第一篇：房屋租賃意向協議

房屋租賃意向協議

出租方（甲方）：身份證號：

承租方（乙方）：身份證號：

甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成以下協議。

一、租賃地點：

甲方同意將位于太原市長治路111號山西世貿中心B座13層-2-3號的房屋（面積為188.90平方米）出租給乙方。

二、租賃期限和租金支付：

租賃期限為年，自年月日至年月日止。房租為每年：元。

付款方式為：。

合同期未滿時，乙方如因特殊原因要退房時，須提前三個月通知甲方撤銷本協議，經甲方同意后，并給甲方三個月的租金作為補償。如中途甲方有特殊原因需撤銷本協議的，經乙方同意后，甲方補償三個月的房租給乙方。

三、租賃期內的水、電、暖、衛(wèi)生等有關費用，由乙方支付。

四、租賃期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權，乙方須承擔全部責任，并賠償甲方的損失。

（1）乙方擅自將房屋轉租，轉讓，或轉借的（2）乙方利用承租房進行非法活動，損壞公共利益的（3）乙方拖欠房屋租金達三十天的，連續(xù)三個月不付水、電、暖、物業(yè)及其它費用的。

四、雙方責任和義務：

（1）在租賃期內，甲方必須確保乙方的正常使用。

（2）租賃期滿后，乙方如須正常使用，應提前一個月提出，并在合同到期前預付下一年的租金。

（3）乙方入住房屋后，應自己做好防火、防盜工作，入住后如因此造成的一切損失全部由乙方自已承擔，于甲方無關。

（4）乙方不得擅自改變房屋結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞需照價賠償。

（5）甲方有義務提供乙方辦理證照所需的資料證明等材料。

（6）其它未盡事宜，雙方協商解決，協商不成按有關規(guī)定辦理。

五、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字后方可生效。

六．此協議為意向協議，時間為一個星期，當乙方給甲方付清全部房款時，重新簽訂正式租房合同，乙方一個星期之內沒有付款，此協議自動失效。

出租方：承租方：

電話：電話：

年月日

第二篇：房屋租賃意向協議

甲方:東?？h秀水商務管理有限公司

乙方:

根據國家相關法律,法規(guī)和東?？h相關規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,經協商一致,現就乙方租賃甲方房屋事宜,訂立如下協議條款,以供雙方履行:

房屋的座落,面積以及租賃用途

甲方將位于東?？h秀水商業(yè)街 棟 號的商鋪有償租給乙方作為商業(yè)經營 場地使用,該房屋建筑面積平方米.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為合法經營 使用.租賃期限

該房屋租賃期共 年,自 年 月 日至 年 月 日止.租金及定金

該房屋年租金為人民幣(大寫)(小寫￥ 元).乙方于簽訂本意向協議的同時交納租賃定金人民幣(大寫)(小寫￥ 元).該定金于簽訂正式租賃合同時,沖抵房屋租金.其他約定:

本協議簽訂后,乙方需在XX年1月20日之前辦理好相關工商稅務證照,并簽訂正式租賃合同,交齊正式合同約定的相關費用,甲方承諾在這期間該房屋不會租賃給第三方,逾期則視為乙方自動放棄對該房屋的承租權,甲方有權將該房屋另行出租,乙方所付定金不予退還.因政府或工程原因導致該房屋不能租賃時,甲方無息全額返還乙方所支付的定金.在簽訂本協議的同時,甲方附壹份正式房屋租賃合同予乙方,為乙方辦理相關工商稅務證照之用,若在本協議第四條第一款規(guī)定的時間范圍內,乙方未辦理好相關承租手續(xù),則該房屋租賃合同無效,其他相關責任內容按照本協議第四條第一款所規(guī)定執(zhí)行.甲方: 乙方:

身份證號碼:

地 址: 地 址:

電 話: 電 話:

簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日

-----

廠房租賃雙方:

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根據國家有關規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議并簽定租賃合同如下:

一, 出租廠房情況

甲方租賃給乙方的廠房座落在 ,租賃建筑面積為平方米.廠房類型為______________, 結構________________________.二, 廠房起付日期和租賃期限

1,廠房裝修日期 個月,自 月 日起,至 月 日止.裝修期間免收租費.2,廠房租賃自 年 月 日起,至 年 月 日止.租賃期 年.3,租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同.三, 租金及保證金支付方式

