第一篇：房屋租賃合同

房屋租賃合同

甲方：xx（香港）有限公司

乙方：東莞市東方龍實(shí)業(yè)投資有限公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)，甲、乙雙方本著平等互利，誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方擁有合法租賃權(quán)的商鋪事宜經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，簽訂如下租賃合同，雙方共同遵守執(zhí)行：

第一條：出租場(chǎng)所所在地點(diǎn)、面積、公共設(shè)施、租賃用途：

1．甲方租賃給乙方的房屋座落于四川省達(dá)州市中心廣場(chǎng)步行街二樓（中心廣場(chǎng)演藝廳下面）大廳（圖紙編號(hào)為H06,H07），房屋為框架結(jié)構(gòu)。(具體范圍以本合同所附工程圖紙中加蓋甲乙雙方公章的紅線圖為準(zhǔn))。

2．按建筑面積計(jì)算（由步行街一樓到二樓的兩部電扶梯是公共使用通道不包括在租賃面積內(nèi)），雙方經(jīng)過(guò)實(shí)測(cè)，扣除由一樓到三樓以上已被在二樓封死而致使乙方無(wú)法使用的樓梯通道，確定租賃建筑面積為平方米。

3．簽定本合同時(shí)甲方所提供圖紙上標(biāo)明的公共出入口、公共通道、公共場(chǎng)所及其它為中心廣場(chǎng)商戶提供的公共設(shè)施均為乙方合法共同使用的公共區(qū)域和設(shè)施，甲方必須保證乙方正常順利地使用這些公共區(qū)域和設(shè)施。

4．乙方向甲方租賃上述物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)項(xiàng)目，（初步暫定為經(jīng)營(yíng)電腦市場(chǎng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。

第二條：租賃期限及免租金優(yōu)惠期

1．甲乙雙方約定租賃期限共二十年，甲方將本合同約定的租賃物按本合同約定的要求交給乙方使用后開始給予乙方免租金優(yōu)惠期（含裝修期），租期從甲方給予乙方的免租金優(yōu)惠期（含裝修期）結(jié)束后的第一天開始計(jì)算共計(jì)二十年。

2．甲方把乙方租賃區(qū)域的外墻玻璃、中央空調(diào)及其它按本合同要求應(yīng)由甲方施工的工程部分施工完畢并驗(yàn)收后將本合同約定的租賃物交給乙方進(jìn)行二次施工，交接日即為免租金優(yōu)惠期（含裝修期）的開始日（具體日期以甲乙雙方的交接簽字日期為準(zhǔn)）。

3．甲方給予乙方 天的免租金優(yōu)惠期（含裝修期），免租金優(yōu)惠期（含裝修期）結(jié)束后開始計(jì)算租期和租金。

4．免租期內(nèi)乙方裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用（水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等）由乙方負(fù)責(zé)，甲方不收取乙方任何其它費(fèi)用。

5．甲方最遲必須在 年 月 日之前將本合同約定的租賃物按本合同約定的要求交付給乙方裝修使用。

第三條：租賃合同履約保證金

1．本合同簽定之日起三天內(nèi)，乙方向甲方支付柒萬(wàn)元人民幣作為合同履約保證金并保留至本合同租賃期滿。本合同租賃期滿后，甲方必須將該保證金無(wú)條件退還乙方。

2．本合同履約保證金主要用于保證本合同租賃關(guān)系的順利實(shí)施，乙方不能按本合同約定的期限租賃甲方按本合同的要求提供的場(chǎng)所，則甲方有權(quán)沒收乙方的合同保證金，甲方不能按本合同約定的要求按時(shí)提供該租賃場(chǎng)所或不能把該場(chǎng)所按本合同約定的期限租給乙方，則甲方必須賠償乙方雙倍的合同履約保證金。

第四條：租金標(biāo)準(zhǔn)及交付方式

1．本合同約定的租賃場(chǎng)所的月租金為 元（大寫： 元）人民幣。

2．租金的交付采取按月交納的方式，自計(jì)租期開始的十日內(nèi)乙方交付甲方三個(gè)月的租金共計(jì) 元（大寫： 元）作為首期租金，以后在每個(gè)須交租的月份十日之前交付甲方當(dāng)月租金。

