第一篇：HY浩源地產(chǎn)代理合同

HY浩源房地產(chǎn)全案代理合同

一、協(xié)議訂立雙方

甲方（開發(fā)商）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方（代理商）：宿遷市浩源地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

就甲方開發(fā)建設(shè)的號(hào)地塊、項(xiàng)目銷售分銷總代理服務(wù)事宜達(dá)成協(xié)議，雙方特訂立如下合作協(xié)議書。

二、合作服務(wù)方式及內(nèi)容

乙方以甲方企業(yè)內(nèi)部項(xiàng)目小組的形式，在甲方授權(quán)和配合下完成本項(xiàng)目的銷售

代理工作，主要服務(wù)內(nèi)容如下：

? 營(yíng)銷策劃

1.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析

2.營(yíng)銷策略及項(xiàng)目定位

3.整合推廣方案

4.銷售總結(jié)及策略調(diào)整

備注：

甲方享有乙方所提交的策劃方案中所包括的文字作品、圖片作品、電腦制作作品、其他廣告作品的修改權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)濟(jì)受益權(quán)。

? 代理銷售

1.名稱：

2.項(xiàng)目位置：

3.物業(yè)性質(zhì)：

4.開發(fā)計(jì)劃：詳細(xì)項(xiàng)目工程進(jìn)度由甲方提供相關(guān)資料

5.委托面積：㎡

（實(shí)際面積以房管部門測(cè)繪為準(zhǔn)）

6.委托代理銷售保底價(jià)：

A、整個(gè)項(xiàng)目銷售代理平均底價(jià)由附件另定。

B、乙方在拿到詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案后，根據(jù)每個(gè)單元面積，位置制定詳細(xì)的單元價(jià)格表，經(jīng)雙方認(rèn)可后，作為代理銷售單元結(jié)算保底價(jià)

三、合作期限

1.兩項(xiàng)目的代理銷售合作期限分別為自本合同簽訂之日起，至本項(xiàng)目具備銷售條件（取得預(yù)售許可證）后月內(nèi)、月內(nèi)，乙方必須完成下列雙方就項(xiàng)目所如遇特殊原因，甲乙雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合作期限。

２．在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同，否則違約方向守約方一次性支付違約金 人民幣萬元。

３．在本合同有效期內(nèi)，甲方不得指定其他代理商銷售本項(xiàng)目。

四、前期策劃及費(fèi)用支付

1、營(yíng)銷策劃方案及推廣方案

在此期間，甲方在每月15日向乙方支付萬元人民幣，作為乙方的前期策劃費(fèi)。在第一個(gè)項(xiàng)目開始銷售之日起（取得預(yù)售許可證），甲方在每月15日向乙方支付萬元人民幣，作為乙方的第二個(gè)項(xiàng)目前期策劃費(fèi)；

在第二個(gè)項(xiàng)目開始銷售之日起（取得預(yù)售許可證），甲方停止該筆費(fèi)用的支付。

五、銷售保底傭金的確認(rèn)及支付方式

銷售行為界定：購(gòu)房人簽訂《商品房預(yù)售/買賣合同》并支付定金或首付款視為代理銷售成功。甲方向乙方支付保底傭金。

1.銷售保底傭金：

實(shí)際銷售金額× % = 保底銷售傭金（凈得）

（如：20000㎡×1300元/㎡ = 2600萬 ； 2600萬×1% = 26萬）

乙方在每月最后一日和甲方共同確認(rèn)當(dāng)月的銷售額度，甲方簽字后于次月5日內(nèi)提取銷售額的%（凈得）作為保底傭金，以現(xiàn)金方式支付給乙方。

六、后期利潤(rùn)分紅的確認(rèn)及支付方式

雙方按如下方式結(jié)算利潤(rùn)分紅：

在出施工圖后、開始向市場(chǎng)銷售前，雙方確定出甲方預(yù)期成本回收金額。超出該金額后，乙方凈得該超出部分的%作為項(xiàng)目利潤(rùn)分紅。（舉例--如：雙方核算出總成本金額為

20000㎡×1250元/㎡ = 2500萬。銷售額達(dá)到2500萬后，超出的部分，乙方拿利潤(rùn)分紅。）

七、定金及違約金的收取

⒈定金、房款及購(gòu)房票據(jù)由甲方財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)收取、開據(jù)；同時(shí)甲方在乙方提供的業(yè)績(jī)確認(rèn)單上簽字/蓋章，對(duì)乙方的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行確認(rèn)，并作為結(jié)算依據(jù)。

⒉在合同期間內(nèi)甲方不得自行或委托第三方出售本項(xiàng)目的樓盤，發(fā)生甲方自行或委托第三方出售本項(xiàng)目的樓盤時(shí)，均視為乙方銷售業(yè)績(jī)，并按合同的約定提取傭金；如果乙方已經(jīng)銷售該樓盤而產(chǎn)生重復(fù)銷售的現(xiàn)象并于客戶協(xié)商無效，均以乙方銷售為準(zhǔn)，甲方銷售自行無效并向乙方正常結(jié)算傭金。

