第一篇：淺談買賣合同管轄權(quán)

淺談買賣合同管轄權(quán)

在我們現(xiàn)實(shí)生活中，很容易發(fā)生這樣的狀況，就是雙方簽訂了買賣合同以后，其中一方?jīng)]有按照合同的約定履行義務(wù)，或者是沒有完全履行合同義務(wù)的情況下，另外一方想要通過法律途徑解決的時候，究竟該向哪一個法院提起訴訟呢？

下面我們來看一個案例：

甲公司和乙廠簽訂了一份購銷合同，甲公司是原材料提供方，乙廠是購買方。在合同簽訂以后，甲公司按照約定將貨物送達(dá)乙廠，合同中約定：乙廠在收到貨物的一個星期內(nèi)支付貨款。乙廠在收到貨物后，并沒有按照合同約定支付貨款，此時甲公司欲向法院起訴，該向哪個法院提起訴訟呢？合同中關(guān)于糾紛問題的處理辦法是，按合同法規(guī)定。

對于這個案例，對于合同糾紛問題的約定是按照合同法的規(guī)定，那么按照合同法的約定，雙方所在地法院，合同簽訂地，合同履行地，實(shí)際履行地的法院均有管轄權(quán)。但是在本案中，因?yàn)闆]有實(shí)際的約定哪一個法院為糾紛解決對象的時候，我們該如何確定哪一個法院具有管轄權(quán)呢？

（一）在案例中，甲公司和乙廠雙方之間沒有約定合同履行地，也沒有約定交貨地點(diǎn)，根據(jù)《民訴法》及最高人民法院有關(guān)訴訟管轄司法解釋規(guī)定，只能由被告住所地的人民法院管轄。從案例中，則是乙廠所在地法院具有管轄權(quán)。

（二）根據(jù)《合同法》第61條規(guī)定：合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或報酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有或約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定。依照61條的規(guī)定仍不能確定的，合同履行地點(diǎn)不明確的，適用第62條第3項(xiàng)的規(guī)定?！逗贤ā返?2條第3項(xiàng)規(guī)定：履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行......。案例中的合同履行地并沒有明確，而合同的簽訂地中也無法確定為實(shí)際的履行地點(diǎn)。按照《合同法》第62條第3項(xiàng)的規(guī)定，可以選擇在接收貨幣一方所在地履行，那么就是甲公司的所在地法院擁有管轄權(quán)。

第二篇：【推薦下載】房屋買賣合同違約責(zé)任糾紛管轄權(quán)

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【推薦下載】房屋買賣合同違約責(zé)任糾紛管轄權(quán)

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買房之事涉及諸多繁雜嚴(yán)謹(jǐn)手續(xù)問題。但是，如若碰到房屋合同違約的情況之時，管轄權(quán)是如何規(guī)定？在此，我們必須了解房屋買賣合同違約責(zé)任糾紛管轄權(quán)的相關(guān)信息呢。下面是小編為您整理的相關(guān)資料。

一、房屋買賣合同違約責(zé)任糾紛管轄權(quán)怎么確定

我國《民事訴訟法》中的法院管轄分為：級別管轄、地域管轄、專屬管轄、協(xié)議管轄等多種。關(guān)于不動產(chǎn)有關(guān)糾紛的管轄法院問題，我國《民事訴訟法》第33條第一款規(guī)定：“因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄?！痹摋l“不動產(chǎn)糾紛”應(yīng)理解為不動產(chǎn)物權(quán)糾紛，不動產(chǎn)糾紛專屬管轄是針對物的權(quán)屬關(guān)系發(fā)生爭議，之所以專屬管轄是因?yàn)椴粍赢a(chǎn)標(biāo)的便于該地法院進(jìn)行調(diào)查、勘驗(yàn)，及時查明案件，也為了便于該案件審理終結(jié)生效后得以順利執(zhí)行。如果將涉及不動產(chǎn)買賣合同所產(chǎn)生的糾紛均列為不動產(chǎn)糾紛應(yīng)屬超出該條的文意范圍。不動產(chǎn)糾紛情況是復(fù)雜的，應(yīng)根據(jù)案件情況分別對待，涉及物權(quán)糾紛的應(yīng)適用專屬管轄。如果不涉及物權(quán)糾紛的不應(yīng)適用專屬管轄的規(guī)定。

