第一篇：設(shè)備租賃合同書2

工程施工合同書

甲方: 湖北遠(yuǎn)大建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下稱甲方）

乙方：宜昌萬順爆破工程有限責(zé)任公司（以下稱乙方）

一、甲方在宜化臵業(yè)公司承接了巴黎香頌房地產(chǎn)項(xiàng)目場平施工項(xiàng)目，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律的規(guī)定，友好協(xié)商，由乙方提供空壓機(jī)、鑿巖機(jī)在甲方工地進(jìn)行鉆孔作業(yè)，并達(dá)成一致意見訂立本合同，以期雙方共同遵守。

二、租賃標(biāo)的物：巴黎香頌房地產(chǎn)項(xiàng)目場平鉆孔作業(yè)。

三、租賃期限：租期為此合同生效日至該項(xiàng)目結(jié)束。

五、費(fèi)用及交付方式

乙方鉆孔作業(yè)按鉆孔米數(shù)結(jié)算，單價(jià)：13元/米。每次爆破前由甲乙雙方施工員對鉆孔進(jìn)行驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)，雙方簽字確認(rèn)，每月25日統(tǒng)計(jì)當(dāng)月工程量，支付乙方工程款。

合同單價(jià)內(nèi)已包括完成工作內(nèi)容所需的勞務(wù)、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、措施費(fèi)、利潤、安全施工、文明施工、施工用電、加班費(fèi)、個(gè)人所得稅、安全及勞保用品等費(fèi)用。

六、甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)對鉆孔孔網(wǎng)進(jìn)行設(shè)計(jì)，并指導(dǎo)乙方施工人員作業(yè)。

2.甲方有權(quán)制止乙方人員違章作業(yè)，并對不合格鉆孔拒絕驗(yàn)收結(jié)算。

3.每月5日前按時(shí)支付乙方上月工程款。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方嚴(yán)格按甲方要求和爆破設(shè)計(jì)書進(jìn)行鉆孔。

2.乙方按相關(guān)規(guī)程、制度使用，并對操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保工作按規(guī)程作業(yè)。

3.乙方在場內(nèi)作業(yè)、夜間設(shè)備停放時(shí)，對乙方機(jī)械設(shè)備和人員安全負(fù)全責(zé)。

八、其他

1.未盡事宜雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議同本協(xié)議具有同等的法律效力。

2.本協(xié)議從甲、乙雙方鑒訂之日起生效。如協(xié)商期限未滿，雙方無終止協(xié)議的意向，則本協(xié)議自動(dòng)延期。

本合同一式四份，自雙方簽字蓋章生效。

甲方蓋章：乙方蓋章：

甲方代表簽字：乙方代表簽字：

年月日

第二篇：設(shè)備租賃合同書

出租方（甲方）：_________

地址：_________

郵碼：_________

電話：_________

傳真：_________

電子郵箱：_________

承租方（乙方）：_________

地址：_________

郵碼：_________

電話：_________

傳真：_________

電子郵箱：_________

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，簽訂設(shè)備租賃合同，并商定如下條款，共同遵守執(zhí)行。

第一條　甲方根據(jù)乙方的項(xiàng)目和乙方自行選定的設(shè)備和技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，向_________購進(jìn)以下設(shè)備租給乙方使用。

1．_________

2．_________

3．_________

第二條　甲方根據(jù)與生產(chǎn)廠（商）簽訂的設(shè)備訂貨合同規(guī)定，于_________年_________季交貨，由供貨單位直接發(fā)運(yùn)給乙方。乙方直接到供貨單位自提自運(yùn)。乙方收貨后應(yīng)立即向甲方開回設(shè)備收據(jù)。

第三條　設(shè)備的驗(yàn)收、安裝、調(diào)試、使用、保養(yǎng)、維修管理等，均由乙方自行負(fù)責(zé)。設(shè)備的質(zhì)量問題由生產(chǎn)廠負(fù)責(zé)，并在訂貨合同予以說明。

