第一篇：房屋建筑工程標準

房屋建筑工程

大型工程標準

（1）25層以上（含，下同）的房屋建筑工程；

（2）高度100米以上的構(gòu)筑物或建筑物工程；

（3）單體建筑面積3萬平方米以上的房屋建筑工程；

（4）單跨跨度30米以上的房屋建筑工程；

（5）建筑面積10萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體工程；

（6）單項建安合同額1億元以上的房屋建筑工程；

（7）深度15米以上，且單項工程合同額1000萬元以上的軟弱地基處理工程；

（8）單樁承受荷載6000kN以上，且單項工程合同額1000萬元以上的地基與基礎(chǔ)工程；

（9）深度11米以上，且單項工程合同額1000萬元的深大基坑圍護及土石方工程；

（10）鋼結(jié)構(gòu)重量1000噸以上，且鋼結(jié)構(gòu)建筑面積2萬平方米以上的鋼結(jié)構(gòu)工程；

（11）網(wǎng)架結(jié)構(gòu)重量300噸以上，且網(wǎng)架結(jié)構(gòu)建筑面積5000平方米以上，且網(wǎng)架邊長70米以上的網(wǎng)架工程。

中型工程標準

（1）25層以下，12層以上（含，下同）的房屋建筑工程；

（2）高度100米以下，50米以上的構(gòu)筑物或建筑物；

（3）單體建筑面積3萬平方米以下，1萬平方米以上的房屋建筑工程；

（4）單跨跨度30米以下，21米以上的房屋建筑工程；

（5）建筑面積10萬平方米以下，5萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體；

（6）單項建安合同額1億元以下，3000萬元以上的房屋建筑工程；

（7）深度15米以下，13米以上，且單項工程合同額1000萬元以下，600萬元以上的軟弱地基處理工程；

（8）深度11米以下，8米以上的深大基坑圍護及土石方工程；

（9）鋼結(jié)構(gòu)重量1000噸以下，500噸以上，且鋼結(jié)構(gòu)建筑面積2萬平方米以下，5000平方米以上的鋼結(jié)構(gòu)工程；

（10）網(wǎng)架結(jié)構(gòu)重量300噸以下，100噸以上，且網(wǎng)架結(jié)構(gòu)建筑面積5000平方米以下，1000平方米以上的網(wǎng)架工程；

（11）單體建筑面積300平方米以上的仿古建筑工程；

（12）180米以上高聳構(gòu)筑物工程，淋水面積3500平方米以上冷卻塔工程。

第二篇：房屋建筑工程總承包資質(zhì)標準

房屋建筑工程資質(zhì)標準

本標準設(shè)一級、二級、三級三個級別；

標準

（一）一級

1、企業(yè)資信

（1）具有獨立企業(yè)法人資格；

（2）具有良好的社會信譽并有相應(yīng)的經(jīng)濟實力，工商注冊資本金不少于1000萬元，凈資產(chǎn)不少于1200萬元；

（3）近五年獨立承擔過單項合同額不少于1500萬元的裝飾裝修工程（設(shè)計或施工或設(shè)計施工一體）不少于2項；或單項合同額不少于750萬元的裝飾裝修工程（設(shè)計或施工或設(shè)計施工一體）不少于4項；

（4）近三年每年工程結(jié)算收入不少于4000萬元。

2、技術(shù)條件

（1）企業(yè)技術(shù)負責人具有不少于8年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具備一級注冊建造師（一級結(jié)構(gòu)工程師、一級建筑師、一級項目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格或高級專業(yè)技術(shù)職稱；

（2）企業(yè)具備一級注冊建造師（一級結(jié)構(gòu)工程師、一級項目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員不少于6人。

3、技術(shù)裝備及管理水平

（1）有必要的技術(shù)裝備及固定的工作場所；

（2）有完善的質(zhì)量管理體系，運行良好。具備技術(shù)、安全、經(jīng)營、人事、財務(wù)、檔案等管理制度。

（二）二級

1、企業(yè)資信

（1）具有獨立企業(yè)法人資格；

（2）具有良好的社會信譽并有相應(yīng)的經(jīng)濟實力，工商注冊資本金不少于500萬元，凈資產(chǎn)不少于600萬元；

（3）近五年獨立承擔過單項合同額不少于500萬元的裝飾裝修工程（設(shè)計或施工或設(shè)計施工一體）不少于2項；或單項合同額不少于250萬元的裝飾裝修工程（設(shè)計或施工或設(shè)計施工一體）不少于4項；

（4）近三年最低年工程結(jié)算收入不少于1000萬元。

2、技術(shù)條件

（1）企業(yè)技術(shù)負責人具有不少于6年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具有二級及以上注冊建造師（注冊結(jié)構(gòu)工程師、建筑師、項目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格或中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱；

（2）企業(yè)具有二級及以上注冊建造師（結(jié)構(gòu)工程師、項目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員不少于5人。

3、技術(shù)裝備及管理水平

（1）有必要的技術(shù)裝備及固定的工作場所；

（2）具有完善的質(zhì)量管理體系，運行良好。具備技術(shù)、安全、經(jīng)營、人事、財務(wù)、檔案等管理制度。

（三）三級

1、企業(yè)資信

（1）具有獨立企業(yè)法人資格；

（2）工商注冊資本金不少于50萬元，凈資產(chǎn)不少于60萬元。

2、技術(shù)條件

企業(yè)技術(shù)負責人具有不少于三年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具有二級及以上注冊建造師（建筑師、項目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格或中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱。

