商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書 篇1

出租方（以下簡稱甲方）：

身份證號碼：

住所：

聯(lián)系方式:

承租方（以下簡稱乙方）：

身份證號碼：

住所：

聯(lián)系方式:

次承租方（以下簡稱丙方）：

身份證號碼：

住所：

聯(lián)系方式:

上述三方就原商鋪租賃合同變更事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、原租賃合同情況

1.甲乙雙方于 年 月 日簽訂了“商鋪租賃合同”（下稱原租賃合同），租期自 年 月 日起至 年 月 日止。

2.原租賃合同費(fèi)用支付情況：

（1）押金：人民幣 元（大寫： ），已經(jīng)由乙方向甲方支付；

（2）租金：乙方最近已經(jīng)支付的一筆租金計人民幣 元（大寫： ），對應(yīng)租期為自 年 月 日起 年 月 日止。

3.商鋪（店面）情況： 描述位置、面積 。

二、原租賃合同變更安排

1.三方同意，自 年 月 日含當(dāng)日（以下簡稱變更日）起，原租賃合同中的承租方由乙方變更為丙方，乙方從變更日起即退出原租賃合同關(guān)系。

2.丙方應(yīng)繼續(xù)按原租賃合同約定向甲方支付租金。本協(xié)議簽訂后丙方最近應(yīng)支付的.一筆租金計人民幣 元（大寫： ），對應(yīng)租期為自 年 月 日起至 年 月 日止。

3.乙方原已經(jīng)支付的押金自動轉(zhuǎn)為丙方繳納的押金，丙方無需重新繳納押金，甲方亦無需向乙方退回押金。租賃合同解除或終止后，甲方與丙方按照原租賃合同的約定處理押金退還事宜，與乙方無關(guān)。

4.原租賃合同中約定由承租方承擔(dān)的其它義務(wù)，變更日之前的由乙方承擔(dān)，變更日以后的由丙方承擔(dān)。各方另有約定的除外。

三、其它約定

1.乙方與丙方之間的安排由乙方與丙方之間另行協(xié)商處理，甲方不對此承擔(dān)責(zé)任。

2.本合同沒有特別說明的，繼續(xù)按原商鋪租賃合同執(zhí)行。

3.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字并捺印后生效。

【以下無協(xié)議正文】

【簽章頁】

甲方（蓋章）：

簽署時間： 年 月 日

乙方（蓋章）：

簽署時間： 年 月 日

丙方（蓋章）：

簽署時間： 年 月 日

商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書 篇2

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：________________

頂讓方（乙方）：________________

房東（丙方）：__________________

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于____________街（路）____________號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為____________平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延_______年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金為_______元人民幣，甲方剩余租期為_______月，剩余租金_______元由乙方支付給甲方。

三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。

四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的`情況下進(jìn)行裝修。

五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計人民幣_______元，（大寫：____________________________），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任：

（1）甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時交付門面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過7天乙方有權(quán)解除合同；

（2）乙方應(yīng)該按時接收門面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過7天甲方有權(quán)解除合同；

（3）丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等，否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。

八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面，丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。

九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________

______年______月______日

______年______月______日

______年______月______日

商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書 篇3

轉(zhuǎn)出租方：____________(以下簡稱甲方)

受轉(zhuǎn)租方：____________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房屋租賃管理條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、出租商鋪情況

甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：____________

座落：____________ (以下簡稱該商鋪)

商鋪用途：____________

裝修情況：____________簡單裝修(清單見后)。

房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：____________ 。甲方已向乙方出示原件，乙方確認(rèn)無誤。

二、租賃用途

1.乙方向甲方承諾租賃該商鋪作為乙方______使用，乙方保證遵守國家和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2.乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。如有違反，乙方愿承擔(dān)因此造成的一切后果。

三、交付日期和租賃期限

1.甲乙雙方約定：____________商鋪租賃期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。其中_______年_______月_______日至_______年_______月_______日期間的時間，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補(bǔ)償人民幣_______元。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于租賃期屆滿前2個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時的實際情況做相應(yīng)調(diào)整。

四、租金、支付方式和限期

1.甲、乙雙方約定，該商鋪每月租金為人民幣_______元(大寫：____________仟佰拾_______元角整)。(不含水電等日常費(fèi)用)

