第一篇：開(kāi)盤認(rèn)購(gòu)權(quán)預(yù)約登記協(xié)議書(住宅)

“xxxxx樓盤”認(rèn)購(gòu)權(quán)預(yù)約登記協(xié)議書

甲方：xxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：

公司地址：xxxxxxxxx身份證號(hào)碼：

郵編：xxx聯(lián)系電話：

銷售電話：xxxxxx聯(lián)系地址：

意向選擇產(chǎn)品類型：面積m 房號(hào)

經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方自愿預(yù)約登記甲方所有的“xx樓盤”認(rèn)購(gòu)權(quán)一事達(dá)成以下協(xié)議：

1、乙方為獲得甲方所銷售的“xx樓盤”開(kāi)盤時(shí)的認(rèn)購(gòu)權(quán)利，自愿支付人民幣伍萬(wàn)元整予甲方作為“xx樓盤”認(rèn)購(gòu)權(quán)之預(yù)約登記誠(chéng)意金。本協(xié)議書的簽訂及預(yù)約登記誠(chéng)意金的收取僅限于“xx樓盤”開(kāi)盤前。

2、乙方憑本協(xié)議書原件、誠(chéng)意金收據(jù)原件、身份證原件，并經(jīng)甲方工作人員核對(duì)無(wú)誤后，方可在“xx樓盤”開(kāi)盤時(shí)按甲方規(guī)定的方式認(rèn)購(gòu)，并享受本誠(chéng)意金金額10%的優(yōu)惠。

3、乙方同意在規(guī)定的選房時(shí)間內(nèi)前往售樓部簽訂正式《房屋認(rèn)購(gòu)書》，選定房源后此誠(chéng)意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金，一旦轉(zhuǎn)為定金則不予退還；未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選房的，視為放棄購(gòu)房權(quán)益。

4、若乙方放棄認(rèn)購(gòu)，可從開(kāi)盤后第10日開(kāi)始，與甲方銷售中心財(cái)務(wù)人員預(yù)約時(shí)間，由本人憑本協(xié)議書原件、身份證原件及誠(chéng)意金收據(jù)原件至銷售中心辦理退款手續(xù)，甲方按同期銀行活期存款利率全額退還乙方之上述誠(chéng)意金。

5、本協(xié)議約定之開(kāi)盤認(rèn)購(gòu)權(quán)僅限于購(gòu)買“xx樓盤”時(shí)有效，且一份開(kāi)盤認(rèn)購(gòu)權(quán)協(xié)議書僅限購(gòu)一套房屋。

6、本協(xié)議書所約定之開(kāi)盤認(rèn)購(gòu)權(quán)僅限于乙方或乙方配偶、乙方之父母及子女認(rèn)購(gòu)“xx樓盤”時(shí)有效，乙方不得轉(zhuǎn)讓予其他第三方，否則，該認(rèn)購(gòu)權(quán)將自動(dòng)失效，甲方按同期銀行活期存款利率全額退還乙方所付之上述誠(chéng)意金。乙方的配偶、乙方之父母及子女身份的確認(rèn)方式以戶口本原件為準(zhǔn)。

7、乙方須保證所填寫的個(gè)人資料準(zhǔn)確有效。甲方將以電話、手機(jī)短信、報(bào)紙、廣告等任一方式作為通知乙方” xx樓盤”正式發(fā)售的有效方式。

8、乙方自愿遵守甲方的銷售安排及銷售活動(dòng)相關(guān)的其他規(guī)定。

9、本協(xié)議壹式叁份，甲方持兩份，乙方持壹份，自雙方簽字蓋章并由乙方交納預(yù)約登記誠(chéng)意金后生效。

10、本協(xié)議書的解釋權(quán)歸xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所有。

甲方：乙方：甲方代表（簽字）：

日期：日期：2

第二篇：住宅預(yù)約、開(kāi)盤前準(zhǔn)備工作

F區(qū)住宅預(yù)約、開(kāi)盤前工作準(zhǔn)備

一、人員準(zhǔn)備

1、客戶資料的收集、統(tǒng)計(jì)與存檔：

梳理前期接待住宅客戶，第一次次梳理先采取不通知客戶的方式，對(duì)來(lái)訪售樓部的客戶進(jìn)行判斷和梳理，對(duì)年前和年后至今的客戶進(jìn)行分析。

