第一篇：房地產(chǎn)簽約流程

房地產(chǎn)簽約流程

一、簽約流程：

1、置業(yè)顧問(wèn)做好簽約準(zhǔn)備；

2、預(yù)約客戶(hù)，并通知須帶的資料和房款；

3、置業(yè)顧問(wèn)審核客戶(hù)購(gòu)房資格；

4、置業(yè)顧問(wèn)填寫(xiě)《客戶(hù)簽約確認(rèn)單》；

5、客戶(hù)確認(rèn)簽字、置業(yè)顧問(wèn)簽字；

6、執(zhí)認(rèn)購(gòu)單、確認(rèn)單至銷(xiāo)售經(jīng)理審核；

7、銷(xiāo)售經(jīng)理確認(rèn)簽字并收回認(rèn)購(gòu)單；

8、置業(yè)顧問(wèn)執(zhí)確認(rèn)單帶客戶(hù)至財(cái)務(wù)室交款；

9、財(cái)務(wù)審核，開(kāi)出購(gòu)房款發(fā)票；

10、財(cái)務(wù)在確認(rèn)單上簽字確認(rèn)；

11、置業(yè)顧問(wèn)執(zhí)《客戶(hù)簽約確認(rèn)單》、購(gòu)房身份證復(fù)印件、發(fā)票復(fù)印件、POS單至網(wǎng)上簽約處；

12、銷(xiāo)售助理錄入并打印合同；

13、客戶(hù)簽約；

14、銷(xiāo)售助理在《客戶(hù)簽約確認(rèn)單》簽字；

15、銷(xiāo)售助理執(zhí)確認(rèn)單交財(cái)務(wù)錄入銷(xiāo)售系統(tǒng)；

16、財(cái)務(wù)錄入確認(rèn)單，并交開(kāi)發(fā)商助理存檔。

二、銷(xiāo)售簽約流程說(shuō)明；

1、簽約前的準(zhǔn)備：

（1）約錢(qián)置業(yè)顧問(wèn)準(zhǔn)備和檢查簽約時(shí)的工具與資料；

（2）事先分析簽約時(shí)可能發(fā)生的問(wèn)題和有異議的合同條款，研究解決辦法，準(zhǔn)備好解決方案或說(shuō)詞；

（3）與經(jīng)理、財(cái)務(wù)進(jìn)行客戶(hù)的交底，并提前告知約定時(shí)間爭(zhēng)取客戶(hù)

簽約時(shí)一次辦理完手續(xù)。

2、通知客戶(hù)簽約；

（1）預(yù)約客戶(hù)時(shí)告知客戶(hù)簽約時(shí)帶身份證明原件、認(rèn)購(gòu)單、認(rèn)購(gòu)發(fā)票；

（2）告知客戶(hù)為其簽約銷(xiāo)售經(jīng)理、財(cái)務(wù)會(huì)在售樓部等候服務(wù)。

3、購(gòu)房資格審核；

客戶(hù)簽約前，置業(yè)顧問(wèn)要審核其購(gòu)房資格，檢查簽約客戶(hù)認(rèn)購(gòu)單、認(rèn)購(gòu)發(fā)票、身份證明等。

4、填寫(xiě)確認(rèn)單；

（1）簽約前置業(yè)顧問(wèn)要填寫(xiě) 《客戶(hù)簽約確認(rèn)單》，并仔細(xì)檢查；

（2）確認(rèn)無(wú)誤后，客戶(hù)簽字確認(rèn)，置業(yè)顧問(wèn)簽字；

5、銷(xiāo)售經(jīng)理審核；

（1）置業(yè)顧問(wèn)執(zhí)《客戶(hù)簽約確認(rèn)單》帶客戶(hù)至代理商銷(xiāo)售經(jīng)理處審核并簽字，再將往開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售經(jīng)理審核簽字確認(rèn)，銷(xiāo)售經(jīng)理依據(jù)銷(xiāo)售系統(tǒng)審核簽約客戶(hù)認(rèn)購(gòu)單、認(rèn)購(gòu)發(fā)票、身份證明等；

（2）審核《客戶(hù)簽字確認(rèn)單》填寫(xiě)是否有誤，如有誤置業(yè)顧問(wèn)要及時(shí)更正；

（3）開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售經(jīng)理確認(rèn)無(wú)誤后在《客戶(hù)簽約確認(rèn)單》上簽字確認(rèn)，并收回客戶(hù)認(rèn)購(gòu)單存檔。