二、房產(chǎn)買賣合同違約賠償問題

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%

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為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。(要由原告方提出證據(jù))《中華人民共和國合同法》 第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

房屋買賣糾紛，違約責(zé)任是如果補(bǔ)充協(xié)議有約定按補(bǔ)充協(xié)議處理，沒有約定按合同處理;補(bǔ)充協(xié)議一般理解為是對合同的補(bǔ)充或變更;合同變更指當(dāng)事人約定的合同的內(nèi)容發(fā)生變化和更改，即權(quán)利和義務(wù)變化的民事法律行為。而且，變更合同也應(yīng)貫徹協(xié)商的原則。

當(dāng)事人一方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鲎兏贤囊s(先做出意思表示);對方對要約的承諾與否(是否完全同意要約的內(nèi)容);雙方在沒有達(dá)成新的協(xié)議之前，單方面變更合同屬違約行為。其次變更合同的協(xié)議最好采用書面形式。新的協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效(變更解除的電報、圖表、書信等也應(yīng)作為資料保管)。

綜上所述，法院管轄有以上四種基本類型區(qū)分。而房屋買賣合同違約責(zé)任糾紛管轄權(quán)主要涉及到不動產(chǎn)方面，一般情況下于所在地人民法院管轄。關(guān)于違約金是否過高也有法院明文做出相關(guān)規(guī)定。本文僅供參考，若您需要更為專業(yè)有效的法律指導(dǎo)，請到來咨詢，我們會為您提供詳細(xì)專業(yè)指導(dǎo)。

第三篇：鶴崗市中考滿分作文-如何確定買賣合同糾紛案件的管轄權(quán)

如何確定買賣合同糾紛案件的管轄權(quán)

一、何為管轄權(quán)

可通俗的理解為：

法院受理案件的地域和級別的權(quán)利或者是法院對案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力或權(quán)限。

二、管轄權(quán)的確定

1、當(dāng)事人約定管轄時，在不違反法院級別管轄和專屬管轄的情況下可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄。

2、因合同糾紛提起的訴訟，當(dāng)事人已經(jīng)約定管轄的，以約定的為準(zhǔn)。

3、當(dāng)事人沒有約定管轄的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。以下合同的具體履行地是：

（1）在合同中明確約定了履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合 同履行地;僅約定了交貨地點(diǎn)的，交貨地點(diǎn)為合同履行地。對履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實(shí)際交付貨物，且當(dāng)事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購銷合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。

購銷合同的實(shí)際履行地點(diǎn)與合同中約定的交貨地點(diǎn)不一致的，以實(shí)際履行地點(diǎn)為合同履行地。

（2）承攬合同履行地為承攬方所在地

（3）租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地;

（4）補(bǔ)償貿(mào)易合同，以接受投資一方主要義務(wù)履行地為合同履行地;

三、相關(guān)案例

2001年11月21日，原、被告簽訂《工礦產(chǎn)品購銷合同》一份，合同第三條交貨地點(diǎn)、方式中約定“由供方（即原告）送貨至需方（即被告）倉庫或指定地點(diǎn)”。原告完成供貨義務(wù)后，雙方于2003年7月3日共同確認(rèn)出具了一份《對賬單》，載明被告尚欠原告貨款155萬余元，但對付款方式和付款地點(diǎn)未作約定。原告以接受貨幣一方所在地為履行地為由，向原告所在地法院起訴被告償付貨款。

第一種意見認(rèn)為：雙方共同出具的《對賬單》，對付款方式和付款地點(diǎn)未作約定。根據(jù)《合同法》第六十二條第三項(xiàng)的規(guī)定，履行地點(diǎn)不

