第一篇：關(guān)于發(fā)布施行云南省2003版建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的通知

關(guān)于發(fā)布施行云南省2003版建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的通知

(云建標(biāo)［2003］668號(hào))

省直各委、辦、廳、局，各地、州、市建設(shè)局，各有關(guān)設(shè)計(jì)、施工、金融、中介咨詢、建設(shè)單位，駐滇各

有關(guān)單位及部隊(duì)：

為適應(yīng)云南省建筑市場(chǎng)發(fā)展需要，更好地貫徹實(shí)施國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2003）和《云南省建設(shè)工程造價(jià)管理?xiàng)l例》，進(jìn)一步推動(dòng)工程造價(jià)工作市場(chǎng)化進(jìn)程，規(guī)范建設(shè)工程承發(fā)包計(jì)價(jià)行為，維護(hù)建設(shè)工程承發(fā)包雙方的合法權(quán)益，省建設(shè)廳組織編制的“云南省2003版建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)”（以下簡(jiǎn)稱新版計(jì)價(jià)依據(jù)）及其電子版定額，經(jīng)審查同意，現(xiàn)予發(fā)布，自2003年11月1日起在全

省行政區(qū)域內(nèi)施行。

新版計(jì)價(jià)依據(jù)包括：《云南省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則》、《云南省建設(shè)工程工程量清單細(xì)目指南》、《云南省建設(shè)工程措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)辦法》、《云南省施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用計(jì)價(jià)辦法》、《云南省建筑工程消耗量定額》、《云南省建筑裝飾裝修工程消耗量定額》、《云南省安裝工程消耗量定額》、《云南省市政工程消耗量定額》、《云南省園林綠化工程消耗量定額》、《云南省房屋修繕工程消耗量定額》等10個(gè)部分的內(nèi)容。根據(jù)《云南省建設(shè)工程造價(jià)管理?xiàng)l例》和建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定，新版計(jì)價(jià)依據(jù)發(fā)布施行后．除國(guó)家有關(guān)部、委、辦、局發(fā)布的現(xiàn)行電力、水利、公路、人防、化工、鐵路等專業(yè)工程定額外，其它工程計(jì)價(jià)依據(jù)在本省行政區(qū)域內(nèi)一

律廢止。

新版計(jì)價(jià)依據(jù)是編制工程量清單和工程攔標(biāo)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)，也是編制投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算．進(jìn)行工程造價(jià)糾紛技術(shù)鑒定和行政調(diào)解以及施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)和基礎(chǔ)。凡2003年11月1日前已發(fā)出招標(biāo)文件或已簽定施工合同的工程，其計(jì)價(jià)辦法可繼續(xù)按招標(biāo)文件規(guī)定或合同約定執(zhí)

行。

各地、各部門(mén)在新版計(jì)價(jià)依據(jù)的執(zhí)行過(guò)程中，有何意見(jiàn)和建議請(qǐng)及時(shí)向省建設(shè)廳標(biāo)準(zhǔn)定額處反映。新版

計(jì)價(jià)依據(jù)的印發(fā)、勘誤、解釋、補(bǔ)充、修改等工作由省建設(shè)廳標(biāo)準(zhǔn)定額處具體負(fù)責(zé)。

第二篇：關(guān)于發(fā)布施行云南省2003版建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的通知

關(guān)于發(fā)布施行云南省2003版建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的通知

云建標(biāo)（2003）668號(hào)

省直各委、辦、廳、局，各地、州、市建設(shè)局，各有關(guān)設(shè)計(jì)、施工、金融、中介咨詢、建設(shè)單位，駐滇各有關(guān)單位及部隊(duì)：

為適應(yīng)云南省建筑市場(chǎng)發(fā)展需要，更好地貫徹實(shí)施國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2003）和《云南省建設(shè)工程造價(jià)管理?xiàng)l例》，進(jìn)一步推動(dòng)工程造價(jià)工作市場(chǎng)化進(jìn)程，規(guī)范建設(shè)工程承發(fā)包計(jì)價(jià)行為，維護(hù)建設(shè)工程承發(fā)包雙方的合法權(quán)益，省建設(shè)廳組織編制的“云南省2003版建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)”（以下簡(jiǎn)稱新版計(jì)價(jià)依據(jù)）及其電子版定額，經(jīng)審查同意，現(xiàn)予發(fā)布，自2003年11月1日起在全省行政區(qū)域內(nèi)施行。新版計(jì)價(jià)依據(jù)包括：《云南省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則》、《云南省建設(shè)工程工程量清單細(xì)目指南》、《云南省建設(shè)工程措施項(xiàng)目計(jì)劃辦法》、《云南省施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用計(jì)價(jià)辦法》、《云南省建筑工程消耗量定額》、《云南省建筑裝飾裝修工程消耗量定額》、《云南省安裝工程消耗量定額》、《云南省市政工程消耗量定額》、《云南省園林綠化工程消耗量定額》、《云南省房屋修繕工程消耗量定額》等10個(gè)部分的內(nèi)容。根據(jù)《云南省建設(shè)工程造價(jià)管理?xiàng)l例》和建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定，新版計(jì)價(jià)依據(jù)發(fā)布施行后，除國(guó)家有關(guān)部、委、辦、局發(fā)布的現(xiàn)行電力、水利、公路、人防、化工、鐵路等專業(yè)工程定額外，其它工程計(jì)價(jià)依據(jù)在本省行政區(qū)域內(nèi)一律廢止。新版計(jì)價(jià)依據(jù)是編制工程量清單和工程攔標(biāo)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)，也是編制投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算，進(jìn)行工程造價(jià)糾紛技術(shù)鑒定和行政調(diào)節(jié)以及施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)和基礎(chǔ)。凡2003年11月1日前已發(fā)出招標(biāo)文件或已簽定施工合同的工程，其計(jì)價(jià)辦法可繼續(xù)按招標(biāo)文件規(guī)定或合同約定執(zhí)行。各地、各部門(mén)在新版計(jì)價(jià)依據(jù)的執(zhí)行過(guò)程中，有何意見(jiàn)和建議請(qǐng)及時(shí)向省建設(shè)廳標(biāo)準(zhǔn)定額處反映。新版計(jì)價(jià)依據(jù)的印發(fā)、勘誤、解釋、補(bǔ)充、修改等工作由省建設(shè)廳標(biāo)準(zhǔn)定額處具體負(fù)責(zé)。

云南省建設(shè)廳

二ＯＯ三年十月十三日

第三篇：工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)

第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)

第一節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)概述

熟悉定額的含義和工程定額的分類

一、定額的基本概念

定額：規(guī)定的額度及限度，即標(biāo)準(zhǔn)或尺度。

工程建設(shè)定額：是在指在正常的施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品所人工、材料、施工機(jī)械及資金消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

二、工程建設(shè)定額的作用

定額既不是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，也不是與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相悖的改革對(duì)象。

1．在工程建設(shè)中，定額仍然具有節(jié)約社會(huì)勞動(dòng)和提高生產(chǎn)效率的作用。

2．定額有利于建筑市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)。

3．定額是對(duì)市場(chǎng)行為的規(guī)范

4．工程建設(shè)定額有利于完善市場(chǎng)的信息系統(tǒng)。

三、工程建設(shè)定額特征

1．真實(shí)性和科學(xué)性

2．系統(tǒng)性和統(tǒng)一性

3．穩(wěn)定性和時(shí)效性（理解）

四、工程建設(shè)定額的分類

1．工程建設(shè)定額按內(nèi)容分

勞動(dòng)消耗定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班消耗定額。

2．按使用范圍分

（1）施工定額

項(xiàng)目劃分很細(xì)，是工程建設(shè)中分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的一種定額，也是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額。

（2）預(yù)算定額

預(yù)算定額是一種計(jì)價(jià)性的定額，在工程建設(shè)定額中占有很重要的地位。從編制程序看，是概算定額的編制基礎(chǔ)

（3）概算定額

（4）概算指標(biāo)

（5）投資估算指標(biāo)

3．按適用目的分

建筑工程定額

設(shè)備安裝工程定額

建筑工程費(fèi)用定額

工器具定額

工程建設(shè)其他費(fèi)用定額

4．按制定單位分： 全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額和普通定額。

第二節(jié) 施工定額

熟悉施工定額的概念、作用與定額水平的含義

熟悉勞動(dòng)定額的概念和表現(xiàn)形式

掌握材料消耗定額的概念和材料消耗定量的組成

熟悉機(jī)械臺(tái)班定額的表現(xiàn)形式

一、施工定額

1．施工定額概念

施工定額，是施工企業(yè)(建筑安裝企業(yè))為組織生產(chǎn)和加強(qiáng)管理在企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額，屬于企業(yè)生產(chǎn)定額的性質(zhì)。

它是建筑安裝工人在合理的勞動(dòng)組織或工人小組在正常施工條件下，為完成單位合格產(chǎn)品，所需勞動(dòng)、機(jī)械、材料消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

它由勞動(dòng)定額、機(jī)械定額和材料定額三個(gè)相對(duì)獨(dú)立的部分組成。

施工定額是企業(yè)定額，反映企業(yè)的施工水平。

2．施工定額的作用

(1)施工定額是企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù)

施工定額在企業(yè)計(jì)劃管理方面的作用，表現(xiàn)在它既是企業(yè)編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)，又是企業(yè)編制施工作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)。

施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)擬建工程進(jìn)行施工準(zhǔn)備和施工生產(chǎn)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，其基本任務(wù)是根據(jù)招標(biāo)文件及合同協(xié)議的規(guī)定，確定出經(jīng)濟(jì)合理的施工方案，在人力和物力、時(shí)間和空間、技術(shù)和組織上對(duì)擬建工程作出最佳安排。

