第一篇：3#A樓幕墻考察報(bào)告

3#地塊A樓幕墻施工投標(biāo)單位考察報(bào)告

為充分了解3#地塊A樓玻璃幕墻投標(biāo)單位的各方面情況，慎重選擇投標(biāo)單位，我部組織對(duì)未與常熟項(xiàng)目合作過(guò)的投標(biāo)單位進(jìn)行在建工程的實(shí)地考察，現(xiàn)將考察情況予以說(shuō)明，供領(lǐng)導(dǎo)參考。

●上海新泉鋁門(mén)窗公司

1、考察工程：上海耀華大廈。

2、工程概況：該樓為標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓，裙房五層，主樓80米左右，外墻為石材+玻璃幕墻；

3、組織體制：經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)察看及溝通了解，該樓玻璃幕墻為上海新泉施工，石材幕墻為發(fā)包施工；該司

4、工程質(zhì)量：現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量一般，節(jié)點(diǎn)部分細(xì)節(jié)處理不到位，體現(xiàn)該單位在圖紙深化設(shè)計(jì)能力上存在不足，現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)多處不滿足規(guī)范要求的地方，如：；

5、工程工期：該工程總體施工工期正常，至我司考察時(shí)約為5個(gè)月的施工期，但現(xiàn)場(chǎng)仍有部分收尾工作未完成。

6、投標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理及相關(guān)管理人員觀察：擬投標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理

經(jīng)了解，該工程為該司在上海較大的項(xiàng)目，至目前為止，工程簽證造價(jià)已占合同價(jià)格的20%左右。我部認(rèn)為該司在施工組織、質(zhì)量以及圖紙深化設(shè)計(jì)能力一般；該司在上海有型材加工場(chǎng)地，年產(chǎn)值約4千萬(wàn)左右，屬于中小型幕墻施工單位，作為我司超高層幕墻投標(biāo)單位我部認(rèn)為該單位在技術(shù)和生產(chǎn)組織上略顯薄弱，我部建議僅作為備選單位使用。

● 信秦皇島鋁幕墻公司

1、考察工程：上海農(nóng)工商大廈;

2、工程概況：該工程裙房三層，主樓總10層，外立面為石材+鋁板+玻璃幕墻；

3、現(xiàn)場(chǎng)組織體制及考察印象：經(jīng)我部現(xiàn)場(chǎng)查看及溝通了解，該投標(biāo)負(fù)責(zé)人為掛靠中信秦皇島鋁幕墻公司，施工班組不穩(wěn)定，且存在施工班組長(zhǎng)既為現(xiàn)場(chǎng)管理人員的現(xiàn)象；現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量極差，細(xì)部處理無(wú)觀感可言，基本無(wú)管理體制的存在，也無(wú)任何圖紙深化設(shè)計(jì)能力，故不建議選用。

● 無(wú)錫金城鋁門(mén)窗公司

1、考察工程：無(wú)錫廣電中心

2、工程概況：該工程為無(wú)錫標(biāo)志性工程，高100米，外立面為石材+玻璃幕墻，造型復(fù)雜，施工難度大，局部需要定型加工施工器材，如45米跨度20米寬鋼結(jié)構(gòu)連廊底部超長(zhǎng)吊藍(lán)等。

3、工程質(zhì)量：該工程施工質(zhì)量較好，為發(fā)現(xiàn)明顯失誤之處，已落架亮相的部分外立面觀感良好，同時(shí)細(xì)部處理到位。

4、工程工期：該工程體量較大，從已進(jìn)場(chǎng)施工的9個(gè)月的情況，該司后勤、現(xiàn)場(chǎng)組織相當(dāng)?shù)轿弧?/p>

5、擬投標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理及管理人員：未出席。

經(jīng)了解，該單位年產(chǎn)值約為5億元，屬于大型幕墻施工企業(yè)。該司雖在擬建考察項(xiàng)目中表現(xiàn)出較強(qiáng)的生產(chǎn)、技術(shù)組織能力，但該司在考察中先后四次更換接待人員，最終接待人員為無(wú)錫廣電項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人，投標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理等均未出席，且經(jīng)接待人員了解，該司的絕大部分工程為政府工程項(xiàng)目，絕少與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合作，故我部謹(jǐn)慎推薦。

● 珠海興業(yè)幕墻公司

1、考察工程：常州凱納廣場(chǎng)；

2、工程概況：常州凱納廣場(chǎng)目前為蘇錫常在建的第一高樓，總高度270米左右，外立面為石材+玻璃幕墻，局部百頁(yè)窗，與我司擬建3#地塊A樓較為相似；

3、工程質(zhì)量：經(jīng)我部現(xiàn)場(chǎng)查看及溝通了解，現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量較好，對(duì)于圖紙上未能體現(xiàn)的節(jié)點(diǎn)和收尾部分均能及時(shí)合理的自行深化解決；已完成200米左右的石材和玻璃幕墻，線條清晰，細(xì)部處理到位，已成為常州標(biāo)志性工程。

4、組織體制：經(jīng)了解，該單位不存在掛靠性質(zhì)，管理人員和施工班組均為長(zhǎng)期合作；現(xiàn)場(chǎng)管理人員分工明確，從項(xiàng)目經(jīng)理、生產(chǎn)經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人到班組長(zhǎng)，體制健全；

5、現(xiàn)場(chǎng)溝通:經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)了解觀察，該單位與總包及各分包單位配合良好，能夠建立良好的生產(chǎn)秩序。

6、投標(biāo)單位背景：經(jīng)了解，該單位為上市公司，主營(yíng)為太陽(yáng)能，幕墻部分的年產(chǎn)值為3個(gè)億左右，也屬于大型幕墻企業(yè)。

從現(xiàn)場(chǎng)考察情況，該單位的從生產(chǎn)、技術(shù)及組織能力均能滿足我司招標(biāo)要求，且該司投標(biāo)人員在考察過(guò)程中也表現(xiàn)出較強(qiáng)的投標(biāo)熱情，故我部認(rèn)為該單位可選用。

