第一篇：建筑工程施工許可證的效力問(wèn)題

【建筑工程施工許可證】無(wú)施工許可證的建筑工程合同是否有效

(1)施工許可證是國(guó)家為加強(qiáng)建設(shè)工程管理，規(guī)范建設(shè)工程施工所設(shè)立的，屬于行政法規(guī)范的領(lǐng)域。而建設(shè)工程施工合同屬于民事法律關(guān)系，因此只要訂立書面合同的雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力,意思表示真實(shí),不違反法律法規(guī)和社會(huì)公共利益，該建設(shè)工程施工合同雙方簽字蓋章后，就依法成立，具有法律效力。

(2)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)并沒(méi)有規(guī)定在簽訂建設(shè)工程施工合同前必須申領(lǐng)施工許可證，也未規(guī)定申領(lǐng)施工許可證是建設(shè)工程施工合同生效的必備條件，相反我國(guó)《建筑法》第8條規(guī)定在申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)必須具備的條件之一就是要有確定的建筑施工企業(yè)?？梢娨罁?jù)法律規(guī)定，簽訂建設(shè)工程施工合同必須在申領(lǐng)施工許可證之前。

(3)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第1條規(guī)定：建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第52條第(5)項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無(wú)效：

一、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的;

二、沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;

三、建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。

從最高院的解釋來(lái)看未取得施工許可證的，不在無(wú)效合同之列。

(4)從2005年11月23日，魯高法〔2005〕201號(hào)《山東省高級(jí)人民法院民事審判工作座談會(huì)紀(jì)要》第2條第1款關(guān)于施工許可證對(duì)合同效力的影響問(wèn)題也認(rèn)為：在建設(shè)工程正式施工前發(fā)放施工許可證應(yīng)是建設(shè)行政主管部門對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目加強(qiáng)監(jiān)管的一種行政手段，主要目的是審查建設(shè)單位或者承包單位是否具備法律規(guī)定的建設(shè)或者施工條件，具有行政管理的性質(zhì)，如果建設(shè)單位或者施工單位違反該管理規(guī)定，應(yīng)當(dāng)受到相應(yīng)的行政處理。因此施工許可證應(yīng)屬于管理性規(guī)范，非影響合同效力性的規(guī)范，而且領(lǐng)取施工許可證時(shí)，施工合同已經(jīng)簽訂，因此，施工許可證不是建設(shè)工程施工合同的有效要件，是否取得施工許可證不影響合同的效力。

(5)對(duì)于本案的《建設(shè)工程施工合同》，只要雙方具備相應(yīng)的發(fā)包和承包資質(zhì)，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，簽訂之時(shí)是雙方合意的表示，則該《建設(shè)工程施工合同》經(jīng)雙方簽字蓋章，就合法有效，受到法律保護(hù)，雙方應(yīng)按合同約定履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。施工許可證的取得與否并不影響該建設(shè)工程施工合同的效力，這不僅尊重了合同當(dāng)事人的意愿，保護(hù)了當(dāng)事人的利益，鼓勵(lì)了交易行為，而且還減少了因合同無(wú)效而給社會(huì)帶來(lái)的損失。

第二篇：建筑工程施工許可證定義

建筑工程施工許可證定義

為了加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程施工許可管理辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，1999年12月1日起在全國(guó)施行建筑工程施工許可證制度，此前，全國(guó)各地方政府也有類似管理制度，但名稱及管理方式缺乏統(tǒng)一指導(dǎo)，如開工報(bào)告、開工證等。編輯本段第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)

在獲得建筑工程施工許可證的同時(shí)，施工單位還要獲得中國(guó)產(chǎn)品強(qiáng)制認(rèn)證報(bào)告，又稱公正檢驗(yàn)，指兩個(gè)相互聯(lián)系的主體之外的某個(gè)客體，我們把它叫作第三方。

第三方可以是和兩個(gè)主體有聯(lián)系，也可以是獨(dú)立于兩個(gè)主體之外，是由處于買賣利益之外的第三方（如專職監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)），以公正、權(quán)威的非當(dāng)事人身份，根據(jù)有關(guān)法律、標(biāo)準(zhǔn)或合同所進(jìn)行的商品檢驗(yàn)活動(dòng)。一些特種設(shè)備是需要像特種設(shè)備安全檢驗(yàn)研究院所提供的第三方檢驗(yàn)AETV安全閥校驗(yàn)報(bào)告，以證明此產(chǎn)品符合安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。編輯本段建筑工程施工許可證辦理程序 申請(qǐng)前的準(zhǔn)備工作及辦理?xiàng)l件

