第一篇：上海建小卡流程

男方是上海市集體戶口（延安西路900號(hào)），女方是外地的集體戶口

A．領(lǐng)結(jié)婚證條件：

1.地點(diǎn)：長(zhǎng)寧區(qū)婚姻（收養(yǎng)）登記中心【延安西路2238號(hào)新虹橋中心花園婁山關(guān)路口】

2.雙方的戶籍證明【不能過(guò)期】

3.身份證

4.大二寸雙人照兩張

B．上海孕婦建小卡的問(wèn)題

1、上海孕婦建小卡和大卡的區(qū)別在哪？

小卡：即孕婦聯(lián)系卡，是要到居委會(huì)登記情況，然后戶口所在地段醫(yī)院建的，小卡由媽媽自己保存；

大卡：是你準(zhǔn)備在哪里生寶寶就在哪個(gè)醫(yī)院建卡，一般是醫(yī)院保存，記錄孕期具體情況。

2、什么是小卡？什么是大卡？

小卡：全稱“上海市孕產(chǎn)婦健康手冊(cè)”,是由上海市婦女保健所發(fā)放的；大卡：就是預(yù)計(jì)要生的那個(gè)醫(yī)院建的卡。

3、一定要先建小卡再建大卡嗎？

一般來(lái)說(shuō)是的，小卡在街道辦事處先建立檔案，然后到社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心建小卡，3個(gè)月左右建，然后4個(gè)月左右去醫(yī)院（自選）建大卡，進(jìn)行常規(guī)孕檢。

4、建小卡和大卡都分別檢查什么？

小卡：一般查血常規(guī)、尿常規(guī)、白帶和梅毒血清試驗(yàn)（RPR），有的醫(yī)院還會(huì)查陰道細(xì)菌檢查、HIV抗體等；

大卡：是醫(yī)院對(duì)孕婦進(jìn)行產(chǎn)檢的記錄冊(cè)了，卡上的信息比較全面，除了以上的項(xiàng)目，還要做全套的肝功能等

5、建小卡流程

1.女方的《流動(dòng)人口婚育證明》【戶口所在地街道計(jì)生辦，藍(lán)本】和《準(zhǔn)生證》【生二胎用】；

條件：兩張一寸照片；身份證原件；結(jié)婚證原件；女方單位開(kāi)出的《初婚初育證明》（沒(méi)有單位的到居委會(huì)開(kāi)）；女方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件

2.男方到上海市學(xué)生事務(wù)中心開(kāi)具《未育情況證明》

條件：身份證原件；小白卡；結(jié)婚證原件及復(fù)印件

3.雙方到新華社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心【法華鎮(zhèn)路521號(hào)一樓大廳】的計(jì)生窗口辦理《上海市流動(dòng)人口生育聯(lián)系卡》【紅色卡片，分娩時(shí)交給醫(yī)院開(kāi)醫(yī)學(xué)證明】和《上海市流動(dòng)人口一孩生育服務(wù)登記證明》【領(lǐng)取生育保險(xiǎn)金和孩子上戶口】

條件：女方的《流動(dòng)人口婚育證明》；男方的《未育情況證明》；雙方的身份證；雙方結(jié)婚證；雙方戶籍證明；女方的近期免冠照片2張

4.根據(jù)計(jì)生窗口的工作人員的提示可以選擇在新華街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心建小卡“上海市孕產(chǎn)婦健康手冊(cè)”；或者在居住地的街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心建小卡【按照規(guī)定必須在戶口所在地建小卡，但是也可以在居住地建小卡，需要到居住地的街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心咨詢】

5.以上流程需要打電話問(wèn)清楚，情況因個(gè)人而稍微有所不同

第二篇：上海懷孕生育建小卡、大卡流程攻略

小卡，全稱“上海市孕產(chǎn)婦健康手冊(cè)”,是由上海市婦女保健所發(fā)放的, 小卡要在孕三個(gè)月內(nèi)到所在街道去檢查身體，在地段醫(yī)院檢查的時(shí)候會(huì)發(fā)給你小卡。

懷孕第12周內(nèi)要建好小卡。

分兩種情況而定：

情況一 如果孕婦是外地戶口想在上海生產(chǎn)，需要三個(gè)步驟

情況二 如果孕婦是本地戶口想在上海生產(chǎn)，只需要【第二步】和【第三步】

所需證件：① 本人（女方）戶口本 ② 本人（女方）身份證

③ 結(jié)婚證（任意一方的均可）④ 一寸照片1張

程序：

要辦資料1：初婚初育證明和一封介紹信（需這兩個(gè)證件去辦理流動(dòng)人口婚育證明）

·地點(diǎn)：帶著所有證件，到戶口所在地的街道居委會(huì)或社區(qū)、村委

·辦理：這個(gè)初婚初育證明可千萬(wàn)少不得！這就是你的準(zhǔn)生證。其實(shí)就是讓街道居委的人，用單位的信簽紙，寫證明你是該轄區(qū)內(nèi)的人，哪一年結(jié)的婚。

如果開(kāi)證明的人說(shuō)不寫了沒(méi)有關(guān)系，一定記住讓他補(bǔ)上。

PS 最重要的是，一定要寫上“初婚初育”這四個(gè)字（這個(gè)是咨詢上海的計(jì)生辦，必須要的）。

要辦資料2：流動(dòng)人口婚育證明（一個(gè)綠色的本）

? 地點(diǎn)：再帶齊所有證件，到戶口所在地的計(jì)劃生育辦公室

? 辦理：你把所有證件及前面辦的一個(gè)證明和介紹信交給負(fù)責(zé)人，他會(huì)給你一張表填。填好后，他一并把介紹信也收走，換成本給你。這個(gè)本上要貼上照片。

