第一篇：重慶市物價(jià)局 重慶市司法局關(guān)于制定重慶市律師服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法及律師服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知2006年12月1日

重慶市物價(jià)局 重慶市司法局關(guān)于制定重慶市律師服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法及律師服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知2006年12月1日

重慶市物價(jià)局 重慶市司法局關(guān)于制定重慶市律師服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法及律師服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知

各區(qū)縣（自治縣、市）物價(jià)局、司法局,律師事務(wù)所：

為適應(yīng)法律服務(wù)市場(chǎng)的發(fā)展需要，規(guī)范律師事務(wù)所的收費(fèi)行為，維護(hù)委托人和律師事務(wù)所的合法權(quán)益，促進(jìn)律師服務(wù)業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《中華人民共和國(guó)律師法》和國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、司法部《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定了重慶市律師服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法，并經(jīng)市政府法制辦審核（渝文審[2006]28號(hào)）?，F(xiàn)將該辦法及律師服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

附件：1.重慶市律師服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法

2.重慶市律師服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

二ＯＯ六年十一月二十七日

附件一

重慶市律師服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法

（五）代理各類訴訟案件的申訴。

律師事務(wù)所提供其他法律服務(wù)的收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

第六條實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的律師服務(wù)收費(fèi)由市價(jià)格主管部門會(huì)同市司法行政部門制定。

第七條制定政府指導(dǎo)價(jià)的律師服務(wù)收費(fèi)，應(yīng)當(dāng)廣泛聽取社會(huì)各方面意見，必要時(shí)可以舉行專家論證會(huì)或價(jià)格聽證會(huì)。

第八條制定政府指導(dǎo)價(jià)的律師服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)充分考慮本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、社會(huì)承受能力和律師業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照補(bǔ)償律師服務(wù)社會(huì)平均成本，加合理利潤(rùn)與法定稅金確定。

第九條實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的律師服務(wù)收費(fèi)由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。

律師事務(wù)所與委托人協(xié)商律師服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)考慮以下主要因素：

（一）耗費(fèi)的工作時(shí)間；

（二）法律事務(wù)的難易程度；

（三）委托人的承受能力；

（四）律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；

（五）律師的社會(huì)信譽(yù)和工作水平等。

第十條律師服務(wù)收費(fèi)可以根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容，采取計(jì)件收費(fèi)、按標(biāo)的額比例收費(fèi)和計(jì)時(shí)收費(fèi)等方式。

計(jì)件收費(fèi)一般適用于不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)；

按標(biāo)的額比例收費(fèi)適用于涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)；

計(jì)時(shí)收費(fèi)可適用于全部法律事務(wù)。

第十一條辦理涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事案件時(shí)，委托人被告知政府指導(dǎo)價(jià)后仍要求實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理的，律師事務(wù)所可以實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)，但下列情形除外：

（一）婚姻、繼承案件；

（二）請(qǐng)求給予社會(huì)保險(xiǎn)待遇或者最低生活保障待遇的；

（三）請(qǐng)求給付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金、工傷賠償?shù)模?/p>

（四）請(qǐng)求支付勞動(dòng)報(bào)酬的。

第十二條禁止刑事訴訟案件、行政訴訟案件、國(guó)家賠償案件以及群體性訴訟案件實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)。

第十三條實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)，律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)合同，約定雙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、收費(fèi)方式、收費(fèi)數(shù)額或比例。

實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)，最高收費(fèi)金額不得高于收費(fèi)合同約定標(biāo)的額的30%。

第十四條律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行市價(jià)格主管部門會(huì)同市司法行政部門制定的律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，接受價(jià)格主管部門和司法行政部門的監(jiān)督檢查。

第十五條律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)公示律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息，接受社會(huì)監(jiān)督。

第十六條律師事務(wù)所接受委托，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂律師服務(wù)收費(fèi)合同或者在委托代理合同中載明收費(fèi)條款。

收費(fèi)合同或收費(fèi)條款應(yīng)當(dāng)包括：收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式、收費(fèi)數(shù)額、付款和結(jié)算方式、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。

律師事務(wù)所與委托人簽訂合同后，不得單方變更收費(fèi)項(xiàng)目或者提高收費(fèi)數(shù)額。確需變更的，律師事務(wù)所必須事先征得委托人的書面同意。

第十七條律師事務(wù)所向委托人收取律師服務(wù)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)向委托人出具合法票據(jù)。

第十八條律師事務(wù)所在提供法律服務(wù)過程中代委托人支付的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)和查檔費(fèi)，不屬于律師服務(wù)費(fèi)，由委托人另行支付。

第十九條律師事務(wù)所需要預(yù)收辦案差旅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)向委托人提供費(fèi)用概算，經(jīng)協(xié)商一致，由雙方簽字確認(rèn)。確需變更費(fèi)用概算的，律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的書面同意。第二十條按本辦法第十七條和第十八條結(jié)算有關(guān)費(fèi)用時(shí)，律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)向委托人提供代其支付的費(fèi)用和辦案差旅費(fèi)清單及有效憑證。不能提供有效憑證的部分，委托人可不予支付。第二十一條律師服務(wù)費(fèi)、代委托人支付的費(fèi)用和辦案差旅費(fèi)由律師事務(wù)所統(tǒng)一收取。律師不得私自向委托人收取任何費(fèi)用。

除前款所列三項(xiàng)費(fèi)用外，律師事務(wù)所及承辦律師不得以任何名義向委托人收取其他費(fèi)用。第二十二條律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)接受指派承辦法律援助案件。辦理法律援助案件不得向受援人收取任何費(fèi)用。

對(duì)不符合法律援助范圍但經(jīng)濟(jì)確有困難的公民，律師事務(wù)所可以酌情減收或免收律師服務(wù)費(fèi)。

第二十三條律師事務(wù)所在本市外提供法律服務(wù)，可以執(zhí)行本市或者提供法律服務(wù)所在地的收費(fèi)規(guī)定，具體辦法由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。

第二十四條各級(jí)價(jià)格主管部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)律師事務(wù)所收費(fèi)的監(jiān)督檢查。

律師事務(wù)所、律師有下列價(jià)格違法行為之一的，由價(jià)格主管部門依照《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》實(shí)施行政處罰：

（一）不按規(guī)定公示律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的；

（二）提前或者推遲執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)的；

（三）超出政府指導(dǎo)價(jià)范圍或幅度收費(fèi)的；

（四）分解收費(fèi)項(xiàng)目、重復(fù)收費(fèi)、擴(kuò)大范圍等方式變相提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的；

（五）以明顯低于成本的收費(fèi)進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的；

（六）其他價(jià)格違法行為。

第二十五條各級(jí)司法行政部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)律師事務(wù)所、律師法律服務(wù)活動(dòng)的監(jiān)督檢查。律師事務(wù)所、律師有下列違法行為之一的，由司法行政部門依照《中華人民共和國(guó)律師法》以及《律師和律師事務(wù)所違法行為處罰辦法》實(shí)施行政處罰：

（一）違反律師事務(wù)所統(tǒng)一接受委托、簽訂書面委托合同或者收費(fèi)合同規(guī)定的：

（二）違反律師事務(wù)所統(tǒng)一收取律師服務(wù)費(fèi)，代委托人支付的費(fèi)用和辦案差旅費(fèi)規(guī)定的；

（三）不向委托人提供預(yù)收辦案差旅費(fèi)用概算，不開具律師服務(wù)收費(fèi)合法票據(jù)，不向委托人提交代交費(fèi)用、辦案差旅費(fèi)的有效憑證的；

（四）違反律師事務(wù)所統(tǒng)一保管、使用律師服務(wù)專用文書、財(cái)務(wù)票據(jù)、業(yè)務(wù)檔案規(guī)定的；

（五）違反律師執(zhí)業(yè)紀(jì)律和職業(yè)道德的其他行為。

第二十六條因律師服務(wù)收費(fèi)發(fā)生爭(zhēng)議的，律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)與委托人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提請(qǐng)律師事務(wù)所所在地的律師協(xié)會(huì)、司法行政部門和價(jià)格主管部門調(diào)解處理，也可以申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。

第二十七條公民、法人和其他組織認(rèn)為律師事務(wù)所或律師存在價(jià)格違法行為，可以通過函件、電話、來訪等形式向價(jià)格主管部門、司法行政部門或者律師協(xié)會(huì)舉報(bào)、投訴。

第二十八條本辦法由市價(jià)格主管部門和市司法行政部門按各自職責(zé)負(fù)責(zé)解釋。

第二十九條本辦法自2006年12月1日施行。原重慶市物價(jià)局、重慶市司法局關(guān)于印發(fā)《重慶市律師服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法及律師服務(wù)指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（渝價(jià)[2002]623號(hào)）同時(shí)廢止。

附件二

重慶市律師服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一、代理民事訴訟、行政訴訟、國(guó)家賠償案件

（一）不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，實(shí)行計(jì)件收費(fèi)，每件收取2000—6000元；