1,甲,乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元.月租金為人民幣 元,年租金為 元.2,第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%—5%.3,甲,乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金.租金應預付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金.四, 其他費用

1,租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水,電,煤氣,電話等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據或發(fā)票時,應在三天內付款.2,租賃期間,乙方應按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣 元.五,廠房使用要求和維修責任

1, 租賃期間,乙方發(fā)現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修.逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔.2, 租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施.因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修.乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔.3, 租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài).甲方對該廠房進行檢查,養(yǎng)護,應提前3日通知乙方.檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合.甲方應減少對乙方使用該廠房的影響.4, 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行.六,廠房轉租和歸還

1, 乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金.2, 租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態(tài).七,租賃期間其他有關約定

1, 廠房租賃期間,甲,乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動.2, 廠房租賃期間,甲方有權督促并協助乙方做好消防,安全,衛(wèi)生工作.3, 廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任.4, 廠房租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償.5, 廠房租賃期間,甲方向乙方無償提供 門電話.如需 門以上的電話,費用由乙方自理.6, 廠房租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,并有權終止租賃協議.7, 廠房租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔.八,其他條款

1, 廠房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金.租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金.2, 租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償.3, 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù),其費用由乙方承擔.4, 租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿.5, 供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元,同時收取甲方實際用電電費.所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費.九,本合同未盡事宜,甲,乙雙方必須依法共同協商解決.十,本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經蓋章簽字后生效.出租方: 承租方:

授權代表人: 授權代表人:

開戶銀行: 開戶銀行:

帳號: 帳號:

電話: 電話:

簽約地點:

簽約日期: 年 月 日

第三篇：房屋商鋪租賃定金意向協議

房屋商鋪租賃定金意向協議

合同編號：

甲方（出租方）

乙方（承租方）

本著滿意自愿的原則，甲，乙，簽訂以下房屋租賃定金條款。

一、現甲方將：號展廳（辦公室）共計面積平方米,出租給乙方.二、甲、乙協定出租物業(yè),月租金為元(人民幣),付款方式為 ,起租日為 年月 日.定金有效期為此協議簽定之日起 天內有效。

三、乙方在自愿的基礎上,交付房屋承租定金 元(人民幣)給甲、方。

四、乙方向甲交付定金后，在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起，將作為

五、違約責任：如甲、乙雙方違約此協議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。

六、甲方與乙方出現糾紛，雙方應按照此協議的規(guī)定解決，丙方不承擔法律責任，但應積極配合雙方解決糾紛。

七、此協議三方簽字之日起生法律效應。

八、本協議未盡事宜，可按誠信原則由三方協商解決。

甲方： 乙方：丙 方：

代理人： 代理人：代理人：

年月日

第四篇：房屋租賃意向協議書（精選）

房屋租賃意向書

出租方（下稱甲方）：，身份證號：，住址：，聯系電話： 承租方（下稱乙方）：

甲乙雙方經過友好協商，現就乙方租賃甲方房屋開設分支機構事宜，達成意向如下：

一、租賃標的

甲方同意將其獨立完整擁有的、產權權屬清晰、權證齊全的位于

房產租賃給乙方，共計租賃面積約

平方米（實際租賃面積以雙方實際簽署的《房屋租賃合同》為準），用于乙方經營使用。

二、租賃價格

1、甲乙雙方同意并確認，該房屋租賃價格（含稅價）為：

元/平方米/月。

2、房屋租賃期間租金遞增情況為：前

年價格不變，每年年租金總價

元（以雙方簽署的《房屋租賃合同》為準），從第 年開始在前一年租金基礎上每年遞增5%至合同終止。

三、租賃期限

1、租賃期共計十年，具體租賃起止日期以甲乙雙方正式簽訂合同約定為準。

2、乙方有優(yōu)先續(xù)租權，租賃期屆滿，如需繼續(xù)承租房屋的，應于租賃期屆滿前 個月，以書面方式向甲方提出續(xù)租要求，同等條件下，乙方享有承租該房產的優(yōu)先權。