注意：每個(gè)省或者每個(gè)地區(qū)都不一樣，最好是在辦理之前拖親戚朋友問(wèn)清楚所需材料和細(xì)節(jié)，準(zhǔn)備充分后再回去辦理

所需征件：① 1寸照一張（這個(gè)好象必須要了）② 夫妻雙方戶口本2本

③ 本人身份征（女方）④ 結(jié)婚征（任意一方均可）

⑤ 初婚初育征明（準(zhǔn)生征）（上海戶口不需要）

⑥ 流動(dòng)人口婚育征明（上海戶口不需要）

程序：

1.找到你現(xiàn)在在上海所居住的轄區(qū)居委會(huì)，如果沒(méi)有居委會(huì)的，那你就要找到你的小區(qū)所在的轄區(qū)人民政府。

2.把上面那講到的6個(gè)所需征件全部交給負(fù)責(zé)人，他會(huì)幫你填一系列的表格，并問(wèn)一些簡(jiǎn)單問(wèn)題（比如是否初婚等等）。隨后，就會(huì)交給你一張粉紅色的〈上海市生育聯(lián)系卡〉。并讓你帶著這張卡，去規(guī)定的地段醫(yī)院或者街道衛(wèi)生院去檢查身體。

所需征件：流動(dòng)人口生育聯(lián)系卡

程序： 1.掛號(hào)（婦產(chǎn)科）、交掛號(hào)費(fèi)

2.到婦產(chǎn)科，說(shuō)明你的來(lái)意，醫(yī)生便會(huì)給你開(kāi)一堆的單子，需要你去檢查的，所含項(xiàng)目可能包括：B超（每部位）、骨密度測(cè)定、陰道分泌物常規(guī)、梅毒

血清實(shí)驗(yàn)、尿常規(guī)（十聯(lián)）、血常規(guī)。需要注意的是每個(gè)地段醫(yī)院檢查的項(xiàng)

目都不同，費(fèi)用也不同

3.去交費(fèi)處根據(jù)檢查項(xiàng)目交錢 4.交好所有費(fèi)用后，就拿著單子一一去做檢查

5.待全部檢查完，便回到婦產(chǎn)科。醫(yī)生會(huì)給你講一下檢查下來(lái)的情況，并詢

問(wèn)一些你懷孕以來(lái)的情況。

6.醫(yī)生會(huì)給你《孕婦體操手冊(cè)》、《孕期營(yíng)養(yǎng)基本知道》，并告訴你哪天來(lái)聽(tīng)課。可能會(huì)向你推薦一些產(chǎn)品，可以根據(jù)自身情況選擇或拒絕

7.好了，現(xiàn)在你就可以抱著一堆的單子回家了——建小卡圓滿結(jié)束！

大卡，指的是醫(yī)院對(duì)孕婦進(jìn)行產(chǎn)檢的記錄。在選擇生產(chǎn)的醫(yī)院辦理保健手冊(cè)的過(guò)程，就是建大卡。

在懷孕的16周之后，自選醫(yī)院。

1.排隊(duì)拿預(yù)檢號(hào)（最好7：00之前去，時(shí)間晚了人很多的。）

2.掛號(hào)（若有家屬陪同一起去建大卡，建議讓家屬先在掛號(hào)臺(tái)那排隊(duì)，這樣可以節(jié)約時(shí)間）

特別提醒：去醫(yī)院之前建大卡前，大家務(wù)必提前電話咨詢哦。一些熱門的大醫(yī)院必須要預(yù)約哦！

1.掛完號(hào)，到一樓的產(chǎn)科門診室等候，在座位前方有一個(gè)體重稱，自己先稱體重，并

記住數(shù)字（等會(huì)兒護(hù)士會(huì)問(wèn)的）。

2.護(hù)士來(lái)了，就將你的病例卡、填寫的表格、掛號(hào)紙、小卡一并交給她。

量量血壓。

4.隨后坐在建大卡對(duì)應(yīng)的產(chǎn)科初診門診的門口等待（等里面的醫(yī)生叫你的名字）。3.等護(hù)士叫到你的名字，她會(huì)詢問(wèn)你的體重（參考第二步1環(huán)節(jié)）、身高，并為你測(cè)

1.醫(yī)生會(huì)按你之前填寫的表格上的內(nèi)容一一詢問(wèn)有關(guān)的情況（病史等）

2.若你懷孕已滿14周，醫(yī)生會(huì)征求你的意見(jiàn)是否需要檢查“唐氏”（注意：查

“唐氏”是自愿的），如果需要就填張表格并簽字。

3.醫(yī)生詢問(wèn)完，再進(jìn)入內(nèi)室檢查。項(xiàng)目有：聽(tīng)胎心音、量盆寬和婦科檢查，以及人側(cè)臥，量肚子到

后背的寬度。

4.接下來(lái)，醫(yī)生會(huì)給你一張建大卡的檢查流程圖，并將所有需要檢查的單字開(kāi)

