第一篇：房建學(xué)校教學(xué)樓可行性研究報(bào)告

XXXXXXXXXXXXXXXXXXX學(xué)校綜合教學(xué)樓工程

可 行 性 研 究 報(bào) 告

編制人：

審核人：

二0一四年三月二十二日

目錄

第1章

總論??????????????????????1.1項(xiàng)目名稱及承辦單位???????????????? 4 1.2項(xiàng)目法人????????????????????? 4 1.3建設(shè)地點(diǎn)????????????????????? 4 1.4建設(shè)內(nèi)容????????????????????? 4 1.5建設(shè)規(guī)模????????????????????? 4 1.6概算投資????????????????????? 4 1.7效益分析????????????????????? 4 第2章

項(xiàng)目背景及必要性????????????????2.1項(xiàng)目背景????????????????????? 5 2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性????????????????? 6 第3章

項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)太建設(shè)條件?????????????

3.1建設(shè)地點(diǎn)????????????????????? 9

3.2建設(shè)條件????????????????????? 9 3.2.1場(chǎng)地條件??????????????????? ?9 3.2.2市政基礎(chǔ)設(shè)施條件???????????????? 9 第4章

建設(shè)方案????????????????????10 4.1方案設(shè)計(jì)?????????????? ??????10 4.2設(shè)計(jì)原則???????????????????? 10 4.3設(shè)計(jì)依據(jù)???????????????????? 10 第5章

環(huán)境保護(hù)???????????? ??????? 11 5.1施工期環(huán)境保護(hù)????????????????? 11 5.1.1口噪聲影響及減緩措施??????????????11 2

5.1.2大氣環(huán)境影響及減緩措施????????????? 11 5.1.3固體廢棄物環(huán)境影響及措施???????????? 12 5.2生產(chǎn)廢水及處理? ???????????????? 12 第6章

節(jié)能方案????????????????????13 6.1編制目的和依據(jù)????????????????? 13 6.1.1編制目的????????????????????13 6.1.2編制依據(jù)???????????????????? 13 6.2節(jié)水?????????????????????? 13 第7章

職業(yè)安全衛(wèi)生及消防???????????????15 第8章

項(xiàng)目招投標(biāo)與項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度????????????16 8.1項(xiàng)目招投標(biāo)??????????????????? 16 8.1.1招投標(biāo)方案的原則???????????????第9章 投資估算與資金籌措?????????? ?????18 9.1投資估算編制依據(jù)???????????????? 18 9.2投資估算范圍?????????????????? 18 9.3投資估算???????????????????? 18 9.3.1建筑安裝工程費(fèi)（詳見(jiàn)：工程量清單計(jì)價(jià)表）? ??18 第10章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和主要目標(biāo)??????????????19

10.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的范圍?????????????????19

10.2保證措施????????????????????19 第11章

結(jié)論與建議??????????????????21 11.1結(jié)論???????????????????? ?21 11.2建議????????????????????

第一章 總 論

1.1項(xiàng)目名稱及承辦單位：

本項(xiàng)目為XXXXXXXXXXXXXXXXXXX學(xué)校綜合教學(xué)樓工程，承辦單位為XXXXX市XXXXXXXXX中學(xué)。1.2項(xiàng)目法人：

中學(xué)校長(zhǎng)：梁 1.3建設(shè)地點(diǎn)：

在XXX市XXXXXXXXX中學(xué)校區(qū)內(nèi)。1.4建設(shè)內(nèi)容：

五層綜合教學(xué)樓房建和裝修。1.5建設(shè)規(guī)模：

每層建筑面積約883平方米，總建筑面積約4415平方米。1.6概算投資：

該工程建筑面積約4415平方米，按每平方米2300元(包含整幢樓外墻鑲貼等裝修項(xiàng)目)計(jì)算，需資金1015萬(wàn)元。1.7效益分析：

根據(jù)《廣東省義務(wù)教育規(guī)范化學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（粵教基[2006]92號(hào)文的規(guī)定，合理整合教育資源進(jìn)行優(yōu)化教學(xué)，我校四項(xiàng)建設(shè)完成，就徹底改變我校設(shè)備設(shè)施落后、校舍簡(jiǎn)陋、配套設(shè)施極不足的落后狀況，從而優(yōu)化本地的教育資源，提高本地的辦學(xué)效益，為XXXXX市多出人才、出好人才作出貢獻(xiàn)。

第2章 項(xiàng)目背景及必要性

2.1、項(xiàng)目背景

義務(wù)教育規(guī)范化學(xué)校建設(shè)是推進(jìn)義務(wù)教育均衡發(fā)展的基礎(chǔ)性工作。為進(jìn)一步貫徹省政府《廣東省教育現(xiàn)代化建設(shè)綱要實(shí)施意見(jiàn)（2004-2010年）》、《珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要(2008-2020年)》和省政府辦公廳《關(guān)于推進(jìn)廣東省義務(wù)教育均衡發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（粵府辦〔2009〕26號(hào)）精神，落實(shí)《廣東省2009年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃》（粵發(fā)改資〔2009〕202號(hào)）的有關(guān)要求，有效推進(jìn)義務(wù)教育均衡發(fā)展，我省推進(jìn)義務(wù)教育規(guī)范化學(xué)校建設(shè)的目標(biāo)任務(wù)經(jīng)過(guò)3至5年的努力，使我省義務(wù)教育學(xué)?；具_(dá)到《廣東省義務(wù)教育規(guī)范化學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)（試行）》，學(xué)校布局更加合理，城鄉(xiāng)之間、學(xué)校之間以至地區(qū)之間義務(wù)教育發(fā)展差距進(jìn)一步縮小，辦學(xué)水平和辦學(xué)效益進(jìn)一步提高，基本滿足人民群眾對(duì)高水平義務(wù)教育的要求。具體任務(wù)是：