四、租賃支付方式、裝修免租期

1、租金支付方式及時間：轉賬方式，原則上 支付一次。具體支付時間和結算方式雙方另行協商確定。

2、租賃期內，甲方提供乙方裝修免租期共計 個月，以乙方實際進場日起計算。房屋租賃期自免租期屆滿起開始計算。

五、其他約定

本意向書簽署后，甲方不得將該房產租賃給其他第三方，如甲方未能做到如上約定，應賠償因此給乙方造成的一切損失。

六、協議的生效及相關約定

本協議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，二份具有同等法律效力。

甲 方： 乙 方： 配偶及共有人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

第五篇：房屋租賃意向協議書

房屋租賃意向協議書

房屋租賃意向協議書1

甲方：（出租方）_____________

代理人：_____________________

身份證號：___________________

乙方：（承租方）_____________

代理人：_____________________

身份證號：___________________

丙方：（居間方）_____________

代理人：_____________________

身份證號：___________________

經丙方介紹，本著滿意自愿的原則，甲，乙，丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。

一、現甲方將北京市________________區(qū)________________小區(qū)________________室，共計面積________________平方米，出租給乙方。

二、甲、乙協定出租物業(yè)，月租金為_________元（人民幣），付款方式為__________，起租日為_________年_______月_______日。定金有效期為此協議簽定之日起_________天內有效。

三、乙方在自愿的基礎上，交付房屋承租定金__________元（人民幣）給甲、丙雙方。甲、丙雙方各支持乙方交付定金的______%。

四、乙方向甲、丙雙方交付定金后，將視為丙方代理服務成功，丙方所收取的'房屋定金，在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起，將作為代理服務費的一部份，不予退還乙方。

五、違約責任：如甲、乙雙方違約此協議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。

六、甲方與乙方出現糾紛，雙方應按照此協議的規(guī)定解決，丙方不承擔法律責任，但應積極配合雙方解決糾紛。

七、此協議三方簽字之日起生法律效應。

八、本協議未盡事宜，可按誠信原則由三方協商解決。

甲方：_______________

代理人：_____________乙方：_______________

代理人：_____________丙方：_______________

代理人：____________________年____月____日

房屋租賃意向協議書2

出租方：______________（以下簡稱“甲方”）

地址：________________________

承租方：______________（以下簡稱“乙方”）

地址：________________________

根據國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，由于乙方對其自身產業(yè)有擴大再經營的意向，現就雙方合作事宜達成如下意向，并簽訂本《意向性協議》。

一、合作方式：

乙方采取租賃商鋪的方式與甲方合作。

二、租賃范圍：

甲方提供坐落于______內的部分場地/商鋪（具體租賃區(qū)位以簽定的《場地/商鋪租賃合同》的具體位置為準）租賃給乙方用于經營 。

三、租賃期限：

具體合作期限待雙方經過深入溝通，協商后共同確認，并在正式的'《場地/商鋪租賃合同》中明確。

四、其它條款：

1、本《協議》旨在明確雙方合作意向，具體的合作細節(jié)如租賃價格、支付方式、甲乙雙方權利義務、租賃期限、裝修期、甲乙雙方違約責任等未盡事宜經雙方深入溝通、協商后共同確認，并在正式的《場地/商鋪租賃合同》中明確。

2、經甲乙雙方友好協定，乙方向甲方交納締約金￥______元（大寫：_____人民幣整），預定商鋪 間，乙方應在本協議簽訂之日起 日內付給甲方。甲乙雙方在簽訂《場地/商鋪租賃合同》并將租賃場地/商鋪交付乙方之日起，此締約金隨之轉為首期租金。

3、自本意向性協議生效之日起，在同等條件下，乙方有優(yōu)先選擇及調換租賃場地的權利。

4、自本意向性協議生效之日起至甲方開園之日，若乙方單方面取消此租賃意向，甲方將無條件無息退還乙方締約金（具體金額按第二條締約金為準）。若乙方在甲方A區(qū)開園之日（具體時間甲方將以書面形式告知乙方）一個月內不進行實質性洽談協商租賃預選場地/商鋪的細節(jié)，甲方不予退還締約金（具體金額按第二條締約金為準）。