2、房源統(tǒng)計(jì)：

統(tǒng)計(jì)本次銷售物業(yè)形態(tài)及數(shù)量房號(hào)，做好銷控。

3、銷售員培訓(xùn)：

特色賣點(diǎn)專題培訓(xùn)，總結(jié)最能打動(dòng)客戶的突破點(diǎn)，了解本案的廣告時(shí)間、內(nèi)容、銷售政策以及競(jìng)爭(zhēng)樓盤廣告。

4、獎(jiǎng)罰制度的制定：

對(duì)團(tuán)隊(duì)有貢獻(xiàn)者獎(jiǎng)，越權(quán)、違紀(jì)者罰。

二、文件準(zhǔn)備

1、宣傳品：DM單頁(yè)、海報(bào)、折頁(yè)的準(zhǔn)備。

2、各類統(tǒng)計(jì)表格的準(zhǔn)備：合同、價(jià)格表、認(rèn)購(gòu)須知、按揭資料、物業(yè)收費(fèi)、認(rèn)購(gòu)書、接待登記等的準(zhǔn)備。

三、銷售政策的制定

1、預(yù)約政策的制定

2、開(kāi)盤方式及政策制定

四、硬件準(zhǔn)備（需與開(kāi)發(fā)公司溝通）

1、售樓部簽約臺(tái)掛飾的更換

2、售樓部簽約臺(tái)掛燈的更換

3、售樓部銷控臺(tái)LOGO更換

4、售樓部衛(wèi)生狀況的管理

五、促銷手段

1、吸引客戶來(lái)現(xiàn)場(chǎng)的措施，已實(shí)物型、活動(dòng)型為主題

a、好房源、優(yōu)惠折扣（折上折）

b、實(shí)物相送，吻合客戶心理需求，如送物業(yè)費(fèi)等

c、抽獎(jiǎng)，送禮品

d、老帶新、團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠

e、執(zhí)行人員要清楚所有的促銷措施

2、及時(shí)總結(jié)

a、預(yù)約情況總結(jié)、分析客戶資料

b、針對(duì)客戶提出的問(wèn)題及時(shí)分析，尋找解決的方法

c、賣點(diǎn)的回饋信息分析，突出重點(diǎn)，必須使客戶認(rèn)可

d、借地理環(huán)境等因素，深度抓住各種時(shí)機(jī)造勢(shì)

六、媒體工作的準(zhǔn)備（需公司配合）

1、青山、一中、迎駕廠共三塊大牌需更換噴繪畫面；

2、開(kāi)發(fā)區(qū)高炮需更換噴繪畫面；

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)墻體廣告噴繪畫面的更換；

4、移動(dòng)戶外的制作（共10塊，迎駕大道菜市場(chǎng)門口、售樓部門口、文廟東側(cè)、迎駕大道未到縣醫(yī)院三叉路口、文峰路諸佛庵路路口、二中橋頭、車站門口、其余三塊未定）；

5、DM單頁(yè)、戶型圖的制定；

6、短信群發(fā)（客戶梳理好后將根據(jù)客戶分類發(fā)送暫定5000條）；

7、宣傳車3輛（縣城及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)宣傳）；

8、電視字幕（9月20日至10月7日）；

杭州博望房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司霍山案場(chǎng)組

2011年9月18日

第三篇：房屋認(rèn)購(gòu)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋認(rèn)購(gòu)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：身份證號(hào)：