（二）涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，實(shí)行按標(biāo)的額比例收費(fèi)，具體依照以下比例分檔、累計(jì)收?。?0萬元下的2000—6000元

10萬元以上—50萬元以內(nèi)6%—5%

50萬元以上—100萬元以內(nèi)5%—4%

100萬元以上—500萬元以內(nèi)4%—3%

500萬元以上—1000萬元以內(nèi)3%—2%

1000萬元以上2%—1%

二、代理刑事案件

（一）辦理刑事案件，實(shí)行計(jì)件收費(fèi)，分階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、偵查階段2000元—8000元

2、起訴階段3000元—10000元

3、審判階段5000元—30000元

（二）刑事自訴案件代理以及刑事案件被害人的代理，不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，實(shí)行計(jì)件收費(fèi)，參照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，實(shí)行按標(biāo)的額比例收費(fèi)，具體依照民事案件中涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、代理各類申訴案件的立案，實(shí)行計(jì)件收費(fèi)，每件收取3000—5000元，申訴案件立案后又代理訴訟的，按前述相應(yīng)案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。

四、對(duì)本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中涉及的法律服務(wù)，適用計(jì)時(shí)收費(fèi)方式的，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每人每工作小時(shí)200—2000元。具體的計(jì)時(shí)、收費(fèi)方法由委托人與律師事務(wù)所協(xié)商。

律師事務(wù)所與委托人約定包干辦案差旅費(fèi)的，辦案差旅費(fèi)在律師服務(wù)費(fèi)總額的10%以內(nèi)收取。

五、辦理符合風(fēng)險(xiǎn)代理規(guī)定的涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事案件，最高收費(fèi)金額不得高于收費(fèi)合同約定標(biāo)的額的30%。

六、主城九區(qū)（渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、南岸區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)）以外的律師事務(wù)所辦理法律事務(wù)，律師事務(wù)所可按上述標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)，最高可減至收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%。

七、律師辦理疑難、復(fù)雜和有重大影響的法律事務(wù)，律師事務(wù)所經(jīng)與委托人協(xié)商，可高于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取律師服務(wù)費(fèi)，但下列情形除外：

（一）請(qǐng)求給予社會(huì)保險(xiǎn)待遇或者最低生活保障待遇的；

（二）請(qǐng)求給付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金、工傷賠償?shù)模?/p>

（三）請(qǐng)求支付勞動(dòng)報(bào)酬的。

八、本辦法未作規(guī)定的律師服務(wù)收費(fèi)，由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。

九、本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自2006年12月1日起施行，原重慶市物價(jià)局、重慶市司法局關(guān)于印發(fā)《重慶市律師服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法及律師服務(wù)指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（渝價(jià)[2002]623號(hào)）同時(shí)廢止。

第二篇：重慶市律師服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 重慶市物價(jià)局 司法局 (2006) 673號(hào)文件

重慶市律師服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一、代理民事訴訟、行政訴訟、國(guó)家賠償案件

（一）不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，實(shí)行計(jì)件收費(fèi)，每件收取2000-6000元；

（二）涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，實(shí)行按標(biāo)的額比例收費(fèi)，具體依照以下比例分檔、累計(jì)收?。?/p>

10萬元下的 2000-6000元

10萬元以上-50萬元以內(nèi)

6%-5%

50萬元以上-100萬元以內(nèi)

5%-4%

100萬元以上-500萬元以內(nèi)

4%-3%

500萬元以上-1000萬元以內(nèi)

3%-2%

1000萬元以上

2%-1%

二、代理刑事案件

（一）辦理刑事案件，實(shí)行計(jì)件收費(fèi)，分階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、偵查階段

2000元-8000元

2、起訴階段

3000元-10000元

3、審判階段

5000元-30000元

（二）刑事自訴案件代理以及刑事案件被害人的代理，不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，實(shí)行計(jì)件收費(fèi)，參照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，實(shí)行按標(biāo)的額比例收費(fèi)，具體依照民事案件中涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、代理各類申訴案件的立案，實(shí)行計(jì)件收費(fèi)，每件收取3000-5000元，申訴案件立案后又代理訴訟的，按前述相應(yīng)案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。

四、對(duì)本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中涉及的法律服務(wù)，適用計(jì)時(shí)收費(fèi)方式的，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每人每工作小時(shí)200-2000元。具體的計(jì)時(shí)、收費(fèi)方法由委托人與律師事務(wù)所協(xié)商。

律師事務(wù)所與委托人約定包干辦案差旅費(fèi)的，辦案差旅費(fèi)在律師服務(wù)費(fèi)總額的10%以內(nèi)收取。

五、辦理符合風(fēng)險(xiǎn)代理規(guī)定的涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事案件，最高收費(fèi)金額不得高于收費(fèi)合同約定標(biāo)的額的30%。

六、主城九區(qū)（渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、南岸區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)）以外的律師事務(wù)所辦理法律事務(wù)，律師事務(wù)所可按上述標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)，最高可減至收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%。

七、律師辦理疑難、復(fù)雜和有重大影響的法律事務(wù)，律師事務(wù)所經(jīng)與委托人協(xié)商，可高于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取律師服務(wù)費(fèi)，但下列情形除外：

（一）請(qǐng)求給予社會(huì)保險(xiǎn)待遇或者最低生活保障待遇的；

（二）請(qǐng)求給付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金、工傷賠償?shù)模?/p>

（三）請(qǐng)求支付勞動(dòng)報(bào)酬的。

八、本辦法未作規(guī)定的律師服務(wù)收費(fèi)，由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。

九、本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自2006年12月1日起施行，原重慶市物價(jià)局、重慶市司法局關(guān)于印發(fā)《重慶市律師服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法及律師服務(wù)指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（渝價(jià)[2002]623號(hào)）同時(shí)廢止。

發(fā)布部門：重慶市其他機(jī)構(gòu) 發(fā)布日期：2006年11月27日 實(shí)施日期：2006年12月01日(地方法規(guī))

第三篇：重慶市律師服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法及律師服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知

重慶市物價(jià)局、重慶市司法局關(guān)于制定重慶市律師服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法及律師服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知

(二ＯＯ六年十一月二十七日 渝價(jià)〔2006〕673號(hào))

各區(qū)縣（自治縣、市）物價(jià)局、司法局、律師事務(wù)所：

為適應(yīng)法律服務(wù)市場(chǎng)的發(fā)展需要，規(guī)范律師事務(wù)所的收費(fèi)行為，維護(hù)委托人和律師事務(wù)所的合法權(quán)益，促進(jìn)律師服務(wù)業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《中華人民共和國(guó)律師法》和國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、司法部《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定了重慶市律師服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法，并經(jīng)市政府法制辦審核（渝文審[2006]28號(hào)）?，F(xiàn)將該辦法及律師服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

附件一

重慶市律師服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法

第一條 為規(guī)范律師事務(wù)所的收費(fèi)行為，維護(hù)委托人和律師的合法權(quán)益，促進(jìn)律師服務(wù)業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《中華人民共和國(guó)律師法》和國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、司法部《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 在本市依法設(shè)立的律師事務(wù)所為委托人提供法律服務(wù)的收費(fèi)行為適用本辦法。

律師事務(wù)所在本市外設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)適用分支機(jī)構(gòu)所在地的律師服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定。

第三條 律師服務(wù)收費(fèi)應(yīng)遵循公開、公平、自愿有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則。

律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)便民利民，加強(qiáng)內(nèi)部管理，降低服務(wù)成本，為委托人提供方便優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。

第四條 律師服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

第五條 律師事務(wù)所提供下列法律服務(wù)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)：

（一）代理民事訴訟案件；

（二）代理行政訴訟案件；

（三）代理國(guó)家賠償案件；

（四）為刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨詢、代理申訴和控告、申請(qǐng)取保候?qū)彛瑩?dān)任被告人的辯護(hù)人或自訴人、被害人的訴訟代理人；

（五）代理各類訴訟案件的申訴。

律師事務(wù)所提供其他法律服務(wù)的收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

第六條 實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的律師服務(wù)收費(fèi)由市價(jià)格主管部門會(huì)同市司法行政部門制定。

第七條 制定政府指導(dǎo)價(jià)的律師服務(wù)收費(fèi)，應(yīng)當(dāng)廣泛聽取社會(huì)各方面意見，必要時(shí)可以舉行專家論證會(huì)或價(jià)格聽證會(huì)。

第八條 制定政府指導(dǎo)價(jià)的律師服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)充分考慮本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、社會(huì)承受能力和律師業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照補(bǔ)償律師服務(wù)社會(huì)平均成本，加合理利潤(rùn)與法定稅金確定。

第九條 實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的律師服務(wù)收費(fèi)由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。

律師事務(wù)所與委托人協(xié)商律師服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)考慮以下主要因素：