3、技術(shù)裝備及管理水平

（1）有必要的技術(shù)裝備及固定的工作場所；

（2）具有完善的技術(shù)、安全、合同、財務(wù)、檔案等管理制度。

承包業(yè)務(wù)范圍

（一）取得建筑裝飾裝修工程設(shè)計與施工資質(zhì)的企業(yè)，可從事各類建設(shè)工程中的建筑裝飾裝修項目的咨詢、設(shè)計、施工和設(shè)計與施工一體化工程，還可承擔相應(yīng)工程的總承包、項目管理等業(yè)務(wù)（建筑幕墻工程除外）；

（二）取得一級資質(zhì)的企業(yè)可承擔各類建筑裝飾裝修工程的規(guī)模不受限制（建筑幕墻工程除外）；

（二）取得二級資質(zhì)的企業(yè)可承擔單項合同額不高于1200萬元的建筑裝飾裝修工程（建筑幕墻工程除外）；

（三）取得三級資質(zhì)的企業(yè)可承擔單項合同額不高于300萬元的建筑裝飾裝修工程（建筑幕墻工程除外）。

附則

（一）企業(yè)申請三級資質(zhì)晉升二級資質(zhì)及二級資質(zhì)晉升一級資質(zhì)，應(yīng)在近兩年內(nèi)無違法違規(guī)行為，無質(zhì)量、安全責任事故；

（二）取得《建筑裝飾裝修工程設(shè)計與施工資質(zhì)證書》的單位，其原《建筑裝飾裝修專項工程設(shè)計資格證書》、《建筑裝飾裝修專項工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)證書》收回注銷；

（三）（1）新設(shè)立企業(yè)可根據(jù)自身情況申請二級資質(zhì)或三級資質(zhì)，申請二級資質(zhì)除對“企業(yè)資信”

（2）中凈資產(chǎn)以及

（3）、（4）不作要求外，其他條件均應(yīng)符合二級資質(zhì)標準要求。申請三級資質(zhì)除對“企業(yè)資信”（2）中凈資產(chǎn)不作要求外，其他條件均應(yīng)符合三級資質(zhì)標準要求；

（四）本標準由建設(shè)部負責解釋；

（五）本標準自二○○六年九月一日起施行。關(guān)于印發(fā)《<建筑智能化工程設(shè)計與施工資質(zhì)標準>等四個設(shè)計與施工資質(zhì)標準的實施辦法》的通知建辦市[2006]68號各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市建委、北京市規(guī)劃委，國務(wù)院有關(guān)部門建設(shè)司，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建設(shè)局，解放軍總后營房部工程局，國資委管理的有關(guān)企業(yè)，有關(guān)行業(yè)協(xié)會：為貫徹實施《關(guān)于印發(fā)〈建筑智能化工程設(shè)計與施工資質(zhì)標準〉等四個設(shè)計與施工資質(zhì)標準的通知》（建市[2006]40號），根據(jù)《建設(shè)工程勘察設(shè)計企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第93號）和《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第87號）等規(guī)定，我部制定了《〈建筑智能化工程設(shè)計與施工資質(zhì)標準〉等四個設(shè)計與施工資質(zhì)標準的實施辦法》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中有何問題和建議，請及時與我部建筑市場管理司聯(lián)系。附件：工程設(shè)計施工資質(zhì)申請表中華人民共和國建設(shè)部辦公廳二○○六年九月四日《建筑智能化工程設(shè)計與施工資質(zhì)標準》等四個設(shè)計與施工資質(zhì)標準的實施辦法為貫徹實施《關(guān)于印發(fā)<建筑智能化工程設(shè)計與施工資質(zhì)標準>等四個設(shè)計與施工資質(zhì)標準的通知》（建市[2006]40號），制定本實施辦法。

一、資質(zhì)申請和審批的原則

1、凡在中華人民共和國境內(nèi)從事建設(shè)工程的設(shè)計、施工活動，依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)，均可申請建筑智能化、消防設(shè)施、建筑裝飾裝修、建筑幕墻工程的設(shè)計與施工資質(zhì)（以下簡稱設(shè)計施工一體化資質(zhì)）。

2、設(shè)計施工一體化資質(zhì)實行分級審批。國務(wù)院建設(shè)主管部門負責一級資質(zhì)的審批，省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)主管部門負責二級及以下資質(zhì)的審批。

3、設(shè)計施工一體化資質(zhì)和設(shè)計資質(zhì)、施工資質(zhì)同時并存。企業(yè)可根據(jù)實際需要，按照相應(yīng)標準，申請設(shè)計資質(zhì)、施工資質(zhì)或設(shè)計施工一體化資質(zhì)。對已具有設(shè)計或施工資質(zhì)的企業(yè)，在取得所申請的設(shè)計施工一體化資質(zhì)后，資質(zhì)審批部門應(yīng)取消其原有的相應(yīng)同級別或低級別的設(shè)計或施工資質(zhì)。

4、新設(shè)立的企業(yè)申請設(shè)計施工一體化資質(zhì)，最高不超過二級。已具有設(shè)計或施工資質(zhì)的企業(yè)，申請設(shè)計施工一體化資質(zhì)時，其申請的資質(zhì)等級可高于企業(yè)現(xiàn)有的相應(yīng)專項的設(shè)計或施工資質(zhì)一個等級。企業(yè)可申請四個專項中的一項或多項資質(zhì)，申請多項資質(zhì)的應(yīng)選擇一項作為主項資質(zhì)，其余為增項資質(zhì)。

5、企業(yè)申請多項設(shè)計施工一體化資質(zhì)的，應(yīng)達到各項資質(zhì)標準中同類指標的最高值，并同時滿足不同類別資質(zhì)條件的相應(yīng)要求。

