第一篇：房地產(chǎn)買賣雙方合同(新)

押登記，并將房地產(chǎn)證原件交予替買賣雙方指定的第三方處。

五、買賣雙方協(xié)商同意在購房定金或一次性付款買房的第二部分樓款或銀行按揭付款買房的首期房款中預(yù)留港幣／人民幣

元作為該物業(yè)之交房保證金。此款在完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及賣方實際交付房地產(chǎn)時進行結(jié)算。此交房保證金由買賣雙方指定的第三

房地產(chǎn)買賣合同

賣方：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：代表人／代理人：身份證號碼：地址：

買方：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：

代表人／代理人：身份證號碼：

地址：

（本合同履行過程中所有文件及通知以特快專遞或掛號信的形式郵寄至買賣雙方確認之地址即視為送達,收件人拒收或未簽收導(dǎo)致退

回的,仍視為送達）

買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，自行起草、訂立本合同共同遵守：

一、買賣雙方出售及購入位于深圳市區(qū)花園/大廈棟/閣/座層單位（以下簡稱該物業(yè)）。建筑面積約為平方米（以房地產(chǎn)證或相關(guān)法律文件上記載為準），房地產(chǎn)證號碼為。

二、該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價為港幣/人民幣元（小寫：HKD/￥），三、買方按下述方式付款：

1、定金為第一部分樓款，支付方式如下： 買方在簽署本合同時向賣方支付定金港幣/人民幣元（小寫：HKD/￥）。買方在簽署本合同之日

起日（含當(dāng)日）內(nèi)再向賣方支付定金港幣/人民幣元（小寫：HKD/￥）。本條所約定的定金交由

有關(guān)銀行或買賣雙方指定的第三方監(jiān)管，買方將定金支付給監(jiān)管方或存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖定金,賣方應(yīng)向買方出具定

金收據(jù),賣方拒絕向買方出具定金收據(jù)的,不影響定金已交付的認定.2、港幣/人民幣元（小寫：HKD/￥）為第二部分樓款。

（1）付款方式如下（買方只可選擇一種）：

（）一次性付款： 上述第二部分樓款港幣/人民幣元（小寫：HKD/￥），買方須在簽署本合同之日起日（含當(dāng)日）內(nèi)全部付清，買賣雙方須于該期限屆滿日（若賣方需辦理贖樓手續(xù)的，則在賣方贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記且買方已將上述第二部分樓款存入監(jiān)管帳戶之日）起日（含當(dāng)日）內(nèi)簽署《深圳市二手房買賣合同》并辦理過戶遞件手續(xù)，且遞件回執(zhí)由買賣雙方指定的第三方或擔(dān)保公司代為托管。在遞件回執(zhí)載明的答復(fù)日期之日起個工作日（含當(dāng)日）內(nèi),買賣雙方須到國土局等相關(guān)部門領(lǐng)取房地產(chǎn)證并按約定交納稅費，不得延誤。（）銀行按揭付款：

A、買方需辦理銀行按揭，則第二部分樓款中之部分款項可由買方負責(zé)向銀行貸款支付給賣方，銀行按揭所發(fā)生的費用概由

買方自理，否則視為買方違約。

B、買方應(yīng)于簽署本合同之日起日(含當(dāng)日)內(nèi)付清首期房款港幣／人民幣元（不含已付定金）（上

述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款金額。前述房款為大概數(shù)目，在銀行出具貸款承諾書后三個工作日內(nèi)，買方須按銀行承諾

貸款的金額，多退或少補應(yīng)付的首期房款，賣方應(yīng)無條件配合辦理相關(guān)手續(xù)）。買方應(yīng)于約定的應(yīng)付首期房款之日起 三 日（含