（1）施工場(chǎng)地已基本具備施工條件；

（2）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；

（3）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；

（4）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；

（5）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；

（6）有滿足相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求的施工圖紙；

（7）已在質(zhì)量監(jiān)督主管部門及安全監(jiān)督主管部門辦理相應(yīng)的質(zhì)量、安全監(jiān)督注冊(cè)手續(xù)；

（8）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)，工期不足1年的，到位資金不得少于工程合同價(jià)款的50％；工期超過(guò)1年的，到位資金不得少于工程合同價(jià)款的30％。申請(qǐng)

（一）提交材料：

1、房屋建筑工程，申請(qǐng)人需提交如下申請(qǐng)材料：

（1）按規(guī)定填寫、蓋章的《建筑工程施工許可申請(qǐng)表》一式三份；（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件的復(fù)印件；

（3）用地批準(zhǔn)手續(xù)（國(guó)有土地使用證或有關(guān)批準(zhǔn)文件）復(fù)印件；

（4）施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書原件；

（5）招投標(biāo)管理部門出具的施工合同備案表；

（6）招投標(biāo)管理部門出具的監(jiān)理合同備案表（依法應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程提交）；

（7）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（B本、C本）和《地上、地下管線及建（構(gòu)）筑物資料移交單（表AQ-A-2）》原件（施工安全監(jiān)督備案用）；

（8）項(xiàng)目建設(shè)資金落實(shí)證明原件；

（9）人防部門出具的人防施工圖備案回執(zhí)；

（10）法人委托書；

（11）分類填報(bào)的《北京市建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記表》（一式三份，建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查用）。

2、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，申請(qǐng)人需提交如下申請(qǐng)材料：

（1）按規(guī)定填寫、蓋章的《建筑工程施工許可申請(qǐng)表》一式三份；

（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件的復(fù)印件；

（3）施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書原件；

（4）招投標(biāo)管理部門出具的施工合同備案表；

（5）招投標(biāo)管理部門出具的監(jiān)理合同備案表（依法應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程提交）；

（6）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（B本、C本）和《地上、地下管線及建（構(gòu)）筑物資料移交單（表AQ-A-2）》原件（施工安全監(jiān)督備案用）；

（7）項(xiàng)目建設(shè)資金落實(shí)證明原件；

（8）掘路、占道許可手續(xù)（涉及掘路、占道的需提供）；

（9）法人委托書。

3、裝飾裝修工程，申請(qǐng)人需提交如下申請(qǐng)材料：

（1）按規(guī)定填寫、蓋章的《建筑工程施工許可申請(qǐng)表》一式三份；

（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件的復(fù)印件（僅外立面裝修時(shí)提交）；

（3）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（租賃房屋的還需出具租賃協(xié)議復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人出具的同意裝修證明）；

（4）招投標(biāo)管理部門出具的施工合同備案表；

（5）招投標(biāo)管理部門出具的監(jiān)理合同備案表（依法應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程提交）；

（6）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（B本、C本）原件（施工安全監(jiān)督備案用，核驗(yàn)后退回申請(qǐng)人）；

（7）項(xiàng)目建設(shè)資金落實(shí)證明原件；

（8）法人委托書。

（二）注意事項(xiàng)：

上述材料提交復(fù)印件的，復(fù)印件需加蓋申請(qǐng)人印章并同時(shí)提交原件，原件核驗(yàn)后退回申請(qǐng)人。申請(qǐng)人需要參與的工作

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

標(biāo)準(zhǔn)：

（1）工程用地位置、范圍應(yīng)當(dāng)與規(guī)劃許可一致；

（2）規(guī)劃許可確定的用地紅線范圍內(nèi)和代征地范圍內(nèi)施工現(xiàn)場(chǎng)拆遷進(jìn)度應(yīng)當(dāng)符合施工要求；

（3）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)具備安全防護(hù)措施，施工圍檔的設(shè)置、地下管線的防護(hù)或者改移措施、毗鄰建筑物的安全防護(hù)措施以及空中架設(shè)障礙物的排除情況等應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定；

（4）施工現(xiàn)場(chǎng)供水和排水、供電以及施工道路應(yīng)當(dāng)滿足施工要求，施工場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)平整；