――提高義務(wù)教育規(guī)范化學(xué)校達(dá)標(biāo)率。到2011年，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)和欠發(fā)達(dá)地區(qū)中等以上城市義務(wù)教育學(xué)校100％達(dá)到規(guī)范化學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)，并不斷提高辦學(xué)水平，其余地區(qū)完全小學(xué)和初級(jí)中學(xué)基本達(dá)到規(guī)范化學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)。2015年，全省所有義務(wù)教育階段學(xué)校全面達(dá)到規(guī)范化學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)。

――全面落實(shí)義務(wù)教育規(guī)范化學(xué)校辦學(xué)條件標(biāo)準(zhǔn)。學(xué)校布點(diǎn)、班額、生均占地面積、生均校舍建筑面積、各場(chǎng)室及設(shè)施設(shè)備、師資學(xué)歷達(dá)標(biāo)率等全面達(dá)到《廣東省義務(wù)教育規(guī)范化學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)（試行）》有關(guān)要求。

一、全面改善農(nóng)村學(xué)校、城鎮(zhèn)薄弱學(xué)校辦學(xué)條件。特別是要實(shí)施農(nóng)村義務(wù)教育學(xué)?！叭乙粓?chǎng)五有”工程，著力改善農(nóng)村中小

學(xué)教學(xué)條件和生活設(shè)施。

二、推進(jìn)義務(wù)教育規(guī)范化學(xué)校建設(shè)的工作措施和要求 ：

（一）認(rèn)真做好義務(wù)教育規(guī)范化學(xué)校建設(shè)的科學(xué)規(guī)劃。各級(jí)政府要將規(guī)范化學(xué)校建設(shè)納入當(dāng)?shù)亟逃l(fā)展規(guī)劃，加強(qiáng)對(duì)城鄉(xiāng)義務(wù)教育學(xué)校建設(shè)和改造的統(tǒng)籌。

（二）建立義務(wù)教育規(guī)范化學(xué)校建設(shè)“一校一案”制度。一是各市、縣要對(duì)區(qū)域內(nèi)義務(wù)教育學(xué)校情況進(jìn)行全面摸查，根據(jù)省教育廳《關(guān)于印發(fā)<廣東省義務(wù)教育規(guī)范化學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)（試行）>的通知》（粵教基〔2006〕92號(hào)），逐條對(duì)照，找出各校存在的差距，逐校登記造冊(cè)。

（三）堅(jiān)持“軟件”建設(shè)與“硬件”建設(shè)兼顧并重。要對(duì)照《廣東省義務(wù)教育規(guī)范化學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)（試行）》，在改善學(xué)校辦學(xué)條件的同時(shí)，切實(shí)提高管理水平和教育質(zhì)量。辦學(xué)條件的改善以實(shí)施農(nóng)村義務(wù)教育學(xué)?！叭乙粓?chǎng)五有”工程為重點(diǎn)，著力解決農(nóng)村義務(wù)教育學(xué)校存在的教室配置不齊全，課桌破舊，照明不足，衛(wèi)生條件較差，實(shí)驗(yàn)室、功能室的儀器設(shè)備和體育器材缺乏，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、教師工作用房缺口較大，校園臟亂等問(wèn)題全面改善農(nóng)村中小學(xué)教學(xué)條件和生活設(shè)施。

2.2、項(xiàng)目建設(shè)的必要性

㈠現(xiàn)狀

隨著城市建設(shè)向周邊鎮(zhèn)的擴(kuò)張，XXXXXXXXX中學(xué)的學(xué)位和教學(xué)設(shè)備設(shè)施將會(huì)日趨緊張，未來(lái)必須有長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展角度做好學(xué)校規(guī)劃建設(shè)，多方爭(zhēng)取社會(huì)力量的大力支持，尤其是盡快將教學(xué)樓續(xù)層和裝修，努力改善辦學(xué)條件，進(jìn)一步提升教育教學(xué)質(zhì)量。

㈡主要問(wèn)題

XXXX鎮(zhèn)位于XXXXX市的東北面。近年來(lái)，由于XXXXX市區(qū)的不斷發(fā)展，現(xiàn)該鎮(zhèn)已經(jīng)與市面上區(qū)相連接，是市發(fā)展規(guī)劃的一部分，全鎮(zhèn)總面積24.2平方公里。轄下8個(gè)村民委員會(huì)，1個(gè)居委會(huì)。全鎮(zhèn)總?cè)丝?9877人，勞動(dòng)力12800個(gè)，有18個(gè)黨支部，586名黨員。XXXX鎮(zhèn)政府所在地位于XXXXXXXX火車站邊，與XXXXXXXX火車站相距800米。據(jù)統(tǒng)計(jì)，中小學(xué)校舍安全工程和“五無(wú)”學(xué)校改造工程開(kāi)展以來(lái)，小樓街道各中小學(xué)共完成教學(xué)樓加固3幢合3000多平方米，舊教學(xué)樓翻新2幢1300多平方米，修建圍墻近300米，擋土墻100多米，將150多個(gè)近400平方米涉危木窗更換為安全鋁合金窗，其它如衛(wèi)生間、沖涼房等加固修葺400多平方米。教育事業(yè)未能快速達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，主要有以下問(wèn)題：

