第一篇：馨藝日盛裝修后業(yè)主的感謝信息

馨藝日盛，一次滿意的選擇

凌云書香苑業(yè)主 韓松

一年前為了孩子上學(xué)方便，我在凌云書香苑買了一所160平米的清水房。全家都很喜歡這所房子，我的心情也很好，可是一想到裝修我就犯愁了。老公在外地上班，裝修基本上得我一個人完成。我沒有一點裝修經(jīng)驗，這么大這么好的房子我真怕因為裝修不好，影響居住的心情。于是我開始認(rèn)真研究裝修的事情。

我覺得自己精力和經(jīng)驗都十分有限，應(yīng)該選擇一家裝修公司，由他們?nèi)?，自己只是做一些簡單的顏色、款式的選擇工作。開始有些擔(dān)心，怕葫蘆島沒有這樣的裝修公司?？墒巧暇W(wǎng)一查，正好看到馨藝日盛的套餐廣告，我很感興趣，感覺好像正是我想找的公司。一看地址離我們家還不遠(yuǎn)，我更加高興了。于是，我懷著激動和好奇的心情按照地址找到了這家公司。

公司不大，但感覺很溫馨，我一走進(jìn)去就有比較好的印象。有一名設(shè)計師熱情的接待了我，給我介紹了很多公司的情況，我感覺越來越好，真的像我要找的公司。但我畢竟只是聽了一個人的介紹，還是無法很清楚的判斷好壞。就在我對公司還有一些猶豫的時候，公司的經(jīng)理從外面回來了。通過和經(jīng)理的溝通，我感覺他人雖然年輕，但很踏實，對人也真誠。最重要的是我從他身上看到了一種文化人的氣質(zhì)，而不是我想像中奸詐的買賣人的樣子。由于對經(jīng)理的好印象，大大增添了我對公司的信任度。從公司走出來的時候，我心情很輕松，我甚至預(yù)感到我會和馨藝日盛結(jié)緣的。

結(jié)果不出我的預(yù)料，通過進(jìn)一步考察和家人的認(rèn)可，我最終果斷地選擇了馨藝日盛這家不是很有名氣，成立不長時間，但卻很有特點的裝修公司，開始了與他們兩個多月的愉快合作。這期間有很多人和事給我留下了深刻印象，下面我和各位朋友分享一下。

一、裝修前的熱心

裝修前最重要的是設(shè)計效果圖和選材料。設(shè)計師小陳人很好，細(xì)心地到量好各處尺寸，按照我們的要求設(shè)計了兩款效果圖，最后我們把兩款合二為一達(dá)到了很好的效果。選材料時經(jīng)理親自帶我們?nèi)?，熱心地給我們介紹材料，讓我們明白地選定自己喜歡的材料。

二、裝修中的精心和細(xì)心

盼到開始施工了，負(fù)責(zé)我家的是監(jiān)理小王。從此我又認(rèn)識了一位聰明、干練、認(rèn)真負(fù)責(zé)的年輕人。與他相處的時間里我最突出的感受就是：他很善解人意，做事總是讓人覺得心里很舒服。而且最重要的是交給他做的事你會很放心，因為他是一個比你自己想的還要周到的人，我總感覺他就像在裝自己的房子一樣精心。

舉個例子：我家原來有一道梁建筑的時候就不平，吊頂是吊成斜的保持跟梁平行，還是吊成水平的與地面平行，小王和木工師傅仔細(xì)地研究了抬頭看時的感覺，又把這個道理給我講清楚，最后我們一致認(rèn)為應(yīng)該讓吊頂和梁平行，結(jié)果做完效果很好，現(xiàn)在我怎么看都看不出來那道梁是斜的。我覺得他很聰明。還有，我家有樓梯，安樓梯的地面處水泥需要結(jié)實一些，小王反復(fù)叮囑瓦匠師傅粘磚到那注意一下，這點我都已經(jīng)忘了，他真的很認(rèn)真。

小王還特別細(xì)心。我家墻上有一些水印，下雨時留下的。小王注意到了，都記下來。刮大白的時候，特別先用了防止反堿的涂料，然后再上大白。還有很多細(xì)節(jié)，比如廁所和廚房水龍頭大小的選擇，廚房煙道的位置，露臺外水管不要存水以免凍裂等等問題，都是他細(xì)心地提醒我，沒有他的提醒我根本什么都不懂。

從他的身上我學(xué)到了很多知識，也深深地感受到了他那一般人少有的細(xì)心。

而且我提出什么問題他都能很快地懂我的意思，給我很好地解決，我覺得小王真的是一個特別適合搞裝修的人。整個裝修工作在他的努力下，快速漂亮地完成，比預(yù)計的時間提前了整整一個月。小王的工作使我對公司更加滿意，對自己的選擇更加堅信。

三、裝修后的耐心

裝修結(jié)束了，看到自己漂亮的家我很高興，家人和朋友看了也都大加贊賞。這一點我有些沒想到，然而讓我更沒想到的是之后的事情。裝修結(jié)束了，尾款也交清了，我以為一切就結(jié)束了。但他們說以后有什么事情也可以找他們，我將信將疑。可是之后我有幾件事找到小王，他真的很耐心。比如太陽能上水的問題，燈開關(guān)的問題，網(wǎng)線的問題。還有最讓我感動的是，我入住了一段時間后大白有一些裂紋，他們還給我很認(rèn)真地修了兩次，現(xiàn)在一點也看不出來了。

原本我很害怕的裝修在馨藝日盛的幫助下變得很愉快很享受，真的很感謝公司。現(xiàn)在的我好像有了裝修情節(jié)，有時甚至還想裝修一次，過把癮。如果真的還有機會裝修，我一定還選馨藝日盛，他是我最放心最滿意的選擇。