以上考察內(nèi)容僅是我部在一天內(nèi)對(duì)四家投標(biāo)單位考察情況匯報(bào)，若有疑議部分請(qǐng)及時(shí)與我部聯(lián)系。

考察日期：2009.12.9

考察人員：朱明波、曹成、王文韜

第二篇：關(guān)于幕墻考察報(bào)告

關(guān)于幕墻考察報(bào)告

公司各位領(lǐng)導(dǎo)：

2014年3月4日、3月5日。分別和金臣聯(lián)美公司及本項(xiàng)目成本控制經(jīng)理一同考察了兩家幕墻單位。我和本項(xiàng)目的應(yīng)經(jīng)理一起主要是陪同參與，為日后7-2項(xiàng)目的幕墻招標(biāo)打下良好基礎(chǔ)。

武漢凌云，參觀了武漢凌云的在建項(xiàng)目——上海軌道交通7號(hào)線大樓；該項(xiàng)目分兩個(gè)標(biāo)段，武漢凌云做了其中一個(gè)標(biāo)段，幕墻有玻璃幕墻和石材幕墻，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)+單元式幕墻。從現(xiàn)場(chǎng)的文明措施來(lái)看，產(chǎn)品的堆放整齊程度尚可，安裝方面發(fā)現(xiàn)有部分短小的鋁框有現(xiàn)場(chǎng)切割痕跡。

下午我們參觀了武漢凌云的上海分公司。該公司主要負(fù)責(zé)上海及杭州兩塊區(qū)域，其團(tuán)隊(duì)從設(shè)計(jì)到管理人員共有110人。上海分公司主要為上海項(xiàng)目的設(shè)計(jì)及管理做服務(wù)，而沒(méi)有材料的加工。從該公司了解到，武漢本部共有4條流水線，年產(chǎn)量可達(dá)到400W平方米。武漢凌云全國(guó)各地所有項(xiàng)目的材料均由武漢本部下料加工再運(yùn)往分公司堆場(chǎng)。

金螳螂幕墻，參觀了該公司承接的蘇州地標(biāo)項(xiàng)目——東方之門(mén)。塔樓主要為單元幕墻、裙樓主要為框架幕墻。現(xiàn)該項(xiàng)目的塔樓已接近尾聲。從該項(xiàng)目了解到東方之門(mén)的特殊性——拱形。外拱向上內(nèi)收；外拱向上外伸。吊裝及力的計(jì)算有很大難度。另外在兩塔樓合攏中的拼裝搭接的精度也是一大難題?，F(xiàn)場(chǎng)安裝情況來(lái)看，現(xiàn)場(chǎng)的材料堆放較為整齊，埋件的防腐措施到位，封修板拼接的美觀程度不錯(cuò)。

參觀了金螳螂幕墻公司的本部，了解到該公司處于成長(zhǎng)性幕墻企

業(yè)。該公司主要高管人員均從沈陽(yáng)遠(yuǎn)大及北京江河公司中挖掘過(guò)來(lái)。

有設(shè)計(jì)人員200多名（原上海中心幕墻總負(fù)責(zé)牟所長(zhǎng)帶的一只設(shè)計(jì)團(tuán)

隊(duì)辦公地點(diǎn)在虹橋商務(wù)中心附近），一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理30名、二級(jí)項(xiàng)目經(jīng)

理33名。該公司共有3個(gè)基地，分別為蘇州基地、成都基地、沈陽(yáng)

基地。其中蘇州基地主要負(fù)責(zé)華東區(qū)域。該基地有五條生產(chǎn)線，全部

都有電腦控制。年產(chǎn)量可達(dá)到400-500萬(wàn)平方米。其中單元式幕墻的年生產(chǎn)力為50萬(wàn)平方米。

從以上兩家單位的考察中可以看出，兩家公司都有建筑幕墻甲級(jí)

專(zhuān)項(xiàng)工程設(shè)計(jì)證書(shū)和建筑幕墻工程專(zhuān)業(yè)承包壹級(jí)資質(zhì)。且兩家單位分

別都做過(guò)LEED認(rèn)證項(xiàng)目。武漢凌云做的LEED認(rèn)證項(xiàng)目為上海中心裙

樓幕墻、外灘8號(hào)等；金螳螂做的LEED認(rèn)證項(xiàng)目有寶鋼大樓。但從

公司內(nèi)部的角度來(lái)看，不管從設(shè)計(jì)、管理施工團(tuán)隊(duì)還是從工期角度（材

料的加工）來(lái)看金螳螂幕墻公司均占優(yōu)。

上海兆德置業(yè)有限公司

土建工程師：周志萍

2014年3月6日

第三篇：幕墻玻璃考察報(bào)告

關(guān)于濱州職業(yè)學(xué)院實(shí)訓(xùn)廣場(chǎng)

工程用幕墻玻璃、鋁合金窗玻璃考察報(bào)告

2011年12月22日至26日，由實(shí)訓(xùn)廣場(chǎng)基建領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)相關(guān)招標(biāo)程序及學(xué)院有關(guān)規(guī)定，實(shí)訓(xùn)廣場(chǎng)基建辦公室組織紀(jì)委監(jiān)督、監(jiān)理單位、施工總承包單位、幕墻施工單位等相關(guān)人員，組成考察小組，針對(duì)實(shí)訓(xùn)廣場(chǎng)工程所需幕墻玻璃、鋁合金窗玻璃、內(nèi)墻隔斷玻璃等材料進(jìn)行了市場(chǎng)考察和綜合調(diào)研。

考察小組考察了：

1、天津市信義玻璃有限公司，該企業(yè)位于天津市武清區(qū)工業(yè)園，目前在國(guó)內(nèi)有東莞、深圳、天津等幾大生產(chǎn)基地。在天津有浮法玻璃生產(chǎn)線及玻璃深加工兩個(gè)廠區(qū)，玻璃深加工廠區(qū)規(guī)模較大，生產(chǎn)設(shè)備比較先進(jìn)，主要生產(chǎn)：low-E中空、鍍膜中空玻璃、平鋼、彎鋼玻璃等產(chǎn)品?？疾煨〗M還實(shí)地考察了在天津部分工程實(shí)例，其公司根據(jù)學(xué)院工程實(shí)際情況進(jìn)行了報(bào)價(jià)：