明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行。根據(jù)本案《對賬單》，原告是接受貨幣的一方，本案的履行地應(yīng)在原告一方，根據(jù)《民事訴訟法》第二十四條的規(guī)定，作為合同履行地的原告所在地人民法院法院對本案有管轄權(quán)。

第二種意見認(rèn)為：本案的《對賬單》是基于雙方簽訂了《工礦產(chǎn)品購銷合同》而成立的買賣法律關(guān)系，應(yīng)以該買賣合同的履行地確定管轄，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于在確定經(jīng)濟(jì)糾紛案件管轄中如何確定購銷合同履行地的規(guī)定》，交貨地點(diǎn)為該買賣合同的履行地，作為合同履行地的被告所在地人民法院法院對本案有管轄權(quán)。

講解：

雙方雖然有《對賬單》，載明被告尚欠原告貨款155萬余元，但是，必須查明被告欠原告貨款的原因，即被告是基于什么事實(shí)、原因欠了原告155萬余元，對發(fā)生爭議的合同糾紛分清是什么性質(zhì)的合同，這才是雙方法律關(guān)系的真實(shí)所在。如果被告曾向原告借款，而仍有155萬余元未還，說明雙方之間存在借貸關(guān)系，因而原告所在地因原告是屬接受的給付貨幣一方而被認(rèn)定為合同履行地就沒有問題。但是本案雙方是基于買賣合同關(guān)系而產(chǎn)生糾紛，《對賬單》只是對以前的發(fā)生的事實(shí)加以追認(rèn)和明確下來，僅是一個“從合同”而已，應(yīng)按該“主合同”即買賣合同約定的交貨地點(diǎn)作為合同履行地確定管轄。該案合同約定“由供方送貨至需方倉庫或指定地點(diǎn)”，因此，需方倉庫或指定地點(diǎn)為該買賣合同的履行地，作為合同履行地的被告所在地人民法院法院對本案有管轄權(quán)。

四、重要提示

鑒于上述案件及內(nèi)容如果還不能了解案件的管轄權(quán)，可在合同簽署或者制作時進(jìn)行約定，怎樣約定對己方更為有利呢？可以從以下兩個方面進(jìn)行合同約定：

1、合同簽訂地；將合同簽訂地約定為爭議解決地（即受理法院）。要特別注意簽訂地一定要約定準(zhǔn)確。如果單單約定為上海是不行的，根據(jù)上海法院受理案件最新規(guī)定，簽訂地約定為上海屬于約定不清，約定不清就要依據(jù)原告就被告的原則到被告所在地進(jìn)行訴訟，必須將簽約地約定為上海松江或公司所在地址；

2、直接約定為在買方或者賣方所在第法院進(jìn)行訴訟，如果我方為賣方就約定為賣方，如果我方為買方就約定為買方。

四、培訓(xùn)目的在實(shí)際操作過程中，有部分合同簽訂使用其他公司的合同版本，其中約定對公司不利或者是使用公司合同版本但在實(shí)際簽訂中有自行修改的情況，培訓(xùn)目的是為了使大家更為了解，以免在合同糾紛發(fā)生時，因?yàn)樾⌒〉氖д`給公司帶來不必要的損失。希望大家能認(rèn)真學(xué)習(xí)。如果在合同簽訂過程中出現(xiàn)對買賣雙方約定出現(xiàn)爭執(zhí)不下時，可向法務(wù)處反映，由法務(wù)處根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確認(rèn)。

公司法務(wù)處

2010/4/20

第四篇：管轄權(quán)異議書

管轄權(quán)異議書

致：上海市浦東新區(qū)勞動仲裁委員會

本人是貴會受理的上海樂升軟件有限公司訴李淵一案（浦勞仲（2009）辦字第924號），被申訴人李淵?，F(xiàn)就此案管轄權(quán)有關(guān)事宜提出如下異議：

