第一篇：中國工商銀行個人貸款提前放款申請審批表

中國工商銀行個人貸款提前放款申請審批表

個人住房貸款指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。

一、貨款方式

個人住房貸款是一種擔(dān)保性貸款，可采取抵押、質(zhì)押、保證或上述三種擔(dān)保方法并用的方式。

二、貸款對象和條件

個人住房貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：

1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；

3.不享受購房補貼的，不低于購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔(dān)部分的20%作為購房首期付款；

4.有工行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；

5.具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合工行或工行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值；

6.工行規(guī)定的其他條件。

三、申請借款時，應(yīng)出具的文件

申請借款時，您應(yīng)填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，并向工行提交如下文件：

1.身份證件（居民身份證、戶口本或其它有效居留證件）；

2.貸款人認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明；

3.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件；

4.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明；

5.保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；

6.以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；

7.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動用公積金存款的證明；

8.貸款人要求提供的其它文件或資料。

四、貸款程序

工行工作人員收妥您的借款申請書及規(guī)定的文件后，將按銀行規(guī)定的工作程序進(jìn)行調(diào)查、核驗，并在三周內(nèi)給您回復(fù)意見。

如同意您的借款申請，工行工作人員會通知您在規(guī)定的時間、地點辦理或由工行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《擔(dān)保合同》、《抵押合同》、《質(zhì)押合同》等法律文件。

五、貸款額度、期限和利率

工行發(fā)放的個人住房貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費用總額的80%（以二者低者為準(zhǔn)）。

貸款期限最長可達(dá)30年，貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

六、還款方式

借款人應(yīng)按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款，應(yīng)事先征得貸款人同意，并辦理有關(guān)手續(xù)。

償還本息的方式有以下兩種：

（一）貸款期限在一年（含一年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清。

（二）貸款期限在1年以上的，可采取等額本息還款法和等額本金還款法等還款方法，按月歸還貸款本息。

待您還清工行個人住房貸款金部本息后，工行工作人員將協(xié)助您到有關(guān)部門辦理貸款抵押的有關(guān)抵押、質(zhì)押的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和質(zhì)押品，退由您保管。

七、抵押物和質(zhì)押物

工行認(rèn)可的個人住房貸款的抵押物和質(zhì)押物主要有如下種類：

（一）個人住房貸款的抵押物

1.借款人有權(quán)自主支配的房產(chǎn)及其它地上定著物；

2.借款人依法取得的國有土地使用權(quán)；

3.工行認(rèn)可的其它財產(chǎn)。

（二）個人住房貸款的質(zhì)押物

國庫券、國家重點建設(shè)債券、金融債券、AAA級企業(yè)債券、個人定期儲蓄存單等有價證券。

第二篇：貸款放款通知單 個人

放款通知單

NO：20 年第 號

合同編號：20 年莊北擔(dān)字第 號

借款單位（人）：。

借款人民幣（大寫）￥。

一、擔(dān)保方式

1、抵押物: 名稱：。證號。

2、保證：

保證單位：

保 證 人 ：（1）

（2）

二、收費標(biāo)準(zhǔn)

