第一篇：園區(qū)廉租房單元門驗收會議記錄

工業(yè)園區(qū)廉租房AB棟、2009年二期廉租房ABC棟、2010

年度廉租房AB棟單元門安裝工程驗收會議紀(jì)要

時間：2013年1月21日

地點：工業(yè)園區(qū)廉租房

主持人：譚江來

參會人員：李平、程波、楊波、王澤良、譚江來

譚江來：今天對工業(yè)園區(qū)廉租房AB棟、2009年二期廉租房ABC棟、2010年度廉租房AB棟單元門安裝工程進(jìn)行驗收，先由施工單位對該工程做施工總結(jié)。

王澤良：我施工單位按合同約定，保質(zhì)保量完成各個單元門安裝。

我單位自評合格，請建設(shè)單位提出寶貴意見。

驗收結(jié)果：施工單位按合同約定完成各個單元門安裝，材質(zhì)為不銹鋼，厚度達(dá)到合同約定要求，安裝及焊接符合施工規(guī)范，無質(zhì)量問題，同意驗收。

建設(shè)單位：施工單位：

第二篇：單元門工程質(zhì)量保證書

單元門工程質(zhì)量保修書

甲方： 乙方：

業(yè)主：指購買本項目房屋的客戶

為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲乙雙方協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。乙方按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。

一、免費(fèi)保修期限：自工程竣工資料、圖紙移交完畢并完成竣工驗收備案之日起計算，保修期限為2年。

二、保修范圍：本協(xié)議約定乙方承包范圍內(nèi)工程項目，由于乙方施工質(zhì)量缺陷問題和材料質(zhì)量缺陷問題，均屬乙方免費(fèi)保修范圍。

由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失，由乙方無條件承擔(dān)。如業(yè)主另有索賠要求，甲乙雙方共同參與談判，如甲乙雙方就索賠要求不能達(dá)到共識，則乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效，甲方負(fù)責(zé)知會乙方，并將乙方須承擔(dān)的費(fèi)用總額直接從乙方保修款中扣除，乙方予以無條件承認(rèn)。

三、保修實施：工程竣工驗收合格后，本工程移交給甲方指定物業(yè)管理公司管理，保修款由甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)保管。甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，乙方就工程質(zhì)量保修向甲方負(fù)責(zé)，工程保修款最終由乙方和甲方進(jìn)行結(jié)算。同時，甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題追究乙方質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。

四、保修的時間性：

1．滲水、漏水等影響居民正常生活的情況下，乙方承諾在甲方通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6小時內(nèi)完成維修。

2．發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

3．其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項目。4．每個維修項目完成后，經(jīng)業(yè)主（或物業(yè)公司）和甲方驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。

5．違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主（或物業(yè)公司）和甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)（甲方將處理情況知會乙方），因此所發(fā)生的一切費(fèi)用從乙方保修款中扣除。

6．乙方承諾，無論以上質(zhì)量缺陷屬任何一方責(zé)任，在接到通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進(jìn)行維修，并在維修過程中與甲方及物業(yè)共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬乙方責(zé)任的，由責(zé)任方向乙方支付材料及人工費(fèi)用。

五、維修質(zhì)量的保障措施：

1.每個維修項目完成后要經(jīng)業(yè)主（或物業(yè)公司）和甲方驗收簽字認(rèn)可，如同一部位發(fā)生三次以上維修，則按直接損失和間接損失的一倍計算違約金。

2.維修工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中給業(yè)主造成其他損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請第三方進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

1)接到甲方返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場處理問題； 2)超過規(guī)定的到場時間后4小時仍未趕到現(xiàn)場；

3)超過規(guī)定的時間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動向甲方客戶服務(wù)中心報告；

4)對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題； 5)因現(xiàn)場返修人員服務(wù)行為造成客戶強(qiáng)烈投訴。

4.因乙方責(zé)任造成返修、賠償?shù)?，乙方?yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在500元以下的，按照5倍計算；直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在500到5000元的，按照3倍計算；直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在5000元以上的，按照2倍計算。

5.按上述辦法計算出的費(fèi)用總額由甲方書面知會乙方，無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。