（5）無(wú)違法開工行為。辦理結(jié)果

（一）結(jié)果形式：

1、對(duì)準(zhǔn)予許可的，在1個(gè)工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》和《建筑工程施工許可證》，并在10日內(nèi)將許可證書送達(dá)申請(qǐng)人。

2、對(duì)不予許可的，在1個(gè)工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》，寫明理由和申請(qǐng)人享有的依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并將申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。

（二）注意事項(xiàng)：

1、完成時(shí)限：8個(gè)工作日

2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目不收費(fèi)

編輯本段重新申領(lǐng)許可證、變更許可證和遺失補(bǔ)證 申請(qǐng)前的準(zhǔn)備工作及辦理?xiàng)l件

符合《北京市建筑工程重新申領(lǐng)、變更及補(bǔ)發(fā)施工許可證管理辦法》（京建工[2006]435號(hào)）的規(guī)定 申請(qǐng)

（一）提交材料：

重新申領(lǐng)施工許可證的提交：

1、建設(shè)單位變更的，建設(shè)單位重新申領(lǐng)建筑工程施工許可證時(shí)，應(yīng)提交以下材料：

（1）變更情況說(shuō)明及法人委托書；

（2）原施工許可證正本、副本原件；

（3）重新填寫、蓋章的施工許可申請(qǐng)表；

（4）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（B本、C本）和《地上、地下管線及建（構(gòu)）筑物資料移交單（表AQ-A-2）》原件

（5）已變更的國(guó)有土地使用證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。房屋裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)人同意的證明；

（6）在建工程，提交施工、監(jiān)理合同變更備案表;

（7）竣工工程，提交原建設(shè)單位與施工單位、監(jiān)理單位的合同終止備案登記表；

（8）需要挖掘道路的，提交道路主管部門、公安機(jī)關(guān)交通管理部門同意掘路占道證明；

（9）需要提交資金證明的，續(xù)建工期不足1年的，到位資金不得少于續(xù)建工程合同價(jià)款的50％；續(xù)建工期超過(guò)1年的，到位資金不得少于續(xù)建工程合同價(jià)款的30％；

2、施工單位發(fā)生變更的，建設(shè)單位重新申領(lǐng)施工許可證時(shí)，應(yīng)提交以下材料：

（1）變更情況說(shuō)明及法人委托書；

（2）原施工許可證正本、副本原件；

（3）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（B本、C本）原件和《地上、地下管線及建（構(gòu)）筑物資料移交單（表AQ-A-2）》原件

（4）重新填寫、蓋章的施工許可申請(qǐng)表；

（5）招投標(biāo)管理部門出具的施工合同解除備案表；

（6）建設(shè)單位與原施工單位共同確認(rèn)的原施工單位已退出施工現(xiàn)場(chǎng)的聲明；

（7）變更后的施工合同備案表。

變更施工許可證的提交：

1、監(jiān)理單位發(fā)生變更的，建設(shè)單位提出變更申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提交以下材料：（1）變更事項(xiàng)書面申請(qǐng)及法人委托書；（2）原施工許可證正本、副本原件；（3）《建筑工程施工許可申請(qǐng)表》；（4）與原監(jiān)理單位合同解除協(xié)議；（5）變更后的監(jiān)理合同備案表。

2、設(shè)計(jì)單位發(fā)生變更的，建設(shè)單位提出變更申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提交以下材料：

（1）變更事項(xiàng)書面申請(qǐng)及法人委托書；

（2）原施工許可證正本、副本原件；（3）《建筑工程施工許可申請(qǐng)表》；（4）建設(shè)單位與設(shè)計(jì)合同解除協(xié)議；

（5）已變更設(shè)計(jì)單位的施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書；（6）變更為新設(shè)計(jì)單位的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖。

3、工程名稱變更的，建設(shè)單位提出變更申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提交以下材料：（1）變更事項(xiàng)書面申請(qǐng)及法人委托書；（2）原施工許可證正本、副本原件；（3）《建筑工程施工許可申請(qǐng)表》；（4）已變更的建筑工程規(guī)劃許可證；

（5）在建工程，還應(yīng)提交招投標(biāo)管理部門出具的施工、監(jiān)理合同備案表。

4、建筑規(guī)模變更的，建設(shè)單位提出變更申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提交以下材料：

