第一篇：工期延誤法律分析

工期延誤法律分析

一、工期延誤法律規(guī)定

（一）《中華人民共和國(guó)合同法》

第二百七十八條 隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒(méi)有及時(shí)檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。

第二百八十一條 因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第二百八十三條 發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。

第二百八十四條 因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。

（二）《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》

第十五條：建筑工程竣工前，當(dāng)事人對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期時(shí)間。

二、工期延誤法律分析

從以上法律可以看出：

當(dāng)前，我國(guó)法律對(duì)工期延誤問(wèn)題規(guī)定得較為概括。

（一）實(shí)踐中主要包括以下幾項(xiàng)：

1、因發(fā)包人過(guò)錯(cuò)而導(dǎo)致的工期延誤。如

A、對(duì)隱蔽工程不及時(shí)驗(yàn)收而導(dǎo)致的工期延誤；

B、不及時(shí)支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款而導(dǎo)致承包人無(wú)資金施工的工期延誤；

C、對(duì)分段工程不及時(shí)驗(yàn)收而導(dǎo)致的工期延誤；

D、不及時(shí)提供建筑材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金等導(dǎo)致的工期延誤；

2、因施工人過(guò)錯(cuò)而導(dǎo)致的工期延誤。如：

A、建筑工程質(zhì)量不合格而返工等所導(dǎo)致的工期延誤；

B、因施工人人手不夠而導(dǎo)致的工期延誤；

C、其他因施工人原因而導(dǎo)致的工期延誤。

3、其他原因所導(dǎo)致的工期延誤

A、鑒定所導(dǎo)致的工期延誤；

B、工程量增加、設(shè)計(jì)變更所導(dǎo)致的工期延誤；

C、不可抗力所導(dǎo)致的工期延誤；

D、意外事件導(dǎo)致的工期延誤；

E、第三人原因所導(dǎo)致的工期延誤；

（二）工期延誤的法律后果

由于發(fā)包人原因所導(dǎo)致的工期延誤，可能導(dǎo)致的法律后果是：賠償窩工、停工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用，合同有違約金條款的，承擔(dān)違約金責(zé)任，甚至?xí)?dǎo)致承包人解除合同，向發(fā)包人索賠的法律后果；

由于承包人原因而導(dǎo)致的工期延誤，可能會(huì)承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任，包括發(fā)包人解除承包合同，賠償發(fā)包人損失，按照合同約定承擔(dān)違約金等法律責(zé)任。

由于不可抗力、意外事件導(dǎo)致的工期延誤，承包人和施工人一般互不負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任；

由于鑒定、工程量增加、設(shè)計(jì)變更等原因所導(dǎo)致的工期延誤，一般可相應(yīng)順延工期，雙方互不負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。

對(duì)于因第三方原因所導(dǎo)致的工期延誤，一般應(yīng)由承包方先向發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任，然后承包方向第三方追償。

（三）司法實(shí)踐中的問(wèn)題：

工期延誤、工程質(zhì)量不合格一般是發(fā)包方拒絕支付工程款的理由。在承包方訴請(qǐng)支付工程款時(shí)，發(fā)包方通常都反訴承包方工期延誤、工程質(zhì)量不合格，而要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因此，工程款支付和工期延誤兩個(gè)問(wèn)題經(jīng)常交織在一起。

導(dǎo)致工期延誤的原因非常重要，很多情況下，如不可抗力、意外事件、設(shè)計(jì)變更等可以導(dǎo)致工期順延，雙方或一方不需要承擔(dān)工期延誤的不利法律后果，在實(shí)踐中，判斷這些問(wèn)題往往要根據(jù)監(jiān)理報(bào)告、發(fā)包方與承包方之間的來(lái)往文件（特別是工程師的監(jiān)督記錄）或其他證據(jù)（如連續(xù)下雨無(wú)法施工證據(jù)等）來(lái)判斷是否屬于工期延誤，繼而判斷是否應(yīng)該承擔(dān)法律責(zé)任。

