào)： 乙方裝飾工程有限公司法人代表《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》注冊號(hào)：為現(xiàn)實(shí)資源共享，和諧共鸁，本著有效利用客戶資源、增進(jìn)合作交流原則，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在友好、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就彼此長期合作事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、合作范圍

甲方經(jīng)營管理范圍內(nèi)所轄物業(yè)項(xiàng)目

二、合作方式

甲方為乙方提供合作項(xiàng)目所屬物業(yè)的基本信息以及營銷場地，廣告宣傳等配套服務(wù)。保障乙方業(yè)務(wù)的順利開展；乙方向甲方支付一定費(fèi)用作為報(bào)酬，積極配合、參與甲方物業(yè)管理房屋維修需要配合的工作，并以優(yōu)質(zhì)的裝飾服務(wù)滿足甲方保持良好物業(yè)企業(yè)形象的需求。

三、合作期限1、20年月日起至20年月日止，共計(jì)個(gè)月。

2、協(xié)議期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。

3、雙方如需續(xù)訂協(xié)議，應(yīng)在本協(xié)議期滿十個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

四、合作費(fèi)用

合作費(fèi)用是每個(gè)合作項(xiàng)目中應(yīng)由乙方支付給甲方的費(fèi)用，以合作項(xiàng)目的單位逐個(gè)結(jié)算。如下：

1、甲方為乙方提供雙方互利的展示（甲方所負(fù)責(zé)物業(yè)實(shí)際戶型及裝飾效果圖）位置。乙方將注明其設(shè)計(jì)單位，此項(xiàng)為乙方義務(wù)提供，甲方將不在收取任何費(fèi)用。

2、甲方將向乙方提供業(yè)務(wù)常駐推廣展示位置，并允許乙方派譴相關(guān)人員，在不影響甲方物業(yè)管轄外的能力由乙方選擇具體展示位置，乙方會(huì)攜帶相關(guān)必要的展示工具如展示板、桌椅等，所有費(fèi)用將由乙方負(fù)責(zé)。

五、權(quán)利和義務(wù)

1、甲方權(quán)利

（1）對(duì)乙方的從業(yè)資質(zhì)及證明文件進(jìn)行審查、審核。

（2）對(duì)乙方行《物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定》情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。

（3）依據(jù)《住宅裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范》對(duì)乙方工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

（4）依據(jù)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定對(duì)乙方施工人員行為進(jìn)行合理的管理和制約。

（5）裝修期間對(duì)施工乙方現(xiàn)場工作進(jìn)度以及公共設(shè)施情況執(zhí)行監(jiān)督管理。

2、甲方義務(wù)

（1）在乙方營銷業(yè)務(wù)開展前為其提供合作項(xiàng)目中相關(guān)物業(yè)的房型圖等資料。

（2）在乙方營銷業(yè)務(wù)開展期間為其提供適宜的辦公場地。

（3）積極配合乙方做好業(yè)務(wù)宣傳和業(yè)務(wù)推薦工作。

（4）乙方施工期間，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)和文件，并為其提供便利的施工環(huán)境。

3、乙方權(quán)利

（1）自甲方交房工作起至結(jié)束，乙方在甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)開展?fàn)I銷活動(dòng)、品牌推廣的權(quán)利，（2）合作期間乙方享有甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)從事業(yè)務(wù)營銷相關(guān)權(quán)宜。

（3）要求甲方積極履行義務(wù)的權(quán)利。

4、乙方義務(wù)

（1）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和與客戶簽定的合同，做好業(yè)主的售后服務(wù)工作。

（2）遵守甲方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及《物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定》。

（3）依據(jù)《住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范》規(guī)范施工。

（4）按本協(xié)議約定的時(shí)間和數(shù)額支付甲方報(bào)酬。

(5)積極配合、參與甲方物業(yè)服務(wù)客戶涉及裝修維修需要的工作。

六、本協(xié)議共2頁，自簽訂之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各持一份。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

授權(quán)代表（簽名）授權(quán)代表（簽名）

年月日年月日

第二篇：物業(yè)公司裝修協(xié)議書

物業(yè)裝修管理協(xié)議書

甲方:（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）

甲方系 物業(yè)管理單位，乙方系小區(qū)物業(yè)的購買者或使用者?，F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議。第一條、裝修申請與報(bào)批

1、乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝飾裝修工程申請表》。

2、甲方在收到乙方申請后，對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核，如審核合格后，乙方方可進(jìn)行裝修。

第二條 裝修保證金與裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)