第四條　設(shè)備在租賃期間的所有權(quán)屬于甲方。乙方收貨后，應(yīng)以甲方名義向當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)公司投保綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)將投保合同交甲方作為本合同附件。

第五條　在租賃期內(nèi)，乙方享有設(shè)備的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或作為財(cái)產(chǎn)抵押，未經(jīng)甲方同意亦不得在設(shè)備上增加或拆除任何部件和遷移安裝地點(diǎn)。甲方有權(quán)檢查設(shè)備的使用和完好情況，乙方應(yīng)提供一切方便。

第六條　設(shè)備租賃期限為_________年，租期從供貨廠向甲方托收貨款時(shí)算起，租金總額為人民幣_(tái)________元（包括手續(xù)費(fèi)_________％），分_________期交付，每期租賃金_________元，由甲方在每期期末按期向乙方托收。如乙方不能按期承付租金，甲方則按逾期租金總額每天加收萬分之三的罰金。

第七條　本合同一經(jīng)簽訂不能撤銷。如乙方提前交清租金，結(jié)束合同，甲方給予退還一部分利息的優(yōu)惠。

第八條　本合同期滿，甲方同意按人民幣_(tái)________元的優(yōu)惠價(jià)格將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。

第九條　乙方上級單位_________同意作為乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人，負(fù)責(zé)乙方切實(shí)履行本合同各條款規(guī)定，如乙方在合同期內(nèi)不能承擔(dān)合同中規(guī)定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)向甲方支付乙方余下的各期租金和其他損失。

第十條　因本合同發(fā)生爭議，按_________項(xiàng)解決；

1．向_________仲裁委員會(huì)申請仲裁；

2．向_________人民法院提出訴訟。

第十一條　本合同經(jīng)雙方和乙方擔(dān)保人蓋章后生效。本合同正本兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

開戶銀行及帳號：_________開戶銀行及帳號：_________

_________年____月____日_________年____月____日

擔(dān)保單位（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

開戶銀行及帳號：_________

_________年____月____日

第三篇：電腦設(shè)備租賃合同書

合同編號：2010006-0427

電腦設(shè)備租賃合同書

承租方（甲方）：

出租方（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方租賃乙方電腦及

相關(guān)設(shè)備等事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方租賃乙方電腦整機(jī)及相關(guān)設(shè)備，設(shè)備清單及配置見下表：

1.設(shè)備名稱品牌型號規(guī)格

CPUAMD速龍5000+雙核2.4MHZ

主板華碩ASUSM2N-E-SLI可上4核大板

顯示器AOC冠捷SW913液晶 19寸寬

顯卡小影霸9600GTDDR3/1G顯存

內(nèi)存威剛?cè)f紫千紅DDR2/800/MHZ/1G

硬盤西數(shù)WD/80GBJS串口/ 7200轉(zhuǎn)

光驅(qū)三星DVD16X-24X/DVD

鍵盤鼠貂王帝勝/520帝勝M(fèi) 520防水鍵套

機(jī)箱金河田8197B8197B 騶風(fēng)系列

電源航嘉冷靜王 鉆石版額定320W 峰值350W

2.數(shù)量＿＿臺(tái)

二、甲方所需要的服務(wù)及費(fèi)用：

1.甲方按（每臺(tái)電腦每天）［］（每月電腦實(shí)際使用天數(shù)）［］ 付費(fèi)。

2.乙方按每臺(tái)電腦＿＿元（每天［］每月［］）收費(fèi)。

三、起租時(shí)間：＿＿年＿＿月＿＿ 日退租時(shí)間：＿＿年＿＿月＿＿

押金合計(jì)（人民幣大寫）：

四、付款方式：＿＿＿個(gè)月(年)一結(jié)租賃電腦臺(tái)數(shù)＿＿臺(tái)