施工作業(yè)計(jì)劃則是根據(jù)企業(yè)的施工計(jì)劃、擬建工程施工組織設(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況編制的，它是以實(shí)現(xiàn)企業(yè)施工計(jì)劃為目的的具體執(zhí)行計(jì)劃，也是隊(duì)、組進(jìn)行施工的依據(jù)。因此，施工組織設(shè)計(jì)和施工作業(yè)計(jì)劃是企業(yè)計(jì)劃管理中不可缺少的環(huán)節(jié)。這些計(jì)劃的編制必須依據(jù)施工定額。

(2)施工定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具

企業(yè)組織和指揮施工隊(duì)、組進(jìn)行施工，是按照作業(yè)計(jì)劃通過(guò)下達(dá)施工任務(wù)書(shū)和限額領(lǐng)料單來(lái)實(shí)現(xiàn)的。

(3)施工定額是計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù)。施工定額是衡量工人勞動(dòng)數(shù)量和質(zhì)量，提供成果和效益的標(biāo)準(zhǔn)。

(4)施工定額有利于推廣先進(jìn)技術(shù)

(5)施工定額是編制施工預(yù)算，加強(qiáng)企業(yè)成本管理和經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)

3．施工定額的水平

施工定額的水平直接反映勞動(dòng)生產(chǎn)率水平，反映勞動(dòng)和物質(zhì)消耗水平。

勞動(dòng)生產(chǎn)率水平越高，施工定額水平越高；勞動(dòng)和物質(zhì)消耗數(shù)量越多，施工定額水平越低。

二、勞動(dòng)定額

1．勞動(dòng)定額的概念

是指在正常施工技術(shù)條件和合理勞動(dòng)組織條件下為生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所需要消耗的工作時(shí)間，或在一定的工作時(shí)間中必須生產(chǎn)合格產(chǎn)品數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

表現(xiàn)形式有兩種：時(shí)間定額和產(chǎn)量定額

（1）時(shí)間定額：完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的工作時(shí)間。

※ 條件：正常的施工技術(shù)，合理的施工組織，一定技術(shù)等級(jí)的工人

※ 定額時(shí)間：準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間及必須的休息時(shí)間等。

※ 計(jì)算方法：?jiǎn)挝划a(chǎn)品的時(shí)間定額（工日）=1/每工的產(chǎn)量

單位產(chǎn)品的時(shí)間定額（工日）=小組成員工日數(shù)總和/小組的班產(chǎn)量

（2）產(chǎn)量定額：?jiǎn)挝粫r(shí)間內(nèi)，必須完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。

※ 條件：

※ 計(jì)算方法：每工的產(chǎn)量定額=1/單位產(chǎn)品的時(shí)間定額（工日）

每班產(chǎn)量定額=小組成員工日總和/單位產(chǎn)品的時(shí)間定額（工日）

※ 計(jì)量單位：

※ 《全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝工程勞動(dòng)定額》（1994年）P29砌磚項(xiàng)目實(shí)例。

（3）時(shí)間定額和產(chǎn)量定額的關(guān)系：互為倒數(shù)

2．制定勞動(dòng)定額的方法：

（1）技術(shù)測(cè)定法：

※ 擬定基本工作時(shí)間：

※ 擬定輔助工作和準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間：

※ 擬定不可避免的中斷時(shí)間：

※ 擬定休息時(shí)間：

※ 擬定時(shí)間定額：

（2）比較類推法：

（3）統(tǒng)計(jì)分析法：

（4）經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法：

3．勞動(dòng)定額的使用

例3-1 某砌磚班組20名工人，砌某住宅樓1.5磚混水外墻（機(jī)吊）需要5天完成，3試確定班組完成砌體體積。（時(shí)間定額為1.25工日/M）

3解：產(chǎn)量定額=1/1.25=0.8 M/工日

砌筑總工日=20×5=100工日 砌筑體積=100×0.8=80 M3例3-2 某工程有140 M 1磚混水內(nèi)墻（機(jī)吊），每天有14名工人進(jìn)行砌筑，試計(jì)算3完成該工程的定額施工天數(shù)。（時(shí)間定額為1.24工日/M）

解：總工日=140×1.24=210.8工日

施工天數(shù)=210.8÷14=15天

三、材料消耗定額

1．概念

（1）材料消耗定額：是指在合理和節(jié)約使用材料的前提下，生產(chǎn)單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所必須消耗的建筑材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

材料：成品、半成品、燃料、配件、水、電等。材料費(fèi)比例較大，重要70%。

根據(jù)施工生產(chǎn)材料消耗工藝要求，建筑材料分為非周轉(zhuǎn)性材料和周轉(zhuǎn)性材料。

（2）材料消耗定額的組成：

直接構(gòu)成建筑安裝工程實(shí)體的材料稱為材料凈用量；不可避免的施工廢料和施工操作損耗稱為材料損耗量。

材料消耗量=材料凈用量+材料損耗量

或材料消耗量=材料凈用量/（1-材料損耗率）

材料損耗率=材料損耗量/材料消耗量

2．非周轉(zhuǎn)性材料消耗量定額的測(cè)定：

（1）現(xiàn)場(chǎng)觀察法

（2）實(shí)驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)法

（3）統(tǒng)計(jì)分析法

（4）計(jì)算法：也稱理論計(jì)算法

①每立方米砌體材料消耗量計(jì)算

砌體的厚度的磚數(shù)×2 標(biāo)準(zhǔn)磚的凈用量=——————————————————

砌體厚度×（磚長(zhǎng)+灰縫）×（磚厚+灰縫）

每立方米砌體的砂漿凈用量理論計(jì)算公式：

砂漿的凈用量=1-標(biāo)準(zhǔn)磚的凈用量體積

消耗量=凈用量/（1-損耗率）

例3-3 ②100㎡塊料面層的材料凈用量計(jì)算公式：

塊料凈用量=100/（塊料長(zhǎng)+縫寬）（塊料寬+縫寬）

結(jié)合層材料=100×結(jié)合層厚度

嵌勾縫材料凈用量=（100-塊料長(zhǎng)×塊料寬×塊料凈用量）×縫深

例3-4 彩色地面磚200×200，灰縫1MM，其損耗率1.5%，試計(jì)算100㎡地面磚的消耗量。

解：地面磚的凈用量=100/[（0.2+0.001）（0.2+0.001）]=2475塊

地面磚的消耗量=2475/（1-0.015）=2513塊

3． 周轉(zhuǎn)性材料消耗定額的制定：

※ 現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件模板攤銷量：

攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量-回收量

※ 預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件模板攤銷量

攤銷量=一次使用量/周轉(zhuǎn)次數(shù)

四、施工機(jī)械臺(tái)班定額：

1．施工機(jī)械臺(tái)班定額概念：是指在正常施工技術(shù)條件和合理勞動(dòng)組織條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種、規(guī)格施工作業(yè)時(shí)間的消耗標(biāo)準(zhǔn)。

※ 臺(tái)班：一個(gè)工作班（8小時(shí)）

※ 機(jī)械時(shí)間定額：

※ 機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額：

※ 人工配合機(jī)械工作定額：

2．機(jī)械臺(tái)班定額的制定：

※ 擬定正常的施工條件：

※ 確定純工作一小時(shí)的正常生產(chǎn)率：

※ 確定機(jī)械的正常利用系數(shù)：

3．計(jì)算機(jī)械臺(tái)班定額：

第三節(jié) 預(yù)算定額

熟悉預(yù)算定額的概念、作用

了解預(yù)算定額的編制原則和方法

一、預(yù)算定額的概念與用途

1．預(yù)算定額的概念

預(yù)算定額是規(guī)定消耗在合格質(zhì)量的單位工程基本構(gòu)造要素上的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

2．預(yù)算定額的作用

(1)預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算，確定和控制項(xiàng)目投資、建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)。

(2)預(yù)算定額是對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)。

(3)預(yù)算定額是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)。（今天查些資料看到這，此條應(yīng)是錯(cuò)誤的，施工組織設(shè)計(jì)是反映施工單位組織水平和技術(shù)水平的文件，它的編制依據(jù)應(yīng)為企業(yè)施工定額）

(4)預(yù)算定額是工程結(jié)算的依據(jù)。

(5)預(yù)算定額是施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)。

(6)預(yù)算定額是編制概算定額和估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。

(7)預(yù)算定額是合理編制標(biāo)底、投標(biāo)的基礎(chǔ)。

2．預(yù)算定額的種類

建筑工程定額和安裝工程定額

3．預(yù)算定額的編制原則

（1）社會(huì)平均水平的原則

預(yù)算定額理應(yīng)遵循價(jià)值規(guī)律的要求，按生產(chǎn)該產(chǎn)品的社會(huì)平均必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間來(lái)確定其價(jià)值。這就是說(shuō)，在正常施工條件下，以平均的勞動(dòng)強(qiáng)度、平均的技術(shù)熟練程度，在平均的技術(shù)裝備條件下，完成單位合格產(chǎn)品所需的勞動(dòng)消耗量就是預(yù)算定額的消耗量水平。這種以社會(huì)平均勞動(dòng)時(shí)間來(lái)確定的定額水平，就是通常所說(shuō)的社會(huì)平均水平。

預(yù)算定額應(yīng)當(dāng)是平均水平，而施工定額是平均先進(jìn)水平，預(yù)算定額水平要低一些，但是應(yīng)限制在一定的范圍內(nèi)。