當(dāng)日）內(nèi)辦理完畢全部銀行按揭申請手續(xù)，賣方須無條件配合提交簽署申請貸款所需的應(yīng)由賣方提交簽署的資料如按揭款項存入帳戶確認書等，雙方均不得拖延，否則視為違約。C、買賣雙方須于銀行出具貸款承諾書之日（若賣方需辦理贖樓手續(xù)的，則在賣方贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記且銀行出具貸款承諾書之日）起 三 日（含當(dāng)日）內(nèi)簽署《深圳市二手房買賣合同》，并辦理過戶遞件手續(xù)，且遞件回執(zhí)由買賣雙方指定的第三方或擔(dān)保公司代為托管。在遞件回執(zhí)載明的答復(fù)日期之日起 三 個工作日（含當(dāng)日）內(nèi),買賣雙方須到國土局等相關(guān)部門領(lǐng)取房地產(chǎn)證并按約定交納稅費，不得延誤。領(lǐng)取房地產(chǎn)證當(dāng)日（如評估報告需要送審的，則辦理抵押登記手續(xù)的時間為領(lǐng)取房地產(chǎn)證且送審報告通過后兩個工作日內(nèi),買賣雙方均需配合辦理送審手續(xù)，如因送審報告未獲批準導(dǎo)致買方申請按揭銀行無法

貸出預(yù)先承諾款項，則買方應(yīng)在兩個工作日補足銀行未能貸到的款項）買方須與第三方、擔(dān)保公司及銀行人員到相關(guān)部門辦理按

揭貸款的抵押登記手續(xù)。

D、辦理銀行按揭所產(chǎn)生的按揭服務(wù)費、律師費、保險費、抵押公證費、評估費、抵押登記費、貸款合同印花稅等，買方應(yīng)

于簽署申請按揭文件前交納，并應(yīng)依時領(lǐng)取房地產(chǎn)證及辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，否則視為買方違約。

E：如買方無法取得銀行貸款承諾函或銀行承諾貸款不足以支付樓款余額的，則買方應(yīng)于獲知無法取得銀行貸款承諾函或銀

行出具貸款承諾函之日起十五日內(nèi)補足應(yīng)交款。如銀行出具貸款承諾函后最終又無法按預(yù)先承諾金額發(fā)放貸款的，買方應(yīng)于獲知該事實之日起十日內(nèi)補足全部應(yīng)交款。

（2）買賣雙方同意，上述一次性付款買房的第二部分樓款（不含定金、交房保證金）或銀行按揭付款買房的首期款（不含定金、交房保證金）指定銀行監(jiān)管,買方須在上述付款期限內(nèi)將需監(jiān)管的資金存入監(jiān)管帳戶,買賣雙方須在該期限內(nèi)與監(jiān)管機構(gòu)簽署資金監(jiān)管協(xié)議,該款項按監(jiān)管方之監(jiān)管協(xié)議規(guī)定的程序操作。

四、賣方的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：（），買賣雙方均清楚該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況，各方不得以此為由拒絕履行合同義務(wù)。

1、該物業(yè)沒有設(shè)定抵押，賣方對該物業(yè)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于簽署本合同后日內(nèi)（含當(dāng)日）將房地產(chǎn)證原件（系指無抵押、查封等任何權(quán)利負擔(dān)的房地產(chǎn)證原件。下同）交予買賣雙方指定的第三方處。

2、該物業(yè)處于抵押狀態(tài)，賣方同意于簽署本合同之日起日內(nèi)（含當(dāng)日）自行籌資還清按揭銀行貸款、辦妥注銷抵押登記手續(xù)，并將房地產(chǎn)證原件交予買賣雙方指定的第三方處。

3、該物業(yè)處于抵押狀態(tài)，買方同意賣方委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓，賣方須于簽署本合同之日起日內(nèi)（含當(dāng)日）出具公證委托書給買賣雙方指定的第三方及（或）該第三方指定的擔(dān)保公司辦理贖樓、過戶等手續(xù)，并與擔(dān)保公司簽署擔(dān)保合同；同時買方須協(xié)助賣方辦理贖樓手續(xù)配合簽署一切相關(guān)文件，賣方不得通知欠款銀行及（或）擔(dān)保公司及（或）其他單位人員停止贖樓，否則視為根本違約。賣方撤銷該公證委托又不在撤銷之日起 七 日（含當(dāng)日）內(nèi)自行籌資還清銀行貸款、注銷抵押登記的，視為根本違約。賣方雖有擔(dān)保公司擔(dān)保贖樓仍不能獲得贖樓貸款的，須在簽署本合同之日起 四十 日（含當(dāng)日）內(nèi)自行贖樓、注銷抵

方托管。托管方在買賣雙方辦妥房地產(chǎn)交接手續(xù)、扣除賣方結(jié)欠雜費及擅自轉(zhuǎn)移、損毀裝修、家私之市值后多退少補。

六、放款時間、方式：

1、房地產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，即買方領(lǐng)取買方名下的新房地產(chǎn)證后，由監(jiān)管銀行或監(jiān)管方按監(jiān)管協(xié)議的約定支付給賣方。

