第一篇：還遷方案大全

恒富西大街商住樓還遷實施方案

恒富西大街商住樓還遷方案，原則參照《恒富西大街建設(shè)項目房屋征收與補償安置方案》進行。根據(jù)本地房地產(chǎn)社會價格，還遷樓房的設(shè)計，框架結(jié)構(gòu)、布局、環(huán)境等綜合因素，結(jié)合還遷戶的實際情況，制定恒富西大街商住樓還遷實施方案。

第一條：本次還遷由辛村鄉(xiāng)人民政府全面負責(zé)。商住樓建設(shè)所需資金全部由縣財政支付。

第二條：辛村鄉(xiāng)人民政府成立還遷領(lǐng)導(dǎo)組，組長由鄉(xiāng)黨委書記郭芳芳擔(dān)任。領(lǐng)導(dǎo)組下設(shè)4個工作組，管理組、財務(wù)估算組、物業(yè)組、還遷組，各組各司其職、相互配合、按照職責(zé)，全過程實行流水作業(yè)，完成還遷工作。

第三條：本次還遷以簽訂的房屋拆遷補償安置協(xié)議書為依據(jù)進行還遷。

第四條：補償與安置辦法

1、實行貨幣補償?shù)?，征收人將補償安置資金一次性付

給被征收人。補償安置金額由被征收房屋的房地產(chǎn)補償價格、附屬設(shè)施的補償價格、搬遷補助費以及臨時安置補償費（經(jīng)營性房屋為停產(chǎn)停業(yè)費）等四部分構(gòu)成。

被征收房屋的價格可以根據(jù)宗地評估的價格確定，也可以參照征收范圍內(nèi)房屋評估的基準價格，由征收雙方協(xié)商確定。

房屋評估的基準價格、土地部分補償、附屬設(shè)施補償費以及搬遷費、臨時安置補償費（停產(chǎn)停業(yè)費）的標準和計算辦法見附件。

2、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋按照“同性質(zhì)房屋之間征一還一，同時補足機構(gòu)差價”的原則執(zhí)行。附屬設(shè)施的補償以及搬遷費臨時安置補償費（停產(chǎn)停業(yè)費）的標準和計算辦法見附件。結(jié)構(gòu)差價的補貼標準具體為：

被征收房屋為磚混結(jié)構(gòu)的實行：征一還

一、互不補差；被征收房屋為磚木結(jié)構(gòu)的實行：征一還一，被征收人向征收人補交差價。

被征收人可以要求安置用房的總面積不小于被征收房屋的建筑面積。原則上，不足整套的可以選擇整套安置。但應(yīng)安置面積不足該套安置面積一半的，只能選擇貨幣補償。該項貨幣補償?shù)慕痤~根據(jù)應(yīng)安置面積和安置房屋的市場價格剔除補差確定，應(yīng)安置面積超出該套安置房屋面積一半的（含一半），可按安置區(qū)房屋價格優(yōu)惠5%購買。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換實行定位安置。征收雙方應(yīng)在簽訂協(xié)議前首先確定安置房屋具體的樓層、樓號，并在簽訂協(xié)議時長出短貼、補齊差價。即：征收雙方在協(xié)議簽訂時根據(jù)被征收房屋的建筑面積、安置房屋的建筑面積以及補償安置方案確定的補償價格和優(yōu)惠辦法，計算出被征收人應(yīng)得的資金和房屋補差、貼價的金額。屬于征收雙方都需要支付對方的情形，在簽訂

協(xié)議時相互抵頂，如：被征收人不愿在協(xié)議簽訂環(huán)節(jié)進行資金抵頂，補償安置協(xié)議只對被征收人安置期房的樓層、位置、面積等事項進行確認，超出應(yīng)安置面積部分的價格不再按照當(dāng)前制定的安置房屋價格優(yōu)惠5%計價，而是按照安置房屋建成辦理安置手續(xù)時同地段的房屋市場價格優(yōu)惠5%計價。

第五條：還遷房屋的地點及市場價格

依據(jù)洪洞縣恒富西街的項目規(guī)劃方案，安置房屋位于屯里村以東、縣公安大樓以西、現(xiàn)恒富西街以北的標定區(qū)域。在此區(qū)域內(nèi)擬新建三棟六層高的商住樓用于被征收房屋的補償安置。為便于被征收人生產(chǎn)生活，征收人提供的補償安置房屋全部集中在一、二、三層。

