第一篇：建設(shè)工程總承包合同審計(jì)

建設(shè)工程總承包合同審計(jì)

內(nèi)部審計(jì)具體準(zhǔn)則對(duì)風(fēng)險(xiǎn)管理審計(jì)下的定義是：“風(fēng)險(xiǎn)管理，是對(duì)影響組織目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的各種不確定性事件進(jìn)行識(shí)別與評(píng)估，并采取應(yīng)對(duì)措施將其影響控制在可接受范圍內(nèi)的過(guò)程?！备鶕?jù)這一定義，凡是對(duì)影響組織目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的各種不確定性事項(xiàng)，就應(yīng)當(dāng)通過(guò)內(nèi)部審計(jì)進(jìn)行識(shí)別與評(píng)估，并采取應(yīng)對(duì)措施，減少或消除企業(yè)管理、經(jīng)營(yíng)之風(fēng)險(xiǎn)。目前，建設(shè)工程總承包合同（以下簡(jiǎn)稱總承包）在履行中由于它涉及多個(gè)主體，工程單體項(xiàng)目又多，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)繁雜，如果管理不善或者當(dāng)事人不完全履行合同義務(wù)或過(guò)錯(cuò)行為的發(fā)生將存在著風(fēng)險(xiǎn)或潛在的風(fēng)險(xiǎn)。且近年來(lái)建設(shè)工程總承包合同賠付或索賠事件時(shí)有發(fā)生，甚至有的企業(yè)為此承擔(dān)了大量民事賠償責(zé)任。有的責(zé)任人也因管理失控，致使職務(wù)犯罪，受到刑法追究的案例也屢見(jiàn)不鮮。對(duì)此，企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理重要方面之一的建設(shè)工程總承包合同風(fēng)險(xiǎn)管理，已成為擺在內(nèi)審面前不可擺脫地一個(gè)新課題。為搞好建設(shè)工程總承包合同風(fēng)險(xiǎn)管理審計(jì)，本人根據(jù)內(nèi)審實(shí)踐，初探建設(shè)工程總承包合同風(fēng)險(xiǎn)管理主要審計(jì)內(nèi)容如下：

一、對(duì)合同主體進(jìn)行識(shí)別性審計(jì)

建設(shè)工程總承包合同主體是指依照合同約定對(duì)總承包工程整體或單體工程履行義務(wù)享有權(quán)利的當(dāng)事人。一般總承包合同有發(fā)包人、總承包人和分包人。根據(jù)需要有的總承包合同中發(fā)包人和承包人一方為一名或兩名當(dāng)事人，在審計(jì)中應(yīng)對(duì)涉及總承包合同當(dāng)事人主體資格進(jìn)行識(shí)別。

在對(duì)主體資格識(shí)別審計(jì)中，應(yīng)根據(jù)各主體所承擔(dān)的工程項(xiàng)目，對(duì)主體資格的資質(zhì)等級(jí)、信譽(yù)等級(jí)、財(cái)務(wù)狀況等情況進(jìn)行審計(jì)。在審計(jì)中對(duì)發(fā)包人應(yīng)識(shí)別的情況主要有：發(fā)包人單位名稱、工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)、工程地點(diǎn)、工程內(nèi)容、資金來(lái)源進(jìn)行審計(jì)。對(duì)總承包人和分包人應(yīng)識(shí)別的情況主要有：?jiǎn)挝幻Q、資質(zhì)等級(jí)、注冊(cè)資金、財(cái)務(wù)狀況或融資等情況進(jìn)行審計(jì)。通過(guò)對(duì)總承包合同主體審計(jì)，以識(shí)別主體資格、資質(zhì)的真實(shí)性、合法性和有關(guān)證件的有效性。

二、建設(shè)工程總承包合同標(biāo)的、工期審計(jì)

總承包合同標(biāo)的是指當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)共同指向的東西，一般用數(shù)量表示，也有的技術(shù)性項(xiàng)目的合同標(biāo)的還包括技術(shù)性能。由于總承包合同建設(shè)規(guī)模和投資的多變性、標(biāo)的數(shù)量，就必然隨著變更的協(xié)議而變更。因此，審計(jì)人員應(yīng)將與合同標(biāo)的相關(guān)的合同文件加以收集整理，通過(guò)鑒證、計(jì)算，予以確認(rèn)。

建設(shè)工程的工期是依據(jù)工程的進(jìn)度而定。但有的總承包合同由于合同中約定的和實(shí)際竣工的工期存在不一致的現(xiàn)象，導(dǎo)致其工期存在待定狀態(tài)。因此，在識(shí)別工期時(shí)一般應(yīng)將合同約定的工期與實(shí)際竣工工期或者是發(fā)包人對(duì)總承包人提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的逾期答復(fù)驗(yàn)收的時(shí)間一并考慮。根據(jù)實(shí)踐針對(duì)上述情況應(yīng)掌握以下幾點(diǎn)：①當(dāng)合同約定的工期與實(shí)際竣工驗(yàn)收一致時(shí)，應(yīng)依約定時(shí)間確認(rèn)工期；②當(dāng)合同約定的工期與實(shí)際竣工工期不一致時(shí)，應(yīng)以雙方認(rèn)可的變更工期確認(rèn)；③ 按照合同約定當(dāng)總承包人已完全履行合同，并且已向發(fā)包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，發(fā)包人在無(wú)正當(dāng)理由或未取得總承包人同意延期驗(yàn)收的前提下逾期組

織驗(yàn)收的，應(yīng)按發(fā)包人逾期驗(yàn)收的時(shí)間確認(rèn)工期。同時(shí)，在工期確認(rèn)時(shí)，應(yīng)將開(kāi)工時(shí)間、工期變更情況及其違約責(zé)任進(jìn)行關(guān)注。通過(guò)審計(jì)，明確合同標(biāo)的和工期的準(zhǔn)確性以及工程逾期后過(guò)錯(cuò)方違約責(zé)任的確認(rèn)或處理情況。

三、對(duì)設(shè)備、材料招投標(biāo)情況進(jìn)行審計(jì)。

中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法，第三條規(guī)定對(duì)以下三種工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)：一是大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；二是全部或者是部分使用國(guó)有資金或者國(guó)家融資投資的項(xiàng)目；三是使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目?；蛘叻?、國(guó)務(wù)院對(duì)必須進(jìn)行招標(biāo)的其他項(xiàng)目和根據(jù)審計(jì)署《關(guān)于內(nèi)部審計(jì)工作的規(guī)定》中 “對(duì)本單位內(nèi)部控制制度的健全性和有效性及風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行評(píng)審”等規(guī)定。凡是符合以上規(guī)定的建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)的設(shè)備材料應(yīng)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理審計(jì)。審計(jì)的內(nèi)容主要有：投標(biāo)單位、投標(biāo)時(shí)間、設(shè)備名稱、規(guī)格型號(hào)、單價(jià)、數(shù)量、金額等進(jìn)行審計(jì)。

鑒于有的總承包合同，涉及外購(gòu)設(shè)備、材料，因此對(duì)供貨單位、外購(gòu)設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、金額、交貨地點(diǎn)、驗(yàn)收時(shí)間，以及其違約責(zé)任等情況應(yīng)進(jìn)行審計(jì)。

通過(guò)審計(jì)對(duì)上述設(shè)備材料的招投標(biāo)的真實(shí)性、合法性予以識(shí)別，對(duì)數(shù)量計(jì)算的準(zhǔn)確性予以審核。

四、承攬加工項(xiàng)目工作成果審計(jì)。

承攬加工工作成果包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)及技術(shù)資料之內(nèi)容。因?yàn)橛械目偝邪贤心承┰O(shè)備、材料為非標(biāo)準(zhǔn)的，它需要總承包人（定作人或分包人）按合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)并提供技術(shù)資料。承攬人按照定作人要求完成工作，交付工作成果，總承包人（定作人）給付報(bào)酬。在對(duì)定作人審計(jì)時(shí)，主要應(yīng)對(duì)其提供設(shè)計(jì)文件名稱，提供設(shè)計(jì)文件時(shí)間，提供材料名稱、規(guī)格、單價(jià)、金額、合同約定價(jià)，調(diào)整價(jià)、確認(rèn)價(jià)、驗(yàn)收時(shí)間、違約金比例、違約金數(shù)額等情況進(jìn)行審計(jì)。對(duì)承攬人審計(jì)時(shí)，應(yīng)對(duì)其接受設(shè)計(jì)文件及技術(shù)資料發(fā)現(xiàn)定作人不合理要求通知時(shí)間及內(nèi)容，催告定作人協(xié)助履行事項(xiàng)的內(nèi)容及時(shí)間、提交成果時(shí)間、提交成果質(zhì)量、或者是定作人逾期提貨、承攬人依法對(duì)留置成果名稱、留置成果的價(jià)值或者承攬人保管成果材料不善應(yīng)賠償?shù)臄?shù)額，以及解除合同的時(shí)間等情況進(jìn)行審計(jì)。

除以上情況審計(jì)外，還應(yīng)對(duì)承攬人名稱、資質(zhì)和承攬的設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、單價(jià)、金額、交貨地點(diǎn)、驗(yàn)收時(shí)間、違約責(zé)任以及項(xiàng)目報(bào)酬收付情況進(jìn)行審計(jì)。此項(xiàng)重點(diǎn)是注重對(duì)當(dāng)事人履約情況和承攬加工工作成果的真實(shí)性和合法性進(jìn)行識(shí)別性審計(jì)。

五、工程竣工驗(yàn)收情況審計(jì)。

工程竣工驗(yàn)收是指發(fā)包人（建設(shè)單位）和總承包人（分包人）依照合同約定或者法律規(guī)定對(duì)整體工程或者單體工程進(jìn)行驗(yàn)收并交付工程的一項(xiàng)活動(dòng)。中華人民共和國(guó)合同法第279號(hào)條規(guī)定“建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工

程。”“未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用?！币话憧偝邪贤瑢?duì)此項(xiàng)都有明確的約定。對(duì)某些特定的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收有關(guān)部門(mén)還有驗(yàn)收備案的規(guī)定。例如：建設(shè)部2000年4月7日發(fā)布的《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》中規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地的縣以上地方人民政府建設(shè)行政部門(mén)備案，對(duì)逾期或者建設(shè)單位將備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收的工程，在重新組織竣工驗(yàn)收前擅自使用的備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，處工程合同價(jià)2%以上4%以下罰款。因此，對(duì)此項(xiàng)審計(jì)應(yīng)十分關(guān)注。

根據(jù)審計(jì)實(shí)踐，有的總承包工程對(duì)竣工驗(yàn)收有明確的約定。有的還約定總承包人在其所承包的工程完工時(shí)，依照合同約定應(yīng)向發(fā)包人（建設(shè)方）提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和有關(guān)文件、資料。還有的總承包人對(duì)發(fā)包人（建設(shè)方）收到其提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告明確在一定時(shí)間內(nèi)應(yīng)組織驗(yàn)收，逾期不組織驗(yàn)收的，或未經(jīng)驗(yàn)收而擅自使用的即視為已竣工驗(yàn)收的約定，這種情況在總承包合同中多見(jiàn)。所以在對(duì)總承包工程驗(yàn)收方面審計(jì)中應(yīng)對(duì)項(xiàng)目名稱、竣工時(shí)間、已驗(yàn)收、未驗(yàn)收、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目保修情況進(jìn)行識(shí)別性審計(jì)。

對(duì)有違犯上述規(guī)定或合同約定的行為，審計(jì)人員在審計(jì)報(bào)告中應(yīng)予提示或披露，以引起企業(yè)管理者重視或糾正，避免風(fēng)險(xiǎn)。

六、工程質(zhì)量審計(jì)

總承包工程質(zhì)量，是指發(fā)包人對(duì)總承包人或者承包人對(duì)分包人依照合同約定對(duì)工程交付人所承擔(dān)的工程質(zhì)量，按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的工程質(zhì)量檢驗(yàn)活動(dòng)。檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)可分為國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)從以下三方面情況進(jìn)行掌握：一是有約定標(biāo)準(zhǔn)的從約定。二是無(wú)約定標(biāo)準(zhǔn)的，按國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。三是無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。審計(jì)人員在進(jìn)行工程質(zhì)量審計(jì)時(shí)，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目名稱、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)或檢驗(yàn)依據(jù)和質(zhì)量認(rèn)定情況以及不合格原因等主要情況進(jìn)行審查。

七、工程款收支審計(jì)

總承包合同工程款收支審計(jì)，就是審計(jì)人員對(duì)承包合同當(dāng)事人收支工程款的核實(shí)活動(dòng)。工程價(jià)款一般包括：①建設(shè)工程土建項(xiàng)目的設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工人員費(fèi)用。②設(shè)備費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)；③承包人的管理費(fèi)，即總承包人進(jìn)行建設(shè)工程管理、發(fā)包人給付的價(jià)款。此項(xiàng)費(fèi)用如總承包合同中雙方有約定的，就應(yīng)將此費(fèi)用計(jì)算在內(nèi)。④質(zhì)量保證金，是指發(fā)包人將從總承包人一定比例的工程款中暫留的價(jià)款，根據(jù)總承包人承包的工程質(zhì)量按合同約定、屆時(shí)再付給總承包人。也有的總承包人按照合同約定在合同生效時(shí)向發(fā)包人付一定數(shù)量款項(xiàng)作為質(zhì)量保證金，待全部履行完合同義務(wù)后，發(fā)包人再予退回的款項(xiàng)。但由于有的工程價(jià)款構(gòu)成不同，審計(jì)人員應(yīng)據(jù)實(shí)核算。

在工程價(jià)款確認(rèn)之后，應(yīng)將總承包人收到發(fā)包人或總承包人支付分包人的工程價(jià)款逐筆進(jìn)行核算。同時(shí)還應(yīng)對(duì)收付各方的票據(jù)進(jìn)行鑒證。這是因?yàn)橛械慕ㄔO(shè)工程緩建、停建之原因，致使工程未進(jìn)行結(jié)算，或者有的工程款支付存在著一方先付款后收發(fā)票，或者一方先出具發(fā)

票后收款，或者一方暫以收據(jù)作為收款憑證待工程完工結(jié)算完畢，收到全部工程款后再出具發(fā)票等原因，造成票據(jù)短缺或無(wú)效憑證現(xiàn)象，影響再建工程及時(shí)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。故審計(jì)人員對(duì)票據(jù)審核也不可忽視。具體對(duì)工程款收付情況審計(jì)，應(yīng)從支付方和收款方、單位名稱、數(shù)額、日期、方式、逾期支付時(shí)間和數(shù)額，以及票據(jù)種類(lèi)等情況進(jìn)行審查。

八、總承包合同糾紛審計(jì)