2、如買方辦理銀行按揭，則銀行貸款承諾之金額由銀行按照約定時間支付予賣方。

七、按有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付費用：⑴營業(yè)稅；⑵城建維護稅；⑶教育附加費；⑷個人（企業(yè)）所得稅；⑸土地增值稅；⑹契稅；⑺產(chǎn)權(quán)登記費及貼花；⑻印花稅；⑼交易服務(wù)費；⑽土地使用費；⑾買賣合同公證費（交易雙方一方是境外人士需）；（12）借款（抵押）合同公證費（買方是境外人士按揭付款需）；（13）委托公證費;（14）贖樓擔(dān)保費和手續(xù)費；（15）贖樓貸款短期利息;（16）過戶、按揭服務(wù)費；（17）查證費；（18）因提前還貸賣方按揭銀行征收的罰息及相關(guān)費用；（19)其他；其

中買方支付上述項，賣方支付上述項。

本合同簽訂后，因政府原因，發(fā)生稅費或稅率等的調(diào)整，如有新增，則新增部分由買賣雙方各自按政府規(guī)定承擔(dān)；如有減少，則減少部分由本合同約定的支付方相應(yīng)減付。買賣雙方不得以此拒絕履行合同義務(wù)。

八、交易物業(yè)租賃現(xiàn)狀為下述第項（只能選擇其中一項）：

1、交易物業(yè)現(xiàn)不附有租賃合同。

2、交易物業(yè)附有租賃合同，租賃期至年月日止。月租金元，押金元。賣方保證承租人已放棄對該物業(yè)

在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。買賣雙方同意按下述第種方式處臵租賃合同（只能選擇其中一種）:

A、繼續(xù)履行。該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。買方自物業(yè)交付其使用之日起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。賣方須于物業(yè)交付買方使用之當(dāng)日或之前協(xié)助買方與承租方簽訂新的租賃合同，并于簽訂新的租賃合同當(dāng)日將其已收取的原租賃合同項下之租賃押金交付買方。如之前的租約在租賃所已備案則賣方還需配合辦理撤銷備案的相關(guān)手續(xù)。B、解除合同。賣方須于物業(yè)交付買方使用前解除原租賃合同，將物業(yè)按本合同第九條約定的時間交付買方使用。買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

賣方在簽署本合同后，擅自與承租方另行簽署租賃合同延長租期或降低租金或以其他方式損害買方利益的，或者無法按約

定解除原租賃合同的，買方有權(quán)要求賣方支付轉(zhuǎn)讓成交價百分之五的違約金賠償。

九、買賣雙方約定交樓日期為賣方收齊全部房款（不含交房保證金、贖樓余款）當(dāng)天或另約定為。交付前賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費（包括但不限于水、電、煤氣、電話、有線或數(shù)字電視、上網(wǎng)、管理費等費用），買方收樓后代賣方繳納的，有權(quán)向賣方追索。

十、賣方須將該物業(yè)按下列第項（只能選其中一項）之標準交付買方使用：

1、以空臵狀態(tài)交付。賣方須于交付使用前將物業(yè)內(nèi)家私電器搬出，但不得破壞或更換該物業(yè)既有的門窗、壁櫥、櫥柜、潔具、水電、煤氣、燈飾、通訊等裝修及固定設(shè)施，否則須賠償買方之損失。

2、附帶家私電器交付，家私電器詳見買賣雙方簽字確認的清單。買方給付之樓款已涵蓋家私電器，買方無須再另行付款。經(jīng)雙方驗收書面確認收樓后，該物業(yè)設(shè)施、裝修產(chǎn)生問題與賣方無關(guān)，買方可對該物業(yè)進行裝修及設(shè)施安裝。

十一、賣方在交房時將該物業(yè)內(nèi)的電話、煤氣、有線或數(shù)字電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)等:（）無償過戶給買方；（）買方辦理過戶后將相應(yīng)的開戶費、押金等退還給賣方，相關(guān)轉(zhuǎn)名費用由買方支付。未開通之設(shè)施由買方自行開通。

十二、該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方,而買方曾被邀檢查或已檢查或已授權(quán)代表代為檢查該物業(yè),故買方不得借此拒絕交易。