該商鋪租金_______年內(nèi)不變，即自_______年_______月_______日起，雙方同意對租金標(biāo)準(zhǔn)以_______年為單位進(jìn)行調(diào)整，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時的具體情況協(xié)商確定。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

2.商鋪租金的支付方式原則上一次性付清全款。如有特殊情況需分期付款的，由甲乙雙方另行協(xié)商。

五、保證金和其他費(fèi)用

1.甲、乙雙方約定，甲方交付該商鋪時，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即人民幣_______元(大寫) 。

甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的商鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。

2.租賃期間，使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)以及房屋和設(shè)備日常維修費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)。

3.租賃期間，乙方對本商鋪中的所有物品、設(shè)施負(fù)有監(jiān)管責(zé)任，一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。

4、乙方須在簽訂完本合同且交付清相應(yīng)款項后到物業(yè)辦理商鋪交付手續(xù)。

第四條租賃用途

乙方租用該商鋪的經(jīng)營范圍為庫房。租賃期內(nèi)，乙方不得變更經(jīng)營范圍，不得經(jīng)營噪音擾民的'業(yè)態(tài)，如何變更，須向甲方提出書面申請并獲同意。

第五條房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)

1.承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)

3.租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)防水、門窗、水電等，維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

第六條甲方責(zé)任

1.甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2.在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

3.甲方有權(quán)將該商品售賣，在該商鋪售賣后，甲方保證在租賃期內(nèi)，不變動與乙方簽訂的該租賃合同，如甲方違約，乙方有權(quán)終止合同，并追究甲方責(zé)任予以賠償。

4.甲方有權(quán)對整個歐亞洲國際項目商業(yè)街進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和布局調(diào)整;有權(quán)統(tǒng)一整個項目的整體形象策劃，甲方享有對歐亞洲國際項目內(nèi)外的統(tǒng)一廣告發(fā)布權(quán);有權(quán)定期或不定期在廣場召集、組織、舉辦各種促銷、推廣活動或在各大媒體發(fā)布針對歐亞洲國際項目的廣告、宣傳。物業(yè)公共部分的使用權(quán)歸甲方統(tǒng)一安排、使用。

第七條乙方責(zé)任

1.乙方在裝修前應(yīng)自行取得在該商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營的所有合法證照(營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)、特種行業(yè)許可證)等相關(guān)證件給甲方審驗和備案(乙方提供的復(fù)印件上需注明“與原件一致”字樣)，否則，甲方有權(quán)拒絕乙方提出的書面裝修申請。如乙方經(jīng)營行業(yè)需先裝修完才可申請辦理相關(guān)證照，則乙方需給甲方提供承諾，承諾如相關(guān)證照無法辦理，乙方退租，因裝修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

2.在乙方申請裝修時，若因行業(yè)要求或經(jīng)營業(yè)務(wù)內(nèi)容等特定條件需改變房屋外貌或改變房屋主要結(jié)構(gòu)時，應(yīng)先向相關(guān)政府行政管理部門(例如：____________消防、環(huán)保、供電、食品藥品、質(zhì)檢等業(yè)務(wù)所屬的上級管理部門)做好咨詢(甲方配合提供相關(guān)可出示的項目證明文件)并取得批準(zhǔn)文件后再向甲方提出書面裝修施工的申請和審核;施工過程中，乙方所聘請施工單位需嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)的裝修方案進(jìn)行施工，對于違反審核方案進(jìn)行施工者，乙方施工的全過程中出現(xiàn)一切損失(含對他人造成的間接損失)均與甲方無關(guān)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如未經(jīng)同意(許可文件不齊全，施工方案審核未通過)擅自施工者，甲方首先要求乙方停工至整改完成(含前期許可證的辦理)，仍不配合者，甲方有權(quán)立即終止合同、責(zé)令乙方施工單位退場，并要求乙方及乙方所聘施工單位承擔(dān)給各方造成損失的全部責(zé)任，且甲方不承擔(dān)因此而造成的乙方施工部分的任何損失。

3.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動。

4.在租賃期內(nèi)，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或作出其他有損甲方利益的行為。如乙方須分租，轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方書面同意后才可執(zhí)行。