第二篇：業(yè)主裝修手冊(和馨佳園)

和馨佳園（一期）小區(qū)

裝修手冊

（裝修必讀）

湖南六建興發(fā)物業(yè)管理有限責(zé)任公司二〇一二年十二月

制

目 錄

第一章 概述.......................................2

第二章 裝修手續(xù)的辦理..............................3

第三章 裝修設(shè)計注意事項............................5

第四章 裝修施工時間................................7

第五章 建筑材料運輸................................8

第六章 裝修施工禁止行為及注意事項..................9

第七章 裝修戶保險.................................11 第八章 裝修違章處理細(xì)則...........................12

第一章

概 述

目 的：

本手冊依據(jù)建設(shè)部【2002】第110號文件《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及《長沙市城市房屋裝飾裝修管理條例》制定，旨在向全體業(yè)主提供有關(guān)本住宅區(qū)的裝修手續(xù)、規(guī)則的說明，協(xié)助您順利完成二次裝修的工作。目 標(biāo)：

二次裝修工程是集建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、人文環(huán)境和諧的綜合改造項目。為保證本住宅區(qū)全體業(yè)主的整體利益，維護樓宇外觀、結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備、消防及水、電、氣、熱系統(tǒng)不因裝修工程而致受損，以最大限度減少裝修過程中造成的影響及干擾而進(jìn)行的質(zhì)量控制。由本小區(qū)物業(yè)管理公司代表全體業(yè)主監(jiān)督本手冊的實施。咨 詢：

業(yè)主關(guān)于二次裝修的問題，請與本小區(qū)物業(yè)管理處聯(lián)系，您將能夠得到及時的回復(fù)。特別說明：

未經(jīng)物業(yè)管理處書面批準(zhǔn)，任何戶不得進(jìn)行室內(nèi)、外施工。物業(yè)公司工作人員有權(quán)在戶裝修期間進(jìn)入施工單位現(xiàn)場檢查。

物業(yè)公司有權(quán)要求施工單位和業(yè)主整改違反裝修標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修工程。物業(yè)公司有權(quán)使用包括但不限于切斷水、電供應(yīng)等一切適當(dāng)?shù)拇胧?，以制止上述行為違規(guī)裝修施工戶的施工行為，而無須對任何后果負(fù)責(zé)。

注：上述行為依據(jù)見建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部【2002】第110號文件）

第二章

裝修手續(xù)的辦理

2.1 裝修公司的要求：

2.1.1 裝修公司營業(yè)執(zhí)照：

受業(yè)主委托的裝修公司應(yīng)有國家工商行政管理局頒發(fā)的建筑裝飾裝修工程營業(yè)執(zhí)照

2.1.2 裝修公司資質(zhì)等級

具備主管部門頒發(fā)的建筑裝飾裝修工程三級（含）以上資質(zhì)證書。2.2 表格文件：

2.2.1 物業(yè)公司向業(yè)主、裝修公司提供以下文件：

裝修手冊、裝修委托書、施工保證書、裝修管理協(xié)議、二次施工消防安全協(xié)議書、廚衛(wèi)防水初驗確認(rèn)書、施工開工證、裝修流程圖、戶型圖、裝修申請表

2.2.2 裝修公司交予物業(yè)公司以下文件：

公司經(jīng)過年檢的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明并加蓋公章的復(fù)印件。裝修委托書、施工保證書、裝修管理協(xié)議、二次施工消防安全協(xié)議、廚衛(wèi)防水初驗確認(rèn)書、施工開工證、施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人責(zé)任書、裝修申請表（以上文件簽字蓋章）、裝飾裝修工程進(jìn)度表、裝飾裝修圖紙一式貳份（包括平、立面圖，電氣線路圖、給排水線路圖）

2.3 圖紙：

為方便業(yè)主裝修，物業(yè)公司已備齊本住宅區(qū)房屋結(jié)構(gòu)、強弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等圖紙，供您隨時查閱。如遇疑難問題，我們與您一起，與本住宅小區(qū)原設(shè)計單位聯(lián)系。2.4 相關(guān)費用：

2.4.1 裝修保證金（人民幣）：每戶2000元，裝修完畢，經(jīng)工程驗收合格后全額無息退還。

2.4.2 裝修管理服務(wù)費（人民幣）：每戶每建筑平方米0.02元/天。2.4.3 裝修垃圾處理費（人民幣）：每戶每建筑平方米2元；如拆除非承重墻體，則按25元/平方米加收。2.4.4 施工人員出入證費用：

出入證工本費5元/張，出入證押金25元/個.人

開工證押金20元∕證

◆ 提示：裝修完工后憑收據(jù)和原證退還押金，如丟失不予退還押金。2.4.5 租用

滅火器租賃使用費1元/個/天

滅火器租賃押金100元/個

裝修完工后憑收據(jù)和原物退還押金 2.5 申請回復(fù)：

管理公司物業(yè)公司收齊裝修單位的裝修材料，將及時組織工程部裝修監(jiān)管小組進(jìn)行審核，3個工作日內(nèi)給予明確答復(fù)。2.6 裝修方案修改：

在施工過程中如業(yè)主需對原裝修設(shè)計方案有修改之處，應(yīng)將修改后的設(shè)計方案報物業(yè)公司重新備案。2.7 裝修驗收：

裝修完畢后業(yè)主應(yīng)提前3日向物業(yè)公司申請驗收，物業(yè)公司將協(xié)同業(yè)主、裝修公司負(fù)責(zé)人進(jìn)戶內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修工程的檢查，并三方簽字確認(rèn)。如有驗收不合格項應(yīng)限期及時整改，物業(yè)公司進(jìn)行復(fù)驗。驗收前施工方應(yīng)將相關(guān)的過道/電梯間清掃干凈。