二、資質(zhì)申請和審批的程序

6、申請設(shè)計施工一體化一級資質(zhì)的，應(yīng)向企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門提出申請。國務(wù)院國資委管理的企業(yè)及其所屬一層級的企業(yè)申請資質(zhì)的，應(yīng)由國資委管理的企業(yè)向國務(wù)院建設(shè)主管部門提出申請。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門負責資質(zhì)申請的受理（可自行確定本部門

負責受理工作的內(nèi)設(shè)機構(gòu)），并在規(guī)定的期限內(nèi)審查完畢，將審查意見和全部申請材料報國務(wù)院建設(shè)主管部門審批。

7、申請設(shè)計施工一體化二級及以下資質(zhì)的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門確定受理和審批程序，并負責審批。審批結(jié)果在規(guī)定期限內(nèi)報國務(wù)院建設(shè)主管部門備案。

8、資質(zhì)受理和審批部門負責進行審查，并將審查意見進行公示。公示無異議，準予許可的，發(fā)布公告并向申請人頒發(fā)資質(zhì)證書。

9、設(shè)計施工一體化資質(zhì)證書的有效期為三年。有效期屆滿，企業(yè)需延續(xù)資質(zhì)證書有效期的，應(yīng)在有效期屆滿前30日內(nèi)，通過初審部門向資質(zhì)許可機關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請。未提出申請的，有效期屆滿后由資質(zhì)發(fā)證機關(guān)收回資質(zhì)證書。

三、資質(zhì)申報的材料要求

10、企業(yè)首次申請設(shè)計施工一體化資質(zhì)，需提交以下材料：⑴ 工程設(shè)計施

工資質(zhì)申請表及電子文檔；⑵ 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；⑶ 企業(yè)的驗資證明或經(jīng)審計的資產(chǎn)負債表；⑷ 企業(yè)章程；⑸ 企業(yè)法定代表人身份證明、簡歷及任命文件；⑹ 企業(yè)技術(shù)負責人簡歷及任職文件、畢業(yè)證書、資格證書或注冊證書、職稱證書、主持完成的工程業(yè)績證明；⑺ 企業(yè)注冊執(zhí)業(yè)人員身份證明、資格證書或注冊證書、個人業(yè)績證明（資質(zhì)標準中要求提供的）；⑻ 企業(yè)非注冊專業(yè)技術(shù)人員的身份證明、畢業(yè)證書、職稱證書、項目經(jīng)理資質(zhì)證書、個人業(yè)績證明（資質(zhì)標準中要求提供的）；⑼ 企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員（包括注冊和非注冊人員）與原聘用單位的解聘證明或有關(guān)人事管理部門出具的人事關(guān)系證明，與現(xiàn)聘用單位簽定的勞動合同及社會保險證明；⑽ 企業(yè)的工作場所及必要的技術(shù)裝備證明；⑾ 企業(yè)質(zhì)量管理體系及技術(shù)、安全、檔案等方面管理制度文件。

11、企業(yè)申請資質(zhì)升級、增項，除提供以上材料外，還需提供以下材料：⑴ 資質(zhì)證書正、副本；⑵ 企業(yè)近三年經(jīng)審計的財務(wù)報表；⑶ 企業(yè)完成的工程業(yè)績證明。

12、企業(yè)申請設(shè)計施工一體化資質(zhì)要如實填報《工程設(shè)計施工資質(zhì)申請表》，企業(yè)法定代表人須在申請表上簽名，對其真實性負責。申請材料報出后，不得修改。申請材料要清楚、齊全，出現(xiàn)數(shù)據(jù)不全、字跡潦草、印鑒不清、難以辨認的，資質(zhì)受理部門可不予受理。

13、企業(yè)申請資質(zhì)，需報送《工程設(shè)計施工資質(zhì)申請表》一式二份，附件材料一份，電子文檔一份。附件材料是指除資質(zhì)申請表以外的其他材料。附件材料可采用復(fù)印件，原件須由資質(zhì)受理部門進行審查核實，并在復(fù)印件上加蓋已審核原件的印章。其中資質(zhì)證書正、副本須全部復(fù)印，不得有缺頁。復(fù)印件應(yīng)加蓋企業(yè)公章，注冊執(zhí)業(yè)人員應(yīng)加蓋個人執(zhí)業(yè)印章（未注冊人員除外）。材料中要求加蓋公章或印鑒的，復(fù)印的無效。附件材料一律使用A4紙，并分類裝訂成冊。

14、企業(yè)的專業(yè)技術(shù)人員、工程業(yè)績、技術(shù)裝備等資質(zhì)條件，均是以獨立企業(yè)法人為單位審核。

四、資質(zhì)標準中有關(guān)指標解釋

15、注冊資本金。指企業(yè)在工商部門登記并在企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照上標明的注冊資本金。

16、凈資產(chǎn)。指企業(yè)總資產(chǎn)減去總負債后的余額。按企業(yè)的財務(wù)報表（資產(chǎn)負債表）填報。

17、工程結(jié)算收入。指企業(yè)承包工程實現(xiàn)的工程價款結(jié)算收入和向分包單位收取的按規(guī)定列作營業(yè)收入的各種款項，以及承擔設(shè)計任務(wù)收取的設(shè)計費收入。具有施工和設(shè)計業(yè)務(wù)的企業(yè)可將兩項收入合并計算。按企業(yè)近三年經(jīng)審計的財務(wù)報表中的工程結(jié)算收入或主營業(yè)務(wù)收入填報。智能化專業(yè)以主營業(yè)務(wù)收入額為準。