6、交款；

（1）置業(yè)顧問(wèn)帶客戶(hù)至財(cái)務(wù)處交款，財(cái)務(wù)要依據(jù)銷(xiāo)售系統(tǒng)再次審核客戶(hù)購(gòu)房資格；

（2）按《客戶(hù)簽約確認(rèn)單》收取客戶(hù)購(gòu)房款，開(kāi)出購(gòu)房發(fā)票，代收辦理銀行按揭所有費(fèi)用，并開(kāi)出收據(jù)；

（3）財(cái)務(wù)在《客戶(hù)簽約確認(rèn)單》簽字確認(rèn)。

7、簽約；

（1）置業(yè)顧問(wèn)執(zhí)《客戶(hù)簽約確認(rèn)單》帶客戶(hù)至網(wǎng)上簽約處，銷(xiāo)售助理審核《客戶(hù)簽約確認(rèn)單》，審核客戶(hù)繳納房款收據(jù)、發(fā)票；

（2）銷(xiāo)售助理進(jìn)行網(wǎng)上錄入并打印合同，裝認(rèn)完畢交由置業(yè)顧問(wèn)，在《客戶(hù)簽約確認(rèn)單》簽字確認(rèn)；

（3）置業(yè)顧問(wèn)問(wèn)銷(xiāo)售助理領(lǐng)取合同，引導(dǎo)客戶(hù)完成合同簽字，并檢查確認(rèn)無(wú)誤。

8、簽約登記與合同存檔；

（1）銷(xiāo)售助理執(zhí)《客戶(hù)簽約確認(rèn)單》至財(cái)務(wù)處，交由財(cái)務(wù)錄入銷(xiāo)售系統(tǒng)完成簽約登記；

（2）財(cái)務(wù)錄入系統(tǒng)完成簽約登記后，在《客戶(hù)簽約確認(rèn)單》簽字確認(rèn)，再交由開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售助理存檔；

（3）置業(yè)顧問(wèn)將客戶(hù)已簽字確認(rèn)的購(gòu)房合同、個(gè)人按揭資料分別裝

入兩個(gè)檔案袋，確認(rèn)無(wú)誤后個(gè)人按揭資料交銷(xiāo)售助理存檔，購(gòu)房合同袋需三日內(nèi)交開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售助理蓋章存檔。

9、注意事項(xiàng)；

（1）簽約時(shí)，如客戶(hù)有問(wèn)題無(wú)法說(shuō)服或提出一些特殊條款，公司難以接受的條款，須立即向銷(xiāo)售經(jīng)理匯報(bào)；

（2）任何一位銷(xiāo)售人員都有義務(wù)、責(zé)任保護(hù)公司利益和對(duì)外的統(tǒng)一形象；

（3）簽合同最好由其本人簽名蓋章；

（4）解釋合同條款時(shí)，在情感上應(yīng)側(cè)重于客戶(hù)的立場(chǎng)，讓其有認(rèn)同感；

（5）簽約后的客戶(hù)，應(yīng)始終與其保持接觸，幫助解決各種問(wèn)題并讓其介紹客戶(hù)；

（6）若客戶(hù)的問(wèn)題無(wú)法解決而不能完成簽約時(shí)，讓客戶(hù)先請(qǐng)回，另約時(shí)間，以時(shí)間換取雙方的折讓?zhuān)?/p>

（7）及時(shí)檢查簽約情況，若有問(wèn)題，應(yīng)采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。

10、后續(xù)工作；

（1）簽認(rèn)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，銷(xiāo)售人員必須保持與客戶(hù)聯(lián)系，逢重要節(jié)日，必須電話(huà)問(wèn)候；

（2）簽認(rèn)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，銷(xiāo)售人員必須負(fù)責(zé)該客戶(hù)的樓款

催收工作，催收工作包括收集全部客戶(hù)按揭資料、備案所需的維修基金繳款單、無(wú)房證明等，并協(xié)助開(kāi)發(fā)商其他部門(mén)邀約客戶(hù)辦理按揭、工程變更、交樓等工作。

第二篇：房地產(chǎn)簽約流程

金利多·歐尚華府

定房流程

首先感謝您光臨金利多·歐尚華府，金利多·歐尚華府是由四川金利多置地集團(tuán)有限公司華鎣分公司傾力打造的一個(gè)商住一體的綜合性項(xiàng)目。項(xiàng)目位于華鎣市汪杜路169號(hào)，占地40000平米，容積率3.6，綠地率36%,總規(guī)劃戶(hù)數(shù)1402戶(hù)。周邊學(xué)校、生態(tài)公園、購(gòu)物中心等配套齊全。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2014年年底初步呈現(xiàn)，2015年年底全部交房。建成后的金利多·歐尚華府必定會(huì)成為華鎣市城南一道靚麗的風(fēng)景線(xiàn)。為了給您提供快速有效的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，讓您選到心儀的住房。請(qǐng)參考以下選房流程：

