第一篇：選房寶典：選房過程中的四不要

選房寶典：選房過程中的4不要

許多購房人在購房過程中都會遇到各種各樣的問題，而其中的原因也各式各樣。上海推推99房產(chǎn)小編總結(jié)以下四點(diǎn)，幫您輕松買到自己滿意的房屋：

一、不要把目標(biāo)鎖定在固定的小區(qū)。

如果總是把目標(biāo)鎖定在幾個固定的小區(qū)，那么會讓您錯過很多好的房源。首先這個小區(qū)不一定總有房源，如果有價格也一定不會便宜，假如價格合適也會有很多人搶，那樣業(yè)主肯定會趁機(jī)漲價。所以不建議大家只針對固定小區(qū)看房，要多針對幾個小區(qū)，全面考慮，這樣一來您會有更多的選擇，更多的機(jī)會!

二、不要聽別人一面之詞，務(wù)必親自去看房子。

別人可能跟您說這個小區(qū)的房子不好，這個小區(qū)的位置不好，您就會單方面的認(rèn)為這個房屋周邊配套設(shè)施差，出行不方便。其實(shí)當(dāng)您親自到現(xiàn)場看過之后，會發(fā)現(xiàn)和別人說的截然不同。一定要親自到現(xiàn)場去看看房屋的實(shí)際情況，以免步入誤區(qū)之中。

三、看房過程中不要跟業(yè)主談價格。

這個很重要，看房的時候該說什么、不該說什么？看房的時候可以問業(yè)主周邊的配套設(shè)施，供暖情況及停車費(fèi)、物業(yè)費(fèi)怎么收？但是切忌不要直接在房子里和業(yè)主談價格，那樣的話很難實(shí)現(xiàn)您的目標(biāo)，價格方面最好是能坐下來慢慢談，也許商量的余地會更大。

四、看完房后不要只想總價，不考慮稅費(fèi)。

如果您覺得房子不錯可以考慮，那么最好請專業(yè)的中介公司幫您先做

一個費(fèi)用清單，讓您明白自己花多少錢可以買到這個房子。因?yàn)樵诜课葙I賣過程中會產(chǎn)生許多附加的費(fèi)用，總價能接受，但是也得考慮買房過程中產(chǎn)生的其他購房成本，不要僅僅只把眼光放在價格上從而忽略了稅費(fèi)等其他購房成本。

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第二篇：選房委托書 2018

委托書

委托人：，性別：，年 月 日出生 公民身份證號碼：

受托人：，性別：，年 月 日出生 公民身份證號碼：

我委托人欲購買坐落于彭州市南三環(huán)路二段288號“昌建·星悅城”的1套不動產(chǎn)，并參與了該商品住房的公證搖號排序。我因事務(wù)繁忙，不能親自辦理上述不動產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，特委托 作為我的代理人代為辦理如下事宜：

一、代為參加上述商品住房的選房活動，向開發(fā)商提交所需相關(guān)的購房資料，按照公證搖號排序結(jié)果依序選房和依序遞補(bǔ)選房。

二、確定所選房號后，代為與開發(fā)商在全市統(tǒng)一的商品房買賣合同網(wǎng)上簽約與備案系統(tǒng)在線簽訂相應(yīng)的《商品房認(rèn)購書》或《商品房買賣合同》，并在公證處公證人員面前簽字確認(rèn)選房結(jié)果。若未選定房源，代為簽署相應(yīng)的放棄選房確認(rèn)書或在公證處公證人員面前作出放棄選房的意思表示。

三、代為向開發(fā)商繳納相應(yīng)的認(rèn)購金（首付款或購房款）。

四、代為簽署因辦理上述事項(xiàng)所需的全部文件。受托人在辦理上述委托事宜時所簽署的相關(guān)文書、交納的相關(guān)費(fèi)用委托人均予認(rèn)可并自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

委托期限：自本委托書簽署后至上述委托事項(xiàng)辦理完畢止。受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人：

2018年6月8日

第三篇：選房協(xié)議書

購房定金協(xié)議

出賣方： XX縣XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）買受方： XXXX（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就選購武昌湖半島商住小區(qū)房屋交納押金達(dá)成如下協(xié)議：