第五條：雙方就工程問(wèn)題和附屬設(shè)施的約定。

1．乙方二次裝修工程由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不得干預(yù)，費(fèi)用由乙方自理。更改房屋結(jié)構(gòu)，要書面通知甲方。

2．乙方有權(quán)就乙方承租部分的外部裝修根據(jù)自已經(jīng)營(yíng)的需要進(jìn)行修改，但合同期滿后乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣。

3．乙方使用期間，甲方無(wú)權(quán)再使用該租賃場(chǎng)所（包括在該場(chǎng)所進(jìn)行一些基本裝修，通訊電纜安裝等），也無(wú)權(quán)干涉乙方合法使用該租賃場(chǎng)所。

4．電力系統(tǒng)：甲方負(fù)責(zé)提供乙方所需要容量的三相電及電度表到乙方租賃場(chǎng)所，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)；乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，負(fù)責(zé)安裝租賃場(chǎng)所內(nèi)的線路、照明燈具、通訊、寬帶、有線電視以及各相關(guān)電纜管道的鋪設(shè)等，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。如甲方需在乙方租賃區(qū)域內(nèi)的商鋪內(nèi)安裝卡式計(jì)費(fèi)電表，則必須等到乙方把商鋪?zhàn)鐾旯ひ院蟛拍馨惭b。

5．供水系統(tǒng)：甲方負(fù)責(zé)一戶水表報(bào)裝并安裝到乙方租賃場(chǎng)所并負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用；乙方自行負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)的安裝及相關(guān)費(fèi)用。

6．消防系統(tǒng)：甲方負(fù)責(zé)乙方租賃場(chǎng)所的消防系統(tǒng)的工程安裝及申報(bào)和辦理相關(guān)證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因消防問(wèn)題導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)延長(zhǎng)乙方相應(yīng)延遲時(shí)間的免租金優(yōu)惠期和租期。

7．電梯系統(tǒng)：甲方在乙方租賃場(chǎng)所的中間已經(jīng)安裝了兩部電扶梯，甲方必須保證乙方在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)的正常使用，同時(shí)必須保證由步行街首層到乙方租賃區(qū)所在的樓層的貨梯能夠正常使用。

8．中央空調(diào)系統(tǒng)：甲方負(fù)責(zé)乙方租賃場(chǎng)所的中央空調(diào)系統(tǒng)的安裝及驗(yàn)收，并保證乙方所設(shè)計(jì)的每一個(gè)商鋪都有出風(fēng)口，該空調(diào)系統(tǒng)的主機(jī)部分必須有兩部以上的主機(jī)組成，該中央空調(diào)系統(tǒng)必須有獨(dú)立的電表。

9．甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)域的玻璃外墻的安裝，混凝土外墻裝飾涂料的涂刷，內(nèi)墻的粉刷。

10．乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)地磚的鋪設(shè)，商鋪的建造，室內(nèi)線纜、燈具、裝修的施工。

11．甲方保證廣場(chǎng)及各個(gè)通道、出入口、公共廁所等作為本合同約定出租物業(yè)部分的公共附屬設(shè)施，在乙方承租期內(nèi)由乙方和乙方鋪面的商戶共同免費(fèi)順利使用。

12．甲方保證在本出租物業(yè)附屬的停車場(chǎng)中提供十個(gè)免費(fèi)停車位供乙方使用。

13．工程設(shè)施部分的產(chǎn)權(quán)按照誰(shuí)投資誰(shuí)擁有的原則確定歸屬，租賃物在租期內(nèi)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，使用權(quán)歸乙方所有。

14．工程設(shè)施的維修、維護(hù)按照誰(shuí)擁有產(chǎn)權(quán)誰(shuí)維修、維護(hù)的原則確定維修、維護(hù)的責(zé)任。

第六條：租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)

1．甲方按本合同約定完成玻璃外墻、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防、水電等的安裝及內(nèi)外墻的粉刷，否則乙方有權(quán)拒絕接受。

2．甲方給予乙方的免租金優(yōu)惠期結(jié)束后，乙方必須把本合同第五條約定的其它附屬設(shè)施施工驗(yàn)收完畢并投入使用，否則乙方有權(quán)拒絕交付首期租金。