乙方：身份證號(hào)：

甲、乙雙方在自愿、平等基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方在三五三八工廠草場(chǎng)坡三宿舍職工改造分配房的購(gòu)買權(quán)一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將在三五三八工廠三宿舍福利分配購(gòu)買房權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣壹拾萬(wàn)元整（100000元）。

二、乙方認(rèn)同甲方單位制定的關(guān)于改造分配房的認(rèn)購(gòu)方法，價(jià)款支付方式等相關(guān)規(guī)定，按廠方要求交納購(gòu)房款。

三、甲方應(yīng)積極和三五一三工廠相關(guān)部門協(xié)商，在“改造房”所有權(quán)的變更中給予配合，直接將房屋的所有權(quán)人變更為乙方購(gòu)買人擁有，以免在以后發(fā)生糾紛，變更后甲方再無(wú)任何干涉權(quán)，不得反悔。

四、此次購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓，經(jīng)甲乙雙方自愿商定確定，具有法律效力，是在雙方公平、自愿并出自各自利益關(guān)系上確立此交易，簽訂此合同，必須雙方共同遵守。那方悔約，那方賠償對(duì)方壹拾萬(wàn)（100000元）的經(jīng)濟(jì)損失。

五、在甲方將房屋所有權(quán)戶名變更過(guò)給乙方戶名下后，乙方一次性支付給甲方全部轉(zhuǎn)讓購(gòu)買權(quán)款壹拾萬(wàn)元整（100000元）。甲方如悔約什么時(shí)間悔約按什么時(shí)間當(dāng)?shù)胤课菔袌?chǎng)價(jià)加倍賠償乙方。乙方如悔約，甲方只退乙方交到廠方的購(gòu)房款和費(fèi)用，壹拾萬(wàn)元（100000元）的轉(zhuǎn)讓款不退。

六、甲乙雙方在履行本協(xié)義中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向所在地人民法院起訴。

七、在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程式中，如發(fā)生問(wèn)題，由雙方當(dāng)事人出面協(xié)商解決，與他人無(wú)關(guān)。

八、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字后生效，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽名）：乙方（簽名）：

中證人（簽名）：

年月日

第四篇：住宅認(rèn)購(gòu)協(xié)議

“寨柳·城市花園”住宅認(rèn)購(gòu)協(xié)議

合同編號(hào)：___________

甲方：廣西龍盛房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)有限公司

乙方：_____________________________

根據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定，在平等自愿的基礎(chǔ)上，乙方向甲方認(rèn)購(gòu)由甲方開(kāi)發(fā)的位于上林縣寨柳莊的“寨柳·城市花園”住房，甲乙雙方協(xié)商后達(dá)成以下認(rèn)購(gòu)協(xié)議條款，以資雙方共同遵守。

一、乙方向甲方認(rèn)購(gòu)住房，具體約定情況如下：

1、乙方認(rèn)購(gòu)房號(hào)：寨柳·城市花園棟___單元___層________號(hào)房；戶型為_(kāi)__房__廳，建筑面積_______平方米。

2、認(rèn)購(gòu)房號(hào)價(jià)格：

2出售單價(jià)（人民幣）： ______元/m，優(yōu)惠___折，優(yōu)惠單價(jià)______元/m2；優(yōu)惠總價(jià)：

______________________圓整（小寫：__________）；

3、付款方式：

（1）定金繳付：

簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)，乙方一次性繳付定金，金額（人民幣）為：萬(wàn)圓整（小寫：）。此定金作為購(gòu)房款的一部份，在正式簽訂購(gòu)房合同時(shí)從總房?jī)r(jià)里扣除。

（2）一次性付款：

簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議之日起計(jì)____個(gè)工作日內(nèi)，繳付房屋優(yōu)惠售價(jià)總額100%(全款)。