5.乙方在租賃期內(nèi)與第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營及其他糾紛，概由乙方自行負(fù)責(zé)，并獨(dú)立承擔(dān)一切法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任，若因此第三方給甲方造成損失的，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。

6.乙方應(yīng)保證其向消費(fèi)者提供的商品或服務(wù)符合國家相關(guān)要求，如因商品或服務(wù)質(zhì)量、品質(zhì)、衛(wèi)生、價格、知識產(chǎn)權(quán)等損害他人合法權(quán)益或引起糾紛的，后果由乙方自行承擔(dān)，若因此給甲方造成損失的，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。

7.乙方應(yīng)當(dāng)采取保護(hù)措施對店鋪進(jìn)行防盜保護(hù)，乙方的裝置、設(shè)備、貨物、裝修之損毀、盜搶均由乙方自行負(fù)責(zé)。

8.在乙方經(jīng)營期間，乙方自行承擔(dān)按有關(guān)規(guī)定應(yīng)向政府部門等第三方繳納或承擔(dān)的費(fèi)用并向顧客開具發(fā)票。

9.乙方在租賃場地范圍內(nèi)采取嚴(yán)格的安全防范措施，租賃場地范圍內(nèi)的治安和財物安全由乙方負(fù)責(zé)，乙方承擔(dān)與其經(jīng)營活動相關(guān)的所有責(zé)任和租賃范圍所有人員安全責(zé)任，

10.乙方應(yīng)當(dāng)確保承租區(qū)域的建筑、設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和消防技術(shù)規(guī)范，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)的消防、安保規(guī)定進(jìn)行裝修和日常經(jīng)營，定期檢查消防設(shè)施狀況，并及時維護(hù)、更新、制定安全工作方案和應(yīng)急疏散預(yù)案，避免發(fā)生火災(zāi)等安全事故。租賃場地范圍內(nèi)發(fā)生任何安全事故均由乙方負(fù)責(zé)，如造成甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方全額追償。

11.經(jīng)營期間，乙方應(yīng)當(dāng)保證疏散通道和安全出口暢通，不得封堵，鎖閉疏散通道和安全出口，不得在疏散通道和安全出口設(shè)置柵欄等影響疏散的障礙物，且應(yīng)當(dāng)在疏散通道和安全出口設(shè)置明顯標(biāo)志，不得遮擋、覆蓋指示標(biāo)志、

12.如乙方需在歐亞洲國際項目公共部位安裝廣告或店招的，需向甲方申報經(jīng)甲方書面同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;乙方店招(廣告)的具體規(guī)格、尺寸及效果圖需隨乙方提交裝修方案經(jīng)甲方書面審核同意

第八條協(xié)議的變更和解除

1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金全部無償歸甲方所有。

2.在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的額，須書面申請，經(jīng)甲方書面審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的50 _______%退換給乙方(不計息)，其余50 _______%保證金無償歸甲方所有。

3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方需提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。

第九條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。

1、租賃期滿。

2、乙方延遲交付房租超過10天的。

3、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。

4、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

5、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

第十條違約責(zé)任

1.任何乙方因違約造成終止合同的影應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的雙倍違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)如期繳納租金，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日5 ‰加收違約金，逾期二十天，除必需繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

3.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。

4.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過7天;不得將商鋪作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)單方停止一切可供經(jīng)營設(shè)施設(shè)備的使用及終止提供相關(guān)服務(wù)并提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

5.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財務(wù)搬走，7天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分，且無須向乙方做出任何補(bǔ)償。

6.因乙方違約提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，房屋內(nèi)的固定裝修無償歸甲方所有。

第十一條其他

1.租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)7天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳納租金給甲方)，若因災(zāi)害連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其他租戶。如該商鋪已售賣，在租賃期滿后，乙方還要繼續(xù)承租該商鋪，則直接和產(chǎn)權(quán)所有人進(jìn)行對接。

3.本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，簽字蓋章后生效。

第十二條爭議的解決

本合同發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向該小區(qū)所在的人民法院提起訴訟。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________

