第一篇：關(guān)于物業(yè)部分安保人員工作調(diào)整方案

關(guān)于物業(yè)部分安保人員工作調(diào)整方案

一、目的：加強工作效率，節(jié)約部門的成本開支，在人力招聘上增加競爭力，增強人員素質(zhì)。目前擬在**的安保人員作出調(diào)整，作為試點推廣。

二、調(diào)整方法

1、現(xiàn)階段為三班倒8小時工作制，擬調(diào)整為二班倒12小時工作制。即每個崗位可調(diào)整出1個工作人員。

2、人員計算：如按**一線工作崗位計算，共有6個崗位共24人（含頂休）。調(diào)整為12小時工作制后可調(diào)整為5個崗13人（含禮儀崗和頂休崗），共減少7人編制。

三、成本計算（按上述24人計算）

1、現(xiàn)有**物業(yè)保安每月工資標準為1730元，24人工資總額為41520元；

2、調(diào)整為12小時上班制（即國家規(guī)定8小時，4小時為加班時間），按每月休息6天計（十天轉(zhuǎn)班一次），則每周的加班時間約為28小時（國家規(guī)定每周工作時間為44小時），每月約加班96小時。

3、12小時工作制應(yīng)支付每人最低工資標準，具體計算公式： 1010元（按梅州2013年最低工資標準）+96小時（加班時間）×5元/小時（加班工資）+280元（各項補助合計）=1770元。

4、公司支出減少情況（調(diào)整前后對比）：

工資支出減少1730元×7人=12110元/月；其它費用（社勞保等）支出減少550元×7人=3850元/月，兩項相加為15960元/月。另外服裝費用每年1460元/人×7人=10220元。全年最少可節(jié)約20.174萬元（不含其它節(jié)約福利項目）。

三、綜上，如將安保人員的工作時間調(diào)整為12小時工作制后，將取得以下成績：

1、節(jié)約創(chuàng)效，如實行崗位越多，成本節(jié)約越多；

2、可解決近年來普遍招工難的難題；

3、因待遇較高，對招入人員擇優(yōu)錄取，可全面提升保安的綜合素質(zhì)，打造精兵強將，能發(fā)揮更大作用，提升工作效率；

4、縮短員工的業(yè)余時間，能有效減少員工參與“黃賭毒”的社會不良行為；

5、高素質(zhì)工作人員可提升物業(yè)公司的公司形象、等級。以上方案建議仍有未考慮周到的地方，請公司領(lǐng)導給予審核指正，如能順利實施，希望能為公司經(jīng)營管理的進一步完善做出補充作用。

**物業(yè)管理有限公司

二〇一三年四月五日

公司領(lǐng)導：

為加強**物業(yè)安保人員工作效率，節(jié)約部門的成本開支，在人力招聘上增加競爭力，增強人員素質(zhì)?，F(xiàn)擬**物業(yè)部分安保人員工作調(diào)整的方案（詳見附件）。

以上請示妥否，請批示！

第二篇：物業(yè)安保工作職責

物業(yè)安保工作職責

1、熟悉管轄區(qū)域內(nèi)物業(yè)基本情況、辦公場所、機動車數(shù)量、消防設(shè)施設(shè)備的基本情況。

2、負責制定適合本轄區(qū)保安管理辦法及制度。

3、組織召開保安工作會議，及時傳達公司通知及管理要求。

4、定期檢查本轄區(qū)消防、保安執(zhí)勤工作情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好管理日志。

5、加強與業(yè)主溝通和聯(lián)系，建立廣泛的群眾基礎(chǔ)，協(xié)助收費。

6、負責處理轄區(qū)內(nèi)治安、車輛、消防、裝修等事項的處理。

7、負責與對口單位的外聯(lián)。

8、完成公司交班的其他和臨時性的工作任務(wù)。

物業(yè)安保工作職責2

1.負責監(jiān)督和指導萬達廣場的安全管理、保潔、綠化、消殺、石材養(yǎng)護、外墻清洗工作的開展;

2.與政府相關(guān)主管部門保持良好溝通;

3.負責部門職員專業(yè)知識培訓的計劃及執(zhí)行;

4.制定物業(yè)服務(wù)及投訴處理程序并培訓員工;

5.負責各類商業(yè)活動的安全保障工作;

6.負責物管部預算及費用控制;

7.負責日常經(jīng)營中突發(fā)事件的預案制定及演練、處理。

物業(yè)安保工作職責31、負責制定物管部的治安、季度工作計劃,做好保安隊預算報告。

2、處理各類突發(fā)事件并形成報告。適時完善、健全安全應(yīng)急措施,并負責督促屬下嚴格執(zhí)行和演練落實。

3、妥善處理客戶有關(guān)安全方面的各種投訴。幫助客戶尋找在公司丟失的物品,努力改造良好的治安環(huán)境,讓客戶具有安全感。

4、負責商管員的排班及專業(yè)知識培訓。

5、定期檢查各項保安措施,并做好記錄,確保消防設(shè)備、設(shè)施完好,以備查考。

6、組織隊員參加消防演練。

7、與相關(guān)政府部門溝通。

8、領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)安保工作職責41、協(xié)助安保部經(jīng)理做好所管轄區(qū)內(nèi)秩序維護工作。