給你，等檢查完后再回來(lái)。

1.先到付費(fèi)處將所有建大卡檢查項(xiàng)目的單子付費(fèi)。

2.白帶的小檢查單子是當(dāng)場(chǎng)拿，尿檢單子要過(guò)20分鐘后才能取，驗(yàn)血單子不需要自己取，心電圖很快，唐氏結(jié)果需在兩周后（14個(gè)工作日后）拿。如果需要做B超的人，需要到B超室預(yù)約時(shí)間。

1.以上四步做完之后，將驗(yàn)白帶、驗(yàn)?zāi)颉⑿碾妶D的單子（檢查報(bào)告）交給醫(yī)生，醫(yī)生會(huì)做好記錄。

2.關(guān)于下次檢查的時(shí)間，學(xué)習(xí)班的課程和時(shí)間，醫(yī)生都會(huì)在建大卡的初次產(chǎn)檢都交代好。

常見(jiàn)問(wèn)題Q&A

Q：小卡和大卡的區(qū)別在哪里？

A：小卡，即孕婦聯(lián)系卡，是要到居委登記情況后，在所在地段醫(yī)院建的，小卡由孕婦自己保管；大卡，就是孕婦準(zhǔn)備在哪里生寶寶就在哪里建卡，一般是醫(yī)院保存，記錄孕期具體情況。

Q：一定要先建小卡再建大卡嗎？

A：一般來(lái)說(shuō)是的。建小卡相當(dāng)于在居委建立孕婦檔案，建大卡檢查時(shí)要看小卡上記錄的信息。

Q：準(zhǔn)媽媽的戶口掛靠在上海市就業(yè)指導(dǎo)中心的如何建小卡？

A：帶好戶籍檔案登記的那張小卡片和結(jié)婚征復(fù)印件，到延安西路900號(hào)6、7號(hào)窗口領(lǐng)孕婦聯(lián)系單，然后10天內(nèi)到新華路街道醫(yī)院檢查辦理上海孕產(chǎn)婦健康手冊(cè)（11：30之前）。

Q：我是南京的,我老公是上海戶口，我打算回南京生寶寶,如果我的寶寶以后想在上海報(bào)戶口,那我建小卡是不是一定要在上海建? A：是的，建小卡與辦理生育保險(xiǎn)、嬰兒疫苗都有直接關(guān)系，所以要在常居地建小卡。

Q：建小卡的時(shí)候是否要帶上老公的身份征和戶口本呀?有什么流程??？

A：不需要的，只要帶自己的就可以了。流程可以看我們之前的介紹part1哦。

第三篇：上海孕婦建小卡和大卡的區(qū)別在哪

、上海孕婦建小卡和大卡的區(qū)別在哪？

小卡：即孕婦聯(lián)系卡，是要到居委會(huì)登記情況，然后戶口所在地段醫(yī)院建的，小卡由媽媽自己保存； 大卡：是你準(zhǔn)備在哪里生寶寶就在哪個(gè)醫(yī)院建卡，一般是醫(yī)院保存，記錄孕期具體情況。

2、什么是小卡？什么是大卡？

小卡：全稱“上海市孕產(chǎn)婦健康手冊(cè)”,是由上海市婦女保健所發(fā)放的；大卡：就是預(yù)計(jì)要生的那個(gè)醫(yī)院建的卡。

3、一定要先建小卡再建大卡嗎？

一般來(lái)說(shuō)是的，小卡在居委會(huì)相當(dāng)于建立檔案，3個(gè)月左右建，然后4個(gè)月左右去醫(yī)院建大卡，進(jìn)行常規(guī)孕檢。

4、什么時(shí)候建？

建小卡：在12周之前（三個(gè)月內(nèi)），到所在街道去檢查；建大卡：在16周之后，自選醫(yī)院。

5、建小卡和大卡都分別檢查什么？

小卡：一般查血常規(guī)、尿常規(guī)、白帶和梅毒血清試驗(yàn)（RPR），有的醫(yī)院還會(huì)查陰道細(xì)菌檢查、HIV抗體等；

大卡：是醫(yī)院對(duì)孕婦進(jìn)行產(chǎn)檢的記錄冊(cè)了，卡上的信息比較全面，除了以上的項(xiàng)目，還要做全套的肝功能等。

6、外地戶口的準(zhǔn)媽媽如何建小卡？

如果老公是本地戶口的，那要到居委會(huì)去辦理孕婦聯(lián)系單（建小卡），拿著小單就可以去醫(yī)院建卡了。如果夫妻倆都是外地戶口的，則要到居住地所在居委會(huì)辦理生育聯(lián)系卡，自己需要提供流動(dòng)人口婚育證明（這個(gè)在戶籍所在地辦理的），如果是生育第二胎，那必須要提供準(zhǔn)生證。

1、什么是小卡？

小卡，全稱“上海市孕產(chǎn)婦健康手冊(cè)”，是由上海市婦女保健所發(fā)放的，小卡要在孕三個(gè)月內(nèi)到所在街道去檢查身體，在地段醫(yī)院檢查的時(shí)候會(huì)發(fā)給你小卡。小卡由媽媽自己保存。

2、建小卡的時(shí)間？

懷孕第12周內(nèi)要建好小卡

3、建小卡的準(zhǔn)備事項(xiàng)？

準(zhǔn)媽媽是上海戶口：建小卡要帶好身份證、結(jié)婚證、戶口簿、雙方單位開(kāi)的的初婚初育證明。

4、建小卡時(shí)的檢查項(xiàng)目？

血常規(guī)、尿常規(guī)、婦科檢查、梅毒篩查（每個(gè)地段醫(yī)院檢查的項(xiàng)目都不相同，費(fèi)用也不同）

建大卡是在懷孕三個(gè)月后，決定在哪家醫(yī)院生產(chǎn)，就要在哪家醫(yī)院檢查，該家醫(yī)院的病歷卡就是大卡。以后每次的產(chǎn)檢結(jié)果都記錄其上。

