第一篇：建設工程竣工驗收的基本程序和內容

建設工程竣工驗收的基本程序和內容（試行）2004-6-5 12:09:44作者：佚名來源：六藝中文網【字體：大中小】

根據國務院《建設工程質量管理條例》及建設部建建（2000）142號文《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定》的要求，結合上海地區(qū)的實際情況，特制定“建設工程竣工驗收的基本程序和內容”。

一、竣工驗收的組織

由建設單位負責組織實施建設工程竣工驗收工作，質量監(jiān)督機構對工程竣工驗收實施監(jiān)督。

二、驗收人員

由建設單位負責組織竣工驗收小組.驗收組組長由建設單位法人代表或其委托的負責人擔任。驗收組副級長應至少有一名工程技術人員擔任。驗收組成員由建設的單位上級主管部門、建設單位項目負責人、建設單位項目現場管理人員及勘察、設計、施工、監(jiān)理單位與項目無直接關系的技術負責人或質量負責人組成，建設單位也可邀請有關專家參加驗收小組。驗收小組成員中土建及水電安裝專業(yè)人員應配備齊全。

三、竣工驗收標準

竣工驗收標準為國家及上海市的強制性標準，現行質量檢驗評定標準、施工驗收規(guī)范、經審查通過的設計文件及有關法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定。

四、竣工驗收程序及內容

1、由竣工驗收小組組長主持竣工驗收。

2、建設、施工、監(jiān)理、設計、勘察單位分別書面匯報工程項目建設質量狀況、合同履約及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況。

3、驗收組分為三部分分別進行檢查驗收。

（1）檢查工程實體質量。

（2）檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。

（3）對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗。例廁所、陽臺潑水試驗，浴缸、水盤、水池盛水試驗，通水、通電試驗，排污主管通球試驗及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等。

（4）對竣工驗收情況進行匯總討論，并聽取質量監(jiān)督機構對該工程質量監(jiān)督情況。

（5）形成竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收備案表》和《建設工程竣工驗收報告》，驗收小組人員分別簽字、建設單位蓋章。

（6）當在驗收過程中發(fā)現嚴重問題，達不到竣工驗收標準時，驗收小組應責成責任單位立即整改，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收。

（7）當在竣工驗收過程中發(fā)現一般需整改質量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，填寫有關表格，有關人員簽字，但建設單位不加蓋公章。驗收小組責成有關責任單位整改，可委托建設單位項目負責人組織復查，整改完畢符合要求后，加蓋建設單位公章。

（8）當竣工驗收小組各方不能形成一致竣工驗收意見時，應當協(xié)商提出解決辦法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。當協(xié)商不成時，應報建設行政主管部門或質量監(jiān)督機構進行協(xié)調裁決。

五、竣工驗收備案

建設工程竣工驗收完畢以后，由建設單位負責，在15天范圍內向備案部辦理竣工驗收備案

第二篇：建設工程竣工驗收的基本程序和內容

建設工程竣工驗收的基本程序和內容

一、建設工程竣工驗收條件

建設單位在收到施工單位提交的工程竣工報告，并具備以下條件后，方可組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位有關人員進行竣工驗收：

1、完成了工程設計和合同約定的各項內容。住宅工程初裝飾的部位和項目應符合《住宅工程初裝飾竣工驗收辦法》(建監(jiān)字第392號)的要求。

2、施工單位對竣工工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。該報告應經總監(jiān)理工程師（針對委托監(jiān)理的項目）、項目經理和施工單位有關負責人審核簽字。

3、有完整的技術檔案和施工管理資料。經工程質量監(jiān)督機構審查符合要求。

4、建設行政主管部門及委托的工程質量監(jiān)督機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。

5、對于委托監(jiān)理的工程項目，具有完整的監(jiān)理資料，監(jiān)理單位提出工程質量評估報告，該報告應經總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關負責人審核簽字。未委托監(jiān)理的工程項目，工程質量評估報告由建設單位完成。

6、勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，并提出質量檢查報告。該報告應經該項目勘察、設計負責人和各自單位有關負責人審核簽字。