2、根據(jù)本部門的工作目標、工作計劃和實施方案，監(jiān)督檢查本部門各崗位履行職責情況。

3、負責平時檢查本部門的保安、消防工作，發(fā)現(xiàn)問題及時向安保部經(jīng)理匯報，并提出整改意見。

4、配合工程部進行裝修安全管理，負責防衛(wèi)區(qū)域內(nèi)成品保護。

5、及時完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作

物業(yè)安保工作職責51、在項目經(jīng)理領(lǐng)導下進行工作，直接對其負責，執(zhí)行交辦的各項任務(wù);

2.制定安保各項工作計劃及培訓計劃;

3.負責對護管員的工作進行督促、檢查及對存問題的妥善處理;

4.定期巡查小區(qū)公共區(qū)域，如發(fā)現(xiàn)安全隱患及時處理;

5、定期組織開展員工安全教育及消防演練，對消防設(shè)施、器材的配置、保養(yǎng)、使用，做好檢查工作;

物業(yè)安保工作職責61、根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和公司管理標準，建立本廣場安全管理制度;

2、結(jié)合本廣場實際工作制定各類治安應(yīng)急處理預案，建立并完善商業(yè)防盜體系。

3、定期對安防設(shè)施設(shè)備進行檢查，配合維保單位做好安防設(shè)備維護、保養(yǎng)。參與商鋪義務(wù)消防隊建設(shè)。

4、監(jiān)督安管員在崗工作表現(xiàn)和交接班事項，包括安管員安全巡查、車輛管理、現(xiàn)場秩序維護、開閉店規(guī)范、監(jiān)控中心管理、夜間安全防范等。

5、重大事件管理突發(fā)事件：培訓突發(fā)事件預案、現(xiàn)場管控。

6、重大活動：制定重大活動安全預案、組織人員預案培訓、活動期間現(xiàn)場管控。

物業(yè)安保工作職責71、嚴格執(zhí)行公司員工進出、接待和會客制度，堅持原則，一視同仁，按制度辦事;

2、夜間加強巡查，發(fā)現(xiàn)不安全情況，應(yīng)及時采取措施;

3、管理保安隊員，服從上級安排。

第三篇：物業(yè)員工工資調(diào)整方案

物業(yè)員工工資調(diào)整方案

為進一步規(guī)范和完善公司薪酬體系，有效激勵員工，調(diào)動工作積極性留住人才，我公司結(jié)合行業(yè)水平、法律法規(guī)、物價水平等條件，對現(xiàn)行的員工工資進行了研究修訂，修訂的原則是考核的績效來調(diào)整工資標準，級別有變動時，崗位工資隨之變動，即做到能上能下。具體方案如下：

一、維修工工資

基本工資：1800元/月

具體操作方法為：以該員工綜合表現(xiàn)結(jié)果、工作能力、工作績效、技術(shù)等級作為發(fā)放工資的主要依據(jù)。為保證工資的激勵功能，促進員工努力工作，項目以月為周期組織考評，確定維修人員的工資標準。

二、客服中心工資

基本工資：1800元/月

為保證發(fā)放工資的激勵功能，體現(xiàn)員工的工作績效，項目以月為周期組織考評，確定客服人員的工資標準。

三、綠化工工資

基本工資:1500元/月

為保證發(fā)放工資的激勵功能，體現(xiàn)員工的工作績效，項目以月為周期組織考評，具體確定綠化人員的工資標準。

四、保潔工資

基本工資:1500元/月（一個月兩天假）

為保證發(fā)放工資的激勵功能，體現(xiàn)員工的工作績效，項目以月為周期組織考評，確定保潔人員的工資標準。

五、保安工資 基本工資：1800元/月 為保證發(fā)放工資的激勵功能，體現(xiàn)員工的工作績效，項目以月為周期組織考評，以工作能力具體確定保安人員的工資標準。