（一）耗費(fèi)的工作時(shí)間；

（二）法律事務(wù)的難易程度；

（三）委托人的承受能力；

（四）律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；

（五）律師的社會(huì)信譽(yù)和工作水平等。

第十條 律師服務(wù)收費(fèi)可以根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容，采取計(jì)件收費(fèi)、按標(biāo)的額比例收費(fèi)和計(jì)時(shí)收費(fèi)等方式。

計(jì)件收費(fèi)一般適用于不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)；

按標(biāo)的額比例收費(fèi)適用于涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)；

計(jì)時(shí)收費(fèi)可適用于全部法律事務(wù)。

第十一條 辦理涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事案件時(shí)，委托人被告知政府指導(dǎo)價(jià)后仍要求實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理的，律師事務(wù)所可以實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)，但下列情形除外：

（一）婚姻、繼承案件；

（二）請(qǐng)求給予社會(huì)保險(xiǎn)待遇或者最低生活保障待遇的；

（三）請(qǐng)求給付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)、撫

（四）請(qǐng)求恤金、救濟(jì)金、工傷賠償?shù)?；支付勞?dòng)報(bào)酬的。

第十二條 禁止刑事訴訟案件、行政訴訟案件、國(guó)家賠償案件以及群體性訴訟案件實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)。

第十三條 實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)，律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)合同，約定雙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、收費(fèi)方式、收費(fèi)數(shù)額或比例。

實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)，最高收費(fèi)金額不得高于收費(fèi)合同約定標(biāo)的額的30%。

第十四條 律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行市價(jià)格主管部門會(huì)同市司法行政部門制定的律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，接受價(jià)格主管部門和司法行政部門的監(jiān)督檢查。

第十五條 律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)公示律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息，接受社會(huì)監(jiān)督。

第十六條 律師事務(wù)所接受委托，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂律師服務(wù)收費(fèi)合同或者在委托代理合同中載明收費(fèi)條款。

收費(fèi)合同或收費(fèi)條款應(yīng)當(dāng)包括：收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式、收費(fèi)數(shù)額、付款和結(jié)算方式、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。

律師事務(wù)所與委托人簽訂合同后，不得單方變更收費(fèi)項(xiàng)目或者提高收費(fèi)數(shù)額。確需變更的，律師事務(wù)所必須事先征得委托人的書面同意。

第十七條 律師事務(wù)所向委托人收取律師服務(wù)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)向委托人出具合法票據(jù)。

第十八條 律師事務(wù)所在提供法律服務(wù)過程中代委托人支付的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)和查檔費(fèi)，不屬于律師服務(wù)費(fèi)，由委托人另行支付。

第十九條 律師事務(wù)所需要預(yù)收辦案差旅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)向委托人提供費(fèi)用概算，經(jīng)協(xié)商一致，由雙方簽字確認(rèn)。確需變更費(fèi)用概算的，律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)事先征得委

托人的書面同意。

第二十條 按本辦法第十七條和第十八條結(jié)算有關(guān)費(fèi)用時(shí)，律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)向委托人提供代其支付的費(fèi)用和辦案差旅費(fèi)清單及有效憑證。不能提供有效憑證的部分，委托人可不予支付。

第二十一條 律師服務(wù)費(fèi)、代委托人支付的費(fèi)用和辦案差旅費(fèi)由律師事務(wù)所統(tǒng)一收取。律師不得私自向委托人收取任何費(fèi)用。

除前款所列三項(xiàng)費(fèi)用外，律師事務(wù)所及承辦律師不得以任何名義向委托人收取其他費(fèi)用。

第二十二條 律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)接受指派承辦法律援助案件。辦理法律援助案件不得向受援人收取任何費(fèi)用。

對(duì)不符合法律援助范圍但經(jīng)濟(jì)確有困難的公民，律師事務(wù)所可以酌情減收或免收律師服務(wù)費(fèi)。

第二十三條 律師事務(wù)所在本市外提供法律服務(wù)，可以執(zhí)行本市或者提供法律服務(wù)所在地的收費(fèi)規(guī)定，具體辦法由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。

第二十四條 各級(jí)價(jià)格主管部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)律師事務(wù)所收費(fèi)的監(jiān)督檢查。

律師事務(wù)所、律師有下列價(jià)格違法行為之一的，由價(jià)格主管部門依照《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》實(shí)施行政處罰：

（一）不按規(guī)定公示律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的；

（二）提前或者推遲執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)的；

（三）超出政府指導(dǎo)價(jià)范圍或幅度收費(fèi)的；

（四）分解收費(fèi)項(xiàng)目、重復(fù)收費(fèi)、擴(kuò)大范圍等方式變相提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的；

（五）以明顯低于成本的收費(fèi)進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的；

（六）其他價(jià)格違法行為。

第二十五條 各級(jí)司法行政部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)律師事務(wù)所、律師法律服務(wù)活動(dòng)的監(jiān)督檢查。

律師事務(wù)所、律師有下列違法行為之一的，由司法行政部門依照《中華人民共和國(guó)律師法》以及《律師和律師事務(wù)所違法行為處罰辦法》實(shí)施行政處罰：

（一）違反律師事務(wù)所統(tǒng)一接受委托、簽訂書面委托合同或者收費(fèi)合同規(guī)定的：

（二）違反律師事務(wù)所統(tǒng)一收取律師服務(wù)費(fèi)，代委托人支付的費(fèi)用和辦案差旅費(fèi)規(guī)定的；

（三）不向委托人提供預(yù)收辦案差旅費(fèi)用概算，不開具律師服務(wù)收費(fèi)合法票據(jù)，不向委托人提交代交費(fèi)用、辦案差旅費(fèi)的有效憑證的；

（四）違反律師事務(wù)所統(tǒng)一保管、使用律師服務(wù)專用文書、財(cái)務(wù)票據(jù)、業(yè)務(wù)檔案規(guī)定的；

（五）違反律師執(zhí)業(yè)紀(jì)律和職業(yè)道德的其他行為。

第二十六條 因律師服務(wù)收費(fèi)發(fā)生爭(zhēng)議的，律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)與委托人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提請(qǐng)律師事務(wù)所所在地的律師協(xié)會(huì)、司法行政部門和價(jià)格主管部門調(diào)解處理，也可以申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。

第二十七條 公民、法人和其他組織認(rèn)為律師事務(wù)所或律師存在價(jià)格違法行為，可以通過函件、電話、來訪等形式向價(jià)格主管部門、司法行政部門或者律師協(xié)會(huì)舉報(bào)、投訴。

第二十八條 本辦法由市價(jià)格主管部門和市司法行政部門按各自職責(zé)負(fù)責(zé)解釋。

第二十九條 本辦法自2006年12月1日施行。原重慶市物價(jià)局、重慶市司法局關(guān)于印發(fā)《重慶市律師服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法及律師服務(wù)指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通

知》（渝價(jià)[2002]623號(hào)）同時(shí)廢止。

第四篇：新規(guī) 《重慶市律師服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》出臺(tái)

新規(guī) 《重慶市律師服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》出臺(tái)

鏈接

市律協(xié)六屆六次會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì) 重點(diǎn)就落實(shí)《重慶律師行業(yè)第二個(gè)發(fā)展規(guī)劃綱要（2015-2018）》，以制定規(guī)則促進(jìn)規(guī)范發(fā)展進(jìn)行了討論研究；首次提出將對(duì)律師費(fèi)收取方式和標(biāo)準(zhǔn)等方面內(nèi)容進(jìn)行規(guī)范。市律協(xié)規(guī)劃規(guī)則委員會(huì)2015年第五次工作會(huì)議確定了制定《重慶市律師服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》的工作步驟和人員分工。市律協(xié)規(guī)劃規(guī)則委員會(huì)2016年第一次工作會(huì)議對(duì)《重慶市律師費(fèi)收取方式及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》規(guī)則進(jìn)行了內(nèi)部研究討論。市律協(xié)第六屆八次會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)討論并修改了《重慶市律師法律服務(wù)收費(fèi)行業(yè)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（審議稿）》。市律協(xié)第六屆十次會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)研究《重慶市律師法律服務(wù)收費(fèi)行業(yè)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（討論稿）》。市律協(xié)第六屆十一次會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)借鑒外省市律協(xié)的先進(jìn)做法，進(jìn)一步完善《重慶市律師法律服務(wù)收費(fèi)行業(yè)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（討論稿）》。在網(wǎng)上公開征求意見通過西部律師網(wǎng)，面向全市律師征集關(guān)于《重慶市律師法律服務(wù)行業(yè)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）》的意見。市律協(xié)第六屆七次理事會(huì)（擴(kuò)大）會(huì)議審議、表決通過《重慶市律師服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（審議稿）》。以下為規(guī)定全文。重慶市律師服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)

（2016年9月11日重慶市律師協(xié)會(huì)第六屆理事會(huì)第七次會(huì)議審議通過）第一章

總

則

第一條 為規(guī)范律師服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)委托人、律師事務(wù)所及律師的合法權(quán)益，促進(jìn)律師事業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于放開部分服務(wù)價(jià)格意見的通知》（發(fā)改價(jià)格〔2014〕2755號(hào)）和《重慶市律師行業(yè)規(guī)則制定程序規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本標(biāo)準(zhǔn)。第二章