總承包合同糾紛處理情況進(jìn)行審計(jì)，是指建設(shè)工程當(dāng)事人對(duì)履行合同中的權(quán)利、義務(wù)產(chǎn)生的異議?？偝邪贤婕暗桨l(fā)包人、總承包人、分包人、供貨人等多個(gè)主體法律法律，加之一方或諸方主客觀原因，致使過(guò)錯(cuò)方違反總承包合同事項(xiàng)約定，使相對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失。守約方依法或依約向過(guò)錯(cuò)方提出承擔(dān)民事賠償責(zé)任的主張而未獲得賠償，或雙方爭(zhēng)議事項(xiàng)處理結(jié)果處于待定狀態(tài)。這些糾紛解決的方式一般有三種，一是當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商解決。二是依據(jù)總承包合同中仲裁條款或雙方當(dāng)事人達(dá)成的仲裁協(xié)議當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。三是一方依法向人民法院起訴。這些方式在處理總承包合同糾紛中是多見(jiàn)的。因此，在審計(jì)中，審計(jì)人員應(yīng)對(duì)當(dāng)事人已處理或者將要申請(qǐng)仲裁起訴的合同糾紛情況進(jìn)行關(guān)注，因?yàn)檫@些糾紛的支付款項(xiàng)，不僅涉及到合同的標(biāo)的和工程款的數(shù)量，也關(guān)系到當(dāng)事人的風(fēng)險(xiǎn)管理。因此，對(duì)總承包合同糾紛處理情況審計(jì)也是不可忽視的內(nèi)容。

九、總承包合同管理內(nèi)控制度審計(jì)

總承包合同管理內(nèi)控制度審計(jì)是指審計(jì)人員對(duì)企業(yè)在履行總承包合同中，對(duì)影響組織目標(biāo)實(shí)現(xiàn)存在或潛在存在予以接受，或者想辦法采取措施，消除減少或轉(zhuǎn)移各種不確定因素，而形成的風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)范完整性和有效性的評(píng)價(jià)活動(dòng)。由于風(fēng)險(xiǎn)管理工程項(xiàng)目多樣性、主體多體性、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)不等性和風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生突然性以及動(dòng)態(tài)管理之原因，風(fēng)險(xiǎn)管理內(nèi)控制度的形成就分為成文或不成文兩種。因此審計(jì)人員在對(duì)風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)控制度審計(jì)中，在注重對(duì)成文制度收集檢查的同時(shí)，也不可忽視實(shí)際工作中形成的不成文的制度。在對(duì)風(fēng)險(xiǎn)管理的效果評(píng)價(jià)時(shí)，應(yīng)從內(nèi)控制度建立環(huán)節(jié)的完整性、執(zhí)行環(huán)節(jié)的及時(shí)性和監(jiān)督環(huán)節(jié)的有效性上去考察、分析。對(duì)風(fēng)險(xiǎn)管理的效果作出客觀、真實(shí)、公正的評(píng)價(jià)。

在取得上述風(fēng)險(xiǎn)管理內(nèi)控制度的各種信息和評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上，審計(jì)人員應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理存在或潛在的不同階段或合同履行過(guò)程，運(yùn)用書(shū)面或口頭形式向單位管理者（部門(mén)）出示風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控和預(yù)警建議報(bào)告，使管理者及時(shí)采取控制風(fēng)險(xiǎn)的措施，減少損失，防止風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)大。綜上所述，總承包合同中存在著諸多不確定因素，且有的總承包合同當(dāng)事人已付出了民事責(zé)任賠償?shù)拇鷥r(jià)?；蛘哂械囊蛉诩靶谭ㄗ肪苛诵淌仑?zé)任。為了提高總承包工程當(dāng)事人的風(fēng)險(xiǎn)管理能力，目前，建設(shè)工程總承包合同已成為總承包合同當(dāng)事人不可忽視的風(fēng)險(xiǎn)管理關(guān)注點(diǎn)。本文所探索的建設(shè)工程總承包合同風(fēng)險(xiǎn)管理審計(jì)之內(nèi)容，可根據(jù)總承包合同當(dāng)事人的具體情況進(jìn)行采用，也可選用。通過(guò)按照上述內(nèi)容進(jìn)行總承包合同風(fēng)險(xiǎn)管理審計(jì)，有利于當(dāng)事人明白履約情況，分清責(zé)任，并針對(duì)薄弱環(huán)節(jié)或過(guò)錯(cuò)采取措施，減少損失。有利于受損失的當(dāng)事人維護(hù)合法權(quán)益。從而，減少和避免總承包合同當(dāng)事人的經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)和提高預(yù)險(xiǎn)、防險(xiǎn)、避險(xiǎn)的工程總承包風(fēng)險(xiǎn)管理能力。

第二篇：工程總承包合同

工程總承包合同(15篇)

工程總承包合同1

建設(shè)發(fā)包人：________________________（簡(jiǎn)稱甲方）

建設(shè)承包人：________________________（簡(jiǎn)稱乙方）

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：_________________________

2、工程地點(diǎn)：_________________________

3、工程范圍：_________________________

3.1本工程確定的承包范圍，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更承包范圍內(nèi)的施工工程量（提前通知），注：如因工程量的變更而造成合同造價(jià)變更，支付工程進(jìn)度款也相應(yīng)增減。

4、房屋結(jié)構(gòu)：框框剪結(jié)構(gòu)。

5、承包形式：包工包料、包工期、包質(zhì)量、包施工安全的形式承包。

二、合同工期

1、施工總工期為_(kāi)___日歷天（包含甲供材料安裝工期），開(kāi)工日期為_(kāi)___年__月___日，竣工日期為_(kāi)____年___月___日。

2、在施工中因非甲方原因造成工期延誤（不可抗拒力除外）按______天延期罰款_____元/天、_____天延期罰款_____元/天，____天以上延期罰款______元/天。

三、合同工程造價(jià)、工程結(jié)算造價(jià)方法

1、本工程合同一次性包干造價(jià)為人民幣￥大寫(xiě)_______________________________________。

2、如有增減部分按合同價(jià)格折算并出具雙方確認(rèn)聯(lián)系單。

3、上述總價(jià)已包含下列項(xiàng)目的費(fèi)率：勞動(dòng)保險(xiǎn)增加費(fèi)、稅金等一切費(fèi)率。

四、工程進(jìn)度款支付方式

甲方在支付工程款時(shí)，乙方必須提供合法的稅務(wù)發(fā)票，否則甲方有權(quán)順延工程款支付。

五、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

1、在工程中使用仿冒品牌等假、次材料、配件的，經(jīng)查實(shí)作以返工（調(diào)換）。

2、工程所需材料由施工單位自行組織采購(gòu)。施工單位自行采購(gòu)的材料必須有質(zhì)保書(shū)和合格證，并符合施工圖和規(guī)范要求及建設(shè)單位和設(shè)計(jì)的要求。

五、保修約定

本工程免費(fèi)保修期自竣工驗(yàn)收合格次日起年，在年保修期內(nèi)因非甲方因素而出現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方在接到甲方通知后應(yīng)按以下約定時(shí)間進(jìn)行修復(fù)。

六、雙方責(zé)任

1.甲方責(zé)任

1.1甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人

1.3幫助協(xié)調(diào)乙方施工進(jìn)場(chǎng)所需水、電接駁等事項(xiàng)，

1.4及時(shí)協(xié)調(diào)好乙方與施工場(chǎng)地內(nèi)各專(zhuān)業(yè)施工單位的關(guān)系，提供便利的施工條件和環(huán)境。

1.5接到乙方申驗(yàn)報(bào)告后及時(shí)組織各項(xiàng)工序及竣工驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收結(jié)論。

1.6按本合同約定支付相應(yīng)工程進(jìn)度款。

1.72.乙方責(zé)任

2.1乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人

2.2乙方必須嚴(yán)格遵守安全文明施工的操作程序，完善安全施工措施，工地必須達(dá)到區(qū)級(jí)標(biāo)化工地，施工垃圾有清運(yùn)費(fèi)用由施工單位承擔(dān)（施工現(xiàn)場(chǎng)垃圾當(dāng)日清運(yùn)）。

2.3乙方在施工過(guò)程中如出現(xiàn)安全事故，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)與甲方無(wú)關(guān)

2.4乙方有責(zé)任和義務(wù)在各工程配合施工中，或?qū)追教峁┑氖┕D中如有不合理或有異議的，乙方必須有預(yù)見(jiàn)性的提出建議，減少不必要的返工和損失。如確因乙方單位在施工中考慮不周全，又沒(méi)有預(yù)見(jiàn)性的書(shū)面提醒業(yè)主，從而使配合工程或甲方返工和損失，乙方單位需要承擔(dān)相應(yīng)損失費(fèi)用。

2.5乙方施工竣工后，清理現(xiàn)場(chǎng)（包括建筑材料、垃圾、生產(chǎn)和生活用臨時(shí)設(shè)施拆除），做好施工工程承包范圍內(nèi)的所有衛(wèi)生工作（門(mén)、窗、玻璃、地面、衛(wèi)生潔具擦掃干凈）并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

2.6乙方施工竣工未交給甲方之前，乙方必須做好成品保護(hù)工作。保護(hù)期間發(fā)生損壞，則由乙方自行及時(shí)修復(fù)和賠償。

七、附則

1、本合同一式分，雙方各執(zhí)份。

2、本合同履行完成后自動(dòng)終止。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

工程總承包合同2

發(fā)包人(全稱)：

承包人(全稱)：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：

全部土建，水電安裝(詳見(jiàn)施工圖紙) 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表(附件1)

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

資金來(lái)源：

二、工程承包范圍

承包范圍： 資 質(zhì)范圍內(nèi)的全部圖紙內(nèi)容

三、合同工期

開(kāi)工日期： 暫定20xx年 月 日

竣工日期： 20xx年6月30日

合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格

金額(大寫(xiě))： 暫定捌仟柒佰萬(wàn) 元正 (人民幣)￥： 8700，0000萬(wàn)元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書(shū)

2、中標(biāo)通知書(shū)

3、投標(biāo)書(shū)及其附件

4、本合同專(zhuān)用條款

5、本合同通用條款

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

7、圖紙

8、工程量清單

9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

合同訂立時(shí)間： 年 月 日

合同訂立地點(diǎn)：

本合同雙方約定 雙方簽字、蓋章并經(jīng)備案后生效 后生效。

發(fā) 包人：(公章)

承 包 人：(公章)

住 所：

住 所：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

電 話：

電 話：

傳 真：

傳 真：

開(kāi)戶銀行：

開(kāi)戶銀行：

賬 號(hào)：

賬 號(hào)：

郵政編碼：

郵政編碼：

合同管理辦公室： (公章)

鑒證機(jī)關(guān)：(公章)

經(jīng) 辦 人：

經(jīng) 辦 人：

年 月 日

年 月 日

工程總承包合同3

發(fā)包方：_________ 以下簡(jiǎn)稱甲方

承包方：_________ 以下簡(jiǎn)稱乙方

為了明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，供嚴(yán)格履行。

一、甲方將現(xiàn)有土地上乙方有承包資質(zhì)建設(shè)的所有土建工程，包括但不限于車(chē)間廠房、辦公樓、宿舍樓、商品房、食堂、招待所(賓館)、車(chē)庫(kù)、廣場(chǎng)、道路、圍墻、各類(lèi)管網(wǎng)、給排水、綠化等，原則上全部發(fā)包給乙方承包建設(shè)。30層以上高層建筑由乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系承包商與甲方簽訂合同承包建設(shè)。

二、甲方有權(quán)要求現(xiàn)有土地上乙方有承包資質(zhì)建設(shè)的所有土建工程量的三分之二由甲方指定有資質(zhì)的施工單位與乙方簽訂分包合同建設(shè)，或經(jīng)乙方同意后由甲方與其指定有資質(zhì)的施工單位直接簽訂承包合同建設(shè)。乙方不承擔(dān)分包工程的質(zhì)量責(zé)任、工期責(zé)任、安全事故責(zé)任、稅費(fèi)、工資、材料等付款義務(wù);經(jīng)乙方同意后由甲方與其指定有資質(zhì)的施工單位直接簽訂承包合同的，乙方更不承擔(dān)該工程的質(zhì)量責(zé)任、工期責(zé)任、安全事故責(zé)任、稅費(fèi)、工資、材料等付款義務(wù)。

三、甲方現(xiàn)有土地上乙方有承包資質(zhì)建設(shè)的所有土建工程無(wú)論是否由乙方承包，均由乙方協(xié)助相關(guān)手續(xù)和協(xié)調(diào)服務(wù)，甲方確保承包商(分包商)按工程決算金額支付1%服務(wù)費(fèi)給乙方;甲方確保現(xiàn)有土地上的所有土建工程的物資供應(yīng)除鋼材外全部由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)，價(jià)格隨行就市進(jìn)行結(jié)算。前述條款甲方應(yīng)納入與承包商(分包商)的合同之中，或由承包商(分包商)向乙方書(shū)面承諾。

四、工程造價(jià)原則上按照《_________年湖北省建筑裝飾消耗量定額》、《_________年湖北省安裝工程消耗量定額》、同期《鐘祥市工程造價(jià)信息》進(jìn)行確定，各單項(xiàng)工程下浮比例由雙方具體協(xié)商。施工期限內(nèi)商混、鋼材、水泥等主材價(jià)格漲跌10%時(shí)，工程造價(jià)結(jié)算相應(yīng)調(diào)整。

五、工程期限

各單項(xiàng)工程按雙方書(shū)面確認(rèn)的工期執(zhí)行。

六、乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各承包單位(分包單位)與項(xiàng)目地建設(shè)主管部門(mén)的關(guān)系，按甲方要求組織工程項(xiàng)目驗(yàn)收備案。

七、結(jié)算辦法

1、乙方承包并直接建設(shè)的工程項(xiàng)目的工程款結(jié)算辦法：按單項(xiàng)工程承包合同規(guī)定條款執(zhí)行。

2、乙方承包后按甲方意見(jiàn)分包建設(shè)的工程項(xiàng)目的工程款結(jié)算辦法：由甲方與分包商直接辦理工程款結(jié)算。

3、乙方承包并直接建設(shè)工程項(xiàng)目以外的供應(yīng)材料貨款結(jié)算辦法：乙方有權(quán)憑分包商、承包商的付款通知和收據(jù)在甲方領(lǐng)取貨款。

4、乙方協(xié)助工程服務(wù)費(fèi)由分包商(承包商)按預(yù)算造價(jià)金額的1%在單項(xiàng)工程合同簽訂之日起30天內(nèi)向乙方支付，工程決算造價(jià)金額有增減的，服務(wù)費(fèi)多退少補(bǔ)，均由乙方憑分包商(承包商)付款通知和收據(jù)在甲方領(lǐng)取。

八、本合同中約定各方給付乙方的各類(lèi)款項(xiàng)甲方均承擔(dān)給付責(zé)任和連帶給付責(zé)任，甲方保證本合同中約定各方給付乙方的各類(lèi)款項(xiàng)及時(shí)到位，如延期付款，甲方按延期付款金額日萬(wàn)分之七向乙方賠付資金占用損失和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的差旅費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

九、本合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴解決。

十、具體建筑工程承包合同和相關(guān)協(xié)議均構(gòu)成本合同的組成部分。

十一、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清尾款后失效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

工程總承包合同4

發(fā)包人（全稱）：________

承包人（全稱）：________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就項(xiàng)目的工程總承包及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1、工程名稱：________。

2、工程地點(diǎn)：________。

3、工程審批、核準(zhǔn)或備案文號(hào)：________。

4、資金來(lái)源：________。

5、工程內(nèi)容及規(guī)模：________。

6、工程承包范圍：________。

二、合同工期

計(jì)劃開(kāi)始工作日期：______年_____月____日。

計(jì)劃開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)施工日期：______年_____月____日。