金利多·歐尚華府

《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽約流程

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第三篇：簽約流程

簽約需知

一、簽約時(shí)提供身份證便可簽訂合同；

二、按揭客戶(hù)需知：

1、夫妻雙方必須到場(chǎng)

2、夫妻雙方身份證，戶(hù)口本（包含子女），結(jié)婚證（單身的需提供兩份單身證明，離婚的需提供離婚證和未再婚證明），必須全部帶上原件。

3、夫妻雙方收入證明：收入證明樣本為工商銀行，需加蓋工作單位公章或個(gè)人企業(yè)公章。（表格空白無(wú)需填寫(xiě)）

4、經(jīng)商的需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本，副本需經(jīng)年審的。

5、提供夫妻雙方銀行流水帳（近期一年，需銀行蓋章）

（備注：貸款期限為客戶(hù)年齡加貸款年限不得超65周歲；未滿(mǎn)18周歲的不能辦理按揭手續(xù)，只能分期或一次性購(gòu)買(mǎi)。）

三、代理簽訂購(gòu)房合同的：

一次性客戶(hù)代簽：需委托方寫(xiě)授權(quán)委托書(shū)，不需公證，便可代理簽訂；

按揭客戶(hù)必須本人親自簽訂購(gòu)房合同。

四、代理簽訂銀行按揭合同的：

必須經(jīng)公證處公證才能代理簽訂按揭合同，在國(guó)外的中國(guó)客戶(hù)本人不能前來(lái)的需經(jīng)當(dāng)?shù)卮笫桂^見(jiàn)證，授權(quán)公證后才能辦理。（授權(quán)委托書(shū)需提供兩份）

五、外籍人士購(gòu)房問(wèn)題：

只有持身份證才能辦理按揭手續(xù)，持護(hù)照及港澳臺(tái)證件的客戶(hù)只能分期或一次性付款才能購(gòu)房，不能辦理按揭手續(xù)。

持護(hù)照及港澳臺(tái)證件的客戶(hù)還需到金華安全局辦理備案手續(xù)。（手續(xù)代辦，客戶(hù)提供一寸照一張、自我簡(jiǎn)歷一份、填寫(xiě)備案表）

外籍人士全額付款購(gòu)買(mǎi)商鋪的，需有經(jīng)翻譯公證的中文名字才能簽訂合同。

六、更名問(wèn)題

不能隨意變更合同買(mǎi)受人。只有銀行開(kāi)具的信用不良的證明才能去房管局申請(qǐng)辦理手續(xù)，（需客戶(hù)去人民銀行開(kāi)具證明）。

問(wèn)題（需統(tǒng)一口徑，作為銷(xiāo)講資料）：

1、稅收問(wèn)題：（返租協(xié)議上的回報(bào)收益，稅收怎么收）

2、利率上?。?/p>

3、分期付款的期限：（固定在幾個(gè)月內(nèi)？）

4、房產(chǎn)證的辦理時(shí)間：合同上明確寫(xiě)明辦理時(shí)間，請(qǐng)如實(shí)回答。

第四篇：簽約流程

簽約流程

1．單位開(kāi)戶(hù)

省內(nèi)用人單位登陸http://填寫(xiě)注冊(cè)信息后，持有效證件到隸屬市或區(qū)人事局的就業(yè)主管部門(mén)辦理開(kāi)戶(hù)手續(xù)。

具體操作為點(diǎn)擊首頁(yè)“單位注冊(cè)”鏈接，選擇“省內(nèi)單位”，進(jìn)入?yún)f(xié)議界面，點(diǎn)“接受”按鈕，顯示省內(nèi)單位注冊(cè)界面，輸入注冊(cè)信息后，點(diǎn)“確定”，打印出《山東高校畢業(yè)生就業(yè)信息網(wǎng)注冊(cè)申請(qǐng)表》，持有效證件和蓋章后的《山東高校畢業(yè)生就業(yè)信息網(wǎng)注冊(cè)申請(qǐng)表》到隸屬就業(yè)主管部門(mén)的審核。