18、獨立承擔的工程（企業(yè)的業(yè)績）。指企業(yè)獨立完成的專項工程的設(shè)計、施工或設(shè)計施工一體的任務(wù)。需提供的證明有：①建設(shè)工程施工合同或設(shè)計合同；②工程竣工驗收證明或質(zhì)量驗收證明，消防專項需提供“建筑工程消防設(shè)計審核意見書”、“建筑消防設(shè)施技術(shù)測試報告”和“建筑工程消 防驗收意見書”等證明；③工程項目結(jié)算證明。其中，合同文本只需提供有甲乙雙方名稱、項目名稱、規(guī)模、設(shè)計或施工內(nèi)容、合同價款及雙方簽字蓋章內(nèi)容的頁面。

19、企業(yè)技術(shù)負責人、專業(yè)技術(shù)人員的工程業(yè)績。指由這些人主持完成的專項工程的設(shè)計、施工或設(shè)計施工一體的任務(wù)。由其完成任務(wù)的所在單位或業(yè)主出具證明（可參照《建辦市函[2006]274號》文件中的《技術(shù)骨干基本情況及業(yè)績表》）。20、專業(yè)技術(shù)人員。指與企業(yè)依法簽定勞動合同的工程技術(shù)人員，包括注冊執(zhí)業(yè)人員和非注冊執(zhí)業(yè)人員。勞動合同只需提供有合同雙方名稱、合同年限及雙方簽字蓋章的頁面。對注冊執(zhí)業(yè)人員只考核其注冊執(zhí)業(yè)證書，不考核其職稱證明。資質(zhì)審查時，考核其執(zhí)業(yè)資格證書或注冊證書，與原單位解除勞動合同的證明，及與現(xiàn)聘用單位簽定的勞動合同。申請變更注冊的人員，應(yīng)提供原注冊企業(yè)和變更后企業(yè)以及原省級注冊管理部門出具的同意變更的證明。智能化資質(zhì)標準中要求的自動化、通信信息、計算機專業(yè)技術(shù)人員可由相近專業(yè)技術(shù)人

員擔任，其中，自動化相近專業(yè)為：電子、儀表、機械、電氣、計算機應(yīng)用等；通信信息相近專業(yè)為：有線通信、無線通信、衛(wèi)星通信、微波、廣播電視、計算機應(yīng)用、公用設(shè)備等；計算機相近專業(yè)為：計算機系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)、軟件設(shè)計等。建筑幕墻資質(zhì)標準中要求的專業(yè)技術(shù)人員人數(shù)包括企業(yè)的技術(shù)負責人、注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊建造師（項目經(jīng)理）和其他專業(yè)技術(shù)人員的總和。

21、資質(zhì)標準中要求的注冊執(zhí)業(yè)人員，在國家尚未實施注冊執(zhí)業(yè)制度的情況下，按照具有相應(yīng)職稱、學歷，在本專業(yè)從業(yè)十年以上的專業(yè)技術(shù)人員的條件考核。如注冊電氣工程師，可由具有電氣或相近專業(yè)（發(fā)電、輸變電、供配電、建筑電氣、電氣傳動、電力系統(tǒng)、工企自動化、自控、機電一體化、機電安裝、計算機應(yīng)用等）中級及以上職稱的工程師，十年以上本專業(yè)從業(yè)經(jīng)歷的專業(yè)技術(shù)人員替代。專業(yè)技術(shù)人員同時又具備注冊執(zhí)業(yè)資格的，可同時在專業(yè)技術(shù)人員和注冊人員中考核。新設(shè)立企業(yè)申請資質(zhì)的，其資質(zhì)證書有效期暫定為三個月，企業(yè)應(yīng)在取得資質(zhì)證書三個月內(nèi)辦理完注冊執(zhí)業(yè)人員的變更手續(xù)，持注冊執(zhí)業(yè)人員的注冊證書及有效執(zhí)業(yè)印章，到資質(zhì)證書發(fā)證機關(guān)復(fù)核后，領(lǐng)取有效期為三年的資質(zhì)證書。

22、技術(shù)裝備。指滿足企業(yè)從事設(shè)計、施工生產(chǎn)經(jīng)營用的主要技術(shù)設(shè)備。按實際擁有情況在資質(zhì)申請表中填寫。

23、管理制度文件。企業(yè)已通過質(zhì)量體系認證的，可提供有效的質(zhì)量體系認證證書，未獲得認證的提供企業(yè)質(zhì)量管理制度文件；企業(yè)的技術(shù)、財務(wù)、經(jīng)營、安全、人事、檔案方面的管理文件，只需提供有文件名稱和文號及企業(yè)公章的頁面，管理制度原件由初審部門在受理和初審時負責核查。

24、固定的工作場所。提供企業(yè)辦公場地的房屋產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明。

第三篇：房屋建筑工程總承包資質(zhì)標準

房屋建筑工程資質(zhì)標準

本標準設(shè)一級、二級、三級三個級別；

標

準

（一）一級

1、企業(yè)資信

（1）具有獨立企業(yè)法人資格；

（2）具有良好的社會信譽并有相應(yīng)的經(jīng)濟實力，工商注冊資本金不少于1000萬元，凈資產(chǎn)不少于1200萬元；

（3）近五年獨立承擔過單項合同額不少于1500萬元的裝飾裝修工程（設(shè)計或施工或設(shè)計施工一體）不少于2項；或單項合同額不少于750萬元的裝飾裝修工程（設(shè)計或施工或設(shè)計施工一體）不少于4項；