五、甲方在租賃期間，享有所租賃設(shè)備的使用權(quán)并享受相應(yīng)的服務(wù)；租賃期屆滿并完好歸還

所租設(shè)備時(shí)，有權(quán)收回支付給乙方的押金。

六、甲方對所租賃設(shè)備（含封條）應(yīng)保持完好，租賃期屆滿及時(shí)歸還。

七、乙方享有所租賃設(shè)備的所有權(quán)，有權(quán)按合同約定的時(shí)間收回設(shè)備。

八、違約處理：、如甲方未能及時(shí)支付租金及押金，甲方每天應(yīng)按應(yīng)付金額的5%向乙方支付違約金；

如乙方未能及時(shí)將押金退還甲方，乙方每天應(yīng)按押金的5%向甲方支付違約金。、如乙方提供的服務(wù)與協(xié)議不相符，甲方有權(quán)提前退還設(shè)備，乙方應(yīng)退還剩余的租金

及設(shè)備押金。

3、因自然折舊造成的設(shè)備硬件故障由乙方負(fù)責(zé)維修，因甲方人為原因如私自拆卸、帶

電插拔、超頻使用、機(jī)械損傷、進(jìn)水、電壓不穩(wěn)等造成的設(shè)備硬件故障或設(shè)備及部件

遺失，乙方有權(quán)要求甲方按市價(jià)賠償或者要求甲方更換全新的相同規(guī)格型號的部件。

九、如設(shè)備品種及數(shù)量較多時(shí)，另備有《租賃設(shè)備簽收清單》。

十、合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

十一、其它：

1、本合同租賃期滿時(shí)，如甲方需要繼續(xù)使用租賃設(shè)備，可與乙方協(xié)商，辦理續(xù)租手續(xù)；

如果甲方到期未歸還設(shè)備，也未辦理續(xù)租手序則視為甲方續(xù)租設(shè)備，租金按本合同

約定單價(jià)按天計(jì)費(fèi)，乙方可隨時(shí)要求甲方支付租金,也可隨時(shí)收回設(shè)備。

十二、本合同一式叁份，甲方持正本壹份，乙方持正、副本各壹份，雙方簽章后生效。

甲方（簽章）乙方（蓋章）：

地址：地址：《株洲網(wǎng)軒網(wǎng)絡(luò)科技》株洲市科

佳QQ（嘉誠）電腦城二樓鄧偉

D227號

電話：電話：0731-22955024

***

E-mail:

簽約時(shí)間：年月日

第四篇：設(shè)備儀器租賃合同書

承租方：(以下簡稱乙方)

出租方：(以下簡稱甲方)

根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則,為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。

第一條：租賃設(shè)備的名稱：_______。

設(shè)備使用地點(diǎn)：_______。

第二條：租賃期限

自______年____月____日至______年____月____日。

第三條：租金支付

租金(小寫)：_____元整。

第五條：租賃設(shè)備的交貨和驗(yàn)收

1、租賃設(shè)備在交貨地點(diǎn)，由甲方向乙方(或其代理人)交貨。因不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況造成租賃設(shè)備延遲交貨時(shí)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

2、乙方應(yīng)自收貨時(shí)起24小時(shí)內(nèi)在交貨地點(diǎn)檢查驗(yàn)收租賃設(shè)備，同時(shí)將簽收蓋章后的租賃設(shè)備的.驗(yàn)收收據(jù)交給甲方。

3、如果乙方未按前款規(guī)定的時(shí)間辦理驗(yàn)收，甲方則視為租賃設(shè)備已在完整狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃設(shè)備的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方。

4、如果乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)

性能等有不符、不良或瑕疵等屬于甲方的責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)在交貨當(dāng)天，立即將上述情況書面通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)處理，否則，視為租賃設(shè)備符合本合同及附件的約定要求。

第八條：租賃設(shè)備的使用、維修、保養(yǎng)和費(fèi)用

1、在工作過程中乙方若不能對設(shè)備故障進(jìn)行排除，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