⒊因客戶違約而被沒收之定金和違約金，甲、乙雙方各得一半。

八、銷售費(fèi)用的承擔(dān)

1、甲方提供售樓處（包括沙盤、宣傳資料、電腦、電話、辦公家具等銷售道具）。

2、甲方負(fù)責(zé)由必要的招商所產(chǎn)生的費(fèi)用。

3、甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目廣告制作及發(fā)布費(fèi)用。

4、乙方負(fù)責(zé)乙方招聘銷售人員的薪資、提成、獎(jiǎng)金。

九、甲方權(quán)利及責(zé)任

1、如實(shí)告知乙方欲開發(fā)項(xiàng)目的背景情況材料和基本情況。

包括：

（1）欲開發(fā)土地的位置

（2）欲開發(fā)土地的土地權(quán)屬

（3）欲開發(fā)土地的土地權(quán)性質(zhì)

（4）欲開發(fā)土地的權(quán)證面積

（5）政府主管部門的規(guī)劃要點(diǎn)

（6）自籌資金規(guī)模與財(cái)務(wù)情況。

2、保證上述房屋作為別墅上市預(yù)（銷）售的合法性，并在本協(xié)議簽訂后分階段向乙方提供下列證照、資料：

A、商品房預(yù)/銷售許可證；

B、房屋土地使用權(quán)證、施工許可證、建設(shè)用地許可證、規(guī)劃許可證；

C、發(fā)展商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

D、項(xiàng)目總平面圖、各樓層平面圖、房屋立面圖（含效果圖及電子文件）；

E、別墅房預(yù)/銷售合同、房屋訂購(gòu)書的蓋章（甲方審核后）；

F、與銀行簽訂的《按揭協(xié)議》。

3、保證按工程進(jìn)度表全面完成項(xiàng)目建筑、安裝、內(nèi)外粉刷、配套、綠化景觀工程、辦出別墅房產(chǎn)權(quán)備案說明書和大產(chǎn)權(quán)證。

4、依據(jù)合同約定闡明需要咨詢的問題，并提出書面要求，甲方首先要向乙方說明具體的要求，它是乙方進(jìn)行分析論證的出發(fā)點(diǎn)。

5、對(duì)于乙方提出的合理化建議積極配合調(diào)整，對(duì)乙方日常銷售工作應(yīng)定期了解并交換意見。

6、接受乙方的工作成果：接受乙方的工作成果既是甲方的義務(wù)，也是其權(quán)利。乙方完成咨詢報(bào)告和意見后，甲方要及時(shí)組織評(píng)價(jià)鑒定，予以驗(yàn)收。確認(rèn)工作成果是否符合合同約定的條件。

7、甲方享有乙方所提交的策劃方案中所包括的文字作品、圖片作品、電腦制作作品、其他廣告作品的修改權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)濟(jì)受益權(quán)。

8、甲方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的約定及時(shí)向乙方支付銷售傭金及溢價(jià)。

十、乙方權(quán)利及責(zé)任

1、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)組建售樓班子，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)銷售。設(shè)立項(xiàng)目專案組負(fù)責(zé)市場(chǎng)信息調(diào)查及分析、銷售策劃、媒體廣告設(shè)計(jì)、公關(guān)活動(dòng)方案設(shè)計(jì)、促銷活動(dòng)計(jì)劃、房展會(huì)方案設(shè)計(jì)、銷售跟蹤、巡視及督導(dǎo)。

2、承擔(dān)聘用銷售人員的工資、提成、獎(jiǎng)金。

3、負(fù)責(zé)策劃DM、現(xiàn)場(chǎng)POP、橫幅、直幅、戶外廣告牌、吊旗、道棋、迎風(fēng)旗幟、報(bào)紙、車身、項(xiàng)目VI、售樓服裝的設(shè)計(jì)；負(fù)責(zé)媒體廣告等策劃及創(chuàng)意、發(fā)包、監(jiān)制、推廣實(shí)施、組織必要的異地促銷活動(dòng)及銷售人員培訓(xùn)。

4、負(fù)責(zé)簽訂訂購(gòu)書、購(gòu)房合同，協(xié)助客戶辦理銀行按揭，并協(xié)助甲方收取定金及房款。

5、全權(quán)負(fù)責(zé)銷售管理及銷售控制，避免重復(fù)銷售單位。

6、采取有效措施對(duì)本項(xiàng)目銷售資料（底價(jià)，進(jìn)度等）嚴(yán)格保密，嚴(yán)禁泄露。

7、定期提供廣告策略調(diào)整方案及廣告效果分析。

8、定期與甲方進(jìn)行例會(huì)溝通。

9、定期提交相關(guān)書面報(bào)告。

? 保證策劃方案達(dá)到合同約定的要求。

咨詢報(bào)告是甲方進(jìn)行項(xiàng)目決策的主要依據(jù)。它要求乙方在咨詢工作中，采取嚴(yán)肅認(rèn)真的態(tài)度，力求咨詢報(bào)告的先進(jìn)性、可行性，避免咨詢報(bào)告華而不實(shí)或出現(xiàn)失誤、質(zhì)量低劣、無參考價(jià)值等情況的發(fā)生，從而使策劃方案和意見達(dá)到合同約定的要求。

