第一篇：2009年某區(qū)拆遷安置房建設(shè)工作方案

2009年xx區(qū)拆遷安置房建設(shè)工作方案

為加快我區(qū)城市建設(shè)工作，推進(jìn)全區(qū)城鄉(xiāng)一體化，提高人居環(huán)境質(zhì)量和生活水平，優(yōu)化城市土地資源配置和空間結(jié)構(gòu)布局，進(jìn)一步提升完善城市品質(zhì)，維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，保障被拆遷人的居住條件，推動拆遷工作的開展，落實“先建安置房，再征地拆遷”的征地拆遷工作新思路，規(guī)范我區(qū)拆遷安置房建設(shè)

工作，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《xx市農(nóng)村住宅建設(shè)管理辦法》、《xx市人民政府關(guān)于進(jìn)一步完善主城區(qū)農(nóng)村住宅建設(shè)管理的通知》以及我市“城中村”重建改造的相關(guān)規(guī)定，特制定本方案。

一、指導(dǎo)思想和原則

以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹落實黨的十七大精神，高度關(guān)注民生，堅持科學(xué)發(fā)展觀，堅持政府主導(dǎo)，合理利用城市土地，優(yōu)化城市空間布局，按照“多點、就近、方便”的用地選址和用地劃撥方式供地原則及政府投資、統(tǒng)一規(guī)劃、合理設(shè)計、綜合配套的原則，積極、穩(wěn)妥、有序地推進(jìn)我區(qū)拆遷安置房建設(shè)工作。

二、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)分工

成立xx區(qū)拆遷安置房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)一組織、指揮、安排全區(qū)拆遷安置房建設(shè)工作。區(qū)拆遷安置房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，具體負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)全區(qū)拆遷安置房建設(shè)日常工作，包括組織、協(xié)調(diào)各街道辦事處拆遷安置房建設(shè)方案上報、專項規(guī)劃方案編制、報批，土地的組織報件，對安置房建設(shè)的規(guī)劃、土地、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)進(jìn)行預(yù)審。負(fù)責(zé)對征地拆遷安置等相關(guān)工作指導(dǎo)，對各街道辦事處拆遷安置房建設(shè)的使用資金進(jìn)行審核、監(jiān)督和按程序撥付。涉及各部門的職責(zé)：

（一）區(qū)國土資源分局

主要負(fù)責(zé)土地的前期調(diào)查、勘測定界、土地報批，指導(dǎo)和協(xié)調(diào)征地工作。

（二）區(qū)規(guī)劃分局

主要負(fù)責(zé)指導(dǎo)編制專項規(guī)劃、組織規(guī)劃方案論證、規(guī)劃技術(shù)條件的設(shè)置（含道路管線基礎(chǔ)配套設(shè)施）、工程規(guī)劃的行政許可。

（三）區(qū)建設(shè)局

主要負(fù)責(zé)依法辦理安置房建設(shè)項目所涉及的行政許可事項。

（四）區(qū)房管局

主要負(fù)責(zé)安置房建設(shè)中的房屋拆遷、房產(chǎn)登記、物業(yè)管理等相關(guān)工作；做好安置房建設(shè)中的房屋產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)資質(zhì)管理工作，并監(jiān)督貫徹執(zhí)行。

（五）區(qū)財政局

主要負(fù)責(zé)對財政投入資金的監(jiān)管；構(gòu)建安置房建設(shè)融資平臺。

（六）區(qū)審計局

主要負(fù)責(zé)資金合理使用、審計監(jiān)督工作。

（七）區(qū)監(jiān)察局

主要負(fù)責(zé)責(zé)任制的監(jiān)督落實、招投標(biāo)等工作。

（八）區(qū)發(fā)展和改革局

主要負(fù)責(zé)建設(shè)項目的審批工作。

（九）區(qū)目督辦

主要負(fù)責(zé)安置房建設(shè)項目的落實督辦。

（十）區(qū)環(huán)保局

主要負(fù)責(zé)項目環(huán)境評價及審批工作。

（十二）區(qū)信訪局

主要負(fù)責(zé)日常信訪工作。

（十三）區(qū)“城中村”改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

主要負(fù)責(zé)安置房建設(shè)工作中涉及“城中村”改造政策指導(dǎo)及相關(guān)工作協(xié)調(diào)，將安置房建設(shè)工作與“城中村”重建改造工作有機(jī)統(tǒng)一起來。