2、租賃設(shè)備在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款，均由乙方承擔(dān)。

第十三條：未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。與本合同有關(guān)附件具備本合同同等效力。本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第五篇：租賃合同書(范本)

廠房租賃協(xié)議書

出租方(以下簡稱甲方）：

承租方(以下簡稱乙方）：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。

第一條 租賃物位臵、面積、功能及用途

1、甲方將位于 的標(biāo)準(zhǔn)化的廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為平方米。

2、本租賃物的功能為生產(chǎn)用廠房, 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能(以加工為主），須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

3、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條 租賃期限

1、租賃期限為 年，即從年 月 日起至年 月 日止。

2、租賃期限屆滿前2個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條 租賃物的交付

在本出租合同生效之日起10日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付

乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條 租賃費(fèi)用

1、租金

 廠房每年租金萬元整（大寫：），支付方式為每 支付一次，金額為 元。

2、租賃保證金

 本出租合同的租賃保證金為人民幣萬元（大寫：）。在本合同生效兩日內(nèi)由乙方支付給甲方，租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物以及繳清物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)后，甲方將在兩日內(nèi)乙方租賃保證金。

3、其它費(fèi)用

物業(yè)管理費(fèi)（生活垃圾處理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)）由乙方向物業(yè)管理辦公室交納。

4、乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的按國家有關(guān)規(guī)定最底限。

第五條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

1、在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

2、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。屬自然損壞、自然災(zāi)害、建筑物自身問題，由甲方進(jìn)行維修、維護(hù)。如在兩個(gè)工作日內(nèi)未來進(jìn)行維修，乙方自主維修，其費(fèi)用在租金中扣除。

第六條 消防安全

乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守國家關(guān)于消防及安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，積極配合甲方做好消防工作。所發(fā)生的消防和安全生產(chǎn)事故，一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

第七條 物業(yè)管理

1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方需服從創(chuàng)業(yè)園物業(yè)管理辦公室的物業(yè)管理規(guī)定，并

交納物業(yè)費(fèi)用。否則，甲方及物業(yè)管理辦公室有權(quán)停止服務(wù)，所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。

第八條 裝修條款

在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意。同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。其裝修改建不得對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響，不得影響樓梯消防通道使用，不得影響廠房整體外觀和其它相鄰用戶。

第九條 租賃物的轉(zhuǎn)租

 經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本

合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變，轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限，無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理，乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。

第十條 提前終止合同

1、在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金超過2個(gè)月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全部承擔(dān)。

 若遇乙方欠交租金超過3個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留臵乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，甲方將申請拍賣留臵的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

2、未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前2個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：

（1）向甲方交回租賃物；

（2）交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；

（3）應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付人民幣 萬元整（大寫：）的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履

行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

3、如果甲方確需提前解約，須提前兩個(gè)月書面通知乙方，并在合同終止前一日或之前向乙方支付相等于保證金倍的款項(xiàng)作為賠償。

第十一條 免責(zé)條款

1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政策變化導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行。

2、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)書面通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

3、凡因房屋質(zhì)量問題對乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)及時(shí)處理，及時(shí)理賠。

第十二條 合同的終止

 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方，租賃物及附屬物均應(yīng)處在可運(yùn)行狀態(tài)。

第十三條 適用法律

土地租賃協(xié)議書 甲方：（以下簡稱甲方）

乙方： 俞慧萍（以下簡稱乙方）

為更好搞活經(jīng)濟(jì)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，甲方將位于 土地租賃給乙方使用，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著