１、經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)落后。XXXXXXXXX中學(xué)位于XXXX鎮(zhèn)內(nèi)，交通還不發(fā)達(dá)，以農(nóng)業(yè)為主，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱，年人均收入5000元。整體生活水平偏低。教育欠債多。

２、辦學(xué)條件較差。XXXX鎮(zhèn)的中小學(xué)教學(xué)基礎(chǔ)設(shè)施、生活設(shè)施、設(shè)備儀器落后，況且校與校之間差距大，發(fā)展不均衡，與規(guī)范化學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)相差較大，主要表現(xiàn)在：一是校與校之間生均占地面積、生均校舍建筑面積不均衡，大部分學(xué)校是生均占地面積達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)或其校舍過(guò)小，但也有個(gè)別學(xué)校存在著由于投入不足而造成占地大、校舍嚴(yán)重不足情況；二是絕大部分小學(xué)的學(xué)生逐年減少，學(xué)校的規(guī)模越來(lái)越小，班額不足，浪費(fèi)教學(xué)資源；三是運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、體育設(shè)施、器材不足；四

是教學(xué)儀器設(shè)備、設(shè)施和圖書(shū)資料不足；五是校與校之間教育質(zhì)量不均衡，教育教學(xué)管理水平還未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

三、工作目標(biāo)

按照省教育廳《關(guān)于印發(fā)〈廣東省義務(wù)教育規(guī)范化學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)（試行）〉的通知》（粵教基〔2006〕92號(hào)）文件要求，結(jié)合我鎮(zhèn)的教育基礎(chǔ)實(shí)際，堅(jiān)持“政府主導(dǎo)、統(tǒng)籌規(guī)劃、突出重點(diǎn)、分步實(shí)施”的原則，用1年左右的時(shí)間，完成我鎮(zhèn)中學(xué)的硬件建設(shè)工作，屆時(shí)，將XXXXXXXXX中學(xué)建成規(guī)范化學(xué)校。

第3章 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件

3.1建設(shè)地點(diǎn)

XXXXXXXXXXXXXXXXXXX學(xué)校綜合教學(xué)樓工程位于XXXXX市XXXX鎮(zhèn)的XXXXXXXXX中學(xué)校區(qū)內(nèi)，該校的占地面積、建筑面積教育設(shè)備還不夠，要達(dá)到規(guī)范化學(xué)校的標(biāo)準(zhǔn)，仍需續(xù)步提升。3.2建設(shè)條件

3.2.1、場(chǎng)地條件：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX學(xué)校綜合教學(xué)樓工程周邊地處平地，屬本校用地內(nèi)，地勢(shì)平坦。校內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，是學(xué)習(xí)與生活的好地方。

3.2.2、市政基礎(chǔ)設(shè)施條件

1、給、排水：給水由XXXX鎮(zhèn)水廠供給，供應(yīng)充足。排水采用雨污分流制，雨水經(jīng)學(xué)校雨水網(wǎng)排出鎮(zhèn)，生活污水經(jīng)下水道流向鎮(zhèn)下水道管網(wǎng)。

2、供電：根據(jù)現(xiàn)狀電力分析及《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施-電器》（2003）“各建筑物的用電指標(biāo)”，我校已將10KVA高壓電源引入我校80VA專變，同時(shí)配備50KW發(fā)電機(jī)一臺(tái)，基本能滿足我校正常用電需求。

3、電信工程：各種通信工程由市話網(wǎng)接入，且拉有一條10M光纖網(wǎng)絡(luò)，能滿足我校師生對(duì)外通信的需求。

第4章 建設(shè)方案

4.1.方案設(shè)計(jì) 4.2設(shè)計(jì)原則

要求（1）應(yīng)貫徹適用、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用原則；

（2）圍護(hù)結(jié)構(gòu)及屋面，應(yīng)符合建筑節(jié)能和防滲漏的要求；（3）規(guī)劃優(yōu)先原則。

（4）設(shè)計(jì)應(yīng)符合消防安全要求。（5）采光好，通風(fēng)好。

4.3 設(shè)計(jì)依據(jù)

（1）《XXXXX市XXXXXXXXX中學(xué)整體規(guī)劃》；

（2）廣東省XXXXX市頒布的現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定；

（3）XXXXX市城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局對(duì)該工程設(shè)計(jì)的有關(guān)批復(fù)；

（4）業(yè)主提供的設(shè)計(jì)任務(wù)要求及相關(guān)基礎(chǔ)資料。

第5 章 環(huán)境保護(hù)

5.1施工期環(huán)境保護(hù)