（2）簡(jiǎn)明適用的原則

定額的簡(jiǎn)明與適用是統(tǒng)一體中的兩個(gè)方面，如果只強(qiáng)調(diào)簡(jiǎn)明，適用性就差;如果只強(qiáng)調(diào)適用，簡(jiǎn)明性就差。因此預(yù)算定額要在適用的基礎(chǔ)上力求簡(jiǎn)明。

（3）堅(jiān)持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合的原則

二、預(yù)算定額的編制方法

1．人工消耗量的計(jì)算：現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定；利用勞動(dòng)定額計(jì)算

（1）基本用工

基本用工=∑（綜合取定的工程量×勞動(dòng)定額）

（2）其他用工

其他用工=超運(yùn)距用工+輔助用工+人工幅度差

人工幅度差=（基本用工+超運(yùn)距用工+輔助用工）×人工幅度差系數(shù)

例3-5 2．材料消耗量計(jì)算

主要材料；輔助材料；周轉(zhuǎn)材料；其他材料

3．機(jī)械臺(tái)班消耗量的計(jì)算

砂漿、混凝土攪拌機(jī)由于按小組配用，以小組產(chǎn)量計(jì)算機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量，不另增加機(jī)械幅度差。

預(yù)算定額機(jī)械耗用臺(tái)班=施工定額機(jī)械耗用臺(tái)班×（1+機(jī)械幅度差系數(shù)）

第四節(jié) 概算定額、概算指標(biāo)和估算指標(biāo)

熟悉概算定額的概念、作用

了解概算指標(biāo)的概念、作用

一、概算定額及作用

1．概算定額概念

概算定額又稱擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，規(guī)定了完成一定計(jì)量單位的建筑擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件、分部工程或擴(kuò)大分項(xiàng)工程所需消耗的人工、材料、機(jī)械消耗和費(fèi)用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

概算定額是由預(yù)算定額綜合而成的。按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的要求，為適應(yīng)工程招標(biāo)投標(biāo)的需要，有的地方的預(yù)算定額項(xiàng)目的綜合有些已與概算定額項(xiàng)目一致，如挖土方只一個(gè)項(xiàng)目，不再劃分一、二、三、四類土。磚墻也只有一個(gè)項(xiàng)目，綜合了外墻、半磚、一磚、一磚半、二磚、二磚半墻等。化糞池、水池等按座計(jì)算，綜合了土方、砌筑或結(jié)構(gòu)配件全部項(xiàng)目。

2．概算定額的主要作用

（1）是編制設(shè)計(jì)概算的依據(jù)；

（2）是對(duì)設(shè)計(jì)方案比較的依據(jù)；

（3）是編制概算指標(biāo)和估算指標(biāo)的依據(jù)；

（4）實(shí)行工程總承包時(shí)，概算定額可作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考。

3．概算定額的編制依據(jù)

（1）現(xiàn)行的預(yù)算定額；

（2）選擇的典型工程施工圖和其他有關(guān)資料；

（3）人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格。

4．概算定額的編制步驟

（1）準(zhǔn)備工作階段

該階段的主要工作是確定編制機(jī)械和人員組成，進(jìn)行調(diào)查研究，了解現(xiàn)行概算定額的執(zhí)行情況和存在的問(wèn)題，明確編制定額的項(xiàng)目。在此基礎(chǔ)上，制定出編制方案和確定概算定額項(xiàng)目。

（2）編制初稿階段

該階段根據(jù)制定的編制方案和確定的定額項(xiàng)目，收集和整理各種數(shù)據(jù)，對(duì)各種資料進(jìn)行深入細(xì)致的測(cè)算和分析，確定各項(xiàng)目的消耗指標(biāo)，最后編制出定額初稿。

該階段要測(cè)算概算定額水平。內(nèi)容包括兩個(gè)方面：新編概算定額與原概算定額的水平測(cè)算；概算定額與預(yù)算定額的水平測(cè)算。

（3）審查定稿階段

該階段要組織有關(guān)部門(mén)討論定額初稿，在聽(tīng)取合理意見(jiàn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行修改。最后將修改稿報(bào)請(qǐng)上級(jí)主管部門(mén)審批。

二、概算指標(biāo)

1．概算指標(biāo)的概念

概算指標(biāo)是以整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為對(duì)象，以“m2”、“m3”或“座”等為計(jì)量單位，規(guī)定了人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗指標(biāo)的一種標(biāo)準(zhǔn)。

2．概算指標(biāo)的主要作用

（1）是編制投資估價(jià)和控制初步設(shè)計(jì)概算、工程概算造價(jià)的依據(jù)；

（2）是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、衡量設(shè)計(jì)水平、考核投資效果的標(biāo)準(zhǔn)；

（3）是建設(shè)單位編制基本建設(shè)計(jì)劃，申請(qǐng)投資貸款和主要材料計(jì)劃的依據(jù)；

是考核基本建設(shè)投資效果的依據(jù)。

（三）概算指標(biāo)的主要內(nèi)容和形式

概算指標(biāo)的內(nèi)容和形式?jīng)]有統(tǒng)一的格式。一般包括以下內(nèi)容：

（1）工程概況。包括建筑面積、建筑層數(shù)、建筑地點(diǎn)、時(shí)間、工程各部位的結(jié)構(gòu)及做 6

法等；

（2）工程造價(jià)及費(fèi)用組成；

（3）每平方米建筑面積的工程量指標(biāo)；

（4）每平方米建筑面積的工料消耗指標(biāo)。

三、投資估算指標(biāo)

（一）投資估算指標(biāo)及其作用

工程建設(shè)投資估算指標(biāo)是編制建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產(chǎn)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考。投資估算指標(biāo)為完成項(xiàng)目建設(shè)的投資估算提供依據(jù)和手段，它在固定資產(chǎn)的形成過(guò)程中起著投資預(yù)測(cè)、投資控制、投資效益分析的作用，是合理確定項(xiàng)目投資的基礎(chǔ)。估算指標(biāo)中的主要材料消耗量也是一種擴(kuò)大材料消耗量的指標(biāo)，可以作為計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目的主要材料消耗量的基礎(chǔ)。估算指標(biāo)的正確制定對(duì)于提高投資估算的準(zhǔn)確度，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的合理評(píng)估正確決策具有重要意義。

（二）投資估算指標(biāo)的內(nèi)容

投資估算指標(biāo)是確定和控制建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程各項(xiàng)投資支出的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，其范圍設(shè)計(jì)建設(shè)前期、建設(shè)實(shí)施期和竣工驗(yàn)收交付使用期等各個(gè)階段的費(fèi)用支出，內(nèi)容因行業(yè)不同各異，一般可分為建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo)三個(gè)層次。

1、建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)

指按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目總投資的從立項(xiàng)籌建開(kāi)始至竣工驗(yàn)收交付使用的全部投資額，包括單項(xiàng)工程投資、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)等。

建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)一般以項(xiàng)目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示，如元/t、元/kW或以使用功能表示，如醫(yī)院床位：元/床。

2、單項(xiàng)工程指標(biāo)

指按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的單項(xiàng)工程內(nèi)的全部投資額，包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備及生產(chǎn)工器具購(gòu)置費(fèi)和其他費(fèi)用。

單項(xiàng)工程指標(biāo)一般以單項(xiàng)工程生產(chǎn)能力單位投資，如元/t或其他單位表示。如：變電站：元/（kV·A）；鍋爐房：元/蒸汽噸；供水站：元/m3；辦公室、倉(cāng)庫(kù)、宿舍、住宅等房屋則區(qū)別不同結(jié)構(gòu)形式，以元/m2表示。

3、單位工程指標(biāo)

按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立設(shè)計(jì)、施工的工程項(xiàng)目的費(fèi)用，即建筑安裝工程費(fèi)用。

（三）投資估算指標(biāo)的編制方法

投資估算指標(biāo)的編制工作，涉及建設(shè)項(xiàng)目的產(chǎn)品規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝流程、設(shè)備選型、工程設(shè)計(jì)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)等各個(gè)方面。即要考慮到現(xiàn)階段技術(shù)狀況，又要展望近期技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)和設(shè)計(jì)動(dòng)向，從而可以指導(dǎo)以后建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)踐。編制一般分為三個(gè)階段進(jìn)行：

1、收集整理資料階段

收集整理已建成或正在建設(shè)的、符合現(xiàn)行技術(shù)政策和技術(shù)發(fā)展方向、有可能重復(fù)采用的、有代表性的工程設(shè)計(jì)施工圖、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)以及相應(yīng)的竣工決算或施工圖預(yù)算資料等。將整理后的數(shù)據(jù)資料按項(xiàng)目劃分欄目加以歸類，按照編制的現(xiàn)行定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格，調(diào)整成編制的造價(jià)水平及相互比例。

2、平衡調(diào)整階段

由于調(diào)查收集的資料來(lái)源不同，雖然經(jīng)過(guò)一定的分析整理，但難免會(huì)由于設(shè)計(jì)方案、建設(shè)條件和建設(shè)時(shí)間上的差異帶來(lái)的某些影響，使數(shù)據(jù)失準(zhǔn)或漏項(xiàng)等。必須對(duì)有關(guān)資料進(jìn)行綜合平衡調(diào)整。

