第一篇：車位認(rèn)購協(xié)議

“******”小區(qū)地下停車場車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：*******開發(fā)公司

地址： **********

法定代表人：*****

電話：********

乙方：

地址：

身份證：

電話：

為了方便業(yè)主，甲方在“******”小區(qū)向乙方提供地下停車場停車位一處。依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲方對該地下停車場享有出售、出租等使用、收益和處分的權(quán)力，本著平等、自愿、協(xié)調(diào)一致的原則，經(jīng)甲乙雙方約定現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方自愿向甲方購買****地下停車場編號為（）的車位（詳見附圖）。

二、乙方購買的停車位一次性定價為人民幣元整。此價格中不包含停車位的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方承諾此車位的物業(yè)管理費(fèi)及服務(wù)費(fèi)按照確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時、定期、足額向物業(yè)公司繳納。

三、乙方在簽訂本合同并付清全部車位使用費(fèi)后，憑該協(xié)議和繳費(fèi)憑證到管理小區(qū)的物公司辦理相應(yīng)使用手續(xù)，乙方在使用車位過程中，自愿服從物業(yè)公司的管理。

四、乙方所購車位作為車輛停泊專用，不得另行他用。乙方也不得任意改變該車位的性質(zhì)、外觀、結(jié)構(gòu)和相關(guān)設(shè)施。若損壞或由此產(chǎn)生的事故，乙方除應(yīng)負(fù)擔(dān)恢復(fù)原貌費(fèi)用外，還要賠償造成他人損失并承擔(dān)后果。

五、乙方使用汽車位停放車輛時不得占用公共通道。

六、乙方所受讓的地下車位按有關(guān)規(guī)定，無法辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證手續(xù)，但是享有與所購房屋土地同等年限的使用權(quán)；若國家法律政策對地下車庫使用權(quán)年限做出具體規(guī)定，乙方所享有的地下車庫使用年限按國家規(guī)定處理。

七、甲方檢修、維護(hù)管道需要借用乙方車位時，乙方必須無條件配合。

八、甲方委托物業(yè)公司對地下車場車位進(jìn)行管理服務(wù)，乙方在簽訂本協(xié)議的同時，視為認(rèn)可甲方之委托物業(yè)公司對車位的管理方式。

九、在國家政策允許的情況下，乙方享有轉(zhuǎn)讓、繼承的權(quán)利，涉及相關(guān)手續(xù)的變更，乙方須書面告知甲方，在征得甲方書面同意并辦理變更手續(xù)后方可，變更手續(xù)費(fèi)按照原車位轉(zhuǎn)讓價款的****%收取。

十、本協(xié)議在履行中發(fā)生的任何爭議，雙方均應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。

十一、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章立即生效。本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力等同。

附件：車位平面圖的有效復(fù)印件。

甲方：*******開發(fā)公司

法定代表人：

年月日

乙方：

法定代表人：

年月日

第二篇：車位認(rèn)購協(xié)議

城市天驕住宅項(xiàng)目車位認(rèn)購協(xié)議

甲方（出賣方）：會澤九龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：會澤縣通寶路西段電話：0874-5533266

乙方（買受方）：身份證號：通訊地址：電話：

為了保護(hù)車位交易雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方自愿購買甲方

開發(fā)的城市天驕住宅項(xiàng)目車位使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

一、乙方購買使用權(quán)之車位位于城市天驕住宅項(xiàng)目，該停車位準(zhǔn)停車輛型號：□兩廂轎車、□三廂轎車、□越野車、□微型車。

二、經(jīng)雙方協(xié)商，乙方于年月日付車位定金元（大寫：），用于認(rèn)購城市天驕住宅項(xiàng)目下停車位。

三、在乙方全額交付車位使用權(quán)費(fèi)用后，甲方將乙方所購車位的使用權(quán)于年月日前交付使用。

四、車位使用年限：該車位的使用年限與項(xiàng)目住宅的使用年限一致。

五、甲方項(xiàng)目停車位正式推出后，乙方可憑本協(xié)議優(yōu)先選購?fù)＼囄?，選擇車位的順序根據(jù)本協(xié)議簽署的先后順序。

六、客戶最后未能成功選擇車位的，定金于車位發(fā)售之日起15個工作日后無息退還。

七、車位銷售僅銷售車位使用權(quán)，不銷售車位產(chǎn)權(quán)。

八、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力等同。雙方在簽署本協(xié)議前，甲方已向乙方告知并解釋本協(xié)議相關(guān)條款，乙方理解并完全確定的前提下雙方簽訂本協(xié)議。