第七條：物業(yè)管理及其費(fèi)用的交納

（單獨(dú)與物業(yè)公司簽定物業(yè)管理合同）

第八條：廣告位的使用

第九條：乙方權(quán)利：

1．在合同期間，乙方享有對(duì)租賃場(chǎng)所的使用權(quán)，有權(quán)在租賃場(chǎng)地進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2．乙方有權(quán)以租賃場(chǎng)所的地址注冊(cè)新的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，承擔(dān)本合同乙方的一切權(quán)利和義務(wù)。

3．乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋及場(chǎng)地進(jìn)行自營(yíng)、聯(lián)營(yíng)、租賃等各種形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4．乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋及場(chǎng)地使用自已的商號(hào)、名稱。

5．乙方租賃甲方房屋及場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧的原則進(jìn)行，乙方有權(quán)決定經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的業(yè)態(tài)形式，動(dòng)作方式等。

6．乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋及場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃、布局、裝修和改造，并在租賃場(chǎng)地內(nèi)建構(gòu)商鋪、辦公室，甲方應(yīng)積極協(xié)助和支持，但合同期滿后乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣。

7．乙方有權(quán)為乙方的商戶獨(dú)立選擇通訊、數(shù)據(jù)、視頻等服務(wù)運(yùn)營(yíng)商，甲方不得干涉，并且乙方選擇相關(guān)運(yùn)營(yíng)商后，甲方應(yīng)積極支持配合，為相關(guān)運(yùn)營(yíng)商提供線路鋪設(shè)管道或鋪設(shè)線路的位置。

8．因乙方屬于整體獨(dú)立營(yíng)運(yùn)方式運(yùn)作，故乙方有權(quán)不參與甲方對(duì)外的統(tǒng)一策劃及廣告推廣。

第十條：乙方的義務(wù)：

1．乙方在經(jīng)營(yíng)合同期內(nèi)的一切債權(quán)債務(wù)及法律糾紛與甲方無(wú)關(guān)。

2．租賃期滿而沒續(xù)約或合同解除，乙方必須在15日內(nèi)搬遷。

3．租賃期間，乙方如將本合同約定的場(chǎng)所及附屬物的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，不必征得甲方同意，但應(yīng)通知甲方，并保證使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人后，該第三人必須成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

4．承擔(dān)乙方出租商鋪所得收入的稅金及其它自己應(yīng)向政府有關(guān)部門交納的稅金和有關(guān)費(fèi)用。

第十一條：甲方權(quán)利：

1．甲方擁有本合同約定商鋪的產(chǎn)權(quán)。

2．甲方有權(quán)按照合同規(guī)定按時(shí)收取乙方的租金。

第十二條：甲方的義務(wù)：

1．按照本合同規(guī)定，保障乙方的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2．甲方的一切債權(quán)債務(wù)及經(jīng)濟(jì)法律糾紛與乙方無(wú)關(guān)，如由于甲方原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

3．租賃期間，出租場(chǎng)所如因工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)進(jìn)行及時(shí)維修。

4．甲方保證本租賃場(chǎng)所所在的中心廣場(chǎng)所有商鋪中，除本合同約定的租賃場(chǎng)所外其它由甲方或其代理單位直接向外租賃的商鋪及房間（包括甲方自有產(chǎn)權(quán)和從其他業(yè)主手中返租回來(lái)的商鋪和房間）不得經(jīng)營(yíng)和甲方相同和相似的商品，否則，即視為甲方違約，須賠償乙方雙倍的合同履約保證金。

5． 租賃期間，甲方如將本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)及附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方，并保證房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人后，該第三人必須成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

6． 辦理《出租房屋許可證》，并為乙方提供辦理《市場(chǎng)登記許可證》所需要的甲方的相關(guān)證牌。

7． 承擔(dān)甲方把出租物租賃給乙方所得收入的稅金及其它自己應(yīng)向政府有關(guān)部門交納的稅金和有關(guān)費(fèi)用。

8． 周日和周末以及節(jié)假日甲方在中心廣場(chǎng)要為乙方免費(fèi)提供促銷場(chǎng)地。

第十三條：違約責(zé)任：

1．甲方無(wú)故提前終止合同的，則甲方除將合同履約保證金退回給乙方外，還應(yīng)賠償乙方的宣傳、經(jīng)營(yíng)損失和室內(nèi)裝修的損失（扣除折舊），并賠償乙方壹年的租金作補(bǔ)償。