第二篇：工期延誤分析報(bào)告

文家破礦井及選煤廠1#職工宿舍樓工期延誤分析報(bào)告

一、1#職工宿舍樓工程由陜西銅川煤礦建設(shè)有限公司第十一項(xiàng)目部施工；

二、合同約定計(jì)劃開(kāi)工日期為：2010年5月25日，計(jì)劃竣工日期為2011年5月25日，合同工期為360天；

實(shí)際開(kāi)工日期為2010年5月25日，截止2012年4月30日，工期歷時(shí)700天，超工期340天；

三、施工過(guò)程中出現(xiàn)的干擾情況：

1、新增合同：

?、裝飾裝修工程（由陜西奧博裝飾公司施工）

計(jì)劃開(kāi)工日期2011年10月10日，計(jì)劃竣工日期：2012年1月10日，合同工期90天；實(shí)際開(kāi)工日期為2011年10月10日，截止2012年4月30日，工期歷時(shí)199203天，超工期109113天。

?、消防工程（由國(guó)安消防施工）

計(jì)劃開(kāi)工日期2011年5月24日，計(jì)劃竣工日期：2011年9月21日，合同工期120天；實(shí)際開(kāi)工日期為2011年5月24日，截止2012年4月30日，工期歷時(shí)311天，超工期191天。

?、太陽(yáng)能工程（由陜西藍(lán)海智能科技有限公司施工）

計(jì)劃開(kāi)工日期2012年2月15日，計(jì)劃竣工日期：2012年3月30日，合同工期45天；實(shí)際開(kāi)工日期為2012年2月10日，預(yù)驗(yàn)收日期為2012年4月2日，超工期2天。

2、由于冬季影響，2010年停工66天（2010.12.14-2011.2.18）； 因建設(shè)單位通知迎接檢查停工7天（2011.3.31、2011.3.23、2011.7.23、2011.8.2、2011.8.6、2011.8.9、2011.8.10）；

因建設(shè)單位停水，延誤停工4天（2011.4.12、2011.4.13、2011.8.14、2011.8.15）；

地下室干式變壓器及配電柜設(shè)備于2012年3月18日運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，采用鑿除采光井壁及墻下設(shè)備，延誤工期10天；