甲方（簽章）：會澤九龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（手?。?/p>

甲方代表簽字：

年月日年月日

第三篇：認(rèn)購協(xié)議

協(xié)議號：_____________

認(rèn) 購 協(xié) 議

甲方：地址：

聯(lián)系電話：

乙方：姓名：_________________性別：__________________國籍_________________

證件號碼_____________________________________聯(lián)系電話__________________

通信地址______________________________________________郵編_____________

一、認(rèn)購物業(yè)：

天津市XXX_______號樓門____室。；建筑面積_________________平方米。

二、房款：

認(rèn)購單價：￥___________元/m2認(rèn)購總價：￥__________________

優(yōu)惠后單價： ￥___________元/m2；優(yōu)惠后總價： ￥________________元（大寫：元整）

三、定金：

簽訂本認(rèn)購協(xié)議時，乙方向甲方支付購買本單元定金人民幣______________元整（￥____________），本認(rèn)購協(xié)議自乙方全額支付上述定金后生效。甲乙雙方簽訂《天津市商品房買賣合同》后，乙方已付定金自動轉(zhuǎn)為購房款。

四、付款方式：

1、一次性付款：乙方須于__________年__________月__________日前付清全部房款，合計￥___________元（大寫：

________________________________元整），同時簽署《天津市商品房買賣合同》。

2、貸款支付：

乙方于__________年__________月__________日前支付首付款￥__________________________（大寫：______________________________元整）（不含定金），同時簽署《天津市商品房買賣合同》。余款￥____________________（大寫：_____________________________元整）乙方須于簽署《天津市商品房買賣合同》當(dāng)日內(nèi)，到指定銀行一次性將貸款手續(xù)辦理完畢。

3、其他方式：

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

五、乙方在簽訂《天津商品房買賣合同》時須向國家交納房款以外的相關(guān)稅費(fèi)。其中甲方代收以下費(fèi)用（以政府相關(guān)部門的最終

票據(jù)為準(zhǔn)）：

契稅：_________________ 維修基金：_______________ 合計：_____________________。

六、甲乙雙方共同遵守協(xié)議如下：

1、如乙方未在上述期限內(nèi)以本認(rèn)購協(xié)議確定的內(nèi)容簽署《天津市商品房買賣合同》，則本認(rèn)購協(xié)議自動解除，且甲方有權(quán)不再另行

通知乙方而直接將本單元另行出售，已付定金不予以退還。

2、本認(rèn)購協(xié)議簽訂后乙方不得以任何理由更改本認(rèn)購協(xié)議中的乙方姓名。

3、本認(rèn)購協(xié)議簽訂后乙方不得以任何理由要求調(diào)房、退房。

4、乙方確認(rèn)，本認(rèn)購協(xié)議首部注明的聯(lián)系方式/地址發(fā)生變化，應(yīng)及時以書面方式通知甲方。否則，甲方按首部注明的聯(lián)系地址發(fā)

出的任何書面文件均為有效，并視為即時送達(dá)乙方。

5、本認(rèn)購協(xié)議一式叁份，乙方執(zhí)壹份，甲方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲乙雙方簽訂《天津市商品房買賣合同》同時，乙方將

本認(rèn)購協(xié)議原件交還甲方，本認(rèn)購協(xié)議自雙方簽訂的《天津市商品房買賣合同》生效同時終止。

6、本認(rèn)購協(xié)議約定的貸款額度以銀行最終審批為準(zhǔn)，對此甲方不做任何保證性承諾。

甲方（蓋章）乙方（簽字）：

經(jīng)手人：

日期：年月日日期：年月日

第四篇：車位認(rèn)購預(yù)定協(xié)議書

車位認(rèn)購預(yù)定協(xié)議書

編號：

出賣人：公司（以下簡稱甲方）買受人：身份證號：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方就認(rèn)購車位事宜，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：

