第一篇：紅星花苑塑鋼窗加工協(xié)議

鋁合金加安裝工協(xié)議

關(guān)于組織長江鎮(zhèn)紅星花苑商住樓塑鋼門窗工程的制作按裝協(xié)議.合作形式

由汪小冬提供一切材料配件，葛小兵組織工人制作按裝至交驗(yàn)合格。（中空玻璃由葛小兵代加工）。

1.葛小兵組織工人制作按裝，每平米40元人民幣按裝。

2中空玻璃（5+6+5）所有的材料和制作都由葛小兵以60元每平方米代加工。玻璃款一次性付清。葛小兵必須保質(zhì)保量完成任務(wù)如期交工,合格交工,因責(zé)量不合格或不能如期交工耽誤工程交工應(yīng)負(fù)相關(guān)責(zé)任。

4.在施工中葛小兵必須保證材料，成品窗，配件不流失,合理使用。

5.在按裝過程中必須文民施工,安全施工。一切安全責(zé)任都由葛小兵承但。汪小冬概不負(fù)責(zé)。

6.汪小冬應(yīng)及時提供材料,配件，從葛小兵工場到工地的一切運(yùn)輸費(fèi)用都由葛小兵負(fù)責(zé)。因?yàn)椴牧喜坏轿皇构こ滩荒馨雌谕旯?，?yīng)由汪小冬負(fù)相關(guān)責(zé)任。

付款方式

7工人進(jìn)場后，付工程的20%，外框結(jié)束付工程的30%，工程結(jié)束付工程的45%，余款一年付盡。

本協(xié)議 經(jīng)雙方簽字生效。

8補(bǔ)充協(xié)議：如有關(guān)協(xié)議不完善，雙方協(xié)商解決。

此協(xié)議一式二份，汪小冬，葛小兵各執(zhí)一份

雙方簽字

二〇一一年八月十三日

第二篇：塑鋼窗加工合同

建設(shè)單位：______________________公司（以下簡稱甲方）

總包單位：______________________公司（以下簡稱乙方）

施工班組：_____________________公司（以下簡稱丙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的要求，結(jié)合本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，甲方、乙方、丙方就“_______”塑鋼門窗制作和安裝施工事項(xiàng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：

一、項(xiàng)目概況

1．工程名稱：_______________________。

2．工程地點(diǎn)：_______市_____區(qū)______路。

3．門窗面積：約_________________m2。

4．監(jiān)理單位：_______建設(shè)監(jiān)理有限公司。

二、施工內(nèi)容

塑鋼門窗制作和安裝，包括原材料的采購、加工制作、運(yùn)輸、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、現(xiàn)場安裝、框邊塞縫、塑鋼門窗成品保護(hù)、現(xiàn)場負(fù)責(zé)驗(yàn)收、因質(zhì)量問題引起的維修和更換等。

三、合同價(jià)格及總承包管理

1．塑鋼門窗制作安裝工程暫定含稅工程總造價(jià)：_________萬元整（￥___________元），甲方和丙方另行簽訂合同。

2．丙方作為乙方施工班組，由乙方提供相關(guān)支持，丙方必須以乙方名義組織施工。

3．施工配合費(fèi)、總承包管理費(fèi)及利潤補(bǔ)償?shù)扔杉追较蛞曳街Ц?，乙方不得就此收取丙方任何費(fèi)用。以上費(fèi)用由甲乙雙方另行確定。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1．本工程塑鋼門窗采用標(biāo)準(zhǔn)圖集：________________________________________________。

2．塑鋼門窗成品質(zhì)量應(yīng)符合：________________________________________________的規(guī)定。

3．塑鋼門窗施工與安裝應(yīng)符合：《塑鋼門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程》（jgj103）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（gb50210）、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（gb50237）、《塑料門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程》（dbj13-35）。