5.1.1噪聲影響及減緩措施

由于建設(shè)項(xiàng)目在學(xué)校教學(xué)區(qū)內(nèi)，并在原樓基礎(chǔ)上續(xù)建2層，綜合教學(xué)樓必須全封閉式施工，明確隔離帶劃分施工區(qū)域。同時(shí)為避免學(xué)生在上課期間會(huì)受到建筑噪聲影響。因此在設(shè)備選型時(shí)盡量選用低噪音設(shè)備，加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備的維修保養(yǎng)，施工布置時(shí)倒是安排混凝土拌和機(jī)等噪聲較大的設(shè)置，使之盡量避開(kāi)與教學(xué)樓門窗相對(duì)的地方，需要時(shí)設(shè)置隔音墻，同時(shí)避免晚上施工。合理安排運(yùn)輸時(shí)間，減少鳴笛，做好道路保養(yǎng)及車輛維護(hù)工作，減少交通噪聲。對(duì)在高噪聲環(huán)境中工作的人員做好勞動(dòng)保護(hù)工作。

5.1.2大氣環(huán)境影響及減緩措施

在原有建筑拆除和基礎(chǔ)開(kāi)挖產(chǎn)生的過(guò)程中產(chǎn)生大量建筑垃圾，施工中所需的沙、石等建筑材料在運(yùn)輸過(guò)程中將產(chǎn)生撒漏、逸散，車輛輾壓將產(chǎn)生粉塵及二次揚(yáng)塵，這些都會(huì)對(duì)周圍燃?xì)猸h(huán)境產(chǎn)生一定的影響。另外，項(xiàng)目區(qū)冬季和春季多風(fēng)，在此期間開(kāi)挖和堆放土石方也會(huì)產(chǎn)生大量的粉塵，污染空氣。工程大部分為機(jī)械化施工，大量機(jī)器設(shè)備、車輛排的尾氣會(huì)造成項(xiàng)目周邊的空氣質(zhì)量下降。因此在建筑施工中應(yīng)加強(qiáng)管理，運(yùn)輸建筑垃圾及沙、石等建筑材料的車輛嚴(yán)禁超載，并統(tǒng)一加蓋蓬布，避免產(chǎn)生撒漏、逸散。同時(shí)對(duì)施工場(chǎng)地應(yīng)定期進(jìn)行泡水抑塵，避免二次揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生影響。

5.1.3固體廢棄物環(huán)境影響及措施

施工過(guò)程中產(chǎn)生的固體廢棄特主要是基礎(chǔ)開(kāi)挖產(chǎn)生的土方和原有建筑拆除產(chǎn)生的建筑垃圾以及運(yùn)輸過(guò)程中散落的水泥、砂、石料等。基礎(chǔ)開(kāi)挖中產(chǎn)生的土方用于區(qū)低凹處的填方，多余土方與原有建筑拆除等產(chǎn)生的建筑垃圾可聯(lián)系用于筑路，填溝等，或送往政府有關(guān)部門指定地點(diǎn)處置。同時(shí)通過(guò)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)及運(yùn)輸過(guò)程中的管理，避免無(wú)組織亂堆、亂倒以及運(yùn)輸中的撒漏現(xiàn)象。

5.2生產(chǎn)廢水及處理

生產(chǎn)廢水主要有：混凝土拌和廢水，其污染因子是懸浮物，建議采用沉淀池處理廢水。用遮攔塑料薄模圍蔽周圍，防止用水淋墻時(shí)漂灑到其他地方。

第6章 節(jié)能方案

6.1編制目的和依據(jù) 6.1.1編制目的

為了貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》，充分有效地利用能源，提高能源利用率，保證學(xué)校建設(shè)與發(fā)展相協(xié)調(diào)，根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際情況，重點(diǎn)考慮建筑物的型式、結(jié)構(gòu)、采暖通風(fēng)、采光照明、建筑材料和機(jī)電設(shè)備的選型，以及項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)管理等方面的節(jié)能措施。6.1.2編制依據(jù)

1、國(guó)家計(jì)委、經(jīng)委、建設(shè)部計(jì)交能（1997）254文《關(guān)于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究告“節(jié)能篇（章）編制及評(píng)估的規(guī)定》通知。

2、新建建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用外墻內(nèi)保溫，門窗采用塑鋼中玻璃節(jié)能材料，屋面保溫形式采用倒置式保溫。內(nèi)部隔墻的墻體采用保溫性能好的材料，輔以墻體保溫層，達(dá)到國(guó)家關(guān)三步節(jié)能的相關(guān)指標(biāo)。

3、不同朝向的窗墻面積比要符合節(jié)能規(guī)范要求。6.2節(jié)水

根據(jù)國(guó)家頒布的《中華人民共和國(guó)水法》及《建設(shè)項(xiàng)目水資源論證管理辦法》，在方案設(shè)中采取高效節(jié)水型新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備和新材料，以提高水資源的利用率，保證水資源得到充分利用，使節(jié)水達(dá)到國(guó)家要求的標(biāo)準(zhǔn)。本工程選用節(jié)水型設(shè)備，節(jié)水型閥門及節(jié)水型金零件。

學(xué)校的用水主要包括：教職工和住宿學(xué)生的生活用水。由于師生多，學(xué)校會(huì)通過(guò)各種形式比如專題會(huì)、墻報(bào)等形式宣傳節(jié)水的重要性和必要性。