一、乙方自愿購買甲方開發(fā)的位于處花園之車位。

二、乙方認(rèn)購的車位號為，共個，建筑面積計平方米。車位總價款為人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

三、乙方確認(rèn)甲方已出示了銷售車位的各種證照，并明示了《商品房銷售管理辦法》及《城市商品房預(yù)售管理辦法》；雙方對《商品房買賣合同示范文本》的填寫達(dá)成了一致。

四、自本協(xié)議簽訂之日起的內(nèi)，甲方為乙方保留前述預(yù)定的車位，乙方應(yīng)在此期間與甲方簽訂《商品房買賣合同》；超過日后，乙方無論因?yàn)楹畏N原因未與甲方簽訂《商品房買賣合同》的，甲方有權(quán)將該車位另行出售給他人。

五、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書當(dāng)日，一次性交付車位認(rèn)購定金人民幣萬元整，該款在雙方簽訂《商品房買賣合同》時可抵作首期款。甲方如未為乙方保留預(yù)定車位或擅自不與乙方簽訂《商品房買賣合同》的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；乙方如未與甲方簽訂《商品房買賣合同》或擅自變更，延遲購買該預(yù)留車位的，無權(quán)要求返還定金。

六、本協(xié)議一式份，甲方份，乙方份。自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方簽訂《商品房買賣合同》后終止。

甲方（簽章）：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人：

地址：地址：

電話：電話：

簽訂日期：二00年月日

第五篇：車位協(xié)議

停車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：

受讓方（以下簡稱“乙方”）：

身份證號：

甲、乙雙方在真實(shí)、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就XXX項(xiàng)目停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、產(chǎn)權(quán)約定本協(xié)議所指停車位（停車設(shè)施），系具有獨(dú)立使用功能的獨(dú)立建筑空間，并不屬于必要附屬設(shè)施，也未隨該建筑地上部分的房屋產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)移。上述獨(dú)立建筑空間并未計入業(yè)主公攤面積。甲方為上述停車設(shè)施的完全投資方，且上述投資未計入房屋銷售成本與價格，乙方尊重甲方的投資方和合法收益人地位。

二、標(biāo)的本協(xié)議所指停車位，位于____________________地下負(fù) 層 號，具體停車位置，以平面圖確定為準(zhǔn)。

三、使用期限甲方同意將上述停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽訂生效之日起，至________________所屬土地使用權(quán)期限屆滿時止。

四、轉(zhuǎn)讓價款

1、本協(xié)議所指車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，總價款為人民幣（大寫）元整，乙方付款方式為第 種：（1）一次性付清全款。乙方于本合同簽訂當(dāng)日向甲方付清全部轉(zhuǎn)讓價款。（2）分期支付款項(xiàng)。乙方于簽訂本合同當(dāng)日，向甲方支付定金人民幣（大寫）元整，剩余款項(xiàng)在本合同簽訂后 日內(nèi)全部付清。

2、乙方遲延付款，經(jīng)甲方書面催告三日內(nèi)仍未支付完畢的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并將上述車位使用權(quán)另行轉(zhuǎn)讓給其他業(yè)主。

3、使用期間，乙方應(yīng)承擔(dān)使用該車位期間發(fā)生的必要維護(hù)費(fèi)用，法律法規(guī)對此另有規(guī)定的除外。

五、使用限制

1、乙方應(yīng)遵守停車管理人員指示和車輛停放規(guī)則有序停放。

2、本協(xié)議所指車位，平時系專用自用小客車使用，乙方應(yīng)自行注意車輛停泊限高（車輛限高 cm），并不得另行增設(shè)封閉物、欄桿等妨礙防空避難的障礙設(shè)施。

3、乙方不得擅自改變該停車位的使用功能，或利用該空間放置易燃、易爆、劇毒、放射性等有害物體。

4、乙方如需將該車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)當(dāng)將出租或轉(zhuǎn)讓范圍限定在本小區(qū)范圍內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)對其履行本合同義務(wù)（注意事項(xiàng)）