4．該工程所需主要材料（型材、襯鋼、玻璃）由甲方采購，輔材由丙方按甲方指定的品牌采購。甲方和丙方所購材料必須符合設(shè)計(jì)要求，符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并且具備質(zhì)量合格證明資料。

五、責(zé)任事項(xiàng)

1．甲方權(quán)利及義務(wù)

（1）合同簽訂后7天內(nèi)與丙方確認(rèn)門窗加工生產(chǎn)圖紙，并向丙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。

（2）甲方與乙方、監(jiān)理公司共同負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、隱蔽工程的驗(yàn)收，辦理設(shè)計(jì)變更、簽證及驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場各施工單位之間的協(xié)作與配合工作。

（3）協(xié)調(diào)乙方向丙方提供施工需的施工場地和水、電接駁點(diǎn)，并說明使用注意事項(xiàng)。

（4）協(xié)調(diào)乙方向丙方提供半成品及工具堆放場地。

（5）甲方按合同規(guī)定組織工程驗(yàn)收，并按合同的期限輸竣工結(jié)算。

（6）甲方按合同的約定及時支付丙方工程款，該工程款由甲方代扣、代繳稅金及其他應(yīng)扣費(fèi)用后支付到乙方賬戶，再由乙方全額撥付給丙方，乙方不得以不正當(dāng)理由扣壓該工程款。

（7）甲方按約定支付乙方總承包管理費(fèi)及施工配合費(fèi)等費(fèi)用。

2．乙方的權(quán)利及義務(wù)

（1）乙方與監(jiān)理公司、甲方共同負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、隱蔽工程的驗(yàn)收，辦理設(shè)計(jì)變更、簽證及驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場各施工單位之間的協(xié)作與配合工作。監(jiān)理方和甲方按規(guī)范要求負(fù)責(zé)隨機(jī)抽檢丙方進(jìn)場的成品門窗（每期工程不少于一次）至檢測部門進(jìn)行性能檢測。

（2）乙方向丙方提供施工所需的施工場地和水、電駁接點(diǎn)，并說明使用注意事項(xiàng)，乙方不得收取丙方水電費(fèi)。

（3）乙主負(fù)責(zé)提供丙方半成品及工具堆放場地，以及現(xiàn)場現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸工具和腳手架等。

（4）乙方在甲方及監(jiān)理單位的組織下及時與丙方辦理土建洞口交接工作，提供施工現(xiàn)場門窗安裝基準(zhǔn)線，確定門窗安裝位置，滿足安裝要求。

（5）在門窗安裝后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門窗周邊的收口工作（門窗框邊密封工作由丙方負(fù)責(zé)）。

（6）乙方不得收取丙方任何費(fèi)用。

回答人的補(bǔ)充 XX-05-20 15:0

43．丙廣播權(quán)利及義務(wù)

（1）指派丙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，處理由丙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

（2）丙方按甲方要求進(jìn)場施工，并提前組織好半成品的采購、運(yùn)輸、保護(hù)等工作，服從總承包單位的全面管理。

（3）按施工安全規(guī)范的規(guī)定，采取施工安全保衛(wèi)等技術(shù)措施，確?，F(xiàn)場施工人員及第三者安全，負(fù)責(zé)現(xiàn)場設(shè)施和成品的保護(hù)工作。

（4）接受甲方及監(jiān)理公司的監(jiān)督和管理，并服從總包施工單位對工程總進(jìn)度計(jì)劃安排與施工協(xié)調(diào)。

（5）嚴(yán)格按審批后的加工圖紙和國家現(xiàn)行的《施工及技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行施工確保工程質(zhì)量和合同工期。

（6）參加工程驗(yàn)收，工程竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)按甲方要求及時辦理竣工資料的移交，編制工程結(jié)算。

（7）工程完工后及時清運(yùn)垃圾，做到工完場清，垃圾堆放到指定地點(diǎn)。

（8）施工期間，丙方負(fù)責(zé)被施工污染的施工現(xiàn)場及運(yùn)輸用市政道路（僅指由乙方運(yùn)輸車輛造成的污染）的打掃和垃圾清運(yùn)工作，如因此被總承包單位及政府職能部門處罰，丙方需自行負(fù)擔(dān)該項(xiàng)罰款。