（十四）各街道辦事處

各街道辦事處負(fù)責(zé)安置房建設(shè)項目的拆遷監(jiān)管和建設(shè)工作的具體實施，主要工作職責(zé)為：申報辦理項目的相關(guān)手續(xù)；制定項目實施計劃并組織實施；組織實施征地拆遷改造工作；制定項目資金使用計劃并負(fù)責(zé)資金的使用報批、撥付；負(fù)責(zé)工作成果資料的收集、整理、審定、匯編和歸檔，上報工作情況；委托征地拆遷過程中的相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)；監(jiān)督管理項目過程中的安全生產(chǎn)工作；做好矛盾糾紛調(diào)解以及牽頭、組織實施強遷的相關(guān)工作；組織起草、審核相關(guān)文件材料，定期上報工作簡報；協(xié)調(diào)后勤保障；完成區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組安排的其他工作。

三、工作任務(wù)和目標(biāo)

2009年，xx區(qū)“城中村”改造、河道綜合整治、道路建設(shè)、重點建設(shè)項目和住房保障即：廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)等五項工作涉及拆遷安置。按照城市總體規(guī)劃，結(jié)合城市發(fā)展和建設(shè)需要，對上述五項工作中涉及的拆遷安置房建設(shè)進(jìn)行統(tǒng)籌安排。拆遷安置房主要用于解決區(qū)內(nèi)因上述五項工作而產(chǎn)生的被拆遷人安置問題。全區(qū)范圍內(nèi)原則上西片區(qū)和南片區(qū)在本區(qū)域內(nèi)進(jìn)行安置，兩個區(qū)域范圍不交叉安置。全區(qū)“城中村”改造涉及的xx個改造片區(qū)拆遷安置房建設(shè)原則上在本改造片區(qū)內(nèi)完成，“城中村”改造片區(qū)內(nèi)拆遷安置房建成的，可以按實際需要進(jìn)行統(tǒng)籌，用于上述各項工作和草海片區(qū)開發(fā)中所涉及拆遷安置的臨時過度和周轉(zhuǎn)。上述各項工作基本情況為：

1．“城中村”改造

2009年全區(qū)“城中村”改造x個

片區(qū)x個村共有拆遷戶數(shù)約x戶，人口約x萬人，拆遷房屋總面積約x萬㎡。

2．河道綜合整治

河道綜合整治共涉及拆遷戶數(shù)約x戶，拆遷房屋總面積約x萬㎡。

3．道路建設(shè)

道路建設(shè)共涉及拆遷戶數(shù)約x戶，拆遷房屋總面積約x萬㎡。

4．重點建設(shè)項目

2009年

市、區(qū)兩級重點建設(shè)項目中，涉及拆遷戶數(shù)約x戶，拆遷房屋總面積約x萬㎡。

上述各項工作總共涉及拆遷戶約x萬戶，拆遷房屋總面積約x萬㎡。經(jīng)統(tǒng)籌考慮，擬選擇x個點作為我區(qū)第一期拆遷安置房建設(shè)點，拆遷安置房依據(jù)拆遷安置需求及保障性住房（廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房）要求，選用多種戶型的住房，房屋建筑面積、戶型設(shè)置為60—150㎡的單元房，60㎡單元房在滿足拆遷安置用房的前提下，可以做為政府保障性住房使用。拆遷安置房要建設(shè)成為布局合理、環(huán)境優(yōu)美，市政、商業(yè)、公用、社區(qū)服務(wù)、物業(yè)管理、教育衛(wèi)生、文化體育等方面設(shè)施配套齊全，并體現(xiàn)綠色建筑特色的多層、中高層公寓的生態(tài)文明型住宅小區(qū)。

經(jīng)征求馬街、福海和前衛(wèi)街道辦事處意見，2009年擬在西片區(qū)和南片區(qū)先啟動第一期x個拆遷安置房項目建設(shè)，由各街道辦事處牽頭負(fù)責(zé)本轄區(qū)拆遷安置房項目建設(shè)相關(guān)工作，2010年部分投入使用，2011年底前基本建成。