電梯安裝圖門(mén)洞口比土建預(yù)留洞口尺寸大，鑿除修補(bǔ)延誤工期30天；

設(shè)計(jì)變更：原設(shè)計(jì)外墻外保溫為Ⅱ級(jí)防火改為Ⅰ級(jí)防火，采用巖棉防火，方案及購(gòu)貨延誤工期60天。

文家破礦井及選煤廠生活污水處理站工期延誤分析報(bào)告

一、生活污水處理站工程由陜西天工建設(shè)第十二項(xiàng)目部施工；

二、土建工程：計(jì)劃開(kāi)工日期為：2010年12月3日，計(jì)劃竣工日期為2011年5月1日，合同工期為150天；

設(shè)備安裝：計(jì)劃開(kāi)工日期為：2011年7月21日，計(jì)劃竣工日期為2011年8月30日，合同工期為40天；

截止2012年4月30日，超工期173天。

三、施工過(guò)程中出現(xiàn)的干擾情況：

1、土建工程已竣工（2011年2月6日竣工，延期210天）；

2、甲供材供應(yīng)不及時(shí)（設(shè)備安裝部分設(shè)備到場(chǎng)不及時(shí)）；

3、設(shè)計(jì)變更增加工程量；

4、標(biāo)準(zhǔn)化造成返工16天；

5、冬季停工。

文家破礦井及選煤廠副井提升機(jī)房工期延誤分析報(bào)告

一、副井提升機(jī)房工程由陜西天工建設(shè)第十二項(xiàng)目部施工；

二、計(jì)劃開(kāi)工日期為：2011年7月10日，計(jì)劃竣工日期為2011年12月8日，合同工期為150天；

實(shí)際開(kāi)工日期為2011年7月10日，截止2012年4月30日，工期歷時(shí)270295天，超工期120145天；

三、施工過(guò)程中出現(xiàn)的干擾情況：

1、甲方通知停工6天；

2、配合安裝單位施工，土建停工延誤11天；

3、由于冬季影響停工57天（2011.12.14-2012.2.9）。

文家破礦井及選煤廠原煤準(zhǔn)備車間工期延誤分析報(bào)告

一、原煤準(zhǔn)備車間工程由陜西天工建設(shè)第十二項(xiàng)目部施工；

二、計(jì)劃開(kāi)工日期為：2011年3月15日，計(jì)劃竣工日期為2011年11月10日，合同工期為240天；

實(shí)際開(kāi)工日期為2011年3月15日，截止2012年4月30日，工期歷時(shí)360天，超工期120天；

三、施工過(guò)程中出現(xiàn)的干擾情況：

1、甲方通知停工5天；

2、由于冬季停工影響57天（2011.12.14-2012.2.9）。

文家破礦井及選煤廠產(chǎn)品倉(cāng)工期延誤分析報(bào)告

一、產(chǎn)品倉(cāng)工程由陜西天工建設(shè)第十二項(xiàng)目部施工；

二、計(jì)劃開(kāi)工日期為：2011年3月10日，計(jì)劃竣工日期為2012年1月3日，合同工期為300天；

實(shí)際開(kāi)工日期為2011年3月10日，截止2012年4月30日，超工期118天；

三、施工過(guò)程中出現(xiàn)的干擾情況：

1、甲方通知停工6天；

2、配合基礎(chǔ)公司施工，停工6天；

3、由于冬季停工影響57天（2011.12.14-2012.2.9）； 4、2011年4、5、6月，建設(shè)集團(tuán)物資供應(yīng)不及時(shí)（水泥、鋼材等），延誤工期25天；

5、由于建設(shè)集團(tuán)資金總體控制，各項(xiàng)目部資金困難，造成勞務(wù)人員不能正常出勤，影響工期30天。

文家破礦井及選煤廠原煤倉(cāng)工期延誤分析報(bào)告

一、原煤倉(cāng)工程由陜西天工建設(shè)第十二項(xiàng)目部施工；

二、計(jì)劃開(kāi)工日期為：2011年3月18日，計(jì)劃竣工日期為2011年12月23日，合同工期為280天；

實(shí)際開(kāi)工日期為2011年3月18日，截止2012年4月30日，工期歷時(shí)400409天，超工期120129天；

三、施工過(guò)程中出現(xiàn)的干擾情況：

1、甲方通知停工6天；

2、配合地質(zhì)總公司和場(chǎng)區(qū)綜合管溝施工，停工5天；

3、由于冬季停工影響57天（2011.12.14-2012.2.9）； 4、2011年4、5、6月，建設(shè)集團(tuán)物資供應(yīng)不及時(shí)（水泥、鋼材等），延誤工期25天；

5、由于建設(shè)集團(tuán)資金總體控制，各項(xiàng)目部資金困難，造成勞務(wù)人員不能正常出勤，影響工期30天。

文家破礦井及選煤廠主廠房工期延誤分析報(bào)告

一、主廠房工程由韓建第十二項(xiàng)目部施工；

二、計(jì)劃開(kāi)工日期為：2011年3月25日，計(jì)劃竣工日期為2012年1月8日，合同工期為290天；

實(shí)際開(kāi)工日期為2011年3月25日，截止2012年4月30日，工期歷時(shí)402天，超工期112天；

三、施工過(guò)程中出現(xiàn)的干擾情況： 1、2011年3月25日領(lǐng)到圖紙為白圖，即開(kāi)工，正式圖紙下發(fā)為4月18日，延誤工期24天； 2、5月12日基礎(chǔ)施工完畢后，委托鋼構(gòu)廠家加工，由于下發(fā)圖紙存在問(wèn)題無(wú)法按圖施工，到7月29日設(shè)計(jì)院將問(wèn)題解決，影響局部構(gòu)件加工延期；

3、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)檢查，按甲方通知停工5天； 4、2012年3月6日軌道已裝完成，廠家至今未來(lái)人安裝，造成工期延誤。