本人認(rèn)為貴會于2009年1月24日受理的上海樂升軟件有限公司（以下簡稱“樂升公司”）訴李淵一案（浦勞仲（2009）辦字第924號），與上海市長寧勞動仲裁委員會受理的李淵訴樂升公司一案（案號：長勞仲（2008）辦字第1817號）系存在管轄權(quán)異議。樂升公司與李淵的勞動爭議案件已由上海市長寧區(qū)勞動仲裁委員會與2008年8月20日受理（案號：長勞仲（2008）辦字第1817號）并于2008年12月04日下午3時進(jìn)行預(yù)備庭審理。根據(jù)中華人民共和國人力資源和社會保障部令，于2009年1月1日實(shí)施的《勞動人事爭議仲裁辦案規(guī)則》第十二條第二項(xiàng)、第三項(xiàng)之規(guī)定

“案件受理后，勞動合同履行地和用人單位所在地發(fā)生變化的，不改變爭議仲裁的管轄。

多個仲裁委員會都有管轄權(quán)的，由先受理的仲裁委員會管轄?！?/p>

本人認(rèn)為：上海樂升軟件有限公司通過變更公司經(jīng)營地點(diǎn)、注冊地址并且惡意隱瞞其與李淵間的勞動爭議案件已由上海市長寧勞動仲裁委員會受理的事實(shí)，使得貴會在不知上述事實(shí)的情況下受理此案，其根本目的在于其與李淵的勞動糾紛既被上海市長寧區(qū)公安分局以“決定不予立案的通知”駁回，同時也未在法定時效內(nèi)向長寧區(qū)勞動仲裁委員會提出反訴請求，故樂升公司想通過變更經(jīng)營地點(diǎn)、注冊地址等手段，并惡意隱瞞相關(guān)案件受理事實(shí)，使得貴會善意受理此案。樂升公司的行為，嚴(yán)重增加了作為普通勞動者的被申訴人的訴訟成本，妄圖通過拖延訴訟時間來拒絕支付和繳納被申訴人的勞動報酬與社會綜合保險，以達(dá)其不可告人的目的。同時，申訴人惡意隱瞞案件受理事實(shí)是對國家司法資源的一種蔑視和浪費(fèi)，是對法律和國家司法機(jī)關(guān)的極其的不尊重。故望貴會應(yīng)依據(jù)事實(shí)及相關(guān)法律規(guī)定撤消樂升公司與李淵勞動爭議一案的受理。望貴會予以支持！申請人： 2009年2月17日

第五篇：管轄權(quán)異議書

管轄權(quán)異議申請書

異議申請人：李建斌，男，1958年12月27日出生，漢族，住登封市徐莊鎮(zhèn)馬峪溝村41號。

異議申請人：李曉偉，男，1983年2月14日出生，漢族，住登封市徐莊鎮(zhèn)馬峪溝村41號。

被申請人：王占營，男，1947年2月10日出生，漢族，住禹州市花石鄉(xiāng)夏莊村第四村民組。

異議申請事項(xiàng)：貴院對被申請人王占營訴異議人申請交通事故人身損害賠償糾紛一案沒有管轄權(quán)，請貴院將此案移送登封市人民法院管轄。

事實(shí)及理由：王占營所訴系交通事故人身損害賠償糾紛，根據(jù)登封市公安局交通巡邏警察大隊(duì)作出的第08341號交通事故認(rèn)定書所認(rèn)定的事故發(fā)生地在登封市徐莊鎮(zhèn)馬峪溝村與S237線交叉口處，即本事故的發(fā)生地在登封市，而不在禹州市；異議申請人的住所地均在登封市徐莊鎮(zhèn)馬峪溝村，即異議申請人作為本案的被告，其住所地均在登封市，而不在禹州市，根據(jù)《民事訴訟法》第29條的規(guī)定，本案應(yīng)由登封市人民法院管轄，貴院依法對本案不享有管轄權(quán)。貴院于2008年9月9日通知異議申請人應(yīng)訴，異議申請人在答辯期內(nèi)依法提出管轄權(quán)異議，請貴院依據(jù)《民事訴訟法》第29條、第38條的規(guī)定，依法裁定將此案移送登封 1

市人民法院管轄。

此致

禹州市人民法院

異議申請人：李建斌李曉偉

2008年9月21日