1、6mmlow-E+12A（結(jié)構(gòu)膠）+6mm白玻雙鋼化，235元／m2；２、５mmlow-E+12A（聚硫膠）+５mm白波雙鋼化，217元／m2；

3、5mmlow-E+9A（聚硫膠）+5mm白波雙鋼化，210元/ m2；

4、6mm白玻+1.14pvb+6mm白波雙鋼化，235元/m2。

第四篇：黃樓花卉考察報(bào)告

黃樓花卉考察報(bào)告

根據(jù)市政府黑衛(wèi)平副市長(zhǎng)赴山東省青州市黃樓鎮(zhèn)考察后的指示要求，受局長(zhǎng)指派，于2000年8月由貴陽(yáng)市農(nóng)業(yè)局李濤率貴陽(yáng)市農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所趙宏、貴陽(yáng)市農(nóng)校陳建林一行三人對(duì)青州市黃樓鎮(zhèn)的花卉發(fā)展?fàn)顩r作了從政策措施、發(fā)展由來(lái)、園區(qū)規(guī)劃、嫁接技術(shù)等幾方面的考察學(xué)習(xí)，對(duì)考察的有關(guān)情況寫(xiě)下此報(bào)告，供各位領(lǐng)導(dǎo)參考。

一、概況：

黃樓鎮(zhèn)地處山東半島中部，隸屬于濰坊地區(qū)的青州市，總面積53萬(wàn)平方公里，轄50個(gè)行政村，現(xiàn)有人口4.1萬(wàn)，耕地4.3萬(wàn)畝。該鎮(zhèn)交通十分便利，膠王公路穿境而過(guò)，北距309國(guó)道、濟(jì)青高速公路分別為5公里和8公里，距膠濟(jì)鐵路3公里，西距濟(jì)南遙墻國(guó)際機(jī)場(chǎng)、東距青島流亭國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅一小時(shí)的車(chē)程。

黃樓鎮(zhèn)的花卉、瓜菜、黃煙、畜牧是其四大支柱產(chǎn)業(yè)。其中，花卉收入占該鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)總收入的30%。全鎮(zhèn)花卉面積已達(dá)7200畝，專(zhuān)業(yè)戶2000多家，花卉園區(qū)6個(gè)，花卉年銷(xiāo)售收入1.6億元。建成了占地100畝的花卉批發(fā)交易市場(chǎng)和十里花卉一條街。

１

二、政府措施

黃樓鎮(zhèn)黨委、政府根據(jù)青州市委、市政府的統(tǒng)一部署，按照“建一個(gè)龍頭、興一個(gè)產(chǎn)業(yè)、富一方百姓”的工作思路，大力發(fā)展了花卉產(chǎn)業(yè)。在村頭墻面醒目位置用大紅字書(shū)寫(xiě)標(biāo)語(yǔ)：“解放思想，黃金萬(wàn)兩”，“誰(shuí)有錢(qián)誰(shuí)光榮，誰(shuí)無(wú)錢(qián)誰(shuí)無(wú)能”、“發(fā)展就是硬道理”等。在花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展上，目標(biāo)是建立“江北花卉第一鎮(zhèn)”，進(jìn)一步適應(yīng)市場(chǎng)需求，調(diào)整結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展品種新、科技含量高、市場(chǎng)前景好的名優(yōu)特新品種，讓好的多起來(lái)，多的好起來(lái)，組織實(shí)施“

十、百、千、萬(wàn)”工程，即建成十里花街，百畝市場(chǎng)、千戶經(jīng)營(yíng)、萬(wàn)畝基地。要把黃樓鎮(zhèn)建成在省內(nèi)外具有一定影響的花卉示范中心、科技中心、博覽中心、信息中心,形成南花北調(diào)，北花南調(diào)的進(jìn)出口花卉集散地，并建成花卉、花藥、花土、圖書(shū)、園林、機(jī)械、銀行、保險(xiǎn)、通訊、運(yùn)輸服務(wù)設(shè)施配套，集生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、娛樂(lè)服務(wù)為一體的獨(dú)具特色的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)觀光旅游風(fēng)景區(qū)。

三、花卉園區(qū)概況

黃樓鎮(zhèn)花卉的發(fā)端于1980年。蘆李村的李洪儒、李洪亮、李春光三農(nóng)戶率先嘗試了花卉種植。1981年蘆李村農(nóng)民李洪儒包了3畝多地，種植了令鄉(xiāng)親不解的花卉，（原先該村以種糧、種菜為主），第一年種植的菊花、金棗等一上市就供不應(yīng)求，所得收入竟相當(dāng)于

２ 種糧種菜的20倍，第二年花卉生意仍然紅火，并成了全鎮(zhèn)的“萬(wàn)元戶”，從此一發(fā)不可收，該村的農(nóng)戶大受啟發(fā)，在鎮(zhèn)政府的協(xié)調(diào)、支持和李洪儒的熱心幫助下，從1994年開(kāi)始，黃樓鎮(zhèn)陸續(xù)興建了“蘆李花卉園區(qū)”、“辛莊花卉園區(qū)“、夏洛花卉園區(qū)”、“蘆坊花卉園區(qū)”、“豐收河花卉園區(qū)”等五個(gè)以村為單位，以自己的責(zé)任地為主的花卉園區(qū)，各個(gè)小區(qū)內(nèi)又建無(wú)數(shù)個(gè)“花卉園”，每個(gè)“花卉園”有大棚2-4個(gè)，每棚300-500平方米，“花卉園”以當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶為主，也有外省老板租地建棚發(fā)展花卉生產(chǎn)。園內(nèi)有“青年科技示范戶”，“復(fù)退軍人花卉園”等，園名有“慶祥花卉園”、“新輝花卉園”、“匯芳花卉園”、“汪華花卉園”、“新民花卉園”等等。每個(gè)花卉園區(qū)內(nèi)有“花卉園”100-200戶。此外，在主干道兩旁建立了玻璃花卉溫房及村里地頭上的零星花卉園地。自99年以來(lái)鎮(zhèn)政府按照點(diǎn)上現(xiàn)代化，面上產(chǎn)業(yè)化的要求，投入750萬(wàn)元，完成了花卉園區(qū)和市場(chǎng)道路拓寬硬化工程，改造蘆李、辛莊花卉園區(qū)的花店172間，配套 新建花卉三產(chǎn)房69間，改造花卉交易門(mén)店202間，新建了花卉研究所，組培室，成立了花卉合作社，逐步引導(dǎo)花農(nóng)走上了自我管理、自我服務(wù)、自我發(fā)展的規(guī)范之路，初步形成了市場(chǎng)牽龍頭、龍頭帶基地、基地連農(nóng)戶的產(chǎn)業(yè)化格局。