? 配合甲方的回款計(jì)劃制定適當(dāng)?shù)匿N售進(jìn)度控制。

在項(xiàng)目銷售過程中，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求和實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目的銷售節(jié)奏進(jìn)行科學(xué)調(diào)控。

? 配合和接受甲方的驗(yàn)收。

在項(xiàng)目驗(yàn)收過程中，乙方應(yīng)按時(shí)參加由甲方組織召開的工作會(huì)議，對(duì)咨詢報(bào)告中的專業(yè)術(shù)語、調(diào)查依據(jù)、科學(xué)依據(jù)、策劃理念等進(jìn)行解釋。保證甲方能夠清楚明白的知悉整個(gè)書面報(bào)告的內(nèi)容并有能力予以實(shí)施。乙方進(jìn)行的策劃，需經(jīng)甲方對(duì)策劃方案驗(yàn)收后方為履行完畢合同。對(duì)于甲方在驗(yàn)收過程中所指出的問題，乙方應(yīng)依據(jù)合同的約定予以修改、補(bǔ)作或?qū)追接枰越忉尅?/p>

依據(jù)以上義務(wù)，乙方要盡可能收集與所策劃項(xiàng)目有關(guān)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)、資源等信息，利用自身的技術(shù)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，綜合分析項(xiàng)目的技術(shù)內(nèi)容，預(yù)測(cè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)前景，為甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供科學(xué)依據(jù)和參考方案，提出具有較高科學(xué)水平和參考價(jià)值的咨詢報(bào)告和意見。乙方所出具的策劃方案不僅僅是一個(gè)結(jié)論性的方案，還應(yīng)包括基本信息數(shù)據(jù)、分析論證過程和各種可行性方案以及最佳方案等內(nèi)容。

十一、合同的終止和變更

１．在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙

方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

２．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

十二、違約責(zé)任

本合同主體違反合同約定的一方應(yīng)向另一方支付的違約金。

十三、其他事項(xiàng)

1、甲方同意乙方在對(duì)外銷售宣傳上可以乙方名義，以利于該項(xiàng)目營(yíng)銷順利開展。

2、本協(xié)議及本協(xié)議相應(yīng)得附件中約定的銷售代理平均底價(jià)、溢價(jià)支付方式等作為對(duì)甲乙雙方的強(qiáng)制性約定，除非出現(xiàn)不可抗力，否則不得調(diào)整。

3、甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)守涉及本案的商業(yè)機(jī)密。

4、甲乙雙方在合作過程中如以書面形式向?qū)Ψ教岢鰡栐兗耙?，?duì)方有義務(wù)及時(shí)做出書面答復(fù)。

5、本協(xié)議所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及附件，均同具法律效應(yīng)。

6、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

7、本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。本協(xié)議附件同具法律效力。

本協(xié)議附件：如有則列舉，沒有就整行去掉

甲方：乙方：

地址：地址：

電話：電話：

代表人（簽章）：代表人（簽章）：

年月日年月日

第二篇：北京中介地產(chǎn)代理合同

中介代理合同

委托人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）聯(lián)系地址：郵編：

聯(lián)系人：職務(wù)：

電話：傳真：

受托人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）聯(lián)系地址：郵編：

聯(lián)系人：職務(wù)：

電話：傳真：

上述締約雙方，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目房產(chǎn)的出售及出租提供代理服務(wù)的相關(guān)事宜達(dá)成一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定簽訂本合同，內(nèi)容如下：

第一條 委托該項(xiàng)目的基本情況

甲方委托乙方提供代理服務(wù)，為甲方尋找該項(xiàng)目房產(chǎn)合適的買受人及承租人。該項(xiàng)目名稱：北京INN；

該項(xiàng)目位置： 北京市東城區(qū)朝陽門內(nèi)大街東水井胡同3號(hào)；

第二條委托期限

1、甲方委托乙方為甲方提供委托服務(wù)的期限為 叁個(gè)月，自 2012年 3月7日至2012年 6月7日止。

2、委托期限內(nèi)，甲方有權(quán)自行開發(fā)客戶或委托其他代理人開發(fā)客戶，同時(shí)甲方有權(quán)調(diào)整銷售及租賃策略、方案，且無須向乙方支付任何費(fèi)用或承擔(dān)任何責(zé)任。

第三條 甲方責(zé)任與義務(wù)

1、甲方有向乙方及時(shí)提供各種銷售及租賃信息、資料、報(bào)價(jià)的義務(wù)。

2、甲方有對(duì)客戶提供講解項(xiàng)目、負(fù)責(zé)簽約的義務(wù)。

第四條 乙方責(zé)任與義務(wù)

1、乙方應(yīng)向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等經(jīng)營(yíng)資格證明，并保證所提供之證明材料的真實(shí)性、合法性和有效性；

