第一篇：房交所辦事流程

渝中區(qū)房交所過戶流程

1、交件（即審件）

2、國(guó)土窗口收費(fèi)單

3、銀行繳費(fèi)

4、國(guó)土窗口收費(fèi)換單子

5、銀行繳費(fèi)

6、地稅核價(jià)

7、地稅復(fù)核

8、銀行繳費(fèi)

9、發(fā)證處取證

申請(qǐng)辦理契稅優(yōu)惠需要提供的相關(guān)資料

1、標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣合同

2、戶口薄、身份證（審原件存復(fù)印件）、婚姻狀況證明

3、購(gòu)房當(dāng)?shù)胤抗懿块T出具的無(wú)房證明（以家庭為單位，包

括夫妻雙方含未成年子女）

4、購(gòu)房的住房屬本人及家庭成員唯一用房的承諾

注：唯一用房契稅稅率，建面90平方米以下按1%征收，建面90平方以上之套內(nèi)120平方或建面144平方米之間的按1.5%征收，除此之外的一律按法定稅率3%計(jì)征契稅。

本市農(nóng)村居民首次購(gòu)買城鎮(zhèn)住房辦理契稅

優(yōu)惠需要提供的相關(guān)資料

1、標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣合同

2、身份證，戶口?。?yàn)原件、存復(fù)印件）

3、婚姻狀況證明材料

4、首次購(gòu)買住房的證明

5、契稅征收機(jī)關(guān)要求的其他相關(guān)資料

第二篇：九龍坡房交所政策

九龍坡交易所最近業(yè)務(wù)量增加，取證當(dāng)天現(xiàn)在不可做抵押了，第二天才可做抵押。

一． 現(xiàn)房交所過戶后取證3-5個(gè)工作日 ；抵押后3 個(gè)工作日取證

二． 稅費(fèi)征收情況

(一).個(gè)稅1.已滿5年的家庭唯一住宅出售個(gè)稅全免

(調(diào)檔時(shí)要以家庭為單位,包括未成年子女)

2.不符合優(yōu)惠條件的征收1% 個(gè)稅（非普可以選擇上1%

或者差額的20%）

(二).契稅1.重慶市農(nóng)村戶口首次購(gòu)房90㎡以下的契稅全免(戶口必須更新過的，2010年后的均可)

2.其它戶口首次購(gòu)房90㎡以下征收1%

90㎡以上,144㎡以下的征收征收1.5%

套內(nèi)120㎡以上,那面144㎡以上征收3%

3.所有不是首次購(gòu)房的契稅征收3%

（三）.營(yíng)業(yè)稅1.普通住宅已滿5年 無(wú)營(yíng)業(yè)稅

2.拆遷安置協(xié)議(政府行為)可免營(yíng)業(yè)稅(注:協(xié)議上

屬于公房,公房出售的不能免營(yíng)業(yè)稅)

3.普通住宅未滿5年征收全額的5.6%

4.非普住宅（套內(nèi)120以上，建面144以上）

已滿5年的交差額的5.6%未滿5年的 交全額的5.6%

三．關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房，最好是能把房產(chǎn)證和拆遷協(xié)議復(fù)印件拿來(lái)落實(shí)一下。因沒有具體房子的資料，房交所查出來(lái)的是整個(gè)小區(qū)的整體資料。

第三篇：天交所開戶知道流程

1、確定客戶入金以后，客戶經(jīng)理通知客服人員，并且將該客戶賬號(hào)激活。

所需資料同時(shí)交給客服人員進(jìn)行審核。需遞交的客戶資料包括：客戶協(xié)議書、投 資者確認(rèn)函、客戶身份證（正面在上，反面在下）、客戶彩照、數(shù)據(jù)托管告知函、風(fēng)險(xiǎn)提示書、客戶模擬賬號(hào)及交易報(bào)表、實(shí)盤申請(qǐng)表。（必須是每個(gè)掃描件分開放 在文件夾或壓縮包里，不得是word文檔等形式）

