房屋使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：___________

乙方：___________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，雙方在平等、自愿、互惠互利的基礎上，就甲方合法擁有的房屋使用權轉(zhuǎn)讓給乙方一事達成一致，特簽訂如下協(xié)議：

一、房屋現(xiàn)狀確認如下：

1、房屋位置位路號一層門面“ _______________”內(nèi)，轉(zhuǎn)讓面積為東西方向自現(xiàn)“ _______________”內(nèi)西面墻壁向東_____米起始，至現(xiàn)“_______________ ”東面墻壁截止。南北方向尺寸為原“_______________ ”南北方向尺寸不變。轉(zhuǎn)讓面積為：東西寬_______________米，南北長_______________米，面積為_______________平方米。

2、甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋使用期限自年____月____日起始，至_______________年_______________月_______________日截止。截止日期后，由乙方直接與房屋產(chǎn)權所有人重新簽訂房屋租賃協(xié)議，該房屋使用權與甲方再無任何法律關系。本協(xié)議同時自動失效。

二、房屋交易概況：

1、甲方所轉(zhuǎn)讓使用面積為______平方米，轉(zhuǎn)讓月租金為_______________元/平方米，轉(zhuǎn)讓使用期限為_______________個月。

2、甲方轉(zhuǎn)讓該房屋使用權的轉(zhuǎn)讓款為：小寫￥:_______________元，(大寫：_______________元整)。該轉(zhuǎn)讓款在甲乙雙方辦理房屋使用權轉(zhuǎn)移當天一次性付清。

三、甲方責任：

1、甲乙雙方簽訂協(xié)議時，甲方應將與房屋產(chǎn)權人所簽《房屋租賃合同》及相關證件復印件交予乙方保管。

2、甲方須在房屋使用權轉(zhuǎn)移之日前將房屋搬空并將房屋鑰匙交予乙方。

3、甲方須保證其對上述房屋擁有使用權的真實性及交易過程的安全性，并承擔交易風險。

四、乙方責任：

1、乙方保證在甲乙雙方辦理房屋使用權轉(zhuǎn)移當天一次性付清該轉(zhuǎn)讓款。

2、乙方須保證交易過程的安全性，并承擔交易風險。

五、相關費用：

甲乙雙方負責與物業(yè)協(xié)商，房屋使用權轉(zhuǎn)移之前的水電費及其他相關費用由甲方負責承擔，使用權轉(zhuǎn)移后的水電費及其他相關費用由乙方負責承擔。

六、共同聲明

甲乙雙方任何一方如因自身原因，在使用權轉(zhuǎn)讓過程中不能繼續(xù)履行本協(xié)議的，視為違約，違約方須賠償守約方轉(zhuǎn)讓款總額的10%作為違約金。

七、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方本著友好協(xié)商解決的態(tài)度，依照相關法律、法規(guī)及誠信原則公平解決。本協(xié)議一式兩份，雙方簽字蓋章后即生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具備同樣法律效力。

八、其他約定：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋買賣協(xié)議

甲方（買方）：________________身份證號：聯(lián)系電話：住址：乙方（賣方）：________________身份證號：

聯(lián)系電話：住址：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并征得產(chǎn)權單位同意，乙方同意將位于長春市______房屋（以下簡稱該房屋），共計建筑面積_________平方米的房屋使用權轉(zhuǎn)讓給甲方所有?，F(xiàn)就此達成如下協(xié)議：

一、由于該房屋是于_________年_______月_______日，由___ ______公司集資興建，目前房屋的產(chǎn)權證落在___________公司名下，乙方對該房屋擁有永久性使用權，乙方保證該房屋無其它任何明示或隱性的債務和糾紛。乙方轉(zhuǎn)讓該房屋使用權的凈得轉(zhuǎn)讓款為￥元（大寫萬仟佰拾元），甲方應將該轉(zhuǎn)讓款自本合同生效三日內(nèi)支付到乙方名下銀行賬戶內(nèi)。

二、乙方同意自本協(xié)議生效后，將該房屋的使用00000000權讓渡給甲方，并確保甲方能獨立完整地使用。今后如遇產(chǎn)權登記、使用管理及抵押責任等方面的問題，由甲方與學院協(xié)商處理，如需乙方配合的，乙方應無條件予以配合。

三、乙方配合甲方到該房屋產(chǎn)權單位有關部門辦理底檔更名手續(xù)（含繳納水、電、煤氣等底檔的更名），同時需向甲方提供更名后全

部手續(xù)的復印件、以及房屋原使用權人的戶口、身份證、婚姻證明等復印件。

四、該房屋使用權轉(zhuǎn)讓后，原乙方享有的權利和本協(xié)議生效后涉及該房屋應履行的義務均由甲方享有和承擔。如遇拆、動遷等其他因素，甲方同樣享有該房屋的全部受益，乙方不再享有任何受益。凡本協(xié)議生效前因該房屋使用過程中所涉及的任何債務或責任等均由乙方承擔，與甲方無關。

五、甲乙雙方任何一方如自身原因，不能繼續(xù)履行該協(xié)議，視為違約，違約方應賠償守約方轉(zhuǎn)讓款的50%作為違約金。

六、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章并滿足本協(xié)議第三條之條件后生效，本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。

甲方：________________乙方：_______________________年____月_____日_______年____月_____日