四、主要工作內(nèi)容及要求

（一）前期主要工作及要求

1．拆遷安置房建設(shè)選址

拆遷安置房建設(shè)選址為西片區(qū)和南片區(qū)，xx、xx和xx街道辦事處列為西片區(qū)安置，xx、xx、和xx街道辦事處列為南片區(qū)安置。拆遷安置房建設(shè)選址要求在征求區(qū)規(guī)劃分局、區(qū)國土分局、區(qū)發(fā)改局、區(qū)房管局、區(qū)建設(shè)局、區(qū)財政局、區(qū)建設(shè)拆遷安置辦等部門及擬被拆遷人意見的基礎(chǔ)上，各街道辦事處制定具體的工作實施方案，經(jīng)區(qū)拆遷安置房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組審核后報區(qū)政府批準(zhǔn)實施。工作實施方案應(yīng)包括建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、戶型、選址意見、建設(shè)單位、建設(shè)時限、資金安排等內(nèi)容。

拆遷安置房建設(shè)選址擬統(tǒng)籌安排如下：

西片區(qū)x個拆遷安置房建設(shè)點為：xx、xx 個地塊。

南片區(qū)x個拆遷安置房建設(shè)點為：xx、xx 個地塊。

“城中村”改造的農(nóng)民安置房原則上在片區(qū)內(nèi)就地就近安置。

2．拆遷安置房規(guī)劃及供地要求

拆遷安置房建設(shè)參照市委、市政府《關(guān)于加快推進(jìn)“城中村”重建改造工作的指導(dǎo)意見》和《xx區(qū)“城中村”重建改造暫行辦法》等政策文件規(guī)定執(zhí)行，按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)的要求，報區(qū)政府審批后納入“統(tǒng)規(guī)”、“統(tǒng)建”范圍。專項規(guī)劃方案編制及報批程序須符合市、區(qū)兩級政府關(guān)于“城中村”重建改造的相關(guān)要求。拆遷安置房規(guī)劃用途必須與主城控詳規(guī)要求相吻合，區(qū)規(guī)劃分局按照國家城市住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，對擬實施拆遷安置房建設(shè)的項目提供規(guī)劃設(shè)計條件。拆遷安置房規(guī)劃總平面圖和住宅單體設(shè)計應(yīng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位，依據(jù)規(guī)劃部門確定的規(guī)劃設(shè)計條件和住宅戶型調(diào)查結(jié)果進(jìn)行。對符合要求的拆遷安置房，規(guī)劃部門發(fā)放臨時規(guī)劃許可證。

在供地方式上，一是充分利用“8.31”清非土地、現(xiàn)狀空地、“城中村”改造片區(qū)內(nèi)集體建設(shè)用地，二是采用留地安置的集體建設(shè)用地，土地部門發(fā)放集體建設(shè)用地使用證或臨時用地使用證，等片區(qū)改造工作啟動后一并辦理按安置房用地的土地征轉(zhuǎn)用手續(xù)。

在取得臨時規(guī)劃許可證、集體建設(shè)用地使用證或臨時用地使用證后，按照國家基本建設(shè)程序依規(guī)、保質(zhì)、保量進(jìn)行建設(shè)。

3．建設(shè)模式及資金測算

在建設(shè)模式上，建議采用以下三種建設(shè)模式對建設(shè)單位給予確定：

一是采取財政出資、建設(shè)項目代建方式。區(qū)拆遷安置房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組代表區(qū)政府總體協(xié)調(diào)、監(jiān)督項目工程的實施，通過采用公開招標(biāo)等方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)、并能獨立承擔(dān)履約責(zé)任的法人作為代建單位，選擇專業(yè)化的項目管理單位，負(fù)責(zé)項目的建設(shè)施工組織工作，項目建成后交付區(qū)拆遷安置房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組驗收，區(qū)政府付給代建單位一定的代建管理費用。