2、客戶資料要求：

1)客戶協(xié)議書（封面、第五頁(yè)、第六頁(yè)、第七頁(yè)、第十一頁(yè)、第十二頁(yè)）須由

客戶親筆填寫，不得由客戶經(jīng)理代填、代簽，填寫日期一致。第十一頁(yè)即客戶

調(diào)查表除家庭電話可以不填以外，其他項(xiàng)必須填寫完整。投資經(jīng)驗(yàn)不少于兩年，投資額度不低于10 萬(wàn)。

2)投資者確認(rèn)函填寫日期可同客戶協(xié)議書日期為一天，也可比客戶協(xié)議書日期

晚，但不能晚于激活日期。

3)客戶彩照：需提供客戶彩色一寸證件照或者是生活照（正面、免冠），照片

清晰，不能在身份證上截圖。

4)數(shù)據(jù)托管的告知函和風(fēng)險(xiǎn)提示書由客戶親筆填寫，必須填日期。

5)客戶的模擬賬號(hào)信息與實(shí)盤賬號(hào)信息一致。模擬賬號(hào)后六位須與身份證號(hào)吻

合，并且滿足五個(gè)交易日二十筆（不是手?jǐn)?shù)）模擬交易記錄，第六個(gè)工作日予

以激活。（國(guó)家法定節(jié)假日交易所停盤不在交易日范圍內(nèi)）

3、審核資料通過后，方可進(jìn)行后續(xù)工作。

4、通過交易部后臺(tái)確認(rèn)該客戶是否入金（最低金額十萬(wàn)元）。

5、填寫開戶申請(qǐng)表以及模擬表。每個(gè)客戶資料文件夾里粘貼一份填有該客戶信

息的表格。

6、客戶資料整理完備后，發(fā)送至交易部開戶郵箱。按交易所規(guī)定，上交激活資

料時(shí)間截止至每天下午2 點(diǎn)半，過時(shí)不予激活。根據(jù)此規(guī)定客服部要求居間商/ 客戶經(jīng)理傳客戶資料的時(shí)間在中午12 點(diǎn)以前。過時(shí)傳過來(lái)的資料將不保證當(dāng)天 可以激活。

7、客服部下午2:30 前上報(bào)到交易所的激活資料，通過交易所復(fù)審的，當(dāng)天下午 或晚間交易所予以激活。（具體激活時(shí)間視當(dāng)日激活的具體情況而定）

8、客服人員隨時(shí)關(guān)注客戶賬號(hào)激活情況，一旦激活，應(yīng)立即通知客戶經(jīng)理或居

間商。

9、當(dāng)日因各種原因沒能激活的，不可以再次遞交到交易所，需轉(zhuǎn)天申請(qǐng)激活，重復(fù)遞交，會(huì)員單位暫停激活工作一天。如果激活過的客戶再次遞交或者沒有入 過金就遞交激活，會(huì)員單位暫停激活工作一天。

10、近期有客戶反映去銀行無(wú)法簽約，主要是銀行系統(tǒng)登記的是客戶的十五位身 份證號(hào)碼，在我們這申請(qǐng)實(shí)盤的時(shí)候使用的是十八位新的身份證號(hào)碼導(dǎo)致無(wú)法簽 約成功。

解決辦法：

一 客戶去當(dāng)?shù)毓ど蹄y行變更身份證號(hào)碼（升級(jí)），銀行操作代碼4214.據(jù)銀行 客服中心答復(fù)變更所需資料（銀行卡、新身份證、當(dāng)?shù)貞艏C明）注：需要本人 到場(chǎng)

二 將十五位老身份證掃描件或復(fù)印件遞交客服備檔，同時(shí)交由客服遞交給我 交易部及負(fù)責(zé)賬戶激活的同事（客服激活遞交的資料需換為十五位老身份證掃

描件）注：遞交模擬賬戶的時(shí)候做好備注，注明是新證件辦理的模擬賬戶，否

則交易所交易部不予激活。

第四篇：電交所新版網(wǎng)上開戶流程

網(wǎng)上開戶業(yè)務(wù)操作介紹

一、開戶

↓登錄后進(jìn)入實(shí)盤開戶流程↓

↓選擇商銀機(jī)構(gòu)后進(jìn)入下一步↓

↓輸入個(gè)人真實(shí)信息，并選擇簽約方式↓

↓選擇農(nóng)行簽約，輸入本人農(nóng)行卡號(hào)及密碼,輸入錯(cuò)誤的身份證及錯(cuò)誤的銀行卡

均無(wú)法簽約農(nóng)行↓

↓選擇第三方支付簽約，輸入本人銀行卡號(hào)，并選擇該銀行卡的開戶行↓

↓點(diǎn)擊并仔細(xì)閱讀《風(fēng)險(xiǎn)提示書》、《交易確認(rèn)函》、《交易商入市協(xié)議書》、《交易商須知》等風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容；選擇第三方支付簽約的，還需閱讀《合利寶