1、為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全，甲方收取乙方保證金每戶 2000元。

2、乙方繳納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：350元/戶。

第三條 裝修完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，一年內(nèi)未發(fā)生影響房屋使用及安全問題，按規(guī)定退款（免息）。如驗(yàn)收不合格，在乙方整改驗(yàn)收合格后退還，拒不整改的上報(bào)相關(guān)管理部門處理。第四條 裝修違章處罰

1、樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修

（1）不得改動(dòng)門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。（2）嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻、樓板地面。

（3）不得擅自破壞原設(shè)計(jì)衛(wèi)生間防水層，如有破損須重做防水處理。（4）不得將沒有防水要求的房間改為衛(wèi)生間、廚房間。

（5）乙方違反上述規(guī)定違約裝修，甲方除要求乙方按協(xié)議承擔(dān)恢復(fù)的義務(wù)外，扣除裝修保證金500元；拒不按要求恢復(fù)原狀的，扣除全部裝修保證金用于物業(yè)公司恢復(fù)承重墻，超出該費(fèi)用的由業(yè)主自行承擔(dān)。

2、水、暖氣管道設(shè)施裝修

（1）嚴(yán)禁改動(dòng)室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位。必須留有檢修口，便于日后維修，否則后果自負(fù)。

（2）嚴(yán)禁改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房排水/排氣管道。（3）嚴(yán)禁拆改水表，不得擅自拆改原設(shè)計(jì)管線。

（4）室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有檢查口，便于日后維修檢查。（5）業(yè)主對(duì)排煙、排氣通道進(jìn)行改動(dòng)，除責(zé)令恢復(fù)原狀外，扣除裝修保證金500元。由此出現(xiàn)的任何問題由業(yè)主自負(fù)。

（6）乙方違反上述（2）、（5）款規(guī)定違約裝修，甲方除要求乙方按協(xié)議承擔(dān)恢復(fù)的義務(wù)外，并扣除乙方裝修保證金500元；拒不按要求恢復(fù)原狀的，扣除全部裝修保證金用于物業(yè)公司恢復(fù)承重墻，超出該費(fèi)用的由業(yè)主自行承擔(dān)。

3、配電、弱電信號(hào)設(shè)施裝修

（1）配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工，負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作的施工人員必須有勞動(dòng)局核發(fā)的電工操作證。

（2）嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計(jì)配線回路，嚴(yán)禁強(qiáng)電、弱電線路直埋，必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

（3）不得擅自增改原設(shè)計(jì)配電控制和計(jì)量儀表。隱蔽施工部分：照明、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計(jì)負(fù)荷單路控制施工。

（4）嚴(yán)禁業(yè)主私自改動(dòng)室內(nèi)對(duì)講門鈴的位置，極易引起對(duì)講門鈴系統(tǒng)的的損毀或失靈，故一經(jīng)發(fā)現(xiàn)私自改動(dòng)室內(nèi)對(duì)講門鈴的，扣除裝修保證金500元，并責(zé)令業(yè)主恢復(fù)對(duì)講門鈴原有使用功能，拒不恢復(fù)的扣除全部裝修保證金。（5）乙方違反本條第1、2、3款規(guī)定，所產(chǎn)生的后果由乙方全部承擔(dān)，并扣除乙方裝修保證金500元。

4、樓宇外觀裝修（1）嚴(yán)禁拆改外窗、陽臺(tái)。

（2）嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺(tái)違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除，損失自負(fù)。

（3）防盜窗要求統(tǒng)一為白色，且安裝位置不允許突出窗口。（4）本物業(yè)禁止安裝太陽能熱水器。（5）安裝空調(diào)需按物業(yè)指定位置安裝。（6）乙方違反本條規(guī)定違約裝修，甲方除要求乙方按協(xié)議承擔(dān)恢復(fù)的義務(wù)外，并扣除乙方裝修保證金1000元。

5、裝飾施工現(xiàn)場

（1）裝飾材料搬運(yùn)：乙方搬運(yùn)建筑材料必須封裝不漏，搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)路線及時(shí)清掃干凈。

（2）裝修垃圾清運(yùn)：將垃圾袋裝運(yùn)至指定地點(diǎn)，隨時(shí)清掃門前雜物。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入下水管線。

（3）搬運(yùn)材料及清運(yùn)垃圾時(shí)使用電梯的業(yè)主，請注意保護(hù)電梯。如有損壞電梯需承擔(dān)維修費(fèi)用。

（4）裝修施工時(shí)間：8：00--12：00，14：00—20:00其它時(shí)間為靜音作業(yè)時(shí)間，嚴(yán)禁施工擾民（周六、日靜音作業(yè)）。