2．乙方承諾如單方面無(wú)故解除合同，甲方有權(quán)沒收乙方已付的合同履約保證金及乙方投入的工程設(shè)施，并賠償甲方壹年的租金作補(bǔ)償。

3．乙方未按時(shí)繳付租金的，則每延期一天，乙方應(yīng)按滯付租金金額的5‰向甲方支付違約金，延期超過(guò)60天的，則視為乙方提前終止本合同，按第十三條第2項(xiàng)規(guī)定處理。

第十四條：合約解除和終止

1．租賃期間，房產(chǎn)如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀壞，本合同自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

2．甲、乙雙方在無(wú)爭(zhēng)議的情況下終止合同，乙方有權(quán)搬走所有屬于乙方的商品、活動(dòng)貨架、設(shè)備等，并且在合同終止起拾五日內(nèi)搬走。

3．合同約定期滿后，如甲方的房屋繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，雙方另行簽定合同，明確權(quán)利和義務(wù)。

第十五條：糾紛解決方式。

凡因執(zhí)行本合同而引起的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。在協(xié)商不能解決時(shí)，任何一方可向合同履行地人民法院提起訴訟。

第十六條：本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充，補(bǔ)充之協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十七條：本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起即時(shí)生效。

第十八條：本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份，均具有同等效力，均受法律保護(hù)。

附件一：標(biāo)明本合同租賃區(qū)域的工程平面圖（租賃區(qū)域用紅線圈出，并蓋有甲乙雙方公章）。

附件二：標(biāo)明甲方免費(fèi)提供給乙方的廣告位的工程平面圖（廣告位用紅線標(biāo)出，并蓋有甲乙雙方公章）。

甲方：xx（香港）有限公司 乙方：東莞市x投資有限公司

甲方地址： 乙方地址：

甲方代表： 乙方代表：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

第二篇：房屋租賃合同簡(jiǎn)單

房屋租賃合同簡(jiǎn)單模板

出租人(下稱甲方)

承租人(下稱乙方)

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下一致合同條款。

一、租賃物及用途

甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的坐落于____________________面積約為______平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋，并不得進(jìn)行違法活動(dòng)及超經(jīng)營(yíng)范圍從事活動(dòng)。

二、租賃期間

乙方租賃甲方房屋的期限為，自_____ 年_____月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。

三、租賃費(fèi)用及給付

乙方租用甲方房屋的月租金為______元/月，采取先付租金后使用的原則，按______月繳納。下一次租金需提前______天內(nèi)交納。

乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。采暖費(fèi)由______方承擔(dān)。

四、乙方對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。

五、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營(yíng)或違法活動(dòng)，損害公共利益。

六、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

七、本合同書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

八、本合同書一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲 方(簽字)： 聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼：

乙 方(簽字)聯(lián)系電話：

年 月 日

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第三篇：房屋租賃合同

房屋租賃合同范文

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲方將自己位于

號(hào)房屋出租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、甲方房屋位于：，二室一廳，面積82平方。（電表、水表、電風(fēng)扇、水龍頭等）全部齊全，乙方支付甲方押金：1000.00元整（壹仟元整）作為違約金備用，乙方租用房屋期間乙方應(yīng)當(dāng)遵紀(jì)守法，如因違法行為所造成的后果由乙方承擔(dān)。乙方自行承擔(dān)房屋裝修產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方有義務(wù)承擔(dān)電燈等用品更換及維修費(fèi)用。乙方轉(zhuǎn)租需甲方同意后才可轉(zhuǎn)租，否則后果乙方自負(fù)，由此造成的經(jīng)濟(jì)糾紛及法律問(wèn)題全部由乙方自己負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)并且押金不退。

二、先付款后租房的方式：每月房租1200.00元整（壹仟貳佰元整）乙方拖欠房租費(fèi)超過(guò)一星期，甲方無(wú)條件收回房屋押金不退，并不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任，付款方式一年一付。

三、租賃期為一年，從20

****年**月**日至20

****年**月**日止，合同到期后甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格，進(jìn)行租金調(diào)整。

四、乙方經(jīng)甲方同意租賃房屋期間需要維修**，房屋內(nèi)墻左側(cè)增開一扇窗戶。

五、乙方租賃房屋期間甲方如果需要出售房屋，必須提前半年告知乙方，本合同一式兩份雙方簽字后即可生效。

注：甲方要求乙方出示身份證復(fù)印件給予甲方，以上條款甲、乙雙方都必須誠(chéng)信守約，如有一方違約都要承擔(dān)其相關(guān)法律責(zé)任。