（1）變更事項(xiàng)書面申請(qǐng)及法人委托書；

（2）原施工許可證正本、副本原件；

（3）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（B本、C本）和《地上、地下管線及建（構(gòu)）筑物資料移交單（表AQ-A-2）》原件（施工安全監(jiān)督備案用）；

（4）變更后的建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件的復(fù)印件；

（5）房屋裝飾裝修工程，應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)人同意增加裝修規(guī)模的證明；

（6）需要進(jìn)行施工圖審查的，應(yīng)提交施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書；有人防工程的，需提交施工圖備案通知單；

（7）變更后的施工、監(jiān)理合同備案表；

（8）需要挖掘道路的，提交道路主管部門、公安交通管理部門同意掘路占道證明；

（9）資金證明，增加建筑規(guī)模部分工期不足1年的，到位資金不得少于新簽訂工程合同價(jià)款的50％；增加建筑規(guī)模部分工期超過(guò)1年的，到位資金不得少于新簽訂工程合同價(jià)款的30％。

5、合同開工日期、合同竣工日期變更的，建設(shè)單位提出

6、建筑工程施工許可證遺失的，建設(shè)單位申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)建筑工程施工許可證時(shí)，提交以下材料：

（1）補(bǔ)發(fā)申請(qǐng)及法人委托書；

（2）建設(shè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證書復(fù)印件；

（3）刊登在市級(jí)以上報(bào)紙的建筑工程施工許可證遺失聲明。

（二）注意事項(xiàng)：申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式 申請(qǐng)人需要參與的工作

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

現(xiàn)場(chǎng)踏勘人員可根據(jù)實(shí)際情況決定是否對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘。需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘的，檢查標(biāo)準(zhǔn)、崗位職責(zé)及權(quán)限同新發(fā)施工許可證現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)準(zhǔn)。不需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘的，書面寫明意見及理由后將申請(qǐng)材料和踏勘記錄表轉(zhuǎn)初審人員。辦理結(jié)果

（一）結(jié)果形式：

1、對(duì)準(zhǔn)予許可的，在1個(gè)工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》和《建筑工程施工許可證》，并在10日內(nèi)將許可證書送達(dá)申請(qǐng)人。

2、對(duì)不予許可的，在1個(gè)工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》，寫明理由和申請(qǐng)人享有的依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，連同申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。

（二）注意事項(xiàng)：

1、完成時(shí)限：8個(gè)工作日

2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目不收費(fèi)

第三篇：建筑工程施工許可證審批

【前置條件：

1、辦理施工許可證之前必須先去發(fā)改局辦理“兩項(xiàng)基金”，再給予辦理施工許可證；

2、辦理施工許可證必須裝訂成文本（建筑工程施工許可申請(qǐng)表和工程建設(shè)項(xiàng)目開工安全生產(chǎn)條件備案登記表各一份裝訂在文本里，另外一份不必裝訂）】

2、申報(bào)材料（辦理過(guò)程所需提交的材料）

1）建筑工程施工許可申請(qǐng)表（一式二份）

2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證(核對(duì)原件)

3）中標(biāo)通知書和招標(biāo)書面報(bào)告；

4）建設(shè)資金證明或保函；(原件)

5）施工圖審查備案登記表；

6）質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)；（原件）

7）安全文明技術(shù)措施費(fèi)及支付計(jì)劃;（副本）

8)工程款支付擔(dān)保（房地產(chǎn)項(xiàng)目）；

9）施工承包合同（原件）、監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃；

10）工程建設(shè)項(xiàng)目開工安全生產(chǎn)條件備案登記表（一式二份）及附件： ①施工組織設(shè)計(jì)、安全專項(xiàng)方案（按程序?qū)徟?/p>

②人員配備（三類人員、項(xiàng)目部管理人員、監(jiān)理人員、特種操作工）符合要求，應(yīng)提供企業(yè)和項(xiàng)目部人員登記表（原件）和施工現(xiàn)場(chǎng)關(guān)鍵崗位人員上崗資格審查意見；

③施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，營(yíng)業(yè)執(zhí)照（蓋公章）

④施工現(xiàn)場(chǎng)已基本具備施工條件（查現(xiàn)場(chǎng)）。

11）欠薪保障和工傷保險(xiǎn)手續(xù)（應(yīng)在工程所在地辦理）（原件）應(yīng)提供財(cái)稅發(fā)票原件核對(duì)）

12）公建項(xiàng)目提供廉政合同

13）法律、行政法規(guī)等規(guī)定的其他證明材料

14）外地企業(yè)進(jìn)臺(tái)備案登記表

15)防雷設(shè)施設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書

第四篇：建筑工程施工許可證法人授權(quán)委托書

授 權(quán) 委 托 書

委托單位：

法定代表人姓名 性別 年齡 受委托人姓名 性別 年齡 職務(wù)