省外用人單位網(wǎng)上填寫(xiě)注冊(cè)信息后，持有效證件到山東高校畢業(yè)生就業(yè)信息網(wǎng)服務(wù)中心辦理開(kāi)戶(hù)手續(xù)。

具體操作為點(diǎn)擊首頁(yè)“單位注冊(cè)”鏈接，選擇“省外單位”，進(jìn)入?yún)f(xié)議界面，點(diǎn)“接受”按鈕，顯示省外單位注冊(cè)界面，輸入注冊(cè)信息后，點(diǎn)“確定”，等待山東高校畢業(yè)生就業(yè)信息網(wǎng)服務(wù)中心的審核。

2．發(fā)布招聘信息

用人單位登錄專(zhuān)區(qū)后，在“招聘信息管理”欄目填寫(xiě)招聘需求信息，招聘需求信息上報(bào)到隸屬的就業(yè)主管部門(mén)審核，就業(yè)主管部門(mén)審核通過(guò)后信息自動(dòng)發(fā)布在首頁(yè)(按照發(fā)布的先后順序更新顯示)，畢業(yè)生登錄后也能搜索到該單位發(fā)布的招聘信息。

3．畢業(yè)生投遞簡(jiǎn)歷

畢業(yè)生利用注冊(cè)的“用戶(hù)名”和“密碼”登陸“信息網(wǎng)”，利用信息網(wǎng)提供的各種搜索功能，搜索到單位發(fā)布的招聘信息，打開(kāi)應(yīng)聘崗位，點(diǎn)擊底部的“投遞簡(jiǎn)歷”即可。

4．發(fā)送“簽約”邀請(qǐng)

用人單位登陸信息網(wǎng)收到畢業(yè)生投遞的簡(jiǎn)歷后，將簡(jiǎn)歷放入“人才儲(chǔ)備庫(kù)”，然后向畢業(yè)生發(fā)送簽約邀請(qǐng)。

5．應(yīng)約

畢業(yè)生登陸信息網(wǎng)，收到單位的“簽約邀請(qǐng)”后點(diǎn)擊“應(yīng)約”，網(wǎng)上自動(dòng)生成“就業(yè)協(xié)議書(shū)”并發(fā)送到當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)主管部門(mén)審核簽證，就業(yè)主管部門(mén)簽證通過(guò)后，“就業(yè)協(xié)議書(shū)”發(fā)送到畢業(yè)生所在的學(xué)校審核，學(xué)校審核通過(guò)并存檔則“就業(yè)協(xié)議書(shū)”自動(dòng)上傳到山東省人事廳生源信息庫(kù)，山東省人事廳根據(jù)協(xié)議書(shū)的內(nèi)容打印報(bào)到證進(jìn)行派遣。

紅的為需要我們學(xué)生辦理的相關(guān)手續(xù)

第五篇：應(yīng)屆畢業(yè)生簽約流程

各位畢業(yè)時(shí)：

推薦表和三方協(xié)議均和學(xué)號(hào)對(duì)應(yīng)的一人一份，請(qǐng)務(wù)必好好保管和填寫(xiě)。模板見(jiàn)附件。領(lǐng)取三方協(xié)議的流程：

1.在 job 網(wǎng)登陸，維護(hù)畢業(yè)去向，由“待定”狀態(tài)改為“擬定”--“領(lǐng)取三方協(xié)議”

2.畢業(yè)生憑借用人單位的錄用證明（蓋章的 offer）或者推薦表回執(zhí)，到北 103 找輔導(dǎo)員領(lǐng)取

3.填寫(xiě)好個(gè)人信息和學(xué)校信息后，拿到公司簽字蓋章

4.job 網(wǎng)系統(tǒng)維護(hù)“擬定”--“已定”-“簽就業(yè)協(xié)議”，并在下面按照三方協(xié)議內(nèi)容填寫(xiě)單位信息

4.到學(xué)院輔導(dǎo)員處簽字蓋章

5.就業(yè)辦簽字蓋章

1.收到用人單位接收證明：畢業(yè)生確定接收單位，單位同意接收后，由用人單位（能解決畢業(yè)生戶(hù)口和檔案關(guān)系）出具接收函或錄取通知或《北京地區(qū)普通高校畢業(yè)生就業(yè)推薦表》下方的“用人單位回執(zhí)”并加蓋公章，畢業(yè)生與用人單位達(dá)成簽約意向前，請(qǐng)務(wù)必詢(xún)問(wèn)清楚該單位能否接收畢業(yè)生的戶(hù)口和檔案關(guān)系（縣團(tuán)級(jí)以上單位具有人事檔案接收權(quán)）；如用人單位不能接收，學(xué)校將無(wú)法派遣，畢業(yè)生也就不需與該單位簽訂協(xié)議書(shū)。本人經(jīng)慎重考慮后，同意到該單位工作，開(kāi)始進(jìn)入簽約程序。

