第一篇：物業(yè)維修人員崗位職責

維修人員崗位職責

1.服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務意識。

2.負責本物業(yè)區(qū)域維修工作，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法。

3.對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。

4.積極為客戶提供多項便民服務，接到客戶報修，應及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯(lián)系。

5.發(fā)現(xiàn)重要電氣設備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。

6.定期清潔配電房，做到“三凈”（設備凈、機房凈、工作場地凈），確保設備正常運行。

7.工作時間按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，嚴格遵守操作規(guī)程、工作標準，堅決貫徹執(zhí)行安全第一的原則。

8.積極參加崗位培訓，刻苦鉆研技術，不斷提高工作水準，做好節(jié)能節(jié)材工作。

9.發(fā)揮工作主動性，完成領導交辦的其他工作。

第二篇：物業(yè)維修人員崗位職責

物業(yè)維修人員崗位職責

1、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內外結構,附屬設施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設備的性能和使用狀況;

2、加強學習業(yè)務知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置;

3、必須具備熟練的施工技能,在熟練自己專業(yè)的基礎上,學習水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作,適應住宅區(qū)維修工作的需要;

4、經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設施的運行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的情況,應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好,設備運轉正常;

5、經(jīng)常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢;

6、在維修樓面時,必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修;

7、愛護工具,在每次使用之后,必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查,是否完好無損。

物業(yè)維修人員崗位職責2

按照公司規(guī)定，對所轄園區(qū)、商業(yè)項目內日常供水、供電等設備進行巡檢、維修、保養(yǎng)及校準。

發(fā)生緊急情況時，及時匯報及維修，查明原因，采取應急措施。

物業(yè)維修人員崗位職責31、保證公司水電設備設施的維護和管理;

2、協(xié)調設備供應商的現(xiàn)場安裝、維護、整改等工作;保證公共設備、設施的正常使用;

3、個人分管設施設備的巡視和保養(yǎng)維護;

4、檢查(驗收)設備的運行情況，報告運行故障和報修結果;及時處理業(yè)主報修。

物業(yè)維修人員崗位職責4

1.負責大樓的設施設備的維修養(yǎng)護工作,確保設備正常使用;

2.根據(jù)客戶報修及時完成報修，負責日常巡檢記錄，做到臺賬清晰，確保各項工程設備運行良好;

3.認真執(zhí)行二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好相應記錄等;

4.負責應急事件的處理及搶修工作;

5.能積極主動完成上級安排的其他各項工作。

物業(yè)維修人員崗位職責51、能獨立負責辦公樓設備的日常維修及保養(yǎng);

2、能獨立負責對機房(消防、發(fā)電機、電梯)設備進行基本的安全檢查;

3、對辦公樓及員工宿舍的工程管理(墻體破損、水渠、強弱電)具有一定的預判性;

4、能進行簡單的工程倉庫出入庫管理。

物業(yè)維修人員崗位職責61、定時巡查設備的運行狀況，并做好記錄，定期按相關操作規(guī)程做好保養(yǎng)檢修工作，保證設備正常運行;

2、完成每日客服報修的維修工作;

物業(yè)維修人員崗位職責71、負責對轄區(qū)內公共設施、設備的檢查、巡檢與維護;

2、負責對轄區(qū)內設施、設備的分布，功能分配情況進行管理;

3、根據(jù)業(yè)主報修信息及日常檢查結果，對設備設施進行維修、維護;

4、負責設備設施事故現(xiàn)場的處理，并分析原因、完成上報;

5、負責對調查中出現(xiàn)的不合格項，提出并落實整改措施;

6、負責完成管理處和工程主管安排工作任務。

第三篇：物業(yè)維修人員崗位職責.6.27

物業(yè)維修人員崗位職責

1、服從部門負責人工作安排，樹立良好服務意識。完成領導交辦的其他工作。

2、工作時間按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，嚴格遵守操作規(guī)程、工作標準，堅決貫徹執(zhí)行安全第一的原則。

3、根據(jù)物業(yè)法規(guī)維修制度執(zhí)行，維修工應保持24小時電話暢通，發(fā)現(xiàn)電話漏接，應及時回電給致電人員。預約維修，大修72小時完成，小修24之內完成，急修是24小時待命。接到急修電話，應在半小時以內趕赴現(xiàn)場進行維修。

4、負責維修工具及維修物品的管理，及工具保養(yǎng)，做到工具及維修物品出入庫有登記，不丟失、不送人、工具有損壞，實行以舊換新。

5、負責物業(yè)區(qū)域公用配套設施設備維修，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法，為公司做到節(jié)能節(jié)材工作。

6、對物業(yè)管理區(qū)域實行每天巡視，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。

7、積極為業(yè)主提供多項有償服務，接到業(yè)主報修，應及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯(lián)系。