甲方姓名：

電話：

乙方姓名：

電話：

家庭住址：

身份證號(hào)碼：

第四篇：房屋租賃合同

房屋租賃合同

甲方（出租方）___________身份證 電話

乙方（承租方）身份證 電話

為保護(hù)簽約雙方的合法權(quán)利，雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議。

一、租賃物位置及用途。

鄭州市 用途為 ,除雙方另有約定除外，乙方不得擅自改變用途。

二、租賃物基本情況

租用面積約為，包括公攤。雙方已經(jīng)共同查驗(yàn)確認(rèn)無(wú)誤。

三、租用年限

租用期為 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。

四、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

1、第一年租金人民幣 元(大寫）。

2、付款方式。

乙方 支付一次房租，金額為 元（大寫）。

遞增方式，在原租金基礎(chǔ)上遞增

.3、乙方需先付房租后用房，第一次租金應(yīng)當(dāng)在合同簽訂當(dāng)日支付，以后每次提前一個(gè)月向甲方付清下一個(gè)計(jì)算租金周期的房租。

五、擔(dān)保條款

擔(dān)保人為乙方履行本合同提供連帶責(zé)任擔(dān)保。擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于房租、水電費(fèi)用、物管費(fèi)用、房屋租賃稅、甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的律師費(fèi)等費(fèi)用等。

六、履約保證金

乙方在交納首期租金的同時(shí)，向甲方交付 元（大寫），履約保證金，用于抵扣甲方扣除乙方無(wú)故退租所拖欠的房租、水、電費(fèi)及其他給甲方帶來(lái)的損失費(fèi)用。如無(wú)可抵扣事由，合同終止，乙方結(jié)清費(fèi)用并將租賃物返還甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤后，由甲方將保證金退還乙方。

七、其他費(fèi)用的約定。

1、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅金等一切稅、費(fèi)由乙方交納。

2、如乙方違約欠付稅、費(fèi)，由甲方承擔(dān)了墊付責(zé)任或給甲方造成損失，則甲方有權(quán)向乙方追償，乙方并應(yīng)當(dāng)向甲方支付為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的包括律師費(fèi)在內(nèi)的一切費(fèi)用。

3、乙方轉(zhuǎn)讓房屋前，需經(jīng)甲方書面同意，乙方并應(yīng)結(jié)清房租、水電費(fèi)、物管費(fèi)、稅金等一切稅、費(fèi)，并向甲方支付不低于轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額25%的管理費(fèi)。

4、本合同約定租金為稅后租金。乙方如需甲方提供發(fā)票，另行支付稅金。

八、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

1、租賃期間，房屋自用部分（內(nèi)墻面 天花板 門窗 門頭 燈座 插銷等）的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2、因乙方管理使用不善造成房屋及其附屬設(shè)備的損失和維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。

九、甲方權(quán)責(zé)。

1、租賃物現(xiàn)有水、電設(shè)施按現(xiàn)狀交付，如改動(dòng)水電線路或流量負(fù)荷，雙方另協(xié)調(diào)解決。

2、如乙方逾期支付租金超過(guò)15天，甲方有權(quán)解除合同收回房屋。

十、乙方權(quán)責(zé)。

1、乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，不得改變租賃物用途，否則甲方有權(quán)解除合同收回房屋，因乙方改變租賃物用途或給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，因此造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并予以賠償。

3、遵守物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)服務(wù)合同，繳付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)。

4、未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、對(duì)外承包或聯(lián)營(yíng)，不得抵押，否則，甲方有權(quán)解除合同收回房屋。

5、乙方已經(jīng)充分了解租賃物的現(xiàn)狀，對(duì)租賃物的規(guī)劃許可、產(chǎn)權(quán)登記、消防手續(xù)等現(xiàn)狀均予以理解，保證不以此作為抗辯或拒絕履行本合同上義務(wù)的理由。