計(jì)劃竣工日期：______年_____月____日。

工期總?cè)諝v天數(shù)：________天，工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________。

四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式

1、簽約合同價(jià)（含稅）為：________

人民幣（大寫(xiě)________）（￥________元）。

具體構(gòu)成詳見(jiàn)價(jià)格清單。其中：

（1）設(shè)計(jì)費(fèi)（含稅）：________

人民幣（大寫(xiě)________）（￥________元）；適用稅率：________%，稅金為人民幣（大寫(xiě)________）（￥ ________元）；

（2）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)（含稅）：

人民幣（大寫(xiě)________）（￥________元）；適用稅率：________%，稅金為人民幣（大寫(xiě)________）（￥________元）；

（3）建筑安裝工程費(fèi)（含稅）：

人民幣（大寫(xiě)________）（￥________元）；適用稅率：________%，稅金為人民幣（大寫(xiě)________）（￥ ________元）；

（4）暫估價(jià)（含稅）：

人民幣（大寫(xiě)________）（￥________元）。

（5）暫列金額（含稅）：

人民幣（大寫(xiě)________）（￥________元）。

（6）雙方約定的其他費(fèi)用（含稅）：

人民幣（大寫(xiě)________）（￥________元）；適用稅率：________%，稅金為人民幣（大寫(xiě)________）（￥________元）。

2、合同價(jià)格形式：

合同價(jià)格形式為總價(jià)合同，除根據(jù)合同約定的在工程實(shí)施過(guò)程中需進(jìn)行增減的款項(xiàng)外，合同價(jià)格不予調(diào)整，但合同當(dāng)事人另有約定的除外。

合同當(dāng)事人對(duì)合同價(jià)格形式的其他約定：________。

五、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理

工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：________。

六、合同文件構(gòu)成

本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構(gòu)成合同文件：

（1）中標(biāo)通知書(shū)（如果有）；

（2）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄（如果有）；

（3）專(zhuān)用合同條件及《發(fā)包人要求》等附件；

（4）通用合同條件；

（5）承包人建議書(shū)；

（6）價(jià)格清單；

（7）雙方約定的其他合同文件。

上述各項(xiàng)合同文件包括雙方就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類(lèi)內(nèi)容的合同文件應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專(zhuān)用合同條件及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。

七、承諾

1、發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。

2、承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)和施工等工作，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。

八、訂立時(shí)間

本合同于______年_____月____日訂立。

九、訂立地點(diǎn)

本合同在訂立。

十、合同生效

本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后成立，并自生效。

十一、合同份數(shù)

本合同一式份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)份，承包人執(zhí)份。

發(fā)包人：________（公章）

日期：_____________

承包人：________（公章）

日期：_____________

工程總承包合同5

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程規(guī)模：

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

資金來(lái)源：

二、承包范圍

承包范圍：

三、合同價(jià)款

金額（大寫(xiě)）： 元（人民幣） 小寫(xiě)： 元，其中，安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)為：（大寫(xiě)）： 元（人民幣） 小寫(xiě)： 元。

四、合同工期

合同工期： 日歷天

計(jì)劃開(kāi)工日期： 年 月 日

計(jì)劃竣工日期： 年 月 日。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

六、合同文件

本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構(gòu)成合同文件：

1.中標(biāo)通知書(shū)；

2.投標(biāo)函及其附錄；

3.已標(biāo)價(jià)的工程量清單（含暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備損耗率表）；

4.合同條款專(zhuān)用部分；

5.合同條款通用部分；

6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

7.合同圖紙。

雙方在本合同履行中所共同簽署或認(rèn)可的符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，且符合本合同實(shí)質(zhì)性約定的指令、洽商、紀(jì)要或同類(lèi)性質(zhì)的文件，均構(gòu)成合同文件的有效補(bǔ)充。

七、承包人承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任。

八、發(fā)包人承諾按照本合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價(jià)款。

九、合同生效

合同訂立時(shí)間： 年 月 日

合同訂立地點(diǎn)：

雙方約定 后本合同生效。

發(fā)包人：（蓋章） 承包人：（蓋章）

住所： 住所：

法定代表人：（簽字或蓋章） 法定代表人：（簽字或蓋章）

或委托代理人：（簽字或蓋章） 或委托代理人：（簽字或蓋章）

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

傳真： 傳真：

開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)： 帳號(hào)：

郵政編碼： 郵政編碼：

工程總承包合同6

甲方：____________________________________

乙方：____________________________________

依照《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他法律，行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和信用的原則，甲方同意將承包給乙方施工，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：___________________________

建筑面積：___________________________

合同價(jià)款：___________________________

開(kāi)竣工日期：___________________________

承包范圍：______________________________

二、管理費(fèi)及稅金提?。?/strong>

1、甲方按工程價(jià)款竣工后據(jù)實(shí)調(diào)整。

2、定額管理費(fèi)、交易費(fèi)、安全保險(xiǎn)、環(huán)保費(fèi)、安全保證金、履約保證等一切費(fèi)用由乙方交納。

三、責(zé)任：

1、乙方應(yīng)服從領(lǐng)導(dǎo)，思想上、行動(dòng)上與甲方保持一致，遵守建設(shè)單位《工程項(xiàng)目管理辦法》等一切規(guī)章制度，服從甲方的調(diào)度與安排。

2、本合同有效期內(nèi)，乙方不得退出甲方管理，強(qiáng)行退出者，視其情節(jié)和經(jīng)濟(jì)損失狀況，予以經(jīng)濟(jì)索賠，并承擔(dān)相應(yīng)合同法律責(zé)任。

3、乙方為工程承包責(zé)任人，對(duì)工程施工全過(guò)程負(fù)責(zé)，對(duì)建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程承包合同》的履約全面負(fù)責(zé)。

4、應(yīng)接受省市組織的質(zhì)量、安全檢查及達(dá)標(biāo)活動(dòng)，并服從甲方的統(tǒng)一組織安排。

5、為確保工程的順利完成，甲方有權(quán)對(duì)質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行檢查監(jiān)督，并根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定確定獎(jiǎng)罰，乙方必須協(xié)助、服從檢查，對(duì)甲方提出的建議立即改進(jìn)。

四、質(zhì)量：

1、乙方應(yīng)健全質(zhì)量管理制度和保證體系，認(rèn)真履行職責(zé)，貫徹執(zhí)行公司《關(guān)于加強(qiáng)工程質(zhì)量管理的暫行規(guī)定》，質(zhì)量等級(jí)必須達(dá)到“合格”標(biāo)準(zhǔn)。

2、在施工過(guò)程中，要嚴(yán)格執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，精心施工，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新工藝。

五、安全

1、乙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行公司《關(guān)于加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理的暫行規(guī)定》，嚴(yán)格“一標(biāo)、五規(guī)范”，確保安全生產(chǎn)無(wú)事故，強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)管理，確保合格標(biāo)準(zhǔn)。

2、項(xiàng)目經(jīng)理為項(xiàng)目安全生產(chǎn)工作第一責(zé)任人，對(duì)工程安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，施工過(guò)程中發(fā)生的一切工傷事故由項(xiàng)目部自行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、工期：

不能按合同工期竣工，建設(shè)單位給予的工期拖延處罰費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。

七、工程款：

1、乙方對(duì)該工程單獨(dú)核算，自負(fù)盈虧，因工程所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)往來(lái)，經(jīng)濟(jì)糾紛、債權(quán)債務(wù)，甲方不負(fù)任何責(zé)任，由乙方全部承擔(dān)，因甲方自身原因給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)和賠償。

2、乙方不準(zhǔn)拖欠工人工資和材料款，如果由于以上原因，引起訴訟，由乙方負(fù)責(zé)清償債務(wù)并承擔(dān)法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、工程款支付：

（1）施工人員與建筑機(jī)械進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，甲方應(yīng)付工程款的_________%，臨時(shí)設(shè)施與生活費(fèi)。

（2）完成本工程一層主體付工程造價(jià)的_________%。

（3）工程竣工驗(yàn)收后，付工程造價(jià)的_________%。

（4）剩余的質(zhì)保金_________%，本工程交于甲方使用，一月內(nèi)清算。

（5）如甲方變更或不在本預(yù)算之內(nèi)的工程量，另算。

八、保修：

1、乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付業(yè)主使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

2、因維修、回訪服務(wù)不到位出現(xiàn)問(wèn)題造成損失和影響的，甲方將視具體情況扣除質(zhì)保金。

九、違約：

1、甲、乙雙方不履行本合同義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償造成的損失。

2、乙方如違反合同規(guī)定，致使建筑工程遭受?chē)?yán)重的損失或情節(jié)嚴(yán)重的，將追究法律責(zé)任。

十、附則條款：

本合同一式三份，甲方、乙方、財(cái)務(wù)部各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后生效，如本合同未能表達(dá)的條款，可加附則條款與本合同具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工程總承包合同7

甲方：

乙方：

為了明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，供嚴(yán)格履行。

一、甲方推薦介紹乙方在湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)X限公司現(xiàn)有土地上從事相關(guān)土建工程，并向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方向甲方支付一定服務(wù)費(fèi)。

二、經(jīng)甲方同意后由乙方與湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)X限公司直接簽訂承包合同的，甲方不承擔(dān)該工程的質(zhì)量責(zé)任、工期責(zé)任、安全事故責(zé)任、稅費(fèi)、工資、材料等款項(xiàng)的付款義務(wù)。

三、乙方在湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)X限公司現(xiàn)有土地上從事相關(guān)土建工程按工程決算金額1%支付服務(wù)費(fèi)給甲方。

四、乙方確保在湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)X限公司現(xiàn)有土地上從事相關(guān)土建工程的物資供應(yīng)除鋼材外全部由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)，價(jià)格隨行就市，具體要求以供應(yīng)合同為準(zhǔn)，乙方未按具體合同約定結(jié)清物資供應(yīng)款時(shí)不得向第三方采購(gòu)。

五、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與項(xiàng)目地有關(guān)建設(shè)主管部門(mén)的關(guān)系，按發(fā)包方要求組織工程項(xiàng)目驗(yàn)收備案。

六、甲方按乙方工程進(jìn)度收取服務(wù)費(fèi)，甲方可憑乙方的付款通知和收據(jù)在甲方領(lǐng)取，乙方在本合同上簽名蓋章視為授權(quán)湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)X限公司可以從工程進(jìn)度款中代扣。

七、乙方在工程承包中有關(guān)法律責(zé)任牽涉到甲方或連帶到甲方或甲方墊付的，甲方有權(quán)向乙方索賠，乙方保證及時(shí)向甲方給付到位，如延期付款，甲方按延期付款金額日萬(wàn)分之七向乙方賠付資金占用損失和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的差旅費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

八、本合同中乙方的義務(wù)，乙方請(qǐng)(公民身份號(hào)碼)提供連帶保證擔(dān)保。

九、本合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴解決。

十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清全部款項(xiàng)后失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工程總承包合同8

甲方：_______________

乙方：_______________

甲方自建房屋一棟，發(fā)包給乙方，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商特訂以下條款：

一、工程概況:本工程地下層、一層、夾層為框架結(jié)構(gòu)，

二、三、四層為磚混結(jié)構(gòu);

二、甲方將主體部分發(fā)包給乙方，土建部分：不包括鋼筋工，主體及地下層±0以上72元/平方米;

三、結(jié)算方法：主體工程完工后，以實(shí)際制作為準(zhǔn)結(jié)算，挑出部分按實(shí)際面積計(jì)算。

四、付款方式：一層一付，工程完工后，十日內(nèi)一次付清。

五、甲方要求，乙方按圖施工，質(zhì)量按甲方要求制作。

六、安全施工：乙方應(yīng)安全施工，勤檢查，如發(fā)生意外，甲方不負(fù)責(zé)任(重大問(wèn)題除外)。

七、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商。

八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方共同遵守。

九、本協(xié)議自簽字之日起生效，主體完工付款后，自行終止。

甲方：_______________

乙方：_______________

工程總承包合同9

發(fā)包人(全稱)：___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包人(全稱)：___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：___________

工程地點(diǎn)：___________

建設(shè)面積：___________

二、工程承包范圍

承包范圍：安檢車(chē)間、環(huán)檢車(chē)間及調(diào)試車(chē)間鋼結(jié)構(gòu)主體工程所包含的所有工作內(nèi)容(包括鋼結(jié)構(gòu)制作、安裝、運(yùn)輸、吊裝、構(gòu)件表面防火涂刷、材料復(fù)檢、構(gòu)件檢測(cè)、工程資料編制等項(xiàng)目)。

三、承包方式：

___________

四、合同工期

進(jìn)場(chǎng)安裝日期：______年______月____日

安裝竣工日期：______年______月____日

合同工期日歷天數(shù)：____天。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

六、分包合同價(jià)款

按合同價(jià)款確定方式執(zhí)行，實(shí)際價(jià)款為結(jié)算后價(jià)格?；虬醇滓译p方協(xié)商確定的方法執(zhí)行。

七、合同生效

甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________

____________年______月____日____________年______月____日

工程總承包合同10

甲方：x公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：x公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方本著精誠(chéng)合作，平等互利的原則，就有限責(zé)任公司設(shè)備安裝事宜達(dá)成如下合同條款：

1、甲方委托乙方調(diào)整、安裝、固定有限責(zé)任公司設(shè)備(包括)，對(duì)

2、整套系統(tǒng)的安裝費(fèi)用為人民幣x元整(xx000、00元，含建安發(fā)票)。

3、乙方按甲方提供的圖紙以及技術(shù)要求，在甲方的現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員的指導(dǎo)下進(jìn)行調(diào)整、安裝與配管。安裝設(shè)備以及安裝所需的輔件、螺栓、墊片、油脂、油漆由甲方負(fù)擔(dān);安裝工具，電焊氣割、檢測(cè)儀表等由乙方負(fù)責(zé)。

4、乙方按照相關(guān)的行業(yè)規(guī)范及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝，安裝質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及有限責(zé)任公司的要求。如果安裝質(zhì)量不符合規(guī)范及技術(shù)要求，乙方應(yīng)予以整改。安裝結(jié)束后乙方出具安裝報(bào)告。

5、乙方在安裝期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守有限責(zé)任公司的安全規(guī)定，服從有限責(zé)任公司及甲方現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員的管理。

6、施工期間乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方以及施工安全規(guī)范，若發(fā)生安全事故由乙方自行承擔(dān)法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。

7、所有輥?zhàn)铀健⑵叫泄钤凇?、05mm,軸間距、輥面標(biāo)高公差±0、05mm，中心距偏差±1mm。相關(guān)試壓檢漏的操作規(guī)格及程序應(yīng)按國(guó)家的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

8、施工完成后，碳鋼設(shè)備與管道應(yīng)按有限責(zé)任公司的工程技術(shù)規(guī)定涂底漆與面漆，并做好管道流向標(biāo)記。

9、施工工期xx個(gè)日歷日，自x年xx月xx日起計(jì)算。

10、安裝工程預(yù)付款為人民幣xx萬(wàn)元，甲方在合同簽訂x天內(nèi)匯入乙方賬戶。安裝結(jié)束并通過(guò)驗(yàn)收之日起天內(nèi)，甲方將余款人民幣x元整匯入乙方賬戶，乙方2天內(nèi)開(kāi)具建安發(fā)票。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工程總承包合同11

發(fā)包人：(全稱)________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包人：(全稱)________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

依照《中華人民共和國(guó)合同法》,《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律,行政法規(guī),遵循平等,自愿,公平和誠(chéng)信原則,合同雙方就_____項(xiàng)目工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同.