8、設備出現(xiàn)故障需要大修，應在3日之前告知業(yè)主，并做好相應的措施處理。按時做好維修記錄。

9、確保住宅樓正常用水與污水排放，一旦發(fā)現(xiàn)漏、堵應及時搶修。

10、發(fā)現(xiàn)重要電氣設備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。

11、定期清潔配電房，做到“三凈”（設備凈、機房凈、工作場地凈），確保設備正常運行。

舟山市日新酒店物業(yè)服務有限公司

物業(yè)維修人員的獎懲制度

一、懲罰制度；（分為過失犯錯、和故意犯錯）

1、上班時間無正當理由遲到或者早退的，罰5-10元，2、因巡查工作不仔細，給物業(yè)公司造成較小經(jīng)濟損失的，罰100-200元。

3、維修工接到急修電話，不趕赴現(xiàn)場組織維修，給物業(yè)公司或業(yè)主造成經(jīng)濟損失的，罰200-500元。

4、維修工故意不接急修電話、或掛斷急修電話的，發(fā)現(xiàn)電話漏接，又不給致電報修人員回電話的，因此給物業(yè)公司造成嚴重后果的，罰500-1000元。并給予辭退處理。

二、獎勵制度；（分為口頭表揚、部門通報表揚、經(jīng)濟獎勵）

1、主動積極完成領導交辦的工作，做到物業(yè)公共區(qū)域內維修工作滿意度在98%以上，獎勵20-50元。并給予口頭表揚。

2、做到維修工作及時、巡視仔細負責，做到為公司節(jié)能節(jié)材，提升物業(yè)公司服務品質的，獎勵50-100元。

3、做好有償服務維修宣傳工作。為物業(yè)公司帶來額外維修經(jīng)濟收入的，年終獎勵 100-200元。并給予部門通報表揚。

舟山市日新酒店物業(yè)服務有限公司

第四篇：某物業(yè)維修人員崗位職責

物業(yè)維修人員崗位職責

1.服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務意識。

2.負責本物業(yè)區(qū)域維修工作，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法。

3.對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。

4.積極為客戶提供多項便民服務，接到客戶報修，應及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯(lián)系。

5.設備在維護保養(yǎng)前通知客戶，配合相關部門做好其維護保養(yǎng)工作，并按時做好記錄。

6.確保商務樓正常用水與污水排放，一旦發(fā)現(xiàn)漏、堵應及時搶修。

7.發(fā)現(xiàn)重要電氣設備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。

8.定期清潔配電房，做到“三凈”（設備凈、機房凈、工作場地凈），確保設備正常運行。

9.工作時間按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，嚴格遵守操作規(guī)程、工作標準，堅決貫徹執(zhí)行安全第一的原則。

10.積極參加崗位培訓，刻苦鉆研技術，不斷提高工作水準，做好節(jié)能節(jié)材工作。

11.發(fā)揮工作主動性，完成領導交辦的其他工作。

第五篇：物業(yè)維修崗位職責

物業(yè)維修崗位職責

1、在主管的領導下，完成物業(yè)設備設施管理相關工作，確保空調系統(tǒng)設備在良好的狀態(tài)下運行。

2、聯(lián)絡有關部門，做好空調設備運行、維護、維修按正常步驟進行。

3、負責所有空調設備系統(tǒng)日常巡檢工作，制定檢查及維修記錄，并確保記錄的完整情況。

物業(yè)維修崗位職責21、負責日常維修、計劃檢修、保養(yǎng);

2、及時巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

3、負責內部電氣設備的維護檢修工作。

物業(yè)維修崗位職責31、負責維修工作，熟悉管理區(qū)域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置。

2、對管理區(qū)域經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其它異常情況，應及時維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。

3、接到客戶報修，應及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應立即與維修主管聯(lián)系。

4、負責公共場所如維修工作。

5、負責每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調、照明等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

6、負責對設備運行操作中出現(xiàn)的故障或突發(fā)事件及時上報，并按照《應急預案》作業(yè)文件進行處理。

物業(yè)維修崗位職責41、負責商業(yè)項目的水電安裝、設施設備維修、保養(yǎng)工作;

2、做好值班工作日記和設備運行記錄;

3、完成公司或上級領導交辦的其他工作任務。

物業(yè)維修崗位職責5

1.按工作程序，保證維修單、工作指令單上規(guī)定的工作盡快地完成。

2.市場各區(qū)域的維修、維護。

3.愛護工具，節(jié)約材料，做好材料的領用、保管、耗材登記及匯報工作。

4.保持場地衛(wèi)生，材料物品堆放整齊。

物業(yè)維修崗位職責6

1.負責公司所轄物業(yè)的維修管理,包括工程立項、施工管理、驗收和預決算分析，工程檔案和消防管理;

2.根據(jù)施工方案提出設計成本優(yōu)化建議;

3.維修工程、機電采購項目的招標文件、標底編制。

物業(yè)維修崗位職責71、嚴格執(zhí)行公司設備操作規(guī)程，做好設備設施的維修保養(yǎng)和巡查工作，認真做好各項記錄和值班記錄;

2、負責任區(qū)域的設備設施、配電室、水泵房等設備房及工作間的安全防護、清潔衛(wèi)生工作;

3、嚴格遵守公司及部門的各項管理規(guī)章制度，完成每天工作日志，履行交接班手續(xù);

4、完成公司、部門、班組上級領導交待的其它工作;