互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議：

一、租賃范圍和用途

甲方將 所屬土地約畝的

土地出租給乙方使用(租地面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn))。

租地界址 乙方租賃土地的用途為作苗圃生產(chǎn)經(jīng)營。

二、租賃期限、租賃金額及支付辦法：

1、租賃期限為 貳拾 年，從 年月日至 年

月 日。

2、租用該地的面積、金額：該土地面積為 畝；年租

金為/畝，合同期總租金為 元。

3、付款方式：租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于

每年的 壹 月叁拾日前交納給甲方。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。

2、租賃期限內(nèi)，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。

3、租賃期內(nèi),甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。

2、乙方在承租期間，擁有該地的使用權(quán)，甲方不得干涉乙

方經(jīng)營策劃。

3、租賃期限內(nèi)，乙方方不得將該土地轉(zhuǎn)租給第三方使用。

4、承租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

5、在租賃期內(nèi)，若政府需征用該土地，因征用產(chǎn)生的土地

費(fèi)補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，但的乙方苗木移植、補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所

有。

五、違約責(zé)任

1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30 日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租

金百分之一的違約金；如逾期超過90日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金。

2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)

行。否則，乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙

方造成的一切損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、如果因國家政策調(diào)整或其他不可抗力，導(dǎo)致合同不能履

行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔(dān)

違約責(zé)任

六、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同

具有同等法律效力。

七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解

決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八、本合同一式叁份，甲、乙雙方及見證各執(zhí)壹份，具有同

等法律效力。

九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方代表： 乙方代表： 見證方：

蓋 章： 蓋 章： 蓋章：

簽訂日期：年月 日篇三：商業(yè)房屋租賃合同書范本

租 賃 合 同

合 同 編 號： 出租方（甲方）：

法定代表人：

身份證號碼：聯(lián) 系 地 址：

電 話： 傳 真：

承租方（乙方）：

法定代表人：

身份證號碼：聯(lián) 系 地 址：

電 話：

傳 真：

為明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙方雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方承租房產(chǎn)事宜訂立本合同如下：

第一章 定 義

第一條 除另有說明外，下列用語在本合同及附件中使用時(shí)具有如下的含義： 1）“履約保證金”是指乙方依據(jù)本合同向甲方交付相當(dāng)于兩個(gè)月的合同租金，該保證

金不是乙方預(yù)付的租金或管理費(fèi)，僅作為乙方履約本合同約定義務(wù)的保證金。2）“物業(yè)管理費(fèi)”是指 公司為維護(hù)物業(yè)的的正常經(jīng)營和公共秩

序，對公共區(qū)域執(zhí)行保安、清潔、維修等在營運(yùn)過程中而產(chǎn)生的必要費(fèi)用。3）“租賃”，是指自該物業(yè)交付之日起，向后推算，滿十二個(gè)月為一個(gè)租賃。4）“物業(yè)”是指甲方出租給乙方用于經(jīng)營或辦公的經(jīng)營場所。

第二章 租賃物業(yè)

根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立本合同。

第二條 甲方將座落于 房屋出租給乙方使用。建筑面積共計(jì)平方米，使用面積平方米。同時(shí)免費(fèi)提供位于樓頂位臵廣告位臵用于乙方樹立廣告標(biāo)識(shí)（須提供設(shè)臵廣告牌方案，甲方許可后方可實(shí)施，廣告牌報(bào)建、審批手續(xù)及其具體費(fèi)用和制作費(fèi)用均由乙方承擔(dān)）。

第三條 乙方可將出租房屋作 用途

甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用（甲方按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付），并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定；甲方保證出租房屋的產(chǎn)權(quán)無爭議或未受到法律上的限制，如房屋已抵押的，甲方應(yīng)取得抵押權(quán)人的書面同意。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

第三章 租賃期限

第四條

1、租賃期限：

乙方租用出租房屋的期限為 年，即自年月 日至 年月日止，甲方于租期起始之日前免費(fèi)（裝修期內(nèi)免除房租，但裝修產(chǎn)生的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)）提供 個(gè)月裝修期。

2、交付日期：甲方應(yīng)于 年月日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于上述時(shí)間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期延長，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。