7、住宅工程已已按《四川省住宅工程質量分戶驗收管理暫行規(guī)定》進行分戶驗收。

8、有規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的驗收認可文件。

9、有建設單位與施工單位簽署的工程質量保修書。

二、竣工驗收的組織

由建設單位負責組織實施建設工程竣工驗收工作，質量監(jiān)督機構對工程竣工驗收實施監(jiān)督。

三、驗收人員

由建設單位負責組織竣工驗收小組.驗收主持人由建設單位法人代表或其委托的負責人擔任。驗收組成員由建設單位的上級主管部門、建設單位項目負責人、建設單位項目現場管理人員及勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的技術負責人或質量負責人組成，建設單位也可邀請有關專家參加驗收小組。驗收小組成員中土建及水電安裝專業(yè)人員應配備齊全。

四、竣工驗收標準

竣工驗收標準為國家及四川省的強制性標準，現行質量檢驗評定標準、施工驗收規(guī)范、經審查通過的設計文件及有關法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定。

五、竣工驗收程序及內容

1、由竣工驗收小組組長主持竣工驗收。

2、建設、施工、監(jiān)理、設計、勘察單位分別書面匯報工程項目建設質量狀況、合同履約及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況。

3、驗收組分為三部分分別進行檢查驗收。（1）檢查工程實體質量。

（2）檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。（3）對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗。例廁所、陽臺潑水試驗，浴缸、水池盛水試驗，通水、通電試驗，排污主管通球試驗及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等。

（4）對竣工驗收情況進行匯總討論，并聽取質量監(jiān)督機構對該工程質量監(jiān)督情況。

（5）形成竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收備案書》和《建設工程竣工驗收報告》，驗收小組人員分別簽字、建設單位蓋章。

（6）當在驗收過程中發(fā)現嚴重問題，達不到竣工驗收標準時，驗收小組應責成責任單位立即整改，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收。

（7）當在竣工驗收過程中發(fā)現一般需整改質量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，填寫有關表格，有關人員簽字，但建設單位不加蓋公章。驗收小組責成有關責任單位整

改，可委托建設單位項目負責人組織復查，整改完畢符合要求后，加蓋建設單位公章。

（8）當竣工驗收小組各方不能形成一致竣工驗收意見時，應當協(xié)商提出解決辦法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。當協(xié)商不成時，應報建設行政主管部門或質量監(jiān)督機構進行協(xié)調裁決。

六、竣工驗收備案

建設工程竣工驗收完畢以后，由建設單位負責，在15日內向備案部辦理竣工驗收備案

附件：

1、工程竣工驗收申請表

2、竣工驗收申請流程圖

3、建設工程竣工驗收條件審查表

4、單位工程竣工驗收文件、資料審查表

備注：

※建設單位應在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組人員名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質量監(jiān)督機構。

※未組織竣工驗收或驗收不合格，工程不得投入使用。擅自交付使用或對不合格的建設工程按照合格工程驗收的，除責令改正，處工程合同價款2%以上、4%以下的罰款。

第三篇：建設工程竣工驗收的基本程序和內容

建設工程竣工驗收的基本程序和內容 下面是上海的標準，但各地差不多拉建設工程竣工驗收的基本程序和內容（試行）根據國務院《建設工程質量管理條例》及建設部建建（2000）142號文《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定》的要求，特制定“建設工程竣工驗收的基本程序和內容”。

一、竣工驗收的組織由建設單位負責組織實施建設工程竣工驗收工作，質量監(jiān)督機構對工程竣工驗收實施監(jiān)督。

二、驗收人員由建設單位負責組織竣工驗收小組.驗收組組長由建設單位法人代表或其委托的負責人擔任。驗收組副級長應至少有一名工程技術人員擔任。驗收組成員由建設的單位上級主管部門、建設單位項目負責人、建設單位項目現場管理人員及勘察、設計、施工、監(jiān)理單位與項目無直接關系的技術負責人或質量負責人組成，建設單位也可邀請有關專家參加驗收小組。驗收小組成員中土建及水電安裝專業(yè)人員應配備齊全。

三、竣工驗收標準竣工驗收標準為國家及上海市的強制性標準，現行質量檢驗評定標準、施工驗收規(guī)范、經審查通過的設計文件及有關法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定。

四、竣工驗收程序及內容

1、由竣工驗收小組組長主持竣工驗收。

2、建設、施工、監(jiān)理、設計、勘察單位分別書面匯報工程項目建設質量狀況、合同履約及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況。