十一、違約責(zé)任。

1、如因甲方原因解除合同，應(yīng)返還乙方未實(shí)際履行期間的租金，并向乙方賠償相當(dāng)于 個(gè)月租金的損失。如因乙方原因解除合同，履約保證金不予退還，乙方應(yīng)另向甲方賠償相當(dāng)于 個(gè)月租金的損失。

2、乙方如逾期支付租金，甲方有權(quán)采取包括停水停電等催收措施，乙方并應(yīng)以欠交租金額為基數(shù)，按日萬(wàn)分之五支付違約金。逾期支付超過(guò)15天，甲方有權(quán)解除合同收回房屋。

3、合同解除后，乙方應(yīng)于2日內(nèi)騰空租賃物并向甲方返還租賃物，逾期租賃物內(nèi)的所有物品、設(shè)施視為乙方廢棄物，甲方可自行處理。

十二、乙方續(xù)租

合同期滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方另行簽訂書面合同。若乙方不再續(xù)租，須提前通知甲方。合同終止后，租賃物內(nèi)不可移動(dòng)的裝修無(wú)償歸甲方所有，乙方無(wú)權(quán)進(jìn)行破壞性拆除。

十三、消防安全。

乙方的裝修、開業(yè)所需消防手續(xù)由乙方自行辦理，相應(yīng)的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)消防規(guī)定，裝備消防設(shè)備設(shè)施，并對(duì)員工進(jìn)行消防安全、逃生技能的培訓(xùn)，經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)事故和損失，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

十四、其他事宜。

1、如因水災(zāi)、火災(zāi)、地震、拆遷等因素致使合同不能繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，甲乙雙方各持一份，未盡事宜，雙方另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

備注：

甲 方 身份證 電 話

乙 方 身份證 電 話

乙方的擔(dān)保人 身份證 電 話

年 月 日

第五篇：房屋租賃合同

房屋租賃合同

甲方（出租房）：東尚綠園住宅趙強(qiáng)

乙方（承租方）：

身份證號(hào)碼：

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，本著公正、平等、自愿原則，達(dá)成以下房屋租賃事項(xiàng)，并訂立此合同，共同遵守，條款如下：

一、甲方愿意將東尚綠園住宅 號(hào)樓 單元 室的使用權(quán)出租給乙方，乙方對(duì)甲方所出租的房屋有充分的了解，愿意承租該房屋。

二、租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止。

三、房屋租賃費(fèi)用為 元，乙方簽訂本合同之日一次性付清房租，乙方如果中途情況有變，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，否則甲方不予退款。

四、租賃期間房屋所產(chǎn)生的水、暖、電、氣以及其他相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。租賃期間乙方必須按時(shí)交納取暖費(fèi)等，如未按時(shí)交納，甲方有權(quán)隨時(shí)終止租賃合同，收回房屋，且不退還本年的租金。

五、甲方向乙方提供鑰匙 把，乙方要愛護(hù)房?jī)?nèi)外設(shè)施，如有損壞或丟失照價(jià)賠償。在租賃期滿，乙方如不在續(xù)約，在結(jié)清各種費(fèi)用后，保證甲方所出租房屋及附屬設(shè)施完好，將房屋使用權(quán)無(wú)條件交還甲方。

六、在租賃期間內(nèi)乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備，不得改變和破壞原建筑結(jié)構(gòu)，如須改變則必須征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿，乙方所增加的裝修部分不得拆除，無(wú)償留給甲方。因使用不當(dāng)或其他人原因而使房屋或設(shè)備損壞，乙方則負(fù)責(zé)賠償或給與修復(fù)。

七、乙方在租賃期間不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，不得利用承租進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害公共利益，否則后果自負(fù)。不得喧嘩吵鬧影響周圍住戶，如有違反以上內(nèi)容甲方則有權(quán)將房屋收回并沒收押金。

八、甲方在維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極配合，不得阻擾施工。

九、乙方租賃期間出現(xiàn)的安全問(wèn)題或給乙方造成的損失，甲方概不負(fù)責(zé)，一切后果均由乙方自行承擔(dān)。

十、合同期滿后，繼續(xù)出租該房屋時(shí)乙方則享有優(yōu)先承租權(quán)。

十一、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解起訴于錦界人民法院處理。

十二、本協(xié)議從簽訂之日起生效，至乙方搬走為止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方（蓋章）： 承租方（簽字）：

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