第7章 職業(yè)安全衛(wèi)生及消防

本項(xiàng)目嚴(yán)格遵循《勞動(dòng)法》、《建設(shè)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》以及國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范中有關(guān)安全衛(wèi)生和勞動(dòng)保護(hù)方面的要求和規(guī)定，確保工程建成后有安全的操作環(huán)境和良好的勞動(dòng)條件，保護(hù)職工的安全和健康。7.1職業(yè)安全衛(wèi)生

1、建立衛(wèi)生管理制度和衛(wèi)生管理組織，配備專職或兼職衛(wèi)生管理人員，協(xié)助、支持衛(wèi)生監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和檢測(cè)，確保相關(guān)衛(wèi)生管理人員嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生制度。

2、建筑人員工作時(shí)間必須穿戴工作衣帽、口罩和必要的防護(hù)措施，并保持清潔。

3、便器應(yīng)固定使用，保持清潔，定期消毒和終末消毒。

4、衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，每日清洗消毒，無(wú)積水、積垢，應(yīng)有有效的排風(fēng)裝置。

第8章 項(xiàng)目招投標(biāo)與項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

本項(xiàng)目的實(shí)施將堅(jiān)持精心組織、精心實(shí)施、精心管理的原則。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家建設(shè)程序辦理有關(guān)事宜。實(shí)行工程質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制度、項(xiàng)目法人責(zé)任制度、招標(biāo)投標(biāo)制度、合同管理制度、工程監(jiān)理制度和竣工驗(yàn)收制度，以確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和工程質(zhì)量的優(yōu)良。項(xiàng)目建成后，要嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容，進(jìn)行驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后，方能交付使用。此外，在項(xiàng)目實(shí)施的過(guò)程中要加強(qiáng)項(xiàng)目的檔案管理工作，從項(xiàng)目籌劃到工程驗(yàn)收各個(gè)環(huán)節(jié)的資料都要按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收集、整理和歸檔。項(xiàng)目將組成精干、高效的實(shí)施班子，分工負(fù)責(zé)抓好項(xiàng)目建設(shè)的組織、計(jì)劃、招投標(biāo)和施工等工作，并同時(shí)做好協(xié)調(diào)工作。本項(xiàng)目招投標(biāo)工作根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，制定完善的招投標(biāo)方案、程序及辦法。8.1項(xiàng)目招投標(biāo) 8.11招投標(biāo)方案的原則

1、公開(kāi)原則：要求本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)具有高的透明度，實(shí)行招標(biāo)程序公開(kāi)。保證發(fā)布招標(biāo)通告，公開(kāi)開(kāi)標(biāo)，公開(kāi)中標(biāo)結(jié)果，使每一個(gè)投標(biāo)人獲得同等的信息，知悉招標(biāo)的一切條件和要求。

2、公開(kāi)原則：保證本項(xiàng)目的所有投標(biāo)人平等的機(jī)會(huì)，享有同等的權(quán)利并履行同等的義務(wù)，不歧視任何一方。

3、公正原則：保證說(shuō)開(kāi)標(biāo)時(shí)按照事無(wú)公布的原則標(biāo)準(zhǔn)對(duì)待所有的投標(biāo)人。

4、誠(chéng)實(shí)信用的原則：誠(chéng)信原則是民事活動(dòng)的基本原則之一。要求招投標(biāo)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以誠(chéng)實(shí)、守信的態(tài)度行使權(quán)利，履行義務(wù)，以維持招標(biāo)投標(biāo)雙方的利益平衡，以及自身利益與社會(huì)利益的平衡。

5、獨(dú)立原則：不管招標(biāo)人還是投標(biāo)人都是獨(dú)立的法人單位，在招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中，應(yīng)自主決策，不受外界任何因素的干涉。

6、接受行政監(jiān)督原則：招投標(biāo)活動(dòng)的核心是競(jìng)爭(zhēng)，招投標(biāo)的過(guò)程實(shí)際上是競(jìng)爭(zhēng)的過(guò)程，招投標(biāo)雙方當(dāng)事人都要遵守有關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，在招投標(biāo)的全過(guò)程中接受有關(guān)行政監(jiān)督部門依法實(shí)施的監(jiān)督。

第9章 投資估算與資金籌措

9.1投資估算編制依據(jù)

1、國(guó)家發(fā)改委頒布的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）；

2、國(guó)家發(fā)改委關(guān)于印發(fā)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》的通知（計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)）；

3、廣東省發(fā)改委編制的《廣東省建設(shè)工程其他費(fèi)用定額》（1999年）；

4、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）； 5、2010《廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)通則》、2010《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額》、2010《廣東省安裝工程綜合定額》和2010《廣東省市政工程綜合定額》及相關(guān)文件。

6、材料價(jià)格按2013年第四期《云浮工程造價(jià)信息》中發(fā)布的建設(shè)工地人工、材料信息參考價(jià)計(jì)算，信息價(jià)沒(méi)有材料價(jià)則參考現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)。

9.2投資估算范圍

XXXXXXXXXXXXXXXXXXX學(xué)校綜合教學(xué)樓工程建設(shè)范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容。9.3投資估算