適用范圍第二條

律師服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的律師服務(wù)收費(fèi)，由價(jià)格主管部門會(huì)同司法行政部門制定。第三條

以下律師服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)：

（一）擔(dān)任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護(hù)人以及刑事案件的自訴人、被害人的代理人的案件；

（二）公民請(qǐng)求支付勞動(dòng)報(bào)酬、工傷賠償，請(qǐng)求給付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)，請(qǐng)求發(fā)放撫恤金、救濟(jì)金，請(qǐng)求基于社會(huì)保險(xiǎn)待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟的代理人，以及涉及安全事故、環(huán)境污染、征地拆遷賠償（補(bǔ)償）等公共利益的群體性訴訟案件；

（三）公民請(qǐng)求國(guó)家賠償案件。第四條

除實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)外的律師服務(wù)收費(fèi)均實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)按照本標(biāo)準(zhǔn)要求，考慮經(jīng)營(yíng)成本、資信水平、法律事務(wù)難易程度、律師執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，以及律師可能承擔(dān)的工作量、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任等因素制定本所的收費(fèi)指南（或辦法），并根據(jù)收費(fèi)指南與委托人平等協(xié)商、合理確定律師服務(wù)費(fèi)（律師費(fèi)）。第三章

收費(fèi)方式第五條 律師費(fèi)采取固定收費(fèi)、部分風(fēng)險(xiǎn)收費(fèi)（部分固定收費(fèi)加風(fēng)險(xiǎn)收費(fèi)）、全風(fēng)險(xiǎn)收費(fèi)（無固定收費(fèi)的完全風(fēng)險(xiǎn)收費(fèi)）或計(jì)時(shí)收費(fèi)方式。第六條

固定收費(fèi)的，律師費(fèi)可以單獨(dú)或綜合使用按件計(jì)費(fèi)和按標(biāo)的額比例計(jì)費(fèi)。按件計(jì)費(fèi)適用于不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系，或涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系但無需根據(jù)標(biāo)的額收費(fèi)的律師服務(wù)。按標(biāo)的額比例計(jì)費(fèi)適用于涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的律師服務(wù)，按標(biāo)的額比例分段累進(jìn)計(jì)算應(yīng)收律師費(fèi)。第七條

實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的律師服務(wù)，除擔(dān)任常年法律顧問外，原則上都可以采取部分風(fēng)險(xiǎn)收費(fèi)或全風(fēng)險(xiǎn)收費(fèi)方式。風(fēng)險(xiǎn)收費(fèi)是指代理或辦理法律事務(wù)的結(jié)果符合雙方約定的付費(fèi)條件時(shí)，委托人按約定結(jié)算付清律師費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。具體付費(fèi)條件，根據(jù)實(shí)現(xiàn)代理或辦理法律事務(wù)目標(biāo)的難易、律師工作內(nèi)容的多少等情況，由委托人與律師事務(wù)所協(xié)商確定。代理涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的訴訟或仲裁案件的，風(fēng)險(xiǎn)收費(fèi)的比例一般情況下不應(yīng)低于爭(zhēng)議標(biāo)的額的5%，不得高于爭(zhēng)議標(biāo)的額的30%。辦理涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的非訴訟業(yè)務(wù)，以及經(jīng)雙方認(rèn)可的重大、疑難、復(fù)雜訴訟或仲裁案件，不受此限制。第八條 計(jì)時(shí)收費(fèi)方式適用于所有實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的律師服務(wù)。計(jì)時(shí)收費(fèi)的，律師計(jì)時(shí)費(fèi)率為每小時(shí)300～4000元，由律師事務(wù)所根據(jù)律師執(zhí)業(yè)年限、資歷、經(jīng)驗(yàn)等確定。委托人根據(jù)律師事務(wù)所事先公布的律師計(jì)時(shí)費(fèi)率（計(jì)時(shí)單價(jià)），按照律師提供的有效工作時(shí)間據(jù)實(shí)結(jié)算。有效工作時(shí)間指律師直接用于法律服務(wù)的實(shí)際時(shí)間，包括法律檢索、研討、咨詢、協(xié)商、文件起草、調(diào)查、談判等工作在內(nèi)。律師代理或辦理法律事務(wù)在路途發(fā)生的時(shí)間減半計(jì)算，但每天最高不超過六小時(shí)。兩名或兩名以上律師承辦業(yè)務(wù)的分別計(jì)費(fèi)。律師事務(wù)所可以要求委托人事先預(yù)付一定金額的律師費(fèi)。第九條 律師代理民事或行政訴訟案件，以每一審理階段（一審、二審、執(zhí)行、申訴或再審）為一件計(jì)算。代理仲裁案件，以仲裁裁決作出（不包括執(zhí)行，申請(qǐng)不予執(zhí)行裁決）為一件計(jì)算，律師事務(wù)所與委托人另行約定連續(xù)代理或合并計(jì)算的，從其約定。訴訟或仲裁過程中，律師代理本訴或本請(qǐng)求的同時(shí)代理反訴或反請(qǐng)求的，另行增加計(jì)費(fèi)，但應(yīng)按代理一個(gè)審理階段的標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

第四章

代理訴訟案件第十條 代理民事訴訟案件

（一）不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，5,000～30,000元／件，每件不低于5,000元。

（二）涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按標(biāo)的額比例分段累進(jìn)計(jì)費(fèi)：爭(zhēng)議標(biāo)的額

計(jì)費(fèi)比例10萬元以下部分

5%～6%（不低于5,000元）10萬元至100萬元部分

4%～5%100萬元至500萬元部分

3%～4%500萬元至1,000萬元部分

2%～3%1,000萬元至5,000萬元部分

1%～2%5,000萬元以上部分

0.5%～1%

（三）單獨(dú)代理申訴、再審、執(zhí)行或不予執(zhí)行的，按本條第（二）項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。同一律師事務(wù)所連續(xù)代理同一案件不同審理階段的，可按下浮不超過30%執(zhí)行。第十一條 代理行政訴訟案件

（一）不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，5,000～20,000元/件，每件不低于5,000元。

（二）涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按第十條第（二）項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第十二條 代理仲裁案件

（一）不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，10,000～60,000元/件，每件不低于10,000元。

（二）涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按第十條第（二）項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的1～3倍執(zhí)行。

（三）單獨(dú)代理執(zhí)行、申請(qǐng)不予執(zhí)行、撤銷仲裁裁決的，按第十條第（二）項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十三條 其他

（一）涉外及涉港、澳、臺(tái)案件，按第十條第（二）項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)上浮10%～30%，或參照涉外或港澳臺(tái)地區(qū)駐我國(guó)代表機(jī)構(gòu)辦理同類法律事務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如需要律師提供多語種服務(wù)的，可上浮50%～80%執(zhí)行。

（二）代理重大、疑難、復(fù)雜的民事訴訟、行政訴訟和仲裁案件，可以按第十條第（二）項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的1～3倍執(zhí)行。第五章 辦理非訴訟業(yè)務(wù)第十四條 辦理一般非訴訟事務(wù)

（一）一般法律咨詢、簡(jiǎn)單的合同起草和修改的，每次/件不低于500元。

（二）復(fù)雜事務(wù)的法律咨詢、復(fù)雜的合同起草和修改、以及正式出具律師函等一般法律文書的，每次/件不低于2,000元。

（三）正式出具資信調(diào)查意見、咨詢建議書、律師見證書、律師審查意見書等法律文書的，每件不低于5,000元。

（四）需要開展盡職調(diào)查，并根據(jù)盡職調(diào)查結(jié)果出具盡職調(diào)查報(bào)告、法律意見書、律師意見書或其他較為復(fù)雜法律文書的，每件不低于20,000元。

（五）以上事務(wù)采取計(jì)時(shí)收費(fèi)的，最少2小時(shí)起，按不低于600元/人/小時(shí)標(biāo)準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算。第十五條 辦理專項(xiàng)非訴訟事務(wù)

（一）接受非訴訟專項(xiàng)委托，為委托人代理或辦理涉及投資、融資、發(fā)債、公司設(shè)立、改制、重組、并購(gòu)、破產(chǎn)、解散、清算注銷等事務(wù)，需要開展（或參與）盡職調(diào)查、設(shè)計(jì)交易結(jié)構(gòu)（或方案）、參與項(xiàng)目磋商談判、起草主要交易文件、按主管或監(jiān)管部門要求出具法律意見書等服務(wù)的，可采取固定收費(fèi)、部分風(fēng)險(xiǎn)收費(fèi)、全風(fēng)險(xiǎn)收費(fèi)或計(jì)時(shí)收費(fèi)方式。