3、測(cè)算審查階段

測(cè)算是將新編的指標(biāo)和選定工程的概預(yù)算，在同一價(jià)格條件下進(jìn)行比較，檢驗(yàn)其“量差” 7 的偏離程度是否在允許偏差的范圍以內(nèi)，如偏差過(guò)大，則要查找原因，進(jìn)行修正，以保證指標(biāo)的確切、實(shí)用。由于投資估算指標(biāo)的計(jì)算工作量非常大，在現(xiàn)階段計(jì)算機(jī)已經(jīng)廣泛普及的條件下，應(yīng)盡可能應(yīng)用電子計(jì)算機(jī)進(jìn)行投資估算指標(biāo)的編制工作。來(lái)源:考試大-造價(jià)員

第五節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范

熟悉工程量清單的概念和作用

掌握08清單計(jì)價(jià)規(guī)范相關(guān)術(shù)語(yǔ)

掌握08清單計(jì)價(jià)規(guī)范的適用范圍

熟悉08清單計(jì)價(jià)規(guī)范的特點(diǎn)

掌握江蘇省建設(shè)工程計(jì)價(jià)表的作用

一、工程量清單的概念與作用

1．工程量清單概念

工程量清單建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。

工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單組成。

2．工程量清單的作用

（1）是編制工程預(yù)算或招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價(jià)的依據(jù)；

（2）是供投標(biāo)者報(bào)價(jià)的依據(jù)；

（3）是確定和調(diào)整工程價(jià)款的依據(jù)；

（4）是計(jì)算工程量以及支付工程價(jià)款的依據(jù)；

（5）是辦理工程結(jié)算和工程索賠的依據(jù)。

二、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB 50500-2008）內(nèi)容和相關(guān)術(shù)語(yǔ)

1．主要內(nèi)容

正文和附錄，效力相同

正文：共五章。包括總則、術(shù)語(yǔ)、工程量清單編制、工程量清單計(jì)價(jià)、工程量清單計(jì)價(jià)表格等內(nèi)容。

附錄： 附錄A 建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則

附錄B 裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則

附錄C 安裝工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則

附錄D 市政工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則

附錄E 園林綠化工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則

附錄F 礦山工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則

附錄包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則和工作內(nèi)容，強(qiáng)制執(zhí)行“五統(tǒng)一”。

2．相關(guān)術(shù)語(yǔ)

（1）項(xiàng)目編碼

指對(duì)分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱進(jìn)行的數(shù)字標(biāo)識(shí)。分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼，應(yīng)采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字標(biāo)識(shí)。一至九位應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè)置，十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置，不得有重碼。

（2）項(xiàng)目特征

指對(duì)構(gòu)成工程實(shí)體的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目和非實(shí)體的措施項(xiàng)目，反應(yīng)自身價(jià)值的 8

特征進(jìn)行描述。

（3）綜合單價(jià)

指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需要的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn)、以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

（4）措施項(xiàng)目

指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。

（5）暫列金額

指招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。

（6）暫估價(jià)

指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定的材料單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。

（7）計(jì)日工

指在施工過(guò)程中完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。包括兩種含義：?jiǎn)蝺r(jià)投標(biāo)人確定；數(shù)量發(fā)包人確定。

（8）總承包服務(wù)費(fèi)

指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包，對(duì)自行采購(gòu)的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、提供相關(guān)服務(wù)以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。

(9)現(xiàn)場(chǎng)簽證

指發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表與承包人現(xiàn)場(chǎng)代表就施工過(guò)程中涉及事項(xiàng)所作的簽認(rèn)證明。

(10)招標(biāo)控制價(jià)

指招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的，對(duì)招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)。

三、2008計(jì)價(jià)規(guī)范的適用范圍

1.適用于建筑工程、裝飾工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程和礦山工程的工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)。

2.全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目．必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。

國(guó)有資金（含國(guó)家融資資金）為主

3.非國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目，可采用工程量清單計(jì)價(jià)。

四、工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理

1．工程量清單計(jì)價(jià)的概念

采用工程量清單的單位工程由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。

2．工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法和程序

（1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程量×相應(yīng)分部分項(xiàng)綜合單價(jià)

五中費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)因素

（2）措施項(xiàng)目費(fèi)=∑各措施項(xiàng)目費(fèi)

（3）其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額+暫估價(jià)+計(jì)日工+總承包服務(wù)費(fèi)

（4）單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+說(shuō)金

（5）單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=∑單位工程報(bào)價(jià)

（6）建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)=∑單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)

五、《計(jì)價(jià)規(guī)范》的特點(diǎn)

1.強(qiáng)制性

2.競(jìng)爭(zhēng)性

3.通用性

4.實(shí)用性

六、工程量清單計(jì)價(jià)的意義

1.提供一個(gè)平等的競(jìng)爭(zhēng)條件;2.滿足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的競(jìng)爭(zhēng)的需要;3.有利于提高計(jì)價(jià)效率,能真正快速報(bào)價(jià);4.有利于工程款撥付和工程造價(jià)的最終結(jié)算;5.有利于業(yè)主對(duì)投資的控制。

七、江蘇省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)

1．江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額

2．江蘇省建設(shè)工程計(jì)價(jià)表

計(jì)價(jià)表的作用：

第四篇：第三章_工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)

第 3 章

工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)

本章概要

1． 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)； 2． 工程定額；

3． 工程造價(jià)指數(shù)；

4． 人工工日單價(jià)、材料預(yù)算單價(jià)與施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)； 5． 工料單價(jià)、單位估價(jià)表及綜合單價(jià)； 6． 工程造價(jià)資料管理。

3.1 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)概述

3.1.1 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的概念 1．

工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的含義

工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的含義有廣義與狹義之分。廣義上是指從事建設(shè)工程造價(jià)管理所 需各類基礎(chǔ)資料的總稱；狹義上是指用于計(jì)算和確定工程造價(jià)的各類基礎(chǔ)資料的總稱。由于影響工程造價(jià)的因素很多，每一項(xiàng)工程的造價(jià)都要根據(jù)工程的用途、類別、規(guī)模尺 寸、結(jié)構(gòu)特征、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、所在地區(qū)、建設(shè)地點(diǎn)、市場(chǎng)造價(jià)信息以及政府的有關(guān)政策具 體計(jì)算。因此需要確定與上述各項(xiàng)因素有關(guān)的各種量化的基本資料作為計(jì)算和確定工程 造價(jià)的計(jì)價(jià)基礎(chǔ)。

計(jì)價(jià)依據(jù)反映的是一定時(shí)期的社會(huì)生產(chǎn)水平，它是建設(shè)管理科學(xué)化的產(chǎn)物，也是進(jìn) 行工程造價(jià)科學(xué)管理的基礎(chǔ)。主要包括建設(shè)工程定額、工程造價(jià)指數(shù)和工程造價(jià)資料等 內(nèi)容，其中建設(shè)工程定額是工程計(jì)價(jià)的核心依據(jù)。

2．工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的基本特征

（1）科學(xué)性 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的科學(xué)性首先表現(xiàn)在用科學(xué)的態(tài)度和方法，揭示工程建設(shè)過(guò)程中

資源消耗的客觀規(guī)律；其次表現(xiàn)在計(jì)價(jià)依據(jù)制定時(shí)必須符合國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)和技 術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，反映一定時(shí)期各地生產(chǎn)力發(fā)展水平，并充分考慮相關(guān)企業(yè)生產(chǎn)技術(shù)和管理的條 件；第三，表現(xiàn)在制定計(jì)價(jià)依據(jù)的技術(shù)方法上，必須以現(xiàn)代管理科學(xué)的理論為指導(dǎo)，通 過(guò)嚴(yán)密的測(cè)定、統(tǒng)計(jì)和分析整理進(jìn)行編制。

（2）

權(quán)威性

工程計(jì)價(jià)依據(jù)的權(quán)威性是指計(jì)價(jià)依據(jù)是由國(guó)家或授權(quán)部門(mén)通過(guò)一定程序?qū)徟C發(fā)的 在一定范圍內(nèi)有效的建設(shè)生產(chǎn)消費(fèi)指標(biāo)，具有經(jīng)濟(jì)法規(guī)的性質(zhì)，所以具有很強(qiáng)的權(quán)威性，凡是屬于執(zhí)行范圍內(nèi)的建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位，都必須嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。權(quán)威性 的客觀基礎(chǔ)是其科學(xué)性。只有科學(xué)的才具有權(quán)威性。

應(yīng)該注意的是，在當(dāng)前建筑市場(chǎng)不規(guī)范的情況下，賦于計(jì)價(jià)依據(jù)權(quán)威性是十分重要 的，但不利于競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制下的工程建設(shè)。隨著我國(guó)建筑市場(chǎng)的逐步完善與規(guī)范，計(jì)價(jià)依據(jù) 的權(quán)威性與政府強(qiáng)制性將逐步削弱，政府的工作核心轉(zhuǎn)移到宏觀調(diào)控與監(jiān)督服務(wù)上，但 對(duì)于企業(yè)內(nèi)部制定的企業(yè)定額作為一種企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，在企業(yè)內(nèi)部堅(jiān)持其權(quán)威性。

第五篇：第五章 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法和依據(jù)

第五章 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法和依據(jù)

第一節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法

一、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法 工程造價(jià)計(jì)價(jià)的順序：工程項(xiàng)目單價(jià)——單位工程造價(jià)——單項(xiàng)工程造價(jià)——建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià) 工程造價(jià)=∑（工程量×單位價(jià)格）

（5—1）（1）直接費(fèi)單價(jià)

單位價(jià)格=∑（工程子項(xiàng)的資源要素消耗量×資源要素的價(jià)格）

人工、材料、機(jī)械資源要素消耗量定額與勞動(dòng)生產(chǎn)率、社會(huì)生產(chǎn)水平、技術(shù)和管理水平密切相關(guān)。