（5）裝修人員嚴(yán)禁在小區(qū)過夜，晚上20:00點(diǎn)小區(qū)保安開始清場。

（6）裝修期間，業(yè)主監(jiān)督和告知裝修工人，嚴(yán)禁從樓上向地面、下水管道拋棄因裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其它物品。因房屋室內(nèi)裝飾裝修而造成的相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。不聽從物業(yè)管理人員管理或勸阻的，物業(yè)公司扣除裝修保證金200-500元。（7）房屋室內(nèi)裝飾裝修過程中形成的各種廢物，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)辦公室指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放和清運(yùn)。否則扣除裝修保證金200元。

（8）乙方違反本條第1、2、4、5款規(guī)定，甲方扣除乙方裝修保證金500元；乙方違反本條第3款規(guī)定，甲方將扣除乙方裝修保證金2000元，并由乙方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。

第五條 裝修竣工驗(yàn)收 

裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時(shí)間，甲方自接到乙方正式驗(yàn)收申請5個(gè)工作日內(nèi)，由物業(yè)人員、業(yè)主、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格項(xiàng)目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項(xiàng)損失費(fèi)用，均由施工方承擔(dān)。第六條 裝修押金退還

裝修戶在申請竣工驗(yàn)收合格一年后，可到物業(yè)項(xiàng)目部申請辦理裝修保證金退款手續(xù)。第七條 其它

1、乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財(cái)產(chǎn)的損失、房屋滲漏而對(duì)四鄰造成的損失等均由乙方承擔(dān)。

2、如因乙方裝修給他人人身財(cái)產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時(shí)，乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失。

3、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

4、本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。第七條 簽約方：

甲方：

日期：

乙方： 日期：

第三篇：業(yè)主裝修與物業(yè)公司協(xié)議

成都俊龍物業(yè)服務(wù)有限公司

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___________________裝修協(xié)議

甲方：_____________物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）

乙方：______________（以下簡稱乙方）

甲方系_______________物業(yè)管理公司，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個(gè)人?，F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議．

一、裝修申請與報(bào)批

第一條 乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請表》；乙方向甲方提供下列材料：

1．施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章），如委托個(gè)人則需裝修委托書。2．比例不小于1：100的裝修設(shè)計(jì)圖（包括：平面圖、隱蔽工程圖、機(jī)電項(xiàng)目施工圖）或上述圖紙的復(fù)印件。

3．乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復(fù)印件及1寸近照2張。4．裝修隊(duì)電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。

第二條 甲方在收到乙方申請后，對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核，甲方自接到資料后7個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作，并將審核結(jié)果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)按照許可證時(shí)間開工裝修，同時(shí)應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。

第三條 對(duì)于乙方提供的資料，甲方認(rèn)為需要修改或重新提交時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行修改或重新提交，并將修改后的資料報(bào)甲方，以便甲方進(jìn)行最終審核。

第四條 甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動(dòng)，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報(bào)甲方審核。

第五條 如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準(zhǔn)許之前開工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

二、出入證

成都俊龍物業(yè)服務(wù)有限公司

第一條 為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證，出入證工本費(fèi)________元及出入證押金________元/個(gè)，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù)。

第二條 如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

第三條 裝修完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時(shí)出入證押金，見證退款。

三、裝修保證金

第一條 為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全，甲方收取質(zhì)量保證金每戶______元。

第二條 乙方繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)：_____元/自然間；管理費(fèi)（含設(shè)備使用費(fèi)）按____元/天計(jì)費(fèi)，自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗(yàn)收合格清場之日止。

第三條 裝修完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，6個(gè)月未發(fā)生質(zhì)量問題，按規(guī)定退還質(zhì)量保證金。如驗(yàn)收不合格，乙方需積極配合甲方對(duì)不合格部分進(jìn)行整改。

四、注意事項(xiàng)

第一條 樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修

1．不得改動(dòng)門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。

2．嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺(tái)隔斷板。

3．裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1.2CM，地面裝修總厚度不得超過3CM，按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報(bào)物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn)。

4．不得擅自破壞原設(shè)計(jì)衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，物業(yè)工程部試驗(yàn)通過后方可繼續(xù)施工。

5．乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。

6．不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。

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7．廚房應(yīng)有門，不得做成敞開式廚房。

第二條 水、暖氣、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修

1.嚴(yán)禁改動(dòng)室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長、寬不少于400MM的檢修口，便于日后維修，否則后果自負(fù)。

2.嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設(shè)計(jì)管線。

3.嚴(yán)禁改動(dòng)或遮擋燃?xì)夤芫€、儀表設(shè)施。

4.室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100MM以上距離，并必須按規(guī)定預(yù)留長、寬不小于400MM的檢查口，便于日后維修檢查。