第五條 本合同有效期屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于有效期屆滿之日前叁個(gè)月向甲方提出續(xù)租的書面請求，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。乙方在接收到甲方提供的第三方租賃意向及方案后三個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向甲方做出是否接收該租賃方案的書面回復(fù)，逾期回復(fù)或回復(fù)拒絕接收該方案，則甲方有權(quán)另行出租他人并不再給予新方案的出示；若乙方接受新的租賃方案，則新的租賃合同由雙方另行協(xié)商后書面訂立。

在本合同有效期屆滿前叁個(gè)月內(nèi)，甲方經(jīng)乙方同意后，甲方可帶領(lǐng)其他承租意向人進(jìn)入該出租物業(yè)內(nèi)視察。

第四章 租金及其他費(fèi)用付款方式

第六條 1）年租金總額：人民幣元（大寫:），按照半支付方式支付租金，甲方應(yīng)向乙方開具稅務(wù)局印制的租賃發(fā)票。

即: 月日至租金為人民幣:(； 月日至租金為人民幣:(；年 月 日至 年 月 日，租金為人民幣: ￥ 元整(大寫：)； 租金按（季度/）繳納；乙方應(yīng)于每（季度/）30日前向甲方交付當(dāng)年租金。乙方因自己的原因不能行使對出租物業(yè)使用權(quán)時(shí)，不能免除交付租金及其它相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)。

乙方遲延支付租金，按每延期1日向甲方支付遲延部分千分之五的違約金。如乙方逾期交納當(dāng)年租金達(dá)十五天，甲方有權(quán)采取停水、停電等強(qiáng)制措施，并對造成的損失不承擔(dān)任何責(zé)任；同時(shí)甲方有權(quán)單方終止合同,乙方已經(jīng)交納的履約保證金不予退還。除此之外，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償損失等責(zé)任。甲方解除合同以書面郵寄或登報(bào)的方式通知乙方,郵寄地址以租賃合同上約定的地址為準(zhǔn),自郵件寄出日起四日內(nèi)或報(bào)紙公告刊登之日視為送達(dá)。通知送達(dá)后，甲方有權(quán)收回物業(yè)，并處臵該物業(yè)里所有的物件；同時(shí)甲方有權(quán)單方注銷合同登記（備案）

及另行出租該物業(yè)。但甲方亦有權(quán)選擇不予終止合同，甲方不予終止合同者，甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其遭受的實(shí)際損失。2）水電費(fèi)：

乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)，水電費(fèi)依照實(shí)際使用量根據(jù)有關(guān)部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。

3）履約保證金：

乙方應(yīng)在本合同簽定同時(shí)向甲方交納租賃履約保證金人民幣 元整（大

寫：）；乙方并于合同簽定十日內(nèi)向甲方繳付首租金，合計(jì)人民幣元整，（大寫：）。

甲方在收到履約保證金時(shí)應(yīng)向乙方提供有效收款收據(jù)，乙方依據(jù)入場通知書，到甲方辦理入場手續(xù)。

履約保證金在本合同屆滿或終止時(shí)，乙方按本合同約定交還出租物業(yè)，且經(jīng)甲方驗(yàn)收完畢未發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠任何費(fèi)用，且在乙方出具注銷營業(yè)執(zhí)照憑證（若乙方以承租物業(yè)為營業(yè)地址申辦營業(yè)執(zhí)照情況下）后，在十五個(gè)工作日內(nèi)，甲方不計(jì)利息退還給乙方。

物業(yè)管理費(fèi)及押金、水電費(fèi)及押金、裝修押金由乙方與物業(yè)公司另行協(xié)商并簽定《物業(yè)管理服務(wù)合同》，并且其費(fèi)用交給物業(yè)公司。

第八條 甲方收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用的收款名稱、開戶行、賬號：

單位名稱：

開 戶 行：

帳 號：

甲方如變更付款帳號，則甲方應(yīng)在乙方付款日五個(gè)工作日前書面通知乙方，乙方應(yīng)自收到通知之日起以現(xiàn)金的方式支付租金,直至甲方確定新的付款帳號。