發(fā)包人工程估價(jià)定額反映的是社會(huì)平均生產(chǎn)力水平，承包人定額反映的是該企業(yè)技術(shù)與管理水平。（2）綜合單價(jià)：完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人、材、機(jī)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用組成。

工程定額計(jì)價(jià)法和工程量清單計(jì)價(jià)法

二、工程定額計(jì)價(jià)法

1、第一階段：收集資料（1）設(shè)計(jì)圖紙（2）現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)、材料價(jià)格、人工工資標(biāo)準(zhǔn)、施工機(jī)械臺(tái)班使用定額以及相關(guān)費(fèi)用調(diào)整的文件等（3）工程協(xié)議或合同（4）施工組織設(shè)計(jì)或技術(shù)組織措施等（5）工程計(jì)價(jià)手冊(cè)

2、第二階段：熟悉圖紙和現(xiàn)場(chǎng)（1）熟悉圖紙

1）對(duì)照?qǐng)D紙目錄，檢查圖紙是否齊全 2）采用的標(biāo)準(zhǔn)圖集是否已經(jīng)具備 3）對(duì)設(shè)計(jì)說(shuō)明或附注要仔細(xì)閱讀 4）設(shè)計(jì)上有無(wú)特殊的施工質(zhì)量要求 5)平面坐標(biāo)和豎向布置標(biāo)高的控制點(diǎn) 6）本工程與總圖的關(guān)系（2）注意施工組織設(shè)計(jì)有關(guān)內(nèi)容（3）結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況

3、第三階段：計(jì)算工程量

（1）計(jì)算工程量步驟：

1）列出需計(jì)算工程量的分部分項(xiàng)（列項(xiàng)）

2）根據(jù)一定的計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)則，列出計(jì)算式（列式）

3）根據(jù)施工圖尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，代入計(jì)算式進(jìn)行數(shù)學(xué)計(jì)算（計(jì)算）4）按照定額中的分部分項(xiàng)的計(jì)量單位對(duì)相應(yīng)的計(jì)算結(jié)果的計(jì)量單位進(jìn)行調(diào)整（調(diào)整）（2）工程量的計(jì)算 1）按規(guī)則

2）注明層次、部位、軸線編號(hào)及斷面符號(hào)

3）盡是采用圖中已經(jīng)通過(guò)計(jì)算注明的數(shù)量和附表 4）計(jì)算時(shí)要防止重復(fù)和漏算

4、第四階段：套定額單價(jià)

（1）分項(xiàng)工程名稱、規(guī)格和計(jì)算單位必須與定額中所列內(nèi)容完全一致

（2）定額換算：必須根據(jù)定額進(jìn)行換算，即以某分項(xiàng)定額為基礎(chǔ)進(jìn)行局部調(diào)整。（3）補(bǔ)充定額編制

5、第五階段：編制工料分析表

6、第六階段：費(fèi)用計(jì)算

7、第七階段：復(fù)核

8、第八階段：編制說(shuō)明

三、工程量清單計(jì)價(jià)法（與工程量定額計(jì)價(jià)基本一致，只是第四、第五、第六階段有所不同）

1、第四階段：工程量清單項(xiàng)目組價(jià)

工程量清單項(xiàng)目套價(jià)的結(jié)果是計(jì)算該清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，并不是計(jì)算該清單項(xiàng)目的直接工程費(fèi)。

2、第五階段：分析綜合單價(jià)

3、第六階段：費(fèi)用計(jì)算

分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)

（5—2）

措施項(xiàng)目費(fèi)=∑措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià)（可計(jì)算工程量）

（5—3）

措施項(xiàng)目費(fèi)=∑措施項(xiàng)目工程量×費(fèi)率（不可計(jì)量項(xiàng)目）

（5—4）

單位工程造價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金

（5—5）單項(xiàng)工程造價(jià)=∑單位工程造價(jià)

（5—6）建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)=∑單項(xiàng)工程造價(jià)

（5—7）

第二節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的分類

一、工程計(jì)價(jià)依據(jù)體系

1、標(biāo)準(zhǔn)類：規(guī)范

2、推薦性標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)程

3、定額類：定額

4、相關(guān)的法律法規(guī)、政策類：法律、法規(guī)、辦法

二、工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的分類

工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)必須滿足以下要求：（1）準(zhǔn)確可靠、符合實(shí)際（2）可信度高，具有權(quán)威（3）數(shù)據(jù)化表達(dá)，便于計(jì)算

（4）定性描述清晰，便于正確利用

（一）按用途分類

第一類，規(guī)范工程計(jì)價(jià)的依據(jù)（1）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

（2）行業(yè)協(xié)會(huì)推薦性標(biāo)準(zhǔn)

第二類，計(jì)算設(shè)備數(shù)量和工程量的依據(jù)（3）可行性研究資料

（4）初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)圖紙和資料（5）工程變更及施工現(xiàn)場(chǎng)簽證

第三類，計(jì)算分部分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及費(fèi)用的依據(jù)（6）概算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額（7）人工單價(jià)（8）材料預(yù)算單價(jià)（9）機(jī)械臺(tái)班單價(jià)（10）工程造價(jià)信息

第四類，計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用的依據(jù)（11）費(fèi)用定額（12）價(jià)格指數(shù)

第五類，計(jì)算設(shè)備費(fèi)的依據(jù)（13）設(shè)備價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)率等

第六類，計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)用的依據(jù)（14）用地指標(biāo)

（15）各項(xiàng)工程建設(shè)其他費(fèi)用的依據(jù) 第七類，和計(jì)算造價(jià)相關(guān)的法規(guī)和政策（16）包含在工程造價(jià)相關(guān)的法規(guī)和政策

（17）與產(chǎn)業(yè)政策、能源政策、環(huán)境政策、技術(shù)政策和土地（18）利率和匯率（19）其他計(jì)價(jià)依據(jù)

（二）按使用對(duì)象分類

第一類，規(guī)范建設(shè)單位（業(yè)主）計(jì)價(jià)行為的依據(jù)：可行性研究資料、用地指標(biāo)、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額等。

第二類，規(guī)范建設(shè)單位（業(yè)主）和承包商雙方計(jì)價(jià)行為的依據(jù)

三、工程建設(shè)定額的分類

定額就是一種規(guī)定的額度或稱標(biāo)準(zhǔn)。工程建設(shè)定額就是完成某一建筑產(chǎn)品所需消耗的人力、物力和財(cái)力的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

（一）按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類

1、勞動(dòng)定額：在正常施工條件下某工種某等級(jí)的工人，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所需消耗的勞動(dòng)時(shí)間，或是在單位時(shí)間內(nèi)生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量。

2、材料消耗定額：在節(jié)約和合理使用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種規(guī)格的原材料、半成品、成品或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的消耗量。

3、機(jī)械臺(tái)班消耗定額：在正常施工條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的機(jī)械工作時(shí)間，或是在單位時(shí)間內(nèi)機(jī)械完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。

（二）按定額的不同用途分類

1、施工定額：企業(yè)內(nèi)部使用的定額，它以同一性質(zhì)的施工過(guò)程為研究對(duì)象，由勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班消耗定額組成。它既是企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，也是企業(yè)控制施工成本的基礎(chǔ)。

2、預(yù)算定額：是編制工程預(yù)結(jié)算時(shí)計(jì)算和確定一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班耗用量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它是以施工定額為基礎(chǔ)的綜合擴(kuò)大。

3、概算定額：編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算時(shí)計(jì)算和確定擴(kuò)大分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班耗用量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它是預(yù)算定額的綜合擴(kuò)大。

4、概算指標(biāo)：在初步設(shè)計(jì)階段編制工程概算所采用的一種定額，是以整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為對(duì)象，以“平方米”、“立方米”、或“座”為計(jì)量單位規(guī)定人工、材料、機(jī)械臺(tái)班耗用量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它比概算定額更加綜合擴(kuò)大。

5、投資估算指標(biāo)：在項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段編制、計(jì)算投資需要量時(shí)使用的一種定額，一般以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為對(duì)象，編制和計(jì)算投資需要量時(shí)使用的一種定額。它也是以預(yù)算定額、概算定額為基礎(chǔ)的綜合擴(kuò)大。

（三）按定額的編制單位和執(zhí)行范圍分類

1、全國(guó)統(tǒng)一定額

2、地區(qū)統(tǒng)一定額

3、行業(yè)定額

4、企業(yè)定額

5、補(bǔ)充定額

（四）按照投資的費(fèi)用性質(zhì)分類

1、建筑工程定額：一般是指房屋和構(gòu)筑物工程。

2、設(shè)備安裝工程定額

3、建筑安裝工程費(fèi)用定額：與建筑安裝施工生產(chǎn)的個(gè)別產(chǎn)品無(wú)關(guān)，而為企業(yè)生產(chǎn)全部產(chǎn)品所必需

4、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額

第三節(jié) 預(yù)算定額、概算定額和估算指標(biāo)

一、預(yù)算定額

（一）預(yù)算定額的概念

建筑工程預(yù)算定額和安裝工程預(yù)算定額的總稱。是計(jì)算和確定一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)件的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

（二）預(yù)算定額的作用

（1）是編制施工圖預(yù)算、確定工程造價(jià)的依據(jù)

（2）是建筑安裝工程在工程招標(biāo)確定招投標(biāo)控制價(jià)和招投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)（3）是建設(shè)單位撥付工程價(jià)款、建設(shè)資金和編制竣決算依據(jù)

（4）是施工企業(yè)編制施工計(jì)劃，確定勞力、材料、機(jī)械臺(tái)班需用量計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)完成工程量的依據(jù)