2、乙方應(yīng)運(yùn)用合法、適當(dāng)?shù)姆椒ǚe極尋找該項(xiàng)目合適的買受人及承租人，并隨時(shí)根據(jù)甲方的要求，向甲方報(bào)告所委托事項(xiàng)的處理情況；

3、乙方應(yīng)按照物業(yè)用途，在不損害甲方利益的前提下，與客戶初步商議合理售價(jià) 1

及租金標(biāo)準(zhǔn)（該售價(jià)及租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)經(jīng)過甲方的確認(rèn)同意）并拒絕客戶的不合理要求，但不得做引人誤解的虛假宣傳、虛假陳述或者任何口頭承諾、保證，不得與他人惡意串通，損害甲方利益；

4、乙方收取甲方給付的中介代理費(fèi)時(shí)，應(yīng)向甲方出具稅務(wù)部門認(rèn)可之正式發(fā)票，所有與甲方支付給乙方款項(xiàng)相關(guān)的稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)；

5、除非得到甲方書面同意，乙方不得將本合同第二條約定的代理事宜全部或一部分轉(zhuǎn)委托給其他公司、組織或者個(gè)人。否則，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償甲方遭受的一切損失。

6、乙方有跟進(jìn)客戶并協(xié)助簽約的義務(wù)。

第五條 客戶確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)

1、凡乙方帶領(lǐng)客戶看項(xiàng)目前向甲方傳真一份確認(rèn)書或在客戶看項(xiàng)目同時(shí)簽署確認(rèn)書，甲方須于 7日內(nèi)回簽確認(rèn)書；

2、甲、乙雙方就客戶所簽訂的客戶確認(rèn)書作為乙方招商代理客戶的重要依據(jù)，經(jīng)甲、乙雙方蓋章并經(jīng)甲方授權(quán)代表人簽字的確認(rèn)書所記載的客戶，將視為乙方提供甲方的意向客戶，如該客戶在本合同約定的期限內(nèi)與甲方簽約成功，將視為乙方招商代理成功且記作乙方業(yè)績(jī)，甲方應(yīng)根據(jù)合同內(nèi)容向乙方支付相應(yīng)中介代理費(fèi)；

3、甲、乙雙方所簽訂的客戶確認(rèn)書其有效期限為叁 個(gè)月；該 叁 個(gè)月內(nèi)，若甲方與該客戶就該項(xiàng)目簽訂買賣或租賃合同，則甲方應(yīng)向乙方按本合同約定支付相應(yīng)中介代理費(fèi)；否則，甲方無需支付任何費(fèi)用。

第六條 中介代理費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方式及支付時(shí)間

（一）銷售房產(chǎn)的中介代理費(fèi)

1、中介代理費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

中介代理費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為乙方推薦的購(gòu)買該項(xiàng)目的客戶簽署《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議所約定的房?jī)r(jià)款的 1 ％（含乙方依法應(yīng)交納的稅費(fèi)）。

2、中介代理費(fèi)的支付時(shí)間：

甲、乙雙方約定在乙方推薦的購(gòu)買該項(xiàng)目的客戶簽署《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議且該客戶依據(jù)《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議的約定將全部房?jī)r(jià)款支付至出賣人賬戶后3 日內(nèi)，甲方將依據(jù)本合同約定計(jì)算的中介代理費(fèi)支付給乙方。如甲方逾期向乙方支付本合同約定的中介代理費(fèi)的，每遲延一天應(yīng)向乙方支付逾期支付款項(xiàng)金額萬分之二點(diǎn)一的違約金。

3、如乙方所推薦的客戶在就該項(xiàng)目簽訂了《商品房買賣合同》后違約并導(dǎo)致《商品房買賣合同》解除，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)退還中介代理費(fèi)。如乙方逾期向甲方退還中介代理費(fèi)的，每遲延一天應(yīng)向甲方支付逾期退還款項(xiàng)金額萬分之二點(diǎn)一的違約金。

（二）租賃房產(chǎn)的中介代理費(fèi)

1、中介代理費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：XXXX（含乙方依法應(yīng)交納的稅費(fèi)）。

2、中介代理費(fèi)的支付時(shí)間：

甲、乙雙方約定在乙方推薦的承租該項(xiàng)目的客戶簽署《房屋租賃合同》及補(bǔ)充協(xié)議且該客戶依據(jù)《房屋租賃合同》及補(bǔ)充協(xié)議的約定向甲方支付了履約保證金及第一期租金后日內(nèi)，甲方將依據(jù)本合同約定計(jì)算的中介代理費(fèi)支付給乙方。如甲方逾期向乙方支付本合同約定的中介代理費(fèi)的，每遲延一天應(yīng)向乙方支付逾期支付款項(xiàng)金額萬分之二點(diǎn)一的違約金。

3、如乙方所推薦的客戶在就該項(xiàng)目簽訂的《房屋租賃合同》后個(gè)月內(nèi)違約并導(dǎo)致《房屋租賃合同》解除，乙方應(yīng)退還本合同約定的中介代理費(fèi)。如乙方逾期向甲方退還本合同約定的中介代理費(fèi)的，每遲延一天應(yīng)向甲方支付逾期退還款項(xiàng)金額萬分之二點(diǎn)一的違約金。