文家破礦井及選煤廠濃縮車間工期延誤分析報(bào)告

一、濃縮車間工程由銅煤建設(shè)第十一項(xiàng)目部施工；

二、計(jì)劃開(kāi)工日期為：2010年10月4日，計(jì)劃竣工日期為2011年1月12日，合同工期為100天（補(bǔ)充合同增加濃縮水池2組網(wǎng)架，增加工期90天，合同工期共190天）；

實(shí)際開(kāi)工日期為2010年10月4日，截止2012年4月30日，工期歷時(shí)474天，超工期284天；

三、施工過(guò)程中出現(xiàn)的干擾情況： 1、2011年冬季停工影響50天（2010.12.30-2011.2.18）； 5、2010年基礎(chǔ)普探設(shè)計(jì)變更問(wèn)題坑4處，影響工期10天。工程延期分析：

一、工程項(xiàng)目綜合評(píng)述：

1、重新招標(biāo)，未調(diào)整設(shè)計(jì)施工，工期影響

1#職工宿舍樓工程總工期360天，施工過(guò)程中根據(jù)施工需要新

增裝修合同工期90天，消防工程合同工期120天，太陽(yáng)能工程合同工期45天.新增工程和原招標(biāo)土建工程同時(shí)施工作業(yè)，施工過(guò)程中各工種、工序互相干擾，造成不可預(yù)見(jiàn)性的工程延誤，應(yīng)該重新進(jìn)行工期調(diào)整，評(píng)價(jià)施工進(jìn)度。

2、根據(jù)合同專用條款，發(fā)包人的工期延誤有關(guān)規(guī)定：“在施工過(guò)程中發(fā)生不可抗拒的自然災(zāi)害，由于冬季施工延誤天數(shù)，申請(qǐng)順延工期”。

3、根據(jù)合同條款規(guī)定，屬于甲方供應(yīng)的材料造成供應(yīng)不及時(shí)，影響工期延誤，申請(qǐng)工期順延。

4、根據(jù)合同條款規(guī)定，甲方通知停工和由于停水、停電造成施工工期的延誤，申請(qǐng)工期順延。

5、根據(jù)合同條款規(guī)定，甲方資金不到位造成施工資金緊時(shí)，勞務(wù)人員工資延誤產(chǎn)生的延誤工期申請(qǐng)給予工期順延。

6、根據(jù)合同條款規(guī)定，屬于設(shè)計(jì)變更及增大工程量所造成的工期延長(zhǎng)部分，申請(qǐng)工期順延。

7、按照甲乙雙方合同約定，屬于施工單位原因所造成的工期延長(zhǎng)按規(guī)定獎(jiǎng)罰條款，給予施工方進(jìn)行罰款處理。

二、各工程項(xiàng)目部在施工主體結(jié)構(gòu)時(shí)工程安排管理比較到位，施工進(jìn)度較快，在工程收尾階段，由于項(xiàng)目部更換管理人員和勞務(wù)工種，現(xiàn)場(chǎng)混亂，造成資金緊缺、勞動(dòng)力不足、施工進(jìn)度緩慢，現(xiàn)場(chǎng)存在問(wèn)題遲遲不能解決，造成延誤工期現(xiàn)象發(fā)生，致使工程不能竣工、延長(zhǎng)工期，也是其中主要原因，為此要求各項(xiàng)目部認(rèn)真執(zhí)行合同要求，依照法律法規(guī)的各條要求進(jìn)行認(rèn)真辦理落實(shí)。

2012年4月15日

第三篇：工期延誤法律風(fēng)險(xiǎn)的防范

工期延誤法律風(fēng)險(xiǎn)的防范

建設(shè)工程具有投資大、周期長(zhǎng)、環(huán)節(jié)多、技術(shù)性強(qiáng)、不確定因素多等特點(diǎn)，不能如期竣工而導(dǎo)致發(fā)包人、承包人雙方為此訴至法院的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮。施工過(guò)程中工期延誤的原因各種各樣。作為施工單位應(yīng)如何來(lái)防范工期延誤的法律風(fēng)險(xiǎn)，本人作如下建議：