第三章 裝修設(shè)計注意事項

3.1 土建工程系統(tǒng)：

3.1.1 未經(jīng)原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的改動原設(shè)計的方案，不得變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。

3.1.2 請確認(rèn)增建工程及改裝項目符合建設(shè)部有關(guān)法律法規(guī)。如事前未經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，并未向物業(yè)公司備案的施工行為，須恢復(fù)至原來狀態(tài)，一切所需費用，均由業(yè)主及裝修單位承擔(dān)。

3.1.3 樓宇外墻屬公共部分，為維護本住宅區(qū)外貌美觀整齊，未經(jīng)物業(yè)公司書面確認(rèn)，業(yè)主及裝修公司不應(yīng)拆改或破壞任何樓宇外墻、或?qū)⑷魏未皯艏哟蠡蚍忾]、空調(diào)機位改裝，不準(zhǔn)加設(shè)外凸防盜網(wǎng)/防盜窗、遮陽蓬、曬衣架、花棚、天線、招牌等其他有損樓宇外觀的行為。3.1.4 各戶結(jié)構(gòu)內(nèi)的承重墻、梁、柱體，不得剔槽、打洞。3.2 電氣系統(tǒng)

3.2.1每戶用電容量設(shè)計不應(yīng)大于原設(shè)計用電容量（每戶原設(shè)計用電容量為 10 KW）。

3.2.2住宅戶內(nèi)已裝有充足電源插座，業(yè)主如需更改電路、增加負(fù)荷或安置大型用電設(shè)備，應(yīng)報物業(yè)公司備案。

3.2.3戶內(nèi)照明、插座回路應(yīng)均勻分配，不應(yīng)在一個回路內(nèi)帶過多電氣設(shè)備。3.2.4 頂棚穿線應(yīng)有金屬鐵管，做到良好接地，鐵管與鐵盒采用扣連接，地面穿線應(yīng)用符合要求的管材。

3.2.5戶內(nèi)所有照明、墻插不應(yīng)有接頭，如有接頭必須加裝線盒，接頭應(yīng)達(dá)到接觸良好。

3.2.6 開關(guān)、墻插的移位、增加、拆除應(yīng)提前報物業(yè)公司。拆除線管的電線應(yīng)抽出。

3.2.7 所有電線管路在鋪設(shè)時，應(yīng)避開燃?xì)?、熱水、供暖管道，或?yīng)保持一定的安全距離。

3.3 給排水系統(tǒng)

3.3.1業(yè)主如需改動上、下水管路、供暖、熱水管路，應(yīng)事先在物業(yè)公司備案。管道節(jié)門、接口處在裝修遮蓋時，應(yīng)預(yù)留出足夠尺寸的檢修口及維修空間。

3.3.2 裝修時業(yè)主應(yīng)自己負(fù)責(zé)戶內(nèi)的舒適狀況，但不得妨礙相鄰業(yè)主正常生活。

3.3.3 裝修時不得私自更改供暖管線和移動、改拆暖氣系統(tǒng)、閥門、管道位置，不得包封室內(nèi)天然氣設(shè)施及管線，閥門、管件檢修口應(yīng)按規(guī)定預(yù)留維修空間、便于避險和搶修。

3.3.4 因業(yè)主裝修原因造成采暖效果差，室內(nèi)溫度不能達(dá)到國家規(guī)定供暖標(biāo)準(zhǔn)（16℃），或供暖設(shè)施及管線跑、冒、滴、漏等情況，開發(fā)公司及物業(yè)公司均不予承擔(dān)任何責(zé)任。如業(yè)主委托，在可以修復(fù)情況下，物業(yè)公司組織給予修復(fù)，費用以及由此造成的后果全部由業(yè)主承擔(dān)。

3.4 供冷系統(tǒng)

業(yè)主安裝空調(diào)機，應(yīng)按預(yù)留位置固定。空調(diào)室內(nèi)機冷凝水管需接入指定位置，禁止直接引至戶外?？照{(diào)管應(yīng)從預(yù)留洞引出室內(nèi)，不應(yīng)重新在墻體上打眼（樓體為外墻內(nèi)保溫）。3.5 其他

3.5.1 業(yè)主不應(yīng)私自改變?nèi)霊糸T形狀及開啟方向，防盜窗安裝為內(nèi)置式。3.5.2 業(yè)主不得私自拆改、移位暖氣、燃?xì)夤艿?、計量表、閥門等燃?xì)庠O(shè)施，所有改動由專業(yè)公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)審批施工，并至物業(yè)公司備案。

第四章 裝修施工時間

4.1 工作施工時間

每周一至周五：早8：00時至12：00時;下午14：00時至20：00時;其他時間禁止施工;4.2 節(jié)假日施工時間：

周六、周日施工允許時間為：

早8：00時至12：00時;下午14：00時至18：00時

特別說明：

入住初期大規(guī)模裝修期間施工時間可適當(dāng)放寬;法定節(jié)假日禁止施工。

第五章 建筑材料運輸

5.1 施工材料運輸：

5.1.1所有建筑裝飾材料應(yīng)裝袋運輸（板材除外），運貨車須在指定區(qū)域裝卸。裝飾材料應(yīng)集中堆放，不得占用公共通道、走廊、電梯廳、庭院路等。5.1.2運送裝修材料、工具必須使用電梯時，載重量不得超過電梯允許最大載重量的80%，嚴(yán)禁超載。