一、工程概況

工程名稱:______________________

工程地點(diǎn):______________________

工程承包范圍:________________

二、主要技術(shù)來(lái)源

_______________________

三、主要日期

合同期限:________________________

施工期限:_______________________(其中:竣工日期:__________________)

四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):______________________

五、合同價(jià)格和付款貨幣

合同價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):____________________元.

除根據(jù)合同約定的在工程實(shí)施過(guò)程中需進(jìn)行增減的款項(xiàng)外,合同價(jià)格不作調(diào)整.

六、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)的含義與合同通用條款中賦予的定義與解釋相同.

七、合同生效

合同訂立時(shí)間:_____年______月_____日

合同訂立地點(diǎn):___________________

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工程總承包合同12

發(fā)包方：海南鑫盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包方：海南中水龍建設(shè)工程有限公司 （以下簡(jiǎn)稱乙方）

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、工程概況

1—1 工程名稱：?？谥谢烙颍〞憾?/p>

1—2 工程地點(diǎn)：永興鎮(zhèn)陳安

1—3 工程內(nèi)容：中基會(huì)館、多層洋房、別墅、道路、擋墻護(hù)坡、綠化及度假中心的前期施工道路、土地平整、現(xiàn)有大坑回填等其他工程。

1—4 工程承包范圍及承包方式

承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)土建工程、安裝裝飾工程及所有附屬配套工程的全部工作內(nèi)容（按發(fā)包方簽發(fā)的開(kāi)工通知書(shū)）；

承包方式：包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全。

1—5 建筑面積：按施工圖面積計(jì)算（約6萬(wàn)平方米）。

二、合同工期

2—1 開(kāi)工日期：（以甲方簽發(fā)的開(kāi)工通知書(shū)為準(zhǔn)）

2—2 竣工日期：待定

2—3 工程合同工期： 應(yīng)暫定總工期，另外總工期內(nèi)是否含現(xiàn)場(chǎng)大坑回填。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量等級(jí)為合格。

四、合同價(jià)款確認(rèn)方式

4—1 計(jì)價(jià)依據(jù)： 甲方提供的施工圖，設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等計(jì)算價(jià)款，工程量按實(shí)結(jié)算。

4—2 定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行20xx年頒布的《海南省建筑工程綜合定額》、20xx年頒布的《海南省安裝工程綜合定額》。會(huì)館、多層洋房、小高層住宅按定額標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)（含精裝修可下浮3%）；別墅按定額標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)并總造價(jià)上浮8%（含精裝修可不上?。?；道路、綠化及其他建設(shè)工程按定額標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)總造價(jià)下浮3%。明確本

工程的取費(fèi)定額。

4—3 材料價(jià)格執(zhí)行同期《海南工程造價(jià)信息》頒發(fā)的信息價(jià)，信息價(jià)中沒(méi)有的材料，由乙方提供市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行，其價(jià)格按甲乙雙方確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià)+5 %采保費(fèi)為材料價(jià)，經(jīng)甲方認(rèn)價(jià)后材料不下浮。人工工資補(bǔ)差按海南省定額站最新文件執(zhí)行。本工程的水、電費(fèi)調(diào)差按照實(shí)際繳納單價(jià)計(jì)入決算。

五、甲方責(zé)任

5—1 開(kāi)工前將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)以書(shū)面形式提交乙方，配合乙方做好開(kāi)工前的三通一平工作并承擔(dān)所有的費(fèi)用。

5—2 開(kāi)工前七天，向乙方提供經(jīng)圖審后的施工圖紙六套，并組織設(shè)計(jì)單位向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底；協(xié)助乙方辦理好施工所涉及的一切審批手續(xù)。

5—3 指派為甲方住工地代表，負(fù)責(zé)履行合同，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、簽收手續(xù)和其他事宜。

5—4 委托 公司進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命 為總監(jiān)理工程師，其責(zé)任在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，并將監(jiān)理合同副本交乙方一份。 5—5 如施工過(guò)程中確需要拆改地上建筑物、設(shè)備管線或樹(shù)木等，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)其費(fèi)用。

5—6 協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)作好施工現(xiàn)場(chǎng)防火、防災(zāi)和保衛(wèi)等工作。

5—7 在施工過(guò)程中，負(fù)責(zé)各階段、各部門(mén)、各環(huán)節(jié)、各分部分項(xiàng)工程的檢查申請(qǐng)報(bào)驗(yàn)，負(fù)責(zé)組織初驗(yàn)、簽署檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

六、乙方責(zé)任

6—1 協(xié)助甲方做好開(kāi)工前的三通一平工作。

6—2 參加甲方組織的施工圖紙會(huì)審及技術(shù)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定后實(shí)施。

6—3 建立強(qiáng)有力的施工組織機(jī)構(gòu)，按質(zhì)監(jiān)部門(mén)要求配備施工管理人員，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、保安全、按期完成施工任務(wù)。

6—4 指派為乙方住工地代表，負(fù)責(zé)履行合同，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度負(fù)責(zé)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

6—5 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，嚴(yán)格按照施工圖紙及會(huì)審要求進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄和施工過(guò)程中的各項(xiàng)原始資料收集。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算書(shū)和竣工圖各三份，并按城建檔案管理要求提供相應(yīng)資料二份。

6—6 遵守國(guó)家或地方政府有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定。

6—7 按有關(guān)規(guī)定編制施工方案，做到安全生產(chǎn)和文明施工，保證工程施工質(zhì)量。 6—8 保證解決農(nóng)民工工資，在最后提交結(jié)算書(shū)前全部付清農(nóng)民工工資，并在提交結(jié)算書(shū)的同時(shí)，提供一份全部農(nóng)民工工資付清證明書(shū)。

七。質(zhì)量與驗(yàn)收

7—1 本工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。

7—2 甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)和中間工程檢查驗(yàn)收手續(xù)。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出驗(yàn)收申報(bào)，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)組織有關(guān)單位參加驗(yàn)收，如甲方不按時(shí)組織隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。

7—3 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延，施工中的安全事故由乙方全部負(fù)責(zé)。

八、付款方式

8—1本工程按月進(jìn)度付款，甲方每月按乙方月完成工程量的85%支付給乙方，直至竣工。乙方在每月的25日之前將當(dāng)月完成的工程量向甲方申報(bào)，甲方在5日內(nèi)審核完畢并支付工程進(jìn)度款給乙方。工程全部竣工甲方按乙方實(shí)際完成工程總量的90%支付工程款。工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)算后7日內(nèi)付到工程總價(jià)款的98%，留2%的保修金。

8—2 保修金返還執(zhí)行海南省建設(shè)工程施工合同的通用條款。

九?？⒐を?yàn)收與結(jié)算

9—1 工程竣工乙方就所施工的單位工程應(yīng)及時(shí)向甲方送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方代表收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后10天內(nèi)組織有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后5天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。 甲方代表在收到乙方送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后10天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后5天內(nèi)不予批準(zhǔn)且不能提出修改意見(jiàn)，視為竣工驗(yàn)收已被批準(zhǔn)，即可辦理結(jié)算手續(xù)。

9—2 工程價(jià)款的結(jié)算。工程驗(yàn)收合格后乙方應(yīng)在15天內(nèi)向甲方提交工程結(jié)算書(shū)，并將有關(guān)工程竣工驗(yàn)收合格的資料，城建檔案管理要求乙方提供的全部資料

及農(nóng)民工工資付清證明書(shū)移交給甲方。甲方在接到上述材料15天內(nèi)審核完畢或提出審核意見(jiàn)。雙方意見(jiàn)達(dá)成一致后7天內(nèi)甲方向乙方支付工程款。乙方在收到工程款后3天內(nèi)將工程交付給甲方。

若甲方收到結(jié)算書(shū)后15天內(nèi)未提出審核意見(jiàn)，即視同工程結(jié)算已經(jīng)批準(zhǔn)，甲方應(yīng)予支付工程款。甲方不能在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款，乙方有權(quán)留置部分或全部工程，并予以保護(hù)，由甲方承擔(dān)保護(hù)費(fèi)用，直至甲方付清工程款和保護(hù)費(fèi)用為止。

十。約定事項(xiàng)

甲方如不能按合同規(guī)定支付結(jié)算工程款，甲方可延期一個(gè)月支付，但甲方必須按同期銀行貸款利率的雙倍計(jì)息給乙方，否則乙方有權(quán)根據(jù)甲方所欠款項(xiàng)將本項(xiàng)目未售房屋按成本沖抵工程款（實(shí)際抵押房屋成本應(yīng)為乙方施工范圍的土建、安裝裝飾工程的費(fèi)用平均值，作為沖抵房屋的單價(jià)）。

十一。材料供應(yīng)的約定

11—1 本工程乙方所采購(gòu)的材料必須向甲方提供相關(guān)合格證作為依據(jù)。如甲方或監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量或規(guī)格不符合要求，乙方必須停止使用并更換符合質(zhì)量和規(guī)格要求的材料。

11—2 乙方提供的材料必須是正規(guī)廠家生產(chǎn)，相關(guān)手續(xù)必須齊全，報(bào)甲方和監(jiān)理方審核并同意后方可使用。

11—3 在施工過(guò)程中，甲方不得以任何理由、借口強(qiáng)迫乙方使用甲方指定的材料，干擾乙方正常施工。但屋面外觀材料品牌的選擇必須經(jīng)過(guò)甲方的認(rèn)可。 十二。違約責(zé)任

12—1 甲方不能及時(shí)給出必要的指令、確認(rèn)、批準(zhǔn)，不按合同支付工程款及其他使合同無(wú)法履行的行為，造成乙方停工，應(yīng)按乙方現(xiàn)場(chǎng)人數(shù)及實(shí)際停工天數(shù)每人每天200元支付誤工費(fèi)，現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)備和材料租賃費(fèi)用按乙方需支付價(jià)格按實(shí)補(bǔ)償支付給乙方，并按所欠工程款總額每天千分之三的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至付清為止，工期順延。如因甲方原因?qū)е轮型就９こ^(guò)三個(gè)月的，視為甲方違約，乙方有權(quán)終止本合同，甲方必須在一個(gè)月內(nèi)付清乙方所有工程款。

12—2 乙方不按規(guī)范施工，至使質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)的要求，甲方有權(quán)要求其返工直至合格為止，工期不得順延。因乙方的原因不能按合同工期竣工，按延期的實(shí)際天數(shù)每天 元支付違約金。

十三。本協(xié)議未約定的參照《海南省建設(shè)工程施工合同》的通用條款執(zhí)行，本協(xié)議與《海南省建設(shè)工程施工合同》的條款有異議的部分以本協(xié)議為準(zhǔn)。 十四。其他約定：

14—1本工程甲方所分包工程，乙方需計(jì)取分包方管理、配合費(fèi)用：乙方按分包方的決算總價(jià)3%收取，但分包方應(yīng)承擔(dān)本分包工程所需的水電費(fèi)用和乙方方提供的現(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)、人員宿舍費(fèi)用。

14—2其他未約定的條款和結(jié)算依據(jù)，均按國(guó)家政策性文件執(zhí)行。

14—3施工期間雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的政策性文件規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用，乙方所承擔(dān)繳納的政策性規(guī)定費(fèi)用，由甲方代為繳納，在本工程決算后相應(yīng)扣回。

十五。本協(xié)議一式六份，雙方各執(zhí)三份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

法人代表： 法人代表：

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

年 月 日 年 月 日

工程總承包合同13

發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________

承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________

擔(dān)保方(以下簡(jiǎn)稱丙方)：_________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方?jīng)Q定將學(xué)院二期工程五棟宿舍樓發(fā)包給乙方，為明確雙方的主要權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，以此作為雙方互相信守的依據(jù)。

一、工程概況

1、工程名稱：西安華光科技學(xué)院宿舍樓;

2、工程地點(diǎn)：西安戶縣東大西安華光科技學(xué)院內(nèi);

3、工程規(guī)模：五樓宿舍樓，地上六層，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積34000平方米。

二、工程承包范圍和內(nèi)容：施工圖所涉及的全部土建、安裝工程。

三、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。

四、工程進(jìn)度要求：具備施工條件后，經(jīng)甲方乙方協(xié)商確定。

五、乙方進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間：甲方須在20____年11月10日前滿足乙方正式進(jìn)場(chǎng)、能正常施工的條件，如會(huì)審后的施工圖紙、三通一平等發(fā)包方應(yīng)具備的發(fā)包條件。

六、工程結(jié)算方式：按《陜西省建筑工程綜合概預(yù)算定額》和《20____年陜西省安裝工程預(yù)算定額》及其配套的費(fèi)用定額進(jìn)行結(jié)算，并做如下調(diào)整：

1、項(xiàng)目直接費(fèi)中定額基價(jià)人工費(fèi)的計(jì)取：按定額工日數(shù)量×100元/工日。

2、按費(fèi)用定額中一類(lèi)工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行取費(fèi);即設(shè)定項(xiàng)目直接費(fèi)為A、其他直接費(fèi)為B、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)為C、間接費(fèi)為D，差別利潤(rùn)為E，則，B=A×3.84%,C= A×7.38%,D=(A+B+C) ×5.85%,E=(A+B+C+D)×11%;貸款利息根據(jù)計(jì)費(fèi)依據(jù)，分別按直接工程費(fèi)的3.02%計(jì)取和按人工費(fèi)的15.39%計(jì)取;安全文明施工補(bǔ)貼按不含稅造價(jià)的1.6%計(jì)取;甲方分包工程，乙方收取分包部分直接費(fèi)的5%(人工費(fèi)的20%)的配合費(fèi)，并收取分包部分直接費(fèi)的8%(人工費(fèi)的30%)的管理費(fèi);甲方借用工按每工日100元+100元×25%進(jìn)行結(jié)算;養(yǎng)老統(tǒng)籌和四項(xiàng)保險(xiǎn)分別按3.55%、0.8%的費(fèi)率計(jì)取費(fèi)用。

3、項(xiàng)目直接費(fèi)中定額基價(jià)機(jī)械費(fèi)的計(jì)?。喊炊~機(jī)械費(fèi)×150%結(jié)算。

4、定額中有明確價(jià)格的材料(含水電、土建安裝主材、地材和輔材)，按定額基價(jià)計(jì)入取費(fèi)后，并按市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)+采保費(fèi)(費(fèi)率為3.2%)+裝卸費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)和途耗費(fèi)用進(jìn)行價(jià)差調(diào)整，市場(chǎng)價(jià)以雙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)為準(zhǔn);若雙方認(rèn)價(jià)發(fā)生爭(zhēng)議，以采購(gòu)期間陜西省工程造價(jià)信息公布價(jià)格為準(zhǔn);定額中沒(méi)有明確價(jià)格的材料(如輔材等)，按定額基價(jià)×150%計(jì)入并取費(fèi)。