一、投標(biāo)時(shí)，盡量不做不切實(shí)際的工期承諾

承包人在工程投標(biāo)時(shí)，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎測(cè)算工期，避免為承接工程而做出超越自身施工能力的承諾。實(shí)踐中，很多承包人在中標(biāo)后甚至已經(jīng)竣工時(shí)才主張發(fā)包人壓縮合理工期。但這種理由往往不能被發(fā)包人接受，若形成訴訟也不能被法院采納。雖然《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》有規(guī)定“發(fā)包單位不得任意壓縮合理工期”，但什么是“合理工期”并不明確，法律法規(guī)并沒(méi)作出明確的界定。因此中標(biāo)后主張發(fā)包人“壓縮合理工期”操作中困難重重，幾乎不可能。工期延誤責(zé)任當(dāng)然只能自己承擔(dān)了。

二、合同簽訂時(shí)，重視工期條款的談判

在工程施工實(shí)踐中，發(fā)包人為避免因工期問(wèn)題給承包人制造索賠的機(jī)會(huì)，往往在合同條款中約定了對(duì)自己有利的工期條款。因此，我們?cè)诤炗啎r(shí)，應(yīng)該進(jìn)行綜合考慮，本著公平合理和權(quán)利義務(wù)對(duì)等的原則，據(jù)理力爭(zhēng)，爭(zhēng)取有利的工期條款。對(duì)于工期條款，我覺(jué)得應(yīng)把握好以下幾點(diǎn)：(一)、公平合理確定開(kāi)、竣工日期。

開(kāi)、竣工日期關(guān)系到承包人是否構(gòu)成工期違約，也關(guān)系到竣工后工程的保修和工程風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移等問(wèn)題，所以開(kāi)、竣工日期特別是竣工日期確定對(duì)承發(fā)包雙方都有重要意義。因此我們?cè)诤贤幸M可能就竣工日期形成詳細(xì)的約定，減少雙方爭(zhēng)議。建議竣工日期的確定可以參照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和司法解釋的規(guī)定進(jìn)行約定。

(二)、工期暫停和順延條款的情形以及工期順延的計(jì)算方式盡量明確，以免履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。建議參照《建設(shè)工程承包合同》范本的通用條款進(jìn)行約定。(三)、工期違約條款要慎重。

實(shí)踐中，發(fā)包人往往會(huì)在合同中對(duì)違約金作出明確的要求，工期要求緊的發(fā)包人對(duì)違約金的要求尤其高。違約金的約定，一方面，可以起到督促承包人的作用；另一方面，也有可能是發(fā)包人有意挖掘的合同陷阱。因?yàn)樵趯?shí)際施工中，阻礙工程竣工的因素很多，能否按期竣工的不確定因素很多。在訴訟過(guò)程中，即便承包人認(rèn)為是發(fā)包人原因引起的工期延誤，承包人仍要提供相關(guān)證據(jù)予以證明，承擔(dān)舉證責(zé)任。因此，不管承包人對(duì)按期竣工有多大的信心，我們均不主張?jiān)诤贤屑s定過(guò)高的違約金。如果發(fā)包人強(qiáng)烈堅(jiān)持要求在合同中約定高額逾期竣工違約金，作為承包一方該怎么辦呢？我們建議企業(yè)，一方面，應(yīng)綜合實(shí)際情況設(shè)定最高上限，不能一味遷就，如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，應(yīng)果斷放棄簽單；另一方面，應(yīng)盡可能約定對(duì)等的雙方面的逾期竣工違約金，如約定因發(fā)包人原因造成逾期竣工，發(fā)包人也應(yīng)向施工方支付同等數(shù)額的違約金。