5.1.3 搬運材料時請勿損毀樓梯、墻壁及其他公共地方。如發(fā)生導(dǎo)致本住宅區(qū)公共財產(chǎn)或第三方財產(chǎn)受損，責(zé)任人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或進(jìn)行賠償。5.1.4 裝修公司在進(jìn)行施工前應(yīng)對所涉及區(qū)域的公共部位進(jìn)行成品保護，包括樓地面、墻面、電梯等。

5.1.5 運載裝飾裝修材料的貨車應(yīng)在離場前清理干凈現(xiàn)場。5.2 施工工具運輸：

5.2.1 裝修公司運進(jìn)/出施工工具，應(yīng)到保安部開具進(jìn)/出工具明細(xì)單，憑單進(jìn)出本住宅區(qū)。

5.2.2 運輸工具應(yīng)使用指定電梯。

5.2.3 運輸施工工具時注意所經(jīng)運輸路徑的墻面、地面、電梯廳、轎箱等成品保護，如發(fā)生損毀，裝修公司應(yīng)無償修復(fù)或負(fù)責(zé)賠償。

5.3 施工垃圾清運：

5.3.1 裝修戶產(chǎn)生的裝修施工垃圾應(yīng)裝袋集中放置于室內(nèi)，嚴(yán)禁堆放在非施工單位區(qū)域內(nèi)。否則物業(yè)公司有權(quán)進(jìn)行違章處理。

5.3.2生活垃圾嚴(yán)禁與裝修施工垃圾混裝袋內(nèi)。否則物業(yè)公司有權(quán)進(jìn)行違章處理。

5.3.3裝修施工垃圾應(yīng)在垃圾清運指定時間內(nèi)裝入自制（或租用）垃圾車運至物業(yè)公司指定的裝修施工垃圾集中堆放區(qū)域： 地下車庫指定位置。5.3.4 運輸裝修施工垃圾時應(yīng)注意避免遺撒，不得傾倒于非指定堆放區(qū)域。否則物業(yè)公司有權(quán)進(jìn)行違章處理。

5.3.5 清運裝修施工垃圾應(yīng)注意所經(jīng)運輸路徑的成品保護。第六章 裝修施工禁止行為及注意事項

6.1 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：

6.1.1 未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

6.1.2 將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；

6.1.3 擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

6.1.4 損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

6.1.5 其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

本辦法所稱建筑主體，是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎(chǔ)等。

本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁等。

6..1.6 裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：

（1）搭建建筑物、構(gòu)筑物；

（2）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

（3）拆改供暖管道和設(shè)施；

（4）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施；

（5）封閉戶內(nèi)消防門。6.2 裝修公司注意事項：

6.2.1 所有準(zhǔn)備在本住宅區(qū)進(jìn)行裝飾裝修工程的業(yè)戶應(yīng)按規(guī)定辦理裝修手續(xù)，并符合有關(guān)消防的規(guī)定。否則物業(yè)公司有權(quán)不予開工。6.2.2 裝修單位內(nèi)應(yīng)配備足夠數(shù)量、經(jīng)過檢驗合格的4Kg滅火器（按每100建筑平米一個計算）。否則物業(yè)公司有權(quán)不予開工。

6.2.3 裝修公司嚴(yán)禁私自改動燃?xì)庀到y(tǒng)。否則物業(yè)公司有權(quán)進(jìn)行違章處理并責(zé)令恢復(fù)。

6.2.4 裝修公司在裝修戶施工時應(yīng)由專業(yè)電工人員負(fù)責(zé)電源線的接駁，嚴(yán)禁非專業(yè)電工人員操作。

6.2.5 如需使用明火作業(yè)時，應(yīng)到物業(yè)保安部開具動火施工證，動火證當(dāng)日 當(dāng)次有效，如需再次使用，應(yīng)重新開具，并應(yīng)由具備焊工證的專業(yè)施工人員操作使用。

6.2.6 如需進(jìn)行油漆、稀料、脫漆劑等易燃易暴物品作業(yè)，嚴(yán)禁與明火同時進(jìn)行。油漆、松節(jié)油等易燃易暴品嚴(yán)禁大量存放。6.2.7 裝修施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙。否則物業(yè)公司有權(quán)進(jìn)行違章處理。6.2.8 裝修公司有責(zé)任做好施工區(qū)域的防護工作，避免刺激性氣味、電動工具嘈音等影響相鄰業(yè)主的安適環(huán)境。嚴(yán)禁敞開戶門進(jìn)行裝修施工。6.2.9 施工過程中，應(yīng)臨時封閉不用的下水口，嚴(yán)禁往下水口管道中傾倒垃圾及施工廢料，如在裝修期間，低層住戶因下水管道被裝修雜物堵塞致水淹產(chǎn)生的一切后果，由導(dǎo)致堵塞的上層業(yè)主或裝修公司承擔(dān)損失。6.2.10 裝修公司應(yīng)在戶裝修前做衛(wèi)生間、廚房地面及墻面48小時閉水實驗，經(jīng)物業(yè)工程部確認(rèn)。裝修工程全部完畢后，應(yīng)再次做閉水實驗，經(jīng)物業(yè)工程部確認(rèn)并備案。

6.2.11 裝修施工過程中因施工疏漏造成跑水、火災(zāi)等后果，及因裝修可能導(dǎo)致的毗連（鄰）房屋的滲漏、損毀，均由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。6.2.12 裝修公司在戶內(nèi)裝修期間應(yīng)指派專人為施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，對施工現(xiàn)場發(fā)生的質(zhì)量和安全事宜及緊急事情能夠及時獲悉并處理。

6.2.13 在安裝戶內(nèi)燈具、地板等，需要在樓地面、天花板上打孔固定時，應(yīng)注意樓地面/天花板的厚度（10厘米），允許打孔最大深度不超過5厘米，如損壞樓地面/天花板，均由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