（4）近三年每年工程結(jié)算收入不少于4000萬元。

2、技術(shù)條件

（1）企業(yè)技術(shù)負責人具有不少于8年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具備一級注冊建造師（一級結(jié)構(gòu)工程師、一級建筑師、一級項目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格或高級專業(yè)技術(shù)職稱；

（2）企業(yè)具備一級注冊建造師（一級結(jié)構(gòu)工程師、一級項目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員不少于6人。

3、技術(shù)裝備及管理水平

（1）有必要的技術(shù)裝備及固定的工作場所；

（2）有完善的質(zhì)量管理體系，運行良好。具備技術(shù)、安全、經(jīng)營、人事、財務(wù)、檔案等管理制度。

（二）二級

1、企業(yè)資信

（1）具有獨立企業(yè)法人資格；

（2）具有良好的社會信譽并有相應(yīng)的經(jīng)濟實力，工商注冊資本金不少于500萬元，凈資產(chǎn)不少于600萬元；

（3）近五年獨立承擔過單項合同額不少于500萬元的裝飾裝修工程（設(shè)計或施工或設(shè)計施工一體）不少于2項；或單項合同額不少于250萬元的裝飾裝修工程（設(shè)計或施工或設(shè)計施工一體）不少于4項；

（4）近三年最低年工程結(jié)算收入不少于1000萬元。

2、技術(shù)條件

（1）企業(yè)技術(shù)負責人具有不少于6年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具有二級及以上注冊建造師（注冊結(jié)構(gòu)工程師、建筑師、項目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格或中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱；

（2）企業(yè)具有二級及以上注冊建造師（結(jié)構(gòu)工程師、項目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員不少于5人。

3、技術(shù)裝備及管理水平

（1）有必要的技術(shù)裝備及固定的工作場所；

（2）具有完善的質(zhì)量管理體系，運行良好。具備技術(shù)、安全、經(jīng)營、人事、財務(wù)、檔案等管理制度。

（三）三級

1、企業(yè)資信

（1）具有獨立企業(yè)法人資格；

（2）工商注冊資本金不少于50萬元，凈資產(chǎn)不少于60萬元。

2、技術(shù)條件

企業(yè)技術(shù)負責人具有不少于三年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具有二級及以上注冊建造師（建筑師、項目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格或中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱。

3、技術(shù)裝備及管理水平

（1）有必要的技術(shù)裝備及固定的工作場所；

（2）具有完善的技術(shù)、安全、合同、財務(wù)、檔案等管理制度。承包業(yè)務(wù)范圍

（一）取得建筑裝飾裝修工程設(shè)計與施工資質(zhì)的企業(yè)，可從事各類建設(shè)工程中的建筑裝飾裝修項目的咨詢、設(shè)計、施工和設(shè)計與施工一體化工程，還可承擔相應(yīng)工程的總承包、項目管理等業(yè)務(wù)（建筑幕墻工程除外）；

（二）取得一級資質(zhì)的企業(yè)可承擔各類建筑裝飾裝修工程的規(guī)模不受限制（建筑幕墻工程除外）；

（二）取得二級資質(zhì)的企業(yè)可承擔單項合同額不高于1200萬元的建筑裝飾裝修工程（建筑幕墻工程除外）；

（三）取得三級資質(zhì)的企業(yè)可承擔單項合同額不高于300萬元的建筑裝飾裝修工程（建筑幕墻工程除外）。

附

則

（一）企業(yè)申請三級資質(zhì)晉升二級資質(zhì)及二級資質(zhì)晉升一級資質(zhì)，應(yīng)在近兩年內(nèi)無違法違規(guī)行為，無質(zhì)量、安全責任事故；

（二）取得《建筑裝飾裝修工程設(shè)計與施工資質(zhì)證書》的單位，其原《建筑裝飾裝修專項工程設(shè)計資格證書》、《建筑裝飾裝修專項工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)證書》收回注銷；

（三）（1）新設(shè)立企業(yè)可根據(jù)自身情況申請二級資質(zhì)或三級資質(zhì)，申請二級資質(zhì)除對“企業(yè)資信”

（2）中凈資產(chǎn)以及

（3）、（4）不作要求外，其他條件均應(yīng)符合二級資質(zhì)標準要求。申請三級資質(zhì)除對“企業(yè)資信”（2）中凈資產(chǎn)不作要求外，其他條件均應(yīng)符合三級資質(zhì)標準要求；

（四）本標準由建設(shè)部負責解釋；

（五）本標準自二○○六年九月一日起施行。

關(guān)于印發(fā)《<建筑智能化工程設(shè)計與施工資質(zhì)標準>等四個設(shè)計與施工資質(zhì)標準的實施辦法》的通知建辦市[2006]68號各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市建委、北京市規(guī)劃委，國務(wù)院有關(guān)部門建設(shè)司，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建設(shè)局，解放軍總后營房部工程局，國資委管理的有關(guān)企業(yè)，有關(guān)行業(yè)協(xié)會：

為貫徹實施《關(guān)于印發(fā)〈建筑智能化工程設(shè)計與施工資質(zhì)標準〉等四個設(shè)計與施工資質(zhì)標準的通知》（建市[2006]40號），根據(jù)《建設(shè)工程勘察設(shè)計企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第93號）和《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第87號）等規(guī)定，我部制定了《〈建筑智能化工程設(shè)計與施工資質(zhì)標準〉等四個設(shè)計與施工資質(zhì)標準的實施辦法》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中有何問題和建議，請及時與我部建筑市場管理司聯(lián)系。