6.對于涉及幕墻結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修。

六、乙方維修安排：

1.乙方保修負(fù)責(zé)人（項目經(jīng)理）： a)通訊地址： b)電話/手機(jī)： c)傳真：

2.以上內(nèi)容若有變動需及時書面知會甲方客戶服務(wù)中心，否則無法聯(lián)系時，視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。

3.維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修，服從甲方客戶服務(wù)中心的管理，服從物業(yè)公司的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則每人次乙方支付違約金500元。

七、保修款：

1.從乙方工程結(jié)算款中扣留5%作為保修款，在乙方已完成全部返修工作后（需甲方客戶服務(wù)中心和物業(yè)公司簽字認(rèn)可），質(zhì)保金在第一年保修期滿后10日內(nèi)付2%，在第二年保修期滿后10日內(nèi)付3%，保修期內(nèi)發(fā)生維修問題的，保修期從維修結(jié)束之日起順延二年。

2.若甲方墊付維修費(fèi)用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結(jié)算時均不計利息。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費(fèi)用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。

八、其他：

1.乙方同意在免費(fèi)保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價收取費(fèi)用。

2.本保修書：作為協(xié)議附件，由協(xié)議雙方共同簽署，在國家規(guī)定保修期內(nèi)一直生效。

（此頁無正文）

甲方： 乙方：

發(fā)有限公司 代表： 代表：

本保修書于： 年 月 日簽署

附件3 某某某回遷房項目住宅單元門技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

1.門框材質(zhì)：2.0mm 鍍鋅鋼板。2.門檻材質(zhì)：1.5mm 鍍鋅鋼板。3.門扇材質(zhì)：雙層1.0mm鍍鋅鋼板。

4.單元門表面靜電噴涂均勻，顏色為瑪瑙棕，平整，光滑，無堆漆、麻點、氣泡漏涂以及流淌等現(xiàn)象。5.門面內(nèi)用蜂窩板填充且加龍骨。

6.門及門框堅固、剛硬、外觀整潔無缺陷。按要求加強(qiáng)門角，以避免扭曲或者下垂。外露表面無翹曲、波折、皺折、可見凹凸、擦痕等缺陷，門角方正，所有焊點焊接牢固，焊點分布均勻，不出現(xiàn)假焊和燒穿現(xiàn)象，外表面塞焊部位應(yīng)平整，焊接強(qiáng)度：一字型180N/m/㎡，T字型150N/m/㎡。

7.把手材質(zhì)： 采用304不銹鋼，長度為1200mm，管徑為40mm，厚度不小于1.0mm，表面為靜電噴涂一底兩面，同門框顏色。8.玻璃：5mm+12mm+5mm 中空鋼化玻璃。

9.鎖具：采用電控鎖，達(dá)到鎖具要求級別A級別＞10分鐘，每樘一套。10.鑰匙：每套鎖具每戶至少3把鑰匙。

11.鉸鏈：每個門扇與門框連接使用三道鉸鏈（保證門扇不下垂），開啟高度2.1米以上采用四道鉸鏈，開合次數(shù)50萬次。

12.閉門器：優(yōu)質(zhì)固定式閉門器，承載最大門寬度1200mm，每樘一套。

二、安裝要求、成品保護(hù)：

1、門框和門扇應(yīng)采用紙箱包裝后運(yùn)輸至項目現(xiàn)場，安裝前拆除；門框及門扇表面均須設(shè)保護(hù)膜，粘貼于門扇及門框表面，驗收前或入伙前由安裝單位統(tǒng)一拆除。

乙方應(yīng)于施工現(xiàn)場按批次向總承包商移交已完工單元門，移交前門廠家應(yīng)完成對已破損的門體保護(hù)膜的恢復(fù)工作。

2、門框安裝后，門框內(nèi)以及門框與墻體之間的間隙處必須滿填水泥砂漿；水泥砂漿凝固后，方可安裝門扇。

3、門框與墻體的連接采用膨脹螺栓連接，門框應(yīng)設(shè)置扣帽；膨脹螺栓間距不得大于600mm，且每側(cè)不得少于3個，并應(yīng)確保鋼門框安裝安全牢固。

4、乙方加工供應(yīng)的進(jìn)戶門門框外包尺寸在投標(biāo)時可按甲方提供的洞口尺寸每邊縮小20mm考慮，具體尺寸須根據(jù)現(xiàn)場情況進(jìn)行調(diào)整，并經(jīng)需方同意后確定。