1、擔(dān)保費率 %。（一次性收?。┤嗣駧?元。

2、貸款公司利息 ‰。

3、貸款咨詢費、財務(wù)顧問費 ‰。

4、保證金： 元（10﹪）。

5、印花稅：（0.1‰）。

6、評估費：。

7、抵押登記費：。

8、保險費：。

9、其他費：。

三、此筆貸款由 發(fā)放。

四、放款時間：20 年 月 日。

五、到期時間：20 年 月 日。

業(yè)務(wù)員： 法務(wù)： 檔案管理員： 部門經(jīng)理：

財務(wù)審計：

第三篇：房地產(chǎn)貸款申請審批表

貸款種類：

┌─┬────────┬───────────────┬───────┬────────┐

│　│　借款單位名稱　││性質(zhì)││

│借├────────┼───────────────┼───────┼────────┤

│款│　主管部門││　法定代表人　││

│人├────────┼───────────────┼───────┼────────┤

│基│　地址││　聯(lián)系電話││

│本├────────┼───┬───────┬───┼───────┼────────┤

│情│　聯(lián)系人││　開戶銀行││　存款帳號││

│況├────────┼───┼───────┼───┼───────┼────────┤

│　│　資質(zhì)等級││　信用等級││　注冊資本金　││

│　├────────┼───┼───────┼───┼───────┼────────┤

│　│　固定資產(chǎn)凈值　││　流動資產(chǎn)││　資產(chǎn)負(fù)債率　││

├─┼────────┴───┴─────┬─┴───┴───────┴────────┤

│　│申請借款項目名稱││

│　├──────────────────┼──────────────────────┤

│　│申請借款項目地址││

│　├──────────────────┼───┬───────────────┬──┤

│借│　開發(fā)面積或購建房建筑面積(平方米)││其中：住宅(平方米)││

│　├──────────────────┼───┼───────────────┼──┤

│款│　總投資或房價總金額(萬元)││其中；本年投資(萬元)││

│　├──────────────────┼───┴───────────────┴──┤

│情│　項目規(guī)劃或購建住房計劃批準(zhǔn)文號││

│　├──────────────┬───┴──────────────────────┤

│況││1．自有資金│

│　│現(xiàn)有資金情況(萬元)│2．預(yù)收款│

│　││3．其他單位投入資金│

│　││4．其他資金來源│

│　├──────────────┼──────────────────────────┤

│　│申請貸款額度及用途││

│　├──────────────┼──────────────────────────┤

│　│還款資金及還款計劃││

├─┼──────────┬───┴─┬───────────┬────────────┤

│擔(dān)│保證人名稱││保證人資產(chǎn)額(萬元)││

│保├──────────┼─────┼───────────┼────────────┤

│情│抵押物名稱││抵押物價值(萬元)││

│況├──────────┼─────┼───────────┼────────────┤

│　│質(zhì)物名稱││質(zhì)物價值(萬元)││

├─┴───┬──────┴─────┼─────────┬─┴────────────┤

│││││

│　借款人　││保證人意││

│(公章)││見及公章││

││年　月　日 ││年　月　日 │

└─────┴────────────┴─────────┴──────────────┘

┌─┬───────────────────────────────────────┐

│　││

│　││

│　││

│　│信貸員：年月日│

│　││

│　├───────────────────────────────────────┤

│貸││

│款││

│行│信貸部門負(fù)責(zé)人審核意見：│

│審││

│批││

│意│負(fù)責(zé)人：年月日│

│見││

│　├───────────────────────────────────────┤

│　││

│　││

│　│房貸部主任或主管行長審批意見：│

│　││

│　││

│　│主任(或主管行長)：年月日│

│　││

│　││

├─┼───────────────────────────────────────┤

│　││

│限││

│上│限額以上項目上級行審批意見：│

│項││

│目││

│審│審批行(公章)：年月日│

│批││

│　││

└─┴───────────────────────────────────────┘

第四篇：中國工商銀行打包放款合同

中國工商銀行打包放款合同

合同編號：（）字第_______號

借款人：_______________________

貸款人：中國工商銀行_______分行

借款人和貸款人根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》，共同簽訂本打包放款合同，并共同嚴(yán)格遵守。

第一條 借款人在本合同有效期內(nèi)，按照《中國工商銀行信用證項下出口打包放款暫行辦法》（以下簡稱《辦法》），向貸款人申請信用證項下出口打包放款（以下簡稱“貸款”）。

第二條 貸款金額：（大寫）人民幣________________________

（小寫）人民幣________________________

第三條 貸款用途：僅限用于有關(guān)信用證項下出口商品的備貨備料、生產(chǎn)和出運，不得挪作他用。

第四條 貸款期限：從________年________月________日起至________年________月________日。

第五條 放款

一、借款人每次放款前必須向貸款人提交信用證正本，貸申請書和借款憑證。

二、每份信用證項下的放款金額為信用證總金額（當(dāng)時銀行買入價）的________％。

第六條 利息

一、借款利息為年利率________％，利隨本清／按季結(jié)息。

二、借款人授權(quán)貸款人，在結(jié)息日主動從借款人信用證項下的押匯收入，結(jié)匯收入或存款帳戶中扣收上述利息。

第七條 還款和提前還款

一、借款人授權(quán)貸款人，在借款人辦理出口押匯或信用證項下單據(jù)議付時，從押匯收入或結(jié)匯收入中扣收該使用證項下打包放款的本金和其他費用。

二、借款人可在貸款到期前主動歸還貸本金和利息，但必須提前三個營業(yè)日通知貸款人。

第八條 逾期還款

如借款人在每筆放款到期時未能按期償付本息，貸款人可按《辦法》規(guī)定，對逾期貸款加收逾期利息20％，并有權(quán)從借款人的其他信用證項下的出口押匯或收妥結(jié)匯貨款或其存款帳戶中扣收本金、利息，逾期利息和其他費用。

第九條 借款人承諾

一、借款人的全部資產(chǎn)均向貸款人認(rèn)可的保險機構(gòu)投保。如發(fā)生意外損失，保險機構(gòu)支付給借款人的賠償金應(yīng)首先用于歸還本貸款本金、利息及費用。