6.3 裝修公司人員注意事項

6.3.1 所有施工人員必須嚴(yán)格遵守管理公司的相關(guān)規(guī)定，做到安全文明施工。6.3.2 施工人員應(yīng)著裝整齊，進(jìn)出本住宅區(qū)主動出示施工人員出入證，自覺

接受物業(yè)公司工作人員的檢查。

6.3.3 施工人員進(jìn)出施工區(qū)域時，應(yīng)使用管理公司指定電梯或通道，只可在出入證指定的樓層戶內(nèi)活動，不得進(jìn)入非施工區(qū)活動。

6.3.4 裝修戶內(nèi)嚴(yán)禁施工人員留宿過夜，如有必要，應(yīng)由本戶業(yè)主出具證明，并至物業(yè)公司備案。如留宿期間發(fā)生任何事件，均由業(yè)主和裝修公司負(fù)責(zé)。

6.3.5 裝修施工人員嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場區(qū)域使用電爐、液化氣罐等明火做飯。6.3.6施工人員嚴(yán)禁隨意挪動、挪用公共區(qū)域內(nèi)消防器材，或使用消防設(shè)備取水源調(diào)制水泥、沙石料、清洗地面或其他用途。

6.3.7 施工人員嚴(yán)禁在本小區(qū)內(nèi)做出與裝修施工工作不相符之行為，否則物業(yè)公司有權(quán)進(jìn)行違章處理。

6.3.8 物業(yè)公司工作人員對裝修戶現(xiàn)場進(jìn)行全天候不定期巡查，如發(fā)現(xiàn)違反《裝修手冊》規(guī)定行為，管理公司有權(quán)予以糾正，并填寫違章通知書，按違章細(xì)則繳納違約金。

6.3.9 施工現(xiàn)場如發(fā)現(xiàn)吸煙及煙蒂，物業(yè)管理公司有權(quán)進(jìn)行包括但不限于停工等管理措施，并交納違約金。

第七章 裝修戶保險

物業(yè)管理公司針對戶內(nèi)裝修事宜，建議業(yè)主和裝修公司充分考慮因意外造成的施工人員傷亡及財產(chǎn)損失，應(yīng)向保險公司購買足夠的保險，包括但不限于火險、公共責(zé)任險及工傷保險、醫(yī)療保險等保險。

第八章 違章裝修違約處理細(xì)則

8.1 以下違章行為處100元以內(nèi)違約金

8.1.1 施工人員衣裝不整、敞胸露懷。

8.1.2 施工人員在小區(qū)內(nèi)大聲喧嘩，追逐打鬧，污言穢語。

8.1.3 施工人員在小區(qū)內(nèi)、地下室隨地大小便，在小區(qū)內(nèi)景觀小品有臥、躺等有礙觀瞻行為。

8.1.4 施工人員進(jìn)出小區(qū)不配帶出入證，施工出入證過期不辦理延期。8.1.5 施工人員在非本戶施工區(qū)域串走、閑聊。

8.1.6 施工人員從所在施工區(qū)域向樓下拋擲雜務(wù)、物品等。8.1.7 施工人員妨礙管理公司人員進(jìn)行不定期巡查。8.1.8 裝修開工證不貼在戶門明顯位置上。8.1.9 裝修施工與生活垃圾混裝一袋內(nèi)。8.2 以下違章行為處200元以內(nèi)違約金整

8.2.1 搬運物料和工具行為野蠻，不注意樓道、電梯轎箱等處的成品保護。8.2.2 運輸裝修施工物料、裝修垃圾、生活垃圾發(fā)生遺撒，除接受處罰外應(yīng)進(jìn)行清理。

8.2.3 裝修施工戶內(nèi)使用電爐或明火做飯者，除處罰外并予以沒收。8.2.4 裝修公司在施工單位內(nèi)私自進(jìn)行任何拆改事項，未到物業(yè)公司備案。8.2.5 裝修施工戶內(nèi)電路改造由非專業(yè)電工人員操作。

8.2.6 裝修戶內(nèi)進(jìn)行油漆、稀料等刺激性氣味的施工行為未按物業(yè)公司規(guī)定時間進(jìn)行。

8.2.7 裝修施工物料和裝修施工垃圾占用公共區(qū)域，妨礙樓道、電梯廳，走廊內(nèi)的人員通行。

8.2.8 裝修施工垃圾不按規(guī)定傾倒于指定地點，隨意亂扔亂堆。

8.2.9 裝修施工戶開敞門窗進(jìn)行施工，致使氣味、灰塵彌漫于公共區(qū)域。8.2.10 施工戶現(xiàn)場不配備滅火器或配備未經(jīng)年檢或配備年檢不合格的滅火器。8.3 以下違章行為處500元以內(nèi)違約金

8.3.1 裝修施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)煙蒂、施工人員現(xiàn)場吸煙。

8.3.2 裝修戶人員私自動用明火作業(yè)，或者由未持證人員操作。8.3.3 裝修戶人員將施工廢料、沙石等倒入下水管，造成堵塞。8.3.4 裝修戶人員不按電氣操作行為規(guī)范進(jìn)行施工，造成火災(zāi)隱患。8.3.5 裝修公司私自涂改裝修開工證，不到物業(yè)公司辦理裝修施工延期手續(xù)。8.3.6 裝修施工人員私自或按業(yè)主意愿將生活污水管線引至雨水、冷凝水管道。