時間：_____________年_______月_______日時間：________年_______月_______日

商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書 篇4

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：____________

身份證號碼：_

頂讓方(乙方)：____________

身份證號碼：_

房東(丙方)：______________

身份證號碼：_

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于____________街(路)____________號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 ____________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延 年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到20xx年X月XX日止，月租金為_______元人民幣，甲方剩余租期為_______月，剩余租金_______元由乙方支付給甲方。

三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。

四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。

五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。

甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計人民幣_______元，(大寫：_______)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

六、乙方接手前該店鋪所有的.一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任：(1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時交付門面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過7天乙方有權(quán)解除合同;

(2)乙方應(yīng)該按時接收門面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過7天甲方有權(quán)解除合同;

(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等，否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。

八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面，丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。

九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

丙方簽字：

簽訂日期：20xx年X月XX日

簽訂地點(diǎn)：

商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書 篇5

甲方〈轉(zhuǎn)租人〉：_______________

乙方〈租用人〉：_______________

甲方__________，_____省______市_______街道________號人，身份證號碼：_________________

乙方_________，系_____省______市_______街道________號人，身份證號碼：_________________

本協(xié)議遵照《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國合同法》及《衛(wèi)生食品法》，在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂，經(jīng)雙方簽字押指紋即產(chǎn)生法律效力，受法律保護(hù)?，F(xiàn)就租賃具體事項約定如下：

一、本協(xié)議具體位置為______省_____市________街______號。由甲方轉(zhuǎn)租與乙方經(jīng)營并簽訂此協(xié)議。

二、本協(xié)議有效期為__________年，即________年_______月_______日至________年_______月_______日。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)叁萬捌仟元整（38000）。鋪面年租金為__________元〈______〉整，可分月付款，水費(fèi)3.5元／噸，電費(fèi)1.2元／度，可按月實際用量支付。

四、如遇拆遷甲方可按每月1300元折舊費(fèi)從轉(zhuǎn)讓費(fèi)中扣出，剩余退還乙方。如乙方經(jīng)營2年后被拆遷，視乙方經(jīng)營情況可適當(dāng)進(jìn)行補(bǔ)嘗。

五、乙方對甲方店鋪如有改動或裝修，要支會甲方，在安全，可靠的情況下進(jìn)行。

六、甲方可協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需要的各種證件，費(fèi)用由乙方支出。

七、在協(xié)議有效期內(nèi)或外，乙方因各種原因停止經(jīng)營或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)不支付折舊費(fèi)用給第三方，由乙方自行負(fù)責(zé)。

八、本協(xié)議簽訂后，店租不得浮動，否則算甲方違約。

九、協(xié)議到期后，若甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)租，乙方有優(yōu)先權(quán)。（甲方不另外收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)。）

六、甲乙雙方提供的`信息及資料必須真實有效，否則算欺詐對方，被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償。

七、雙方任何一方違約，須賠償另一方的一切損失，以及違約金__________元〈______〉整。

八、協(xié)議生效后若發(fā)生糾紛，訴至法院，勝訴方因訴訟而損失的一切可計算的費(fèi)用由敗訴方支付。

九、協(xié)議簽訂地點(diǎn)為______省_____市__________________街______號店鋪內(nèi)。

十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

十一、協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字押指紋確認(rèn)后生效。

簽字 甲方：

乙方：

簽訂日期：________年_______月_______日

商鋪轉(zhuǎn)租合同

一、本合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)相互交驗有關(guān)證件，如：原商鋪租賃合同證明和雙方當(dāng)事人的身份證等。

二、本合同條款均為雙方共同約定，供轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人采用。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀，認(rèn)真了解各條款內(nèi)容。本合同中的未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后，訂立補(bǔ)充條款予以明確。

三、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效，具有法律效應(yīng)，合同期間雙方務(wù)必遵循合同有關(guān)條款履行合約。全合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份。

轉(zhuǎn)租方(甲方)：

受轉(zhuǎn)租方(乙方)：

身份證號碼：

身份證號碼：

家庭住址：

家庭住址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)租商鋪的情況

1-1甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣)_ _ _ _ 路 _ _ 號______________________商鋪，由甲方將本商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。

1-2該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該商鋪和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該商鋪時的驗收依據(jù)。