建大卡的時(shí)間

一般是16周建大卡，15-18周都可以建，要先建大卡才能產(chǎn)檢。

建大卡的準(zhǔn)備事項(xiàng)

夫妻雙方身份證、《孕產(chǎn)婦健康手冊(cè)》（小卡）

好網(wǎng)提醒：具體事項(xiàng)根據(jù)所在地不同會(huì)有所差別，建議準(zhǔn)媽媽們?cè)诮ù罂ㄗ龊米稍児ぷ?。建大卡的注意事?xiàng)

1、不同的醫(yī)院有所不同，但最好不要周六去，有些項(xiàng)目周六不檢查；好多醫(yī)院需要提前預(yù)約；要盡量早去，有的醫(yī)院會(huì)有每日限額，一般是15個(gè)名額。

2、建大卡時(shí)，是需要抽血的，所以你最好空腹。

第四篇：孕婦小卡

上海懷孕建小卡具體流程 來(lái)源 : 好孩子科學(xué)育兒網(wǎng) | 編輯 : judy |2012-06-02 14:00:00 懷孕第12周內(nèi)，媽媽們就要準(zhǔn)備開(kāi)始建小卡。那么，在上海，懷孕如何建小卡。外地孕婦和上海本地孕婦建小卡的流程有什么區(qū)別嗎？一起來(lái)看下吧。相關(guān)關(guān)鍵字: 上海 懷孕 具體在上海生產(chǎn)的孕婦都要建小卡，那么什么是小卡呢？小卡在哪里建？需要準(zhǔn)備些什么材料呢？這里，就為各位普及一下知識(shí)。

關(guān)于小卡

1、什么是小卡？

小卡，全稱“上海市孕產(chǎn)婦健康手冊(cè)”，是由上海市婦女保健所發(fā)放的，小卡要在孕三個(gè)月內(nèi)到所在街道去檢查身體，在地段醫(yī)院檢查的時(shí)候會(huì)發(fā)給你小卡。小卡由媽媽自己保存。

2、建小卡的時(shí)間？

懷孕第12周內(nèi)要建好小卡

3、建小卡的準(zhǔn)備事項(xiàng)？

準(zhǔn)媽媽是上海戶口：建小卡要帶好身份證、結(jié)婚證、戶口簿、雙方單位開(kāi)的的初婚初育證明。

4、建小卡時(shí)的檢查項(xiàng)目？

血常規(guī)、尿常規(guī)、婦科檢查、梅毒篩查（每個(gè)地段醫(yī)院檢查的項(xiàng)目都不相同，費(fèi)用也不同）

5、準(zhǔn)媽媽的戶口掛靠在上海市就業(yè)指導(dǎo)中心的如何建小卡？

帶好戶籍檔案登記的那張小卡片和結(jié)婚證復(fù)印件，到延安西路900號(hào)6、7號(hào)窗口領(lǐng)孕婦聯(lián)系單，然后10天內(nèi)到新華路街道醫(yī)院檢查辦理上海孕產(chǎn)婦健康手冊(cè)（11：30之前）。

6、準(zhǔn)媽媽如何建小卡？

分兩種情況而定：

（1）如果你是外地戶口想在上海生產(chǎn)，需要三個(gè)步驟；

（2）如果你是本地戶口在上海生產(chǎn)，只要第二、三步。

【第一步】在戶口所在地辦準(zhǔn)生證（初婚初育證明）和流動(dòng)人口婚育證明（每個(gè)省或者每個(gè)地區(qū)都不一樣，最好是在辦理之前托親戚朋友問(wèn)清楚，需要哪些材料，把材料準(zhǔn)備好自己回去辦理。）

所需證件：

（1）本人（女方）戶口本

（2）本人（女方）身份證

（3）結(jié)婚證（任意一方的均可）

（4）一寸照1張（可有可無(wú)）

辦好以上手續(xù)后，再帶齊所有證件，到戶口居住地所在的計(jì)劃生育辦公室。你把所有證件及前面辦的一個(gè)證明和介紹信交給負(fù)責(zé)人，她會(huì)給你一張表填，填好后，她一并把介紹信也收走，換成一個(gè)綠色的本本給你——流動(dòng)人口婚育證明。

好網(wǎng)提醒：

（1）這個(gè)初婚初育證明，可千萬(wàn)少不得——這個(gè)就是你的準(zhǔn)生證。其實(shí)就是讓街道居委會(huì)的人，用該單位的信簽紙，寫證明你是該轄區(qū)的人，哪年結(jié)的婚，最重要的是，一定要寫上“初婚初育”這四個(gè)字。上海計(jì)生辦說(shuō)他們就是要看到這四個(gè)字。所以假如開(kāi)證明的人說(shuō)不用寫了沒(méi)關(guān)系的，你也要叫他補(bǔ)上。