商住樓的一層為沿街門店，二層以上為住宅房屋。住宅房屋分A、B兩種戶型，共有85.76平方米、86.85平方米、95.53平方米、96.53平方米四種面積。精確面積以房屋管理部門在工程竣工后核定的面積數(shù)為準。

安置房屋為框架結(jié)構(gòu)形式，室內(nèi)為毛墻、毛地面，水、電、暖齊全，住宅入戶門為木門，配置樓宇門；門店為玻璃彈簧門。

安置房屋的市場價格：門店3500元/平方米；住宅二層為2100元/平方米；三層為2300元/平方米。

第六條：商住樓在容積率、綠化率等方面，均符合國家相關(guān)規(guī)定，并配套建設(shè)物業(yè)樓，活動廣場，停車位、小超市、醫(yī)療所等輔助功能設(shè)施，配套建設(shè)供水、排水、供熱、供氣、供電、通訊、照明等具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢和房價升值空間。

第七條：還遷組織程序

1、所屬各組先行接洽溝通，解釋方案和有關(guān)規(guī)定。

2、由各組協(xié)同管理組負責(zé)選房，核實面積進行號房標注清

楚，出具相關(guān)手續(xù)

3、財務(wù)結(jié)算組根據(jù)管理組手續(xù)，結(jié)算差價，出具相關(guān)手續(xù)。

4、物業(yè)組根據(jù)財務(wù)結(jié)算手續(xù)和物業(yè)管理，收取相應(yīng)費用。

5、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋建成后，由征收人進行公告或按被征收人所留聯(lián)系方式通知被征收人辦理安置手續(xù)

6、征收人負責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門協(xié)助被征收人辦理房產(chǎn)證等手續(xù)。被征收房屋具有正規(guī)產(chǎn)權(quán)手續(xù)的，應(yīng)安置面積部分的房產(chǎn)證費用由征收人負責(zé)支付。

第八條：參與還遷工作的工作人員，要廉潔自律，嚴明紀律，拋棄任何形式的個人利益，對于徇私舞弊、以權(quán)謀私者要追究責(zé)任。

第九條：還遷戶要服從工作人員的安排，遵照方案規(guī)定的辦法和程序有序還遷，如果不遵照次方案還遷，本次還遷不予考慮，暫緩還遷，第十條：還遷過程中的未盡事宜，在基本完成還遷工作后，另行處理。

第十一條：本方案的解釋權(quán)歸辛村鄉(xiāng)人民政府。

二0一二年二月二十二日

第二篇：45平米還遷房買賣合同20120225

回遷房買賣合同

出賣人（以下簡稱甲方）：身份證號：

配偶：身份證號：

買受人（以下簡稱乙方）：身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，共同信守執(zhí)行。

第一條 甲方聲明

1.1甲方所出售的房屋為：《西安市棚戶區(qū)房屋拆遷安置協(xié)議書（居民戶）拆遷安置第249號②》中（以下稱協(xié)議書），所載建筑面積為45m2,房屋結(jié)構(gòu)為框架的私有房屋一套（以下稱房屋）。

1.2協(xié)議書表明其所載房屋為原碑林區(qū)長樂坊新慶村棚戶區(qū)改造回遷房，還未取得《中華人民共和國房屋產(chǎn)權(quán)所有證》，為甲方自有財產(chǎn)，甲方自愿出售。

1.3甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無抵押、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶等與交易有關(guān)的各項事宜。

第二條 乙方聲明

2.1乙方自愿購買本合同1.1所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

2.2乙方對協(xié)議書中所載房屋已經(jīng)勘察清楚。已知曉其建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等特點，對協(xié)議書和房屋實際建設(shè)情況所能預(yù)估的交房時間已經(jīng)有清楚的了解。

第三條 交易價格

甲乙雙方同意本合同1.1所述房屋的交易價格為人民幣(大寫)貳拾萬零捌仟元整（￥208000）。/

3第四條 交易方式

乙方在本合同簽訂時，一次性全額支付給甲方購房款人民幣(大寫)貳拾萬零捌仟元整（￥208000）。甲方在收到全額購房款后，將協(xié)議書移交乙方，協(xié)議書歸乙方所有，協(xié)議書中所載房屋的所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有。