（二）固定收費(fèi)的，每件收費(fèi)不低于30,000元，另按涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的標(biāo)的額0.2%～2%增加計(jì)費(fèi)。

（三）部分風(fēng)險(xiǎn)收費(fèi)或全風(fēng)險(xiǎn)收費(fèi)的，由委托人和律師事務(wù)所協(xié)商定價(jià)。

（四）計(jì)時(shí)收費(fèi)的，主要承辦律師不低于2,000元/人/小時(shí)，其他輔助律師不低于500元/人/小時(shí)。第十六條 擔(dān)任常年法律顧問

（一）律師擔(dān)任常年法律顧問采取固定收費(fèi)或計(jì)時(shí)收費(fèi)方式。

（二）固定收費(fèi)的，以為計(jì)費(fèi)單元，根據(jù)顧問單位營(yíng)業(yè)規(guī)模、法律風(fēng)險(xiǎn)程度、顧問律師經(jīng)驗(yàn)等因素，按照預(yù)計(jì)花費(fèi)時(shí)間確定律師費(fèi)。原則上顧問律師的預(yù)計(jì)花費(fèi)時(shí)間，最少以每個(gè)月合計(jì)工作一天、每天六小時(shí)、每小時(shí)300元為最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核算，每家不低于20,000元/年。擔(dān)任大中型企業(yè)的常年法律顧問的，每家不低于50,000元/年。對(duì)小微企業(yè)、非經(jīng)營(yíng)性單位、經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的顧問單位可適當(dāng)降低收費(fèi)。

（三）計(jì)時(shí)收費(fèi)的，按委托人與律師事務(wù)所商定的計(jì)時(shí)費(fèi)率據(jù)實(shí)結(jié)算。律師計(jì)時(shí)費(fèi)率不低于500元/人/小時(shí)，委托人應(yīng)向律師事務(wù)所預(yù)付不低于半年內(nèi)預(yù)計(jì)工作小時(shí)總額的律師費(fèi)。

（四）除非委托人與律師事務(wù)所另有約定，固定收費(fèi)的常年顧問服務(wù)內(nèi)容不包括代理訴訟或仲裁案件和辦理非訴訟業(yè)務(wù)，律師代理常年顧問單位的訴訟或仲裁案件或辦理非訴訟事務(wù)，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定另行收費(fèi)。第六章 指導(dǎo)措施第十七條 律師事務(wù)所應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)確定的原則、收費(fèi)方式和最低收費(fèi)價(jià)格，結(jié)合本所實(shí)際情況制定收費(fèi)指南。律師事務(wù)所收費(fèi)指南應(yīng)通過網(wǎng)站、微信、印刷品、公告欄等適當(dāng)方式，向委托人公開公示或事先告知。第十八條 律師事務(wù)所與委托人協(xié)商律師費(fèi)時(shí)，可根據(jù)與委托人有長(zhǎng)期合作關(guān)系等情況，酌情給予優(yōu)惠。優(yōu)惠后的最低價(jià)格不應(yīng)低于本標(biāo)準(zhǔn)確定的最低收費(fèi)價(jià)格的80%。第十九條 法律事務(wù)需求單位以邀標(biāo)、招標(biāo)、比選或其他合法方式開展律師選聘活動(dòng)，律師和律師事務(wù)所應(yīng)在不違背本標(biāo)準(zhǔn)確定的最低收費(fèi)價(jià)格基礎(chǔ)上，本著誠(chéng)實(shí)信用、公正公平原則參與競(jìng)聘。禁止任何形式的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第二十條 律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)與委托人在委托合同中明確載明收費(fèi)方式、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)數(shù)額、付款和結(jié)算時(shí)間，以及違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。律師事務(wù)所與委托人因履行委托合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先爭(zhēng)取協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，應(yīng)根據(jù)委托合同約定或法律規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二十一條

律師事務(wù)所收取律師費(fèi)應(yīng)向委托人開具等額、合法、有效的發(fā)票。禁止收費(fèi)不開票行為。禁止任何形式的合同外收費(fèi)行為。第二十二條 律師事務(wù)所或律師違反本標(biāo)準(zhǔn)和其他有關(guān)收費(fèi)的規(guī)定，委托人或其他相關(guān)第三人投訴的，按懲戒條例規(guī)定程序立案處理。不適用懲戒條例規(guī)定處理程序的，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，可分別或同時(shí)采取如下處理措施：

（一）約談被投訴律師、律師事務(wù)所負(fù)責(zé)人，責(zé)令改正；

（二）對(duì)被投訴律師、律師事務(wù)所給予行業(yè)內(nèi)部通報(bào)批評(píng)；

（三）取消被投訴律師、律師事務(wù)所一定期限內(nèi)的各種評(píng)優(yōu)、評(píng)先資格。第七章 附

則第二十三條 律師和律師事務(wù)所應(yīng)自覺接受相關(guān)主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)和社會(huì)的公開監(jiān)督。第二十四條 律師提供法律服務(wù)中發(fā)生屬于委托人應(yīng)向第三方支付的費(fèi)用，包括并不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)、查檔費(fèi)、翻譯費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等，應(yīng)由委托人另行單獨(dú)向第三方支付。屬于律師提供法律服務(wù)中發(fā)生的辦案差旅費(fèi)、跨境通訊費(fèi)等費(fèi)用，以及律師事務(wù)所代委托人支付的由第三方收取的費(fèi)用，應(yīng)由委托人另行支付，但委托合同另有約定的除外。第二十五條 國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等非經(jīng)營(yíng)單位聘請(qǐng)律師擔(dān)任常年法律顧問的，參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二十六條

重慶市律師協(xié)會(huì)每年統(tǒng)計(jì)匯總行業(yè)相關(guān)數(shù)據(jù)，適時(shí)發(fā)布本地區(qū)律師代理訴訟或仲裁案件、辦理非訴訟業(yè)務(wù)和擔(dān)任常年法律顧問的基本收費(fèi)數(shù)據(jù)，以便社會(huì)各界公開了解和監(jiān)督律師行業(yè)服務(wù)，不斷改善和提高律師行業(yè)服務(wù)水準(zhǔn)。第二十七條 本標(biāo)準(zhǔn)自重慶市律師協(xié)會(huì)理事會(huì)通過之日起生效，由重慶市律師協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

第五篇：重慶市城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)施辦法

重慶市城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)施辦法

第一條 為規(guī)范本市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)國(guó)家利益和物業(yè)管理單位及房屋產(chǎn)權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱產(chǎn)權(quán)人）和房屋使用人（以下簡(jiǎn)稱使用人）的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理事業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》和國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法（以下簡(jiǎn)稱辦法）。

第二條 本辦法適用于本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)，并取得物業(yè)管理資質(zhì)證書的物業(yè)管理單位對(duì)城鎮(zhèn)住宅小區(qū)、公寓、別墅、商住樓、寫字樓、商場(chǎng)、廠房以及住宅小區(qū)內(nèi)車場(chǎng)（庫）等提供社會(huì)化、專業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)。

第三條 重慶市物價(jià)局是全市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的主管機(jī)關(guān)，區(qū)、縣（市）物價(jià)部門是本轄區(qū)范圍內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的管理機(jī)關(guān)。

物價(jià)部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同物業(yè)管理行政主管部門加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督和指導(dǎo)。

第四條 重慶市物價(jià)局與區(qū)、縣（市）物價(jià)部門對(duì)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級(jí)管理。

重慶市物價(jià)局的管理職責(zé)是：

（一）制定物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法及其他有關(guān)政策規(guī)定；

（二）制定全市管理服務(wù)收費(fèi)價(jià)格水平；

（三）辦理在重慶市工商局登記注冊(cè)的物業(yè)管理單位和二級(jí)以上（含二級(jí)，下同）的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的審批手續(xù)；

（四）調(diào)解由重慶市物價(jià)局審批的物業(yè)管理單位與產(chǎn)權(quán)人、使用人之間的收費(fèi)糾紛。

區(qū)、縣（市）物價(jià)部門的管理職責(zé)是：

（一）辦理所在區(qū)、縣（市）工商行政管理部門登記注冊(cè)的物業(yè)管理單位在本轄區(qū)二級(jí)以下物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的審批手續(xù)，并報(bào)重慶市物價(jià)局備案；

（二）對(duì)本轄區(qū)二級(jí)以上物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)審查成本以后，轉(zhuǎn)報(bào)重慶市物價(jià)局審批；

（三）監(jiān)督本轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理單位執(zhí)行物價(jià)部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，依法查處違反價(jià)格法和物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定的價(jià)格違法行為；

（四）調(diào)解在本轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理單位與產(chǎn)權(quán)人、使用人之間的收費(fèi)糾紛。

第五條 物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)分公共性服務(wù)收費(fèi)和特約服務(wù)收費(fèi)。公共性服務(wù)收費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目的內(nèi)容主要包括：