我系 的法定代表人，現(xiàn)委托

為我代理人，并以我單位名義申請(qǐng) 建筑工程施工許可證，受委托人所填寫的一切有關(guān)文件，我均予以承認(rèn)。

受委托人無(wú)轉(zhuǎn)讓委托權(quán) 特此證明

委托單位：（公章）

法定代表人：（簽字、印章）

年 月 日

第五篇：辦建筑工程施工許可證流程

辦建筑工程施工許可證（單位）審批 的詳細(xì)流程

您可以借鑒 一下

一、辦理《建筑工程施工許可證》的必備材料（以下材料除1、8交原件外，其余材料均需驗(yàn)核原件，交復(fù)印件（用A4紙）；復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位公章，并注明原件存處；請(qǐng)按以下順序裝訂，圖紙需參照大廳提供的樣本疊好提交）：

1、《施工許可證申請(qǐng)表》一式兩份（內(nèi)容應(yīng)填寫齊全，在“申請(qǐng)單位”一欄填寫申請(qǐng)聲明：“承諾申報(bào)材料真實(shí)有效，聲明建設(shè)用地未處被查封狀態(tài)，現(xiàn)申請(qǐng)辦理施工許可證”，并需建設(shè)單位法人鑒字蓋章）（審批大廳建委窗口：

2、已審核的《工程質(zhì)量監(jiān)督登記書》（質(zhì)監(jiān)費(fèi)按工程中標(biāo)價(jià)的1.8‰計(jì)?。ń恢袠?biāo)書原件，在審批大廳市建委窗口領(lǐng)表

3、已審核的《建設(shè)（拆除）工程安全施工措施備案表》（審批大廳建委窗口或市建委安監(jiān)科：

4、開工申請(qǐng)報(bào)告（需有建設(shè)、監(jiān)理、施工三方負(fù)責(zé)人簽字并蓋單位公章）

5、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書（僅房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目需辦理）（市建委開發(fā)科或舊改辦：

6、建筑安裝工程勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)統(tǒng)一票據(jù)[由南寧市建安工程勞保辦（或各城區(qū)、開發(fā)區(qū)勞保代辦點(diǎn)）開具，建設(shè)單位按中標(biāo)價(jià)的2%統(tǒng)一繳納入市勞保辦賬戶（詳看《建安工程勞保費(fèi)繳款登記表》，從“南寧建設(shè)信息網(wǎng)”下載）]（市勞保辦：

7、施工人員意外傷害保險(xiǎn)證及條款（施工單位到保險(xiǎn)公司辦理，要求：投保應(yīng)實(shí)行不記名和不計(jì)人數(shù)，覆蓋所有在施工現(xiàn)場(chǎng)從事施工作業(yè)和管理的人員，按工程中標(biāo)價(jià)費(fèi)率計(jì)算，賠付金額最低標(biāo)準(zhǔn)為意外傷害保險(xiǎn)10萬(wàn)，意外傷害醫(yī)療保險(xiǎn)2萬(wàn)）

8、農(nóng)民工工資保障金憑證[統(tǒng)一繳納入市財(cái)政農(nóng)民工工資保障金專用賬戶（名稱：南寧市財(cái)政局；賬；開戶銀行：工行城建支行），到賬后到市財(cái)政局委托的工行（東葛路76號(hào)創(chuàng)寧大廈一樓）開據(jù)繳款憑證。建設(shè)單位按中標(biāo)價(jià)的2%交納，保障金超過(guò)80萬(wàn)的，按80萬(wàn)交納，需交繳款憑證第四聯(lián)原件；施工單位按南府發(fā)[2007]51號(hào)《關(guān)于完善我市建設(shè)行業(yè)農(nóng)民工工資保障金制度的意見》規(guī)定辦理《南寧市農(nóng)民工工資保障金證書》，建設(shè)部門出具《交存農(nóng)民工工資保障金的函》核定企業(yè)交存數(shù)額]和項(xiàng)目資金證明（提供的資金證明需是最近三個(gè)月之內(nèi)開具的；建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%，建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30%）