二是采取“bt”模式。區(qū)拆遷安置房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組代表區(qū)政府作為招商人，委托投資人投資建設(shè)，建設(shè)竣工驗收后直接向區(qū)拆遷安置房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組移交，區(qū)政府在約定年度內(nèi)向投資人支付建設(shè)投資價款和一定比例的投資回報費?！癰t”模式嚴(yán)格按照市、區(qū)政府關(guān)于投資項目“建設(shè)—移交”投資建設(shè)模式管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三是政府財政出資，區(qū)拆遷安置房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組代表區(qū)政府采用團(tuán)購方式在我區(qū)范圍內(nèi)購買一定存量的現(xiàn)房，以便置換產(chǎn)權(quán)房。

經(jīng)初步測算，全區(qū)拆遷安置房建設(shè)工作共需xx畝土地，建設(shè)xx萬平方米房屋。征地補償款以xx萬元／畝計算（含相關(guān)稅費），xx畝所需經(jīng)費約xx億元；建設(shè)xx萬平方米房屋，以xx元／㎡計算直接建設(shè)費用，共需經(jīng)費約xx億元，兩項合計總投資約為xx億元，其中采用bt方式建設(shè)的項目財政投資總額預(yù)計為xx億元，具體金額以簽訂的bt合同為準(zhǔn)，其余村集體自建和開發(fā)商代建項目的資金由村集體和開發(fā)商自籌。安置房的建設(shè)規(guī)模和資金必須在被拆遷人簽訂回遷安置協(xié)議之后才能安排。

（二）拆遷安置房建設(shè)要求

由區(qū)拆遷安置房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組代表區(qū)政府主導(dǎo)全區(qū)拆遷安置房建設(shè)工作，各街道辦事處具體負(fù)責(zé)實施轄區(qū)拆遷安置房建設(shè)工作，已確定的建設(shè)單位作為拆遷安置房項目建設(shè)的實施主體，根據(jù)國家基本建設(shè)程序，按批準(zhǔn)的建設(shè)方案組織拆遷安置房建設(shè)。拆遷安置房的建設(shè)按照“八個百分之百”的要求嚴(yán)格執(zhí)行。

在建設(shè)手續(xù)的辦理上，區(qū)政府相關(guān)部門配合辦理立項、規(guī)劃定點和用地等審批手續(xù)，項目建設(shè)單位負(fù)責(zé)完善規(guī)劃、土地和建設(shè)等拆遷安置點項目建設(shè)所需的各種相關(guān)手續(xù)。

（三）驗收交付及建成房屋、土地權(quán)屬辦理

拆遷安置房的各項工程項目建設(shè)完成后，建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定組織竣工驗收。

拆遷安置房項目建設(shè)完成后，由區(qū)拆遷安置房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組會同有關(guān)部門按照相關(guān)要求對項目進(jìn)行綜合驗收，驗收合格后方可交付使用。

拆遷安置房房屋交付使用后，視房屋的具體使用用途和不同情況，由區(qū)拆遷安置房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組及建設(shè)單位依照用途分類，依法按程序逐步完善規(guī)劃、土地、建設(shè)等各項相關(guān)手續(xù)，區(qū)房管局、區(qū)國土分局按有關(guān)規(guī)定辦理安置房屋的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》，以保障供給。

第二篇：2009年某區(qū)拆遷安置房建設(shè)工作方案（模版）

2009年某區(qū)拆遷安置房建設(shè)工作方案

2009年xx區(qū)拆遷安置房建設(shè)工作方案

為加快我區(qū)城市建設(shè)工作，推進(jìn)全區(qū)城鄉(xiāng)一體化，提高人居環(huán)境質(zhì)量和生活水平，優(yōu)化城市土地資源配置和空間結(jié)構(gòu)布局，進(jìn)一步提升完善城市品質(zhì)，維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，保障被拆遷人的居住條件，推動拆遷工作的開展，落實“先建安置房，再征地拆遷”的征地拆遷工作新思路，規(guī)范我區(qū)拆遷安置房建設(shè)

工作，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《xx市農(nóng)村住宅建設(shè)管理辦法》、《xx市人民政府關(guān)于進(jìn)一步完善主城區(qū)農(nóng)村住宅建設(shè)管理的通知》以及我市“城中村”重建改造的相關(guān)規(guī)定，特制定本方案。