5.不得擅自封包燃?xì)夤艿馈?/p>

6.安裝燃?xì)鉄崴鞅仨毑捎脧?qiáng)排式，且其排氣管不得超出外墻10CM，不得排入煙道或管井。7.衛(wèi)生間、廚房間墻體改動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，重新做防水。

第三條 配電、弱電信號(hào)設(shè)施裝修

1.配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工，負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作的施工人員必須有勞動(dòng)局核發(fā)的電工操作證（特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案）。

2.嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計(jì)配線回路，嚴(yán)禁強(qiáng)電、弱電線路直埋,必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

3.不得擅自增改原設(shè)計(jì)配電控制和計(jì)量儀表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計(jì)負(fù)荷單路控制施工。

4.嚴(yán)禁拆改原設(shè)計(jì)電視、對(duì)講、通訊網(wǎng)絡(luò)布線，如擅自改動(dòng)，造成不良后果自負(fù)。5.浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預(yù)留燈線。房間內(nèi)不得使用超過原設(shè)計(jì)負(fù)荷的電器。

第四條 樓宇外觀裝修

1.嚴(yán)禁拆改外窗、防火窗、陽臺(tái)，不得擅自加裝護(hù)欄。

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2.嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺(tái)違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除，損失自負(fù)。

3.空調(diào)室外機(jī)必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)。

第五條 裝飾施工現(xiàn)場

1.裝飾材料搬運(yùn)：乙方須提前申請電梯使用時(shí)間，按計(jì)劃安排時(shí)間搬運(yùn)，切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。搬運(yùn)建筑材料必須封裝不漏，搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)路線及時(shí)清掃干凈。

2.裝修垃圾清運(yùn)：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時(shí)間將封閉袋裝垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，隨時(shí)清掃門前雜物。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入下水管線。

3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標(biāo)志，按指定通道進(jìn)入；嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財(cái)務(wù)；嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔。

4.裝修施工時(shí)間：

1）工作時(shí)間：8：00——12：00，14：00——18：00其它時(shí)間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。

2）機(jī)械設(shè)備作業(yè)時(shí)間：8：00——11：30，14：30——18：00，其它時(shí)間為靜音作業(yè)時(shí)間，嚴(yán)禁施工擾民。（周六、日靜音作業(yè)）

5.消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個(gè)5公斤滅火器，工作現(xiàn)場禁止吸煙。乙方必須遵守各項(xiàng)安全防火規(guī)定，履行與甲方簽訂的安全防火責(zé)任書。

五、裝修竣工驗(yàn)收

裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時(shí)間，甲方自接到乙方正式驗(yàn)收申請5個(gè)工作日內(nèi)，由工程部、業(yè)主、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格項(xiàng)目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項(xiàng)損失費(fèi)用，均由施工方承擔(dān)。

六、其它

成都俊龍物業(yè)服務(wù)有限公司

第一條 乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財(cái)產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對(duì)四鄰造成的損失等均由乙方承擔(dān)。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費(fèi)處理。

第二條 如因乙方裝修給他人人身財(cái)產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時(shí)，乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失。

第三條 本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

第四條 本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

簽約方：

甲方：__________________

乙方：____________________ 經(jīng)辦人：

經(jīng)辦人：

日期：

日期：

第四篇：物業(yè)公司與業(yè)主裝修合同

化 工 廠 二 期 廉 租 住 房 裝 修 公 約

甲方：思南榮昌物業(yè)管理有限公司

乙方（業(yè)主）：

就乙方在甲方服務(wù)的化工廠二期廉租住房小區(qū)內(nèi)進(jìn)行

#樓

單元

室

面積

平方米進(jìn)行裝修工程事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商簽定本合同書，具體條文如下，系雙方共同遵守：

一．應(yīng)注意事項(xiàng)

甲方必須嚴(yán)格管制各項(xiàng)裝修工程，以使化工廠二期廉租住房小區(qū)能成為環(huán)境優(yōu)美的惠民物業(yè)，并達(dá)成下列目的：（1）促使物業(yè)持續(xù)升值；

（2）減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問題；（3）避免擾及鄰居；（4）減少日后物業(yè)保養(yǎng)難題；（5）確保遵守有關(guān)法規(guī)。二．裝修及施工工程守則

業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴(yán)格遵守甲方的有關(guān)規(guī)定和安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修工程，不得損及小區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu)。一切費(fèi)用由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)。業(yè)主及其所雇用的施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限于：