（9）按本合同規(guī)定做好應(yīng)當(dāng)由丙方所做的半成品、成品保護(hù)及中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。

（10）丙方對施工過程中的質(zhì)量安全工作負(fù)全部責(zé)任，與甲方、乙方無任何關(guān)系。

（11）如丙方不能按質(zhì)量和安全要求組織施工，甲方有權(quán)要求丙方退場，由甲方另行發(fā)包該工程。

六、中間驗(yàn)收及工程驗(yàn)收

1．中間驗(yàn)收：固定件安裝、門窗框定位、門窗扇安裝、五金配件、框邊塞縫、打膠等主要工序均應(yīng)經(jīng)甲方、監(jiān)理現(xiàn)場抽檢、驗(yàn)收認(rèn)可后方可進(jìn)入下一道工序。

2．初步驗(yàn)收：丙方向工程監(jiān)理提交四套完整的竣工資料和驗(yàn)收報(bào)告，竣工資料審核難過后約定初驗(yàn)時間，初驗(yàn)由監(jiān)理、甲方、乙方、丙方四方共同參加，初驗(yàn)通過后約定交工驗(yàn)收時間，辦理工程移交手續(xù)。

3．竣工驗(yàn)收：由有關(guān)部門、甲方、乙方、丙方、監(jiān)理組成工程交工驗(yàn)收小組，對本項(xiàng)目工程進(jìn)行全面的檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收通過后，甲方、乙方、丙方辦理書面移交手續(xù)。

回答人的補(bǔ)充 XX-05-20 15:0

5七、工程監(jiān)理

1．甲方委托________建設(shè)監(jiān)理有限公司負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的監(jiān)理。丙方應(yīng)指派代表負(fù)責(zé)與監(jiān)理互相聯(lián)絡(luò)，服從監(jiān)理工程師的批示和管理；按時參加監(jiān)理會議，未經(jīng)許可無故缺席一次罰款_________元。

2．丙方必須接受總承包及監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)與管理，配合其他專業(yè)分包施工單位對施工圖紙中交叉的有關(guān)尺寸進(jìn)行核對等。

3．丙方需使用總承包單位搭設(shè)的腳手架或需要材料臨時倉庫等，應(yīng)事先提出需用的時間和要求，經(jīng)監(jiān)理工程師同意后，由總承包單位提供。

4．在規(guī)定時間內(nèi)，丙方未經(jīng)監(jiān)理工程師、甲方和乙方驗(yàn)收，自行進(jìn)入下道工序，監(jiān)理工程師及甲乙方有權(quán)通知丙方返工或采取必要手段檢測，不論檢測復(fù)查的結(jié)果是否符合設(shè)計(jì)要求，復(fù)查費(fèi)用均由丙方承擔(dān)，因此造成工期和造價(jià)損失，也由丙方負(fù)責(zé)。

5．丙方應(yīng)服從監(jiān)理工程師及甲方和總包單位對分包方安全生產(chǎn)、文明施工及執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度方面的檢查及獎罰。

6．丙方在施工過程中應(yīng)采取防護(hù)、包裹、覆蓋、封閉及合理安排施工順序等措施對成品、半成品進(jìn)行有效保護(hù)，因丙方成品保護(hù)不力，造成其他分包方或其他專業(yè)成品的損壞，丙方應(yīng)無償修復(fù)，如修復(fù)不力，監(jiān)理工程師或甲方有權(quán)委托他人修復(fù)，所發(fā)生的一切責(zé)任及費(fèi)用由丙方承擔(dān)。