一、指導(dǎo)思想和原則

以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹落實黨的十七大精神，高度關(guān)注民生，堅持科學(xué)發(fā)展觀，堅持政府主導(dǎo)，合理利用城市土地，優(yōu)化城市空間布局，按照“多點、就近、方便”的用地選址和用地劃撥方式供地原則及政府投資、統(tǒng)一規(guī)劃、合理設(shè)計、綜合配套的原則，積極、穩(wěn)妥、有序地推進(jìn)我區(qū)拆遷安置房建設(shè)工作。

二、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)分工

成立xx區(qū)拆遷安置房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)一組織、指揮、安排全區(qū)拆遷安置房建設(shè)工作。區(qū)拆遷安置房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，具體負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)全區(qū)拆遷安置房建設(shè)日常工作，包括組織、協(xié)調(diào)各街道辦事處拆遷安置房建設(shè)方案上報、專項規(guī)劃方案編制、報批，土地的組織報件，對安置房建設(shè)的規(guī)劃、土地、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)進(jìn)行預(yù)審。負(fù)責(zé)對征地拆遷安置等相關(guān)工作指導(dǎo)，對各街道辦事處拆遷安置房建設(shè)的使用資金進(jìn)行審核、監(jiān)督和按程序撥付。涉及各部門的職責(zé)：

（一）區(qū)國土資源分局

主要負(fù)責(zé)土地的前期調(diào)查、勘測定界、土地報批，指導(dǎo)和協(xié)調(diào)征地工作。

（二）區(qū)規(guī)劃分局

主要負(fù)責(zé)指導(dǎo)編制專項規(guī)劃、組織規(guī)劃方案論證、規(guī)劃技術(shù)條件的設(shè)置（含道路管線基礎(chǔ)配套設(shè)施）、工程規(guī)劃的行政許可。

（三）區(qū)建設(shè)局

主要負(fù)責(zé)依法辦理安置房建設(shè)項目所涉及的行政許可事項。

（四）區(qū)房管局

主要負(fù)責(zé)安置房建設(shè)中的房屋拆遷、房產(chǎn)登記、物業(yè)管理等相關(guān)工作；做好安置房建設(shè)中的房屋產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)資質(zhì)管理工作，并監(jiān)督貫徹執(zhí)行。

（五）區(qū)財政局

主要負(fù)責(zé)對財政投入資金的監(jiān)管；構(gòu)建安置房建設(shè)融資平臺。

（六）區(qū)審計局

主要負(fù)責(zé)資金合理使用、審計監(jiān)督工作。

（七）區(qū)監(jiān)察局

主要負(fù)責(zé)責(zé)任制的監(jiān)督落實、招投標(biāo)等工作。

（八）區(qū)發(fā)展和改革局

主要負(fù)責(zé)建設(shè)項目的審批工作。

（九）區(qū)目督辦

主要負(fù)責(zé)安置房建設(shè)項目的落實督辦。

（十）區(qū)環(huán)保局

主要負(fù)責(zé)項目環(huán)境評價及審批工作。

（十二）區(qū)信訪局

主要負(fù)責(zé)日常信訪工作。

（十三）區(qū)“城中村”改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

主要負(fù)責(zé)安置房建設(shè)工作中涉及“城中村”改造政策指導(dǎo)及相關(guān)工作協(xié)調(diào)，將安置房建設(shè)工作與“城中村”重建改造工作有機(jī)統(tǒng)一起來。

（十四）各街道辦事處

各街道辦事處負(fù)責(zé)安置房建設(shè)項目的拆遷監(jiān)管和建設(shè)工作的具體實施，主要工作職責(zé)為：申報辦理項目的相關(guān)手續(xù)；制定項目實施計劃并組織實施；組織實施征地拆遷改造工作；制定項目資金使用計劃并負(fù)責(zé)資金的使用報批、撥付；負(fù)責(zé)工作成果資料的收集、整理、審定、匯編和歸檔，上報工作情況；委托征地拆遷過程中的相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)；監(jiān)督管理項目過程中的安全生產(chǎn)工作；做好矛盾糾紛調(diào)解以及牽頭、組織實施強遷的相關(guān)工作；組織起草、審核相關(guān)文件材料，定期上報工作簡報；協(xié)調(diào)后勤保障；完成區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組安排的其他工作。