六、付款方式：乙方完成到單位工程主體結(jié)構(gòu)±0.000七日內(nèi)，甲方支付±0.000以下工程款的80%;以后按月支付工程進(jìn)度款，即次月10日前支付上月完成工程款的`80%;工程竣工30日內(nèi)，甲方支付乙方結(jié)算總款的95%，余額5%作為保修金，工程竣工滿一年15日，甲方支付3%，滿兩年15日付清尾款。

七、本合同生效后5日內(nèi)，乙方向甲方交納工程承包定金人民幣50萬(wàn)元;本合同生效后15日內(nèi)，乙方向甲方交納工程承包定金人民幣150萬(wàn)元;乙方進(jìn)場(chǎng)5日內(nèi)，甲方返還工程承包定金100萬(wàn)元，單位工程主體結(jié)構(gòu)完成±0.000七日內(nèi)，甲方返還乙方工程承包定金50萬(wàn)元，單位工程主體結(jié)構(gòu)三層封頂七日內(nèi)，甲方返還乙方工程承包定金50萬(wàn)元。

八、其他約定

1、因甲方施工手續(xù)及其他非乙方因素和本合同的締約過(guò)失，致本工程不能按期開(kāi)工，甲方應(yīng)支付乙方雙倍保證金;

2、因甲方施工手續(xù)、不能按期支付工程進(jìn)度款及其他非乙方因素和本合同締約過(guò)失，致本工程施工中發(fā)生停工、窩工，甲方按日承擔(dān)所欠款金額的3%的資金占用費(fèi)，并承擔(dān)給乙方造成的其他一切損失。

3、因甲方施工手續(xù)及其他非乙方因素和本合同的締約過(guò)失，致本工程開(kāi)工、中間施工、工程竣工不能正常驗(yàn)收和工程竣工備案，由甲方承擔(dān)完全責(zé)任和由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

4、在甲方不能支付工程款，丙方承擔(dān)工程款支付連帶責(zé)任。

九、本合同一式六份，共4頁(yè)，甲方、乙方、丙方簽字蓋章，經(jīng)公證部門(mén)公證后生效，至雙方無(wú)債權(quán)債務(wù)后失效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

丙方：_________

年月日：_________

工程總承包合同14

摘要:總結(jié)工程總承包模式在我國(guó)的應(yīng)用現(xiàn)狀及工程總承包合同的特點(diǎn)，介紹總承包合同管理的一般程序，并結(jié)合所在單位承接的市政工程總承包項(xiàng)目的具體實(shí)踐過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，對(duì)市政工程總承包項(xiàng)目合同執(zhí)行的重難點(diǎn)進(jìn)行了分析總結(jié)，提出了相應(yīng)的合同管理經(jīng)驗(yàn)，可供類(lèi)似的項(xiàng)目的合同管理工作借鑒。

關(guān)鍵詞:市政工程；工程總承包；合同管理

1工程總承包的現(xiàn)狀

工程總承包模式在我國(guó)的應(yīng)用始于20世紀(jì)80年代，并己從化工、石化行業(yè)逐步擴(kuò)展至冶金、電力、鐵道、石油天然氣、水利、建材等行業(yè)。目前，在建筑工程、市政工程行業(yè)中工程總承包模式也得到了大力推廣。市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主要使用政府財(cái)力資金，工程竣工后對(duì)建設(shè)單位而言，有基于各分項(xiàng)合同的項(xiàng)目結(jié)算，也有政府對(duì)財(cái)政資金使用情況的項(xiàng)目審計(jì)。工程總承包合同及其管理的法律基礎(chǔ)，與各階段分別實(shí)施的項(xiàng)目相同，主要包括國(guó)家或地方頒發(fā)的法律及行業(yè)主管部門(mén)發(fā)布的管理規(guī)范。

2工程總承包合同的特點(diǎn)

工程總承包可以更加有效的控制工程成本與進(jìn)度，提升項(xiàng)目完成質(zhì)量。工程總承包合同一般采用總價(jià)合同，合同范圍內(nèi)基本不用再支付索賠及簽證費(fèi)用，項(xiàng)目的最終價(jià)格和要求的工期具有更大程度的確定性。對(duì)于承包商而言，業(yè)主介入項(xiàng)目的程度低，總承包商有更多的自主權(quán)，有利于充分發(fā)揮總承包商的主觀能動(dòng)性。總承包商負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全過(guò)程或若干階段，有利于保證工程建設(shè)各環(huán)節(jié)的連續(xù)性，減少責(zé)任盲區(qū)，有利于控制項(xiàng)目進(jìn)度和成本，確保業(yè)主既定項(xiàng)目總目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。工程總承包合同結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，責(zé)任分配更加明確。工程總承包合同價(jià)格不僅包括勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)與施工費(fèi)，根據(jù)雙方合同約定情況，還可能包括設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、總承包管理費(fèi)、專(zhuān)利轉(zhuǎn)讓費(fèi)、研宄試驗(yàn)費(fèi)等。與勘察設(shè)計(jì)施工分別發(fā)包的模式相比，發(fā)包人將勘察、設(shè)計(jì)與施工范圍內(nèi)的工作委托給一個(gè)總承包人負(fù)責(zé)，發(fā)包人的組織和協(xié)調(diào)工作量少，工程質(zhì)量事故責(zé)任明確，一旦有不良事故發(fā)生，可減少業(yè)主和承包商之間的糾紛。

3—般程序與重難點(diǎn)

總承包合同管理貫穿于總承包項(xiàng)目管理的全過(guò)程，包括合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同的擬定與談判、合同的簽訂和履行、合同的變更與解除、合同爭(zhēng)議的解決等。合同明確了簽約雙方各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，有效地規(guī)范了雙方的行為，從而保證工程項(xiàng)目順利實(shí)施。合同管理的程序一般包括合同評(píng)審和訂立、合同實(shí)施計(jì)劃和控制、合同管理、合同管理后評(píng)價(jià)。

3.1合同評(píng)審和訂立

總承包項(xiàng)目一般通過(guò)招標(biāo)方式確定承包人，在編制投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件中確定的工程范圍、工程內(nèi)容和擬定的合同條件進(jìn)行審查、認(rèn)定和評(píng)估，并將相關(guān)內(nèi)容和費(fèi)用反映在投標(biāo)文件中。如陳翔路地道改建工程，因該項(xiàng)目將下穿S5滬嘉高速，施工期間施工區(qū)域所涉及的滬嘉高速公路的道路、橋梁、排水及附屬設(shè)施等由總承包人負(fù)責(zé)管理，如有損壞的，由總承包方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。由于上述工作內(nèi)容包含在招標(biāo)范圍內(nèi)，故在投標(biāo)階段就需要考慮管養(yǎng)期間的相關(guān)費(fèi)用支出。再如吳淞污水廠提標(biāo)改造工程，該項(xiàng)目需要不斷水施工并保證施工期間出水水質(zhì)達(dá)標(biāo)，需負(fù)責(zé)照管改造的單體構(gòu)筑物在改造期間的正常運(yùn)行，因此相關(guān)費(fèi)用也應(yīng)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)予以考慮。合同評(píng)審一般包括合同合法性、合規(guī)性評(píng)審，即是否符合現(xiàn)行法律法規(guī)、規(guī)范要求；合理性、可行性評(píng)審，即工期是否合理，創(chuàng)優(yōu)爭(zhēng)先的目標(biāo)設(shè)置是否合理可行，設(shè)計(jì)方案是否可行，外部條件是否充分有可實(shí)施性等；合同確定的工作界面評(píng)審；合同嚴(yán)密性、完整性評(píng)審；合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；合同付款條件是否滿足實(shí)施要求等。嚴(yán)格合同評(píng)審程序，合同簽訂前合同管理部門(mén)召集項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、勘察負(fù)責(zé)人、法律顧問(wèn)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)合同條款進(jìn)行多專(zhuān)業(yè)、多角度的評(píng)審。根據(jù)招投標(biāo)文件、合同評(píng)審和談判結(jié)果，依據(jù)法律程序和規(guī)定訂立合同。對(duì)合同評(píng)審中違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，行業(yè)規(guī)范的條款，應(yīng)當(dāng)予以糾正。如竹園一廠提標(biāo)改造項(xiàng)目，招標(biāo)文件合同格式參照住建部2013版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，規(guī)定發(fā)包人累計(jì)扣留的質(zhì)量保證金不得超過(guò)結(jié)算合同價(jià)格的5％，而合同談判期間住建部2017版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》發(fā)布，將質(zhì)量保證金累計(jì)扣留限額修改為不超過(guò)工程結(jié)算總額的3％，因此總承包合同也隨即進(jìn)行了相應(yīng)修改。合同訂立后應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理備案手續(xù)。當(dāng)承包商與業(yè)主發(fā)生合同糾紛時(shí)，備案后的合同將是解決糾紛的重要依據(jù)。

3.2合同實(shí)施計(jì)劃和控制

合同實(shí)施計(jì)劃是項(xiàng)目整體實(shí)施計(jì)劃中的重要環(huán)節(jié)。合同實(shí)施計(jì)劃主要包括：合同實(shí)施總體安排；合同分解、分包策劃；合同實(shí)施保證體系的建立等。合同實(shí)施保證體系需與其他管理保證體系協(xié)調(diào)一致。合同實(shí)施前，合同管理部門(mén)和合同談判人員要將合同的主要內(nèi)容、合同待定問(wèn)題、合同訂立過(guò)程中的特殊問(wèn)題、合同實(shí)施計(jì)劃、合同實(shí)施責(zé)任分配、合同實(shí)施的主要風(fēng)險(xiǎn)等，跟項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)交底。如竹園二廠提標(biāo)改造項(xiàng)目、松江綜合管廊工程，合同中對(duì)BIM設(shè)計(jì)和應(yīng)用都有很明確的考核要求，需在合同交底時(shí)著重提出；吳淞污水廠提標(biāo)改造工程中，核心工藝包使用國(guó)外引進(jìn)專(zhuān)利，采用美元計(jì)價(jià)，投標(biāo)時(shí)美元匯率趨勢(shì)上漲，合同談判期間跟業(yè)主提出美元匯率按實(shí)結(jié)算，業(yè)主將其設(shè)置為待定問(wèn)題，項(xiàng)目竣工結(jié)算時(shí)統(tǒng)籌考慮，這些個(gè)性問(wèn)題需要合同交底時(shí)特別指出。合同管理在不同階段有不同的側(cè)重點(diǎn)，投標(biāo)時(shí)如何報(bào)價(jià)簽約預(yù)留利潤(rùn)是重點(diǎn)；施工中如何管理好分包單位和材料設(shè)備商，控制成本，合同范圍外如何簽證索賠爭(zhēng)取效益是重點(diǎn)；結(jié)算階段，如何及時(shí)收回工程款，實(shí)現(xiàn)效益是重點(diǎn)。合同實(shí)施過(guò)程中，需要定期對(duì)合同實(shí)施中出現(xiàn)的偏差進(jìn)行定性、定量分析，并會(huì)同專(zhuān)業(yè)部門(mén)和專(zhuān)業(yè)人員制訂糾偏措施或方案。

3.3合同實(shí)施的分供方管理

總承包商在總承包項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中處于核心地位，可通過(guò)招標(biāo)、采購(gòu)合同及分包合同來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)各分供方的管理?？偝邪Ｊ较碌姆职饕▽?zhuān)業(yè)分包、勞務(wù)分包、材料采購(gòu)、設(shè)備采購(gòu)等，通過(guò)招標(biāo)或競(jìng)爭(zhēng)性談判選擇性價(jià)比高的合格分包商、供貨商〇分包策劃，做好合同管理網(wǎng)絡(luò)圖，不同的分包類(lèi)型采用不同的標(biāo)準(zhǔn)合同，合同類(lèi)型一樣則通用條款一樣，在專(zhuān)用條款中針對(duì)不同情況做具體約定。各分包合同及自行完成工作責(zé)任的分配，應(yīng)能涵蓋主合同的總體責(zé)任，在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、進(jìn)度、質(zhì)量、資金、安全管理方面符合主合同的總體要求。分包合同之間工程界面的劃分必須明確且互相銜接，如設(shè)備采購(gòu)合同中專(zhuān)用預(yù)埋件的埋設(shè)，分包合同付款條件和付款進(jìn)度的設(shè)置與主合同的關(guān)聯(lián)性，設(shè)備單機(jī)調(diào)試和聯(lián)動(dòng)調(diào)試過(guò)程中設(shè)備供貨商與安裝單位職責(zé)范圍的劃分，設(shè)備供貨單位與設(shè)計(jì)的溝通銜接，相應(yīng)條款都應(yīng)反映在雙方合同中。

3.4合同實(shí)施的索賠管理

總承包合同一般采用總價(jià)合同，業(yè)主為了規(guī)避自身的風(fēng)險(xiǎn)，招標(biāo)文件和合同中常有“等”“不限于此”等表述和條款，這些不平等條款阻礙了承包商向業(yè)主索賠。業(yè)主常常以“不限于此”為借口進(jìn)行搪塞，認(rèn)為所有內(nèi)容、所有相關(guān)事項(xiàng)的時(shí)間和費(fèi)用都己包含，實(shí)際實(shí)施過(guò)程中工程內(nèi)容、工程量可能會(huì)增加，但合同總價(jià)是不變的。項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)準(zhǔn)確理解總承包合同的工作范圍和界面，對(duì)于合同范圍以外的工作內(nèi)容，項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中收集完整資料并經(jīng)監(jiān)理工程師、業(yè)主代表書(shū)面確認(rèn)，在合同或法律法規(guī)、規(guī)范約定的時(shí)間范圍內(nèi)，按照約定的程序向業(yè)主提出索賠。目前，國(guó)家政策層面并沒(méi)有專(zhuān)門(mén)出臺(tái)針對(duì)總承包項(xiàng)目的工程結(jié)算辦法，仍按照勘察、設(shè)計(jì)、施工分別實(shí)施的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。傳統(tǒng)施工招標(biāo)模式下，工程結(jié)算按照竣工圖加簽證工程量進(jìn)行計(jì)量；總承包項(xiàng)目的設(shè)計(jì)優(yōu)化部分若不能反映在竣工圖或?qū)嶋H實(shí)施的方案上，施工結(jié)算時(shí)往往成為爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。而在總承包項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，由于參與各方對(duì)總承包的理解不同，往往出現(xiàn)業(yè)主認(rèn)為總承包就是全包干，對(duì)于實(shí)際發(fā)生的合同外工作量不予簽證計(jì)量，而對(duì)設(shè)計(jì)優(yōu)化實(shí)際未實(shí)施的也不予認(rèn)可的尷尬局面。如陳翔路地道改建工程，原設(shè)計(jì)方案和投標(biāo)文件中實(shí)施本項(xiàng)目需要設(shè)置一座臨時(shí)鋼便橋，后經(jīng)設(shè)計(jì)優(yōu)化采用其他方案不再實(shí)施鋼便橋，在結(jié)算時(shí)臨時(shí)鋼便橋作為措施費(fèi)包干使用，因采用其他方案是否按原鋼便橋報(bào)價(jià)直接計(jì)入工程結(jié)算與業(yè)主單位有了爭(zhēng)議。合同索賠管理不僅包括向業(yè)主的索賠，也包括向分包單位的索賠，在分包合同簽訂時(shí)需要明確爭(zhēng)議解決的辦法。如吳淞污水廠提標(biāo)改造工程，其核心工藝采用國(guó)外引進(jìn)專(zhuān)利，在分包合同簽訂中需明確確保水質(zhì)達(dá)標(biāo)的要求，技術(shù)服務(wù)、安裝調(diào)試和運(yùn)行監(jiān)管的要求，水質(zhì)不達(dá)標(biāo)的違約責(zé)任及爭(zhēng)議的解決辦法。當(dāng)調(diào)試運(yùn)行出現(xiàn)偏差時(shí)，保留監(jiān)理單位向?qū)＠峁┓教岢鏊髻r的權(quán)利。