十三、賣方須保證對該物業(yè)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項及租

賃清還抵押等事宜，賣方應(yīng)在簽署《深圳市二手房買賣合同》前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無需負責(zé)，否則賣方必須承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。

十四、如買方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)，賣方有權(quán)要求買方以轉(zhuǎn)讓成交價為基數(shù)按日萬分之 四支付違約金并繼續(xù)履行合同，如買方逾期履行義務(wù)超過 七 日或有其他根本違約行為的，賣方可解除合同并選擇要求買方支付轉(zhuǎn)讓成交價百份之 二十的違約金承擔(dān)違約責(zé)任或沒收買方已支付的定金。

十五、如賣方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方以轉(zhuǎn)讓成交價為基數(shù)按日萬分之 四 支付違約金并繼續(xù)履行合同，如賣方逾期履行義務(wù)超過 七 日或有其他根本違約行為的，買方可解除合同并選擇要求賣方支付轉(zhuǎn)讓成交價百份之 二十的違約金承擔(dān)違約責(zé)任或雙倍返還買方已支付的定金。

十六、合同雙方此前在談判中的聲稱、理解、口頭承諾以及協(xié)議內(nèi)容，如有與本合同不一致的，以本合同為準。

十七、本合同一式叁份，買賣雙方各執(zhí)壹份，買賣雙方指定的第三方保存一份,均具同等法律效力.自雙方簽字或蓋章之日起生效.十八、如本合同產(chǎn)生爭議，雙方協(xié)商無法解決時，可向本合同交易房產(chǎn)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十九、備注（前述各條約定與本條不一致的，以本條為準）：

賣 方買 方 日期：年月日日期：年月日

第二篇：買賣雙方購房合同

房屋買賣合同

賣方：___________，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________；手機：______________

買方：___________，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________；手機：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：____________【區(qū)（縣）】 __________________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元 _________號（室）該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條 房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號為：________________________.（二）該房屋性質(zhì)為。

（三）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

（四）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，由賣方承擔(dān)。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應(yīng)該全部退還。

第四條 成交價格和付款方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小 寫），________________________________元整（大寫）

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

（二）買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的20%，即人民幣___________元。

2、該房屋過戶當(dāng)日，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。（貸款除外）

第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個月）取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】：___________________________費用由賣方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條 房屋的交付和驗收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ；

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ；

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條 稅、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下：

1、賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）提前還款罰息（如有）

2、買方需付稅費：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費；（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（5）《房地產(chǎn)證》貼花；

3、其他稅費由買賣雙方各承擔(dān)一半：（1）權(quán)籍調(diào)查費；（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費（如有）；（3）評估費；（4）保險費（如有）；（5）其他（以實際發(fā)生的稅費為準）

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金。

第十條 違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另 一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十二條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；

第十三條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：買方：

合同簽訂日期：____年____月____日

第三篇：房地產(chǎn)買賣雙方合同(最好用的,最齊全的2014版本)

房地產(chǎn)買賣雙方合同

甲方夫妻：(賣方)：

姓名：身份證號：

姓名：身份證號：

乙方夫妻：（買方)：

姓名：身份證號：

姓名：身份證號：

雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致就乙方購買甲方房地產(chǎn)達成以下協(xié)議，供雙方遵守執(zhí)行。

一、簽約聲明：

1、甲乙雙方確認并聲明，已認真閱讀過本合同的每一條款，對合同內(nèi)容完全清楚明白，本合同是在公平自愿的情況下簽訂，是當(dāng)事人本的真實意思表示。

2、乙方確認并聲明，甲方將該物業(yè)時以現(xiàn)樓、現(xiàn)狀、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)出售予買方，在簽署本合同之前乙方曾被邀請檢查或已授權(quán)代表人代為檢查該物業(yè)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，知悉該物業(yè)各方面情況，在簽署本合同后非因甲方違約，不以該物業(yè)存在瑕疵等理由拒絕交易。

3、甲方聲明保證對該物業(yè)享有產(chǎn)權(quán)，能完全支配及處理該物業(yè)，有關(guān)物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅費、租憑清還、抵押等事宜，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后乙方無須負責(zé)，否則甲方應(yīng)賠償乙方由此引起的一切損失。

二、標的物業(yè)情況：

買賣雙方通過協(xié)商出購買及出售位于單位（以下簡稱“該物業(yè)”），占地面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)。（該物業(yè)按整棟出售，最終面積以市房產(chǎn)局核定為準）。該物業(yè)的合法有效證件號為：