8.3.7 裝修施工人員私自在裝修戶內(nèi)住宿過夜，并收留非施工人員。8.4 以下違章行為處800—1000元違約金

8.4.1 裝修戶私自改動燃?xì)夤芫€、表、閥門等系統(tǒng)。

8.4.2 裝修戶未經(jīng)物業(yè)工程部備案，私自改動供暖設(shè)施系統(tǒng)，或私自泄水造成跑水的后果。

8.4.3 裝修戶內(nèi)隱蔽工程（包括強電、弱電、給排水管）未經(jīng)物業(yè)公司工程部檢驗備案。

8.4.4 裝修施工人員未經(jīng)物業(yè)工程部備案，私自剔、鑿裝修戶內(nèi)非承重墻、隔墻。

8.4.5 裝修施工人員私自拆除、穿洞于承重墻體、樓板、地面，破壞預(yù)埋管線。8.4.6 裝修公司私自改變本裝修戶外立面設(shè)計、顏色、用料與原建筑風(fēng)格和外觀不符，接受違章處理并恢復(fù)原狀。

8.4.7 裝修公司占用、損壞本小區(qū)的共有共用部位，私自在天井、庭院、平臺及通道或其他場地搭建建筑物、構(gòu)筑物，必須接受恢復(fù)原狀并接受處罰。

第三篇：馨藝日盛打造了我完美的家居

我給馨藝日盛打9.5分

雙興六月天業(yè)主李廣勝

我家裝修請的是馨藝日盛裝修公司，事隔一年之后，我覺得當(dāng)初的選擇是正確的。一是經(jīng)濟實用。我裝修追求的是經(jīng)濟實用，當(dāng)然這并不是所有時下裝修的人的選擇，但我想可能還是大多數(shù)裝修人的選擇。六萬二千塊錢，我家的裝修就全部拿下了。一百一十平的房子，我認(rèn)為效果還是比較滿意的。

二是質(zhì)量保證。裝修用的材料雖不是高檔的，但也算是名牌。像櫥柜是志邦的，吊頂是奧普的，地磚是金舵的，門是TATA的，等等吧。而且裝修過了一年了，感覺并沒出現(xiàn)什么大的問題。尤其是志邦的櫥柜我認(rèn)為是相當(dāng)不錯的。

三是服務(wù)態(tài)度。我認(rèn)為這是這家公司的一張名片。如今能有這樣一支高度敬業(yè)團隊的企業(yè)，在市場競爭中不會不強大的。像這里面的設(shè)計師們，各個都是精英，而且態(tài)度非常好，沒有架子。給我家主管的設(shè)計師劉博我認(rèn)為更是其中的佼佼者。水平不錯，又有耐心為我們講解設(shè)計過程，按照我們的喜好習(xí)慣，設(shè)計出讓我們滿意的新穎、舒適的家，尤其是那種態(tài)度和精神很了不起，說明這個公司很能培養(yǎng)和招攬人才。

在這方面必須得好好肯定一下負(fù)責(zé)我家的施工監(jiān)理——滕野，我都親切地叫他滕總監(jiān)。年齡雖不大，但是很有經(jīng)驗，業(yè)務(wù)可以說是要粗有粗，要細(xì)有細(xì)，很令我服氣。最重要的是人家的態(tài)度好，一點都不嫌麻煩，我覺得這個行業(yè)要想干好，就得這樣，有時一個小問題，人家也能跑一趟。很多地方，我覺得我是個很心細(xì)的人，但是他能處處和我做到心靈相通。這是非常難能可貴的。

這個公司的領(lǐng)導(dǎo)，也像員工一樣，跑前跑后，沒有架子，在一些大事的處理上，他們可沒一點不負(fù)責(zé)任，記得有兩塊地磚鋪時出現(xiàn)了空鼓，后來我都嫌麻煩，認(rèn)為不礙事就算了，可公司的領(lǐng)導(dǎo)知道了這事，堅決要拆掉重鋪，又花了好幾百元錢，人家說必須得讓顧客充分滿意。這事至今我還挺感動的。

最后說一下保修的事，事隔一年，目前還未出現(xiàn)大的方面的質(zhì)量問題需要維修，其實裝修真得找一個好的裝修公司，因為有很多地方我想過，如果一旦出現(xiàn)了問題，就是裝修公司答應(yīng)你給保修，但是那也會相當(dāng)麻煩的，新房子肯定家俱什么的都是新的，再在室內(nèi)大興土木，一般的人都受不了。我們家這些工程目前來看都是挺不錯，沒有出現(xiàn)需要返工的地方，這是我裝修最成功的方面。一年之中出現(xiàn)過奧普的燈和排氣扇壞過，無論是給公司打電話還是給原來的滕監(jiān)理打電話，態(tài)度都非常好，效率也挺高的。

以上是裝修一年后我回憶起來的一些感受，對該公司我的確是挺滿意的。

今后提一些建設(shè)性的建議：

一是在用的一些工人方面，要更加精挑細(xì)選，有了一個好的設(shè)計、管理、監(jiān)督團隊，但是基層的活還是得工人干，有的工人在干活方面，雖然態(tài)度是不錯的，但是水平有的一般。

二是在費用方面可以適當(dāng)?shù)靥岣咭恍?，然后在一些項目方面再多包含一些，如吊頂也可以給出個基本面積來，五萬塊錢的費用是便宜，但也束縛了很多項目，如今的物價，漲到六萬也不貴，價格優(yōu)勢依然明顯，否則會讓有些人不太敢相信，這就是個度的問題。