3.5合同實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)管理

總承包項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)包括項(xiàng)目本身的風(fēng)險(xiǎn)和合同參與方的行為風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目本身的風(fēng)險(xiǎn)有項(xiàng)目本身可行性風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、勘察風(fēng)險(xiǎn)、設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)、采購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)、試運(yùn)行及驗(yàn)收風(fēng)險(xiǎn)。合同參與方行為風(fēng)險(xiǎn)包括：業(yè)主方的風(fēng)險(xiǎn)、供應(yīng)商的風(fēng)險(xiǎn)、施工分包商的風(fēng)險(xiǎn)、代理人的行為風(fēng)險(xiǎn)、政府部門(mén)的行為風(fēng)險(xiǎn)等。項(xiàng)目本身可行性風(fēng)險(xiǎn)包括業(yè)主立項(xiàng)時(shí)項(xiàng)目本身的不可行性、方案本身有爭(zhēng)議等；勘察風(fēng)險(xiǎn)包括地下管線、構(gòu)筑物勘察不詳盡等；設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不熟悉，設(shè)計(jì)方案不合理，設(shè)計(jì)審批延誤，設(shè)計(jì)缺陷等；采購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)包括原材料價(jià)格上漲，匯率上漲，所需材料設(shè)備市場(chǎng)缺乏或僅有有限供應(yīng)商等，施工風(fēng)險(xiǎn)包括現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)條件變化，人材機(jī)供應(yīng)不足或價(jià)格大幅上漲，施工組織設(shè)計(jì)不合理等；項(xiàng)目試運(yùn)行及驗(yàn)收風(fēng)險(xiǎn)包括試運(yùn)行所需外部條件缺乏，試運(yùn)行程序不清楚，設(shè)備性能不能保證，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不明確等。如某項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用試驗(yàn)成功的設(shè)備，并將其確定為核心工藝，實(shí)際實(shí)施后，經(jīng)放大的試驗(yàn)設(shè)備并不能達(dá)到理論計(jì)算的效果而導(dǎo)致調(diào)試失?。荒稠?xiàng)目因前期調(diào)查不清，用地范圍內(nèi)有一小塊面積的耕地，征地進(jìn)度嚴(yán)重制約項(xiàng)目的順利進(jìn)展甚至影響了項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案。

3.6合同實(shí)施的財(cái)務(wù)管理

預(yù)算管理是財(cái)務(wù)管理的基礎(chǔ)手段，資金管理是財(cái)務(wù)管理的重要工作，合同是財(cái)務(wù)管理的依據(jù)性文件。做好預(yù)算管理就需要根據(jù)初步設(shè)計(jì)概算批復(fù)、投標(biāo)價(jià)格、施工圖預(yù)算和項(xiàng)目合同分解計(jì)劃等做出項(xiàng)目預(yù)算控制目標(biāo)。根據(jù)分解合同，做好財(cái)務(wù)月度預(yù)算和預(yù)算，提高資金使用的預(yù)見(jiàn)性?？偝邪贤芾硪訌?qiáng)收款的管理，根據(jù)合同條款和工程進(jìn)度及時(shí)辦理收款結(jié)算，回籠資金；對(duì)于分包合同，要加強(qiáng)付款和履約保證的管理，根據(jù)合同要求和實(shí)際進(jìn)度，按照約定安排付款。但多數(shù)情況下，總承包合同收款進(jìn)度和付款進(jìn)度并不能完全做到一致，特別是涉及進(jìn)口設(shè)備的合同，總包合同收款進(jìn)度根據(jù)工程完成情況計(jì)量支付，而進(jìn)口設(shè)備一般到貨前需要全款支付設(shè)備款，這就需提前做好自資金籌劃。營(yíng)改增后，合同財(cái)務(wù)管理須加強(qiáng)稅收管理，進(jìn)行合理籌劃，利用相關(guān)政策設(shè)法抵稅、免稅或合理避稅?？偘贤忻鞔_不同合同款項(xiàng)發(fā)票開(kāi)具的要求和適用稅率，避免不必要的爭(zhēng)議。如竹園一廠提標(biāo)改造項(xiàng)目，總包合同中沒(méi)有明確約定勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)和工程費(fèi)發(fā)票開(kāi)具的要求，在工程收款發(fā)票開(kāi)具時(shí)有了爭(zhēng)議。分包合同簽訂時(shí)也要特別明確發(fā)票開(kāi)具的具體要求，特別是稅率的約定。同時(shí)，針對(duì)項(xiàng)目的不同情況，結(jié)合不同稅率的發(fā)票和采購(gòu)價(jià)格選擇不同供應(yīng)商，比如分包或供貨招標(biāo)時(shí)價(jià)格低的小規(guī)模納稅人和價(jià)格稍高的一般納稅人同時(shí)投標(biāo)，則需要根據(jù)稅金抵扣情況核算選擇。

3.7合同管理后評(píng)價(jià)

合同執(zhí)行過(guò)程中不可避免的會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題，合同履行結(jié)束，應(yīng)及時(shí)對(duì)合同訂立情況、履行情況及管理工作進(jìn)行評(píng)價(jià)；將合同執(zhí)行過(guò)程中遇到的特殊困難和解決辦法進(jìn)行總結(jié)；對(duì)項(xiàng)目有重大影響的合同條款的進(jìn)行評(píng)價(jià)。通過(guò)不同項(xiàng)目合同實(shí)施情況積累，總結(jié)合同簽訂和執(zhí)行過(guò)程中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提高合同管理水平和企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

4結(jié)束語(yǔ)

總承包合同管理是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，涉及項(xiàng)目管理的全過(guò)程全要素，總承包模式在市政工程中的應(yīng)用起步晚，總承包企業(yè)需要在實(shí)踐中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，提髙合同管理水平，提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，本文根據(jù)不同的工程實(shí)例，總結(jié)了市政工程總承包在具體執(zhí)行過(guò)程中遇到的各類(lèi)問(wèn)題，并提出了相應(yīng)的處置方法，可為類(lèi)似工程的順利實(shí)施提供參考。

參考文獻(xiàn)

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[2]刑秀麗.淺析EPC工程總承包項(xiàng)目中的合同管理［J］．項(xiàng)目管理技術(shù)，2009（10）．

[3]張學(xué)明.淺談EPC總承包項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理［J］．現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息，2013（11）．

[4]何彥舫,陶自成.大型設(shè)計(jì)院開(kāi)展國(guó)際EPC項(xiàng)目總承包項(xiàng)目管理研宄［J］．建筑技術(shù)，2016，47（10）：905－908．

工程總承包合同15

發(fā)包人：

承包人：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就本建設(shè)工程協(xié)商一致，訂立本合同，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、工程范圍： ;(詳見(jiàn)施工圖紙內(nèi)容)

4、承包方式：_

5、材料及工藝補(bǔ)充說(shuō)明(詳見(jiàn)施工圖紙內(nèi)容)

二、合同工期及工期延誤

1、開(kāi)工日期： 年 月 日 ，竣工日期 年 月 日 ，合同工期總天數(shù) 天(以實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工之日算起);

2、由于承包人的責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工，每逾期一日，承包人向發(fā)包人支付合同價(jià)款萬(wàn)分之_ _的違約金，算至驗(yàn)收合格之日;

3、因以下原因造成工期延誤，工期相應(yīng)順延：

a發(fā)包人未能按約定提供(或確認(rèn))施工圖紙及開(kāi)工條件;

b發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款;

c發(fā)包人代表(或監(jiān)理工程師)未按約定提供指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行;

d設(shè)計(jì)變更或工程量增加;

e非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò) 小時(shí);

f不可抗力;

g其他非因承包人原因造成停工累計(jì)超過(guò) 小時(shí)。

4、承包人在以上情況發(fā)生后 日內(nèi)，就延誤的工期以書(shū)面形式向發(fā)包人代表(或監(jiān)理工程師)提出報(bào)告;發(fā)包人代表(或監(jiān)理工程師)在收到報(bào)告后 日內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)提出修改意見(jiàn)，視為同意順延工期。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格、按照《鋼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》驗(yàn)收。

四、合同價(jià)款

總計(jì)合同金額(大寫(xiě))(人民幣) ，小寫(xiě)￥ 。

五、工程款結(jié)算及支付

1、主鋼構(gòu)進(jìn)場(chǎng)之日起 日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付工程合同總價(jià)款的 的進(jìn)度款;

2、綱結(jié)構(gòu)主體完工之日起 日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付工程合同總價(jià)款的 的進(jìn)度款;

3、工程全部完工之日起 日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付工程合同總價(jià)款的 的進(jìn)度款;承包人向發(fā)包人開(kāi)具工程合同總價(jià)款 的銀行保函作為保修金，發(fā)包人于壹年內(nèi)返還承包人;

六、施工準(zhǔn)備

1、承包人在合同簽定后 日內(nèi)免費(fèi)完成圖紙的設(shè)計(jì)和細(xì)化，完成后由發(fā)包人提交給設(shè)計(jì)院，承包人協(xié)同參與技術(shù)交底以便圖紙通過(guò)。

2、發(fā)包人在施工前應(yīng)負(fù)責(zé)做好三通一平工作，提供基準(zhǔn)測(cè)量點(diǎn)，免費(fèi)提供施工用水、電;

3、發(fā)包人應(yīng)辦理完備項(xiàng)目報(bào)建、圖樣簽章手續(xù)，協(xié)調(diào)好周邊及有關(guān)部門(mén)關(guān)系;

4、承包人于接到審查合格圖紙 日內(nèi)完成主構(gòu)件的加工并運(yùn)抵工地現(xiàn)場(chǎng)

5、承包人嚴(yán)格按照施工圖紙中的材料進(jìn)行采購(gòu)和加工，并提供主要鋼材，彩板的質(zhì)量保證書(shū);

七、安全施工與檢查

1、承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患;

2、發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，;發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理規(guī)定進(jìn)行施工，因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿剩砂l(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用;

3、如發(fā)生安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知發(fā)包人，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用;

4、當(dāng)發(fā)包人與承包人對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門(mén)的認(rèn)定處理。

八、工程竣工驗(yàn)收及保修

1、承包人在工程竣工前三日內(nèi)，應(yīng)將驗(yàn)收日期以書(shū)面形式通知發(fā)包人屆時(shí)驗(yàn)收，如發(fā)包人不能按期參加驗(yàn)收，須提前通知承包人，并與承包人另行商定驗(yàn)收日期，但發(fā)包人必須承認(rèn)承包人的竣工時(shí)間;發(fā)包人推遲驗(yàn)收，其間所發(fā)生的管理費(fèi)和其他損失均由發(fā)包人承擔(dān);

2、發(fā)包人收到承包人的驗(yàn)收通知未提出異議，但到期又不按期組織驗(yàn)收或發(fā)包人提前使用的，視為驗(yàn)收合格;

3、竣工工程經(jīng)驗(yàn)收合格之日，辦理工程移交，從驗(yàn)收之日起三日內(nèi)移交完畢，如發(fā)包人不按期接管，致使工程發(fā)生損失，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān);

4、工程已基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無(wú)法解決，致使該項(xiàng)工程不能全部按期竣工，可作減項(xiàng)竣工，并對(duì)已完成工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和辦理移交手續(xù);

5、自工程竣工驗(yàn)收合格之日起壹年內(nèi)承包人對(duì)工程負(fù)責(zé)免費(fèi)保修，保修期限屆滿后，承包人提供終身優(yōu)惠服務(wù)。

九、現(xiàn)場(chǎng)代表

發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表_____，承包人現(xiàn)場(chǎng)代表__，雙方代表的權(quán)利義務(wù)按本合同約定，解決工程中所遇問(wèn)題的協(xié)商、及決策意見(jiàn)的簽證、處理;如一方換人時(shí)應(yīng)提前三天書(shū)面通知對(duì)方。

十、違約責(zé)任

一方違約時(shí)，除前面條款另有約定外，違約方支付違約金 萬(wàn)元。

十一、爭(zhēng)議解決

雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方應(yīng)向 人民法院起訴。

十二、附則

本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定附則條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力;本合同以雙方簽字蓋章后生效，一式四份，發(fā)包人與承包人各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

組成本合同的文件包括：

1、本合同

2、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

3、圖紙

4、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件

合同訂立時(shí)間：___年___月___日

合同訂立地點(diǎn)：_____

本合同共頁(yè)

發(fā)包人：_________ 承包人：

住所：__________ 住所：

法定代表人：_______ 法定代表人：

電話：__________ 電話：

傳真：__________ 傳真：

開(kāi)戶銀行：________ 開(kāi)戶銀行：

賬 號(hào)：_________ 賬 號(hào)：

郵政編碼：________ 郵政編碼：

第三篇：工程總承包合同

發(fā)包人(全稱)

承包人(全稱)

依照《中華人民共和國(guó)合同法》,《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律,行政法規(guī),遵循平等,自愿,公平和誠(chéng)信原則,合同雙方就_____項(xiàng)目工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同.一,工程概況

工程名稱:

工程地點(diǎn):

工程承包范圍:

二,主要技術(shù)來(lái)源

三,主要日期

合同期限(絕對(duì)日期或相對(duì)日期):

施工期限(絕對(duì)日期或相對(duì)日期):

(其中:竣工日期(絕對(duì)日期或相對(duì)日期):)

四,工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

五,合同價(jià)格和付款貨幣

合同價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):元.除根據(jù)合同約定的在工程實(shí)施過(guò)程中需進(jìn)行增減的款項(xiàng)外,合同價(jià)格不作調(diào)整.

六,本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)的含義與合同通用條款中賦予的定義與解釋相同.七,合同生效

合同訂立時(shí)間:年月日

合同訂立地點(diǎn):

本合同在以下條件滿足之后生效:_____________________

發(fā)包人:承包人:

(公章或合同專(zhuān)用章)(公章或合同專(zhuān)用章)

法定代表人或其授權(quán)代表:法定代表人或其授權(quán)代表:

(簽字)(簽字)

工商注冊(cè)住所:工商注冊(cè)住所:

企業(yè)代碼:企業(yè)代碼:

郵政編碼:郵政編碼:

法定代表人:法定代表人:

授權(quán)代表:授權(quán)代表:

電話:電話:

傳真:傳真:

電子郵箱:電子郵箱:

開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:

賬號(hào):賬號(hào):

第二部分通用條款

第1條一般規(guī)定

1.1定義與解釋

1.1.1通用條款,指根據(jù)法律,行政法規(guī)的規(guī)定,合同當(dāng)事人在履行工程總承包合同過(guò)程中所遵守的一般性條款,由本文件第1條至第20條組成.1.1.2專(zhuān)用條款,指根據(jù)工程總承包項(xiàng)目的實(shí)際,對(duì)通用條款進(jìn)行補(bǔ)充,修改和完善,并同意共同遵守的條款.1.1.3工程總承包,指承包人受業(yè)主委托,按照合同約定對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì),采購(gòu),施工(含竣工試驗(yàn)),試運(yùn)行等實(shí)行全過(guò)程或設(shè)計(jì)與其他階段的工程承包.1.1.4發(fā)包人,指在合同協(xié)議書(shū)中約定的,被稱為發(fā)包人的當(dāng)事人,包括其合法繼承人和經(jīng)許可的受讓人.