附件：工程設(shè)計施工資質(zhì)申請表中華人民共和國建設(shè)部辦公廳二○○六年九月四日《建筑智能化工程設(shè)計與施工資質(zhì)標準》等四個設(shè)計與施工資質(zhì)標準的實施辦法

為貫徹實施《關(guān)于印發(fā)<建筑智能化工程設(shè)計與施工資質(zhì)標準>等四個設(shè)計與施工資質(zhì)標準的通知》（建市[2006]40號），制定本實施辦法。

一、資質(zhì)申請和審批的原則

1、凡在中華人民共和國境內(nèi)從事建設(shè)工程的設(shè)計、施工活動，依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)，均可申請建筑智能化、消防設(shè)施、建筑裝飾裝修、建筑幕墻工程的設(shè)計與施工資質(zhì)（以下簡稱設(shè)計施工一體化資質(zhì)）。

2、設(shè)計施工一體化資質(zhì)實行分級審批。國務(wù)院建設(shè)主管部門負責一級資質(zhì)的審批，省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)主管部門負責二級及以下資質(zhì)的審批。

3、設(shè)計施工一體化資質(zhì)和設(shè)計資質(zhì)、施工資質(zhì)同時并存。企業(yè)可根據(jù)實際需要，按照相應(yīng)標準，申請設(shè)計資質(zhì)、施工資質(zhì)或設(shè)計施工一體化資質(zhì)。

對已具有設(shè)計或施工資質(zhì)的企業(yè)，在取得所申請的設(shè)計施工一體化資質(zhì)后，資質(zhì)審批部門應(yīng)取消其原有的相應(yīng)同級別或低級別的設(shè)計或施工資質(zhì)。

4、新設(shè)立的企業(yè)申請設(shè)計施工一體化資質(zhì)，最高不超過二級。已具有設(shè)計或施工資質(zhì)的企業(yè)，申請設(shè)計施工一體化資質(zhì)時，其申請的資質(zhì)等級可高于企業(yè)現(xiàn)有的相應(yīng)專項的設(shè)計或施

工資質(zhì)一個等級。企業(yè)可申請四個專項中的一項或多項資質(zhì)，申請多項資質(zhì)的應(yīng)選擇一項作為主項資質(zhì)，其余為增項資質(zhì)。

5、企業(yè)申請多項設(shè)計施工一體化資質(zhì)的，應(yīng)達到各項資質(zhì)標準中同類指標的最高值，并同時滿足不同類別資質(zhì)條件的相應(yīng)要求。

二、資質(zhì)申請和審批的程序

6、申請設(shè)計施工一體化一級資質(zhì)的，應(yīng)向企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門提出申請。國務(wù)院國資委管理的企業(yè)及其所屬一層級的企業(yè)申請資質(zhì)的，應(yīng)由國資委管理的企業(yè)向國務(wù)院建設(shè)主管部門提出申請。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門負責資質(zhì)申請的受理（可自行確定本部門負責受理工作的內(nèi)設(shè)機構(gòu)），并在規(guī)定的期限內(nèi)審查完畢，將審查意見和全部申請材料報國務(wù)院建設(shè)主管部門審批。

7、申請設(shè)計施工一體化二級及以下資質(zhì)的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門確定受理和審批程序，并負責審批。審批結(jié)果在規(guī)定期限內(nèi)報國務(wù)院建設(shè)主管部門備案。

8、資質(zhì)受理和審批部門負責進行審查，并將審查意見進行公示。公示無異議，準予許可的，發(fā)布公告并向申請人頒發(fā)資質(zhì)證書。

9、設(shè)計施工一體化資質(zhì)證書的有效期為三年。有效期屆滿，企業(yè)需延續(xù)資質(zhì)證書有效期的，應(yīng)在有效期屆滿前30日內(nèi)，通過初審部門向資質(zhì)許可機關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請。未提出申請的，有效期屆滿后由資質(zhì)發(fā)證機關(guān)收回資質(zhì)證書。

三、資質(zhì)申報的材料要求

10、企業(yè)首次申請設(shè)計施工一體化資質(zhì)，需提交以下材料：

⑴ 工程設(shè)計施工資質(zhì)申請表及電子文檔；

⑵ 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；

⑶ 企業(yè)的驗資證明或經(jīng)審計的資產(chǎn)負債表；

⑷ 企業(yè)章程；

⑸ 企業(yè)法定代表人身份證明、簡歷及任命文件；

⑹ 企業(yè)技術(shù)負責人簡歷及任職文件、畢業(yè)證書、資格證書或注冊證書、職稱證書、主持完成的工程業(yè)績證明；⑺ 企業(yè)注冊執(zhí)業(yè)人員身份證明、資格證書或注冊證書、個人業(yè)績證明（資質(zhì)標準中要求提供的）；

⑻ 企業(yè)非注冊專業(yè)技術(shù)人員的身份證明、畢業(yè)證書、職稱證書、項目經(jīng)理資質(zhì)證書、個人業(yè)績證明（資質(zhì)標準中要求提供的）；⑼ 企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員（包括注冊和非注冊人員）與原聘用單位的解聘證明或有關(guān)人事管理部門出具的人事關(guān)系證明，與現(xiàn)聘用單位簽定的勞動合同及社會保險證明；