三、合同履行中，嚴(yán)格按法律法規(guī)和合同約定做好工期有關(guān)資料的形成和收集(一)、要熟悉法律和合同內(nèi)容，嚴(yán)格按約定程序形成合法有效的證據(jù)。如設(shè)計(jì)變更和工期順延的關(guān)系。工程施工過(guò)程中，設(shè)計(jì)變更是常有的事。設(shè)計(jì)的變更是不是當(dāng)然引起工期的順延，答案是否定的。設(shè)計(jì)變更只是可能影響工期的原因之一，是否可以構(gòu)成工期的順延，還得由承包人自己舉證證明。因此，在合同履行過(guò)程中，承包人必須注意：發(fā)包人要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，均應(yīng)要求發(fā)包人或者監(jiān)理書(shū)面告知承包人，承包人方可組織施工。這都是日后訴訟非常重要的證據(jù)。如果設(shè)計(jì)變更超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)有關(guān)部門(mén)重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說(shuō)明，由發(fā)包人或監(jiān)理向承包人發(fā)出書(shū)面通知，承包人方可實(shí)施。承包人千萬(wàn)不要進(jìn)行擅自變更。一方面承包人也無(wú)權(quán)進(jìn)行變更，另一方面變更后的工作量，發(fā)包人有權(quán)不予認(rèn)可，甚至追究違約責(zé)任。工程施工實(shí)踐中，涉及工期的內(nèi)容還很多，我們一定要樹(shù)立證據(jù)意識(shí)，及時(shí)按約定的程序提出報(bào)告，形成合法有效的證據(jù)。(二)、對(duì)發(fā)包人工期延誤的違約行為要進(jìn)行證據(jù)固定。

很多建筑企業(yè)都有一個(gè)誤區(qū)，認(rèn)為發(fā)包人想追究承包人工期延誤的責(zé)任非常困難，因?yàn)槌邪擞蟹浅６嗟墓て谘诱`理由，譬如工程量的增加、設(shè)計(jì)的變更、付款的遲延、甲供材料的不及時(shí)等等。《合同法》也規(guī)定：發(fā)包人未按照約定時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。但逾期竣工，若雙方無(wú)法協(xié)商一致進(jìn)入訴訟程序后，往往就沒(méi)有想象中那么簡(jiǎn)單，而且承包人往往處于被動(dòng)地位。就工期延誤問(wèn)題，承包人僅僅輕描淡寫(xiě)的抗辯，根本無(wú)法逃脫責(zé)任。也就是說(shuō)即使發(fā)包人存在未按照約定時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金等情況，也不能當(dāng)然得出承包人可以順延工期要求賠償?shù)慕Y(jié)論。這主要取決于雙方在建設(shè)工程合同中有無(wú)明確的約定。如果合同沒(méi)有約定發(fā)包人應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任，或者承包人未按約定提出工期順延或賠償要求，即使發(fā)包人存在違約的情形，承包人簡(jiǎn)單的抗辯，也很難在工期延誤上免責(zé)。因?yàn)椤逗贤ā飞弦?guī)定是“可以”順延，而不是“應(yīng)當(dāng)”順延。因此建筑企業(yè)在遭遇發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`時(shí)，務(wù)必將工期延誤的報(bào)告提交給發(fā)包人，并盡量在報(bào)告中寫(xiě)明造成工期延誤的事實(shí)違約行為，進(jìn)行證據(jù)固定，以免發(fā)生爭(zhēng)議后缺少證據(jù)。實(shí)踐中可以通過(guò)《會(huì)議紀(jì)要》或發(fā)函等形式進(jìn)行。(三)、注重合同履行過(guò)程中細(xì)節(jié)的處理。

本人認(rèn)為以下兩個(gè)方面必須注意：

1、承包人書(shū)面發(fā)函時(shí)，應(yīng)將要求順延的天數(shù)進(jìn)行明確。在現(xiàn)實(shí)中，不少承包人確實(shí)曾經(jīng)針對(duì)設(shè)計(jì)變更、甲供材料不及時(shí)、甲方支付工程款不到位等情形向發(fā)包人或監(jiān)理單位提出工期順延的請(qǐng)求，但是并沒(méi)有明確提出順延的天數(shù)。從大量的實(shí)踐案例來(lái)看，法院或仲裁部門(mén)就此認(rèn)定工期順延的難度也較大，往往有可能因無(wú)法確定順延天數(shù)而不支持承包人順延工期的主張，并判罰承包人承擔(dān)高額逾期竣工違約金，致使承包人付出沉重的經(jīng)濟(jì)代價(jià)，教訓(xùn)尤為深刻。因此承包人書(shū)面發(fā)函應(yīng)將要求順延的天數(shù)進(jìn)行明確。

