二手購房合同協(xié)議簡易版本

甲方：____________________

乙方：____________________

甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。

二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

三、付款辦法：

預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣________元，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。 四、交房時間：

甲方應于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。

七、違約責任：

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

十三、本合同附件：

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2.________渡假村別墅暫行管理方法(略)

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

代表： 代表：

地址及電話： 地址及電話：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

____年____月____日 ____年____月____日

購房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

本協(xié)議雙方當事人： 轉(zhuǎn)讓方（以下稱甲方）：

住址: 身份證號: 受讓方（以下稱乙方）：

住址: 身份證號: 經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,現(xiàn)達成一致,甲方將自己合法擁有的一份購房合同轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就相關(guān)轉(zhuǎn)讓事宜達成以下條款,以資共同遵守: 第一條、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱該房屋）位于 單元 層 室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施），實際使用面積平方米。

第二條、轉(zhuǎn)讓價款

雙方商定，該房屋合同轉(zhuǎn)讓款為￥ 元整，大寫（人民幣）。

第三條、付款方式及其他

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，房屋轉(zhuǎn)讓款在簽訂合同時由乙方當場一次性付清，甲方向乙方交付購房合同的全部手續(xù)，并在收款時向乙方出具收據(jù)。

2、甲方讓與購房合同書后，乙方按照相關(guān)政策規(guī)定，自行辦理轉(zhuǎn)讓房屋后期更名手續(xù)及繳款事項，因乙方不積極履行購房合同書事項導致合同利益不能實現(xiàn)的，甲方不承擔任何法律責任。第四條、雙方權(quán)利及義務

1、甲方應當保證自己對該轉(zhuǎn)讓購房合同擁有處分權(quán)，該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的利益，轉(zhuǎn)讓房屋合同不存在法律上的瑕疵。

2、乙方應當按照合同約定，按時支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方延期支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)單方解除合同。第五條、違約責任。

1、甲方違反本合同約定，未能在約定時間交付購房合同手續(xù)的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

2、乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的轉(zhuǎn)讓款，經(jīng)催告后乙方仍不履行付款義務的，甲方有權(quán)單方解除本合同，將購房合同轉(zhuǎn)讓給第三人。

第六條、本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充條款，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第七條、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，合同自行失效。

第八條、本合同一式二份，自雙方簽字蓋章之日起生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方： ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日