1、在對(duì)該單元進(jìn)行裝修前，業(yè)主必須向甲方提出書面申請（申請表如附件），并提供該單元有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位有效圖簽的裝修圖紙（包括但不限于平面配置圖、水電施工圖）和資料。在不影響社區(qū)房屋結(jié)構(gòu)、管道、電源、整體外觀、公共設(shè)施等和不觸犯本公約規(guī)定、有關(guān)政府法規(guī)下，甲方會(huì)對(duì)業(yè)主的申請進(jìn)行審批；未經(jīng)甲方審閱和批準(zhǔn)的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準(zhǔn)動(dòng)工。

2、施工單位人員進(jìn)入小區(qū)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)并辦妥各式出入通行證后方可施工；施工單位人員進(jìn)入小區(qū)必須遵守甲方對(duì)于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù)。

3、業(yè)主經(jīng)甲方同意對(duì)該單元進(jìn)行裝修后，須經(jīng)甲方安排施工材料的搬運(yùn)時(shí)間、地點(diǎn)及所經(jīng)通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設(shè)施；

4、進(jìn)行裝修時(shí)，業(yè)主須保持小區(qū)公共地方和公共設(shè)備的清潔和該單元內(nèi)部衛(wèi)生，對(duì)施工用的

材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學(xué)物品一定當(dāng)心保管及使用，禁止吸煙，以免發(fā)生災(zāi)害。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費(fèi)并即時(shí)清除和運(yùn)走。

5、甲方有權(quán)在施工期內(nèi)進(jìn)入該單元視察各項(xiàng)工程是否符合甲方的審批規(guī)格。如發(fā)現(xiàn)有違章施工情況，甲方可要求業(yè)主和施工單位立即停工，并采取相應(yīng)步驟糾正和補(bǔ)救違章施工情況，其間所引起的一切費(fèi)用、損失或經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)，與甲方無關(guān)。

6、因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財(cái)物損失均由業(yè)主負(fù)責(zé)。

7、業(yè)主不得有如下行為：

（1）改變?nèi)魏吻?、管井及其他公共裝置；

（2）懸掛或裝設(shè)任何物件于窗外（綠化植栽除外但須注意安全）；

（3）更改樓宇主要結(jié)構(gòu)（如支柱橫梁、結(jié)構(gòu)墻、樓面及天花）；（4）更改原有屋外設(shè)計(jì)及外貌。

（5）在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。（6）損毀樓道等公共設(shè)施。

（7）嚴(yán)禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。

（8）嚴(yán)禁室外管線任意垂懸、安置于非指定位置（尤其是外墻墻面空調(diào)安裝）。（9）業(yè)主自行安裝太陽能不得隨意破壞樓面、屋面的防水、保溫層。

8、裝修工程施工時(shí)間：

為避免裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安寧，施工時(shí)間訂為上午08：00至下午18：00時(shí)，在此時(shí)段以外時(shí)間禁止施工，如因特殊狀況需要在規(guī)定時(shí)段以外時(shí)間施工，必須先向甲方申請施工許可，經(jīng)審批通過以后才準(zhǔn)許施工（但一定要遵循審批時(shí)要求的條件）。三．裝修保證金

業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備合乎現(xiàn)行法律規(guī)定的資質(zhì)及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違規(guī)、疏忽或任意行為造成小區(qū)或其他業(yè)主經(jīng)濟(jì)或精神損失，一律由業(yè)主負(fù)責(zé)。

為保障業(yè)主利益及維持良好的小區(qū)環(huán)境，所有申請?jiān)诨S二期廉租住房小區(qū)裝修施工的業(yè)主都需要向甲方登記、并繳付保證金人民幣1000元整。

業(yè)主須在提出裝修申請3個(gè)月內(nèi)裝修完畢，否則不退還裝修保證金。

此項(xiàng)保證金作為保證業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后，清理所有裝修廢料、自費(fèi)修理所有因裝修工程而導(dǎo)致?lián)p毀的公共設(shè)施。

甲方在確定裝修公司完全遵守有關(guān)條款后，并經(jīng)業(yè)主在裝修工程申請表背面簽認(rèn)該公司裝修單元完畢后，裝修保證金全額返還。倘若裝修保證金不足彌補(bǔ)上述費(fèi)用時(shí)，業(yè)主應(yīng)補(bǔ)足