2、承包人應(yīng)有意識(shí)地建立與發(fā)包人之間的簽收制度。由于各種原因，發(fā)包人時(shí)常會(huì)拒絕將其設(shè)計(jì)變更的指令以書(shū)面形式下達(dá)給承包人，出于相關(guān)的考慮，承包人對(duì)此又不能一味強(qiáng)求。針對(duì)這種情況，承包人在施工合同履約過(guò)程中，應(yīng)有意識(shí)地建立與發(fā)包人之間的簽收制度。承包人得到發(fā)包人或者監(jiān)理的變更指令后，第一時(shí)間以“變更確認(rèn)單”的形式送交發(fā)包人或駐工地代表。即便發(fā)包人拒絕書(shū)面簽字確認(rèn)相關(guān)變更，至少承包人保留了發(fā)包人簽收的書(shū)面變更證據(jù)，發(fā)生糾紛后這些書(shū)面證據(jù)都是非常重要的。對(duì)此，我們主張，承包人在未與發(fā)包人之間建立起簽收制度以及發(fā)包人故意不簽收或拒絕簽收的情況下，承包人可以通過(guò)郵政特快專遞的方式送達(dá)，保留郵寄存根及時(shí)查詢發(fā)包人簽收信息。當(dāng)遇到重大變更時(shí)，承包人甚至可以將郵寄過(guò)程和內(nèi)容提請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)予以公證，以此固定相關(guān)證據(jù)，爭(zhēng)取主動(dòng)權(quán)。

總之，工期延誤，可能是承包人的原因造成，也有可能是發(fā)包人的原因造成。而針對(duì)設(shè)計(jì)變更等發(fā)包人原因引發(fā)的工期延誤，在承包人未申請(qǐng)工期順延簽證，事后雙方又不能達(dá)成一致意見(jiàn)的情況下，工期順延的時(shí)間本身存在難以量化的問(wèn)題。而設(shè)計(jì)變更等發(fā)包人原因引起工期延誤，舉證責(zé)任又在承包人的身上。因此承包人務(wù)必在主觀上樹(shù)立風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，在平時(shí)就要注意證據(jù)的固定和收集。

第四篇：工期延誤申報(bào)表

A10

工程延期報(bào)審表 工程名稱：金海灣財(cái)富中心1號(hào)B棟公共部份裝修工程 編號(hào)： 001 致： 武漢土木工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 根據(jù)施工合同第 13 條第 13.1 款的規(guī)定，由于 發(fā)包人對(duì)瓷磚樣品的確認(rèn)及電梯無(wú)法使用影響材料運(yùn)輸 原因，我方申請(qǐng)工程延期 7 天。請(qǐng)予以批準(zhǔn)。附件：

1、工程延期的依據(jù)及計(jì)算（1）、甲方對(duì)800*800地磚及400*800墻面磚樣品確認(rèn)：延誤工期4天（2）、電梯因無(wú)法使用導(dǎo)致材料無(wú)法及時(shí)運(yùn)輸：延誤工期3天

2、證明材料（1）、009號(hào)聯(lián)系單（2）、001號(hào)聯(lián)系函 承包單位（章）項(xiàng)目經(jīng)理 簽發(fā)日期 監(jiān)理工程師簽 簽收日期 根據(jù)施工合同條款 條的規(guī)定，我方對(duì)你方提出的 工程延期申請(qǐng)（第 號(hào)）關(guān)于延長(zhǎng)工期 日歷天的要求，經(jīng)過(guò)審核評(píng)估； 暫時(shí)/最終同意工期延長(zhǎng) 日歷天。不同意延長(zhǎng)工期，請(qǐng)按約定灘工日期組織施工。說(shuō)明： 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 總監(jiān)理工程師 日期 廈門(mén)市建設(shè)監(jiān)理專業(yè)委員會(huì)監(jiān)制