9.3.1建筑安裝工程費(fèi)（詳見(jiàn)：工程量清單計(jì)價(jià)表）

工程為5層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積：為4416m2，合理使用期為50年。根據(jù)施工圖紙計(jì)算，得出建筑工程費(fèi)約為1015萬(wàn)元。

第10章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和主要目標(biāo)

10.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的范圍

本建筑大樓屬教育公益性項(xiàng)目，具有獨(dú)立法人資格，同時(shí)是借款人有收入的非盈利性項(xiàng)目。按照國(guó)家發(fā)改委頒布的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）的要求，對(duì)該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)僅進(jìn)行資金能力分析。10.2保證措施：

㈠加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任。成立以鎮(zhèn)長(zhǎng)為組長(zhǎng)、分管教育的鎮(zhèn)黨委委員為副組長(zhǎng)，村（居）主任、相關(guān)所、站負(fù)責(zé)人、中小學(xué)校長(zhǎng)為成員的“XXXX鎮(zhèn)中小學(xué)規(guī)范化學(xué)校建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組”，統(tǒng)籌推進(jìn)規(guī)范化學(xué)校建設(shè)工作開(kāi)展，確保規(guī)范化學(xué)校建設(shè)工作取得實(shí)效。領(lǐng)導(dǎo)小組設(shè)立辦公室，負(fù)責(zé)義務(wù)教育規(guī)范化學(xué)校建設(shè)的日常工作。中學(xué)、中心小學(xué)也要結(jié)合實(shí)際成立相應(yīng)的機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)對(duì)這項(xiàng)工作的領(lǐng)導(dǎo)，并明確責(zé)任，細(xì)化任務(wù)，抓好落實(shí)，同時(shí)要健全規(guī)章制度，制定具體的實(shí)施方案，把各項(xiàng)工作落到實(shí)處。

㈡加強(qiáng)管理，規(guī)范辦學(xué)。在抓好學(xué)校硬件建設(shè)的同時(shí)，把工作著力點(diǎn)放在提高學(xué)校的管理水平和教學(xué)質(zhì)量上。學(xué)校要認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家、省有關(guān)教育方針、政策、文件，依法辦學(xué)，規(guī)范辦學(xué)行為；要運(yùn)用現(xiàn)代教育管理方法，加強(qiáng)和完善學(xué)校內(nèi)部管理，建立健全各項(xiàng)制度，使各項(xiàng)工作有章可循，達(dá)到管理規(guī)范化要求；要深化教學(xué)改革，積極探索提高教育教學(xué)質(zhì)量的途徑和方法，不斷提高教育教學(xué)質(zhì)量。

㈢加大投入，改善條件。多形式、多渠道籌集資金，不斷增加投入，進(jìn)一步完善教育教學(xué)設(shè)施，使學(xué)校專用場(chǎng)室、常規(guī)教學(xué)儀器器材、信息化設(shè)施設(shè)備、體衛(wèi)藝設(shè)施設(shè)備、圖書(shū)報(bào)刊及閱覽室設(shè)施設(shè)備等教育裝備進(jìn)一步完善，達(dá)到規(guī)范化學(xué)校指標(biāo)的具體要求，實(shí)現(xiàn)辦學(xué)條件標(biāo)準(zhǔn)化，保障學(xué)校正常教育教學(xué)工作的順利開(kāi)展。

第11章 結(jié)論與建議

11.1結(jié)論

XXXXXXXXXXXXXXXXXXX學(xué)校綜合教學(xué)樓工程已得到省人民政府的批復(fù)，按照方案的要求，我校已做好開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作，得到了有關(guān)部門的大力協(xié)助和支持。本項(xiàng)目的實(shí)施，可大大改善我鎮(zhèn)的辦學(xué)環(huán)境，有效提高我鎮(zhèn)的教育和教學(xué)水平，增強(qiáng)我鎮(zhèn)的教育和教學(xué)的綜合實(shí)力，具體良好社會(huì)效益。為我鎮(zhèn)的教育事業(yè)的發(fā)展，提高教育和教學(xué)質(zhì)量，多出人才、出好人才，具有十分重大意義。并為我市實(shí)現(xiàn)全市規(guī)范化學(xué)校建設(shè)起到榜樣的作用。

經(jīng)分析論證，本項(xiàng)目建設(shè)的必要性充分。技術(shù)方案和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)不僅是必要的，也是可行的。11.2建議

根據(jù)我們?cè)谠u(píng)價(jià)過(guò)程中對(duì)本項(xiàng)目的認(rèn)識(shí)，對(duì)本項(xiàng)目的實(shí)施提出如下建議：

1、因項(xiàng)目資金除省財(cái)政補(bǔ)助外，還須市財(cái)政補(bǔ)助和自籌一部份資金，該部份資金應(yīng)盡快與相關(guān)部分聯(lián)系，以便順利及時(shí)地獲得資金，解決資金壓力。

2、項(xiàng)目在招投標(biāo)階段應(yīng)該選擇有實(shí)力的承包商、監(jiān)理單位和設(shè)備供應(yīng)商，建設(shè)過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)不同專業(yè)、不同工程之間的協(xié)調(diào)與配合，確保工程進(jìn)度，保證工程質(zhì)量，盡量縮短項(xiàng)目周期。

3、本項(xiàng)目屬于教育公益性項(xiàng)目，希望地方政府及上級(jí)主管對(duì)本項(xiàng)目給予政策方面和技術(shù)層面的支持，從而保證該項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第二篇：教學(xué)樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