總之吧，對公司的整體是比較滿意的，如果打個分的話，九點五分，還有零點五就是這個公司未來需努力的地方！

第四篇：馨藝幼兒園簡介

馨藝幼兒園簡介

彭州市馨藝幼兒園由西華大學(xué)藝術(shù)學(xué)院音樂系教授蒲秀溱創(chuàng)建于1993年，占地面積6648平方米，戶外活動面積1243平方米，綠化面積968平方米。她是提供嬰幼兒日托、全托服務(wù)的現(xiàn)代教育新型藝術(shù)幼兒園。屬彭州市教體局直屬管理，以（2003）86號文件認(rèn)定的“一級一等”幼兒園，2009年被評為成都市“一級二等”幼兒園，是西華大學(xué)人文學(xué)院、藝術(shù)學(xué)院的實習(xí)基地之一。為實現(xiàn)我園五年目標(biāo)規(guī)劃，在校外還建有我園的有機生態(tài)農(nóng)場基地占地200多畝，總投資約五千余萬元。我園的設(shè)施設(shè)備

我園建有功能齊全的現(xiàn)代化教室，融活動室、寢室、盥洗室、消毒間、衛(wèi)生間為一體，自成單元。班有電子琴、黑板、標(biāo)準(zhǔn)幼兒木制桌椅、幼兒書架、玩具架、貼絨教具、桌面教具、標(biāo)準(zhǔn)的蒙氏柜和各種蒙氏教具、音樂美工教具、小實驗器皿、勞動工具、電視機、DVD機，門禁系統(tǒng)、保溫桶、消毒柜、以及監(jiān)控系統(tǒng)。園有鋼琴、電腦、錄像機、攝像機、彩色電視機、幻燈機、音響、各種教育教學(xué)掛圖、小實驗器皿、常見動植物標(biāo)本，與活動室相配套的有保健室、閱覽室、鋼琴室、科學(xué)探索發(fā)現(xiàn)室、美工坊、電腦室、多功能活動室、及感覺統(tǒng)合訓(xùn)練室等現(xiàn)代化教學(xué)用房。室外富有童趣的戲水區(qū)域、沙地、種植園、飼養(yǎng)場、大型玩具……，這里是孩子們活動的樂園。

幼兒園在設(shè)施設(shè)備的建設(shè)和投資中力求是最環(huán)保的、最人性化的，所有的設(shè)計都只有一個目的：給孩子創(chuàng)造真正美的、安全的體現(xiàn)我們的蒙氏自由民主教育觀念的快樂城堡。

教師隊伍敬業(yè)親善

● 園長：蒲秀瓊，西華大學(xué)藝術(shù)學(xué)院講師、四川省音樂家協(xié)會會員，已從事教育工作三十余年，在這三十余年的教育生涯中，曾分別在幼兒園、小學(xué)、初中、高中任過教，已從事幼兒園園長工作近二十年，對幼兒心理特點和幼兒教育有獨特的研究。

● 業(yè)務(wù)園長：廖子瑞，中國音樂家協(xié)會會員、四川省音樂家協(xié)會會員，國家211工程重點大學(xué)、首都師范大學(xué)教育碩士，曾師從教育家李妲娜學(xué)習(xí)奧爾夫音樂教學(xué)和教育學(xué)科教學(xué)法。具有較高的教育理論和較強的領(lǐng)導(dǎo)魄力?，F(xiàn)負(fù)責(zé)本園的教學(xué)管理工作。

● 行政園長：廖子鳴，清華大學(xué)藝術(shù)教育碩士學(xué)位，雙專業(yè)雙學(xué)位。具有較高的教育理論、較強的領(lǐng)導(dǎo)魄力和超前的思想理念?，F(xiàn)負(fù)責(zé)本園行政管理工作。

● 個性科目教師：聘請師范院校大專、本科以上學(xué)歷的幼師專業(yè)教師執(zhí)教； ● 英語教師：均由師范大學(xué)本科以上學(xué)歷的專職優(yōu)秀教師及外籍教師聯(lián)合執(zhí)教。

● 均由幼師及幼教大專以上學(xué)歷的專職教師執(zhí)教，并常年聘請兒童教育專家、教育顧問為我園提供最權(quán)威的教育信息，并對教師隊伍進(jìn)行培養(yǎng)和指導(dǎo)本園工作。

全托教師：我園全托中心分為大、中、小全托班，每班配備兩教一保，均經(jīng)過專業(yè)的保育培訓(xùn)，大專以上學(xué)歷，24小時值班，全面呵護。其中，保育員主負(fù)責(zé)全托幼兒的生活、衛(wèi)生、護理工作等。一位教師主負(fù)責(zé)全托幼兒日常好行為、好習(xí)慣、常規(guī)教育。另一位教師主負(fù)責(zé)幼兒的情感教育。

我們的特色：蒙氏教育和藝術(shù)教育

放棄傳統(tǒng)自以為是的教育方式，而是尊重孩子、觀察孩子、協(xié)助孩子、發(fā)覺孩子，讓孩子成為教育的主體，使他們動頭腦、有智慧。

蒙我們的氏教師在孩子工作、游戲、活動時借助觀察來全面地了解孩子的需求和興趣，從而更好、更準(zhǔn)確地制定出適合孩子的教學(xué)活動。對孩子真誠的愛引導(dǎo)教師兢兢業(yè)業(yè)地為每一位小朋友設(shè)計個性化的發(fā)展方案。

我們的教師以孩子為主體，尊重孩子的興趣和選擇，以鼓勵、引導(dǎo)、啟發(fā)為主（而非填鴨式的教育），使孩子在與環(huán)境的互動中掌握更全面的經(jīng)驗和知識。

培養(yǎng)孩子一生不可缺少的8種能力：（1）自理與自立（2）毅力與勇氣（3）樂觀與上進(jìn)（4）適應(yīng)與耐力（5）創(chuàng)新與智慧（6）奉獻(xiàn)與感激（7）團結(jié)與協(xié)作（8）平等與愛心