第五條 協(xié)議書中第三款拆遷過渡期限為三十個月，若實際拆遷過渡期限超過三十個月，協(xié)議書中的拆遷人將支付甲方額外的拆遷過渡費，該費用為甲方所有。在辦理費用領(lǐng)取手續(xù)時，乙方應(yīng)持協(xié)議書配合甲方辦理。第六條 產(chǎn)權(quán)過戶辦理

6.1在得到協(xié)議書中拆遷人房屋回遷交房的通知時，甲、乙雙方應(yīng)相互配合，提供有效資料，向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及房屋后續(xù)建設(shè)的相關(guān)費用，由乙方全部承擔(dān)。

6.2乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。第七條 違約處理

自本合同簽訂后，甲乙雙方不得以任何理由違約。如違約，違約方將支付對方購房款20%的違約金。第八條 爭議解決

因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，交由當(dāng)?shù)刂俨脵C構(gòu)進行仲裁，對仲裁結(jié)果不滿的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條 合同生效

本合同一式2份，甲乙雙方各持1份，具備同等的法律效力。本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十條 附件/

3本合同另附甲乙雙方、甲方配偶身份證復(fù)印件一份，協(xié)議書復(fù)印件一份。

甲方：乙方： 身 份 證 號：電話：甲 方 配 偶：身 份 證 號：電話：簽 訂 日 期：

身 份 證 號： 電話：

見證人： 電話： 簽 訂 地 點：/ 3

第三篇：天津市東麗區(qū)還遷安置調(diào)查報告

天津市東麗區(qū)還遷安置調(diào)查報告

城市改造更新是科學(xué)發(fā)展觀在城市化中的體現(xiàn)和實踐，其基本要義是通過傳統(tǒng)的工業(yè)區(qū)、落后的居住區(qū)、衰退的功能區(qū)改造重建，使城市資源更加集約集聚、區(qū)域產(chǎn)業(yè)更快轉(zhuǎn)型提升、城區(qū)功能更為健全完善、地域文化更好傳承弘揚，從而使城市發(fā)展成果更好地滿足市民的物質(zhì)和文化生活需求。天津市作為中國四大直轄市之一，毗鄰首都北京，拆遷改建，規(guī)劃城市建設(shè)成為推進天津社會經(jīng)濟發(fā)展的必經(jīng)之路。東麗區(qū)位于天津市中心城區(qū)和濱海區(qū)核心區(qū)之間，是天津市戰(zhàn)略規(guī)劃的中心位置，促進東麗區(qū)更好更快發(fā)展對天津市城市規(guī)劃建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展有重要意義。

一、東麗區(qū)概況

1.人口結(jié)構(gòu)

截至2009年底，全區(qū)戶籍人口34.19萬人，其中，農(nóng)業(yè)人口20.22萬人，非農(nóng)業(yè)人口13.97萬人，人口出生率5.2‰，人口死亡率1.9‰，人口自然增率3.3‰，人口進入低速增長期。區(qū)內(nèi)居住漢、回、朝鮮、滿、蒙古、壯等16個民族，少數(shù)民族總?cè)丝?592人。其中，回族6780人、滿族878人、蒙古族234人、朝鮮族332人，其他少數(shù)民族人口均在百人以下。

2.區(qū)域劃分

東麗區(qū)地處天津市區(qū)和濱海新區(qū)之間。西連中心城區(qū)，東接濱海新區(qū)核心區(qū)。全區(qū)總面積477.34平方公里，其中225平方公里納入濱海新區(qū)。設(shè)有張貴莊、豐年村、萬新、無瑕、新立、華明、軍糧城、金鐘8個街道和么六橋回族鄉(xiāng)，有114個村委會，58個居民委員會，6個城市公司。

二、還遷安置概況

（一）征地拆遷補償標準

1.每一份房屋租賃合同或房屋所有權(quán)證為一戶。被拆遷房屋建筑面積的確定公有（包括公產(chǎn)、企業(yè)產(chǎn)、宗教產(chǎn)）住宅房屋按照房屋租賃合同載明的計租面積換算成建筑面積計算（建筑面積=計租面積×K值）。經(jīng)調(diào)查位于東麗區(qū)京塘公路南側(cè)和西側(cè)的天津富士達集團有限公司是一電動車為支柱產(chǎn)業(yè)的大型企業(yè)，其用地屬于工業(yè)用地，計租面積為76069平方米，此次還遷安置工程涵蓋了富士達公司廠地，經(jīng)了解其所在轄區(qū)K值=1.15，所以其建筑面積=76069×1.15=87479.35平方米。