該鎮(zhèn)現(xiàn)在花卉種植以西洋杜鵑、仙客來(lái)兩大種類(lèi)為主，另外發(fā)

３ 展了盆景業(yè)，種植了多種類(lèi)的花木，諸如：鳳梨、金寶塔、雞冠花、海棠、扶桑、橡皮樹(shù)、瓜子槿、三角梅、馬蹄蓮等鮮切花、草本盆花、靈芝盆景。

四、龍頭企業(yè)概況

黃樓鎮(zhèn)政府先后培植起了“山東萬(wàn)紅花卉有限公司”、“山東青州春光花卉盆景園”、“山東省青州市東苑花卉研究所”、“山東省仙客來(lái)研究所”等5家年產(chǎn)值過(guò)千萬(wàn)元的大型花卉龍頭企業(yè)。

（一）萬(wàn)紅花卉公司

董事長(zhǎng)便是蘆李村的花卉發(fā)展第一人——李洪儒。該公司始建于1981年，正式掛牌宣告成立“山東萬(wàn)紅花卉有限公司 ”是1993年。該公司現(xiàn)有花卉種植面積320畝，有大型花卉展廳3個(gè)，總面積1.6萬(wàn)平方米，是集花卉、花盆生產(chǎn)和花卉貿(mào)易于一體的大型花卉龍頭企業(yè)，主要生產(chǎn)西洋杜鵑、仙客來(lái)等鮮花和盆景，常年經(jīng)營(yíng)切花、觀葉植物100余種，暢銷(xiāo)全國(guó)20多個(gè)省市自治區(qū)，是面向全國(guó)的大型花卉批發(fā)市場(chǎng)和中外名花集散中心。

公司經(jīng)營(yíng)的花卉、盆景材料均從南方的廣西、廣東、浙江、福建，北方的遼寧等地調(diào)入，蔚養(yǎng)繁殖后又銷(xiāo)往全國(guó)各地，本地有特色的花卉品種很少。

西洋杜鵑的砧木“毛鵑”系從金華、寧波引入，品種接穗多從

４ 遼寧丹東引進(jìn)，品種12個(gè)，花色大部份為紅色，有少量白色花，品種結(jié)構(gòu)單一，從公司到農(nóng)戶幾乎清一色的多品種混栽，品種混雜嚴(yán)重，沒(méi)有特別的花色品種，黃色杜鵑花奇缺。

（二）仙客來(lái)研究所

“山東省仙客來(lái)研究所”地處黃樓鎮(zhèn)蘆李村。所長(zhǎng)李洪亮（兼花協(xié)會(huì)長(zhǎng)）種植花卉最早起始于1980年，于1998年成立了仙客來(lái)研究所，現(xiàn)有仙客來(lái)品種60余種，每年出圃仙客來(lái)盆花7-8萬(wàn)盆，最多時(shí)達(dá)15萬(wàn)盆。該所占地總面積約60余畝，有19個(gè)大棚，每棚300---600平方米，其中鋼架棚2個(gè)，共700平方米（正在興建）。主要工作是代繁代育仙客來(lái)盆花，培育新品種，銷(xiāo)售F1代雜交種子等。

五、效益核算

（一）杜鵑花效益

建大棚每平方米造價(jià)20元，主要材料為竹子，水泥柱支架，遮陽(yáng)網(wǎng)、薄膜、草簾等，一個(gè)棚按300--500平方米計(jì)算，投入6000--10000元（另：承包租地1000元/畝·年）。收購(gòu)杜鵑砧木苗一次用三年（可扦插繁殖）每個(gè)毛鵑單本（單株3--5個(gè)分枝）、多本（一株多個(gè)分枝）0.30-0.50元/株，花缽0.30--0.50元/缽，盆土（松針）10元一袋可裝20盆，合0.50元/缽。每棚可放置杜鵑花3000-6000

５ 盆（視樹(shù)冠大小而定），按一年兩次（春、秋）售完盆花計(jì)，每缽杜鵑花20--30元，個(gè)別大的500--2000元/缽，每棚毛收入6--10萬(wàn)元，個(gè)別效益高的一個(gè)棚就毛收入20萬(wàn)元（成本9萬(wàn)元）。

（二）仙客來(lái)效益

建大棚造價(jià)同上。每棚可放置花缽6000--12000缽，每株售價(jià)2.00--3.50元，每棚收入為2--5萬(wàn)元。

以上效益分析，對(duì)我市發(fā)展花卉生產(chǎn)有借鑒意義，可以說(shuō)300--500平方米的花卉大棚，創(chuàng)造出2--10萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)效益，是蔬菜、果樹(shù)、糧食等生產(chǎn)少有相比的。

六、可取經(jīng)驗(yàn)

（一）嫁接技術(shù)：此次考察，學(xué)習(xí)了杜鵑花的嫁接繁殖技術(shù)，收益不小，一改過(guò)去自認(rèn)為可行的嫁接方法。該鎮(zhèn)杜鵑花嫁接在每年的2--4月和8--9月兩次進(jìn)行，利用“毛鵑”砧木的多頭性，采用“多頭嫩枝高接”，成活率達(dá)95%以上。