5、若甲乙雙方就場地/商鋪的實質性談判不能達成一致，或甲方單方面取消本租賃意向，甲方將無條件無息退還乙方締約金（具體金額以第二條為準）。

6、本協議從甲方收到乙方交納的締約金之日起生效。

7、本協議一式 叁 份，甲方貳份，乙方壹份。

甲方（蓋章）：___________ 乙方（蓋章）：__________

法定代表人或授權代表（簽名）：__________ 法定代表人或授權代表（簽名）：___________

地址：________________ 地址：________________

聯系電話：_____________ 聯系電話：_____________

開戶行：________________ 開戶行：____________

帳號：______________ 帳號：______________

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

房屋租賃意向協議書3

甲方：(出租方)_____________

代理人：_____________________

身份證號：___________________

乙方：(承租方)_____________

代理人：_____________________

身份證號：___________________

丙方：(居間方)_____________

代理人：_____________________

身份證號：___________________

經丙方介紹，本著滿意自愿的原則，甲，乙，丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。

一、現甲方將北京市________________區(qū)________________小區(qū)________________室

共計面積________________平方米，出租給乙方。

二、甲、乙協定出租物業(yè)，月租金為_________元(人民幣)，付款方式為__________，起租日為_________年_______月_______日.定金有效期為此協議簽定之日起_________天內有效。

三、乙方在自愿的基礎上，交付房屋承租定金__________元(人民幣)給甲、丙雙方。甲、丙雙方各支持乙方交付定金的______%。

四、乙方向甲、丙雙方交付定金后，將視為丙方代理服務成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起，將作為代理服務費的'一部份，不予退還乙方。

五、違約責任：如甲、乙雙方違約此協議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。

六、甲方與乙方出現糾紛，雙方應按照此協議的規(guī)定解決，丙方不承擔法律責任，但應積極配合雙方解決糾紛。

八、本協議未盡事宜，可按誠信原則由三方協商解決。 甲方：_______________ 代理人：_____________ 乙方：_______________ 代理人：_____________ 丙方：_______________ 代理人：_____________ _______年____月____日

房屋租賃意向協議書4

出租方（下稱甲方）：____________，身份證號：____________，

住址：____________，聯系電話：____________

承租方（下稱乙方）：____________

甲乙雙方經過友好協商，現就乙方租賃甲方房屋開設分支機構事宜，達成意向如下：

一、租賃標的

甲方同意將其獨立完整擁有的、產權權屬清晰、權證齊全的位于房產租賃給乙方，共計租賃面積約平方米（實際租賃面積以雙方實際簽署的《房屋租賃合同》為準），用于乙方經營使用。

二、租賃價格

1、甲乙雙方同意并確認，該房屋租賃價格（含稅價）為：元/平方米/月。

2、房屋租賃期間租金遞增情況為：前年價格不變，每年年租金總價元（以雙方簽署的《房屋租賃合同》為準），從第年開始在前一年租金基礎上每年遞增5%至合同終止。

三、租賃期限

1、租賃期共計十年，具體租賃起止日期以甲乙雙方正式簽訂合同約定為準。

2、乙方有優(yōu)先續(xù)租權，租賃期屆滿，如需繼續(xù)承租房屋的.，應于租賃期屆滿前個月，以書面方式向甲方提出續(xù)租要求，同等條件下，乙方享有承租該房產的優(yōu)先權。

四、租賃支付方式、裝修免租期

1、租金支付方式及時間：轉賬方式，原則上支付一次。具體支付時間和結算方式雙方另行協商確定。

2、租賃期內，甲方提供乙方裝修免租期共計個月，以乙方實際進場日起計算。房屋租賃期自免租期屆滿起開始計算。

五、其他約定

本意向書簽署后，甲方不得將該房產租賃給其他第三方，如甲方未能做到如上約定，應賠償因此給乙方造成的一切損失。

六、協議的生效及相關約定

本協議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，二份具有同等法律效力。

甲方：____________乙方：____________

配偶及共有人：____________委托代理人：____________

___年___月___日___年___月___日

房屋租賃意向協議書5

出租方：

承租方：

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量

第二條租賃期限

租賃期共____年零___月，出租方從_____年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至____年__月__日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達___個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。

第三條租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限，按國家___的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高)。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。

2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條違約責任

1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償___元。

2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金____元。

3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金___元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金____元。

5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事項

第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本___份，送____單位備案。

出租方(蓋章)___________________承租方(蓋章)：___________________鑒(公)證意見___________________

地址：______________________________________地址：______________________________________

法定代表人(簽名)：___________________法定代表人(簽名)：___________________

委托代理人(簽名)：___________________委托代理人(簽名)：___________________

開戶銀行：______________________________________開戶銀行：___________________經辦人___________________

帳號：______________________________________帳號：______________________________________