（三）、乙方在收到中介代理費(fèi)的同時(shí)應(yīng)向甲方開具等額合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕向乙方支付。

（四）如乙方所推薦的客戶最終未簽約，甲方不承擔(dān)向乙方支付中介代理費(fèi)或/和其他任何名義的費(fèi)用或/和賠償義務(wù)，如甲方已向乙方支付了部分中介代理費(fèi)或其他費(fèi)用，乙方均應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)返還。

第七條：保密條款

1、乙方應(yīng)保守甲方提供的和本項(xiàng)目有關(guān)的商業(yè)秘密（包括數(shù)據(jù)、圖紙、客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略等），非經(jīng)甲方同意不得將有關(guān)資料、信息擅自泄漏給他人，不得將顧問工作中的有關(guān)資料與內(nèi)容使用于本項(xiàng)目以外的用途；

2、乙方違反上款規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失。

第八條 其他

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向

該項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2、本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本合同一式四份，甲方叁份，乙方一份，具有同等法律效力。

3、在本合同履行過程中須甲方出具的確認(rèn)函、變更函、承諾函、補(bǔ)充協(xié)議等一切文件均須加蓋甲方公章并經(jīng)甲方授權(quán)代表人簽字，否則該文件對(duì)甲方無法律約束力。

4、本合同附件與主合同具有同等法律效力。

甲方：

授權(quán)代表：

簽約日期：

乙 方：授權(quán)代表： 簽約日期：

第三篇：丁浩源演講稿

我演講的題目是--------東湖三中托起明天的太陽

金色的校園，擁我們喧笑而來。

年輕的胸懷，溢滿無限的期待。

素裹的打扮。

讓我們盡情地宣泄著——

火熱的情懷里，放飛著生命的多彩。

又是一個(gè)靜靜的清晨，我懷揣著忐忑，走進(jìn)了這所依山傍水的東湖三中。走在通往教學(xué)樓的小路上靜心聆聽，似乎可以聽到秋風(fēng)穿過東湖兩岸林間的沙沙聲。此時(shí)一個(gè)聲音在我心底里吶喊-----------我的夢(mèng)想要從這里延伸！

昨天，我們撫摸著胸前的紅領(lǐng)巾，就像撫摸著我孩童時(shí)走過的歲月。帶著不舍告別了小學(xué)；

今天，我們邁著堅(jiān)實(shí)的腳步，帶著更多的憧憬走進(jìn)了我生命中一個(gè)新天地。

采一束鮮花，感受生命的可愛，張揚(yáng)生命的光輝，領(lǐng)略知識(shí)的無限——

我看到：一幢幢教學(xué)樓矗立在一塊全新的土地上，樓前的小樹展開它們勃勃生機(jī)，教室里洋溢著燦爛的笑臉，走廊里回蕩著甜美的笑聲；

我聽到：教學(xué)樓敞亮的教室里，我們共同傾聽與探討，如同蜜蜂尋求著知識(shí)的甘甜；靜靜的東湖河畔我們坦陳胸懷，歡聲笑語里放飛著青春的夢(mèng)想，讓我的夢(mèng)想添上了絢麗的色彩。

我曾想到初中生活的絢麗，求學(xué)之路的精彩。驀然回首，印在心里的卻是那飛揚(yáng)著魚梁沃土氣息的校園，樸實(shí)無華，平實(shí)得讓人倍感貼心的熨帖；

時(shí)間一眨眼就過去了兩個(gè)月，回想起來，雖然在這兒的時(shí)間并不長(zhǎng)，但是我卻深深地愛上了這里的老師、同學(xué)，這里的一草一木，優(yōu)美的環(huán)境，明亮寬敞的教室，高大的教學(xué)樓，設(shè)備齊全的實(shí)驗(yàn)樓，我愛上了這里的一切美好的事物。

我愛這里的學(xué)生。他們熱情好學(xué)，聰明能干，互幫互助，而且十分有禮貌。我也愛這里的老師。他們兢兢業(yè)業(yè)、平易近人，嘔心瀝血，每天早出晚歸，白天，他們進(jìn)行緊張的教學(xué)工作：上課時(shí)，他們循循善誘，那聲音如清泉般沁透心脾，娓娓動(dòng)聽;下課時(shí)，他們就要對(duì)那些調(diào)皮的、成績(jī)差的同學(xué)進(jìn)行指導(dǎo)和教育。晚上，他們也不能早早歇息：要批改白天同學(xué)們交的作業(yè);要準(zhǔn)備好明天上課的內(nèi)容提綱;要想怎樣把差等生的成績(jī)提高上來;要對(duì)住宿的學(xué)生送去一份呵護(hù)……他們用自己的崇高品德，去塑造千百萬青少年美好的心靈。