二、租賃用途

2-1甲方已向乙方出示該商鋪租賃合同(編號_________________________________)。該商鋪的用途為______________________，乙方承諾按該商鋪租賃合同所載明的用途使用該商鋪。

2-2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該商鋪使用用途。

三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

3-1甲、乙雙方約定，甲方于_____年__月__日前向乙方交付該商鋪。轉(zhuǎn)租期為____個月。自____年__月__日起至____年__月__日止。

3-2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿三個月前向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同；如乙方不愿繼續(xù)承租，也應(yīng)于租期屆滿三個月前向甲方提出續(xù)租書面要求，否則期滿甲方有權(quán)收回商鋪并不與退還乙方押金。

四、租金、押金及支付方式和期限

4-1甲、乙雙方約定，該商鋪每月租金暫定為人民幣_____元。(大寫：___萬___千___百___拾___元___角整)。該商鋪租金隨著市場變化而變化，租金調(diào)整比率可參照萬商電腦城租金調(diào)整比率。

4-2 甲、乙雙方約定，合同生效之日起，乙方需一次性向甲方支付兩個月租金作為押金，當(dāng)合同正常期滿后（合同失效）且乙方不再續(xù)租時，甲方應(yīng)返還押金給乙方。

4-3乙方應(yīng)于合同生效之日起向甲方一次性支付半年租金。每半年交租一次，逾期支付的，每逾期一日，則乙方需當(dāng)月租金(含各項費(fèi)用)總計的千分之三支付滯納金。

4-4乙方支付的方式如下：_________________________。

五、其它費(fèi)用

5-1在商鋪轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備、物業(yè)管理費(fèi)、保險費(fèi)、國稅地稅、________________________等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5-2乙方負(fù)責(zé)支付的上述費(fèi)用，可以由乙方直接支付給萬商電腦城管理處的則自行繳納，并保留收款收據(jù)，如因未交納所產(chǎn)生由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)如數(shù)將相關(guān)費(fèi)用交予甲方。

六、商鋪使用要求和維修責(zé)任

6-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，乙方可自行向商場管理處協(xié)商處理，有必要時甲方可以出面協(xié)助。

6-2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6-3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或商鋪產(chǎn)權(quán)所有人要對該商鋪進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

6-4在轉(zhuǎn)租期間，商鋪產(chǎn)權(quán)所有人需要對該商鋪進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

6-5乙方需裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權(quán)人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

七、商鋪返還時的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，按逾期天數(shù)租金（及各項費(fèi)用總額）的120%向甲方支付該商鋪占用使用費(fèi)。

7-2乙方按本合同約定返還該商鋪時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租商鋪須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意。甲方未征得該商鋪產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意默許或支持乙方行為的，一切后果糾紛及損失由甲乙雙方共同承擔(dān)。乙方在未經(jīng)得甲方同意情況下自行轉(zhuǎn)租該商鋪給他人使用的，乙方承擔(dān)一切后顧責(zé)任。

8-2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間未經(jīng)得甲方同意情況下自行轉(zhuǎn)租該商鋪給他人使用或與他人承租的商鋪交換使用，乙方承擔(dān)一切后顧責(zé)任。

九、解除本合同的條例及責(zé)任

9-1在轉(zhuǎn)租期間，因商場原因（比如裝修）或以下條件導(dǎo)致租賃合同暫停或解除的，本合同也暫?；蚪獬?/p>

(一)該商鋪占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

(三)該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險商鋪的;

(四)甲方已被告知該商鋪出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

9-2在轉(zhuǎn)租期間，因為乙方原因租賃合同被解除的，甲方不與退還乙方押金，給甲方造成的損失超出押金部分，乙方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)補(bǔ)齊所欠款項，每超過一日，按照應(yīng)補(bǔ)交金額的千分之三支付滯納金。

9-3 因乙方原因（比如售賣假貨導(dǎo)致商鋪被查封）導(dǎo)致甲方承租的商鋪被商場強(qiáng)行收回，乙方應(yīng)付全部責(zé)任，并向甲方支付一次性賠償十萬元人民幣。

十、未盡事宜甲乙雙方予以補(bǔ)充：

甲方簽署：

乙方簽署：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽約時間：

****年**月**日