八、仲裁

甲方、乙方、丙方因合同發(fā)生爭議，原則上協(xié)商解決，協(xié)商不成，則提請合同履行地人民法院進(jìn)行裁決。

回答人的補(bǔ)充 XX-05-20 15:0

5九、其他

1．本合同未盡事宜三方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2．本合同有關(guān)附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

3．本合同一式六份，甲、乙、丙三方各執(zhí)二份，三方簽字蓋章生效。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

法人代表：___________________ 法人代表：___________________

委托代理人：_________________ 委托代理人：_________________

單位地址：___________________ 單位地址：___________________

丙方：（簽章）

法人代表：___________________

委托代理人：_________________

單位地址：_______________

第三篇：塑鋼窗加工安裝合同

塑鋼窗加工安裝合同

發(fā)包人： 寧夏空間鋼結(jié)構(gòu)有限公司（以下簡稱甲方）承包人：（以下簡稱乙方）依據(jù)《合同法》、《建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就美林安門業(yè)公司 塑鋼 窗制作安裝事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立如下協(xié)議內(nèi)容：

一、（1）工程名稱： 美林安門業(yè)公司廠房窗戶建設(shè)工程。

（2）工程內(nèi)容：塑鋼窗制作、安裝。

二、工程承包范圍：乙方根據(jù)甲方提供的圖紙及定做要求，進(jìn)行塑鋼窗窗型設(shè)計(jì)，提交《塑鋼窗大樣圖》給甲方確認(rèn)后，乙方按要求制作、安裝塑鋼窗。

三、工程價(jià)款：合同價(jià)款=塑鋼窗面積ⅹ每平方米單價(jià)。

塑鋼窗面積按窗框外圍尺寸實(shí)際測量，據(jù)實(shí)結(jié)算。

每平方米單價(jià)：（￥元），不含稅金。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量符合國家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及國家強(qiáng)制性條文的要求，符合國家及地方制定的門窗驗(yàn)收規(guī)范。

五、工程進(jìn)度：2011年月日窗框現(xiàn)場安裝完畢，玻璃安裝按甲方要求時間。

六、安全施工：乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，由于乙方安全措施不力或違章操作造成的事故，由乙方無條件承擔(dān)事故責(zé)任和發(fā)生的一切費(fèi)用。甲方應(yīng)對施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，因違章作業(yè)或不文明施工給甲方造成的罰款由乙方承擔(dān)。

七、保修責(zé)任：本工程的質(zhì)量保修期以工程整體通過竣工驗(yàn)收之日起，保修期為貳年。窗四周沿邊的滲水、密封不實(shí)等一切質(zhì)量問題或由于窗戶施工造成的質(zhì)量問題，在質(zhì)保期內(nèi)均由乙方無條件負(fù)責(zé)維修。乙方接到保修通知24小時內(nèi)派人修理，維修完畢應(yīng)取得業(yè)主和甲方的驗(yàn)收簽字方視為完成。

八、工程款支付：窗框現(xiàn)場安裝完畢經(jīng)甲方及監(jiān)理檢查合格后支付合同價(jià)款60%，玻璃現(xiàn)場安裝完畢經(jīng)甲方及監(jiān)理檢查合格后支付合同價(jià)款20%，工程經(jīng)質(zhì)檢等相關(guān)部門驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款17%，質(zhì)保金3%。

九、附則：

（1）采用中財(cái)80彩塑內(nèi)平開窗，顏色為祖母綠。采用原廠壓線。

（2）鋼襯為1.2mm以上鍍鋅鋼襯。

（3）五金配件為山東國強(qiáng)。

（4）玻璃采用秦皇島浮法玻璃，4mm+12A+4mm。

（5）密封膠條為三元乙丙。

（6）窗框封堵、填縫等工作及使用的發(fā)泡膠等材料費(fèi)用均含已在合同單價(jià)內(nèi)。

（7）成品窗的抗風(fēng)性、氣密性、水密性均應(yīng)符合現(xiàn)行國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定。各種材料的技術(shù)等級、光澤度、外觀質(zhì)量應(yīng)符合甲方要求及國家現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)等品要求。