（二）盆土選擇：該鎮(zhèn)采用了松針土為主要基質(zhì)，帶少量泥土護(hù)根即可達(dá)到理想的種植效果，使杜鵑花苗壯、根多、葉繁、花艷。

（三）營(yíng)銷(xiāo)方法：該鎮(zhèn)花卉營(yíng)銷(xiāo)分兩種檔次。一種是坐等客戶上門(mén)，談一筆賣(mài)一筆；一種是萬(wàn)紅公司利用微機(jī)上網(wǎng)銷(xiāo)售，效

６ 益可觀。黃樓鎮(zhèn)的花卉成品除少量自繁自育外，大部分靠從外地調(diào)入成品花寄養(yǎng)和擴(kuò)繁后尋主銷(xiāo)售，搞的是集散銷(xiāo)售法，其營(yíng)業(yè)大廳、簡(jiǎn)易大棚不過(guò)是“倉(cāng)庫(kù)”而已。仙客來(lái)的銷(xiāo)售以代育苗為其方法，即按定單生產(chǎn)、定向育苗、定向銷(xiāo)售，以銷(xiāo)售F1代種子控制品種優(yōu)勢(shì)。

（四）管理技術(shù)：該鎮(zhèn)的杜鵑花和仙客來(lái)在肥水管理、病蟲(chóng)害防治上是很精細(xì)的，植株生長(zhǎng)健壯，無(wú)病蟲(chóng)危害，整形修剪得當(dāng)，能有效地調(diào)控植株生長(zhǎng)與開(kāi)花的關(guān)系。

七、啟示與工作計(jì)劃

赴黃樓鎮(zhèn)考察后結(jié)合我市的自然條件、品種優(yōu)勢(shì)，我們認(rèn)為貴陽(yáng)市也有能力像黃樓鎮(zhèn)那樣建立自己的花卉園區(qū)，發(fā)展以杜鵑花為主的花卉種植業(yè)，引導(dǎo)廣大農(nóng)戶脫貧致富奔小康。具體地：

（一）政府支持

業(yè)務(wù)領(lǐng)頭

發(fā)展花卉生產(chǎn)從一開(kāi)始就要有產(chǎn)業(yè)意識(shí)，要上規(guī)模、上檔次，有規(guī)劃、有宣傳、有政府支持和必要的技術(shù)保障。這是根本的、基礎(chǔ)的措施，否則形同于自由市場(chǎng)，各自為政，盲目發(fā)展，不會(huì)有多大的起色和效益。

（二）選好基地

抓好典型

７

基地的建設(shè)不能一哄而上，不能盲目亂建，不能始于滿腔熱血，終于一盆涼水，要選好基地，注重當(dāng)?shù)氐慕煌?、水源、土壤、人文等條件，以幾戶或十幾戶為起始，抓好典型、創(chuàng)出效益，然后再擴(kuò)大范圍，建立大面積花卉基地和花卉園區(qū)，建立綜合性的花卉服務(wù)保障體系等。計(jì)劃以市農(nóng)科所為試點(diǎn)。

（三）自籌資金

自我發(fā)展和完善

要一改發(fā)展項(xiàng)目就向政府要錢(qián)的傳統(tǒng)模式，花卉生產(chǎn)要源于自愿，始于規(guī)劃，以自籌資金為主，自我發(fā)展，待有一定的市場(chǎng)與效益后，再由政府出資金支持，完善配套相應(yīng)的設(shè)施。

(四)高起點(diǎn)

高效率

高效益

我市發(fā)展花卉生產(chǎn)既要走集散發(fā)展的路子，又要有自己的特色，不能全國(guó)各地同種一種花，所有村民同種一種樹(shù)，根據(jù)此次考察，我們認(rèn)為要以發(fā)展木本多年生的盆花、盆景為主，兼顧發(fā)展草本名花、鮮切花等。西洋杜鵑可以發(fā)展，火棘盆景需要?jiǎng)?chuàng)新，我省杜鵑需要人工馴化，新品種需要引進(jìn)，刺梨果生產(chǎn)要與盆栽、盆景相結(jié)合等。要建立花卉的集散園、繁殖園、生產(chǎn)園、品種園、盆景園等，一切均要遵從高起點(diǎn)、高效率、高效益的原則，使我市花卉生產(chǎn)基地與旅游觀光相結(jié)合，傳統(tǒng)生產(chǎn)與現(xiàn)代管理相結(jié)合，傳統(tǒng)銷(xiāo)售與上網(wǎng)銷(xiāo)售相結(jié)合，傳統(tǒng)繁殖與微繁、組培相結(jié)合等，迅速與

８ 全國(guó)的花卉發(fā)展看齊，發(fā)揮自己的特色，不能再拖延猶豫。

八、工作計(jì)劃

（一）調(diào)查花卉市場(chǎng)，確定我市花卉發(fā)展的優(yōu)勢(shì)種類(lèi)、品種；

（二）調(diào)查野生杜鵑花、刺梨、火棘資源、分布等；

（三）選擇幾戶或十幾戶農(nóng)戶為試驗(yàn)，面積以5畝為限。以自愿為原則，以技術(shù)為保障，以市場(chǎng)為產(chǎn)品銷(xiāo)售地，以微機(jī)為行情指導(dǎo)?，F(xiàn)計(jì)劃在農(nóng)科所先發(fā)展杜鵑花盆花；

(四)引進(jìn)西鵑、云南杜鵑，對(duì)本省杜鵑建立品種馴化、篩選、繁殖圃，收購(gòu)、挖掘火棘、刺梨樹(shù)樁等，進(jìn)行人工整形、上盆，制作盆景，力爭(zhēng)創(chuàng)出以火棘為主的“黔派”風(fēng)格的盆景流派；