承擔(dān)連帶責(zé)任。

六、使用管理

1、甲方向乙方移交該停車位后，乙方應(yīng)以善良管理人之注意使用并維護(hù)該停車設(shè)施，該停車位毀損滅失的風(fēng)險及更新改造的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如因乙方過錯致使停車設(shè)施損壞或致其他侵權(quán)行為，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)賠償和修繕責(zé)任。

2、乙方使用該停車位，應(yīng)當(dāng)服從和遵守物業(yè)公司的統(tǒng)一管理和《物業(yè)管理公約》，并交納相應(yīng)管理服務(wù)費(fèi)用，具體管理服務(wù)費(fèi)用為： 每泊位 元/月。上述費(fèi)用如發(fā)生調(diào)整，以物價部門審批為準(zhǔn)。

七、生效條件甲、乙雙方對本合協(xié)議盡事項(xiàng)應(yīng)協(xié)商解決。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，合同附件、補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

八、契約收存本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方： 法定代表人：

地址：

電話 ：

電話：

簽署日期：

****年**月**日

簽署日期：

****年**月**日

陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳陜西省物價局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位車庫租售管理工作有關(guān)問題的通知陜建發(fā)[2011]116號

頒布時間：2011-06-10 發(fā)文單位:陜西省物價局,陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

各設(shè)區(qū)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（房管局、房管辦）、規(guī)劃局、物價局，楊凌示范區(qū)規(guī)劃建設(shè)局、發(fā)展改革局：

為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場，加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位出租、出售的管理，規(guī)范車位、車庫租售價格行為，維護(hù)車位、車庫產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益，現(xiàn)就加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位、車庫租售管理工作有關(guān)問題通知如下。

一、從2011年6月份起，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位、車庫的租售列入房地市場調(diào)控內(nèi)容，對具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車位、車庫出售應(yīng)與商品住房相同，對其預(yù)（銷）售、價格備案等相關(guān)內(nèi)容一并納入房地產(chǎn)市場監(jiān)管，銷售價格漲幅應(yīng)低于當(dāng)年本地新建住房價格漲幅水平。

二、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照《陜西省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》建設(shè)用于停放汽車的車位、車庫。在項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)時應(yīng)將車位、車庫與商品房建設(shè)同步規(guī)劃設(shè)計、同步建設(shè)、同步銷售、同步交付使用。

三、占用業(yè)主共有道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于全體業(yè)主共有，只能出租；配建的獨(dú)立車位、車庫產(chǎn)權(quán)清晰的可出售、附贈、出租；利用人防工程設(shè)施建設(shè)的車位、車庫及其他建設(shè)的機(jī)械車位、車庫不得出售。

四、開發(fā)建設(shè)單位在銷售商品住房時，應(yīng)將車位、車庫的配比情況、銷售價格與商品房的銷售價格同時向物業(yè)買受人予以明示，并在商品房買賣合同中約定。

五、開發(fā)建設(shè)單位在銷售規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫時只能面向本小區(qū)業(yè)主，在滿足一戶一個車位的基礎(chǔ)上，可考慮其他業(yè)主的需求。

六、開發(fā)建設(shè)單位在出租車位、車庫時應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足業(yè)主停車需要，租賃合同期限不得超過1年。在滿足業(yè)主需要后，建設(shè)單位可將車位、車庫出租給物業(yè)管理區(qū)域外的單位和個人，其每次租賃合同期限最長不得超過六個月。

七、車位、車庫租賃價格實(shí)行市場調(diào)節(jié)價，應(yīng)在出租合同中予以約定，嚴(yán)禁

非法牟取暴利。

八、物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車庫車位停放服務(wù)的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)貎r格部門制定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

九、各市房地產(chǎn)行政主管部門會同物價部門要加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位、車庫出售和出租情況的監(jiān)督管理。制定車位、車庫銷售、出租管理的具體辦法。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省物價局將適時對各地貫徹落實(shí)情況與房價調(diào)控情況一并予以通報。

二〇一一年六月十日

主要注意以下幾個問題：

1、所有權(quán)。如果只能租的話，就是20年

2、使用方式 不能搭建建筑物等 只能停放車輛 標(biāo)明尺寸 不能放大車

3、注意配合后期物業(yè)管理，比如改造、臨時施工、修整等

4、最好只賣給業(yè)主