（一）清潔衛(wèi)生管理。包括樓宇內(nèi)公共樓道在內(nèi)的公共地方的衛(wèi)生清潔，垃圾清運(yùn)以及經(jīng)常性的保潔。

（二）綠化物日常維護(hù)管理。對(duì)綠化物進(jìn)行定期修剪、施肥、澆水、治蟲，保持綠化物生長(zhǎng)良好。

（三）治安管理。設(shè)保安人員負(fù)責(zé)小區(qū)或樓宇的安全防患和治安管理工作。

（四）維護(hù)公共蓄水池。樓內(nèi)公共蓄水池定期清洗消毒，保證?。ㄓ茫舻娘嬎|(zhì)量。

（五）水電管理。對(duì)配電設(shè)備、水泵房及公共水電設(shè)施進(jìn)行日常管理維修，維持設(shè)備正常運(yùn)行。

（六）排污設(shè)施管理。清疏和維修排水排污下水管道、化糞池，確保正常使用。

（七）高層樓宇增設(shè)的服務(wù)項(xiàng)目。配備專職電梯管理人員，搞好電梯維護(hù)、保養(yǎng)，保證電梯正常運(yùn)行。

（八）根據(jù)需要增設(shè)的其他服務(wù)項(xiàng)目。

房屋共用部位、公共設(shè)備和設(shè)施的更新改造和重大維修工程費(fèi)用從按規(guī)定建立的專項(xiàng)維修資金中列支，不包括在公共性服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目?jī)?nèi)。

第六條 公共性服務(wù)收費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成：

（一）管理、服務(wù)人員的工資和按國(guó)家政策規(guī)定提取的費(fèi)用；

（二）公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)；

（三）綠化管理費(fèi)；

（四）清潔衛(wèi)生費(fèi)；

（五）保安費(fèi)；

（六）辦公費(fèi)；

（七）物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；

（八）法定稅費(fèi)；

（九）合理利潤(rùn)。

第七條 公共性服務(wù)收費(fèi)的管理。未成立業(yè)主（住戶）管理委員會(huì)的住宅小區(qū)或獨(dú)立實(shí)施物業(yè)管理的樓宇，公共性服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物價(jià)部門核定；已經(jīng)成立了業(yè)主（住戶）管理委員會(huì)的住宅小區(qū)或獨(dú)立實(shí)施物業(yè)管理的樓宇，公共性服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可由物業(yè)管理單位與業(yè)主（住戶）管理委員會(huì)根據(jù)物價(jià)部門公布的同類住宅小區(qū)或樓宇的物業(yè)管理公共性服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格的水平，通過簽定合同協(xié)商議定。

物業(yè)管理單位凡經(jīng)批準(zhǔn)（含經(jīng)管委會(huì)協(xié)商議定）向產(chǎn)權(quán)人或使用人收取物業(yè)管理費(fèi)，均應(yīng)到物價(jià)部門領(lǐng)取收費(fèi)許可證，公開懸掛由物價(jià)部門核發(fā)的《重慶市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)價(jià)牌》。收費(fèi)人員收取物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)佩戴收費(fèi)工作標(biāo)志，填寫用戶所持的《重慶市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)記錄手冊(cè)》，否則，產(chǎn)權(quán)人或使用人有權(quán)拒付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

第八條 物業(yè)管理公共性服務(wù)收費(fèi)中的公共設(shè)備、設(shè)施養(yǎng)護(hù)維修費(fèi)由產(chǎn)權(quán)人交納，其余各費(fèi)和據(jù)實(shí)分?jǐn)偟墓盟?、電費(fèi)由使用人交納。

按房改政策出售的公房，其公共設(shè)施設(shè)備及房屋本體公共部位的維修按房改策的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第九條 由物業(yè)管理單位抄表代收代繳的水、電、氣費(fèi)必須按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行，據(jù)實(shí)分?jǐn)偟墓脭?shù)量必須是總表與各分表之間的差額。

第十條 特約服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，并堅(jiān)持自愿原則，不得強(qiáng)行服務(wù)收費(fèi)。其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商議定。

第十一條 物業(yè)管理單位為確保房屋主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)備、設(shè)施不受損壞，向產(chǎn)權(quán)人或使用人收取的裝修保證金，在裝修完畢經(jīng)驗(yàn)收房屋主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)備、設(shè)施未受損壞，裝修保證金必須如數(shù)退還。若損壞，房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

裝修產(chǎn)生的建筑垃圾棄土清運(yùn)傾倒費(fèi)由雙方協(xié)商議定。

第十二條 物業(yè)管理單位在取得物業(yè)管理資質(zhì)證書，并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后半月內(nèi)應(yīng)向物價(jià)部門申報(bào)，登記備案。

由重慶市工商行政管理部門登記注冊(cè)的向重慶市物價(jià)局申報(bào)登記備案，其余向當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣（市）物價(jià)部門申報(bào)登記備案。

第十三條 物業(yè)管理單位申報(bào)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)須提供以下資料：

（一）工商部門核準(zhǔn)登記注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

（二）物業(yè)管理行政主管部門審查批準(zhǔn)核發(fā)的物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件；

（三）小區(qū)或樓宇管理辦法和房屋使用公約；

（四）物業(yè)管理公共性服務(wù)收費(fèi)申報(bào)表和物業(yè)管理服務(wù)公共性服務(wù)費(fèi)構(gòu)成的詳細(xì)分析說明；

（五）已入住的小區(qū)或樓宇應(yīng)提供業(yè)主（住戶）代表或管委會(huì)對(duì)收取物管費(fèi)的意見。

第十四條 物價(jià)部門審批物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)應(yīng)調(diào)查研究，既要考慮物業(yè)管理的合理成本費(fèi)用，又要考慮?。ㄓ茫舻慕?jīng)濟(jì)承受能力，結(jié)合不同類型的物業(yè)情況和物業(yè)管理單位的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和深度，核定不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第十五條 物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的價(jià)格法規(guī)和政策，嚴(yán)格執(zhí)行收費(fèi)管理辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，除本辦法允許收取的費(fèi)用外，不得向產(chǎn)權(quán)人和使用人收取其他任何名目的費(fèi)用。同時(shí)還應(yīng)努力提高服務(wù)質(zhì)量，向產(chǎn)權(quán)人和使用人提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。

第十六條 物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)張貼在住宅小區(qū)（或樓宇）的醒目位置，并將各項(xiàng)收支情況定期（一般為半年）向產(chǎn)權(quán)人和使用人公布，接受管委會(huì)和住戶監(jiān)督。

第十七條 依法成立的業(yè)主管委會(huì)可依據(jù)管委會(huì)章程、業(yè)主公約、管理服務(wù)合同審核和監(jiān)督物業(yè)管理單位的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，并督促產(chǎn)權(quán)人和使用人按時(shí)按規(guī)定向物業(yè)管理單位繳納應(yīng)交的費(fèi)用。

第十八條 凡物業(yè)管理單位實(shí)施了物業(yè)管理，產(chǎn)權(quán)人和使用人應(yīng)按核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自覺交納各項(xiàng)應(yīng)交的費(fèi)用。不按規(guī)定交費(fèi)的，管委會(huì)和物業(yè)管理單位可依據(jù)管委會(huì)章程、業(yè)主公約和管理服務(wù)合同追究違約責(zé)任，也可向人民法院提起訴訟。

第十九條 凡物業(yè)管理單位接受委托并實(shí)施物業(yè)管理已向產(chǎn)權(quán)人和使用人收取物業(yè)管理 公共性服務(wù)費(fèi)用的住宅小區(qū)或樓宇，其他任何部門和單位不得再重復(fù)收取性質(zhì)或內(nèi)容相同的費(fèi)項(xiàng)。

第二十條 凡已委托物業(yè)管理單位實(shí)施物業(yè)管理的住宅小區(qū)或樓宇內(nèi)的待銷商品房和已購(gòu)買尚未入住的房屋，開發(fā)商和房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)繳納５０％的物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)。

第二十一條 物業(yè)管理單位利用小區(qū)或樓宇的公共場(chǎng)地、公共設(shè)施、設(shè)備從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其收入應(yīng)用于小區(qū)、樓宇住房的公益事業(yè)，或用于彌補(bǔ)公共性服務(wù)費(fèi)之不足。

第二十二條 物業(yè)管理單位與產(chǎn)權(quán)人或使用人之間對(duì)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的爭(zhēng)議糾紛，爭(zhēng)議雙方可申請(qǐng)物價(jià)部門調(diào)解，也可申請(qǐng)仲裁委或法院裁決。

第二十三條 物業(yè)管理單位違反本辦法和國(guó)家關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)有關(guān)規(guī)定的，由各級(jí)物價(jià)部門依據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》和國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行查處。