3、驗收組分為三部分分別進行檢查驗收。

（1）檢查工程實體質量。

（2）檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。

（3）對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗。例廁所、陽臺潑水試驗，浴缸、水盤、水池盛水試驗，通水、通電試驗，排污主管通球試驗及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等。

（4）對竣工驗收情況進行匯總討論，并聽取質量監(jiān)督機構對該工程質量監(jiān)督情況。

（5）形成竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收備案表》和《建設工程竣工驗收報告》，驗收小組人員分別簽字、建設單位蓋章。

（6）當在驗收過程中發(fā)現嚴重問題，達不到竣工驗收標準時，驗收小組應責成責任單位立即整改，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收。

（7）當在竣工驗收過程中發(fā)現一般需整改質量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，填寫有關表格，有關人員簽字，但建設單位不加蓋公章。驗收小組責成有關責任單位整改，可委托建設單位項目負責人組織復查，整改完畢符合要求后，加蓋建設單位公章。

（8）當竣工驗收小組各方不能形成一致竣工驗收意見時，應當協(xié)商提出解決辦法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。當協(xié)商不成時，應報建設行政主管部門或質量監(jiān)督機構進行協(xié)調裁決。

五、竣工驗收備案建設工程竣工驗收完畢以后，由建設單位負責，在15天范圍內向備案部辦理竣工驗收備案

第四篇：建設工程竣工驗收的基本程序和內容

建設工程竣工驗收的基本程序和內容（試行）根據國務院《建設工程質量管理條例》及建設部建建（2000）142號文《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定》的要求，結合上海地區(qū)的實際情況，特制定“建設工程竣工驗收的基本程序和內容”。

一、竣工驗收的組織

由建設單位負責組織實施建設工程竣工驗收工作，質量監(jiān)督機構對工程竣工驗收實施監(jiān)督。

二、驗收人員

由建設單位負責組織竣工驗收小組.驗收組組長由建設單位法人代表或其委托的負責人擔任。驗收組副級長應至少有一名工程技術人員擔任。驗收組成員由建設的單位上級主管部門、建設單位項目負責人、建設單位項目現場管理人員及勘察、設計、施工、監(jiān)理單位與項目無直接關系的技術負責人或質量負責人組成，建設單位也可邀請有關專家參加驗收小組。驗收小組成員中土建及水電安裝專業(yè)人員應配備齊全。

三、竣工驗收標準

竣工驗收標準為國家及上海市的強制性標準，現行質量檢驗評定標準、施工驗收規(guī)范、經審查通過的設計文件及有關法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定。

四、竣工驗收程序及內容

1、由竣工驗收小組組長主持竣工驗收。

2、建設、施工、監(jiān)理、設計、勘察單位分別書面匯報工程項目建設質量狀況、合同履約及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況。

3、驗收組分為三部分分別進行檢查驗收。

（1）檢查工程實體質量。

（2）檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。

（3）對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗。例廁所、陽臺潑水試驗，浴缸、水盤、水池盛水試驗，通水、通電試驗，排污主管通球試驗及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等。

（4）對竣工驗收情況進行匯總討論，并聽取質量監(jiān)督機構對該工程質量監(jiān)督情況。

（5）形成竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收備案表》和《建設工程竣工驗收報告》，驗收小組人員分別簽字、建設單位蓋章。

（6）當在驗收過程中發(fā)現嚴重問題，達不到竣工驗收標準時，驗收小組應責成責任單位立即整改，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收。

（7）當在竣工驗收過程中發(fā)現一般需整改質量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，填寫有關表格，有關人員簽字，但建設單位不加蓋公章。驗收小組責成有關責任單位整改，可委托建設單位項目負責人組織復查，整改完畢符合要求后，加蓋建設單位公章。

第五篇：建設工程竣工驗收程序

建設工程竣工驗收程序

1、工程竣工預驗收（由監(jiān)理公司組織，建設單位、承包商參加）：工程竣工后，監(jiān)理工程師按照承包商自檢驗收合格后提交的《單位工程竣工預驗收申請表》，審查資料并進行現場檢查；項目監(jiān)理部就存在的問題提出書面意見，并簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后，按有關文件要求，編制《建設工程竣工驗收報告》交監(jiān)理工程師檢查，由項目總監(jiān)簽署意見后，提交建設單位。