（2）在街道居委會(huì)的時(shí)候，他們應(yīng)該拿個(gè)合同給你簽，如果沒(méi)給，要注意問(wèn)一下。

【第二步】：在上海你所居住的街道居委會(huì)或者政府計(jì)生辦，辦理〈上海市流動(dòng)人口生育聯(lián)系卡〉

所需證件：

（1）1寸照一張

（2）夫妻雙方戶口本2本

（3）本人身份證（女方）

（4）結(jié)婚證（任意一方均可）

（5）初婚初育證明（準(zhǔn)生證）

（6）流動(dòng)人口婚育證明

程序：

（1）找到你現(xiàn)在在上海所居住的轄區(qū)居委會(huì)，如果沒(méi)有居委會(huì)的，那你就要找到你的小區(qū)所在的轄區(qū)人民政府。

（2）把上面那講到的6個(gè)所需證件全部交給負(fù)責(zé)人，他會(huì)幫你填一系列的表格，并問(wèn)一些簡(jiǎn)單問(wèn)題（比如是否初婚等等）。隨后，就會(huì)交給你一張粉紅色的〈上海市流動(dòng)人口婚育聯(lián)系卡〉。并讓你帶著這張卡，去規(guī)定的地段醫(yī)院或者街道衛(wèi)生院去檢查身體。

【第三步】：去地段醫(yī)院（衛(wèi)生院），做常規(guī)檢查，領(lǐng)小卡。

所需證件：〈流動(dòng)人口生育聯(lián)系卡〉

所需檢查項(xiàng)目：B超（每部位）、骨密度測(cè)定、陰道分泌物常規(guī)、梅毒血清實(shí)驗(yàn)、尿常規(guī)（十聯(lián)）、血常規(guī)

程序：

1、掛號(hào)（婦產(chǎn)科）、交掛號(hào)費(fèi)

2、到婦產(chǎn)科，說(shuō)明你的來(lái)意，醫(yī)生便會(huì)給你開(kāi)一堆的單子，需要你去檢查的。有B超、血常規(guī)、尿常規(guī)、白帶、骨密度）

3、去交費(fèi)處根據(jù)要檢查的項(xiàng)目一一交錢。先看看交費(fèi)單，上面清楚的寫了所需檢查項(xiàng)目

4、交好費(fèi)以后，就拿著單子一一去檢查了。

5、待全部檢查完，便回到婦產(chǎn)科。醫(yī)生會(huì)給你講你檢查下來(lái)的情況，并詢問(wèn)一些你懷孕以來(lái)的情況。

6、讓你某天來(lái)聽(tīng)課，并給你〈孕婦體操手冊(cè)〉、〈孕期營(yíng)養(yǎng)基本指導(dǎo)〉需要你回家看的。最后還會(huì)向你推薦（或者說(shuō)推銷）一些產(chǎn)品。

7、好了，現(xiàn)在你就可以抱著一堆的單子回家了——建小卡圓滿結(jié)束！

Q&A專區(qū)

Q1：我是南京的，我老公是上海戶口，我打算回南京生寶寶，如果我的寶寶以后想在上海報(bào)戶口，那我建小卡是不是一定要在上海建？

A：是的，建小卡與辦理生育保險(xiǎn)、嬰兒疫苗都有直接關(guān)系，所以要在常居地建小卡。Q2：建小卡的時(shí)候是否要帶上老公的身份證和戶口本呀？有什么流程??？

A：不需要的，只要帶自己的就可以了。流程給你參考下：

（1）先拿著戶口本到戶口所在的街道計(jì)劃生育部門做一下登記(他會(huì)開(kāi)一張聯(lián)系單給你的)

（2）拿著聯(lián)系單到上面的街道醫(yī)院建小卡！!帶好身份證、帶戶口簿。

（3）醫(yī)生會(huì)給你檢查最基本的項(xiàng)目，血常規(guī)，尿常規(guī)，白帶！

（4）檢查完醫(yī)生會(huì)給你一個(gè)通知上課的單子，去上面的地址上課，會(huì)發(fā)給你一本孕婦聯(lián)系手冊(cè)（這個(gè)是以后去建大卡不可缺少的東西）

第五篇：上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程

上海房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程

一、立項(xiàng)審批階段：

1、公司注冊(cè)：

2、土地評(píng)估：

3、項(xiàng)目選址：由建設(shè)單位向區(qū)規(guī)劃局提出申請(qǐng)，并繳納相關(guān)費(fèi)用（費(fèi)用收取詳見(jiàn)表二）。

4、土地面積測(cè)繪：選址意見(jiàn)書(shū)下來(lái)后由房地局測(cè)繪所對(duì)該地塊進(jìn)行測(cè)繪，確定項(xiàng)目占地面積（測(cè)繪費(fèi)詳見(jiàn)表三）。

5、簽定《國(guó)有土地出讓合同》：由區(qū)發(fā)改委向市發(fā)改委申請(qǐng)用地指標(biāo)，等用地指標(biāo)下來(lái)后，建設(shè)單位與區(qū)房地局簽定《國(guó)有土地出讓合同》及《配套合同》，繳納土地出讓金與配套費(fèi)。

6、制可行性研究報(bào)告及申請(qǐng)項(xiàng)目立項(xiàng)：選擇有資質(zhì)的咨詢公司編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，編制完成后待選址下來(lái)及《出讓合同》簽定后一并遞交區(qū)發(fā)改委申請(qǐng)立項(xiàng)，若項(xiàng)目體量大，則由區(qū)發(fā)改委轉(zhuǎn)送市發(fā)改委審批。

7、辦理用地規(guī)劃許可證：立項(xiàng)批復(fù)出來(lái)后再向區(qū)規(guī)劃局申辦用地規(guī)劃許可證。

二、規(guī)劃設(shè)計(jì)階段

1、方案審批：選擇專業(yè)設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)項(xiàng)目方案，報(bào)區(qū)規(guī)劃局。