（8）乙方須按照規(guī)定在安裝前制作樣品送有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行三性性能試驗(yàn)，并在安裝完畢后委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢測出具檢測報(bào)告，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（9）甲方有權(quán)對進(jìn)場的塑鋼等材料進(jìn)行現(xiàn)場隨機(jī)抽檢，包括鋸開橫截面檢查，若抽檢結(jié)果不合格，則認(rèn)定該批次窗不合格，乙方承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任和損失。

（10）甲方為乙方施工提供便利條件，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各施工單位及監(jiān)理單位工作關(guān)系。

（11）乙方服從甲方在安全生產(chǎn)、文明施工等方面的管理，并積極配合。施工結(jié)束后乙方負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場衛(wèi)生，做到窗明地凈，沒有污垢。

（12）甲方更改設(shè)計(jì)或變更圖紙，單價(jià)不變。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，保修期滿款項(xiàng)結(jié)清，合同即告終止。

發(fā)包負(fù)責(zé)人（甲方）：（簽字）

承包負(fù)責(zé)人（乙方）：（簽字）

年月日

第四篇：溫州市鴻基花苑前期物業(yè)管理協(xié)議

溫州市鴻基花苑前期物業(yè)管理協(xié)議

第一條 協(xié)議雙方當(dāng)事人

甲方：溫州市鴻基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。(以下簡稱甲方）

乙方：（購房人，以下簡稱乙方）_______________________________

丙方：溫州市鴻偉物業(yè)管理有限公司。（以下簡稱丙方）

物業(yè)名稱：溫州市鴻基花苑多層、高層住宅；地 址：溫州市鴻基花苑會所；

乙方所購房屋為：

（住宅、商業(yè)用房、寫字樓等）、坐落在幢

室，建筑面積

平方米，購房合同編號。

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方在簽訂《商品房買賣合同》時，就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成本協(xié)議。

第二條 甲方的權(quán)利義務(wù)

（一）所在地物業(yè)主管部門同意后，按規(guī)定選聘物業(yè)管理企業(yè)，并與丙方簽訂《前期物業(yè)管理委托合同》；

（二）根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合本物業(yè)實(shí)際情況，審定丙方擬定的物業(yè)管理方案和物業(yè)管理公共規(guī)章制度；

（三）監(jiān)督檢查丙方組織實(shí)施物業(yè)管理方案和物業(yè)管理公共規(guī)章制度的執(zhí)行情況；

（四）開發(fā)建設(shè)的工程項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，并通過政府職能部門的驗(yàn)收，取得驗(yàn)收合格證書，并按規(guī)定向丙方移交配套公共建筑、共用設(shè)備、設(shè)施；

（五）按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)本物業(yè)建設(shè)工程質(zhì)量和保修期內(nèi)的保修責(zé)任，并及時進(jìn)行維修；

（六）按有關(guān)規(guī)定及時提供物業(yè)管理用房、物業(yè)維修專項(xiàng)資金、全套竣工圖紙和設(shè)備資料等；

（七）協(xié)助丙方做好物業(yè)管理工作、宣傳教育和開展文娛活動；

（八）其它。

第三條 乙方的權(quán)利義務(wù)

（一）有參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會并享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

（二）監(jiān)督甲方履行在保修內(nèi)對物業(yè)的維修責(zé)任和丙方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)質(zhì)量、保修期內(nèi)的維修以及物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方或丙方提出意見和建議；

（三）遵守本物業(yè)的物業(yè)管理公共規(guī)章制度和《物業(yè)使用守則》，服從丙方的管理服務(wù)行為；

（四）依據(jù)本協(xié)議或政府有關(guān)規(guī)定向丙方交納物業(yè)管理各項(xiàng)費(fèi)用；

（五）裝飾裝修房屋時，應(yīng)事先通知丙方，并自覺遵守政府有關(guān)房屋裝修管理的法規(guī)；

（六）不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、公用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、公用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知丙方，并經(jīng)丙方同意，在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（七）轉(zhuǎn)讓或出租房屋時，應(yīng)將本協(xié)議作為房屋轉(zhuǎn)讓合同或租賃合同的附件，并將轉(zhuǎn)讓或出租情況書面報(bào)告丙方；