2.領(lǐng)取三方協(xié)議書(shū)：憑用人單位的接收證明到院系負(fù)責(zé)就業(yè)工作老師（各學(xué)院負(fù)責(zé)就業(yè)老師名錄及聯(lián)系方式見(jiàn)附錄）處領(lǐng)取《全國(guó)普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書(shū)》或《全國(guó)畢業(yè)研究生就業(yè)協(xié)議書(shū)》（簡(jiǎn)稱(chēng)“三方協(xié)議書(shū)”）。具體填寫(xiě)參考《畢業(yè)去向及三方協(xié)議錄入說(shuō)明》。普通定向生、中專(zhuān)保送生需將原定向單位或原保送學(xué)校同意其自主擇業(yè)的證明交到學(xué)校就業(yè)服務(wù)中心后，才可以領(lǐng)取、簽訂就業(yè)協(xié)議書(shū)。

3.畢業(yè)生個(gè)人簽字：如實(shí)填寫(xiě)“畢業(yè)生情況及意見(jiàn)”部分，“用人單位情況及意見(jiàn)”部分應(yīng)按照用人單位要求填寫(xiě)。并簽字確認(rèn)。

4.用人單位簽字蓋章：用人單位填寫(xiě)單位相關(guān)資料并簽字蓋章，如果本單位無(wú)人事權(quán)，還需該單位的上級(jí)單位（具有人事接收權(quán)）或人才服務(wù)中心簽字蓋章。如果單位要求校方先蓋章，學(xué)院必須審核單位出具的同意接收該學(xué)生的接收函，并做好登記。

5.個(gè)人簽約系統(tǒng)維護(hù)：畢業(yè)生登錄學(xué)校就業(yè)信息網(wǎng)，進(jìn)入“我的就業(yè)網(wǎng)”系統(tǒng)，填寫(xiě)相關(guān)信息并提交。具體操作詳見(jiàn)《畢業(yè)去向及三方協(xié)議錄入說(shuō)明》。

6.院系簽字蓋章：院系負(fù)責(zé)就業(yè)工作的老師網(wǎng)上審核信息后記錄、簽字蓋章（畢業(yè)研究生也需要進(jìn)行此步驟）。

7.就業(yè)辦公室簽字蓋章：用人單位簽字蓋章后，視為協(xié)議生效，一經(jīng)確定不能更改，否則將按照違約處理，違約的相關(guān)規(guī)定請(qǐng)參閱就業(yè)相關(guān)規(guī)定。學(xué)校就業(yè)辦審核網(wǎng)上信息后鎖定信息（此后學(xué)生將無(wú)法更改簽約系統(tǒng)內(nèi)的任何信息），并在“學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)部門(mén)意見(jiàn)”一欄簽字蓋章后，協(xié)議書(shū)簽訂完成。簽署完畢后學(xué)校、用人單位和畢業(yè)生三方各留存一份。

8.畢業(yè)派遣，領(lǐng)取就業(yè)報(bào)到證：畢業(yè)典禮后（即完成學(xué)歷電子注冊(cè)后），學(xué)生到學(xué)院領(lǐng)取就業(yè)報(bào)到證。

9.遷移戶(hù)口：畢業(yè)后如果落戶(hù)北京，直接將戶(hù)口卡交給單位即可。如果落戶(hù)外地，都需要辦理戶(hù)口遷移證。到大鐘寺派出所辦理戶(hù)口遷移證準(zhǔn)備材料：《就業(yè)報(bào)到證》原件及復(fù)印件，戶(hù)口卡。

10.報(bào)到并落戶(hù)：了解單位報(bào)到要求，持就業(yè)報(bào)到證、戶(hù)口遷移證到單位報(bào)到并落戶(hù)。

11.注意：學(xué)校不允許學(xué)生個(gè)人在無(wú)法落戶(hù)口的情況下，僅僅將自己的檔案材料從學(xué)校直接轉(zhuǎn)放到人才交流中心，即如果單位不能解決戶(hù)口問(wèn)題，學(xué)校將無(wú)法向該單位派遣。