2.補償安置方式：實行貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。并對符合有關(guān)規(guī)定和條件的居民，經(jīng)被拆遷居民自愿申請廉租住房、經(jīng)濟租賃招租補貼和定向經(jīng)濟適用房安置方式。

（1）住宅房屋貨幣補償金額根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。（建筑面積）拆遷公有住宅房屋，按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格的5%給予被拆遷人(產(chǎn)權(quán)人)補償，按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格的95%給予房屋承租人補償。住宅房屋貨幣補償?shù)挠嬎惴椒ǎ?公有住房貨幣補償金額=市場評估單價×95%×建筑面積(計租面積×K值)。經(jīng)調(diào)查了解到東麗區(qū)張貴莊躍進路一棟位于六樓，計租面積25㎡的戶主選取了住宅房屋貨幣補償金額的安置方式，根據(jù)房屋的區(qū)位房齡朝向等因素得出的市場評估價值為35萬（單價14000元/㎡），此房屋的K值=0.75，所以其住房貨幣補償金額=14000×95%×（25×0.75）=249375。

（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價格結(jié)算方式：按照市有關(guān)規(guī)定，拆遷補償安置實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人（房屋承租人、產(chǎn)權(quán)人）應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋的貨幣補償金額與所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。該片產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，貨幣安置補償金額超出選購定向經(jīng)濟適用房的差價部分，由拆遷人支付被拆遷戶；選購的定向經(jīng)濟適用房超出貨幣安置補償金額的差價部分，由被拆遷人（房屋承租人、產(chǎn)權(quán)人）自行支付。

（二）還遷房建設(shè)進程

1.總建設(shè)進程

截至2011年，全區(qū)農(nóng)民還遷工程總規(guī)模1461萬平方米，已竣工479.53萬平方米，在建492.67萬平方米，其中上半年新開工105.22萬平方米。

2.新市鎮(zhèn)建設(shè)項目

（1）軍糧城南區(qū)113棟共95.9萬平方米住宅有55棟封頂；北區(qū)實現(xiàn)開工79.1萬平方米，灌注樁施工完成總量的30%。起步區(qū)道路和綠帶公園廣場建設(shè)基本完成。金鐘新市鎮(zhèn)項目139棟樓共計133.4萬平方米全部在建，其中45棟樓主體封頂，非經(jīng)營性公建已全面開工，市政道路及管網(wǎng)工程已完成95%以上。

（2）天津市東麗區(qū)新立示范小城鎮(zhèn)農(nóng)民安置（A區(qū)）用房建設(shè)項目已由天津市發(fā)展和改革委員會批準建設(shè)，項目建設(shè)單位為天津市濱麗建設(shè)開發(fā)投資有限公司，建設(shè)資金為 12900000000 元，項目已具備招標條件，天津市東麗區(qū)工程招標代理有限公司 受天津市濱麗建設(shè)開發(fā)投資有限公司的委托，正在對該項目的勘察進行公開招標擇優(yōu)選定承包人。據(jù)了解，新立街新市鎮(zhèn)項目規(guī)劃總建筑面積約148萬平方米，將安置新立街10個村1.1萬多戶、2.6萬多人，計劃2013年竣工入住。

（3）萬新街道“城中村”改造系統(tǒng)工程分南、北兩片分別推進實施，北片六村五片還遷住宅用地項目選址意見書均已下達。其中：小王莊還遷預(yù)留地塊占地183畝，建設(shè)住宅11.8萬㎡，投資3.7億元，公建0.2萬㎡，投資0.06億元，商業(yè)設(shè)施6.6萬㎡，自籌資金建設(shè)。其住宅樓已于2008年1月18日開工建設(shè)，目前，已完成16個樓的單體打樁工作，目前正在開槽做基礎(chǔ)；楊臺還遷預(yù)留地塊占地360畝，建設(shè)住宅26.3萬㎡，投資8.4億元，公建0.48萬㎡，投資0.15億元，商業(yè)設(shè)施10.6萬㎡，自籌資金建設(shè)。該地塊正在進行填土平整，其還遷住宅樓總平面單體設(shè)計已完成，目前正在進行地塊勘探，計劃5月份開工建設(shè)；南、北程林及增興窯兩地塊還遷樓房建設(shè)正在進行前期房型設(shè)計。