三、價款及計價方式：

該物業(yè)按整棟出售，成交價為人民幣（大寫）：壹佰壹拾捌萬元整（小寫￥1180000.00元整），此價格包括屋內(nèi)現(xiàn)有人墻固定裝修及附屬設(shè)施。

四、付款方式：

1、定金人民幣（大寫）：壹萬元整（小寫￥10000.00 元整，支付方式為：由買方支付給賣方。

2、第二部分房款：人民幣（大寫）：叁拾玖萬元整（小寫￥390000.00 元整）支付方式為：由買方銀行轉(zhuǎn)賬支付給賣方。后則甲方開始進行房產(chǎn)過戶乙方名下相關(guān)手續(xù)。

3、第三部分房款：完成過戶手續(xù)后，乙方證實確認《房地產(chǎn)權(quán)證》已過到自己名下后，開始支付第三部樓款：人民幣（大寫）：貳拾萬元整（小寫￥200000.00 元整，支付方式為：由乙方銀行轉(zhuǎn)賬支付給甲方。后則甲方和乙方辦理相關(guān)銀行按揭手續(xù)。

4、第四部分房款（尾期房款）：銀行按揭貸款人民幣（大寫）：陸拾萬元整（小寫￥600000.00 元整（根據(jù)實際銀行貸款金額多退少補），雙方共同協(xié)商尋找銀行貸款，1

并在辦理完按揭手續(xù)后由銀行通知雙方到場后支付給甲方。（如因國家政策促使銀行放款延遲，則不視為違約，雙方應(yīng)理解耐心等待。）辦理銀行按揭貸款所產(chǎn)生的評估費，律師見證費、保險費、查檔費、登記費、印花稅等費用全部由買方乙方支付。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理：

從本合同生效起，甲方（賣方）應(yīng)當(dāng)在到房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方（買方）應(yīng)積極協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)資料給甲方（賣方）。

六、費用承擔(dān)：

1、該物業(yè)《房地產(chǎn)權(quán)證》更名過戶須付的費用由甲方（賣方）負責(zé)。

2、交樓時間：甲方（賣方）須將該物業(yè)在收到尾期房款后，將該物業(yè)交予乙方（買方）使用。

3、甲方（賣方）需在交樓前將該物業(yè)需繳納的一切費用（如：管理費、水電、有線電視）結(jié)清給買方，過戶費用由甲方（賣方）支付，交樓后產(chǎn)生的費用由乙方（買方）自行支付。

七、違約責(zé)任：

1、買賣任何一方認為對方違約，應(yīng)立即告知。

2、如買方未能履行本合同約定的義務(wù)，賣方有權(quán)單方面解除合同，買方已付定金由賣方?jīng)]收，賣方已收取買方的房樓款（扣除履行合同產(chǎn)生的全部費用）應(yīng)當(dāng)日退回給買方，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予其他任何人，賣方不可再向買方進一步追究責(zé)任或要求任何賠償。

3、如賣方未能履行本合同約定的義務(wù)，買方有權(quán)單方解除合同，賣方應(yīng)雙倍返定金予買方，并承擔(dān)買方履行合同產(chǎn)生的全部費用，已收取買方的房樓款應(yīng)當(dāng)日退回給買方，買方不可再進一步要求賣方做任何賠償或迫使賣方履行本合同。

八、合同的解除：

因不可抗力，可解除合同。

九、合同份數(shù)及效力：

本合同自雙方或其代表人簽字或蓋章之時起生效，雙方在此前協(xié)商過程中的聲明、理解、承諾以及協(xié)議內(nèi)容，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

本合同一式兩份，買方、賣方各持一份，均具同等法律效力。

十、爭議解決方法：

本合同如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十二、附上雙方夫妻身份證復(fù)印件，用于證明雙方身份真實有用。

賣方簽署（蓋章）：買方簽署（蓋章）：

簽署日期：簽署日期：

第四篇：買賣雙方合同協(xié)議書

買賣雙方合同協(xié)議書

買方代表：

賣方代表：

買方和賣方經(jīng)協(xié)商一致，且經(jīng)雙方批準，先將買方的學(xué)校該系所有計算機的供應(yīng)權(quán)在合同期限內(nèi)給賣方以供經(jīng)營，訂立本合同。