1.1.5承包人,指在合同協(xié)議書(shū)中約定的,被發(fā)包人接受的具有工程總承包主體資格的當(dāng)事人,包括其合法繼承人.1.1.6分包人,指接受承包人根據(jù)合同約定對(duì)外分包的部分工程或服務(wù)的,并具有相應(yīng)資格的法人或其他組織.

1.1.7發(fā)包人代表,指發(fā)包人指定的履行本合同的代表.1.1.8監(jiān)理人,指發(fā)包人委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位.1.1.9工程總監(jiān),指由監(jiān)理人授權(quán),負(fù)責(zé)履行監(jiān)理合同的總監(jiān)理工程師.1.1.10項(xiàng)目經(jīng)理,指承包人按照合同約定任命的負(fù)責(zé)履行合同的代表.

1.1.11永久性工程,指承包人根據(jù)合同約定,進(jìn)行設(shè)計(jì),施工,竣工試驗(yàn),竣工后試驗(yàn)和(或)試運(yùn)行考核并交付發(fā)包人進(jìn)行生產(chǎn)操作或使用的工程.1.1.12單項(xiàng)工程,指專(zhuān)用條件中列明的具有某項(xiàng)獨(dú)立功能的工程單元,是永久性工程的組成部分.

1.1.13臨時(shí)性工程,指為實(shí)施,完成永久性工程及修補(bǔ)任何質(zhì)量缺陷,在現(xiàn)場(chǎng)所需搭建的臨時(shí)建筑物,構(gòu)筑物,不構(gòu)成永久性工程實(shí)體的工程.

1.1.14現(xiàn)場(chǎng)或場(chǎng)地,指合同約定的用于承包人現(xiàn)場(chǎng)辦公,居住,設(shè)備材料部件存放,施工機(jī)具,設(shè)施存放和工程實(shí)施的任何地點(diǎn).1.1.15項(xiàng)目基礎(chǔ)資料,指發(fā)包人提供給承包人的經(jīng)有關(guān)部門(mén)對(duì)項(xiàng)目批準(zhǔn)或核準(zhǔn)的文件,報(bào)告(選廠報(bào)告,資源報(bào)告,勘察報(bào)告),資料(氣象,水文,地質(zhì)),協(xié)議(燃料,水,電,氣,運(yùn)輸)和有關(guān)數(shù)據(jù)等,設(shè)計(jì)所須的基礎(chǔ)資料.1.1.16現(xiàn)場(chǎng)障礙資料,指發(fā)包人為承包人完成設(shè)計(jì),進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工所需要提供的地上和地下已有的建筑物,構(gòu)筑物,須受保護(hù)的古建筑,古樹(shù)木等坐標(biāo)方位,數(shù)據(jù)和其他情況的資料.1.1.17設(shè)計(jì)階段,指規(guī)劃設(shè)計(jì),總體設(shè)計(jì),初步設(shè)計(jì),技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)等階段.1.1.18工程物資,設(shè)計(jì)文件規(guī)定的并構(gòu)成永久性工程實(shí)體的設(shè)備,材料和部件,及竣工后試驗(yàn)所需的材料等.

1.1.19施工,指承包人把設(shè)計(jì)文件轉(zhuǎn)化為工程的過(guò)程,包括土建,安裝和竣工試驗(yàn)等作業(yè).1.1.20竣工試驗(yàn),指工程的土建,安裝完工后,工程或(和)單項(xiàng)工程被業(yè)主接收前由承包商負(fù)責(zé)進(jìn)行的試驗(yàn).1.1.21施工竣工,指工程已按合同約定和設(shè)計(jì)要求完成土建,安裝,并通過(guò)竣工試驗(yàn).

1.1.22工程接收,指工程或(和)單項(xiàng)工程通過(guò)竣工試

第四篇：EPC工程總承包合同

篇一：工程總承包epc合同示范文本

工程總承包合同示范文本 目 錄

第一部分 合同協(xié)議書(shū)??2 第二部分 通用條款???4 第三部分 專(zhuān)用條款 ???58 第一部分 合同協(xié)議書(shū)

發(fā)包人（全稱）承包人（全稱）依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信原則，合同雙方就_____ 項(xiàng)目工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程承包范圍：

二、主要技術(shù)來(lái)源

三、主要日期

合同期限(絕對(duì)日期或相對(duì)日期)：

施工期限(絕對(duì)日期或相對(duì)日期)：（其中：竣工日期(絕對(duì)日期或相對(duì)日期)：）

四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

五、合同價(jià)格和付款貨幣 合同價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）： 元。

除根據(jù)合同約定的在工程實(shí)施過(guò)程中需進(jìn)行增減的款項(xiàng)外，合同價(jià)格不作調(diào)整。

六、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)的含義與合同通用條款中賦予的定義與解釋相同。

七、合同生效 合同訂立時(shí)間：年 月 日

合同訂立地點(diǎn)： 本合同在以下條件滿足之后生效：_____________________ 發(fā)包人：承包人：（公章或合同專(zhuān)用章）（公章或合同專(zhuān)用章）法定代表人或其授權(quán)代表：法定代表人或其授權(quán)代表：（簽字）（簽字）工商注冊(cè)住所：工商注冊(cè)住所： 企業(yè)代碼：企業(yè)代碼： 郵政編碼： 郵政編碼：法定代表人： 法定代表人： 授權(quán)代表： 授權(quán)代表： 電 話： 電 話： 傳 真： 電子郵箱：開(kāi)戶銀行： 賬 號(hào)： 傳 真： 電子郵箱： 開(kāi)戶銀行： 賬 號(hào)： 第二部分 通用條款

第1條 一般規(guī)定 1.1 定義與解釋

1.1.1 通用條款，指根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同當(dāng)事人在履行工程總承包合同過(guò)程中所遵守的一般性條款，由本文件第1條至第20條組成。

1.1.2 專(zhuān)用條款，指根據(jù)工程總承包項(xiàng)目的實(shí)際，對(duì)通用條款進(jìn)行補(bǔ)充、修改和完善，并同意共同遵守的條款。

1.1.3 工程總承包，指承包人受業(yè)主委托，按照合同約定對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工（含竣工試驗(yàn)）、試運(yùn)行等實(shí)行全過(guò)程或設(shè)計(jì)與其他階段的工程承包。

1.1.4 發(fā)包人，指在合同協(xié)議書(shū)中約定的，被稱為發(fā)包人的當(dāng)事人，包括其合法繼承人和經(jīng)許可的受讓人。1.1.5 承包人，指在合同協(xié)議書(shū)中約定的，被發(fā)包人接受的具有工程總承包主體資格的當(dāng)事人，包括其合法繼承人。1.1.6 分包人，指接受承包人根據(jù)合同約定對(duì)外分包的部分工程或服務(wù)的，并具有相應(yīng)資格的法人或其他組織。

1.1.7 發(fā)包人代表，指發(fā)包人指定的履行本合同的代表。1.1.8 監(jiān)理人，指發(fā)包人委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位。

1.1.9 工程總監(jiān)，指由監(jiān)理人授權(quán)、負(fù)責(zé)履行監(jiān)理合同的總監(jiān)理工程師。1.1.10 項(xiàng)目經(jīng)理，指承包人按照合同約定任命的負(fù)責(zé)履行合同的代表。1.1.11 永久性工程，指承包人根據(jù)合同約定，進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、竣工試驗(yàn)、竣工后試驗(yàn)和（或）試運(yùn)行考核并交付發(fā)包人進(jìn)行生產(chǎn)操作或使用的工程。

1.1.12 單項(xiàng)工程，指專(zhuān)用條件中列明的具有某項(xiàng)獨(dú)立功能的工程單元，是永久性工程的組成部分。

1.1.13 臨時(shí)性工程，指為實(shí)施、完成永久性工程及修補(bǔ)任何質(zhì)量缺陷，在現(xiàn)場(chǎng)所需搭建的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物，不構(gòu)成永久性工程實(shí)體的工程。

1.1.14 現(xiàn)場(chǎng)或場(chǎng)地，指合同約定的用于承包人現(xiàn)場(chǎng)辦公、居住、設(shè)備材料部件存放、施工機(jī)具、設(shè)施存放和工程實(shí)施的任何地點(diǎn)。

1.1.15 項(xiàng)目基礎(chǔ)資料，指發(fā)包人提供給承包人的經(jīng)有關(guān)部門(mén)對(duì)項(xiàng)目批準(zhǔn)或核準(zhǔn)的文件、報(bào)告（選廠報(bào)告、資源報(bào)告、勘察報(bào)告）、資料（氣象、水文、地質(zhì)）、協(xié)議（燃料、水、電、氣、運(yùn)輸）和有關(guān)數(shù)據(jù)等，設(shè)計(jì)所須的基礎(chǔ)資料。

1.1.16 現(xiàn)場(chǎng)障礙資料，指發(fā)包人為承包人完成設(shè)計(jì)、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工所需要提供的地上和地下已有的建筑物、構(gòu)筑物、須受保護(hù)的古建筑、古樹(shù)木等坐標(biāo)方位、數(shù)據(jù)和其他情況的資料。篇二：epc工程總承包合同模板 xxx公司

與

epcxxx公司 xxx工程

二零零x年x月 工程總承包合同目錄 第一部分 合同協(xié)議書(shū)...............................................................................................................1

一、工程概況...........................................................................................................................1

二、主要技術(shù)來(lái)源...................................................................................................................1

三、主要日期..........................................................................................................................1

四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)...................................................................................................................1

五、合同價(jià)格和付款貨幣.......................................................................................................1

六、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)的含義與1.1條定義與解釋相同。..........錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。

七、合同生效...........................................................................................................................2 第二部分 正文...........................................................................................................................4 第1條 一般規(guī)定.......................................................................................................................4 1.1 定義與解釋.......................................................................................................................4 1.2 合同文件...........................................................................................................................6 1.3 語(yǔ)言文字...........................................................................................................................7 1.4 適用法律...........................................................................................................................7 1.5 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范.......................................................................................................................7 1.6 遵守法律...........................................................................................................................7 1.7 保密事項(xiàng)...........................................................................................................................7 1.8 權(quán)益的轉(zhuǎn)讓.......................................................................................................................8 第2條 發(fā)包人...........................................................................................................................8 2.1 發(fā)包人的義務(wù)和權(quán)利.......................................................................................................8 2.2 發(fā)包人代表.......................................................................................................................8 2.3 監(jiān)理人...............................................................................................................................8 2.4 安全保證...........................................................................................................................9 2.5 保安責(zé)任...........................................................................................................................9 第3條 承包人...........................................................................................................................9 3.1 承包人的義務(wù)和權(quán)利.......................................................................................................9 3.2 項(xiàng)目經(jīng)理.........................................................................................................................10 3.3 工程質(zhì)量保證.................................................................................................................11 3.4 安全保證.........................................................................................................................11 3.5 職業(yè)健康和環(huán)境保護(hù)保證.............................................................................................11 3.6 進(jìn)度保證.........................................................................................................................11 3.7 現(xiàn)場(chǎng)保安.........................................................................................................................12 3.8 分包.................................................................................................................................12 第4條 進(jìn)度計(jì)劃、延誤和暫停.............................................................................................12 4.1 工程進(jìn)度計(jì)劃.................................................................................................................12 4.2 設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃.................................................................................................................13 4.3 采購(gòu)進(jìn)度計(jì)劃.................................................................................................................14 4.4 施工進(jìn)度計(jì)劃.................................................................................................................14 4.5 誤期賠償.........................................................................................................................15 4.6 暫停.................................................................................................................................15 第5條 技術(shù)與設(shè)計(jì).................................................................................................................16 5.1 生產(chǎn)工藝技術(shù)、建筑藝術(shù)造型.....................................................................................165.3 設(shè)計(jì)階段審查.................................................................................................................17 5.4 操作維修人員的培訓(xùn).....................................................................................................18 5.5 知識(shí)產(chǎn)權(quán).........................................................................................................................18 第6條 工程物資.....................................................................................................................18 6.1 工程物資的提供.............................................................................................................18 6.2 檢驗(yàn).................................................................................................................................19 6.3 進(jìn)口工程物資和報(bào)關(guān)、清關(guān).........................................................................................20 6.4 運(yùn)輸與超限物資運(yùn)輸.....................................................................................................21 6.5 重新訂貨及后果.............................................................................................................21 6.6 工程物資保管與剩余.....................................................................................................21 第7條 施工.............................................................................................................................21 7.1 發(fā)包人的義務(wù).................................................................................................................21 7.2 承包人的義務(wù).................................................................................................................22 7.3 施工技術(shù)方法.................................................................................................................24 7.4 人力和機(jī)具資源.............................................................................................................24 7.5 質(zhì)量與檢驗(yàn).....................................................................................................................25 7.6 隱蔽工程和中間驗(yàn)收.....................................................................................................26 7.7 對(duì)施工質(zhì)量結(jié)果的爭(zhēng)議.................................................................................................26 7.8 健康、安全、環(huán)境.........................................................................................................27 第8條 交工驗(yàn)收及接收.........................................................................................................29 8.1 交工驗(yàn)收.........................................................................................................................30 8.2 工程接收.........................................................................................................................31 8.3 接收證書(shū).........................................................................................................................31 8.4 接收工程的責(zé)任.............................................................................................................32 8.5 未能接收工程.................................................................................................................32 第9條 質(zhì)量保修責(zé)任.............................................................................................................32 9.1 質(zhì)量保修責(zé)任書(shū).............................................................................................................32 9.2 質(zhì)量保修金額.................................................................................................................33 第10條 工程竣工驗(yàn)收.............................................................................................................33 10.1 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及完整的竣工資料.................................................................................33 10.2 竣工驗(yàn)收.........................................................................................................................33 第11條 變更和合同價(jià)格調(diào)整.................................................................................................34 11.1 變更權(quán).............................................................................................................................34 11.2 變更范圍.........................................................................................................................34 11.3 變更程序.........................................................................................................................35 11.4 緊急性變更程序.............................................................................................................36 11.5 變更所導(dǎo)致費(fèi)用的確定.................................................................................................37 11.6 建議變更的利益分享.....................................................................................................37 11.7 合同價(jià)格調(diào)整.................................................................................................................37 11.8 合同價(jià)格調(diào)整的爭(zhēng)議.....................................................................................................37 11.9 便民設(shè)施變更.................................................................................................................37 第12條 合同總價(jià)和付款.........................................................................................................38 12.1 合同總價(jià)和付款.............................................................................................................3812.3 預(yù)付款.............................................................................................................................38 12.4 工程進(jìn)度款.....................................................................................................................39 12.5 質(zhì)量保修金額的暫扣與支付.........................................................................................39 12.6 按付款計(jì)劃付款.............................................................................................................39 12.7 付款條件與時(shí)間安排.....................................................................................................40 12.8 付款時(shí)間延誤.................................................................................................................41 12.9 稅務(wù)與關(guān)稅.....................................................................................................................41 12.10 索賠款項(xiàng)的支付.............................................................................................................41 12.11 竣工決算.........................................................................................................................41 第13條 保險(xiǎn).............................................................................................................................42 13.1 承包人的投保.................................................................................................................43 13.2 一切險(xiǎn)和第三方責(zé)任險(xiǎn).................................................................................................43 13.3 保險(xiǎn)的其他規(guī)定.............................................................................................................44 第14條 違約、索賠和裁決.....................................................................................................44 14.1 違約責(zé)任.........................................................................................................................44 14.2 索 賠.............................................................................................................................44 14.3 爭(zhēng)議和裁決.....................................................................................................................46 第15條 不可抗力.....................................................................................................................46 15.1 不可抗力的類(lèi)型.............................................................................................................46 15.2 不可抗力發(fā)生時(shí)的義務(wù).................................................................................................46 15.3 不可抗力的后果.............................................................................................................47 第16條 合同解除.....................................................................................................................47 16.1 由發(fā)包人解除合同.........................................................................................................47 16.2 由承包人解除合同.........................................................................................................49 16.3 合同解除后的事項(xiàng).........................................................................................................50 第17條 合同生效與終止.........................................................................................................51 第18條 補(bǔ)充條款.....................................................................................................................51 第一部分 合同協(xié)議書(shū)