第二十四條 為促進(jìn)物業(yè)管理單位搞好物業(yè)管理，向產(chǎn)權(quán)人和使用人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，每年由物價(jià)部門會(huì)同物業(yè)管理行政主管部門等有關(guān)單位對(duì)物業(yè)管理單位執(zhí)行本辦法和向管理服務(wù)范圍內(nèi)的產(chǎn)權(quán)人或使用人提供服務(wù)的情況進(jìn)行一次群眾測(cè)評(píng)。凡獲市以上優(yōu)秀小區(qū)、示范小區(qū)稱號(hào)的，給予表彰并授牌；服務(wù)質(zhì)量差、住戶意見大的，降低核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或責(zé)令進(jìn)行整頓，個(gè)別嚴(yán)重的，吊銷收費(fèi)許可證，停止收費(fèi)。

第二十五條 本辦法執(zhí)行中的問題由重慶市物價(jià)局負(fù)責(zé)解釋。

第二十六條 本辦法從一九九八年十一月一日起執(zhí)行，以前有關(guān)規(guī)定與本辦法相抵觸的，以本辦法為準(zhǔn)。

《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)重慶市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知》（渝府辦發(fā)〔2015〕36號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《辦法》）、《重慶市物價(jià)局重慶市國(guó)土資源和房屋管理局關(guān)于貫徹〈重慶市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法〉有關(guān)問題的通知》（渝價(jià)〔2015〕68號(hào)）已于2015年5月1日采取分批方式實(shí)施，第一批實(shí)施的區(qū)縣為涪陵區(qū)、江北區(qū)、永川區(qū)、奉節(jié)縣。” 不屬于《辦法》第一批實(shí)施的區(qū)縣，仍應(yīng)執(zhí)行渝價(jià)[1999]398號(hào)和渝價(jià)〔2004〕778號(hào)文。

根據(jù)《辦法》規(guī)定，對(duì)于《辦法》實(shí)施前已簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同且合同尚未到期的，在重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同前仍按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、電梯費(fèi)、公攤水電費(fèi)和空置房物業(yè)費(fèi)等收取方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。其中，半價(jià)收取房屋空置期間物業(yè)費(fèi)的仍按半價(jià)收取。

對(duì)于《辦法》實(shí)施后新簽訂物業(yè)服務(wù)合同的，合同中有約定房屋空置期間物業(yè)服務(wù)費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的，從其約定，未作約定的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可按全價(jià)收取。重慶市物價(jià)局、重慶市土地房屋管理局關(guān)于印發(fā)《重慶市城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)施辦法》的通知 渝價(jià)（1999）398號(hào)

萬州、黔江開發(fā)區(qū)，各區(qū)、縣（自治縣、市）物價(jià)局（計(jì)委）、房管局（處、所）：

為規(guī)范我市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)正常收費(fèi)秩序，促進(jìn)物業(yè)管理事業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》和《重慶市物業(yè)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，重新修訂了《重慶市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)施辦法》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施辦法》），并廣泛征求了意見，召開聽證會(huì)進(jìn)行了論證，經(jīng)重慶市人民政府審查同意，現(xiàn)印發(fā)你們貫徹執(zhí)行。對(duì)貫徹執(zhí)行中的有關(guān)事宜通知于后：

一、本《實(shí)施辦法》從1999年9月1日起執(zhí)行，原我市其它有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的文件、規(guī)定同時(shí)廢止。

二、萬州、黔江開發(fā)區(qū)及各區(qū)、縣（自治縣、市）物價(jià)部門和物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)盡快將本實(shí)施辦法貫徹到本行政轄區(qū)內(nèi)的各物業(yè)管理企業(yè)，并督促物業(yè)管理企業(yè)按照實(shí)施辦法的有關(guān)規(guī)定重新申報(bào)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，辦理有關(guān)收費(fèi)手續(xù)。

三、本實(shí)施辦法貫徹執(zhí)行15日后，仍不到物價(jià)部門申報(bào)登記，辦于是有關(guān)收費(fèi)手續(xù)的，由物價(jià)部門按照《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》和本實(shí)施辦法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行查處。

四、本實(shí)施辦法貫徹執(zhí)行中遇到的具體問題，請(qǐng)各級(jí)物價(jià)部門及時(shí)報(bào)告重慶市物價(jià)局，由重慶市物價(jià)局統(tǒng)一作出解釋。

重慶市物價(jià)局 重慶市土地房屋管理局 一九九九年八月六日

重慶市城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)施辦法

第一條 為規(guī)范本市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)國(guó)家利益和物業(yè)管理單位及房屋產(chǎn)權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱產(chǎn)權(quán)人）和房屋使用人（以下簡(jiǎn)稱使用人）的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理事業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《重慶住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》和《重慶市物業(yè)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法（以下簡(jiǎn)稱辦法）。第二條 本辦法適用于本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)，并取得物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)證書的物業(yè)管理單位對(duì)城鎮(zhèn)住宅小區(qū)、公寓、別墅、商住樓、寫字樓、商場(chǎng)、廠房以及住宅小區(qū)內(nèi)停車樓、場(chǎng)（庫）等提供社會(huì)化、專業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)。

第三條 重慶市物價(jià)局是全市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的主管機(jī)關(guān)，區(qū)、縣（自治縣、市）物價(jià)部門是本轄區(qū)范圍內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的管理機(jī)關(guān)。

物價(jià)部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同物業(yè)管理行政主管部門加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的指導(dǎo)和監(jiān)督。

第四條 重慶市物價(jià)局與區(qū)、縣（自治縣、市）物價(jià)部門對(duì)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級(jí)管理。

重慶市物價(jià)局的管理職責(zé)是：

（一）制定物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法及其它有關(guān)政策規(guī)定；

（二）制定全市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)價(jià)格水平；

（三）辦理一、二級(jí)物業(yè)管理單位的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的審批手續(xù)；

（四）調(diào)解由重慶市物價(jià)局審批的物業(yè)管理單位與產(chǎn)權(quán)人、使用人之間的收費(fèi)糾紛。

（五）對(duì)全市物業(yè)管理收費(fèi)人員的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和技術(shù)培訓(xùn)。區(qū)、縣（自治縣、市）物價(jià)部門的管理職責(zé)是：

（一）辦理三級(jí)（含三級(jí)，下同）以下物業(yè)管理單位在本轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的審批手續(xù)，并報(bào)重慶市物價(jià)局備案；

（二）對(duì)本轄區(qū)內(nèi)三級(jí)以下的物業(yè)管理單位申報(bào)一、二級(jí)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和跨區(qū)、縣（自治縣、市）的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，審查成本以后，轉(zhuǎn)報(bào)重慶市物價(jià)局審批；

（三）監(jiān)督本轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理單位執(zhí)行物價(jià)部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，依法查處違反價(jià)格法和物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定的價(jià)格違法行為；

（四）調(diào)解本轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理單位與產(chǎn)權(quán)人、使用人之間的收費(fèi)糾紛；

（五）對(duì)本區(qū)、縣（自治縣、市）的物業(yè)管理單位收費(fèi)人員的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和技術(shù)培訓(xùn)。第五條 物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)分公共性服務(wù)收費(fèi)和特約服務(wù)收費(fèi)。公共性服務(wù)收費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目的內(nèi)容主要包括：

（一）清潔衛(wèi)生管理。小區(qū)或大廈公共場(chǎng)所和共用部位的衛(wèi)生清掃、垃圾清運(yùn)以及經(jīng)常性的保潔。

（二）綠化物日常維護(hù)管理。對(duì)綠化物進(jìn)行修枝整形、澆水、施肥、治蟲，保持綠化物生長(zhǎng)良好。

（三）治安管理。設(shè)安全保衛(wèi)人員對(duì)小區(qū)或大廈進(jìn)行安全防范和治安管理工作。

（四）共用蓄水池的維護(hù)管理。共用蓄水池定期清洗、消毒，保證飲用水符合衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（五）水電管理。對(duì)業(yè)主共用的供電供水管線設(shè)施進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)維修，保證正常運(yùn)行。

（六）排污設(shè)施管理。清疏和維修業(yè)主共用的排水排污下水管道、化糞池，確保正常使用。

（七）道路維修管理。對(duì)小區(qū)內(nèi)的小區(qū)級(jí)道路（不含市政道路）進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)維修，保持道路良好。

（八）房屋共用部位的日常養(yǎng)護(hù)維修。對(duì)房屋屋頂、外墻面、樓道等共用部位進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)維修，保持完好。

（九）高層樓宇增設(shè)的服務(wù)項(xiàng)目。配備專職電梯管理人員，搞好電梯維護(hù)、保養(yǎng)，保證電梯正常使用。

（十）根據(jù)需要增設(shè)的其他服務(wù)項(xiàng)目。

房屋共用部位、共用設(shè)備和設(shè)施的更新改造和大、中維修工程費(fèi)用從按規(guī)定建立的專項(xiàng)維修基金中列支，不包括在公共服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目?jī)?nèi)。第六條 公共服務(wù)收費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成。