9、項(xiàng)目用地批準(zhǔn)手續(xù)（在證件有效期內(nèi)的《國(guó)有土地使用證》正本、抵押登記記錄）（市國(guó)土局窗口： 和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（在證件有效期內(nèi)的正本、附件及附圖）（市規(guī)劃局窗口：

10、中標(biāo)通知書（可直接發(fā)包的項(xiàng)目提供發(fā)承包審核通知書）（必須是蓋有“南寧市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理辦公室建設(shè)工程備案專用章”的）（市招標(biāo)辦：

二、辦證注意事項(xiàng)：

1、工程投資額在100萬(wàn)元以下的項(xiàng)目在所屬城區(qū)建設(shè)局辦理施工許可證；青秀山管委會(huì)、相思湖新區(qū)、高新開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、華僑投資區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目由所在開發(fā)區(qū)（或管委會(huì)）建設(shè)局辦理施工許可證。

2、屬補(bǔ)辦施工許可證手續(xù)的需提供情況說(shuō)明或遺失聲明及處罰憑證等資料；

3、根據(jù)國(guó)辦發(fā)[2004]78號(hào)文的有關(guān)規(guī)定，對(duì)拒不配合清欠工作逃避還款責(zé)任的建設(shè)單位，視為項(xiàng)目建設(shè)資金未落實(shí)，我委不予辦理其新建項(xiàng)目的施工許可證。

4、房地產(chǎn)項(xiàng)目的須按要求登錄房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)如實(shí)填報(bào)項(xiàng)目信息

5、提交的《中標(biāo)通知書》（或發(fā)承包審核通知書）、《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記書》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》所載明的工程名稱、建設(shè)單位、施工單位、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型（其中特別要注意層數(shù)的表述：層數(shù)含或不含躍層、雜物房、架空層）等事項(xiàng)應(yīng)一致；建筑面積、結(jié)構(gòu)類型以施工圖審查備案手續(xù)所載明的事項(xiàng)為準(zhǔn)。未經(jīng)發(fā)證機(jī)關(guān)許可，施工許可證的各項(xiàng)內(nèi)容不得變更。

6、已取得的施工許可證自核發(fā)之日起三個(gè)月內(nèi)應(yīng)予施工，逾期應(yīng)辦理延期手續(xù)（延期以兩次為限，每次不超過(guò)三個(gè)月），不辦理延期或延期次數(shù)、時(shí)間超過(guò)法定時(shí)間的，施工許可證自行廢止。

7、自核發(fā)之日起計(jì)，施工許可證的有效期限按中標(biāo)通知書載明的工期日歷天數(shù)加上一～三個(gè)月止；有效期屆滿之日起失去效力；在期限內(nèi)未完工的，應(yīng)在施工許可證有效屆滿三十日前向發(fā)證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，未申請(qǐng)延期的，學(xué)會(huì)房屋買賣合同書范本。依法注銷施工許可證。

8、建設(shè)行政主管部門可以對(duì)施工許可證進(jìn)行查驗(yàn)；凡未取得施工許可證擅自施工的屬違法建設(shè)，將按《中華人民共和國(guó)建筑法》的規(guī)定予以處罰。

9、臨時(shí)性建筑工程不適用《建筑工程施工許可管理辦法》。

三、項(xiàng)目開工前應(yīng)盡快到下列部門辦理有關(guān)手續(xù)：

1、固定資產(chǎn)投資新開工登記單（市統(tǒng)計(jì)局

2、建筑垃圾處置A證（市市政局

3、建筑工地噪聲排放申請(qǐng)表（市環(huán)保局

4、項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告的批復(fù)

5、防雷裝置設(shè)計(jì)審核意見

6、繳納散裝水泥專項(xiàng)資金憑證

7、抗震設(shè)防行政許可審批

四、承諾時(shí)限：8個(gè)工作日

建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒(méi)有開工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。當(dāng)各種施工條件完備時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照計(jì)劃批準(zhǔn)的開工項(xiàng)目向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門辦理施工許可證手續(xù)，領(lǐng)取施工許可證。未取得施工許可證的不得擅自開工。

一、辦理建筑工程施工許可證須具備的文件或材料

1、建設(shè)工程用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

2、施工企業(yè)名稱及施工合同。

3、監(jiān)理合同。

4、勘察、設(shè)計(jì)合同、施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書及地質(zhì)資料。