（4）南北程林和增興窯項目還遷地塊涉及民宅2065戶，已簽訂協(xié)議1634戶，拆除房屋1119戶，部分住宅樓已具備開工條件。楊臺還遷項目一期工程主體已經(jīng)竣工，影響二期建設(shè)的110kv高壓線已經(jīng)完成切改，35kv高壓線切改正在施工。張貴莊還遷項目共計69幢住宅樓，目前57幢住宅樓已開工建設(shè)，其中10幢住宅樓已實現(xiàn)主體封頂。

三． 還遷安置中存在的問題

（一）還遷房過剩，卻存在分配不均問題

由于多數(shù)家庭選取的是產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，自有房屋本來就很多的家庭就相應(yīng)的獲得了好幾處樓房，樓房在一般情況下尤其是當(dāng)今炒房熱的大環(huán)境中，其升值空間是很大的，那些擁有較多房產(chǎn)的人則自然而然地轉(zhuǎn)變成了炒房參與者，從而獲得較大的經(jīng)濟利益；相反那些只有一處房屋而且原房屋面積較小的家庭則只能獲得面積相對較小的樓房居住權(quán)，其中存在的問題就是原來居住平房時針對于房屋的開銷很少，但是換成了樓房之后，卻不得不面臨著養(yǎng)房的大開銷問題，本就不太富裕的家庭其生活就會變得越來越困難。還遷安置工作如果不能做到分配平均則極有可能擴大社會的貧富差距,這將來有可能會給東麗區(qū)經(jīng)濟發(fā)展乃至整個天津的發(fā)展帶來巨大隱患。

隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，人口流向大城市趨勢日益嚴重，天津作為發(fā)展快速的省會城市必然成為各個省市人員競相投奔的事業(yè)發(fā)展目的地，外省市務(wù)工人員逐漸成為天津城市化建設(shè)中不可或缺的角色。他們在天津的每棟大樓的一磚一瓦都灑下了無數(shù)的汗水，他們在天津的每個工廠車間內(nèi)揮汗如雨，他們遍布在天津的各個小胡同操持著各類生產(chǎn)經(jīng)營活動，豐富著天津人的生活。然而，他們也需要一個安心溫暖的住處，他們也有夢想，他們也希望安居樂業(yè)。一般情況下一個外來人員一個月工資1000元左右，假設(shè)一個家庭兩個人工作，每個月是2000元左右，東麗區(qū)最便宜的樓房是開盤價每平米4000元左右，一個三口之家至少要買一個60平米左右的房子居住，那總價就是240000元，這樣算來，像這樣的一個外來務(wù)工家庭得10年才能買得起，而且這10年期間每月工資必須全部存起來作為購房款才行，這顯然是不可能的。再來看看那些工作相對來說比較好生活水平比較高的外來人員，他們也許通過自己的努力在天津已經(jīng)打拼出一片天地，二三十萬的房子對于他們來說是可以承受的，然而問題依然存在，那就是產(chǎn)權(quán)的問題，大多數(shù)還遷房產(chǎn)權(quán)都是農(nóng)村集體所有，所謂集體指的是當(dāng)?shù)匾粋€村的集體，而永遠不會屬于這些外來人員，想要轉(zhuǎn)換產(chǎn)權(quán)唯一的途徑就是繳納土地出讓金給國家，然而那個程序是很復(fù)雜的，即使最終通過了這些繁瑣的關(guān)卡，最后的結(jié)果是得通過拍讓來取得產(chǎn)權(quán)，然而最后能不能拍到這個產(chǎn)權(quán)就要看他的運氣了，倘若你放棄產(chǎn)權(quán)只拿房產(chǎn)證，也許你可以安心居住幾年，但是還有更可怕的事情會隨時發(fā)生的，那就是一旦真正的產(chǎn)權(quán)所有者看到房子的價值越來越大不顧道德的束縛跟你打官司要房子時，法律是幫不了你的，你唯一的結(jié)果便是拿回購房款繼續(xù)露宿街頭了，總之外來人員想要在天津買房子并取得產(chǎn)權(quán)實在是很渺茫。