委托代扣服務(wù)協(xié)議》↓

↓輸入本人手機(jī)號(hào)，點(diǎn)擊獲取驗(yàn)證碼，收到手機(jī)驗(yàn)證碼后，填寫手機(jī)驗(yàn)證碼及

驗(yàn)證碼↓

↓手機(jī)驗(yàn)證碼及驗(yàn)證碼填寫完畢，點(diǎn)擊提交↓

↓系統(tǒng)核對(duì)信息無(wú)誤后，開戶及簽約一步完成↓

簽約完成后請(qǐng)?zhí)顚憽督灰咨叹W(wǎng)上開戶開通交易申請(qǐng)》，并將簽字頁(yè)以電子版形式發(fā)送至電交所風(fēng)控部。

選擇農(nóng)業(yè)銀行或第三方支付簽約方式的交易商簽約完成后，可登陸客戶端進(jìn)行入金操作。當(dāng)其入金金額大于等于自動(dòng)激活資金標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)激活該交易商；若交易商的入金金額小于自動(dòng)激活資金，商銀機(jī)構(gòu)需向電交所風(fēng)控部申請(qǐng)激活該交易商。

二、修改交易商信息

交易商首次登陸客戶端交易時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)向第三方驗(yàn)證機(jī)構(gòu)發(fā)送該交易商的身份證信息，由第三方驗(yàn)證機(jī)構(gòu)對(duì)交易商的身份證信息進(jìn)行驗(yàn)證。

交易商開戶時(shí)，錯(cuò)誤輸入身份證號(hào)碼，則該交易商首次交易時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)提示“您未通過實(shí)名驗(yàn)證，不能進(jìn)行業(yè)務(wù)操作！”

交易商注冊(cè)時(shí)，選擇第三方支付簽約，但輸入錯(cuò)誤銀行卡，則該交易商第一次出金時(shí)，將會(huì)被自動(dòng)退回。

出現(xiàn)以上兩種錯(cuò)誤時(shí)，交易商可使用交易賬戶及交易密碼通過登陸網(wǎng)上開戶系統(tǒng)進(jìn)行修改。

↓輸入交易賬號(hào)及交易密碼，登陸網(wǎng)上開戶系統(tǒng)↓

1、修改身份證號(hào)碼

↓在預(yù)留信息處修改身份證號(hào)碼↓

2、修改銀行卡號(hào)

↓在農(nóng)行簽約處，輸入正確的銀行卡號(hào)及密碼，進(jìn)行再次簽約↓

↓在第三方支付簽約處，輸入正確的銀行卡號(hào)↓

3、閱讀提示并提交

↓點(diǎn)擊并仔細(xì)閱讀《風(fēng)險(xiǎn)提示書》、《交易確認(rèn)函》、《交易商入市協(xié)議書》、《交易商須知》等風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容；選擇第三方支付簽約的，還需閱讀《合利寶

委托代扣服務(wù)協(xié)議》↓

↓輸入本人手機(jī)號(hào)，點(diǎn)擊獲取驗(yàn)證碼，收到手機(jī)驗(yàn)證碼后，填寫手機(jī)驗(yàn)證碼及

驗(yàn)證碼↓

↓手機(jī)驗(yàn)證碼及驗(yàn)證碼填寫完畢，點(diǎn)擊提交↓

信息修改完成，交易商可正常進(jìn)行交易及出入金。

第五篇：辦事流程 - 副本

上海地區(qū)公司或個(gè)人辦理如居住證及積分，社保新進(jìn)、員工（上?；蛲獾兀┱袖?，法人一證通更新，享受技術(shù)開發(fā)合同免征增值稅，社?？缡∞D(zhuǎn)移接續(xù)等各項(xiàng)事務(wù)

1人才引進(jìn)類居住證辦理、簽注、換證

A居住地所在社區(qū)事務(wù)受理中心辦理租賃合同備案，材料：房產(chǎn)證、房產(chǎn)證上房東身份證、承租人的身份證原件和復(fù)印件，注意房東的名字要在房產(chǎn)證上。

B居住地所在居委會(huì)填寫居住證申請(qǐng)表，去派出所簽字蓋章，居委會(huì)受理。

C居住地所在社區(qū)事務(wù)受理中心辦理簽注換證，材料：近6個(gè)月社保繳費(fèi)記錄、勞動(dòng)合同（辦理時(shí)間應(yīng)在勞動(dòng)合同的有效期內(nèi)）、舊居住證、居住證申請(qǐng)表、本人身份證原件復(fù)印件。2上海市居住證積分申請(qǐng)