2、組織召開(kāi)項(xiàng)目擴(kuò)初會(huì)或論證會(huì)：原規(guī)定方案審批前組織召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，由政府各職能部門及配套部門參與?，F(xiàn)流程簡(jiǎn)化，一般方案審批完后就進(jìn)行初步方案設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)出來(lái)后再向各職能部門及配套部門征詢，各部門出征詢意見(jiàn)單，同時(shí)與當(dāng)?shù)刂鞴懿块T協(xié)調(diào)，組織召開(kāi)項(xiàng)目擴(kuò)初會(huì)或項(xiàng)目論證會(huì)。

3、擴(kuò)初方案審批：根據(jù)擴(kuò)初會(huì)議要求，調(diào)整總體方案，并向規(guī)劃局申報(bào)擴(kuò)初方案審批。

4、項(xiàng)目報(bào)建：項(xiàng)目立項(xiàng)后報(bào)區(qū)招投標(biāo)管理辦公室申報(bào)項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)，辦理項(xiàng)目IC卡。

5、辦理招投標(biāo)手續(xù)：向區(qū)招投標(biāo)管理辦公室申請(qǐng)辦理勘察單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及施工單位招投標(biāo)手續(xù)。建設(shè)單位繳納交易服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用按照有關(guān)規(guī)定的差額定率累進(jìn)方式繳納（詳見(jiàn)表四）。

6、各部門審批：擴(kuò)初方案確定后進(jìn)行方案深化設(shè)計(jì)，出施工圖、再報(bào)消防、環(huán)保、衛(wèi)生、防雷、綠化、交通、民防、住宅等職能部門審批。

1）、環(huán)保：選擇環(huán)評(píng)咨詢公司，根據(jù)項(xiàng)目體量大小編制環(huán)評(píng)報(bào)告書(shū)或報(bào)告表向區(qū)或市級(jí)環(huán)保部門申報(bào)評(píng)審，出環(huán)評(píng)報(bào)告批復(fù)。

2）、防雷：根據(jù)區(qū)防雷辦要求提供相關(guān)圖紙，并繳納防雷檢測(cè)費(fèi)（詳見(jiàn)表五）。若項(xiàng)目大，通過(guò)協(xié)商費(fèi)用可下浮20%。

3）、綠化：項(xiàng)目擴(kuò)初方案確定后進(jìn)行環(huán)境工程設(shè)計(jì)出圖，報(bào)市園林局評(píng)審、出批復(fù)，同時(shí)向區(qū)園林署按40元/㎡（綠化面積）繳納綠化保證金，該費(fèi)用由建設(shè)單位出，但手續(xù)一般由綠化景觀施工單位辦理。

4）、交通：根據(jù)市交警總隊(duì)要求提供相關(guān)資料由區(qū)交警支隊(duì)轉(zhuǎn)市交警總隊(duì)評(píng)審，出批復(fù)。

5）、民防：項(xiàng)目按地上建筑面積配備一定比例的地下民防工程。若無(wú)民防工程，則需向區(qū)民防辦繳納60元/㎡（民防辦核定的建筑面積）的民防結(jié)建費(fèi)。

7、工程規(guī)劃許可證申領(lǐng)：各部門審批通過(guò)，同時(shí)項(xiàng)目工程部完成施工圖審圖后，報(bào)規(guī)劃局申領(lǐng)工程規(guī)劃許可證，并繳納相關(guān)費(fèi)用（詳見(jiàn)表二）。領(lǐng)證之前向規(guī)劃城建檔案室申辦工程竣工檔案驗(yàn)收?qǐng)?bào)送申請(qǐng)表。

8、地名命名報(bào)批：在用地規(guī)劃許可證辦理之后，工程規(guī)劃許可證辦理之前向區(qū)規(guī)劃局地名辦申請(qǐng)辦理地名命名手續(xù)。

三、開(kāi)工準(zhǔn)備階段

1、工程報(bào)監(jiān)：取得工程規(guī)劃許可證后向區(qū)質(zhì)監(jiān)站辦理報(bào)監(jiān)手續(xù)，并按工程造價(jià)的1‰（商業(yè)）或0.7‰（住宅）繳納報(bào)監(jiān)費(fèi)，有民防工程的向市民防質(zhì)監(jiān)站申辦報(bào)監(jiān)手續(xù)。

2、工程施工許可證的申領(lǐng)：報(bào)監(jiān)完成后向區(qū)招投標(biāo)辦申領(lǐng)工程施工許可證。

3、灰線復(fù)驗(yàn)：向規(guī)劃局測(cè)量隊(duì)申請(qǐng)辦理道路紅線及界樁定位，按648元/界樁點(diǎn)位另加兩個(gè)控制點(diǎn)測(cè)量費(fèi)2432元繳納測(cè)量費(fèi)。之后由施工單位進(jìn)行建筑定位，再報(bào)規(guī)劃局檢查大隊(duì)申報(bào)復(fù)驗(yàn)灰線。

4、住宅施工計(jì)劃、市政、公建配套建設(shè)計(jì)劃及住宅竣工配套計(jì)劃申報(bào)：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目若為住宅項(xiàng)目，需向房地局質(zhì)量管理科及住宅發(fā)展中心申報(bào)住宅施工計(jì)劃、市政、公建配套建設(shè)計(jì)劃及住宅竣工配套計(jì)劃。并按320元/㎡繳納配套費(fèi)。