三、工作任務(wù)和目標(biāo)

2009年，xx區(qū)“城中村”改造、河道綜合整治、道路建設(shè)、重點建設(shè)項目和住房保障即：廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)等五項工作涉及拆遷安置。按照城市總體規(guī)劃，結(jié)合城市發(fā)展和建設(shè)需要，對上述五項工作中涉及的拆遷安置房建設(shè)進(jìn)行統(tǒng)籌安排。拆遷安置房主要用于解決區(qū)內(nèi)因上述五項工作而產(chǎn)生的被拆遷人安置問題。全區(qū)范圍內(nèi)原則上西片區(qū)和南片區(qū)在本區(qū)域內(nèi)進(jìn)行安置，兩個區(qū)域范圍不交叉安置。全區(qū)“城中村”改造涉及的xx個改造片區(qū)拆遷安置房建設(shè)原則上在本改造片區(qū)內(nèi)完成，“城中村”改造片區(qū)內(nèi)拆遷安置房建成的，可以按實際需要進(jìn)行統(tǒng)籌，用于上述各項工作和草海片區(qū)開發(fā)中所涉及拆遷安置的臨時過度和周轉(zhuǎn)。上述各項工作基本情況為：

1．“城中村”改造

2009年全區(qū)“城中村”改造x個12全文查看

第三篇：拆遷安置房買賣合同

拆遷安置房買賣合同

出賣人：（以下簡稱甲方）身份證號：

住址：

買受人：（以下簡稱乙方）身份證號：

住址：

甲方欲將位于安置房出售給乙方?，F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)一事簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方拆遷安置房屋坐落在，安置房面積為平方米，房屋用途為住宅。現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。

第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格：

買賣房屋面積為平方米，按元/平方米計價，共計人民幣萬（￥元整）。

第四條、付款時間與方式：

本合同簽署后一次性交付給甲方；如貼補合同差價由甲方承擔(dān)，物業(yè)費等由乙方承擔(dān)。

第五條、房屋交付：

1、本合同簽署后，甲方應(yīng)將所持有的《安置協(xié)議書》原件交由乙方保管；

2、甲方應(yīng)在乙方購房款付清后，將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。

第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定：

對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其他手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。

1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等其他手續(xù)之前，甲方應(yīng)告知乙方，所須一切費用全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，甲方不得用任何方式拒絕阻撓。

第七條、違約責(zé)任條款：

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方并承擔(dān)逾期付款購房款的違約金；

2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣叁萬元整給乙方。

3、乙方在接到辦理房屋產(chǎn)權(quán)通知后逾期10日不去相應(yīng)機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證的，視為乙方違約，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任。

第八條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意向人民法院提起訴訟。

第九條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲

方、乙方共同協(xié)商解決，與本合同具有同等法律效力。

本合同在甲、乙雙方和鑒證人簽字之時生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式貳份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，鑒證人持一份留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方（簽字生效）：

鑒證人：

電話：甲方：

乙方(簽字生效)： 乙方：

第四篇：拆遷安置房買賣合同

拆遷安置房買賣合同

合同雙方當(dāng)事人：出售方（甲方）（以下簡稱甲方）

（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼：以上人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人

買受方（乙方）（以下簡稱乙方）身份證號碼：

甲、乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋出售給乙方，雙方就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守。

第一條出售房屋的基本情況

出售房屋（以下簡稱該房屋）位于城北毛家村委太塘洲新村九棟二單元二樓202室。房屋結(jié)構(gòu)為三室兩廳兩衛(wèi)，建筑面積扶梯間在內(nèi)平方米。

第二條出售價格

雙方商定該房屋出售價格為（人民幣）206000元整，大寫（人民幣）貳拾萬零陸仟元整。

第三條付款方式：一次性付清貳拾萬零陸仟元整。一次性全部支付，甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條房屋交付