（3）銀行按揭付款：

本認(rèn)購(gòu)書簽署之日起，計(jì)___個(gè)工作日內(nèi)繳付購(gòu)房款總額_____%的首期款。首期款金額（人民幣）：_______________________圓整（小寫：______________）。

（4）乙方確保其通訊資料的準(zhǔn)確性和真實(shí)性，任何更改需以書面通知，如因乙方原因?qū)е录追铰?lián)絡(luò)不上乙方而產(chǎn)生的任何損失，均由乙方自行承擔(dān)；

（5）有關(guān)延期交付首期款的約定：

若乙方逾期繳付首期款，而甲方亦未取消乙方的認(rèn)購(gòu)資格，則甲方有權(quán)按照當(dāng)時(shí)最新實(shí)行的對(duì)外銷售單價(jià)作為乙方應(yīng)交房款的計(jì)算依據(jù)。

二、甲方開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：

開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行上林縣支行營(yíng)業(yè)部戶名：廣西龍盛房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)有限公司 帳號(hào)：20—***

三、違約責(zé)任：

1、甲乙雙方簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議后，甲乙雙方不得擅自向第三方轉(zhuǎn)售該套房號(hào)，否則，首先違約方雙倍返還定金給對(duì)方；

2、如屬乙方首先違約，甲方有權(quán)將該房號(hào)另售第三方，同時(shí)甲方有權(quán)扣留乙方已付定金，不予退還。

3、甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》后，本認(rèn)購(gòu)書自動(dòng)失效。

4、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按《合同法》辦理。

本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章即時(shí)生效。

甲方：廣西龍盛房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)有限公司乙方：

經(jīng)辦人（簽章）：經(jīng)辦人（簽章）：

地址：身份證號(hào)碼：

電話：電話：

簽訂時(shí)間：年 月 日

第五篇：認(rèn)購(gòu)協(xié)議書

×××認(rèn)購(gòu)協(xié)議

出賣方（甲方）：

售樓處地址：

郵政編碼：

認(rèn)購(gòu)方（乙方）：[姓名][公司名]國(guó)籍：聯(lián)系電話：

[身份證號(hào)][護(hù)照號(hào)][營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]：聯(lián)系地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：

認(rèn)購(gòu)方法代表人/委托代理人：國(guó)籍：

[身份證號(hào)][護(hù)照號(hào)]：聯(lián)系地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：

一、乙方自愿向甲方認(rèn)購(gòu)位于省市區(qū)路號(hào)【項(xiàng)目名稱】 的棟號(hào)房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）。該商品房建筑面積為㎡，套內(nèi)建筑面積為㎡，用途為。

二、該商品房的總房?jī)r(jià)為人民幣元整(￥元)。

1、根據(jù)付款方式并符合第五條約定條件的，可在上述總房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上享受以下優(yōu)惠：

(1)、一次性付款，可享受優(yōu)惠，另優(yōu)惠人民幣

(2)、銀行按揭付款，可享受優(yōu)惠，另優(yōu)惠人民幣

(3)、住房公積金貸款付款，可享受優(yōu)惠，另優(yōu)惠人民幣

2、乙方選擇的付款方式為：優(yōu)惠，另優(yōu)惠人

民幣元，該商品房的實(shí)際成交總價(jià)為人民幣元整(￥元)。

3、乙方選擇本條第1款中第(2)、(3)種付款方式的，若銀行（或公積金管理機(jī)構(gòu)）不批準(zhǔn)貸

款的，乙方必須以其他方式付款；若銀行（或公積金管理機(jī)構(gòu)）要求乙方支付的首期款超過(guò)本認(rèn)購(gòu)書中約定的首期付款比例的，乙方必須按要求補(bǔ)足首期款。