具體有以下形式：

第一條：供應(yīng)期間，賣方必須在本學(xué)校的范圍內(nèi)從事供應(yīng)經(jīng)營活動

第二條：買方?jīng)Q定和我方的合作關(guān)系持續(xù)一年（除三年的電腦維修期外），供應(yīng)的期限即從2012年四月六日起至2013年四月六日止。

第三條：買方必須在貨物送上門時，支付給賣方所有的貨款，或者在此之前的一天內(nèi)把貨款付清。

第四條：賣方必須在供應(yīng)期內(nèi)有指定的法律代表，熟悉相關(guān)的供應(yīng)權(quán)利。

第五條：在供應(yīng)期內(nèi)，賣方應(yīng)保證各臺計算機完好（人為損壞除外）

第五篇：房地產(chǎn)項目居間合同(新)

房地產(chǎn)項目居間合同

委托方：

地址：

居間方：

地址：

居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)等事項，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 合同標的物

居間方向委托方提供與蒙自縣文瀾鎮(zhèn)紅寨村委會有關(guān)土地合作開發(fā)房地產(chǎn)項目。

第二條 居間方義務(wù)

1、居間方應(yīng)積極認真地把委托方介紹給土地出讓方，并及時溝通情況。

2、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地房地產(chǎn)項目開發(fā)的前期投資策劃及溝通工作。

3、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委托方與土地出讓方簽訂該宗土地合作開發(fā)房地產(chǎn)項目合同。居間方應(yīng)當(dāng)協(xié)助委托方與土地出讓方在合同中約定，待到該項目進入預(yù)售階段后委托方再以現(xiàn)金補償或以房產(chǎn)折價補償方式兌現(xiàn)土地出讓金。

4、居間方應(yīng)協(xié)助項目當(dāng)事人做好有關(guān)部門對該項目的各項審批工作，促成合作開發(fā)項目成功簽約，并順利辦理有關(guān)該宗土地房地產(chǎn)開發(fā)項目的手續(xù)。

第三條 委托方義務(wù)

委托方承諾一旦土地出讓方與委托方簽訂項目合作開發(fā)合同，并實際支付土地款項后，委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付服務(wù)

費的義務(wù)。

第四條 居間服務(wù)費

1、居間服務(wù)費的標準：委托方根據(jù)居間方與土地出讓方協(xié)商的該宗土地房地產(chǎn)項目合作金額支付服務(wù)費。即：每畝土地合作

金額為萬元至萬元之間時，委托方支付居間方每畝萬元的服務(wù)費。每畝土地合作金額為萬元以下時，每減少萬元，委托方增加仟元的服務(wù)費。

２、居間服務(wù)費的支付辦法：本合同簽訂后，委托方預(yù)付居

間方萬元服務(wù)費，其余費用根據(jù)居間方的工作進度適時支付。

即：委托方與土地出讓方簽訂合作開發(fā)合同后支付本合同總金額的百分之三十（扣除委托方提前預(yù)付的萬元）；居間方協(xié)助項

目當(dāng)事人辦理完畢該宗土地合作開發(fā)必需的各項手續(xù)后，委托方

支付本合同總金額的百分之；該項目進入預(yù)售階段后個月內(nèi)，委托方支付本合同總金額的百分之。

第五條 誠信原則

1、如果委托方與土地出讓方在本合同委托期內(nèi)，未能達成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應(yīng)再與該土地出

讓方進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)請求委托方按本

合同第四條支付服務(wù)費。

２、本合同的有效期（委托期）為壹年（自本合同簽字生效

之日起計算）。居間方在此期間必須積極推動土地出讓方與委托方

進行實質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和土地出讓方達成實質(zhì)性成交合同。

３、委托期內(nèi)委托方未能與土地出讓方達成協(xié)議時，委托方

將不再支付居間方任何費用。

４、居間方必須提供真實有效的信息給委托方，如在談判過

程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信

息時，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務(wù)費標準%的賠償。

第六條 合同成立及修改

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一

方不得擅自修改本合同。

第七條 爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。

第八條 違約責(zé)任

違約責(zé)任按《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款執(zhí)行。

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

委托方（蓋章）：_________

聯(lián)系地址：_________

電話：_________

居間方：（蓋章）：_________

聯(lián)系地址：_________

電話：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_________