（八）業(yè)主、非業(yè)主使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理公共規(guī)章制度和《物業(yè)使用守則》造成本物業(yè)的損失、損害的，行為人應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任；

（九）按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益；造成侵害的，行為人應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任；

（十）其它:。

第四條 丙方的權(quán)利義務(wù)

（一）根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合本物業(yè)實(shí)際情況，擬定本物業(yè)的管理方案，并將制定的物業(yè)管理公共規(guī)章制度和《物業(yè)使用守則》書面告知乙方；

（二）為乙方提供入住服務(wù)和提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等特約有償服務(wù)，建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；

（三）制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理公共規(guī)章制度和《物業(yè)使用守則》的行為；

（四）依據(jù)政府有關(guān)法規(guī)政策和本協(xié)議向甲方、乙方收取物業(yè)管理各項(xiàng)費(fèi)用；

（五）提前將裝飾裝修房屋的注意事項(xiàng)和限制條件書面告知乙方，若乙方在裝修過程中有違反有關(guān)規(guī)定行為時，甲方有權(quán)予以制止，并要求恢復(fù)原狀，乙方拒不改正的，甲方可報(bào)請裝修行政主管部門依法處理；

（六）不得擅自占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能；

（七）可以委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理服務(wù)，但不得將整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；

（八）從物業(yè)管理角度向甲方提出土建施工和設(shè)備安裝中存在問題的改進(jìn)意見和建議；

（九）與甲方辦理物業(yè)接管驗(yàn)收和移交手續(xù)，協(xié)助乙方督促甲方處理好工程遺留的問題；

（十）其它:。

第五條 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量

（一）房屋共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的管理和維護(hù)；

（二）小區(qū)公用設(shè)施的維護(hù)和管理；

（三）房屋共用部位、道路、綠地等公共場所的清潔衛(wèi)生；

（四）綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；

（五）配合公安部門維護(hù)轄區(qū)內(nèi)公共秩序，做好安全防范工作；

（六）交通秩序和車輛停放管理；

（七）協(xié)助政府職能部門做好本物業(yè)裝修管理；

（八）服務(wù)質(zhì)量以丙方提供并經(jīng)甲方審定的物業(yè)管理方案或投標(biāo)書為依據(jù)；

(九)保管工程資料和業(yè)主入住檔案。

第六條 前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

(一)物業(yè)移交給丙方管理前的前期物業(yè)管理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；物業(yè)移交給丙方管理后，甲方未出售和已出售未移交給乙方的物業(yè)空置房，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方按物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70％按季向丙方交納；

(二)甲方已將物業(yè)出售給乙方，并與之辦理物業(yè)移交手續(xù)的，其物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)由乙方承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方按溫州物價(jià)辦[2003]002號文件規(guī)定每平方1.5元，向丙方交納，以后空置房按規(guī)定的比例70％繳交；

(三)前期物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：由物業(yè)上報(bào)物價(jià)部門審核，執(zhí)行物價(jià)部門核準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

(四)丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不承擔(dān)乙方的人身安全與財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任。

第七條 其 他 費(fèi) 用

(一)車輛泊位費(fèi)和車輛保管費(fèi)按物價(jià)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

(二)如有中央空調(diào)使用費(fèi)按實(shí)際費(fèi)用向使用戶攤收；沒有中央空調(diào)使用費(fèi)就不收。

(三)公共設(shè)備設(shè)施(如電梯等)、共用部位的用水、用電(如公共照明 等)費(fèi)用按實(shí)際(含虧空分?jǐn)偛糠?結(jié)算，由丙方向乙方分?jǐn)偸杖〔⒋U；