海南省瓊海市朝陽(yáng)中學(xué)

教學(xué)樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2010年12月28日

目 錄

第一章總論

1.1項(xiàng)目總稱

海南省瓊海市朝陽(yáng)中學(xué)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目 1.2項(xiàng)目建設(shè)單位

單位名稱：海南省瓊海市朝陽(yáng)中學(xué) 法人代表：吳向前

單位地址：海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)朝陽(yáng)墟 朝陽(yáng)中學(xué)簡(jiǎn)介：

距博鰲亞洲論壇不足5公里之處，有一所久負(fù)盛名的學(xué)?！?yáng)中學(xué)。這里環(huán)境清幽，校風(fēng)良好，教風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，學(xué)風(fēng)端正，是一塊教書(shū)育人的“風(fēng)水寶地”。

學(xué)校辦學(xué)歷史悠久，原址設(shè)在有“雙龍戲珠”之地的樂(lè)城島，歷經(jīng)87年風(fēng)雨的洗禮。87年來(lái)，朝陽(yáng)中學(xué)始終站立時(shí)代潮頭，傳播先進(jìn)文化，推進(jìn)社會(huì)文明，為弘揚(yáng)祖國(guó)文化，推動(dòng)瓊海教育文化事業(yè)做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)，為地區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)的發(fā)展培育了眾多英才。如今，朝陽(yáng)中學(xué)在市教育局、博鰲鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，已發(fā)展成為教學(xué)設(shè)備齊全、師資力量雄厚的一所一流農(nóng)村初級(jí)中學(xué)，享有“僑鄉(xiāng)文化搖籃”之美譽(yù)。

春風(fēng)化雨栽桃李，海韻怡人育棟梁。在課改春風(fēng)吹遍祖國(guó)大江南北的大好時(shí)機(jī)下，特別是在“用完整的現(xiàn)代教育，塑造高素質(zhì)的現(xiàn)代人”的新形勢(shì)下，朝陽(yáng)中學(xué)在辦學(xué)過(guò)程中，以 “求真敦德，求實(shí)創(chuàng)新”為辦學(xué)理念，以“德育為本，五育并舉，全面發(fā)展”為辦學(xué)宗旨，以“全面提高辦學(xué)質(zhì)量，提高全民族文化素質(zhì)”為我們的辦學(xué)方向，在幾代朝陽(yáng)人的努力下，取得了一系列令人矚目的可喜成果，成為朝陽(yáng)人民引以為豪的一所知名學(xué)校。

我們深知，教學(xué)質(zhì)量，是一所學(xué)校的靈魂之所在。教學(xué)質(zhì)量的提升，必須依賴一支具備高素質(zhì)的教師隊(duì)伍。我們以此為著眼點(diǎn)，加強(qiáng)師資隊(duì)伍建設(shè)。

1、建章立制，引導(dǎo)教師步步入格

2、實(shí)施“培訓(xùn)”工程，保證青年教師年年有進(jìn)

3、開(kāi)展教育科研，促進(jìn)教師層層攀高

4、實(shí)施“名師”工程，激勵(lì)教師人人爭(zhēng)先

辛勤的耕耘終于有了豐厚的回報(bào)。由于我校強(qiáng)化師資隊(duì)伍建設(shè)，近幾年來(lái)，我校的教育教學(xué)質(zhì)量在課改的大好形勢(shì)下取得了驕人的成績(jī)：

近年來(lái)，我校共有6位教師獲市級(jí)調(diào)教和說(shuō)課比賽一二等獎(jiǎng)，有十多篇教師論文在省級(jí)以上刊物發(fā)表，有40篇左右教師論文獲得國(guó)家級(jí)、省級(jí)、市級(jí)一等獎(jiǎng)，其中林芳權(quán)校長(zhǎng)的論文《知識(shí)與個(gè)性齊飛，人文與知識(shí)共舞》、《遵下身子，競(jìng)也如此美麗》分別獲瓊海市第一、二屆中學(xué)校長(zhǎng)論壇評(píng)比一等獎(jiǎng)和特等獎(jiǎng)。馮加芳副校長(zhǎng)的論文《政治教師的人格示范作用》在國(guó)家級(jí)刊物《現(xiàn)代教育方圓》上發(fā)表，并獲國(guó)家級(jí)一等獎(jiǎng)。詹道瓊老師的的《引導(dǎo)學(xué)生在質(zhì)疑中培養(yǎng)數(shù)學(xué)能力》在國(guó)家級(jí)刊物上發(fā)表并獲國(guó)家級(jí)一等獎(jiǎng)。此外陳傳寧、鄧春末、盧傳忠、李麗、楊昌霖、王軍等10多位教師論文在海南省《新教育》上發(fā)表或獲得市級(jí)一等獎(jiǎng)。