（一）管理、服務(wù)人員的工資和按國(guó)家政策規(guī)定撮的費(fèi)用；

（二）房屋共用部位、共用設(shè)施、設(shè)施日常運(yùn)行、維護(hù)（小修）及保養(yǎng)費(fèi)；

（三）綠化管理費(fèi)；

（四）清潔衛(wèi)生費(fèi)；

（五）安全保衛(wèi)費(fèi)；

（六）辦公費(fèi)；

（七）物業(yè)管理單位用于為業(yè)主服務(wù)的固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；

（八）法定稅費(fèi)；

（九）合理利潤(rùn)。

第七條 公共性服務(wù)收費(fèi)的管理。

未成立業(yè)主委員會(huì)的住宅小區(qū)或獨(dú)立實(shí)施物業(yè)管理的大廈，公共性服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物價(jià)部門核定；已經(jīng)成立了業(yè)主委員會(huì)的住宅小區(qū)或獨(dú)立實(shí)施物業(yè)管理的大廈，公共性服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可由物業(yè)管理單位與業(yè)主委員會(huì)根據(jù)物價(jià)部門公布的同類住宅小區(qū)或大廈的物業(yè)管理公共和服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格水平，通過簽訂合同協(xié)商議定。

住宅的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按戶型與建筑面積相結(jié)合確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，商場(chǎng)、寫字樓的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按建筑面積確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

物業(yè)管理單位凡經(jīng)批準(zhǔn)（含經(jīng)業(yè)主委員會(huì)協(xié)商議定）向產(chǎn)權(quán)人或使用人收取物業(yè)管理費(fèi)，均應(yīng)到物價(jià)部門領(lǐng)取收費(fèi)許可證，實(shí)行公開、亮證收費(fèi)，否則，產(chǎn)權(quán)人或使用人有權(quán)拒付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

第八條 和執(zhí)迷不悟管理公共性服務(wù)費(fèi)中的房屋共用部位及共用設(shè)備、設(shè)施養(yǎng)護(hù)維修費(fèi)由產(chǎn)權(quán)人交納，其余各費(fèi)和據(jù)實(shí)分?jǐn)偟墓盟娰M(fèi)由使用人交納。

按房改政策出售的公房，其共用設(shè)施、設(shè)備及房屋本體共用部位的維修費(fèi)用按房改政策的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第九條 由物業(yè)管理單位抄表代收代繳的水、電、氣費(fèi)必須按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行，據(jù)實(shí)分?jǐn)偟墓脭?shù)量必須是總表與各分表的差額。

第十條 特約服務(wù)收費(fèi)。實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，并堅(jiān)持自愿原則，不得強(qiáng)行服務(wù)收費(fèi)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商議定。

第十一條 為保障業(yè)主在裝修房屋時(shí)，房屋主體結(jié)構(gòu)和共用設(shè)備、設(shè)施不受損壞，裝修隊(duì)進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)向物業(yè)管理單位交納裝修保證金。裝修保證金的限額：住宅每戶最高不超過2，000元，非住宅每戶最高不超過10，000元。裝修完畢，經(jīng)驗(yàn)收房屋主體結(jié)構(gòu)和共用設(shè)備、設(shè)備未受損壞，物業(yè)管理單位收取的裝修保證金必須如數(shù)退還；若有損壞，業(yè)主裝修隊(duì)?wèi)?yīng)負(fù)責(zé)賠償。裝修期間產(chǎn)生的建筑垃圾棄土應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人負(fù)責(zé)清運(yùn)。若委托物業(yè)管理單位清運(yùn)，其清運(yùn)費(fèi)用由雙方協(xié)商議定。第十二條 和執(zhí)迷不悟管理單位在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照和物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)證書后半月內(nèi)，應(yīng)向物價(jià)部門申報(bào)、辦理收費(fèi)手續(xù)。一、二級(jí)物業(yè)管理單位，向重慶市物價(jià)局申報(bào)，其余向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門申報(bào)。第十三條 物業(yè)管理單位申報(bào)管理服務(wù)收費(fèi)須提供以下資料：

（一）工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

（二）物業(yè)管理行政主管部門審查批準(zhǔn)核發(fā)的物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)證書；

（三）小區(qū)或大廈和執(zhí)迷不悟管理章程或業(yè)主公約；

（四）物業(yè)管理服務(wù)合同或物業(yè)管理單位對(duì)業(yè)主（住宅）的服務(wù)承諾；

（五）物業(yè)管理公共服務(wù)收費(fèi)申報(bào)表和物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)構(gòu)成的分析說明；

（六）已入住的小區(qū)或大廈還應(yīng)提供業(yè)主（住戶）代表或業(yè)主委員會(huì)對(duì)收取物業(yè)管理費(fèi)的意見。

第十四條 物價(jià)部門審批物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)應(yīng)調(diào)查研究，既要考慮物業(yè)管理的合理成本費(fèi)用，又要考慮?。ㄓ茫舻慕?jīng)濟(jì)承受能力，結(jié)合不同類型物業(yè)的情況和物業(yè)管理單位的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和深度，核定不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第十五條 物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的價(jià)格法律、法規(guī)和政策，嚴(yán)格執(zhí)行收費(fèi)管理辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，除本辦法允許收取的費(fèi)用外，不得向產(chǎn)權(quán)人和使用人收取其他任何名目的費(fèi)用。同時(shí)，還應(yīng)向產(chǎn)權(quán)人和使用人提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)，不得只收費(fèi)不服務(wù)和多收費(fèi)少服務(wù)。第十六條 和執(zhí)迷不悟管理單位應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的各項(xiàng)收支情況定期（一般為半年）向產(chǎn)權(quán)人或使用人公布，接受業(yè)主委員會(huì)和住戶的監(jiān)督。

第十七條 依法成立的業(yè)主委員會(huì)可依據(jù)業(yè)主委員會(huì)章程、業(yè)主公約、管理服務(wù)合同審核和監(jiān)督物業(yè)管理單位的收支情況，并督促產(chǎn)權(quán)人和使用人按時(shí)按規(guī)定向物業(yè)管理單位繳納應(yīng)繳的費(fèi)用。

第十八條 凡物業(yè)管理單位實(shí)施了物業(yè)管理，產(chǎn)權(quán)人和使用人應(yīng)按核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自覺交納各項(xiàng)應(yīng)繳的費(fèi)用。不按規(guī)定繳費(fèi)的，業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理單位可依據(jù)業(yè)主委員會(huì)章程、業(yè)主公約、管理服務(wù)合同追究違約責(zé)任，也可以向人民法院提起訴訟。

第十九條 凡物業(yè)管理單位接受委托，并實(shí)施物業(yè)管理已向產(chǎn)權(quán)人和使用人收取物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)用的小區(qū)或大廈，其他任何部門和單位不得再重復(fù)收取性質(zhì)和內(nèi)容相同的費(fèi)項(xiàng)。第二十條 凡已委托物業(yè)管理單位實(shí)施物業(yè)管理的住宅小區(qū)或大廈內(nèi)的待銷商品房和已購(gòu)買并辦理驗(yàn)收交接手續(xù)尚未入住的房屋房屋產(chǎn)權(quán)人（含開發(fā)商）應(yīng)交納50%的物業(yè)管理費(fèi)。第二十一條 物業(yè)管理單位利用小區(qū)或大廈的公共場(chǎng)地、共用設(shè)備、設(shè)施從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其收入應(yīng)用于小區(qū)或大廈的住戶的公益事業(yè)，或用于彌補(bǔ)公共性服務(wù)費(fèi)用之不足。

第二十二條 物業(yè)管理單位與產(chǎn)權(quán)人或使用人之間的收費(fèi)糾紛，爭(zhēng)議雙方可申請(qǐng)物價(jià)部門調(diào)解，也可申請(qǐng)政府仲裁委或法院裁決。

第二十三條 物業(yè)管理單位違反本辦法和國(guó)家關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)有關(guān)規(guī)定的，由各級(jí)物價(jià) 部門依據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》和國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行查處。

第二十四條 為督促物業(yè)管理單位搞好物業(yè)管理，向產(chǎn)權(quán)人和使用人提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)，各級(jí)物價(jià)部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理單位執(zhí)行本辦法向管理服務(wù)范圍內(nèi)的產(chǎn)權(quán)人和使用人提供服務(wù)的情況的檢查，對(duì)服務(wù)質(zhì)量好，業(yè)主（住戶）滿意的物業(yè)管理單位，推薦評(píng)選取優(yōu)秀小區(qū)（大廈、樓院），給予表彰鼓勵(lì)；對(duì)服務(wù)質(zhì)量差、多收費(fèi)、省服務(wù)，業(yè)主（住戶）意見大的物業(yè)管理單位，降低核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)令進(jìn)行整頓；個(gè)別特別嚴(yán)重的，吊銷收費(fèi)許可證，停止收費(fèi)。

第二十五條 本辦法執(zhí)行中的具體問題由重慶市物價(jià)局負(fù)責(zé)解釋。

第二十六條 本辦法從1999年9月1日起執(zhí)行，以前有關(guān)規(guī)定與本辦法相抵觸的，以本辦法為準(zhǔn)。