（五）確定花木銷(xiāo)售對(duì)策，找好銷(xiāo)售市場(chǎng)，爭(zhēng)取一次成功；

（六）與園林、城管等單位達(dá)成協(xié)議，共同繁育花木，爭(zhēng)取一定的市場(chǎng)份額；

（七）經(jīng)3--5年的探索，完成資本的原始積累。種植技術(shù)的完善，建立市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)，為建立一個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或一個(gè)村的花卉園區(qū)做好準(zhǔn)備，最終形成我市的花卉產(chǎn)業(yè)。

貴陽(yáng)市農(nóng)業(yè)局花卉考察組

2000.8.14.９

第五篇：幕墻分包工程 投標(biāo)單位考察報(bào)告

幕墻分包工程 投標(biāo)單位考察報(bào)告

一、考察目的

為選擇項(xiàng)目幕墻分包工程優(yōu)秀施工單位，公司組織有關(guān)人員對(duì)浙江寶業(yè)幕墻裝飾有限公司、金螳螂幕墻有限公司、浙江亞廈幕墻有限公司、浙江中南幕墻股份有限公司進(jìn)行考察。

二、考察內(nèi)容和人員組成

考察組由公司設(shè)計(jì)部、工程部、成本部相關(guān)人員組成。考察時(shí)間：2014年12月6日-7日

考察內(nèi)容：在建項(xiàng)目，按以下三個(gè)方面作為對(duì)比平臺(tái)，衡量承包商綜合實(shí)力水平。項(xiàng)目管控水平-過(guò)往項(xiàng)目及資金實(shí)力

三、考察情況

1、浙江寶業(yè)幕墻裝飾有限公司

系浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)有限公司旗下子公司，具有建筑幕墻工程專(zhuān)業(yè)承包一級(jí)、建筑幕墻工程設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)甲級(jí)資質(zhì)、金屬門(mén)窗工程專(zhuān)業(yè)承包貳級(jí)資質(zhì)、鋼結(jié)構(gòu)工程專(zhuān)業(yè)承包貳級(jí)資質(zhì)和國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的構(gòu)件式幕墻、點(diǎn)支撐幕墻、單元式幕墻、鋁合金窗等項(xiàng)目的全國(guó)工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證。該公司擁有近兩萬(wàn)平米的幕墻生產(chǎn)車(chē)間，并引進(jìn)數(shù)條世界先進(jìn)幕墻加工生產(chǎn)線，具有年制作安裝建筑幕墻、鋁合金門(mén)窗、塑料門(mén)窗、鋼結(jié)構(gòu)及網(wǎng)架100萬(wàn)平方米的施工能力。

考察項(xiàng)目概況： 工程名稱：慈林醫(yī)院

建設(shè)地點(diǎn)：觀海衛(wèi)世紀(jì)大道與桃園路交叉口 建設(shè)單位：中國(guó)醫(yī)療有限公司（中外合資）

承包范圍：外立面裝飾，包括玻璃、石材、鋁板幕墻。工期：240天 工程規(guī)模：玻璃幕墻約11,000m2,鋁板幕墻約9,000m2，石材幕墻約20,000m2。工程造價(jià)：3,800萬(wàn)。目前施工進(jìn)展：已完工。

-設(shè)計(jì)加工能力：

本項(xiàng)目由浙江寶業(yè)深化設(shè)計(jì)，帶方案總價(jià)包干，基本滿足醫(yī)院對(duì)外立面的功能需求。本項(xiàng)目幕墻用料，基本由紹興本部加工廠供應(yīng)，供應(yīng)能力可完全滿足我方需求。-項(xiàng)目管控水平：

由于本項(xiàng)目已完工，進(jìn)度方面無(wú)從考證。從現(xiàn)場(chǎng)完工情況看，玻璃幕墻整體效果、細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理較好，鋁板成品加工質(zhì)量較好，局部氧化變色，石材局部存在較大色差，填縫處理一般。本項(xiàng)目項(xiàng)目管理人分布如下，技術(shù)負(fù)責(zé)人來(lái)自遠(yuǎn)大幕墻，對(duì)各類(lèi)幕墻施工工藝非常熟悉，具備較高的專(zhuān)業(yè)度。

序號(hào)123456人員崗位項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人施工員安全員資料員數(shù)量111211備注-過(guò)往項(xiàng)目及資金實(shí)力：項(xiàng)目經(jīng)理宋權(quán)，為慈溪本地人，所承接項(xiàng)目大多分布于慈溪本地，經(jīng)查閱合同，近三年基本維持每年2-3個(gè)項(xiàng)目，產(chǎn)值8000-9000萬(wàn)。從與宋經(jīng)理溝通判斷，為個(gè)人掛靠寶業(yè)幕墻資質(zhì)進(jìn)行承包活動(dòng)，所接工程大多為公建項(xiàng)目。付款條件根據(jù)形象進(jìn)度控制。

價(jià)格水平：玻璃幕墻1000元/m2，鋁板（2.5厚）800元/m2，石材（綜合線條）950元/m2，考慮到付款條件和舊規(guī)范對(duì)石材掛件（T型掛件即可）的要求，該項(xiàng)目?jī)r(jià)格水平偏高。

2、金螳螂幕墻有限公司

金螳螂是一家以室內(nèi)裝飾為主體，融幕墻、家具、景觀、藝術(shù)品、機(jī)電設(shè)備安裝等為一體的專(zhuān)業(yè)化裝飾集團(tuán)，具有建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包一級(jí)、建筑幕墻工程專(zhuān)業(yè)承包一級(jí)、金屬門(mén)窗工程專(zhuān)業(yè)承包一級(jí)、機(jī)電設(shè)備安裝工程專(zhuān)業(yè)承包一級(jí)、安防系統(tǒng)工程專(zhuān)業(yè)承包一級(jí)、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)甲級(jí)、建筑幕墻工程設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)甲級(jí)、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)甲級(jí)資質(zhì)。金螳螂擁有10多萬(wàn)平方米廠房的木制品加工、幕墻、石材生產(chǎn)基地，承接過(guò)的重點(diǎn)工程有奧運(yùn)會(huì)主會(huì)場(chǎng)（鳥(niǎo)巢）、、國(guó)家大劇院、國(guó)家博物館、北京人民大會(huì)堂常委廳、江蘇廳、上海中心、青奧中心、無(wú)錫靈山勝境梵宮、首都博物館、蘇州博物館、上海虹橋樞紐、鳳凰國(guó)際傳媒中心、銀河SOHO等項(xiàng)目。