2、工程竣工驗收（由建設單位負責組織實施，工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位參加）：

（1）、承包商：a、承包商編制《建設工程竣工驗收報告》 監(jiān)理公司 建設單

位。b、工程技術資料（驗收前20個工作日）;監(jiān)理公司（5個

工作日內）建設單位。

（2）、監(jiān)理公司：編制《工程質量評估報告》建設單位。

（3）、勘察單位：編制質量檢查報告建設單位。

（4）、設計單位：編制質量檢查報告建設單位。

（5）、建設單位：a、取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、燃氣工程等專項驗收合格

文件。

b、監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證。

C、提前15日把《工程技術資料》和《工程竣工質量安全

管理資料送審單》交 監(jiān)督站（監(jiān)督站在5日內返回《工

程竣工質量安全管理資料退回單》給建設單位）。

d、工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以

書面通知監(jiān)督站。

（二）、工程竣工驗收必備條件 ：

1、完成工程設計和合同約定的各項內容。

2、《建設工程竣工驗收報告》。

3、《工程質量評估報告 》。

4、勘察單位和設計單位質量檢查報告。

5、有完整的技術檔案和施工管理資料。

6、有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。

7、建設單位已按合同約定支付工程款。

8、有施工單位簽署的工程質量保修書。

9、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料。

10、有規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收合格證。

11、有公安消防出具的消防驗收意見書。

12、有環(huán)保部門出具的環(huán)保驗收合格證。

13、有監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證。

14、燃氣工程驗收證明。

15、建設行政主管部門及其委托的監(jiān)督站等部門責令整改的問題已全部整改完成。

16、已按政府有關規(guī)定繳交工程質量安全監(jiān)督費。

17、單位工程施工安全評價書。

（三）、工程竣工驗收程序

驗收會議上，工程施工、監(jiān)理、設計、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，并設置驗收人員登記表，做好登記手續(xù)。

1、由建設單位組織工程竣工驗收并主持驗收會議（建設單位應做會前簡短發(fā)言、工程竣工驗收程序介紹及會議結束總結發(fā)言）。

2、工程勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況。

3、驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。

4、驗收組和專業(yè)組（由建設單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理單位、監(jiān)督站和其他有關專家組成）人員實地查驗工程質量。

5、專業(yè)組、驗收組發(fā)表意見，分別對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價；驗收組形成工程竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收報告》并簽名（蓋公章）。

（注：參與工程竣工驗收的各方不能形成一致意見時，應當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。）

二、工程竣工驗收監(jiān)督（由監(jiān)督站操作）

1、監(jiān)督站在審查工程技術資料后，對該工程進行評價，并出具《建設工程施工安全評價書》（建設單位提前15日把《工程技術資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內返回《工程竣工質量安全管理資料退回單》給建設單位）。

2、監(jiān)督站在收到工程竣工驗收的書面通知后（建設單位在工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監(jiān)督站，另附《工程質量驗收計劃書》），對照《建設工程竣工驗收條件審核表》進行審核，并對工程竣工驗收組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現場監(jiān)督，并出具《建設工程質量驗收意見書》。

三、工程竣工驗收備案（由建設單位操作）

（一）、備案準備的資料：

1、《建設工程竣工驗收報告》

2、下列文件：（1）、施工許可證；

（2）、施工圖設計文件審查意見；

（3）、工程質量評估報告；

（4）、工程勘察、設計質量檢查報告；

（5）、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；

（6）、規(guī)劃驗收認可文件；

（9）、消防驗收文件或準許使用文件；

（10）、環(huán)保驗收文件或準許使用文件；

（11）、有監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證及分部驗收文件；

（12）、燃氣工程驗收文件；

（13）、《北京市建設工程質量保修書》；

（14）、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定必提供的其他文件。

（二）、備案的程序：

1、建設單位向備案機關領取《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》。

2、建設單位持加蓋單位公章和單位項目負責人簽名的《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》一式四份及上述規(guī)定的材料，向備案機關備案。

3、備案機關在收齊、驗證備案材料后15個工作日內在《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見（蓋章），建設單位、施工單位、監(jiān)督站和備案機關各持一份。