5、臨時(shí)排水許可證辦理：項(xiàng)目開(kāi)工之前向水務(wù)局申辦臨時(shí)排水許可證，按核定的排水量每月繳納排污費(fèi)（0.81×排水量），排污費(fèi)可下浮30%～50%。

四、施工階段（配套工程施工）

1、供電配套工程：項(xiàng)目開(kāi)工前需向供電局申請(qǐng)臨時(shí)用電，并繳納臨時(shí)接電容量費(fèi)。開(kāi)工后向供電局提出用電申請(qǐng)，供電局根據(jù)實(shí)際情況答復(fù)供電方案，同時(shí)核定出供電配套工程費(fèi)，待合同簽定并繳付費(fèi)用后轉(zhuǎn)供電局設(shè)計(jì)室進(jìn)行外線供電工程設(shè)計(jì)、出圖、施工。若開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)有產(chǎn)權(quán)屬于用戶自己的配電站即用戶站，則必須由供電局下屬安裝公司進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，費(fèi)用按實(shí)際結(jié)算。（以上費(fèi)用的收取詳見(jiàn)供電局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）

2、雨污水配套工程：雨污水管線圖一般由設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)出圖，由雨污水管理部門審核通過(guò)后施工。施工單位可通過(guò)招投標(biāo)確定，但與市政管網(wǎng)接口處的檢測(cè)井必須由雨污水下屬單位施工，每個(gè)井約2.5～4萬(wàn)元（根據(jù)尺寸大小）。

3、自來(lái)水配套工程：項(xiàng)目外圍自來(lái)水管線由自來(lái)水公司設(shè)計(jì)、出圖、施工，費(fèi)用按管線工程2000定額編制預(yù)算并繳納。住戶水表及表箱須向自來(lái)水公司購(gòu)買，每套約920元，若數(shù)量大可略有下浮。

4、天然氣配套工程：項(xiàng)目外圍管線、調(diào)壓站及鍋爐房管線必須由天然氣公司設(shè)計(jì)、出圖、施工，費(fèi)用按管線工程2000定額編制預(yù)算并繳納。住宅項(xiàng)目室內(nèi)管線可由設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)，但必須由天然氣公司施工，并按33元/㎡繳納住宅配套費(fèi)，按1290元/戶代付燃?xì)獗黹_(kāi)戶費(fèi)。

5、有線電視配套工程：室內(nèi)管線可由設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)，外圍管線必須由區(qū)有線電視中心設(shè)計(jì)、出圖、施工。工程費(fèi)收費(fèi)方式：1）根據(jù)上海市93定額編制預(yù)算，按實(shí)際結(jié)算也可按建筑面積簽定協(xié)議；2）協(xié)議價(jià)為多層、復(fù)式、高層、小高層為15元/㎡，別墅35元/㎡。

6、通信配套工程：由建設(shè)單位向電信局提出通信申請(qǐng)，并繳納通信配套工程費(fèi)，（多層明線

6.5元/㎡，高層12.5元/㎡，多層暗線20元/㎡，別墅40元/㎡）。電信局負(fù)責(zé)施工及驗(yàn)收。

7、郵政配套手續(xù)：向郵政局購(gòu)買信報(bào)箱，并辦理郵政配套手續(xù)。信報(bào)箱費(fèi)用為318元/個(gè)，若數(shù)量大可下浮至270元/個(gè)，包括每戶100元的通郵費(fèi)。

8、道路開(kāi)口：根據(jù)項(xiàng)目總平面圖及建設(shè)要求，向區(qū)交警支隊(duì)申請(qǐng)道路開(kāi)口，征得同意后報(bào)市政局路政科及園林署，并繳納相關(guān)費(fèi)用（詳見(jiàn)表七）。與相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商，費(fèi)用可下浮30%～40%

9、粘土磚核定手續(xù)：在項(xiàng)目開(kāi)工后向區(qū)墻改辦辦理粘土磚及散裝水泥核定手續(xù)。

10、門牌號(hào)編訂：按照公安部門要求，準(zhǔn)備相關(guān)材料向公安部門申請(qǐng)項(xiàng)目門牌號(hào)編訂手續(xù)。

11、面積預(yù)測(cè)：門牌號(hào)編訂后，預(yù)售許可證申辦前根據(jù)項(xiàng)目大小向區(qū)房地局測(cè)繪所或市房屋土地測(cè)繪中心申請(qǐng)建筑面積預(yù)測(cè)（測(cè)繪費(fèi)詳見(jiàn)表三）。

12、網(wǎng)上認(rèn)證手續(xù)辦理：項(xiàng)目預(yù)售前須向市房地產(chǎn)交易中心申報(bào)網(wǎng)上認(rèn)證手續(xù)。

13、預(yù)售許可證辦理：多層項(xiàng)目封頂、高層項(xiàng)目完成2/3樓層施工并通過(guò)網(wǎng)上認(rèn)證手續(xù)后可向區(qū)房地局市場(chǎng)科申辦預(yù)售許可證。

14、合同預(yù)告登記：商品房預(yù)售后，到區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理預(yù)告登記，并繳納登記費(fèi)：住宅3元/㎡，非住宅按合同總價(jià)的0.8‰。

五、驗(yàn)收交付階段

1、職能部門專項(xiàng)驗(yàn)收：項(xiàng)目竣工前后向消防、民防、衛(wèi)生、環(huán)保、規(guī)劃、交通、園林、防雷、墻改辦等職能部門申報(bào)竣工專項(xiàng)驗(yàn)收。