1、乙方在甲方購選武昌湖半島商住小區(qū) 2號樓 105、106室房屋，該房屋建筑面積為 XXXXX平方米（此面積按施工圖測量計算面積，實(shí)際產(chǎn)權(quán)面積以安慶市望江縣房管局測繪的最終面積為準(zhǔn)），單價為 3XXX 元/平方米，總價為人民幣 66.95 萬元（大寫 陸拾陸萬玖仟伍佰元 整）。房

2、乙方為取得上述房屋的優(yōu)先購買權(quán)，自愿按照向甲方支付房屋的購選房屋定金 X萬 元整（￥ X0000.00 元）。

3、選購房屋押金自簽訂《商品房買賣合同》之日起不再退還，待甲乙雙方簽定《商品買賣合同》之后，該選購房屋押金充當(dāng)房款。

4、甲方取得物價局備案之后，通知乙方簽定《商品房買賣合同》，如乙方在接到甲方通知后7天之內(nèi)仍未與甲方簽定《商品房買賣合同》，甲方有權(quán)將該房屋另行銷售，乙方所交納選購房屋押金不予退還。

5、本協(xié)議作為購選房屋押金合同所用，非《商品房買賣合同》的組成部分。

6、每份選房協(xié)議僅限壹套住宅。

7、如因乙方聯(lián)系方式或通訊地址有誤或變更而導(dǎo)致甲方無法通知到乙方的，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

8、本協(xié)議在雙方簽字或蓋章后生效，一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方： 置業(yè)顧問： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 通訊地址： 年 月 日 年 月 日

第四篇：安置房選房確認(rèn)書

XXX安置房選房確認(rèn)書

尊敬的XXX居民：

根據(jù)《XXX地上附著物補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》的規(guī)定，為了公平、公正、合理、合規(guī)分配安置用房，現(xiàn)經(jīng)XXX安置用房選房辦法規(guī)定流程正式選房，您已選定位于XXX安置房區(qū)內(nèi)編號為 的安置房?，F(xiàn)正式確認(rèn)選房位置,并簽定XXX安置房確認(rèn)書。

選房人信息如下：

姓名： 身份證號碼： 被征房屋地址： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

XXX搬遷安置房 戶主簽名：

籌建工作組簽名：

日期: 日期:

第五篇：選房抓鬮案例

公證處積極出謀劃策

保證安置房選房

抓鬮順利進(jìn)行

【案情簡介】

近日，某村委會王主任找到我們公證處，稱他們村舊村改造，房子都建好了，現(xiàn)在要進(jìn)行分房，申請我們公證處對他們村的分房抓鬮過程（抓取兩輪：第一輪抓取順序號，第二輪抓取房子）進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督?！巨k證過程】

我處公證員要求村委會出具了舊村改造文件、舊村改造選房抓鬮方案、給村民的明白紙等相關(guān)材料，在看了選房抓鬮方案后公證員不禁皺起了眉頭，因?yàn)檫x房抓鬮方案僅寫明了選房抓鬮開始的時間、地點(diǎn)、基本程序等問題，未對安置戶簽到截止時間、第一輪抓鬮順序的確定方法做出明確規(guī)定，也未對安置戶未按時到場情況怎么處理做出明確規(guī)定。針對這兩個問題公證員與村主任進(jìn)行了交流，村主任在知曉上述情況后說：“這個簡單，到時候讓他們誰先到誰先抓就行，到點(diǎn)沒到場的就放棄選房資格，另行安排！”公證員說：“王主任，我們的最終目的是不是保證選房抓鬮順利完成?。看逯魅握f：”是啊，當(dāng)然是選房抓鬮順利進(jìn)行啊?！惫C員說：“那我給你提幾個建議，第一要明確明天簽到的截止時間，第二要明確明天第一輪抓鬮順序的確定方法，第三，要明確安置戶未按時到場情況的處理措施，如果這三點(diǎn)做不到，我們的選房抓鬮很可能出現(xiàn)亂子?！贝逯魅伟胄虐胍傻恼f：“有這么嚴(yán)重嗎？”公證員說：“這種事情我們這里這幾年不少，有的地方就因?yàn)檫x房抓鬮方案規(guī)定的不全面出現(xiàn)了選房抓鬮活動半途夭折的情況，我們建議你們村里更改選房抓鬮方案?！贝逯魅握f：“