金螳螂幕墻有限公司是金螳螂集團(tuán)全子公司，2003年成立，公司注冊(cè)資本30,000萬(wàn)元。

考察項(xiàng)目概況：

工程名稱：蘇州高新區(qū)港龍城

建設(shè)地點(diǎn)：蘇州高新區(qū)長(zhǎng)江路與華山路交匯處 建設(shè)單位：蘇州港龍吳中置業(yè)有限公司

承包范圍：外立面裝飾，包括玻璃、石材、鋁板及真石漆。工期：12個(gè)月。

工程規(guī)模：總建筑面積135,000m2，玻璃幕墻約30,000m2，石材約5,000m2，鋁板約20,000m2，真石漆約5,000m2。工程造價(jià)：5,000萬(wàn) 目前施工進(jìn)展：已完工。

-設(shè)計(jì)加工能力：金螳螂材料供應(yīng)由其戰(zhàn)略合作方負(fù)責(zé)，加工由其下屬加工廠進(jìn)行，一般供料周期在2周以內(nèi)，本次加工廠未予考察。-項(xiàng)目管控水平：本項(xiàng)目已完工，從港龍方面了解，進(jìn)度控制較好，外立面裝飾整體觀感較好，外立面石材線條稍顯雜亂，分隔隨意，局部色差較大，與室外地坪銜接脫節(jié)。鋁板

和玻璃加工質(zhì)量較好。管理班子分布如下表，項(xiàng)目經(jīng)理服務(wù)于金螳螂年限較長(zhǎng)，內(nèi)裝與外裝管理經(jīng)驗(yàn)豐富。序號(hào) 崗位/人員

序號(hào)123456人員崗位項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人施工員安全員資料員合計(jì)數(shù)量122117備注-過(guò)往項(xiàng)目及資金實(shí)力：金螳螂承包項(xiàng)目較多，且不乏重點(diǎn)難點(diǎn)工程，不再做進(jìn)一步考察，本項(xiàng)目付款條件根據(jù)形象進(jìn)度控制，分別為鋼架完成、面材完成50%、面材完成100%、結(jié)算完成等節(jié)點(diǎn)，目前已付資金3,000萬(wàn)，按完成工程量估算，預(yù)計(jì)前期墊資在1000萬(wàn)左右。以下為現(xiàn)場(chǎng)施工情況展示：

3、浙江亞廈幕墻有限公司

浙江亞廈幕墻有限公司前身是上虞市亞廈鋁業(yè)有限公司，于2001年9月19日正式更改為現(xiàn)名，亞廈幕墻注冊(cè)資金10,800萬(wàn)元，具有國(guó)家建筑幕墻施工壹級(jí)、建筑幕墻設(shè)計(jì)甲級(jí)、金屬門(mén)窗施工壹級(jí)、鋼結(jié)構(gòu)施工貳級(jí)資質(zhì)。承接過(guò)的重點(diǎn)項(xiàng)目包括北京中關(guān)村國(guó)際商城、天津港保稅區(qū)廣合大廈工程、上海世博會(huì)世博中心、江蘇洋河酒廠研發(fā)中心大樓、福建廈門(mén)福隆國(guó)際幕墻門(mén)窗工程、成都南部副中心科技創(chuàng)業(yè)中心、內(nèi)蒙古赤峰金鈺大都會(huì)商業(yè)綜合樓幕墻工程、紹興瑞豐大廈、曹娥江大閘樞紐、太倉(cāng)第一人民醫(yī)院等。

亞廈幕墻具有雄厚的設(shè)計(jì)加工能力，能獨(dú)立完成設(shè)計(jì)200米以上的超高層建筑幕墻和年設(shè)計(jì)300萬(wàn)平方米幕墻門(mén)窗，亞廈幕墻生產(chǎn)基地占地面積21600平方米，主要負(fù)責(zé)各種型材加工、玻璃組裝等，配備全套德國(guó)進(jìn)口幕墻、鋁門(mén)窗加工生產(chǎn)流水線，總公司生產(chǎn)基地具備年產(chǎn)400萬(wàn)平方米幕墻、鋁合金門(mén)窗生產(chǎn)能力，形成了從原材料進(jìn)廠到深化設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、加工、成品出廠一整套規(guī)范流程體系?？疾祉?xiàng)目概況： 工程名稱：北侖銀泰城

建設(shè)地點(diǎn)：北侖泰山路與中河路交匯處

建設(shè)單位：寧波經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)泰悅置業(yè)有限公司

承包范圍：外立面裝飾，包括玻璃、鋁板、石材幕墻，及部分采光頂。工

期： 150天

工程規(guī)模：玻璃50,000m2，鋁板10,000m2，石材40,000m2 工程造價(jià)：10,000萬(wàn) 施工進(jìn)展：收尾階段

-設(shè)計(jì)加工能力：本次加工廠未予考察，從項(xiàng)目考察情況，綜合工期、材料用量，該單位設(shè)計(jì)加工能力可滿足我方需求。

-項(xiàng)目管控水平：總裝飾面積10萬(wàn)平米，5個(gè)月完成，進(jìn)度控制較為理想，考察項(xiàng)目整體質(zhì)量，觀感效果較差，各節(jié)點(diǎn)施工粗糙，玻璃和鋁板質(zhì)量尚可，石材存在脫膠開(kāi)裂現(xiàn)象，該項(xiàng)目管理班子分布如下表，項(xiàng)目經(jīng)理與銀泰合作項(xiàng)目較多，對(duì)于類(lèi)商業(yè)綜合體有豐富的項(xiàng)目管控經(jīng)驗(yàn)，尤其體現(xiàn)在搶工和非正常作業(yè)方面。序號(hào)123456人員崗位項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人施工員安全員資料員合計(jì)數(shù)量122229備注