5、資金保函或銀行證明及固定資歷產(chǎn)投資項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。

6、商品混凝土銷售合同書或肇慶市混凝土現(xiàn)場(chǎng)攪拌許可（含散裝水泥專項(xiàng)資金憑證）及《白蟻預(yù)防合同》。

7、現(xiàn)場(chǎng)管理人員上崗證。

8、辦理質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)憑證。

二、辦理建筑工程施工許可證的流程

1、填寫《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》;

2、提交相關(guān)報(bào)建資料(詳見辦理建筑工程施工許可證須具備的文件或材料);

3、計(jì)收應(yīng)繳費(fèi)用,財(cái)務(wù)開出繳款書及到銀行繳款;

4、到質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站辦理質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù);

5、領(lǐng)取建筑工程施工許可證。

1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（建設(shè)局規(guī)劃辦辦理）

2、工程建設(shè)項(xiàng)目管理資格證書（監(jiān)理合同）及工程管理人員名單（已備案的監(jiān)理合同、工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員名單及證書復(fù)印件）；

3、施工現(xiàn)場(chǎng)已具備施工條件證明（由施工單位出具的建設(shè)單位已提供施工現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”的證明）；

4、中標(biāo)通知書及工程承包合同（地區(qū)招標(biāo)辦辦理設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工中標(biāo)通知書、已備案的工程承包合同）；

5、施工企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書（已確定的施工企業(yè)的資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、外地企業(yè)到地區(qū)建設(shè)局辦理建設(shè)工程承包許可證、該項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員名單及證書復(fù)印件）；

6、施工圖紙、技術(shù)資料及施工組織設(shè)計(jì)（地區(qū)審圖中心辦理施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格證、施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計(jì)已經(jīng)監(jiān)理審批）；

7、固定資產(chǎn)投資許可證及質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)（分別到計(jì)委和質(zhì)量安全監(jiān)督站辦理）

8、建設(shè)資金保函或?qū)徍俗C明（建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)，建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的70%，建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可實(shí)行銀行付款保函或其他第三方擔(dān)保）；

9、其它資料（法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件）；

案例：

區(qū)政務(wù)中心建設(shè)并聯(lián)審批窗口負(fù)責(zé)統(tǒng)一受理申請(qǐng)材料，并根據(jù)項(xiàng)目分類情況，確定并聯(lián)審批協(xié)辦單位。

第一步：申請(qǐng)人持符合審查要求的材料向窗口提出審查申請(qǐng)，材料齊全符合條件的，予以受理。區(qū)建設(shè)局窗口受理并聯(lián)審批申請(qǐng)事項(xiàng)后，向申請(qǐng)人出具受理通知書。對(duì)申請(qǐng)不符合法定形式或內(nèi)容不符合要求的，就當(dāng)場(chǎng)或在3個(gè)工作日內(nèi)一次告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。第二步：區(qū)建設(shè)局窗口受理了符合條件的材料后，組織對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘。

第三步：審查合格后，由區(qū)建設(shè)局窗口在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)發(fā)出《成都市青羊區(qū)房屋建筑設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書》。對(duì)審查不合格的，由區(qū)建設(shè)局窗口向申請(qǐng)人出具《成都市青羊區(qū)建筑工程設(shè)計(jì)文件審查整改通知書》及《成都市青羊區(qū)建筑工程施工許可證（補(bǔ)正）材料通知書》，申請(qǐng)人按要求整改后，向區(qū)建設(shè)局窗口重新報(bào)審。

（一）成都市房屋建筑設(shè)計(jì)文件審查青羊區(qū)建設(shè)局所需材料：

1、施工圖設(shè)計(jì)概要表；

2、戶型統(tǒng)計(jì)表（1份，非住宅項(xiàng)目不報(bào)送）；

3、經(jīng)區(qū)規(guī)劃分局批準(zhǔn)的方案總平面圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書（1份）和公建配套項(xiàng)目建設(shè)合同（收原件1份）

4、經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格的建筑專業(yè)平、立、剖面圖（各1份）、外立面設(shè)計(jì)說(shuō)明及效果圖（1份，不屬成建委發(fā)〔2006〕257號(hào)文要求范圍內(nèi)的建筑不報(bào)送），全套施工圖設(shè)計(jì)文件、外立面效果圖及地勘報(bào)告電子文件（各1份，記錄光盤）；