第五章 物業(yè)交付、裝修及維護(hù)等

第七條 乙方交納租賃履約保證金和首租金后，憑有效收款收據(jù)到甲方辦理房屋移交手續(xù)。交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)派代表到現(xiàn)場檢查移交情況，并簽署書面確認(rèn)書予以確認(rèn)，除本合同另有約定，交付日期和狀態(tài)以書面確認(rèn)為準(zhǔn)，確認(rèn)書簽署之日，為房屋正式交付之日。

第八條 乙方在裝修工程進(jìn)行前，應(yīng)將裝修工程的設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)資料交甲方進(jìn)行審核，并辦理相關(guān)的進(jìn)場裝修手續(xù)，經(jīng)過甲方書面同意（如牽涉到需經(jīng)政府部門批準(zhǔn)的，須待批準(zhǔn)）后方可開始施工。未經(jīng)甲方事前書面同意，不得擅自改變、干擾房屋的結(jié)構(gòu)、間隔、排污系統(tǒng)、防水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備和墻體立面等其他公共設(shè)施和設(shè)備。

第九條 乙方須自簽訂本合同十五個(gè)工作日內(nèi)向甲方遞交裝修方案，乙方的裝修時(shí)間自甲方批準(zhǔn)之日（若涉及政府部門審批，則自政府部門審批通過后甲方書面批準(zhǔn)之日）起開始施工，乙方裝修完畢后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后（十五天內(nèi)）將裝修保證金全額無息退還給乙方。

第十條 乙方裝修工程全部完成后，應(yīng)通知甲方有關(guān)部門驗(yàn)收，驗(yàn)收以批準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)圖為標(biāo)準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)在甲方要求的整改期限內(nèi)整改完成并重新提請驗(yàn)收，如因裝修工程驗(yàn)收不合格而引致的責(zé)任概由乙方承擔(dān)。

第十一條 乙方在出租物業(yè)使用過程中，如非因乙方過錯(cuò)，出租物業(yè)或其內(nèi)部由甲方提供的附屬設(shè)施發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方必須立即向甲方報(bào)告并采取有效措施以免危及財(cái)產(chǎn)和人身安全。甲方只負(fù)責(zé)出租物業(yè)配套設(shè)施的接駁點(diǎn)或甲方所提供的設(shè)施的自然損壞或故障的維修費(fèi)用。

第十二條 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋及甲方提供的設(shè)施，防止非正常損壞(正常磨損除外)。因乙方使用不當(dāng)，引致屬于甲方的物業(yè)或設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告并采取有效措施以免危及財(cái)產(chǎn)及人身安全，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方并可要求乙方賠償因此而給甲方造成的實(shí)際損失，甲方代墊后，可自乙方已繳納的履約保證金中進(jìn)行扣除，扣除后不足部分，乙方應(yīng)在甲方通知期限補(bǔ)足履約保證金。

第十三條 甲方在例行檢查、維護(hù)、維修和緊急情況下可與其承建商、授權(quán)人攜帶所需的工具、儀器、設(shè)備及物料進(jìn)入出租物業(yè)進(jìn)行公共部分或公共設(shè)施的維護(hù)、維修等工程，但施工前甲方應(yīng)以書面通知乙方，乙方保證給予配合。

第六章 甲方保證及責(zé)任

第十四條 本合同簽訂后，乙方按照合同約定全額支付各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方將在法律規(guī)定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)辦理并完成有關(guān)租賃合同登記手續(xù)（但由于乙方?jīng)]有及時(shí)提供辦理合同登記承租方需出具的文件，或承租方未能配合登記部門的要求親自前往辦理某些登記手續(xù)的除外）。第十五條 甲方明確知曉乙方租賃房屋的用途為用于本合同約定之用途，并保證該房屋按照法律、法規(guī)及行政管理的要求，能夠用作該用途。

第十六條 甲方保證于本合同內(nèi)所提供的資料全部真實(shí)正確.并保證是合法的企業(yè)法人并有權(quán)利和能力訂立和履行本合同。