（二）房屋質(zhì)量問題

大量的還遷房集體動工，政府的任務(wù)繁重，完成這些硬性指標想要百無一疏幾乎是不可能的，施工中的用料是否合乎要求，各種管道的修建是否滿足指標等等這些房屋質(zhì)量問題無疑會成為人們擔(dān)心的重點，據(jù)調(diào)查，還遷房普遍樓層較矮，較普通樓房矮半米左右，人進去之后總會有壓抑的感覺，這樣的房子人住在里面又怎么會心情舒暢呢？

還有就是還遷房的窗戶也普遍較小，一個矮房子配幾個小窗戶，這樣的房子又怎么能滿足人們盼望“住大樓房通透明亮”的要求呢？據(jù)悉居住過還遷房的人員反映，房屋存在一定的質(zhì)量問題，比較突出的就是入住才沒多久便發(fā)現(xiàn)主水管道有漏水現(xiàn)象，此外還有還遷房中的問題電梯也成為業(yè)主和質(zhì)監(jiān)部門關(guān)注的焦點。這些還都是人們眼睛能夠看到的問題，試想那些看不到的呢？偷工減料現(xiàn)象到底有沒有呢？房屋的主體結(jié)構(gòu)上是否也存在安全隱患？我們不得而知，想要知道，只有住進去隨著時間的推移才會發(fā)現(xiàn)問題，然而那時會不會太晚了！

三、針對還遷安置中存在問題的建議

（一）政府部門對施工單位的挑選要慎重，嚴格按照程序挑選出最優(yōu)單位，并且施工單位也要有良好的職業(yè)道德和較強的法律意識，嚴于律己。

（二）質(zhì)監(jiān)部門應(yīng)秉公執(zhí)法，嚴格檢驗工程質(zhì)量，采取強有力措施,集中全部檢驗力量,連續(xù)開展全面排查和專項整治工作，對不合格的隱患項目限期整改，杜絕違法亂紀收受賄賂現(xiàn)象。

（三）當(dāng)?shù)厝嗣駪?yīng)當(dāng)配合還遷安置工作，按要求合理索取房屋或補償款，買賣還房時也應(yīng)注意合法性、安全性等綜合因素。

四、還遷安置工作中仍需要深入探討研究的問題

（一）公平分配問題

實現(xiàn)社會公平，最終達到共同富裕一直以來都是黨、政府和人民共同奮斗的目標，只有先達到公平才會穩(wěn)定社會發(fā)展經(jīng)濟，才會讓人民過上有質(zhì)量的生活。在社會的各項工作中都必須做到公平，還遷安置工作尤其需要重視公平問題，但是如何調(diào)節(jié)各方利益達到公平的效果是個值得探討的課題，需要社會各界人士出謀劃策。相信在不久的將來這個問題最終會獲得圓滿的解決方案。

（二）產(chǎn)權(quán)問題

無論是經(jīng)濟適用房還是還遷房，產(chǎn)權(quán)問題一直是人們關(guān)注的焦點，因房屋產(chǎn)權(quán)問題對簿公堂的買賣雙方，甚至朋友、親人比比皆是，可見產(chǎn)權(quán)問題一直爭議不斷。國家相關(guān)規(guī)定還遷房產(chǎn)權(quán)屬于集體產(chǎn)權(quán)，對于買二手還遷房的業(yè)主買房時是拿不到產(chǎn)權(quán)證的，一系列相關(guān)問題都會應(yīng)運而生，各中種種只有當(dāng)事人體會甚深。因此國家各部門應(yīng)當(dāng)完善相關(guān)法律制度，如何才能使產(chǎn)權(quán)不再成為購房人擔(dān)憂的問題，不再成為導(dǎo)致友誼殘敗、家庭破碎的罪魁禍首同樣是一個值得深入研究探討的課題。