熾熱的校園里，活躍著生動(dòng)的容顏；

鮮活的年齡，放飛著追天的夢(mèng)！

這里是一片潔白的沃土，孕育著我們對(duì)明天的希望。

我渴望未來擁有矯健的鷹翅，搏擊藍(lán)天、翱翔蒼穹！

我驕傲，我是東湖的學(xué)子！

獻(xiàn)給您——東湖中學(xué)，你在千萬學(xué)子注視下

用魚梁沃土古老的傳奇托起明天的太陽！

第四篇：浩源網(wǎng)絡(luò)企業(yè)文化

浩源網(wǎng)絡(luò)有限公司

企

業(yè)

文

化

文

案

目錄

第一章：公司愿景

第二章：公司宗旨拓寬經(jīng)濟(jì)發(fā)展渠道用心服務(wù)靖邊人民

宗旨和使命是公司存在價(jià)值、終極目標(biāo)和社會(huì)責(zé)任的總定位。

公司是以新興的電子商務(wù)為核心的企業(yè)，服務(wù)涉及各行各業(yè)，惠及千家萬戶，通過服務(wù)商家、服務(wù)用戶而實(shí)現(xiàn)自身價(jià)值。

公司以“拓寬經(jīng)濟(jì)發(fā)展渠道，用心服務(wù)靖邊人民”為宗旨，以追求永續(xù)經(jīng)營(yíng)為目標(biāo)，把推動(dòng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高人民生活水平作為公司發(fā)展的根本任務(wù)，以追求商家、消費(fèi)者和公司的共贏發(fā)展，實(shí)現(xiàn)公司經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的最大化為行為準(zhǔn)則，致力于發(fā)展靖邊市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，為靖邊人民生活的改善和提高，提供方便快捷、高效可信的服務(wù)網(wǎng)站。

第三章：公司理念

服務(wù)理念：服務(wù)到哪里，哪里都滿意

市場(chǎng)是我們發(fā)展的基礎(chǔ)，客戶是我們生存的保證，我們要珍惜每一次為客戶服務(wù)的機(jī)會(huì)，以感激的心態(tài)對(duì)待客戶的關(guān)注、選擇和信任，本著“服務(wù)到哪里，哪里都滿意”的服務(wù)態(tài)度，注重每一項(xiàng)服務(wù)過程和細(xì)節(jié)的完美，用心服務(wù)，用情感人，想顧客之所想，急顧客之所需，力求超越顧客的期望價(jià)值，敬業(yè)精業(yè)，竭誠(chéng)為客戶提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，以服務(wù)贏得客戶，以真誠(chéng)贏得市場(chǎng)，以創(chuàng)新贏得公司發(fā)展的永恒。

營(yíng)銷理念：穩(wěn)健創(chuàng)新、競(jìng)合共贏

穩(wěn)健創(chuàng)新公司以新興的電子化商務(wù)平臺(tái)為事業(yè)基礎(chǔ)，以宏觀的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)為指導(dǎo)方向，遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展客觀規(guī)律，嚴(yán)格按照公司實(shí)際制訂的發(fā)展戰(zhàn)略付諸行動(dòng)，在經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和員工成長(zhǎng)相互協(xié)調(diào)中穩(wěn)步推動(dòng)發(fā)展。公司以技術(shù)、理念創(chuàng)新為發(fā)展動(dòng)力，不斷推進(jìn)體制創(chuàng)新、機(jī)制創(chuàng)新、管理創(chuàng)新和技

術(shù)創(chuàng)新，持續(xù)為顧客、商家、員工和社會(huì)創(chuàng)造價(jià)值。

競(jìng)合共贏市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是競(jìng)爭(zhēng)經(jīng)濟(jì)，也是合作經(jīng)濟(jì)、協(xié)作經(jīng)濟(jì)。公司以服務(wù)商家、服務(wù)大眾為出發(fā)點(diǎn)，在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)體制下，以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)為方向，最大限度的拉近商家與消費(fèi)者之間的聯(lián)系，充分發(fā)揮公司在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的橋梁作用，在商家、消費(fèi)者各取所需的前提下，努力實(shí)現(xiàn)三方共贏。管理理念：精致高效、務(wù)實(shí)自律

精致高效公司以共同的事業(yè)為基礎(chǔ)，建設(shè)紀(jì)律嚴(yán)明，管理嚴(yán)格、團(tuán)結(jié)進(jìn)取、務(wù)實(shí)高效的管理團(tuán)隊(duì)。以公司使命為導(dǎo)向，對(duì)公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)實(shí)行專業(yè)化、集約化、規(guī)范化、精細(xì)化管理，努力實(shí)現(xiàn)公司管理的高效率和經(jīng)濟(jì)的高效益。

務(wù)實(shí)自律公司教育員工忠誠(chéng)敬業(yè)，嚴(yán)于律己，以科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、務(wù)實(shí)創(chuàng)新的作風(fēng)，勤奮敬業(yè)、認(rèn)真負(fù)責(zé)的精神，自信積極、快樂工作的心態(tài)，以法律和制度為準(zhǔn)繩，在公司的不斷發(fā)展壯大的過程中不斷進(jìn)步。