需單位申請(qǐng)：人事登陸上海市居住證積分管理系統(tǒng)，網(wǎng)上激活。

3上海市居住證積分管理系統(tǒng)密碼重置

A單位密碼重置：營(yíng)業(yè)執(zhí)照代碼證原復(fù)件、代碼證IC卡。單位密碼重置申請(qǐng)表加蓋公章 受理點(diǎn)：區(qū)縣人才服務(wù)中心受理點(diǎn)。

B個(gè)人密碼重置：個(gè)人密碼重置申請(qǐng)加蓋公章。身份證、居住證原復(fù)件

地址：任意居住證受理窗口重置

4個(gè)人社保繳費(fèi)記錄打印

地址：任意區(qū)社保中心或社區(qū)事務(wù)受理中心

5居住證辦證信息變更手續(xù)

材料：入工登記表、居住證、身份證、勞動(dòng)合同、退工單原復(fù)件、公司組織機(jī)構(gòu)代碼證（IC卡）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本原復(fù)件、介紹信、身份證（經(jīng)辦人的）原復(fù)件、上海市單位招用從業(yè)人員備案名冊(cè)3份。

受理點(diǎn)：區(qū)勞動(dòng)和社區(qū)保障局

6居住證辦理

資料：房產(chǎn)證原件復(fù)印件、戶口本原件復(fù)印件、本人身份證原件復(fù)印件、勞動(dòng)合同（有效期內(nèi)，1個(gè)月以上）、社保繳費(fèi)記錄證明（最近6個(gè)月）、本人前往辦理（要拍照）受理點(diǎn)：居住地所在社區(qū)事務(wù)受理中心

7居轉(zhuǎn)戶（7年）

條件：中級(jí)職稱以上、社保是平均基數(shù)的2倍：1200多元

網(wǎng)上人才引進(jìn)（21世紀(jì)人才網(wǎng)）

材料：?jiǎn)挝唤榻B信、人事身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、成果轉(zhuǎn)化證

8招錄新員工

（1）簽訂勞動(dòng)合同、網(wǎng)上辦理招工備案登記（人力資源與社保保障-外來(lái)從業(yè)人員）、辦

理社保轉(zhuǎn)入（網(wǎng)上自助經(jīng)辦平臺(tái)）（適用已進(jìn)行個(gè)人信息初始化登記的情況）

（2）個(gè)人信息初始化登記、外來(lái)勞動(dòng)力管理所辦理招工備案登記、社保新進(jìn)（網(wǎng)上）

資料：個(gè)人信息采集變更表，招工備案登記表兩份，身份證復(fù)件，一寸照片2張。受理點(diǎn)：區(qū)外來(lái)勞動(dòng)力管理所

9員工辭職：網(wǎng)上辦理員工退工備案登記、辦理社保轉(zhuǎn)出（網(wǎng)上自助經(jīng)辦平臺(tái)）及時(shí)辦理，否則要多交下個(gè)月的。

10辦理社?？缡∞D(zhuǎn)移接續(xù)

必須先在目前就業(yè)的單位辦理社保新進(jìn)，之后才可以辦理社保轉(zhuǎn)移接續(xù)（不聯(lián)網(wǎng)）。

資料：本人有效身份證正、反面復(fù)印件、原參保地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具的《基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保繳費(fèi)憑證》或《臨時(shí)賬戶轉(zhuǎn)移聯(lián)系函》，材料復(fù)印件需加蓋公章，《基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)申請(qǐng)表》，社保繳費(fèi)專用卡至社保中心辦理。

受理點(diǎn)：區(qū)人力資源和社會(huì)保障局

11辦理技術(shù)開發(fā)合同免征增值稅

資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（三證）復(fù)件蓋公章，組織機(jī)構(gòu)IC卡，注冊(cè)，下載規(guī)范合同（技術(shù)開發(fā)合同），按照此合同簽，到稅務(wù)局填寫減免稅申請(qǐng)備案表，辦理。

受理點(diǎn)：徐匯科技創(chuàng)新服務(wù)中心 64692593 葛

地址：南丹東路60號(hào)東樓1樓辦事大廳4號(hào)窗口

12法人一證通更新

每年更新一次，每月的15-25號(hào)更新，便于登陸社保自助經(jīng)辦平臺(tái)和納稅申報(bào)。受理點(diǎn)：黃浦區(qū)行政服務(wù)中心

地址：巨鹿路139號(hào)乘198路淮海中路思南路下