二、借款人保證按本貸款合同有關(guān)信用證的條件，按時出運商品，并將有關(guān)單據(jù)提交貸款人議付。

三、借款人愿按貸款人的要求提供自己的財務(wù)報表，有關(guān)貸款使用情況和出口商品準(zhǔn)備情況的資料，并為貸款人了解上述情況提供方便。

第十條 違約

借款人如違犯本合同第二條，第八條和第九條即為違約，如發(fā)生違約，貸款人可根據(jù)《辦法》規(guī)定停止向借款人放款，對違約貸款加收罰息________％和限期收回違約貸款本息。

第十一條 其他

一、本合同任何條款的修改須經(jīng)雙方同意，在雙方未達(dá)成一致前，仍按本合同條款執(zhí)行。

二、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

三、本合同從借貸雙方法定代表共同簽字之日起生效，至全部貸款本息還清之日止。

本合同一式兩份，借款人、貸款人各執(zhí)一份。

貸款人：（公章）________________

法定代表或

授權(quán)代表：（簽章）______________

__________年________月________日

借款人：（公章）________________

法定代表或

授權(quán)代表：（簽章）______________

__________年________月________日

第五篇：中國工商銀行打包放款合同

合同編號：（）字第_______號

借款人：_______________________

貸款人：中國工商銀行_______分行

借款人和貸款人根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》，共同簽訂本打包放款合同，并共同嚴(yán)格遵守。

第一條　借款人在本合同有效期內(nèi)，按照《中國工商銀行信用證項下出口打包放款暫行辦法》（以下簡稱《辦法》），向貸款人申請信用證項下出口打包放款（以下簡稱“貸款”）。

第二條　貸款金額：（大寫）人民幣________________________

（小寫）人民幣________________________

第三條　貸款用途：僅限用于有關(guān)信用證項下出口商品的備貨備料、生產(chǎn)和出運，不得挪作他用。

第四條　貸款期限：從________年________月________日起至________年________月________日。

第五條　放款

一、借款人每次放款前必須向貸款人提交信用證正本，貸申請書和借款憑證。

二、每份信用證項下的放款金額為信用證總金額（當(dāng)時銀行買入價）的________％。

第六條　利息

一、借款利息為年利率________％，利隨本清／按季結(jié)息。

二、借款人授權(quán)貸款人，在結(jié)息日主動從借款人信用證項下的押匯收入，結(jié)匯收入或存款帳戶中扣收上述利息。

第七條　還款和提前還款

一、借款人授權(quán)貸款人，在借款人辦理出口押匯或信用證項下單據(jù)議付時，從押匯收入或結(jié)匯收入中扣收該使用證項下打包放款的本金和其他費用。

二、借款人可在貸款到期前主動歸還貸本金和利息，但必須提前三個營業(yè)日通知貸款人。

第八條　逾期還款

如借款人在每筆放款到期時未能按期償付本息，貸款人可按《辦法》規(guī)定，對逾期貸款加收逾期利息20％，并有權(quán)從借款人的其他信用證項下的出口押匯或收妥結(jié)匯貨款或其存款帳戶中扣收本金、利息，逾期利息和其他費用。

第九條　借款人承諾

一、借款人的全部資產(chǎn)均向貸款人認(rèn)可的保險機構(gòu)投保。如發(fā)生意外損失，保險機構(gòu)支付給借款人的賠償金應(yīng)首先用于歸還本貸款本金、利息及費用。

二、借款人保證按本貸款合同有關(guān)信用證的條件，按時出運商品，并將有關(guān)單據(jù)提交貸款人議付。

三、借款人愿按貸款人的要求提供自己的財務(wù)報表，有關(guān)貸款使用情況和出口商品準(zhǔn)備情況的資料，并為貸款人了解上述情況提供方便。

第十條　違約

借款人如違犯本合同第二條，第八條和第九條即為違約，如發(fā)生違約，貸款人可根據(jù)《辦法》規(guī)定停止向借款人放款，對違約貸款加收罰息________％和限期收回違約貸款本息。

第十一條　其他

一、本合同任何條款的修改須經(jīng)雙方同意，在雙方未達(dá)成一致前，仍按本合同條款執(zhí)行。

二、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

三、本合同從借貸雙方法定代表共同簽字之日起生效，至全部貸款本息還清之日止。

本合同一式兩份，借款人、貸款人各執(zhí)一份。

法定代表或

授權(quán)代表：（簽章）______________

__________年________月________日

借款人：（公章）________________

授權(quán)代表：（簽章）______________

__________年________月________日