⑽ 企業(yè)的工作場所及必要的技術(shù)裝備證明；

⑾ 企業(yè)質(zhì)量管理體系及技術(shù)、安全、檔案等方面管理制度文件。

11、企業(yè)申請資質(zhì)升級、增項，除提供以上材料外，還需提供以下材料：

⑴ 資質(zhì)證書正、副本；

⑵ 企業(yè)近三年經(jīng)審計的財務(wù)報表；

⑶ 企業(yè)完成的工程業(yè)績證明。

12、企業(yè)申請設(shè)計施工一體化資質(zhì)要如實填報《工程設(shè)計施工資質(zhì)申請表》，企業(yè)法定代表人須在申請表上簽名，對其真實性負責。申請材料報出后，不得修改。

申請材料要清楚、齊全，出現(xiàn)數(shù)據(jù)不全、字跡潦草、印鑒不清、難以辨認的，資質(zhì)受理部門可不予受理。

13、企業(yè)申請資質(zhì)，需報送《工程設(shè)計施工資質(zhì)申請表》一式二份，附件材料一份，電子文檔一

份。附件材料是指除資質(zhì)申請表以外的其他材料。

附件材料可采用復(fù)印件，原件須由資質(zhì)受理部門進行審查核實，并在復(fù)印件上加蓋已審核原件的印章。其中資質(zhì)證書正、副本須全部復(fù)印，不得有缺頁。復(fù)印件應(yīng)加蓋企業(yè)公章，注冊執(zhí)業(yè)人員應(yīng)加蓋個人執(zhí)業(yè)印章（未注冊人員除外）。材料中要求加蓋公章或印鑒的，復(fù)印的無效。附件材料一律使用A4紙，并分類裝訂成冊。

14、企業(yè)的專業(yè)技術(shù)人員、工程業(yè)績、技術(shù)裝備等資質(zhì)條件，均是以獨立企業(yè)法人為單位審核。

四、資質(zhì)標準中有關(guān)指標解釋

15、注冊資本金。指企業(yè)在工商部門登記并在企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照上標明的注冊資本金。

16、凈資產(chǎn)。指企業(yè)總資產(chǎn)減去總負債后的余額。按企業(yè)的財務(wù)報表（資產(chǎn)負債表）填報。

17、工程結(jié)算收入。指企業(yè)承包工程實現(xiàn)的工程價款結(jié)算收入和向分包單位收取的按規(guī)定列作營業(yè)收入的各種款項，以及承擔設(shè)計任務(wù)收取的設(shè)計費收入。具有施工和設(shè)計業(yè)務(wù)的企業(yè)可將兩項收入合并計算。按企業(yè)近三年經(jīng)審計的財務(wù)報表中的工程結(jié)算收入或主營業(yè)務(wù)收入填報。智能化專業(yè)以主營業(yè)務(wù)收入額為準。

18、獨立承擔的工程（企業(yè)的業(yè)績）。指企業(yè)獨立完成的專項工程的設(shè)計、施工或設(shè)計施工一體的任務(wù)。需提供的證明有：①建設(shè)工程施工合同或設(shè)計合同；②工程竣工驗收證明或質(zhì)量驗收證明，消防專項需提供“建筑工程消防設(shè)計審核意見書”、“建筑消防設(shè)施技術(shù)測試報告”和“建筑工程消 防驗收意見書”等證明；③工程項目結(jié)算證明。

其中，合同文本只需提供有甲乙雙方名稱、項目名稱、規(guī)模、設(shè)計或施工內(nèi)容、合同價款及雙方簽字蓋章內(nèi)容的頁面。

19、企業(yè)技術(shù)負責人、專業(yè)技術(shù)人員的工程業(yè)績。指由這些人主持完成的專項工程的設(shè)計、施工或設(shè)計施工一體的任務(wù)。由其完成任務(wù)的所在單位或業(yè)主出具證明（可參照《建辦市函[2006]274號》文件中的《技術(shù)骨干基本情況及業(yè)績表》）。

20、專業(yè)技術(shù)人員。指與企業(yè)依法簽定勞動合同的工程技術(shù)人員，包括注冊執(zhí)業(yè)人員和非注冊執(zhí)業(yè)人員。勞動合同只需提供有合同雙方名稱、合同年限及雙方簽字蓋章的頁面。

對注冊執(zhí)業(yè)人員只考核其注冊執(zhí)業(yè)證書，不考核其職稱證明。資質(zhì)審查時，考核其執(zhí)業(yè)資格證書或注冊證書，與原單位解除勞動合同的證明，及與現(xiàn)聘用單位簽定的勞動合同。申請變更注冊的人員，應(yīng)提供原注冊企業(yè)和變更后企業(yè)以及原省級注冊管理部門出具的同意變更的證明。

智能化資質(zhì)標準中要求的自動化、通信信息、計算機專業(yè)技術(shù)人員可由相近專業(yè)技術(shù)人員擔任，其中，自動化相近專業(yè)為：電子、儀表、機械、電氣、計算機應(yīng)用等；通信信息相近專業(yè)為：有線通信、無線通信、衛(wèi)星通信、微波、廣播電視、計算機應(yīng)用、公用設(shè)備等；計算機相近專業(yè)為：計算機系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)、軟件設(shè)計等。

建筑幕墻資質(zhì)標準中要求的專業(yè)技術(shù)人員人數(shù)包括企業(yè)的技術(shù)負責人、注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊建造師（項目經(jīng)理）和其他專業(yè)技術(shù)人員的總和。

21、資質(zhì)標準中要求的注冊執(zhí)業(yè)人員，在國家尚未實施注冊執(zhí)業(yè)制度的情況下，按照具有相應(yīng)職稱、學歷，在本專業(yè)從業(yè)十年以上的專業(yè)技術(shù)人員的條件考核。如注冊電氣工程師，可由具有電氣或相近專業(yè)（發(fā)電、輸變電、供配電、建筑電氣、電氣傳動、電力系統(tǒng)、工企自動化、自控、機電一體化、機電安