（1）、防雷：向市防雷監(jiān)測(cè)中心申報(bào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)，監(jiān)測(cè)通過(guò)后出監(jiān)測(cè)報(bào)告轉(zhuǎn)區(qū)防雷辦，區(qū)防雷辦出驗(yàn)收批復(fù)。

（2）、墻改辦：根據(jù)項(xiàng)目使用的粘土磚、散裝水泥用量及類型核定并繳納專項(xiàng)資金（標(biāo)準(zhǔn)磚0.1元/塊，多孔磚0.025元/塊；袋裝水泥3元/噸，用量可適當(dāng)少報(bào)）。

（3）、園林：一般由施工單位向市園林局申報(bào)竣工驗(yàn)收手續(xù)，市園林局核準(zhǔn)通過(guò)后出備案證明，憑備案證明向區(qū)園林署申請(qǐng)退還綠化保證金。

（4）、交通：一般由交通標(biāo)示標(biāo)牌施工單位負(fù)責(zé)向市交警總隊(duì)申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收通過(guò)出批復(fù)。

（5）、衛(wèi)生：項(xiàng)目通水后向衛(wèi)生部門的疾病控制預(yù)防中心申請(qǐng)水質(zhì)檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)約300元～400元/點(diǎn)，一個(gè)供水系統(tǒng)基本按1個(gè)點(diǎn)抽檢，檢測(cè)通過(guò)出報(bào)告后轉(zhuǎn)衛(wèi)生防疫站申辦竣工驗(yàn)收，出批復(fù)。

（6）、環(huán)保：項(xiàng)目竣工后先辦理雨污水接納手續(xù)，憑雨污水接納證明可向區(qū)環(huán)保局申報(bào)環(huán)保驗(yàn)收，出批復(fù)。

（7）、消防：一般需由有消防系統(tǒng)檢測(cè)資質(zhì)的單位進(jìn)行系統(tǒng)監(jiān)測(cè)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.5元～2元/㎡。由消防施工單位負(fù)責(zé)向市消防總局（或區(qū)消防支隊(duì)）申報(bào)竣工驗(yàn)收，通過(guò)后出批復(fù)。

（8）、規(guī)劃：先向規(guī)劃局測(cè)量隊(duì)申報(bào)竣工測(cè)量手續(xù)，交納測(cè)量費(fèi)（詳見(jiàn)表六）。測(cè)量報(bào)告出來(lái)后申請(qǐng)檔案驗(yàn)收，取得檔案驗(yàn)收合格證后再申報(bào)規(guī)劃竣工驗(yàn)收，領(lǐng)取規(guī)劃驗(yàn)收合格證。

（9）、民防：一般由施工單位負(fù)責(zé)向市民防質(zhì)監(jiān)站申辦竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收通過(guò)出民防工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。再向市民防檔案室申辦民防工程檔案竣工驗(yàn)收，按2.1元/㎡（民防建筑面積）繳納民防檔案立卷服務(wù)費(fèi)；同時(shí)繳納民防檔案編制費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為底價(jià)4500元，民防建筑面積5000㎡，每增加2000㎡收取250元，不到2000㎡按2000平方米收取。憑民防檔案驗(yàn)收合格證及質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告由建設(shè)單位向區(qū)民防辦辦理民防工程竣工備案，工程竣工備案完成后辦理民防工程使用登記備案。

2、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)：在項(xiàng)目竣工后區(qū)質(zhì)監(jiān)站出質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告之前須完成民用建筑室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，且必須檢測(cè)合格出檢測(cè)報(bào)告。檢測(cè)單位可自行尋找，費(fèi)用原行情約1元/㎡，現(xiàn)價(jià)格有一定下浮。

3、土建竣工驗(yàn)收：建設(shè)單位組織區(qū)質(zhì)監(jiān)站及各參建單位進(jìn)行土建竣工驗(yàn)收，現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收通過(guò)后向區(qū)質(zhì)監(jiān)站遞交相關(guān)竣工資料，質(zhì)監(jiān)站出質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

4、配套部門專項(xiàng)驗(yàn)收：在辦理職能部門專項(xiàng)驗(yàn)收的同時(shí)可辦理配套工程專項(xiàng)驗(yàn)收及開(kāi)通手續(xù)。若開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為住宅項(xiàng)目，還需辦理配套驗(yàn)收合格證。其中雨污水需辦理排水許可證；住宅項(xiàng)目自來(lái)水通水前需申辦水表卡，辦卡費(fèi)為10元/張，同時(shí)預(yù)購(gòu)53噸水費(fèi)，水費(fèi)目前按

1.84元/噸收取，其中50噸水的水費(fèi)交房時(shí)向業(yè)主收取。

5、工程竣工備案：各職能部門專項(xiàng)驗(yàn)收及質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收通過(guò)后向區(qū)建管所申領(lǐng)工程竣工備案證明。

6、面積實(shí)測(cè)：取得工程竣工備案后根據(jù)項(xiàng)目大小向區(qū)房地局測(cè)繪所或市房屋土地測(cè)繪中心申報(bào)建筑面積實(shí)測(cè)

7、交付使用許可證辦理：項(xiàng)目若為住宅項(xiàng)目，則必須在取得實(shí)測(cè)報(bào)告后向房地局質(zhì)量管理科申辦住宅交付使用許可證。

六、大產(chǎn)證申領(lǐng)階段