六、崗位津貼標準

保安隊長崗位津貼：200元/月 保安班長崗位津貼：100元/月 保潔班長崗位津貼：100元/月 客服主管津貼：300元/月

七、其它獎勵標準

50-200元

為加強服務(wù)質(zhì)量，提升員工作積極性，應(yīng)嚴格執(zhí)行公司獎懲制度，給予當月有特殊貢獻或工作表現(xiàn)突出員工給予適當獎勵。

八、工齡工資每年增加30元，最高10年。

九、開始執(zhí)行日期為2016年10月1日。

物業(yè)管理有限公司

2016年9月7日

第四篇：安保人員工作職責

安保處人員工作職責

負責學校的安全保衛(wèi)工作。主任主持安保處全面工作，副主任協(xié)助主任工作。主要職責如下：

1、制定學校安全工作計劃、安全預案，完善學校關(guān)于安全工作的各項規(guī)章制度，并組織實施落實。

2、負責師生的安全教育、普法教育。

3、建立和完善各項安全防火制度，杜絕火災(zāi)隱患。

4、對學校安全進行全方位監(jiān)督、檢查，督促各部門安全制度的落實，及時開展安全隱患排查，及時報告、通報和整改。

5、負責學校門衛(wèi)管理和電子監(jiān)控系統(tǒng)的管理。

6、負責學生矛盾糾紛的排解和處理及學校突發(fā)事件的處理。

7、負責流行病的防控工作。

8、負責校園安全巡查。

9、負責校外住宿學生的管理。

10、建立健全安全保衛(wèi)工作的各項規(guī)章制度及檔案資料，凡處理事件要做記錄。

第五篇：物業(yè)安保部工作職責

物業(yè)安保部工作職責

1、熟悉管轄區(qū)域內(nèi)物業(yè)基本情況、辦公場所、機動車基本數(shù)量、消防設(shè)施設(shè)備的基本情況;

2、負責制定適合本轄區(qū)安保管理辦法及制度，負責轄區(qū)內(nèi)安保工作;

3、定期檢查本轄區(qū)消防、安保執(zhí)勤工作情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好管理日志;

4、制定培訓計劃，負責督促部門員工的崗位培訓與績效考核工作。

物業(yè)安保部工作職責2

1.負責各類事故(含防火、防盜、防治安案件、防自然災(zāi)害等)的檢查和處理，以及各類安防、消防設(shè)施設(shè)備的檢查和登記

2.在執(zhí)勤過程中發(fā)生突發(fā)事件，應(yīng)嚴格按照突發(fā)事件預案的處理程序處理，并報告物業(yè)主任和做好記錄

3.對于打赤膊、帶寵物、酗酒、乞討、推銷、無人照看的小孩、精神病人、攜帶寵物以及未經(jīng)批準的攝影、攝像等謝絕進入寫字樓的人員如有，應(yīng)視情況予以解釋、勸說，切不可出言不遜

4.制止單車、輪滑、機動車等進入寫字樓區(qū)域

5.對需下班跟進處理的事件，在交接記錄上記清楚

6.有效維護寫字樓內(nèi)治安、消防、秩序安全工作，確保寫字樓內(nèi)正常營業(yè)秩序，消除各類安全隱患

7.對破壞公共配套設(shè)施行為進行制止、取證等

8.規(guī)范、制止不文明行為(如亂扔垃圾、吐痰行為等)

物業(yè)安保部工作職責3

1.在物業(yè)經(jīng)理的領(lǐng)導下，全面主持消防、安保等各項工作;

2.負責指導、監(jiān)督外包物業(yè)公司全面開展廣場的安全防范工作;

3.協(xié)調(diào)公安機關(guān)、消防隊等職能部門處理相關(guān)的安全案件、火災(zāi)事故等事項;

4.負責制定物業(yè)版塊工作目標、工作計劃和實施方案，并監(jiān)督檢查落實情況;

5.負責檢查監(jiān)督物業(yè)外包公司的各項工作，發(fā)現(xiàn)問題提出整改意見，并檢查落實情況;

6.負責本部門治安、消防等各類文件管理;

7.完成上級領(lǐng)導交辦的其它事項。

物業(yè)安保部工作職責41、自覺遵守企業(yè)各項規(guī)章制度;

2、完成日常的巡視、安防等工作;

3、完成領(lǐng)導交辦的各項工作。

物業(yè)安保部工作職責5

(1)負責出入口日常管理

(2)負責人員進出登記

(3)負責園區(qū)安全消防日常巡查

(4)負責協(xié)助各部門工作開展

物業(yè)安保部工作職責6

1.消防管理

___人員出入口管理

___車輛進出管理

4.裝修管理

5.突發(fā)事件預防及處理

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物業(yè)安保部工作職責71、協(xié)助總經(jīng)理處理日常事務(wù)，配合總經(jīng)理抓好公司的經(jīng)營、管理、全力做好分管工作。

2、按照總經(jīng)理所確定的工作目標和要求，協(xié)調(diào)各部門之間的關(guān)系，檢查督促各部門貫徹執(zhí)行。

3、負責南京地區(qū)項目管理，并指導監(jiān)督分公司工作。

4、定期組織、收集、分析綜合各項業(yè)務(wù)工作，制定公司全年發(fā)展計劃。

5、建立各項目健全的各項規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。

6、負責公司外界業(yè)務(wù)往來同時做好上級主管部門的協(xié)調(diào)工作。

7、完成總經(jīng)理交辦的各項工作。