（5）是施工企業(yè)實(shí)施經(jīng)濟(jì)核算制、考核工程成本的參考依據(jù)（6）是對(duì)設(shè)計(jì)方案和施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的依據(jù)（7）是編制概算定額的基礎(chǔ)

（三）預(yù)算定額的編制原則

1、社會(huì)平均水平的原則：正常施工條件下、平均的勞動(dòng)強(qiáng)度、技術(shù)熟練程度、技術(shù)裝備條件

2、簡(jiǎn)明適用的原則

（四）預(yù)算定額的編制依據(jù)

（1）全國(guó)統(tǒng)一勞動(dòng)定額、全國(guó)統(tǒng)一的基礎(chǔ)定額

（2）現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范，施工驗(yàn)收規(guī)范，質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程（3）通用的標(biāo)準(zhǔn)圖和已選定的典型工程施工圖紙（4）推廣的新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝（5）施工現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定資料、實(shí)驗(yàn)資料和統(tǒng)計(jì)資料

（6）現(xiàn)行預(yù)算定額及基礎(chǔ)資料和地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格、工資標(biāo)準(zhǔn)及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)。

（五）預(yù)算定額的編制步驟

1、準(zhǔn)備工作階段

（1）根據(jù)國(guó)家或授權(quán)機(jī)關(guān)關(guān)于編制預(yù)算定額的指示，由工程建設(shè)定額管理部門(mén)主持，成立編制預(yù)算定額的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)和各專業(yè)小組。（2）擬定編制預(yù)算定額的工作方案，提出編制預(yù)算定額的基本要求，確定預(yù)算定額的編制原則、適用范圍、確定項(xiàng)目劃分以及預(yù)算定額表格形式等。（3）調(diào)查研究、收集各種編制依據(jù)和資料。

2、編制初稿階段

（1）對(duì)調(diào)查和收集的資料進(jìn)行深入細(xì)致的分析研究

（2）按編制方案中項(xiàng)目劃分的規(guī)定和所選定的典型施工圖紙計(jì)算出工程量，并根據(jù)取定的各項(xiàng)消耗指標(biāo)和有關(guān)編制依據(jù)，計(jì)算分項(xiàng)定額中的消耗量，編制出預(yù)算定額項(xiàng)目表（3）測(cè)算預(yù)算定額水平

3、修改和審查計(jì)價(jià)定額階段

（六）預(yù)算定額各消耗量指標(biāo)的確定

1、預(yù)算定額計(jì)量單位的確定

2、預(yù)算定額消耗量指標(biāo)的確定

（1）按選定的典型工程施工圖及有關(guān)資料計(jì)算工程量（2）人工消耗指標(biāo)的確定

1）、基本用工：完成該分項(xiàng)工程的主要用工 2）、材料超運(yùn)距用工 3）、輔助用工

4）、人工幅度差：正常施工條件下，勞動(dòng)定額中沒(méi)有包含的用工因素。

預(yù)算定額人工消耗指標(biāo)=（基本用工+超運(yùn)距用工+輔助用工）×（1+人工幅度差系數(shù)%）

（3）材料消耗指標(biāo)的確定：綜合計(jì)算

（4）施工機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)的確定：每個(gè)工作臺(tái)班按機(jī)械工作8小時(shí)計(jì)算。按《全國(guó)統(tǒng)一勞動(dòng)定額》，還應(yīng)增加機(jī)械幅度差。

預(yù)算定額人工消耗指標(biāo)=（基本用工+超運(yùn)距用工+輔助用工）×（1+人工幅度差系數(shù)%）

（5—8）

分項(xiàng)定額機(jī)械臺(tái)班使用量=分項(xiàng)定額計(jì)量單位值 / 小組總產(chǎn)量

（5—9）

（七）編制定額項(xiàng)目表

（八）預(yù)算定額的編排

1、定額文字說(shuō)明（1）總說(shuō)明

1）、編制預(yù)算定額各項(xiàng)依據(jù) 2）、預(yù)算定額的使用范圍

3）、預(yù)算定額的使用規(guī)定及說(shuō)明（2）建筑面積計(jì)算規(guī)則（3）分部說(shuō)明

1）、分部工程包括的子目?jī)?nèi)容 2）、有關(guān)系數(shù)的使用說(shuō)明 3）、工程量計(jì)算規(guī)則

4）、特殊問(wèn)題處理方法的說(shuō)明（4）分節(jié)說(shuō)明

2、分項(xiàng)定額消耗量指標(biāo)

3、附錄：主要用途是用于對(duì)預(yù)算定額的分析、換算和補(bǔ)充（1）建筑安裝施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)表（2）砂漿、混凝土配合比表

（3）材料、半成品、成品損耗率表（4）建筑工程材料基價(jià)。

二、概算定額、概算指標(biāo)

（一）、概算定額概念

又稱擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，規(guī)定了完成單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

（二）、概算定額的主要作用

（1）是擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算和技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正概算的依據(jù)（2）是對(duì)設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較的基礎(chǔ)資料之一（3）是編制建設(shè)項(xiàng)目主要材料計(jì)劃的參考依據(jù)（4）是編制概算指標(biāo)的依據(jù)

（5）是編制招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)

（三）、概算定額的編制依據(jù)

（1）現(xiàn)行的預(yù)算定額

（2）選擇的典型工程施工圖和其他有關(guān)資料

（3）人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格

（四）、概算定額的編制步驟

1、準(zhǔn)備工作階段：將調(diào)整后的數(shù)據(jù)資料按項(xiàng)目劃分欄目加以歸類，按照編制的現(xiàn)行定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格，調(diào)整成編制的造價(jià)水平及相互比例。

2、編制初稿階段：收集和整理各種數(shù)據(jù)，對(duì)各種資料進(jìn)行深入細(xì)致的測(cè)算和分析，確定各項(xiàng)目的消耗指標(biāo)，最后編制出定額初稿。

該階段要測(cè)算概算定額水平。包括兩方面內(nèi)容：新編概算定額與原概算定額的水平測(cè)算；概算定額與預(yù)算定額的水平測(cè)算。

3、審查定稿階段

（五）、概算指標(biāo)

1、概算指標(biāo)的主要作用

（1）是基本建設(shè)管理部門(mén)編制投資估算和編制基本建設(shè)計(jì)劃，估算主要材料用量計(jì)劃的依據(jù)

（2）是設(shè)計(jì)單位編制初步設(shè)計(jì)概算、選擇設(shè)計(jì)方案的依據(jù)（3）是考核基本建設(shè)投資效果的依據(jù)

2、概算指標(biāo)的主要內(nèi)容和形式（1）工程概況

（2）工程造價(jià)及費(fèi)用組成

（3）每平方米建筑面積的工程量指標(biāo)（4）每平方米建筑面積的工料消耗指標(biāo)

三、投資估算指標(biāo)

（一）、投資估算指標(biāo)的作用

編制項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產(chǎn)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考。為完成項(xiàng)目建設(shè)的投資估算提供依據(jù)和手段，在固定資產(chǎn)的形成過(guò)程中起著投資預(yù)測(cè)、投資控制、投資效益分析的作用，是合理確定項(xiàng)目投資的基礎(chǔ)。

（二）、投資估算指標(biāo)的內(nèi)容

1、建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo) 包括單項(xiàng)工程投資、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)。以項(xiàng)目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示或以使用功能表示

2、單項(xiàng)工程指標(biāo)

包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備及生產(chǎn)工器具購(gòu)置費(fèi)和其他費(fèi)用。以單項(xiàng)工程生產(chǎn)能力單位投資

3、單位工程指標(biāo) 建筑安裝工程費(fèi)用

（三）、投資估算指標(biāo)的編制方法

1、收集整理資料階段

2、平衡調(diào)整階段

3、測(cè)算審查階段

第四節(jié) 人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗定額

一、勞動(dòng)定額

（一）勞動(dòng)定額的概念 亦稱人工定額，指在正常施工條件下，某等級(jí)工人在單位時(shí)間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量或完成單位合格產(chǎn)品所需的勞動(dòng)時(shí)間。是確定工程建設(shè)定額人工消耗量的主要依據(jù)。

（二）勞動(dòng)定額的分類及其關(guān)系

1、勞動(dòng)定額的分類：時(shí)間定額和產(chǎn)量定額

2、時(shí)間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系：時(shí)間定額=1/產(chǎn)量定額

（5—10）

（三）工作時(shí)間

工作時(shí)間是指工作班的延續(xù)時(shí)間。建筑安裝企業(yè)工作班的延續(xù)時(shí)間為8小時(shí)（每個(gè)工日）。

1、工人工作時(shí)間

（1）定額時(shí)間

1）、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間 2）、基本工作時(shí)間 3）、輔助工作時(shí)間 4）、休息時(shí)間

5）、不可避免的中斷時(shí)間（2）非定額時(shí)間

1）、多余的偶然工作時(shí)間 2）、施工本身造成的停工時(shí)間 3）、違反勞動(dòng)紀(jì)律的損失時(shí)間

2、機(jī)械工作時(shí)間

（1）定額時(shí)間

1）、有效工作時(shí)間

2）、不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間 一磚墻墻厚240mm3）、不可避免的中斷時(shí)間（2）非定額時(shí)間