其差額。裝修保證金一經(jīng)退還后，如業(yè)主再次裝修，必須重新申請并再繳裝修保證金，方可施工。

四．改裝及加建工程

當(dāng)業(yè)主裝修物業(yè)時(shí)，謹(jǐn)請留意切勿違反政府條例或“業(yè)主公約”，否則業(yè)主須將物業(yè)恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)加建及改裝工程，一概不準(zhǔn)動(dòng)工（經(jīng)甲方批準(zhǔn)加建及改裝工程申請書，只表示管理公司不反對(duì)所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地使用許可或政府法規(guī)各條款，甲方概不負(fù)責(zé)。加建及改裝工程批準(zhǔn)書須經(jīng)政府有關(guān)機(jī)關(guān)或其他有關(guān)政府職能部門的允許及批準(zhǔn)方能成立）。

廚房、廁所、陽臺(tái)等部位需要改造時(shí)，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。

若發(fā)現(xiàn)有非法或未經(jīng)批準(zhǔn)的加建及改裝工程正在進(jìn)行或存在，甲方可依法采取法律行動(dòng)或其他行動(dòng)加以制止，或依據(jù)公約條款要求作出更正。如有任何法律費(fèi)用或有關(guān)支出及賠償，須由業(yè)主全部負(fù)責(zé)。五．未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?/p>

甲方：思南榮昌物業(yè)管理有限公司

經(jīng)辦人： 乙方（業(yè)主）：

電話：

電話：

簽訂日期：

****年**月**日

第五篇：裝修公司材料供應(yīng)商協(xié)議書

XX供應(yīng)商戰(zhàn)略協(xié)議書

編號(hào)：（）

甲方：XXXX裝飾工程有限公司 公司地址： 電話： 乙方： 公司地址： 電話：

一、合作宗旨

1、雙方在合作中建立的互信與默契是商業(yè)合作戰(zhàn)略伙伴關(guān)系的基礎(chǔ)，提高效率與共同發(fā)展是雙方合作的目標(biāo)和根本利益。

2、本協(xié)議的基本原則是自愿、雙贏、互惠互利、相互促進(jìn)、共同發(fā)展、保守秘密、保護(hù)協(xié)作市場。

3、充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，優(yōu)勢互補(bǔ)，提高競爭力，共同進(jìn)行市場開拓。

4、本協(xié)議為戰(zhàn)略協(xié)議，是雙方今后長期合作的指導(dǎo)性文件，也是雙方簽訂相關(guān)合同的基礎(chǔ)和法律依據(jù)。

1．合作內(nèi)容

甲方同意將乙方列為甲方之 采購平臺(tái)的供應(yīng)商，在甲方及其各項(xiàng)目范圍內(nèi)發(fā)布供應(yīng)產(chǎn)品。.付款方式

1合同簽訂后甲方按每次訂貨單總價(jià)支付 的預(yù)付款，發(fā)貨前付總價(jià)的 2具體項(xiàng)目采購合同在每批訂單中列明所需產(chǎn)品的供貨型號(hào)、規(guī)格、單價(jià)、交期、地點(diǎn)、聯(lián)系人姓名、電話等，并注明相關(guān)產(chǎn)品技術(shù)要求。

3乙方承諾供給甲方產(chǎn)品的價(jià)格不得高于同期乙方供給乙方代理商的價(jià)格(包括政策和優(yōu)惠等)，Page 1 of 5 4甲方在合同期內(nèi)完成結(jié)算價(jià)

萬元以上，乙方給予

的銷售獎(jiǎng)勵(lì)（甲方在合同期內(nèi)累計(jì)完成報(bào)價(jià)結(jié)算

萬元以上，乙方給予

的銷售獎(jiǎng)勵(lì)，甲方在合同期內(nèi)累計(jì)完成結(jié)算報(bào)價(jià)

萬元以上，乙方給予

的銷售獎(jiǎng)勵(lì)，甲方在合同期內(nèi)累計(jì)完成結(jié)算報(bào)價(jià)

萬以上，乙方給予

的銷售獎(jiǎng)勵(lì)，甲方在合同期內(nèi)累計(jì)完成結(jié)算報(bào)價(jià) 萬以上，乙方給予 的銷售獎(jiǎng)勵(lì)）。3.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)是指在合同履行過程中，合同標(biāo)的物發(fā)生意外毀損或滅失的風(fēng)險(xiǎn)由合同的哪方來承擔(dān)。本協(xié)議中，甲方簽字驗(yàn)收（若有乙方負(fù)責(zé)安裝布場的則從安裝布場起算）之前產(chǎn)品的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)；驗(yàn)收合格后產(chǎn)品的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。4．雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1）甲方承諾將乙方列為其平臺(tái)供應(yīng)商，并將經(jīng)甲方確認(rèn)的供應(yīng)清單內(nèi)的產(chǎn)品進(jìn)入甲方產(chǎn)品庫和設(shè)計(jì)樣品庫。