(四)受供水、供電部門委托，由丙方向乙方代收代付水，電費(fèi)用的，由丙方按實(shí)際發(fā)生額向乙方收取，水、電耗空部分按戶向乙方分?jǐn)偸杖。?/p>

(五)住宅房屋裝修裝飾垃圾清運(yùn)費(fèi)、水電費(fèi)周轉(zhuǎn)金，按物價(jià)部門核準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取；非住宅按實(shí)際發(fā)生額收取；

(六)代辦服務(wù)費(fèi)按代辦內(nèi)容由乙、丙雙方協(xié)商確定。

第八條 物業(yè)維修責(zé)任和費(fèi)用

（一）保修期內(nèi)物業(yè)的維修責(zé)任和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方已將物業(yè)保修期內(nèi)的保修金移交給丙方的，保修期內(nèi)的物業(yè)維修責(zé)任和費(fèi)用由該丙方承擔(dān)；

（二）保修期內(nèi)的物業(yè)維修，不得使用物業(yè)維修專項(xiàng)資金；

（三）丙方應(yīng)建立健全物業(yè)維修專項(xiàng)資金使用管理制度；

（四）乙方將房屋自用部位、自用設(shè)備、設(shè)施委托給丙方維修的，丙方應(yīng)當(dāng)接受，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；

（五）保修期滿后的物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)由丙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由物業(yè)維修專項(xiàng)資金列支。

第九條 甲方利用物業(yè)設(shè)置廣告（或出租）的收益，在物業(yè)投入使用后，其廣告收益應(yīng)全部移交給丙方；

乙方若需利用物業(yè)設(shè)置廣告，須與丙方簽訂《廣告設(shè)置協(xié)議書》，并按規(guī)定交納廣告設(shè)置費(fèi)；

第十條 違約責(zé)任

（一）丙方違反本協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（二）甲方、乙方違反本協(xié)議，使丙方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，丙方有權(quán)采取必要措施要求甲方、乙方限期改正，逾期未改正并給丙方造成損失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（三）甲方、乙方不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時間交納有關(guān)費(fèi)用的，丙方有權(quán)要求甲方、乙方補(bǔ)交，并從逾期之日起每天加收1‰的滯納金。

第十一條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使本協(xié)議無法履行的，按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第十二條 本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷字具有同等效力。本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，叁方可協(xié)商解決或向物業(yè)所在地物業(yè)管理主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，向溫州市仲裁委員會申請仲裁。

第十四條 本協(xié)議正本連同附件

頁，一式叁份，甲乙丙叁方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條 在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送所在地物業(yè)主管部門備案。

第十六條 本協(xié)議自簽字之日起生效，至本物業(yè)業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理委托合同》生效之日止。

甲方單位簽章：

代表人簽章：

乙方：

區(qū)

幢

室

代表人簽章：

丙方單位簽章：

簽訂日期：

****年**月**日

附件

物業(yè)使用守則

本物業(yè)有溫州市鴻基房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)，溫州市鴻偉物業(yè)管理公司受委托對本物業(yè)進(jìn)行前期管理。根據(jù)市人民政府令第48號的有關(guān)規(guī)定，特制訂如下《物業(yè)使用守則》，由入住本物業(yè)的業(yè)主使用人共同遵守：

一、遵守物業(yè)管理的法規(guī)及規(guī)章制度，配合本物業(yè)的物業(yè)管理，遵守本物業(yè)的公共秩序，不侵犯其他業(yè)主的合法權(quán)益，愛護(hù)本物業(yè)的房屋公用設(shè)施設(shè)備，共創(chuàng)良好有序的居住環(huán)境。

二、遵守《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，違反《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的業(yè)主、非業(yè)主使用人要依法承擔(dān)民事責(zé)任。