三、尺寸要求：

1、門扇和門框的高度、寬度以及對角線允許誤差為3.0mm；門扇與門框的間隙：門扇與上門框、門扇與鉸側(cè)門框、門扇與鎖側(cè)門框間隙≤3.0mm；門扇與地面間隙≤5.0mm。

2、門扇與門框的貼合面間隙：門扇與鉸側(cè)門框≤2.0mm；門扇與鎖側(cè)門框≤3.0mm。門扇與門框的搭接寬度不應(yīng)小于10mm。

3、門框垂直度允許誤差≤2.0mm；門扇表面扭曲度允許誤差≤5.0mm；門扇高度方向彎曲度允許誤差≤2.0mm。

第三篇：關(guān)于要求更換單元門的報告

關(guān)于要求更換單元門的報告

潛山縣房管局：

我司管理服務(wù)的潛陽花園小區(qū)是由縣建安房地產(chǎn)開發(fā)公司于2007年4月建成并交付使用的封閉式管理小區(qū)?，F(xiàn)入住率達(dá)97%，由于入住業(yè)主多，進(jìn)出單元門使用頻率高，使用時間長，致使絕大多數(shù)單元門嚴(yán)重變形，無法維修使用，很難鎖起來，且樓道過于封閉、黑暗不透氣，給業(yè)主生活帶來很大不便，缺乏安全感。鑒于這個現(xiàn)實問題，特請求縣房管局關(guān)心并下?lián)芄簿S修經(jīng)費(fèi)，及時更換單元門，努力給小區(qū)居民創(chuàng)造一個安全舒適的居住環(huán)境。

申請人：潛山縣廣廈人和物業(yè)服務(wù)有限公司

二0一一年五月二十日

附：業(yè)主簽名

第四篇：廉租房驗收會議紀(jì)要

麒麟?yún)^(qū)2010年廉租房雙友點

終驗驗收會議紀(jì)要

時間: 2011年11月1日15:00—17:00

地點：公司三樓會議室

主持人：李光

出席：李光、邱宋玲、葉振華、郭孔章、李三紅、解建飛、陳宏云、莊吉華、劉海東、柳興勝、付光鍵、丁春橋、李榮林、趙林勇、黎玲、李明珠、劉龍榮、錢和林、張貴華、陳云峰、張燕、寧波、馬麗亞、桂虹、孔垂志、賀志芳、陳東健、施加龍、龐飛、羅維、丁紅斌、施志祥、張貴、楊田友、孫飛、史春燕、唐德兵、杜國雄、李慶林

會議記錄：蔣桃平

2011年11月1日 15:00-17:00,由總經(jīng)理助理李光主持，市質(zhì)檢站、區(qū)廉租辦、區(qū)審計局、區(qū)發(fā)改局、區(qū)監(jiān)察局、區(qū)財政局、區(qū)規(guī)劃局、曲靖雙友鋼鐵有限公司、昆明福恒建筑工程有限公司、曲靖華麟建工集團(tuán)有限公司、精為建筑公司、云南銳爾建設(shè)監(jiān)理有限公司、曲靖人藝建筑設(shè)計有限公司、曲靖巖土工程勘測有限責(zé)任公司相關(guān)人員參加，在三樓會議室組織召開了麒麟?yún)^(qū)2010年廉租房雙友點終驗驗收會議。會議的主題是曲靖雙友鋼鐵有限公司麒麟?yún)^(qū)廉租房（雙友點）6幢建筑面積2500 m，共504套廉租房終驗驗收工

作。各參會單位按照房屋建筑工程竣工驗收會議議程，就各自工作分別作了匯報。由驗收組組長通報驗收結(jié)果，同意驗收合格。并對驗收過程中質(zhì)檢部門提出的三個問題提出整改要求。最后，李光總助就此次驗收工作作了講話?，F(xiàn)將會議主要事項紀(jì)要如下：

一、李光總助介紹了與會人員、驗收組組成情況及廉租房建設(shè)的相關(guān)情況。

1、工程概況：工程分3個標(biāo)段，分別由昆明福恒建筑工程有限公司、曲靖華麟建工集團(tuán)有限公司、精為建筑公司進(jìn)行建設(shè)。廉租房6幢，共504套。單幢面積4661.6m,高度為21.75m,安全級別為2級，使用年限為50年。