用人理念：以德為重、適才適用

市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)歸根結(jié)底是人才的競(jìng)爭(zhēng)。人才是推進(jìn)公司持續(xù)健康發(fā)展的基礎(chǔ)和保障。

誠(chéng)實(shí)正直、品德高尚、忠誠(chéng)有志、學(xué)有所長(zhǎng)、有所作為、勇于承擔(dān)責(zé)任和敢于創(chuàng)新的員工是公司需要的人才。

公司視人才為事業(yè)發(fā)展的根本，積極營(yíng)造“尊重勞動(dòng)、尊重知識(shí)、尊重人才、尊重創(chuàng)造”的經(jīng)營(yíng)氛圍和團(tuán)隊(duì)學(xué)習(xí)成長(zhǎng)的人文環(huán)境，逐步完善績(jī)效優(yōu)先的人才激勵(lì)機(jī)制，重獎(jiǎng)績(jī)效出色、貢獻(xiàn)突出的員工，讓想干事、能干事、會(huì)干事的人有機(jī)會(huì)、有作為、有地位。鼓勵(lì)員工勤奮學(xué)、踏實(shí)干，將個(gè)人價(jià)值體現(xiàn)到工作崗位，在公司的發(fā)展壯大中，體現(xiàn)自身價(jià)值，實(shí)現(xiàn)人生理想。

工作理念：以過程看效率，以成果評(píng)業(yè)績(jī)。

一個(gè)公司的工作模式、工作理念，直接影響著公司的運(yùn)營(yíng)狀況、經(jīng)濟(jì)效益甚至是社會(huì)價(jià)值。

公司本著“以過程看效率，以成果評(píng)業(yè)績(jī)”的工作理念，強(qiáng)調(diào)員工工作細(xì)節(jié)和工作過程，注重員工工作效率和工作成果，培養(yǎng)員工工作的自主性與能動(dòng)性，挖掘員工工作的創(chuàng)新意識(shí)，為實(shí)現(xiàn)公司經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)價(jià)值的最大化，有力出力，獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。

第四章：公司結(jié)構(gòu)

董事會(huì)：由持股股東組成董事會(huì)，商議和決定公司各項(xiàng)制度、政策，及不同時(shí)期的公司運(yùn)營(yíng)模式等。

監(jiān)事會(huì)：傳達(dá)和執(zhí)行董事會(huì)的所有決議，并監(jiān)管各部門人員工作狀況。行政部：擬訂各項(xiàng)方針政策、管理制度,傳達(dá)各類信息等業(yè)務(wù)。財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)公司賬目，員工工資發(fā)放和業(yè)務(wù)出納。

市場(chǎng)部：掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，搜集市場(chǎng)信息，出面洽談合作等業(yè)務(wù)。策劃部：策劃公司經(jīng)營(yíng)，制作廣告宣傳，搜集新聞傳媒等業(yè)務(wù)。

客服部：制作和維護(hù)公司網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，查點(diǎn)購(gòu)物信息，聯(lián)系商家和快遞人員。

快遞部：專責(zé)網(wǎng)購(gòu)貨物運(yùn)送和同城快遞物流。

第五章：公司管理

第六章：公司制度

第七章：公司形象

一、行為準(zhǔn)則

遵紀(jì)守法誠(chéng)實(shí)守信

團(tuán)結(jié)合作豁達(dá)明理

熱愛公司學(xué)習(xí)創(chuàng)新

二、基本要求

（1）遵紀(jì)守法：

1.自覺遵守國(guó)家法律、法規(guī)和各項(xiàng)政策，遵守公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

2.牢固樹立質(zhì)量與效率并重的服務(wù)意識(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)管理制度，嚴(yán)格遵守公司相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)程。

3.嚴(yán)格遵守公司財(cái)經(jīng)紀(jì)律，不貪瀆、不行賄受賄，不收受回扣和任何好處。

4.嚴(yán)格遵守公司保密制度，不得泄露或出賣公司的商業(yè)秘密、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、管理信息和情報(bào)，如有發(fā)現(xiàn)，及時(shí)向相關(guān)部門或領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。

誠(chéng)實(shí)守信

5.與人交往應(yīng)以誠(chéng)相待，信守承諾，不得欺騙他人。

6.反應(yīng)情況應(yīng)實(shí)事求是，不捕風(fēng)捉影，不搬弄是非，不散布謠言，不威脅和報(bào)復(fù)他人。

（3）團(tuán)結(jié)合作

7.工作積極主動(dòng)，相互配合，經(jīng)常進(jìn)行工作交流與溝通，認(rèn)真及時(shí)處理工作中出現(xiàn)的問題，敢于承擔(dān)責(zé)任，不扯皮，不推諉。

（4）豁達(dá)明理

8.關(guān)心別人，幫助他人，努力營(yíng)造和維護(hù)和諧的工作環(huán)境。

9.遵守社會(huì)公共道德，樹正氣，斥邪風(fēng)，為人處事豁達(dá)明理，不斤斤計(jì)較，不損人利己。

10.做到衣著得體，儀態(tài)端莊，舉止大方，不卑不亢。

（5）熱愛公司

11.對(duì)公司忠誠(chéng)，關(guān)心公司發(fā)展，積極為公司獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，不斷適應(yīng)公司發(fā)展需要。