2）甲方各項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)銷售(或協(xié)助銷售)乙方產(chǎn)品。

3）甲方設(shè)計(jì)部門或合作的設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)把乙方產(chǎn)品設(shè)計(jì)到設(shè)計(jì)方案中，并向客戶優(yōu)先推薦。

4）甲方在其合作和開發(fā)的項(xiàng)目中對(duì)乙方的產(chǎn)品自行定價(jià)。

5）本協(xié)議保障的產(chǎn)品價(jià)格僅供甲方所開發(fā)的項(xiàng)目銷售使用，甲方不得以任何形式提供給與甲方無任何關(guān)聯(lián)關(guān)系的第三方公司。由于本協(xié)議的特殊性，甲方有為乙方保密產(chǎn)品供貨價(jià)的義務(wù)。

6）甲方有義務(wù)告知乙方供貨所必須了解的項(xiàng)目狀況。7）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督、協(xié)調(diào)其各項(xiàng)目具體采購、銷售的實(shí)施。

8）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方（或其確認(rèn)的地區(qū)供應(yīng)商）對(duì)本協(xié)議的履行情況，并有權(quán)隨時(shí)要求乙方糾正及補(bǔ)救其任何違背本協(xié)議或其承諾的行為。9）甲方有權(quán)利隨時(shí)向乙方了解新產(chǎn)品上市情況及產(chǎn)品價(jià)格調(diào)整情況。（2）乙方權(quán)利和義務(wù)

1）乙方有義務(wù)保證滿足甲方項(xiàng)目的需要，對(duì)甲方所有項(xiàng)目都有按照本協(xié)議書規(guī)定的供貨能力。

2）3）乙方保證甲方各項(xiàng)目提供供應(yīng)清單所列物資和相關(guān)服務(wù).乙方應(yīng)按照甲方的要求在本協(xié)議簽署后5個(gè)工作日內(nèi)，提供產(chǎn)品清單內(nèi)所有產(chǎn)品的電子版技術(shù)資料、安裝使用說明、產(chǎn)品圖片、產(chǎn)品樣本等同時(shí)完成產(chǎn)品封樣

Page 2 of 5 工作。如上述電子版資料內(nèi)容有變化，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)更新。

4）5）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方項(xiàng)目方案的設(shè)計(jì)工作。

在本協(xié)議執(zhí)行過程中，乙方應(yīng)向甲方推薦適合甲方銷售的新產(chǎn)品，經(jīng)甲方確認(rèn)后，增加到供應(yīng)清單中。

6）對(duì)于在乙方經(jīng)營范圍內(nèi)且允許獨(dú)立銷售而本協(xié)議中沒有規(guī)定或未確定價(jià)格的產(chǎn)品及其配件，乙方有義務(wù)向甲方提供相同或相類似條件下最優(yōu)惠的價(jià)格。

7）若乙方不能繼續(xù)供應(yīng)清單內(nèi)的產(chǎn)品，乙方應(yīng)提前至少3個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)由此可能給甲方造成損失的賠償責(zé)任。

8）9）乙方對(duì)不符合甲方要求的產(chǎn)品及時(shí)進(jìn)行退、換處理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方有義務(wù)保證在不影響乙方生產(chǎn)的情況下接受甲方考察人員的參觀考察。

5．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

乙方所提供產(chǎn)品應(yīng)符合其對(duì)外宣傳圖冊中描述和要求，具體包括但不限于：

1、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行最新國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、國家和地方行政主管部門的有關(guān)規(guī)定。并符合GB18580-2001《室內(nèi)裝飾裝修材料、板材及其制品中甲醛釋放限量》、GB/T11718-1999《中密度纖維板》國家標(biāo)準(zhǔn)、GB18584-2001《室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有害物質(zhì)限量》、QB/T1950-1952-94檢測和檢驗(yàn)；并滿足附件三的要求

2、乙方須提供全新的貨物（含零部件、配件等），表面無劃傷、無碰撞痕跡，且權(quán)屬清楚，不得侵害他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

3、貨到現(xiàn)場后由于甲方保管不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，乙方亦應(yīng)負(fù)責(zé)修理，但費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

4、貨物制造質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)三包（包修、包換、包退），費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)到乙方生產(chǎn)場地檢查貨物質(zhì)量和生產(chǎn)進(jìn)度。