1）、機(jī)械多余的工作時(shí)間 半磚墻平砌墻厚115mm2）、機(jī)械的停工時(shí)間

3）、違反勞動(dòng)紀(jì)律的停工時(shí)間 半磚墻側(cè)砌墻厚53mm

（四）勞動(dòng)定額的編制方法

一磚半墻墻厚365mm1、經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法

2、統(tǒng)計(jì)計(jì)算法

3、技術(shù)測(cè)定法

4、比較類推法（典型定額法）

二、材料消耗定額

（一）材料消耗定額的概念

正常施工條件和合理使用材料的情況下，生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所必須消耗的建筑安裝材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)

（二）凈用量定額和消耗量定額

（1）直接用于建筑安裝工程上的材料（2）不可避免產(chǎn)生的施工廢料（3）不可避免的施工操作損耗

材料消耗定額（材料總消耗量）=材料消耗凈用量+材料損耗量

（5—11）

材料損耗率=材料損耗量/材料凈用量*100%（材料損耗量=材料凈用量×損耗率）

（5—12）

材料消耗定額=材料消耗凈用量×（1+損耗率）

（5—13）

（三）編制材料消耗定額的基本方法

1、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)定法

2、試驗(yàn)法

3、統(tǒng)計(jì)法

4、理論計(jì)算法

（1）磚砌體材料用量計(jì)算（標(biāo)準(zhǔn)磚尺寸：長(zhǎng)240×寬115×厚53）

每立方米砌體標(biāo)準(zhǔn)磚凈用量（塊）=（2*墻厚的磚數(shù)）/（墻厚×（磚長(zhǎng)+灰縫）×（磚厚+灰縫）（5—14）

【例】切1m3一磚墻，求磚塊數(shù)及砂漿凈用量？

解：磚塊凈用量=2×1/(0.24×(0.24+0.01)×(0.053+0.01))=529.1塊

砂漿凈用量=1-529.1×0.24×0.115×0.053=0.23m3（2）各種塊料面層的材料用量計(jì)算 每100M2塊料面層中塊料凈用量（塊）=100/（塊料長(zhǎng)+灰縫）×（塊料寬+灰縫）

（5—15）

每100M2塊料面層中灰縫砂漿凈用量（M3）=（100-塊料凈用量×塊料長(zhǎng)×塊料寬）×塊料厚（5—16）

每100M2塊料面層中結(jié)合層砂漿凈用量（M3）=100×結(jié)合層厚

（5—17）

各種材料總耗量=凈用量×（1+損耗率）

（5—18）

（3）周轉(zhuǎn)性材料消耗量計(jì)算：周轉(zhuǎn)材料是指在建筑安裝工程中不直接構(gòu)成工程實(shí)體可多次使用的工具性材料

如：擋土板、腳手架及模板等。

1）考慮模板周轉(zhuǎn)使用補(bǔ)充和加收的計(jì)算： 攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量-回收量

（5—19）周轉(zhuǎn)使用量=【一次使用量+一次使用量×（周轉(zhuǎn)次數(shù)-1）×損耗率】/周轉(zhuǎn)次數(shù)

回收量=【一次使用量-(一次使用量×損耗率)】/周轉(zhuǎn)次數(shù) 2)不考慮周轉(zhuǎn)使用補(bǔ)充和回收量的計(jì)算： 攤銷量=一次使用量/周轉(zhuǎn)次數(shù)

（5—20）

三、施工機(jī)械臺(tái)班定額

（一）擬定正常的施工條件

（二）確定施工機(jī)械純工作1小時(shí)的正常生產(chǎn)率

（三）確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)

機(jī)械正常利用系數(shù)=工作班內(nèi)機(jī)械純正工作時(shí)間/機(jī)械工作班延續(xù)時(shí)間

（5—21）

（四）計(jì)算機(jī)械臺(tái)班定額

施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率×工作班延續(xù)時(shí)間×機(jī)械正常利用系數(shù)

（5—22）

第五節(jié) 人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)及定額基價(jià)

一、人工單價(jià)

人工費(fèi)=∑（工日消耗量×日工資單價(jià)）

（5—23）（1）基本工資

基本工資（G1）=生產(chǎn)工人平均月工資/年平均每月法定工作日

（5—24）（2）工資性補(bǔ)貼

工資性補(bǔ)貼（G2）=【∑年發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)/（全年日歷-法定假日）】+【∑月發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)/年平均每月法定工作日】

+每工作日發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)

（5—25）（3）生產(chǎn)工人輔助工資 生產(chǎn)工人輔助工資（G3）=【全年無(wú)效工作日×（G1+G2）】（全年日歷日/-法定假日）

（5—26）（4）職工福利費(fèi) 職工福利費(fèi)（G4）=（G1+G2+G3）×福利費(fèi)計(jì)提比例（%）

（5—27）（5）生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)

生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)（G5）=生產(chǎn)工人年平均支出勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)/（全年日歷-法定假日）

（5—28）

二、材料價(jià)格

（一）材料價(jià)格的概念及其組成

1、材料價(jià)格的概念

材料由其來(lái)源地（或交貨地）運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)堆放場(chǎng)地后的出庫(kù)價(jià)格。材料包括構(gòu)件、半成品及成品。

2、材料價(jià)格的組成（1）、材料原價(jià)（2）、包裝費(fèi)（3）、材料運(yùn)雜費(fèi)（4）、運(yùn)輸損耗費(fèi)（5）、采購(gòu)及保管費(fèi)（6）、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)

（二）材料價(jià)格中各項(xiàng)費(fèi)用的確定

1、材料原價(jià)

是指材料的出廠價(jià)格、進(jìn)口材料抵岸價(jià)或銷售部門(mén)的批發(fā)價(jià)和市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)。采取加權(quán)平均方法計(jì)算。

2、包裝費(fèi)：

3、運(yùn)雜費(fèi)：由來(lái)源地起至施工倉(cāng)庫(kù)

4、運(yùn)輸損耗費(fèi)

材料運(yùn)輸損耗=（材料原價(jià)+材料運(yùn)雜費(fèi)）×運(yùn)輸損耗率

（5—29）

5、采購(gòu)及保管費(fèi)

材料采購(gòu)及保管費(fèi)=（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)）×采購(gòu)及保管費(fèi)率

（5—30）材料預(yù)算價(jià)格=【（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）×（1+運(yùn)輸損耗費(fèi)率）】×（1+采購(gòu)及保管費(fèi)率）

（5—31）

6、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)

檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)=∑（單位材料量檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)×材料消耗量）

（5—32）

材料費(fèi)=∑（材料消耗量×材料預(yù)算價(jià)格）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 包括自設(shè)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行實(shí)驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用

三、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)

（一）施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的概念

亦稱施工機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)，指單位工作臺(tái)班中為使機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所分?jǐn)偤椭С龅母黜?xiàng)費(fèi)用。

（二）施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成

1、第一類費(fèi)用：不變費(fèi)用，包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)和機(jī)械安拆費(fèi)

2、第二類費(fèi)用：可變費(fèi)用，包括燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、其他費(fèi)用（養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)）

（三）第一類費(fèi)用的計(jì)算

1、折舊費(fèi)

臺(tái)班折舊費(fèi)=【機(jī)械價(jià)格×（1-殘值率）×?xí)r間價(jià)值系數(shù)】/耐用總臺(tái)班（折舊年限總臺(tái)班）

（5—33）

2、大修理費(fèi)

臺(tái)班大修理費(fèi)=（一次大修理費(fèi)×壽命周期大修理次數(shù)）/耐用總臺(tái)班

（5—34）

3、經(jīng)常修理費(fèi)

臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)=∑(各級(jí)保養(yǎng)一次費(fèi)用×壽命周期各級(jí)保養(yǎng)次數(shù))/耐用總臺(tái)班+（臨時(shí)故障排除費(fèi)+替換設(shè)備工具臺(tái)班攤銷費(fèi)+例保輔料費(fèi)）/耐用總臺(tái)班

（5—35）

4、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)

臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)=（機(jī)械一次安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)×年平均安拆次數(shù)）/年工作臺(tái)班

（5—36）

（四）第二類費(fèi)用的計(jì)算

1、燃料動(dòng)力費(fèi)

臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)=臺(tái)班燃料動(dòng)力消耗量×相應(yīng)單價(jià)

（5—37）

2、人工費(fèi)

臺(tái)班人工費(fèi)=人工消耗量×【1+（工作日-年工作臺(tái)班）/年工作臺(tái)班】×人工單價(jià)

（5—38）

3、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅

臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅=（年養(yǎng)路費(fèi)+車船使用稅+年保險(xiǎn)費(fèi)+年檢費(fèi)用）/年工作臺(tái)班

（5—39）

四、定額基價(jià)

亦稱分項(xiàng)工程單價(jià)，一般是指在一定使用期范圍內(nèi)建筑安裝單位產(chǎn)品的不完全價(jià)格。

（一）基價(jià)的編制依據(jù)

（1）現(xiàn)行的預(yù)算定額（2）現(xiàn)行的日工資標(biāo)準(zhǔn)

（3）現(xiàn)行的地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格（4）現(xiàn)行的施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格

（二）基價(jià)的確定方法

定額項(xiàng)目基價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)

（5—40）

人工費(fèi)=定額項(xiàng)目工日數(shù)×綜合平均日工資標(biāo)準(zhǔn)

材料費(fèi)=∑（定額項(xiàng)目材料用量×材料預(yù)算價(jià)格）機(jī)械費(fèi)=∑（定額項(xiàng)目臺(tái)班量×臺(tái)班單價(jià)）

（三）確定定額項(xiàng)目基價(jià)的步驟

（1）填寫(xiě)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)

（2）計(jì)算人工、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和分項(xiàng)工程基價(jià)（3）復(fù)核計(jì)算過(guò)程（4）報(bào)送審批