三、業(yè)主轉(zhuǎn)讓或者出租房屋時，應(yīng)當(dāng)將《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》作為房屋轉(zhuǎn)讓合同或租賃合同的附件。房屋轉(zhuǎn)讓合同或租賃合同簽訂之日起10天內(nèi)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)將房屋轉(zhuǎn)讓或出租情況書面告知物業(yè)管理企業(yè)。

四、業(yè)主或非業(yè)主使用人裝修房屋，應(yīng)當(dāng)事先通知物業(yè)管理企業(yè)，申領(lǐng)“裝修許可證”后方可進(jìn)行裝修，裝修過程中要嚴(yán)格遵守有關(guān)裝修管理規(guī)定。

五、不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、外貌和用途。

六、不得對房屋承重墻、梁、柱、板、陽臺及共同部位違章開鑿和拆除。

七、不得堆放危及公共安全的易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，或排放有毒、有害物質(zhì)或發(fā)出超標(biāo)噪音。

八、不得侵占公共場地、房屋的共同部位和損壞公共設(shè)備或者移裝共用設(shè)備。

九、保持天井、庭園、平臺、屋頂、道路、公共場地的完整、統(tǒng)一。

十、愛護(hù)市政、公用設(shè)施，設(shè)備和綠化。

十一、按規(guī)定有序停放車輛。

十二、不亂設(shè)攤點(diǎn)和集貿(mào)市場。

十三、垃圾、雜物送到指定位置堆放。

十四、保持建筑物、構(gòu)筑物的整潔、美觀、不亂張貼、亂涂寫、亂刻劃。

十五、按照規(guī)劃設(shè)計(jì)功能正確使用公共建筑和公共設(shè)施、設(shè)備。

第五篇：安裝塑鋼窗工程協(xié)議

委托方（甲方）：___________________

承包方（乙方）：___________________

為了改善公司辦公樓環(huán)境，杜絕因窗戶破損而產(chǎn)生的危險(xiǎn)，甲方?jīng)Q定將所有窗戶更換為塑鋼窗。此項(xiàng)工程經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及有關(guān)法律，遵循平等、自愿和誠實(shí)信用的原則，結(jié)合該工程的實(shí)際情況簽訂本合同，望共同遵照執(zhí)行。

一、工程概況

1．名稱：安裝塑鋼窗。

2．地點(diǎn)：_____________________

3．承包方式：采取大包干的形式。

二、結(jié)算方式

按投標(biāo)的中標(biāo)價(jià)格_______元／ m2進(jìn)行結(jié)算，面積在完工后按實(shí)際測量面積進(jìn)行結(jié)算，乙方必須開據(jù)稅票。

三、甲方責(zé)任

1．提供現(xiàn)有的水、電、路及其場地。

2．及時提供施工方案。

3．負(fù)責(zé)乙方施工時的水、電費(fèi)。

四、乙方責(zé)任

1．嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)要求施工，施工過程中發(fā)生的一切安全事故和糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)。

2．每一單項(xiàng)工程乙方必須按甲方的施工方案進(jìn)行施工，完工后由甲方驗(yàn)收認(rèn)可，方能結(jié)算。如遇特殊情況，甲、乙雙方共同協(xié)商處理。

3．施工時乙方必須處理協(xié)調(diào)好與鄰組的地方關(guān)系。

五、工程質(zhì)量

1．乙方必須接受甲方和見證方的施工質(zhì)量監(jiān)督。

2． 服從甲方和見證方的施工方案。

3．凡因施工質(zhì)量問題造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行負(fù)責(zé)。

六、付款方式

工程全部完工經(jīng)甲方驗(yàn)收后結(jié)算一次性付清。

七、工期及其獎勵辦法

本工程從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止完工，工期延誤罰款_______元整。

八、其他

1．本合同在執(zhí)行中若出現(xiàn)爭議和糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法解決時，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向法院申請按照法律程序解決。

2．本協(xié)議自雙方代表認(rèn)可之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：_____________________蓋章

乙方：_____________________蓋章

___________年_______月_______日