電話：__________________電話：___________________鑒(公)證機關

郵政編碼：__________________郵政編碼：___________________

簽約地點：____________________________________簽約時間：_________年_________月_________日

有效期限至_________年_________月_________日

注意事項：

一、審查主合同的效力

定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效。定金合同屬于擔保合同的一種，根據《擔保法》的規(guī)定，擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。因此在簽訂定金合同時應注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效。

二、合同簽訂時主體

定金合同簽訂時的主體應當與主合同的簽訂主體保持一致，因定金合同是主合同的從合同，主體不一致，定金合同無法起到擔保的性質。

三、定金合同應當以書面的形式簽訂

根據《擔保法》第九十條[1]的規(guī)定，定金應當以書面形式約定。

四、應當在合同中約定明確的交付期限

合同當事人應在定金合同簽訂之日起一定期限內交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在約定交付定金的期限時，必須明確、具體。

五、應當在合同中明確約定交付的方式

定金合同從實際交付定金之日起生效，所以合同當事人應當在定金合同中約定交付定金的方式，比如通過現實的貨幣支付還是銀行支付。如果是以銀行支付的.方式必須以收到交易憑證視為交付。

六、定金的數額必須在合同標的額的20%以內約定，超過的部分不受法律保護

定金合同中定金的具體數額，由雙方當事人協商確定。若定金的數額約定過高，就有可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實際損失額;若約定過低，則起不到擔保合同履行的作用。因此，定金的數額應少于合同應給付的款項，其具體數額由當事人約定，但不能超過主合同標的額的20%，超過部分無效。

七、明確款項的性質，最好標明“定金”兩字，以免發(fā)生爭議

如果合同中的款額未明確款項的性質，未寫明“定金”字樣，雙方容易發(fā)生爭議;如果寫成“訂金”、“誠意金”、“預付款”、“認購金”等字樣，若合同條文又無明顯約定表明其具有定金性質，則不具定金效力。

八、合同中約定的預付款、違約金和定金不能混淆

在合同中約定的預付款、違約金和定金不能混淆。并且合同中應約定主合同成立后，定金的使用方式是退回交付定金方還是沖抵主合同應當支付的款項。

九、違約責任的約定應具有可操作性，以利于執(zhí)行

未能訂立合同的過錯方將承擔定金罰則的風險。當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。

十、合同中明確約定合同解除、終止條款

應明確約定定金合同解除、終止的條款。如沒有關于合同解除、終止或提前終止的條款，致使終止合同的條件不明確，將造成簽訂合同容易，解除合同困難的現狀。因此，有關合同解除、終止和提前終止的條款應力求細化、全面。

房屋租賃意向協議書6

出租人：____________________ （以下簡稱“甲方”）

承租人：____________________ （以下簡稱“乙方”）

鑒于：

1、甲方經過規(guī)劃行政主管部門批準，取得 《建設工程規(guī)劃許可證》，并依法開發(fā)建設“_________” （項目名稱需落實）；

2、乙方擬租賃甲方開發(fā)建設的“_________” 號房屋，用作辦公樓之用。

甲、乙雙方經過平等協商，就乙方承租甲方開發(fā)的位于____路____號__________（暫定名） 號房屋的有關事項達成意向性協議，特訂立如下條款：

一、甲方同意將乙方擬承租的位于______路_____號_______項目（暫定名） 號房屋（建筑面積_________㎡）出租給乙方使用。

二、乙方同意向甲方支付定金人民幣____元（大寫人民幣______元），作為簽訂《房屋租賃協議》的成約定金。

若乙方與甲方簽訂《房屋租賃協議》，該定金轉為《房屋租賃協議》約定的`租金；若乙方無故拒絕與甲方簽訂《房屋租賃協議》，該定金由甲方沒收而不予退還。

三、《房屋租賃協議》簽訂時間。

甲方書面通知乙方有關《房屋租賃協議》簽訂的時間及方式，乙方應于通知到達之日起______工作日內與甲方簽訂《房屋租賃協議》。

四、房屋租賃協議主要條款。

1、租賃物租賃期間為_______年，自______年______月_____日始至_____年_____月_____日止。

2、乙方同意自租賃物交付使用后向甲方支付租金，租金按照人民幣______元/______㎡/_____月的標準計算。

3、租金的支付方式和時間以甲、乙雙方簽訂的正式租賃協議約定為準。

五、本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自乙方向甲方支付成約定金后生效。

甲方：__________________ 乙方：___________________

法定代表人：____________ 簽約代表：_______________

_____年_______月_______日 _______年_______月_______日