發(fā)包人（全稱）xxx公司（暫定名）承包人（全稱 xxx公司

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律、行 政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信原則，合同雙方就xxx工程總承包事宜 經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱： 工程地點(diǎn)： 收）

工程路段：

二、主要技術(shù)來(lái)源

《工程可行性研究報(bào)告》、《初步設(shè)計(jì)》及相關(guān)批復(fù)意見(jiàn)、國(guó)家、交通部和當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程。

三、主要日期

合同工期：設(shè)計(jì)工期： xxx個(gè)月 施工工期： xxx個(gè)月

四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程承包范圍： xxx施工圖勘察設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工（含交工驗(yàn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 交工驗(yàn)收合格，竣工驗(yàn)收優(yōu)良。

五、合同價(jià)格和付款貨幣

合同價(jià)格為除土地、青苗等補(bǔ)償和安臵補(bǔ)助費(fèi)，建設(shè)單位管理費(fèi)（），工程

監(jiān)理費(fèi)，設(shè)計(jì)文件審查費(fèi)，研究試驗(yàn)費(fèi)，勘察設(shè)計(jì)費(fèi)（除施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)用以外部 分），建設(shè)期貸款利息費(fèi)用，預(yù)留費(fèi)以外的項(xiàng)目概算下浮%。付款貨幣為 人民幣。篇三：epc總承包合同范本 發(fā)包人編號(hào) 承包人編號(hào)

樣 本

_______工程epc總承包工合同（甲種本）

（隸書(shū)體部分為填寫(xiě)內(nèi)容僅供參考）

中華人民共和國(guó)建設(shè)部 國(guó)家工商行政管理總局

制定 監(jiān)印

第一部分 合同條件（略）

具體參見(jiàn)fidic設(shè)計(jì)采購(gòu)施工(epc)合同條件(銀皮書(shū)中文版)第二部分 協(xié)議條款

發(fā)包方：

承包方：應(yīng)按照企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱填寫(xiě)全稱

按照《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑法》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成 如下協(xié)議。

第1條 工程概況 1.1工程名稱： 工程地點(diǎn)：

承包范圍：的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工總承包。承包方式： 概算下?。ò{(diào)整概算）1.2 開(kāi)工日期： ××××年×月×日 竣工日期： ××××年×月×日

總?cè)諝v工期天數(shù)：××天1.3 合同價(jià)款： 金額（人民幣大寫(xiě)）：億元 第2條 合同文件及解釋順序

合同文件應(yīng)能互相解釋?zhuān)檎f(shuō)明，除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：

1．協(xié)議條款； 2．合同條件； 3．洽商、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議； 4．招 標(biāo)承包工程的中標(biāo)通知書(shū)、投標(biāo)書(shū)和招標(biāo)文件； 5．工程量清單或確定工程造價(jià)的工程預(yù)算書(shū)和圖紙； 6．標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其它有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求。

當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的情況下，由雙方協(xié)商解決（實(shí)行社會(huì)監(jiān)理的，可先由監(jiān)理工程師作出解釋?zhuān)ｋp方意見(jiàn)仍不一致的，按第33條約定的方法解決。

第3條 合同文件使用的語(yǔ)言和適用標(biāo)準(zhǔn)及法律 3.1 合同語(yǔ)言：漢語(yǔ)。

3.2 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范。

3.3 適用法律、法規(guī)：國(guó)家現(xiàn)行的法律、法規(guī)及省、市有關(guān)規(guī)定。第4條 圖紙

4.1 圖紙?zhí)峁┤掌冢骸痢痢痢聊辍猎隆寥?4.2 圖紙?zhí)峁┨讛?shù)：8套

4.3 圖紙?zhí)厥獗Ｃ芤蠛唾M(fèi)用： 填寫(xiě)有保密要求或“不采用”第5條 甲方代表 5.1 甲方駐工地代表及委派人員名單： 姓名： × × ×職務(wù)： × × ×

5.2 實(shí)行社會(huì)監(jiān)理的總監(jiān)理工程師姓名及其被授權(quán)范圍（如果有）： 第6條乙方駐工地代表：

姓名：× × ×職務(wù)： × × × 第7條 甲方工作

7.1 提供具備開(kāi)工條件施工場(chǎng)地的時(shí)間和要求： 開(kāi)工前施工現(xiàn)場(chǎng)所有障礙清理完畢，并具備施工條件

7.2 需要與有關(guān)部門(mén)聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作的內(nèi)容及完成時(shí)間：開(kāi)工前完成

7.3 需要協(xié)調(diào)各施工單位之間關(guān)系的工作內(nèi)容和完成時(shí)間： 開(kāi)工前完成（內(nèi)容根據(jù)雙方 約定填寫(xiě)）

7.4 辦理證件、批件的名稱和完成時(shí)間： 開(kāi)工前應(yīng)辦理完施工所需全部證件和批文手續(xù)。7.5 會(huì)審圖紙和設(shè)計(jì)交底的時(shí)間：乙方接到施工圖紙七日內(nèi)。7.6 向乙方提供的設(shè)施內(nèi)容： 根據(jù)提供的設(shè)施內(nèi)容填寫(xiě)。第8條 乙方工作

8.1 施工圖和配套設(shè)計(jì)名稱、完成時(shí)間和要求：開(kāi)工前完成8.2 提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱、時(shí)間和份數(shù):每月25日向甲方提供實(shí)際完成的工程量報(bào)告 及下月計(jì)劃報(bào)表各一份（小型工程雙方商定）

8.3 施工保護(hù)工作的要求：按工程需要提供和維修非夜間施工的使用的照明、看守、圍 欄和警衛(wèi)等。如乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。

8.4 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)交通和噪音的要求：遵守地方政府和有關(guān)部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通和施工噪 音等管理規(guī)定，經(jīng)甲方同意后辦理有關(guān)手續(xù)，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因乙方責(zé)任造成的罰款除外。

8.5 施工場(chǎng)地整潔衛(wèi)生的要求：保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔符合有關(guān)規(guī)定。交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到合同文件的要求，承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款（合同簽訂后頒發(fā)的規(guī)定和非乙方造成的損失和罰款除外）。

乙方不履行上述各項(xiàng)義務(wù)，造成工期延誤和工程損失，應(yīng)對(duì)甲方的損失給予賠償。8.6 保護(hù)建筑物結(jié)構(gòu)及相應(yīng)管線和設(shè)備的措施： 由乙方保護(hù) 8.7 建筑成品保護(hù)的措施： 由乙方保護(hù) 第9條 進(jìn)度計(jì)劃

9.1 乙方提供施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 開(kāi)工前15日提供 9.2 甲方代表批準(zhǔn)進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：第10條 延期開(kāi)工

收到后15日

第五篇：建筑安裝工程總承包合同

建筑安裝工程總承包合同

發(fā)包方：以下簡(jiǎn)稱甲方 承包方：以下簡(jiǎn)稱乙方

為了明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，供嚴(yán)格履行。

一、甲方將現(xiàn)有土地上乙方有承包資質(zhì)建設(shè)的所有土建工程，包括但不限于車(chē)間廠房、辦公樓、宿舍樓、商品房、食堂、招待所（賓館）、車(chē)庫(kù)、廣場(chǎng)、道路、圍墻、各類(lèi)管網(wǎng)、給排水、綠化等，原則上全部發(fā)包給乙方承包建設(shè)。30層以上高層建筑由乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系承包商與甲方簽訂合同承包建設(shè)。

二、甲方有權(quán)要求現(xiàn)有土地上乙方有承包資質(zhì)建設(shè)的所有土建工程量的三分之二由甲方指定有資質(zhì)的施工單位與乙方簽訂分包合同建設(shè)，或經(jīng)乙方同意后由甲方與其指定有資質(zhì)的施工單位直接簽訂承包合同建設(shè)。乙方不承擔(dān)分包工程的質(zhì)量責(zé)任、工期責(zé)任、安全事故責(zé)任、稅費(fèi)、工資、材料等付款義務(wù)；經(jīng)乙方同意后由甲方與其指定有資質(zhì)的施工單位直接簽訂承包合同的，乙方更不承擔(dān)該工程的質(zhì)量責(zé)任、工期責(zé)任、安全事故責(zé)任、稅費(fèi)、工資、材料等付款義務(wù)。

三、甲方現(xiàn)有土地上乙方有承包資質(zhì)建設(shè)的所有土建工程無(wú)論是否由乙方承包，均由乙方協(xié)助相關(guān)手續(xù)和協(xié)調(diào)服務(wù)，甲方確保承包商（分包商）按工程決算金額支付1%服務(wù)費(fèi)給乙方；甲方確?，F(xiàn)有土地上的所有土建工程的物資供應(yīng)除鋼材外全部由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)，價(jià)格隨行就市進(jìn)行結(jié)算。前述條款甲方應(yīng)納入與承包商（分包商）的合同之中，或由承包商（分包商）向乙方書(shū)面承諾。

四、工程造價(jià)原則上按照《2008年湖北省建筑裝飾消耗量定額》、《2008年湖北省安裝工程消耗量定額》、同期《鐘祥市工程造價(jià)信息》進(jìn)行確定，各單項(xiàng)工程下浮比例由雙方具體協(xié)商。施工期限內(nèi)商混、鋼材、水泥等主材價(jià)格漲跌10%時(shí)，工程造價(jià)結(jié)算相應(yīng)調(diào)整。

五、工程期限

各單項(xiàng)工程按雙方書(shū)面確認(rèn)的工期執(zhí)行。

六、乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各承包單位（分包單位）與項(xiàng)目地建設(shè)主管部門(mén)的關(guān)系，按甲方要求組織工程項(xiàng)目驗(yàn)收備案。

七、結(jié)算辦法

1、乙方承包并直接建設(shè)的工程項(xiàng)目的工程款結(jié)算辦法：按單項(xiàng)工程承包合同規(guī)定條款執(zhí)行。

2、乙方承包后按甲方意見(jiàn)分包建設(shè)的工程項(xiàng)目的工程款結(jié)算辦法：由甲方與分包商直接辦理工程款結(jié)算。

3、乙方承包并直接建設(shè)工程項(xiàng)目以外的供應(yīng)材料貨款結(jié)算辦法：乙方有權(quán)憑分包商、承包商的付款通知和收據(jù)在甲方領(lǐng)取貨款。

4、乙方協(xié)助工程服務(wù)費(fèi)由分包商（承包商）按預(yù)算造價(jià)金額的1%在單項(xiàng)工程合同簽訂之日起30天內(nèi)向乙方支付，工程決算造價(jià)金額有增減的，服務(wù)費(fèi)多退少補(bǔ)，均由乙方憑分包商（承包商）付款通知和收據(jù)在甲方領(lǐng)取。

八、本合同中約定各方給付乙方的各類(lèi)款項(xiàng)甲方均承擔(dān)給付責(zé)任和連帶給付責(zé)任，甲方保證本合同中約定各方給付乙方的各類(lèi)款項(xiàng)及時(shí)到位，如延期付款，甲方按延期付款金額日萬(wàn)分之七向乙方賠付資金占用損失和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的差旅費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

九、本合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴解決。

十、具體建筑工程承包合同和相關(guān)協(xié)議均構(gòu)成本合同的組成部分。

十一、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清尾款后失效。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

簽約代表：簽約代表：

簽訂時(shí)間：20年月日簽訂時(shí)間：20年月日

工程服務(wù)合同

甲方：鐘祥市第一建筑工程有限公司

乙方：

為了明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，供嚴(yán)格履行。

一、甲方推薦介紹乙方在湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)有限公司現(xiàn)有土地上從事相關(guān)土建工程，并向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方向甲方支付一定服務(wù)費(fèi)。

二、經(jīng)甲方同意后由乙方與湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)有限公司直接簽訂承包合同的，甲方不承擔(dān)該工程的質(zhì)量責(zé)任、工期責(zé)任、安全事故責(zé)任、稅費(fèi)、工資、材料等款項(xiàng)的付款義務(wù)。

三、乙方在湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)有限公司現(xiàn)有土地上從事相關(guān)土建工程按工程決算金額1%支付服務(wù)費(fèi)給甲方。

四、乙方確保在湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)有限公司現(xiàn)有土地上從事相關(guān)土建工程的物資供應(yīng)除鋼材外全部由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)，價(jià)格隨行就市，具體要求以供應(yīng)合同為準(zhǔn)，乙方未按具體合同約定結(jié)清物資供應(yīng)款時(shí)不得向第三方采購(gòu)。

五、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與項(xiàng)目地有關(guān)建設(shè)主管部門(mén)的關(guān)系，按發(fā)包方要求組織工程項(xiàng)目驗(yàn)收備案。

六、甲方按乙方工程進(jìn)度收取服務(wù)費(fèi)，甲方可憑乙方的付款通知和收據(jù)在甲方領(lǐng)取，乙方在本合同上簽名蓋章視為授權(quán)湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)有限公司可以從工程進(jìn)度款中代扣。

七、乙方在工程承包中有關(guān)法律責(zé)任牽涉到甲方或連帶到甲方或甲方墊付的，甲方有權(quán)向乙方索賠，乙方保證及時(shí)向甲方給付到位，如延期付款，甲方按延期付款金額日萬(wàn)分之七向乙方賠付資金占用損失和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的差旅費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

八、本合同中乙方的義務(wù)，乙方請(qǐng)（公民身份號(hào)碼）提供連帶保證擔(dān)保。

九、本合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴解決。

十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清全部款項(xiàng)后失效。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

簽約代表：簽約代表：

簽訂時(shí)間：2011年月日簽訂時(shí)間：2011年月日

保證人：

簽訂時(shí)間：2011年月日