4、乙方不按本條第3、4款約定履行義務(wù)，以此為由拒絕簽訂《商品房買賣合同》或要求退

房，屬乙方違約，甲方可將該商品房另售他人并有權(quán)不退還乙方定金。

三、乙方必須在簽訂本認(rèn)購(gòu)書的當(dāng)日，付足認(rèn)購(gòu)定金人民幣元整

(￥元)給甲方，甲方收取認(rèn)購(gòu)定金時(shí)，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)金額的收款收據(jù)，并注明收款日期。乙方逾期支付認(rèn)購(gòu)定金的，甲方有權(quán)不再另行通知乙方，單方解除本認(rèn)購(gòu)書，直接將該商品房另售他人。

四、乙方必須在年月日前攜帶應(yīng)付樓款及其他款項(xiàng)、本認(rèn)購(gòu)書原件、定金收

據(jù)原件、有效身份證件、申請(qǐng)貸款的齊全資料等（具體所需資料請(qǐng)參閱售樓處現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)認(rèn)購(gòu)須知、按揭須知等，如有不明，請(qǐng)咨詢銷售人員）到甲方售樓處，辦理正式簽約手續(xù)，甲方不再另行通知。辦理正式簽約手續(xù)時(shí)乙方應(yīng)付的款項(xiàng)包括：

1、首期款（選擇一次性付款的為該物業(yè)全部房款），計(jì)人民幣整(￥)。

2、該商品房相關(guān)的契稅、維修資金、印花稅等。

五、甲、乙雙方必須共同遵守如下規(guī)定：

1、本認(rèn)購(gòu)書一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)購(gòu)人的姓名及所選房號(hào)不得變更。

2、雙方簽署《商品房買賣合同》后，乙方已交定金轉(zhuǎn)為購(gòu)樓房?jī)r(jià)款。

3、若乙方未在本認(rèn)購(gòu)書第四條約定的期限內(nèi)前往甲方售樓處辦理正式簽約手續(xù)的，視為乙

方放棄購(gòu)買該商品房，屬乙方違約，甲方有權(quán)不再另行通知乙方，直接將該商品房另售他人，乙方已付定金不予退還。

若甲方在本認(rèn)購(gòu)書第四條約定期限內(nèi)將該商品房另售給第三方，導(dǎo)致雙方無(wú)法訂立正式商品房買賣合同的，屬甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付定金。

4、一切有關(guān)交易該商品房之產(chǎn)權(quán)登記、辦理該商品房所有權(quán)證之一切費(fèi)用及一切稅項(xiàng)以及

政府機(jī)構(gòu)收取之一切費(fèi)用等均按政府有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方繳納。

5、《商品房買賣合同》須由乙方本人簽署，如須委托他人，則代理人須持有效委托文書方

可代為辦理購(gòu)樓手續(xù)。

6、乙方在簽署本認(rèn)購(gòu)書時(shí)已清楚并完全同意甲方售樓處現(xiàn)場(chǎng)公示的《商品房買賣合同》及

相關(guān)協(xié)議的示范文本中的全部條款。

7、在本認(rèn)購(gòu)書第四條約定期限內(nèi)因不可歸責(zé)于甲、乙雙方的事由，導(dǎo)致該商品房不能出售

或《商品房買賣合同》不能簽訂的，雙方可以解除本認(rèn)購(gòu)書，互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方已付定金。

8、乙方確認(rèn)本認(rèn)購(gòu)書中所載明的乙方聯(lián)系地址、電話真實(shí)有效（地址、電話如有變更，應(yīng)

及時(shí)書面通知甲方），甲方按上述（或乙方書面通知變更后的）地址、電話聯(lián)系不到乙方的，相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，視為甲方發(fā)出的有關(guān)通知已有效送達(dá)或告知。

六、本認(rèn)購(gòu)書自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方簽訂正式《商品房買賣合同》生效后本認(rèn)

購(gòu)書自行終止。本認(rèn)購(gòu)書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出賣方（甲方）：（蓋章）

經(jīng)辦人：（簽字）

二〇一一年月日簽訂于省市。委托代理人：（簽字）認(rèn)購(gòu)方（乙方）：（簽字）