（四）定額基價(jià)的套用

當(dāng)施工圖的設(shè)計(jì)要求與預(yù)算定額的項(xiàng)目?jī)?nèi)容一致時(shí)，可直接套用預(yù)算定額。套用時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

（1）根據(jù)施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明和做法說(shuō)明選擇定額的項(xiàng)目（2）要從工程內(nèi)容、技術(shù)特征和施工方法上仔細(xì)核對(duì)，才能準(zhǔn)確的確定相對(duì)應(yīng)的定額項(xiàng)目

（3）分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱和計(jì)量單位要與預(yù)算定額相一致

（五）定額基價(jià)的換算

1、換算類型

1配合比材料不同時(shí)的換算○2乘系數(shù)的換算○3其他換算 ○

2、換算的基本思路

換算后的定額基價(jià)=原定額基價(jià)+換入的費(fèi)用-換出的費(fèi)用

(5—41)

3、適用范圍

第六節(jié) 適用于砂漿強(qiáng)度等級(jí)、混凝土強(qiáng)度等級(jí)、抹灰砂漿及其他配合比材料與定額不

同時(shí)的換算建筑安裝工程費(fèi)用定額

一、建筑安裝工程費(fèi)用定額的編制原則

（一）合理確定定額水平的原則

（二）簡(jiǎn)明、適用性原則

（三）定性與定量分析相結(jié)合的原則

二、間接費(fèi)定額

（一）間接費(fèi)定額的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

1、全員勞動(dòng)生產(chǎn)率=自行完成建筑安裝工程工作量/年平均在冊(cè)人數(shù)

（5—42）

2、非生產(chǎn)人員比例

一般控制在職工總數(shù)的20% 第一部分是在企業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目開(kāi)支的人員占16% 第二部分是在職職工福利項(xiàng)目開(kāi)支的醫(yī)務(wù)、理發(fā)和保育人員占1% 第三部分是在材料采購(gòu)及保管費(fèi)項(xiàng)目開(kāi)支的材料采購(gòu)、保管、管理人員占3%

3、全年有效施工天數(shù)：內(nèi)能夠用于施工的天數(shù)，通常按全年日歷天數(shù)扣除法定節(jié)假日、雙休日天數(shù)。

4、工資標(biāo)準(zhǔn)：施工企業(yè)生產(chǎn)工人與非生產(chǎn)人員的日平均標(biāo)準(zhǔn)工資和工資性津貼。

5、間接費(fèi)年開(kāi)支額

（二）間接費(fèi)定額的編制方法

1、以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）

（5—43）

間接費(fèi)費(fèi)率（%）=規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）+企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）

2、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)

間接費(fèi)=人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）

（5—44）

3、以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

間接費(fèi)=人工費(fèi)合計(jì)×間接間接費(fèi)費(fèi)率（%）

（5—45）

（三）規(guī)費(fèi)費(fèi)率

1、根據(jù)本地區(qū)典型工程發(fā)承包價(jià)的分析資料綜合取定規(guī)費(fèi)計(jì)算中所需數(shù)據(jù)（1）每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)中人工費(fèi)含量和機(jī)械費(fèi)含量（2）人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例

（3）每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)中所含規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)基數(shù)

2、規(guī)費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算公式（1）以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）=（∑規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)×每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)計(jì)算基數(shù)/每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)中的人工費(fèi)含量）

×人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例（%）

（5—46）

（2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)

規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）=∑規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)×每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)計(jì)算基數(shù)/ 每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)中的人工費(fèi)含量和機(jī)械費(fèi)含量×100%

（5—47）

（3）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）=∑規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)×每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)計(jì)算基數(shù)/ 每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)中的人工費(fèi)含量×100%

（5—48）

（四）企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率

1、以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）=生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)/（年有效施工天數(shù)×人工單價(jià)）×人工費(fèi)占直接費(fèi)比例

（5—49）

2、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ) 企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）=生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)/

【年有效施工天數(shù)×（人工單價(jià)+每一日機(jī)械使用費(fèi)）】×100%

（5—50）

3、以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）=生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)/（年有效施工天數(shù)×人工單價(jià)）×100%

（5—51）

三、利潤(rùn)

1、以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

利潤(rùn)=（直接工程費(fèi)+措施費(fèi)+間接費(fèi)）×相應(yīng)利潤(rùn)率=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）×相應(yīng)利潤(rùn)率

（5—52）

2、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

利潤(rùn)=直接工程費(fèi)和措施費(fèi)中的（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）×相應(yīng)利潤(rùn)率

（5—53）

3、以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

利潤(rùn)=直接工程費(fèi)和措施費(fèi)中的人工費(fèi)×相應(yīng)利潤(rùn)率

（5—54）

四、稅金

（一）稅金計(jì)算公式 稅金=（稅前造價(jià)+利潤(rùn)）×稅率（%）=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）×稅率（%）

（5—55）

（二）稅率

1、納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè) 稅率（%）=1/【1-3%-（3%×7%）（-3%×3%）】-1=3.41%

（5—56）

2、納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè) 稅率（%）=1/【1-3%-（3%×5%）（-3%×3%）】-1=3.35%

（5—57）

3、納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè) 稅率（%）=1/【1-3%-（3%×1%）（-3%×3%）】-1=3.22%

（5—58）

營(yíng)業(yè)稅=含稅造價(jià)×3%=【不含稅工程造價(jià)×（1+稅率）】×3%

第七節(jié) 工程造價(jià)信息

一、工程造價(jià)信息的管理

（一）工程造價(jià)信息的含義

一切有關(guān)工程造價(jià)的特征、狀態(tài)及其變動(dòng)的消息的組合。

（二）工程造價(jià)信息的管理 1人工價(jià)格○2材料、設(shè)備價(jià)格○3機(jī)械臺(tái)班價(jià)格○4綜合單價(jià)○5其他 ○

二、工程造價(jià)資料的積累

（一）工程造價(jià)資料的分類

1、不同工程類型

2、不同階段

項(xiàng)目可行性研究投資估算、初步設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算、工程決算

3、不同范圍

建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部分項(xiàng)工程

（二）工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容 包括“量”（主要工程量、材料量、設(shè)備量等）和“價(jià)”，及對(duì)造價(jià)確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件

1、建設(shè)項(xiàng)目和單項(xiàng)工程造價(jià)資料（1）對(duì)造價(jià)有主要影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件

（2）主要的工程量、主要的材料量和主要的設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等（3）投資估算、概算、預(yù)算、竣工決算及造價(jià)指數(shù)等

2、單位工程造價(jià)資料

工程的內(nèi)容、建筑結(jié)構(gòu)特征、主要工程量、主要材料的用量和單價(jià)、人工工日和人工費(fèi)以及相應(yīng)的造價(jià)。

3、其他：有關(guān)新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)分部分項(xiàng)工程的人工工日用量

（三）工程造價(jià)資料的管理

1、建立造價(jià)資料積累制度

1991年11月，標(biāo)志著我國(guó)的工程造價(jià)資料積累制度正式建立起來(lái)，工程造價(jià)資料積累工作正式開(kāi)展。

2、資料數(shù)據(jù)庫(kù)的建立和網(wǎng)絡(luò)化管理

要建立造價(jià)資料數(shù)據(jù)庫(kù)，首要的問(wèn)題是工程的分類與編碼。（1）工程造價(jià)資料數(shù)據(jù)庫(kù)的主要作用

1）編制概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)的重要基礎(chǔ)資料 2）編制類似工程投資估算、設(shè)計(jì)概算的資料 3）審查施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)資料

4）研究分析工程造價(jià)變化規(guī)律的基礎(chǔ) 5）編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的參考依據(jù) 6）編制招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考依據(jù) 7）編制預(yù)算定額、概算定額的基礎(chǔ)資料（2）工程造價(jià)資料數(shù)據(jù)庫(kù)網(wǎng)絡(luò)化管理的優(yōu)越性

1）便于對(duì)價(jià)格進(jìn)行宏觀上的科學(xué)管理，減少各地重復(fù)搜集同樣的造價(jià)資料的工作 2）便于對(duì)不同地區(qū)的造價(jià)水平進(jìn)行比較，從而為投資決策提供必要的信息 3）便于各地工程造價(jià)管理部門(mén)的相互協(xié)作，信息資料的相互交流 4）便于原始價(jià)格數(shù)據(jù)的搜集，可以大大減少工作量 5）便于對(duì)價(jià)格的變化進(jìn)行預(yù)測(cè)，使造價(jià)資料使用可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)盡早了解工程造價(jià)的變化趨勢(shì)。

三、工程造價(jià)指數(shù)

反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對(duì)工程造價(jià)影響程度的一種指標(biāo)，它是調(diào)整工程造價(jià)價(jià)差工依據(jù)。

用它可以研究實(shí)際工作中的下列問(wèn)題：

1、可以利用工程造價(jià)指數(shù)分析價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)及其原因

2、可以利用工程造價(jià)指數(shù)估計(jì)工程造價(jià)變化對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響

3、工程造價(jià)指數(shù)是工程承發(fā)包雙方進(jìn)行工程估價(jià)和結(jié)算的重要依據(jù)

（一）按照工程范圍、類別、用途分類

1單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)○2綜合造價(jià)指數(shù) ○

（二）按造價(jià)資料限期長(zhǎng)短分類

1時(shí)點(diǎn)造價(jià)指數(shù)○2月指數(shù)○3季指數(shù)○4年指數(shù) ○

（三）按不同基期分類

1定基指數(shù)○2環(huán)比指數(shù) ○