2、對勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位合同及其履約情況作了匯報。

3、在材料、設(shè)備使用和勘察設(shè)計、施工中堅持建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)情況作了匯報。

二、由勘察單位負(fù)責(zé)人陳東健就工程勘察情況作了匯報。嚴(yán)格按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，圖審合格。

三、由施工單位各負(fù)責(zé)人匯報工程施工情況。

Ⅰ標(biāo)段陳宏云、Ⅱ標(biāo)段莊吉華、Ⅲ標(biāo)段劉海東分別就廉租房施工所用建筑材料，如鋼筋、磚塊、水泥、混凝土等進(jìn)料渠道，材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作了匯報。

四、由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人龐飛就工程建設(shè)的監(jiān)理情況作出匯報。

1、對房屋建設(shè)的各項工藝、過程進(jìn)行監(jiān)察，對存在質(zhì)量問題的及時提報施工單位解決。

2、對建筑材料進(jìn)行質(zhì)量檢驗，杜絕劣質(zhì)材料的使用。

3、嚴(yán)格按照質(zhì)量控制資料進(jìn)行監(jiān)管。

五、參會部門領(lǐng)導(dǎo)提出了一些意見，驗收組人員實地查驗工程質(zhì)量后，監(jiān)管部門及保障辦領(lǐng)導(dǎo)作了發(fā)言。

（一）監(jiān)管部門領(lǐng)導(dǎo)

1、工程項目：

（1）主體工程三個標(biāo)，基礎(chǔ)工程一個標(biāo)。

（2）在驗收過程中規(guī)范有序，分分戶驗收、分戶、規(guī)劃驗收、終驗四個步驟進(jìn)行。

（3）工程自2010年7月20日招標(biāo)，2010年9月20日開工，2011年3月基本完工，2011年11月1日終驗驗收。

2、市工程質(zhì)量檢驗站提出意見要求：

（1）針對初驗，基本整改；

（2）質(zhì)量上還存在三個問題：

一事衛(wèi)生間面盆地面排水敞開，易堵塞；

二是廚房臺板下面粗糙，抹灰不好；

三是6幢房外邊花臺邊上，無泄水道口，雨水不能及時排除。

（3）由建設(shè)單位對Ⅱ標(biāo)段第二幢臨時入住房屋情況寫書面意見報相關(guān)單位。

（4）各相關(guān)單位繼續(xù)執(zhí)行在質(zhì)量保修期內(nèi)的義務(wù)和責(zé)任。

（二）保障辦領(lǐng)導(dǎo)

1、整體工程三個標(biāo)段已作了施工匯報，提請地勘、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位，建筑工程實行終身保證，保證工程質(zhì)量長久安全。

2、根據(jù)項目驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，以質(zhì)檢部門的意見為準(zhǔn)，及時返修。在5個共作日內(nèi)完成質(zhì)檢提出的問題。在10個工作日內(nèi)完成整個工程項目的結(jié)算，與建設(shè)單位溝通，完善手續(xù)，上報麒麟?yún)^(qū)審計局后報麒麟?yún)^(qū)住房保障辦公室備案。

3、同意該項目通過驗收，充分肯定各相關(guān)部門工作。

六、驗收組組長宣布驗收合格。

七、施工單位負(fù)責(zé)人發(fā)言

施工單位表示，將繼續(xù)履行相關(guān)職責(zé)，設(shè)立維修電話并公布。若廉租房施工上存在什么問題，住戶反映后，24小時后保證及時維修和處理。

八、會議最后，由李光總助作總結(jié)性發(fā)言。

在區(qū)政府的大力支持下，在相關(guān)部門的幫助下，廉租房圓滿通過驗收，這對改善雙友公司員工住宿條件將發(fā)揮巨大作用。

二?一一年十一月一日

第五篇：會議記錄單APQP

議題: 重要合同評審會議（新產(chǎn)品）

項目名稱:

項目編號:

.地點:

時間:

記錄:

審核:

參加人員:

序號 議

項 內(nèi)

容 決 議 事 項 完成期限 責(zé)任人

APQP – 2.14 – 03

F-04-11-02