12.時(shí)刻牢記員工個(gè)人形象是公司形象的代表，任何時(shí)候都不做有損公司形象和利益的事情。

（6）學(xué)習(xí)創(chuàng)新

13.愛崗敬業(yè)，恪盡職守，勤奮工作，努力學(xué)習(xí)本崗位的專業(yè)知識(shí)，保質(zhì)保量按時(shí)完成工作任務(wù)，自覺接受組織的各項(xiàng)培訓(xùn)和教育。

14.發(fā)揚(yáng)“學(xué)習(xí)才能進(jìn)取，創(chuàng)新方為永恒”的精神，大膽創(chuàng)新，積極進(jìn)取。

三、行為規(guī)范

四、道德規(guī)范

1、文明禮貌：儀表端莊，語言規(guī)范，舉止得體，待人熱情。

2、愛崗敬業(yè)：積極肯干，勤勤懇懇，兢兢業(yè)業(yè)，樂于為本職工作做奉獻(xiàn)。

3、誠(chéng)實(shí)守信：對(duì)公司要忠誠(chéng)，自覺維護(hù)公司信譽(yù)，自覺保守公司秘密。

4、辦事公道：公私分明，公平公正，光明磊落。

5、勤儉節(jié)約：具有良好的節(jié)約意識(shí)，勤儉辦公，節(jié)約用水用電，杜絕

一切浪費(fèi)現(xiàn)象。

6、遵紀(jì)守法：認(rèn)真遵守國(guó)家政策法律、法規(guī)、法令，遵守公司規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律。

7、團(tuán)結(jié)合作：嚴(yán)于律已，寬以待人，正確處理好個(gè)人與集體、個(gè)人與同事的關(guān)系，具有良好的協(xié)作精神。

8、學(xué)習(xí)創(chuàng)新：要努力學(xué)習(xí)科學(xué)文化知識(shí)，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平；要有創(chuàng)新精神，勇于創(chuàng)新。

第八章：公司標(biāo)識(shí)

標(biāo)志釋義：

廣告語：享受足不出戶，就找智慧服務(wù)。

第五篇：新疆浩源總結(jié)

新疆浩源案例分析

發(fā)行人從事天然氣的運(yùn)輸（含管道運(yùn)輸）、加工、銷售與服務(wù)業(yè)務(wù)，目前從上游中石油塔里木油氣田購(gòu)入天然氣，通過自有長(zhǎng)輸管線輸送至阿克蘇市母站，而后通過自有管輸、加氣站及運(yùn)輸車銷往中終端客戶.發(fā)行人的業(yè)務(wù)屬于公用事業(yè)，與西安秦華天然氣類似。公司業(yè)務(wù)較簡(jiǎn)單單一，產(chǎn)品售價(jià)受國(guó)家發(fā)改委嚴(yán)格控制定價(jià)權(quán)，公司從中石油采購(gòu)的天然氣已屬成品，公司并無必要再進(jìn)行脫硫等高技術(shù)工藝處理，在新疆范圍內(nèi)，從事該行業(yè)的公司也較多。發(fā)行人業(yè)務(wù)集中在南疆地區(qū)且并無明顯的龍頭地位，僅局限在阿克蘇市、阿瓦提縣、烏什縣、拜城縣重化工工業(yè)園區(qū)、阿克蘇經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)及阿克蘇紡織工業(yè)城（開發(fā)區(qū)）、克孜勒蘇柯爾克孜自治州的阿合奇縣、喀什地區(qū)巴楚縣等地。公司業(yè)務(wù)亮點(diǎn)是提出環(huán)塔天然氣輸送管道建設(shè)。

該公司主要關(guān)注問題包括：

一、風(fēng)險(xiǎn)披露方面

招股書中主要披露的風(fēng)險(xiǎn)有

1、政府定價(jià)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，2、依賴單一氣源及供應(yīng)商的風(fēng)險(xiǎn)，3、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)，4、自然災(zāi)害、安全事故的風(fēng)險(xiǎn)，5、業(yè)務(wù)區(qū)域較為集中和擴(kuò)張受到局限的風(fēng)險(xiǎn)，6、短期內(nèi)公司凈資產(chǎn)收益率大幅下降的風(fēng)險(xiǎn)，7、實(shí)際控制人控制風(fēng)險(xiǎn)。

以上風(fēng)險(xiǎn)基本屬于常規(guī)風(fēng)險(xiǎn)，相對(duì)引起關(guān)注的是上游氣源單一，但發(fā)行人又強(qiáng)調(diào)了塔里木油田在西氣東輸中的重要地位，側(cè)面強(qiáng)調(diào)了起源的可靠保證。從國(guó)家政策發(fā)展來看，南疆地區(qū)現(xiàn)代化城市建設(shè)還有很大空間，天然氣管輸市場(chǎng)增長(zhǎng)市場(chǎng)有光明的前景，