第四篇：拆 遷 還 原 協(xié) 議

拆 遷 還 原 協(xié) 議

甲方：

乙方：

今有甲方為統(tǒng)一建房，需要把乙方現(xiàn)有XX間X房屋拆除，故甲乙雙方協(xié)議如下：

1、拆除乙方XX間原有舊房屋面積XX㎡，不作賠償，甲方同意把原址新建樓還原給乙方。

2、新樓房建成后，甲方以新建樓房的成本價作價安置給乙方，作價安置折合人民幣XX萬元。

3、甲方有權(quán)為乙方提供辦理房產(chǎn)證明手續(xù)，但所有費用由乙方承擔(dān)。

本協(xié)議由甲乙雙方共同自愿簽訂，一式二份，雙方各持一份。

甲方：

乙方：

年月日

第五篇：改遷管線方案

欣生源改擴建項目地下管線改遷方案

根據(jù)總體工程綜合管線圖紙、武漢地質(zhì)工程勘察院進行現(xiàn)場勘測后所出具的報告，新建場區(qū)綜合管線與原綜合管線圖對比之后，有部分綜合管線需改遷或廢棄。

一、工程概況：

1、場區(qū)東側(cè)（綜合科研樓基礎(chǔ)范圍內(nèi)）給水管線全部拆除，按照設(shè)計圖紙改遷并新增加壓噴淋管至研發(fā)中心與綜合科研樓之間的場區(qū)道路以下，即拆除原低壓消防管（SS）、加壓生產(chǎn)給水管（PW）、加壓生活給水管（DW）、加壓消防管（X），改遷新管道為低壓消防管（SS）、加壓生產(chǎn)給水管（PW）、加壓生活給水管（DW）、加壓消防管（X）、加壓噴淋管（PL）；

2、場區(qū)北側(cè)原有四路給水管道：低壓消防管（SS）、加壓生產(chǎn)給水管（PW）、加壓生活給水管（DW）、加壓消防管（X），新建管線的加壓消防管（X）接入建筑內(nèi)大量支管，且其位置被新增加壓噴淋管（PL）占用，故擬廢棄原場區(qū)全部加壓消防管（X）。

3、場區(qū)辦公樓南側(cè)原有低壓消防管（SS）、加壓消防管（X），低壓消防管（SS）保留、加壓消防管（X）拆除并新建加壓噴淋管（PL）。

4、場區(qū)西側(cè)管線布置較為復(fù)雜，原有加壓生產(chǎn)給水管（PW）、低壓消防管（SS）、加壓生活給水管（DW）保留，加壓消防管（X）拆除，經(jīng)改造后管線新增加壓噴淋管（PL）接至研發(fā)中心，新增一路加壓生活給水管（DWS），原有加壓消防管（X）接至研發(fā)中心的指路較多，擬將原管線廢除.5、場區(qū)內(nèi)電力管線原則上保留辦公樓、保安室、水泵房的線路，其他線路廢棄。

二、管線保護目標：

工程施工全過程中無地下管線責(zé)任事故發(fā)生。

三、地下管線處理程序：

本工程施工區(qū)域內(nèi)原有地下管線的處理程序如圖。咨詢情況制定方案開挖探溝情況報告保 護管線分類開 挖改 線廢 除防腐加固改線敷設(shè)

四、方案概述：

新建綜合管線與原綜合管線大部分布置路線及位置相同，但存在部分管線需改遷或廢棄，根據(jù)附圖所示，綜合科研樓與研發(fā)中心管線交匯處，綜合科研樓建筑外圍的原綜合管線全部需改遷或廢棄，廢棄的管線用堵漏王加高強度混凝土內(nèi)外封堵，保留的管線采用專用堵頭封堵，外用高強度混凝土封堵。

辦公綜合樓南側(cè)原加壓消防管拆除，并新鋪設(shè)加壓噴淋管。多功能廳新鋪設(shè)兩根加壓消防管（X）、一根加壓噴淋管(PL)、一根加壓生活給水管(DW)、一根加壓生產(chǎn)給水管(DWS)。（管線布置路線詳見后附圖。）

管道安裝的工藝流程 測量放線→驗線→管溝開挖→管道基礎(chǔ)施工 管道安裝→閥門安裝→回填及管道試壓→沖洗回填

一、管材的檢查驗收

（一）管材必須有檢測報告、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、合格證書、且批量與批號相符。

（二）現(xiàn)場檢查 管表面不得有裂紋、凹凸不平等妨礙使用的缺陷。檢查管材破裂，有破裂的管材不能使用。管材的外形及尺寸允許偏差應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準。