裝、計算機應(yīng)用等）中級及以上職稱的工程師，十年以上本專業(yè)從業(yè)經(jīng)歷的專業(yè)技術(shù)人員替代。

專業(yè)技術(shù)人員同時又具備注冊執(zhí)業(yè)資格的，可同時在專業(yè)技術(shù)人員和注冊人員中考核。新設(shè)立企業(yè)申請資質(zhì)的，其資質(zhì)證書有效期暫定為三個月，企業(yè)應(yīng)在取得資質(zhì)證書三個月內(nèi)辦理完注冊執(zhí)業(yè)人員的變更手續(xù)，持注冊執(zhí)業(yè)人員的注冊證書及有效執(zhí)業(yè)印章，到資質(zhì)證書發(fā)證機關(guān)復(fù)核后，領(lǐng)取有效期為三年的資質(zhì)證書。

22、技術(shù)裝備。指滿足企業(yè)從事設(shè)計、施工生產(chǎn)經(jīng)營用的主要技術(shù)設(shè)備。按實際擁有情況在資質(zhì)申請表中填寫。

23、管理制度文件。企業(yè)已通過質(zhì)量體系認證的，可提供有效的質(zhì)量體系認證證書，未獲得認證的提供企業(yè)質(zhì)量管理制度文件；企業(yè)的技術(shù)、財務(wù)、經(jīng)營、安全、人事、檔案方面的管理文件，只需提供有文件名稱和文號及企業(yè)公章的頁面，管理制度原件由初審部門在受理和初審時負責核查。

24、固定的工作場所。提供企業(yè)辦公場地的房屋產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明。

第四篇：房屋建筑工程承包合同

房屋建筑工程承包合同

甲方：

乙方：

甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合房屋建設(shè)的實際情況，經(jīng)過協(xié)商，達成如下協(xié)議。

一、工程概況：

1、甲方準備在川口鎮(zhèn)果園村七社修建平房。經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結(jié)構(gòu)開始到粉刷完畢)承包給乙方進行施工建設(shè)，2、房屋建筑總面積170左右平方米，按每平方300元計算。

3、付款方式：。

二、質(zhì)量要求：

1、工程驗收標準，按甲方規(guī)定執(zhí)行。

2、施工中，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行施工

3、施工完畢后乙方必須保證修建的房屋在一年內(nèi)，房屋不漏水、房屋主體結(jié)構(gòu)不變形、不扯角、等質(zhì)量問題。

4、若修建房屋出現(xiàn)小的質(zhì)量問題乙方因及時修復(fù)、若出現(xiàn)大的質(zhì)量問題，甲方將有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款。

三、安全問題：

工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負責，若發(fā)生安全事故由乙方完全負責，承擔一切責任，甲方概不負責，沒有任何法律責任。

五、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自2011年__月__日簽定之日起生效。

六、備注：

甲 方(簽字蓋章)乙 方(簽字蓋章)

2011年 月 日

第五篇：房屋建筑工程承包合同

房屋建筑承包合同

甲方：

乙方：

甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合房屋建設(shè)的實際情況，經(jīng)過協(xié)商，達成如下協(xié)議。

一、工程概況：

1、甲方準備新建房屋一棟。經(jīng)與乙方洽談、協(xié)商，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結(jié)構(gòu)開始到毛粉刷)承包給乙方進行施工建設(shè)，工程從2010年7月12日開始動工，至2011年5 月1 日竣工。乙方按照甲方的要求保質(zhì)保期進行施工。

2、采取費用包干的方式。乙方負責房屋建筑時所需的設(shè)施(比如：腳手架、現(xiàn)澆的鐵皮鋼管襯料，大梁立柱的模板、跳板等)，木工的工程，澆灌時請小工等，一概由乙方付款。甲方不再付工錢。甲方只負責房屋材料的供應(yīng)。

3，費用包干。施工期間，大小工，木工的生活、煙酒等招待都由乙方負責。

開工時，甲方付乙方生活費1000元，腳手架甲方補貼400元。房屋三層竣工時，甲方招待乙方一次。工程款按建筑面積每平方米 100 元計算。

3、付款方式：主體結(jié)構(gòu)工程完工，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的30﹪，待工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，付清工程的余下款項。

二、質(zhì)量要求：

1、乙方應(yīng)建筑房屋的主體結(jié)構(gòu)，毛粉刷一樓地面要用混凝土打水平，二三樓如果用木地板用水泥沙漿打平。內(nèi)外墻刮白，衛(wèi)生間安好蹲便，前面貼瓷磚。

2、新建的房屋為三層，每層屋頂都現(xiàn)澆。

3、施工中，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行施工，主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時，墻平角直，粉刷時墻體厚度均勻，無裂縫，內(nèi)墻面達到整體平整、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，粉刷要厚度均勻，房屋四周要進行雨水排除的處理，待工程全部結(jié)束后，甲方進行竣工驗收。

4、十年內(nèi)，如果因乙方建筑施工的原因，造成發(fā)生房屋安全事故，經(jīng)有關(guān)機構(gòu)認定，乙方將承擔相關(guān)責任。

三、安全問題：

工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行負責，若發(fā)生安全事故由乙方完全負責，承擔一切責任，甲方概不負責，沒有任何法律責任。

四、需要說明：

本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自2010年7月10日簽定之日起生效。

甲 方(簽字蓋章):

乙 方(簽字蓋章):

雙方證明人(簽字蓋章):

2010 年7 月10 日