第五篇：工期延誤報(bào)告

云南浩立建筑安裝工程有限公司 里 底 項(xiàng) 目 部 文 件

里項(xiàng)2009【10】

里底〃烏弄龍水電站建設(shè)管理用房場(chǎng)地平整工程

工期延長(zhǎng)申請(qǐng)報(bào)告

云南金杉工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司：

由我項(xiàng)目部承擔(dān)施工任務(wù)的《云南瀾滄江里底〃烏弄龍水電站建設(shè)管理用房場(chǎng)地平整工程》（合同編號(hào)：LD2009/T6）在整個(gè)項(xiàng)目施工期間，由于受到各方面因素的影響，導(dǎo)致完工工期滯后。在施工期間，針對(duì)相關(guān)影響因素，我項(xiàng)目部已做過(guò)相關(guān)的專題報(bào)告?，F(xiàn)我項(xiàng)目部特將申請(qǐng)延長(zhǎng)工期的相關(guān)資料整理如下：

1、按照合同要求，我項(xiàng)目部于2009年8月8日組織人員及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工。8月11日，準(zhǔn)備工作完成，具備開(kāi)工條件，但因整個(gè)征地紅線范圍內(nèi)的莊稼青苗未收割，其中部分村民的征地協(xié)議未簽字完成，導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)不具備施工條件，直至2009年9月3日，此征地問(wèn)題基本得以解決，9月3日下午，我項(xiàng)目部正式開(kāi)工。根據(jù)《通用合同條款》第三項(xiàng)第13條《工期延誤》 “因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)工期相應(yīng)順延”中“發(fā)包人未能按專用合同條款的約定提供開(kāi)工條件”之約定，經(jīng)計(jì)算工期應(yīng)當(dāng)順延23天。

2、從開(kāi)工至2009年10月15日期間，影響施工進(jìn)度的征地問(wèn)題雖然小的多，但幾個(gè)重點(diǎn)部位因征地問(wèn)題嚴(yán)重阻礙著施工的大面積開(kāi)展，具體位臵有：業(yè)主宿舍樓1棟、業(yè)主宿舍樓5棟、籃球場(chǎng)、貫穿營(yíng)地中央的通訊線路及高壓線路、設(shè)計(jì)接待中心位臵占用了未在紅線范圍內(nèi)的公路、籃球場(chǎng)變壓器等一直以來(lái)都沒(méi)有得以解決，這些因素進(jìn)一步影響了我項(xiàng)目部對(duì)整個(gè)場(chǎng)平的整體計(jì)劃安排和實(shí)施，嚴(yán)重影響了整個(gè)項(xiàng)目的施工進(jìn)度，對(duì)此我項(xiàng)目曾形成專題報(bào)告給相關(guān)單位及部門(mén)。

3、由于原德維公路外側(cè)未徹底征收完成，于2009年10月18日至2009年10月22日期間，村民堵路導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)停工。共計(jì)停工5天。

4、工程量增加導(dǎo)致工期延長(zhǎng)的具體情況為：土方開(kāi)挖增加81022.49m3、土方回填增加23544.39m3、漿砌石增加7690.35m3、增加基槽土方開(kāi)挖13700.72m3、干砌石基礎(chǔ)換填639.01m3、C10毛石砼基礎(chǔ)換填2967.11m3以及臨時(shí)排水溝及防護(hù)欄柵，根據(jù)《通用合同條款》第三項(xiàng)第13條《工期延誤》 “因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)工期相應(yīng)順延”中“設(shè)計(jì)變更和工程量增加”之約定，結(jié)合本合同施工組織設(shè)計(jì)算土方開(kāi)挖順延88天、土方回填順延34天、漿砌石順延49天，經(jīng)計(jì)算工期順延110天。

依照第1、3、4條計(jì)算工期順延為（23天+5天+110天）

138天，即合同工期順延至2010年1月23日。請(qǐng)貴監(jiān)理部予以審核批復(fù)為謝！

云南浩立建筑安裝工程有限公司

里底項(xiàng)目部

二○○九年十一月十日

主題詞：關(guān)于 場(chǎng)平工期 延長(zhǎng) 申請(qǐng) 報(bào)告

批準(zhǔn)： 復(fù)核： 擬稿：