5、設(shè)計(jì)概（預(yù)）算書；

6、區(qū)環(huán)保局環(huán)境影響報(bào)告書批復(fù)（區(qū)發(fā)改局實(shí)行備案制項(xiàng)目提供）；

7、《四川省外企業(yè)入川從事勘察設(shè)計(jì)活動(dòng)備案表》

（二）區(qū)規(guī)劃分局：建施總平面圖（1份）；建施平、立、剖面圖（1份）。

（三）市消防支隊(duì)：

1、建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表；

2、建設(shè)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件；

3、新建、擴(kuò)建工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件；

4、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件；

5、消防設(shè)計(jì)文件。

6、建筑工程消防設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)資料。主要包括設(shè)計(jì)說(shuō)明書（含消防專篇），消防設(shè)計(jì)圖紙（總平面圖、各層建筑平面圖、主要立面、剖面圖、室外綜合管網(wǎng)圖和消防設(shè)施設(shè)計(jì)圖等）。備注：消防必查工程需報(bào)以上資料。屬抽檢工程，由建設(shè)單位出具書面說(shuō)明，其他工程在消防機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（http:/004km.cn下載。施工施工許可證核發(fā)所需資料：

1、中標(biāo)通知書；承包合同和分包合同（勞務(wù)和商混合同）（施工合同收原件5份）；監(jiān)理合同（收副本原件1份）；以及安全文明施工措施費(fèi)支付協(xié)議（收原件5份）

2、非國(guó)家投資項(xiàng)目招標(biāo)報(bào)告；免予招標(biāo)報(bào)告；省轉(zhuǎn)、區(qū)轉(zhuǎn)、軍轉(zhuǎn)項(xiàng)目工程招標(biāo)報(bào)告；省屬、區(qū)屬建設(shè)行政主管部門備案通知書和軍隊(duì)招標(biāo)備案通知書；國(guó)家投資項(xiàng)目招投標(biāo)監(jiān)督 意見書；

3、項(xiàng)目審批部門的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件復(fù)印件（立項(xiàng)批復(fù)、招標(biāo)核準(zhǔn)表）；

4、中標(biāo)人或承包人（或分包企業(yè)）的資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證（查原件，收復(fù)印件）；注冊(cè)建造師證和總監(jiān)理工程師崗位證書（押原件，交1張1寸照片）及總監(jiān)理工程師任命書；

5、《成都市建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督備案表》一式三份并簽章；《成都市建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書》及《成都市青羊區(qū)建筑工程設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書》；建設(shè)（監(jiān)理）單位確定的工程質(zhì)量檢測(cè)見證取樣送檢人員名單及授權(quán)書。

6、《建筑工程安全監(jiān)督備案登記表》一式四份并簽章；《施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線資料交接材料證明表》一式四份并簽章；《成都市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)開工安全生產(chǎn)條件自查表》一份并簽章；中標(biāo)企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人經(jīng)建設(shè)行政主管部門安全生產(chǎn)能力考核合格的證明材料；中標(biāo)企業(yè)專職安全管理人的《安全生產(chǎn)考核合格證書》及安全員一寸彩照一張；

7、安全文明施工措施費(fèi)支付憑證（查銀行進(jìn)賬單原件收復(fù)印件，合同中有約定的除外）

8、綜合社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)石確認(rèn)函（由成都市社保局出具）；

9、《建筑工程施工許可申請(qǐng)表》（建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主單位蓋章、法定代表人簽章）；

10、工程基本信息表

11、該工程用地批準(zhǔn)手續(xù)（國(guó)土證或出讓合同或土地劃撥決定書）（查原件收復(fù)印件）；

12、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及蓋騎縫章的總平面圖（查原件收復(fù)印件）；

13、建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位三方會(huì)簽蓋章的施工組織設(shè)計(jì)會(huì)簽表（收原件）；

14、銀行出具的到位資金證明（收原件，工期不足1年，資金不得少于50%；工期超過(guò)1年，資金不得少于30%）；建設(shè)與施工單位民工工資擔(dān)保手續(xù)（收原件）；建設(shè)單位預(yù)付的工程備料款進(jìn)賬單（查原件收復(fù)印件）；

15、建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)交費(fèi)核繳單（收原件）；

16、工程項(xiàng)目基本情況表；外地施工企業(yè)入蓉備案表（外地施工企業(yè)需填報(bào)）。