-過(guò)往項(xiàng)目及資金實(shí)力：查閱亞廈幕墻的施工合同，其承接項(xiàng)目較多，涉及各類(lèi)不同施工工藝的幕墻，本項(xiàng)目由亞廈全部墊資，迄今工程已全部完成，累計(jì)已付工程款5,000萬(wàn)。以下為現(xiàn)場(chǎng)施工情況展示：

4、浙江中南幕墻股份有限公司

該公司隸屬浙江中南建設(shè)集團(tuán)，注冊(cè)資金3.08億，具有建筑裝修裝飾工程、建筑幕墻工程、金屬門(mén)窗工程、鋼結(jié)構(gòu)工程專(zhuān)業(yè)承包壹級(jí)資質(zhì)，以及建筑幕墻工程、建筑裝修裝飾工 程、鋼結(jié)構(gòu)工程專(zhuān)項(xiàng)甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)、擁有境內(nèi)國(guó)際招標(biāo)、境外工程承包許可證，公司擁有一期3.5萬(wàn)平方米的現(xiàn)代化幕墻加工基地和研發(fā)中心，馬來(lái)西亞IFC大樓、安哥拉羅安達(dá)大廈、無(wú)錫潤(rùn)華國(guó)際大廈等幕墻工程，年產(chǎn)值長(zhǎng)期居于全國(guó)前三，近年先后承接過(guò)紹興行政中心、鄞州行政中心、杭州高新產(chǎn)業(yè)大樓、馬來(lái)西亞IFC大樓、安哥拉羅安達(dá)大廈、無(wú)錫潤(rùn)華國(guó)際大廈等幕墻工程，年產(chǎn)值長(zhǎng)期居于全國(guó)前三。

考察項(xiàng)目概況：

工程名稱：宏泰東部新城門(mén)戶E地塊

建設(shè)地點(diǎn)：寧波東部新城核心區(qū)

建設(shè)單位：寧波宏泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

承包范圍：外立面裝飾，包括玻璃、石材幕墻工程規(guī)模：石材13,000m2，玻璃12,000m2 工期：12個(gè)月

目前施工進(jìn)展：收尾階段

工程造價(jià)：3,000萬(wàn)。-設(shè)計(jì)加工能力：

本項(xiàng)目分為兩個(gè)樓棟，A樓外立面為雞蛋形水墨彩，B樓外立面為不規(guī)則斜面，深化設(shè)計(jì)存在較大難度。整個(gè)外立面概念方案由外籍設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)，深化設(shè)計(jì)全部由中南幕墻完成，同時(shí)，由于外立面每塊玻璃均不相同，故加工難度亦較大，從現(xiàn)場(chǎng)情況看，該單位設(shè)計(jì)加工能力可充分滿足我方需求。-項(xiàng)目管控水平：總工期要求較為寬松，但項(xiàng)目施工難度較大，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度進(jìn)展順利，現(xiàn)場(chǎng)平面布置有序，材料堆放整齊，整體觀感效果較好，該項(xiàng)目管理班子分布如下表，從本項(xiàng)目以及寧波中心項(xiàng)目的考察情況看，該項(xiàng)目經(jīng)理為掛靠中南幕墻承接工程，具體為寧波分公司負(fù)責(zé)前期工程接洽，總部進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，中期付款走總部賬戶，材料供應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理提供需求，總部加工廠負(fù)責(zé)供應(yīng)加工。

序號(hào)12345人員崗位項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人施工員安全員資料員數(shù)量11211備注

-過(guò)往項(xiàng)目及資金實(shí)力：

鑒于其類(lèi)似項(xiàng)目較多，幕墻類(lèi)型豐富，不再作為重點(diǎn)考察對(duì)象，本項(xiàng)目中期付款較為理想，按月進(jìn)度的80%支付，故從墊資角度而言，難以看出項(xiàng)目經(jīng)理的資金實(shí)力，由于中期付款由總公司控制，合同風(fēng)險(xiǎn)在一定程度上可控。以下為現(xiàn)場(chǎng)施工情況展示：

四、考察總結(jié)

通過(guò)對(duì)各公司施工項(xiàng)目部的考察，考察小組對(duì)以上四家單位考察結(jié)果建議如下：

1、浙江寶業(yè)幕墻裝飾有限公司：

項(xiàng)目管理班子穩(wěn)定、總部綜合實(shí)力較強(qiáng)，所做項(xiàng)目較多為公建項(xiàng)目，付款條件寬松，存在項(xiàng)目掛靠現(xiàn)象，可作為供方備選名單；但在合同談判時(shí)建議取得總公司約束條件及履約保證。

2、金螳螂幕墻有限公司：

與內(nèi)裝相比，外裝飾施工質(zhì)量及精細(xì)度較差，資金實(shí)力較強(qiáng)，能承受部分墊資，施工實(shí)力及材料供應(yīng)均能較好滿足我方需求，但由于距離較遠(yuǎn)，可能對(duì)售后造成一定困擾，建議可列入供方備選名單，在招標(biāo)時(shí)對(duì)其項(xiàng)目管理班子進(jìn)行重點(diǎn)考核

3、浙江亞廈幕墻有限公司：

設(shè)計(jì)及施工實(shí)力較強(qiáng)，資金實(shí)力雄厚，商務(wù)、資金、材料等均由總部直管，避免可能存在的掛靠風(fēng)險(xiǎn)，建議可列入供方備選名單。浙江中南幕墻股份有限公司：

綜合實(shí)力較強(qiáng)，本地外圍關(guān)系良好，具備多線施工實(shí)力，能充分滿足我方需求，可列入供方備選名單，但需密切注意掛靠風(fēng)險(xiǎn)，建議取得總公司約束條件及履約保證。

考察小組：

2014/12/10