我們的發(fā)展目標(biāo)

《綱要》指出“環(huán)境是重要的教育資源”，特別是要“充分利用自然環(huán)境和社區(qū)的教育資源，擴展幼兒生活和學(xué)習(xí)的空間?！贝笞匀皇怯變褐腔鄣脑慈?，對促進(jìn)幼兒全面發(fā)展有其獨特的作用。在不久的將來，我們的孩子會在我們自己的農(nóng)場，開展自然教育課程，盡情地享受大自然的恩惠，學(xué)會愛與勇氣。吃我們自己種植場和養(yǎng)殖場的有機蔬菜和肉類。

幼兒的成長需要一個廣闊而豐富的環(huán)境，我們的自然教育課程就是從幼兒實際出發(fā)，以本地的鄉(xiāng)土文化為背景，以幼兒的生活為主線，正如陶行知先生指出的：活的自然教育要用活的環(huán)境，不用死的書本。讓幼兒走出課堂在了解四季變化、人類生活變化的過程中，體驗人與自然的親密關(guān)系，了解自然和生活的基本規(guī)律，萌發(fā)保護和改善自然和社會環(huán)境的最初意識，使幼兒的潛能得到最大限度的挖掘，使不同層次的幼兒都能得到發(fā)展。

第五篇：業(yè)主裝修承諾書

業(yè)主裝修承諾書

為維護小區(qū)（以下簡稱小區(qū)）優(yōu)美、整潔、有序的環(huán)境，本人承諾在小區(qū) 幢 室裝修施工期間遵守及承諾以下事項：

一、總則

1、在房屋裝修前，仔細(xì)閱讀小區(qū)《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主及用戶手冊》中有關(guān)裝修管理的規(guī)定，并按照以上規(guī)定進(jìn)行施工。

2、在房屋裝修前，詳細(xì)了解房屋水、電等施工圖。

3、有權(quán)利與義務(wù)監(jiān)督裝修施工單位進(jìn)行文明施工，對裝修施工單位因違反小區(qū)管理規(guī)定而造成的損失負(fù)有連帶責(zé)任。

4、積極配合管理處的裝修巡查。

5、如果發(fā)現(xiàn)違章現(xiàn)象，管理處有權(quán)制止施工，并要求業(yè)主和裝修施工單位24小時內(nèi)恢復(fù)。

二、空調(diào)安裝

1、空調(diào)安裝時通知管理處（聯(lián)系電話：），在管理處的指導(dǎo)下規(guī)范安裝空調(diào)。

2、購買空調(diào)時參考管理處提供的空調(diào)室外機的尺寸（僅供參考）。

三、消防管理

1、負(fù)責(zé)在裝修施工期間的消防安全責(zé)任，保證不發(fā)生火災(zāi)，火警事故。

2、施工區(qū)域應(yīng)配備消防器材，手提滅火器數(shù)量至少配備二個。

3、杜絕施工區(qū)域的吸煙行為。

4、施工中如需使用易燃物品時，須提前做易燃品的存放工作，物品存放量不能過多，以當(dāng)日使用量為限，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場。

5、保證施工區(qū)域當(dāng)日裝修廢料清理完畢，特別是刨花鋸末應(yīng)每天清除，保證施工現(xiàn)場清潔。

6、施工廢料或垃圾及時清理至管理處指定區(qū)域，不阻塞消防通道。

7、愛護小區(qū)公共設(shè)施，不遮擋、損壞、挪用消防設(shè)施。

8、熟悉小區(qū)的消防設(shè)施設(shè)備。

四、其他事項

1、遵守小區(qū)裝修管理規(guī)定，按照裝修流程辦理裝修手續(xù)。

2、遵守小區(qū)裝修施工時間規(guī)定，晚間18：00至次日上午8：00和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工，以免影響他人的休息。

3、不拆除（或部分拆除）承重墻，沒有在承重墻、梁及柱子挖槽、切割及開孔等有損壞房屋結(jié)構(gòu)的行為。

4、裝修時，不封閉陽臺。

5、不改變玻璃窗的顏色和結(jié)構(gòu)，不安裝卷簾門。

6、戶內(nèi)樓宇對講機、家庭安防控制箱和戶內(nèi)智能化設(shè)備箱不自行拆卸及移位，如自行拆卸，責(zé)任自負(fù)。

7、廚房、衛(wèi)生間吊頂時，為保證管道檢修孔的正常維修，吊頂上應(yīng)留有修理人員的操作孔（50×50cm），以便今后檢修。

8、不安裝衛(wèi)星天線和太陽能熱水器。

9、不在陽臺上安裝超出外墻面的任何物品，如晾衣架、花架、遮陽蓬等。

10、裝修期間，督促裝修施工單位：下水管道內(nèi)嚴(yán)禁倒入垃圾、油漆、涂料、石灰、泥漿等，以防管道阻塞，否則相應(yīng)責(zé)任自行承擔(dān)。

11、建筑垃圾、材料不與生活垃圾混裝，不隨意堆放在公共部位，以免影響他人和消防安全。

建筑垃圾清運須袋裝化，及時清運至管理處指定堆放地點。

12、進(jìn)戶箱50CM以內(nèi)不穿墻打孔，以免打穿原有管線。

13、有義務(wù)阻止裝修施工單位張貼廣告，以免影響小區(qū)景觀。

14、裝修時做好防水工作（管理處建議做二次防水）。

15、裝修完成后，至管理處來辦理戶內(nèi)智能化系統(tǒng)開通手續(xù)。

16、在對門、窗裝修時注意施工，以免破壞智能化管線及設(shè)施（一、二層業(yè)主）。

承諾人（業(yè)主）：_________________

年 月 日