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋全部鑰匙交付給乙方，甲方完成房屋交付，該房屋的占有，使用，收益，外分權(quán)歸乙方行使。

第五條房屋過戶

該房屋為甲方拆遷安置房，甲方在日后能夠辦理房產(chǎn)證，土地證等證件時，必須積極辦理，其費用由甲方承擔(dān)，并在領(lǐng)取之日起五日內(nèi)將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證，土地證等證件過戶給乙方，該房產(chǎn)權(quán)證過戶所需費用由乙方承擔(dān)。甲方須無條件協(xié)助乙方辦理，不得用任何方式拒絕阻撓。

如在集體土地證上能添上乙方的姓名的話，甲方必須幫乙方添上。

第六條甲方的承諾保證

甲方出售給乙方房屋后，該房屋房產(chǎn)權(quán)，土地使用權(quán)歸乙方，四方對房屋無轉(zhuǎn)賣，出租，經(jīng)營，抵債等權(quán)利。如乙方對房屋轉(zhuǎn)賣，出租，甲方不得干涉。甲方保證該房屋房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。

如遇拆遷，乙方享有本房屋的所有拆遷補償，甲方無權(quán)干涉政府對乙方的補償安置。

第七條違約責(zé)任

甲方違反合同約定，未能如期交付該房屋，每逾期一日，甲方支付乙方已付購房款的萬分之二為違約金，逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或通過法律途徑獲得應(yīng)得的損失賠償。

甲方當(dāng)出現(xiàn)因繼承，贈與或其他涉及該房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時。新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方所有責(zé)任。

第八條雙方約定其他事項

在兩年內(nèi)，如樓層與樓層之間出現(xiàn)水管破裂產(chǎn)生漏水及房屋漏水開裂等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理好，另外乙方的摩托車，電動車可停放在甲方家里或車庫內(nèi)。

第九條本合同主體

甲方是共人。

乙方是。

第十條本合同需有甲方、乙方、見證方雙方共同簽字后方能生效。本合同一式份，一份張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方共持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳?。第十一條本合同爭議的解決方法：

雙方本著友好協(xié)商公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可提交新余仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。

第十二條本合同未盡事宜，由甲方、乙方共同協(xié)商約定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同自甲方，乙方簽字之日起生效。

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

日期：年月日

第五篇：拆遷安置房買賣合同

拆遷安置房買賣合同范文

出賣人（甲方）：_______________(以下簡稱甲方)身份證號碼：_________________________________________（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼___________________________

_______________（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買受人（乙方）：_______________(以下簡稱乙方)身份證號碼：___________________________甲方原有位于的房產(chǎn)一套，屬于區(qū)的拆遷人，甲方與區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補償協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，甲方對原房產(chǎn)可得到安置房面積平方米，甲方自愿將其中平方米出售給乙方。現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面積為______平方米，房屋用途為住宅?，F(xiàn)尚未選房和安置。

第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格：

買賣房屋面積為__ ____平方米，按元/每平方米計價，共計人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)，但實際安置房屋不足或超過平方米，按實際面積元/平方米計算總房款，多還少補。

第四條、付款時間與方式：

甲乙雙方同意首付款人民幣貳拾萬元整交付甲方，首付款在簽訂合同當(dāng)日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在選房后三日內(nèi)付元；第二期在交付房屋和鑰匙付元；第三期在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)三日內(nèi)

付元。甲方的銀行帳戶：開戶行戶名賬號。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。

第五條、房屋交付：

甲方應(yīng)配合乙方憑安置選房順序號證辦理選房。待通知交房后五日內(nèi)，甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。

第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定：

對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。

1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。

2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶請求之日起30天內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關(guān)費用（包含雙方交易費、營業(yè)稅等）全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。

第七條、補償費和建筑差價的享有和承擔(dān)

1、根據(jù)甲方和泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補償協(xié)議，指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時安置補助費，每平方米每個月5元，由乙方享有，從最后一期乙方的支付房款中扣除。

2、安置房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價全部由甲方承擔(dān)。

第八條、違約責(zé)任條款：

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。

第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。

第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

本合同在雙方簽字之日（年______月______日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方（簽字生效）：乙方（簽字生效）：

年 月日年 月日