二、管溝開挖

（一）管溝開挖應(yīng)根據(jù)土質(zhì)、開挖深度來確定放坡形式。

（二）開挖前測設(shè)出上口開槽邊線，開挖時將用于管線回填的合格土質(zhì)按指定地點存放。

（三）機械開挖時，溝底必須預(yù)留20cm，由人工清理槽底，確保溝底原狀土不受擾動。

（四）挖溝槽土方可在兩側(cè)暫存；槽邊1.5m范圍內(nèi)嚴禁堆土、卸料或行駛重車。

（五）開挖完成后溝槽邊1.5m做明排水及擋水壩，避免地上水流入溝槽內(nèi)。

三、布管

從堆放點將管及管件，沿已開挖的槽坑順線排開，便于安裝。根據(jù)實際情況采用機械吊關(guān)入槽，管入槽后后用小石墊穩(wěn)，防止管移動。

四、管道連接

綜合管線采用承插式連接方式 管道吊裝安裝

1、根據(jù)用于本工程的管道管徑大，在吊裝時采起重機配合汽車起重機進行吊裝。

2、下管前，須對槽底的尺寸、高程、坡度、地基和基礎(chǔ)的質(zhì)量進行檢查，并報請監(jiān)理工程師進行檢驗核定。管道就位后，隨時檢測管道的軸線、高程和平直度，發(fā)現(xiàn)偏差，及時糾正，確保管道排列整齊平順，接口密封良好。

3、下管前要認真檢查管口、管身是否完整無損，將管內(nèi)雜物清理干凈，吊管時在鋼絲繩與管口或管身接觸的地方要墊木板或膠皮等柔性材料，下管時，施工人員一定不要站在管的迎頭方向，避免危險。

4、施工要點與注意事項

a.機械下管時，起重機沿溝槽開行距溝邊應(yīng)隔1m的距離，以避免溝壁坍塌。

b.吊車不得在架空輸電線路下作業(yè)，在架空線路附近作時，其安全距離應(yīng)符合當(dāng)?shù)仉姌I(yè)管理部門的規(guī)定。

c.機械下管應(yīng)有專人指揮。指揮人員必須熟悉機械吊裝的有關(guān)安全操作規(guī)程和指揮信號，駕駛員必須聽從信號進行操作。

d.套管子應(yīng)找好重心，平吊輕放，不得忽快忽慢和突然制動； 起吊及搬運管材、配件時，均應(yīng)采取保護措施，以防損壞。管節(jié)下入溝槽時，不得與槽壁支撐及槽下的管道相互碰；溝內(nèi)運管不得擾動天然地基。

五、管道回填

1、管道安裝施工完畢并經(jīng)檢驗合格后應(yīng)及時回填?；靥顟?yīng)在保證管道表面的符合設(shè)計要求、閉水試驗合格后進行。管道兩側(cè)采用碎石土對稱回填，高差不大于30cm，分層壓實，壓實系數(shù)不應(yīng)小于0.9。管頂以上50cm 和管外壁寬度范圍內(nèi)應(yīng)松填，其壓實度不應(yīng)大于0.85，其余位置壓實系數(shù)不應(yīng)小于0.9。嚴禁大塊石直接與管壁接觸。管道敷設(shè)于現(xiàn)狀車行道下時，回填壓實度應(yīng)滿足路基的要求，同時應(yīng)按現(xiàn)狀道路的原標準恢復(fù)路面。

2、回填材料 槽底至管頂以上500mm 范圍內(nèi)，不得回填大于100mm 的堅實土塊或摻有碎磚、石塊、木塊雜物。溝槽如回填材料，應(yīng)掌握最佳含水量。分層振動密實并注意保護管道。回填時槽內(nèi)應(yīng)無積水，不得回填淤泥，腐蝕土，凍土及有機物質(zhì)。

3、回填要求 管道工程必須在隱蔽驗收合格后及時回填，回填應(yīng)在管道基礎(chǔ)混凝土達到70%的設(shè)計強度后進行。回填土的含水量，宜按土類和采用的壓實工具控制在最佳含水量附近。溝槽回填先將槽內(nèi)的積水排除干凈，應(yīng)按溝槽排水方向由高向低分層進行。為防止管道位移，要求管道兩側(cè)的回填土均勻回填并分層壓實?；靥钔恋拿繉犹撲伜穸葢?yīng)按采用的壓實工具和要求的壓實度確定。管道兩側(cè)及管頂以上500mm 范圍內(nèi)應(yīng)采用輕夯壓實，管道兩側(cè)壓實面的高差不應(yīng)超過300mm。