5、乙方須同時(shí)提供 貳份產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量保證書。

6、乙方保證所提供的本合同標(biāo)的物必須符合本合同約定的“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”，達(dá)到產(chǎn)品各項(xiàng)性能指標(biāo)和參數(shù)，并保證其銷售的產(chǎn)品不存在有造成甲方或任何第三人人身財(cái)產(chǎn)損害的現(xiàn)實(shí)或潛在的危險(xiǎn)以及不存在任何權(quán)利上的瑕疵；另外，乙方應(yīng)保證產(chǎn)品完整無損，是全新的、未使用過的，是原裝原廠的，是用先進(jìn)工藝和優(yōu)質(zhì)材料制造而成的，并完全符合合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能要求。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由于以上原因引起的一切責(zé)任以及賠償因此給甲方造成的全部直接或間接的損失。若經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商對(duì)價(jià)格進(jìn)行下調(diào)或數(shù)量進(jìn)行減少后，乙方不得因此降低產(chǎn)品及服務(wù)質(zhì)量，抬高產(chǎn)品單價(jià)。

7、在本合同附件一的物品中，如發(fā)現(xiàn)有漏項(xiàng)、缺件，乙方應(yīng)無條件、無償補(bǔ)齊；如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量存在問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換。因此所發(fā)生的一切費(fèi)用，均已包含在合同總價(jià)中，Page 3 of 5 且乙方不能因此影響交付與使用時(shí)間。

8、本合同約定產(chǎn)品質(zhì)保期為 年，并提供保修期 年的質(zhì)量保證函。自本合同的家具安裝完畢甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。若產(chǎn)品本身質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的5日內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。若甲方人為使用不當(dāng)?shù)仍蛞饟p壞，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的5日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換，按市場價(jià)格收取合理費(fèi)用。甲方有要求家私進(jìn)行更新拆裝，乙方負(fù)責(zé)提供服務(wù)，按市場價(jià)格收取合理費(fèi)用。

9、乙方作為專業(yè)的產(chǎn)品供應(yīng)商，負(fù)有在合同中明確標(biāo)明產(chǎn)品規(guī)格型號(hào)的義務(wù)。否則，若出現(xiàn)因合同中產(chǎn)品規(guī)格型號(hào)不清導(dǎo)致甲乙雙方出現(xiàn)意見分歧的現(xiàn)象，則乙方同意無條件按照甲方要求的規(guī)格型號(hào)提供產(chǎn)品并承擔(dān)因此發(fā)生的全部費(fèi)用。

10、乙方須同時(shí)提供貳套檢測報(bào)告、產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量保證書、產(chǎn)品說明書等（進(jìn)口產(chǎn)品或產(chǎn)品中包含進(jìn)口部件的還必須提供原產(chǎn)地證書、報(bào)關(guān)資料及商檢證明）以及其他資料： ISO9001質(zhì)量認(rèn)證、ISO14001環(huán)境認(rèn)證。

11、在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)有漏項(xiàng)、缺件，乙方應(yīng)無條件、無償補(bǔ)齊；如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量存在問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換。因此所發(fā)生的一切費(fèi)用，均已包含在合同總價(jià)中，且乙方不能因此影響交付與使用時(shí)間。

12、其他： 6．技術(shù)支持

1）乙方同意為甲方及其項(xiàng)目公司提供相關(guān)技術(shù)支持服務(wù)以保證其供應(yīng)產(chǎn)品的正常、安全使用。

2）乙方推薦更適合甲方使用的相關(guān)新產(chǎn)品，為甲方的產(chǎn)品選型提出專業(yè)性建議，解決甲方各項(xiàng)目公司在各階段遇到的產(chǎn)品應(yīng)用方面的問題。

7．單方終止協(xié)議

1）在本協(xié)議有效期內(nèi)，若乙方發(fā)生下述任何一種行為，甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議。① 乙方未經(jīng)甲方同意而改變本協(xié)議中規(guī)定的供應(yīng)價(jià)格、供貨周期、③ 經(jīng)甲方或其項(xiàng)目公司對(duì)乙方所供產(chǎn)品及服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)論為不合格的。8．其他

1）本協(xié)議一式2份，甲方1份，乙方1份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2）本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9．協(xié)議有效期

甲乙雙方蓋章簽字后生效，有效期為 年，從 年 月 日至 年 月 日止。補(bǔ)充協(xié)議：乙方免費(fèi)提供給甲方在株洲樣板房所需的產(chǎn)品樣板，期限為1年。到期甲方

Page 4 of 5 付清樣板的全款給乙方。具體時(shí)間、件數(shù)、金額乙方附上出貨清單。以清單上的時(shí)間金額結(jié)算。其它條款同上。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法人/授權(quán)代表簽署： 法人/授權(quán)代表簽署： 日期：

****年**月**日

日期：

年

日

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