我校教師指導(dǎo)學(xué)生在參加數(shù)學(xué)、英語(yǔ)、物理、學(xué)科競(jìng)賽中，有二百多人次獲得全國(guó)和省級(jí)一、二、三等獎(jiǎng)。特別是2010年，覃茂強(qiáng)榮獲全國(guó)英語(yǔ)一等獎(jiǎng)；周新蝶榮獲全國(guó)數(shù)學(xué)一等獎(jiǎng)；在物理競(jìng)賽中周新蝶和吳艾茜分別榮獲二等獎(jiǎng)和三等獎(jiǎng)；在“我是90后”的征文比賽中，我校馮婷婷同學(xué)榮獲一等獎(jiǎng)，二、三等獎(jiǎng)的有4個(gè)人次；在市舉辦的書(shū)法比賽中，我校吳艾茜和王仙賜分別榮獲一等獎(jiǎng)和二等獎(jiǎng)。

在歷年中招考試中我校成績(jī)均居全市前茅。特別是2009年，全校參考人數(shù)132人，其中被中師錄取的有3人，考上中專的有90人，加積中學(xué)錄取的有10人，一般高中的有19人，其中4位同學(xué)考得滿分，創(chuàng)下了我校學(xué)生升學(xué)史的又一個(gè)新的里程碑。2010年，我校在“五科聯(lián)賽”中，有3位同學(xué)取得優(yōu)異成績(jī)，被加積中學(xué)錄取，并直接進(jìn)入尖子班；中招考試中，我校再度榮膺一等獎(jiǎng)，再一次鑄就了朝陽(yáng)中學(xué)的輝煌。因此，朝陽(yáng)中學(xué)也贏得了社會(huì)各界的廣泛贊譽(yù)和支持。

近年來(lái)，學(xué)校先后被瓊海市教育局確認(rèn)為勤工儉學(xué)示范基地、義務(wù)教育階段瓊海市規(guī)范學(xué)校、瓊海市農(nóng)村中小學(xué)現(xiàn)代遠(yuǎn)程教育項(xiàng)目學(xué)校、學(xué)籍管理示范學(xué)校、控輟示范學(xué)校，教育教學(xué)質(zhì)量信得過(guò)單位等。

成績(jī)只能夠說(shuō)明過(guò)去。在新的學(xué)期，瓊海市朝陽(yáng)中學(xué)，作為海南省瓊海市新課程改革實(shí)驗(yàn)學(xué)校之一，全校師生正在把握機(jī)遇，奮發(fā)圖強(qiáng)，與時(shí)俱進(jìn)，開(kāi)拓創(chuàng)新，為把學(xué)校辦成特點(diǎn)鮮明，富有個(gè)性，質(zhì)量一流，校風(fēng)優(yōu)良的現(xiàn)代化學(xué)校，為瓊海市教育事業(yè)做出更大的貢獻(xiàn)而努力。

1.3可行性研究報(bào)告編制單位 海南省瓊海市朝陽(yáng)中學(xué) 1.4可行性研究的依據(jù)和范圍 1.4.1可行性研究的依據(jù)（1）省規(guī)劃院與建設(shè)單位簽訂的委托合同（2）國(guó)家、部委、省現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和定額（3）瓊海市發(fā)改局和建設(shè)單位提供的其它資料等 1.4.2可行性研究的范圍

研究范圍包括：項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性擬建規(guī)模、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)與條件、工程建設(shè)方案、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、環(huán)境保護(hù)、工程招投標(biāo)、投資估算與資金籌措、效益評(píng)價(jià)等。

1.5項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

本項(xiàng)目建在瓊海市朝陽(yáng)中學(xué)內(nèi)，占地1000㎡，建筑面積1500㎡。1.6項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：新建教學(xué)樓一棟、總層數(shù)三層，總建筑面積2100㎡，以及配套的水、電、衛(wèi)生間等生活設(shè)施。

1.7項(xiàng)目總投資及資金籌措

項(xiàng)目建設(shè)總投資及資金330萬(wàn)元，全部由財(cái)政撥款。1.8主要技術(shù)指標(biāo)結(jié)論及建設(shè) 1.8.1主要結(jié)論

（1）隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，需要更多的人才，教育顯得更為重要。根據(jù)市教育局的部署，朝陽(yáng)地區(qū)的仰大小學(xué)、朝陽(yáng)小學(xué)已并入朝陽(yáng)中學(xué)，且2011年要?jiǎng)?chuàng)建省規(guī)范化學(xué)校，學(xué)?，F(xiàn)有的校舍已不能滿足需要，新建教學(xué)樓顯得尤為必要。

（2）本項(xiàng)目建成后，將滿足教育教學(xué)需要。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的、可行的。1.8.2建議

（1）希望市政府將本項(xiàng)目作為一項(xiàng)民心工程來(lái)抓。（2）本項(xiàng)目宜一次性規(guī)劃，一次性建設(shè)投入使用。

（3）建議國(guó)家、省市有關(guān)部門在資金上大力支持，使本項(xiàng)目早日建成、早日發(fā)揮作用。

第二章 項(xiàng)目提出背景與建設(shè)必要性

2.1項(xiàng)目提出背景 2.1.1朝陽(yáng)中學(xué)

“十二五”期間，朝陽(yáng)中學(xué)將按照創(chuàng)建省規(guī)范化學(xué)校的要求，做大做強(qiáng)朝中，不斷提高教育教學(xué)水平，到2012年預(yù)計(jì)我校在校生將達(dá)到860人，要滿足以上教育教學(xué)要求，就必需建造教學(xué)樓一幢及衛(wèi)生間等設(shè)施。

2.2項(xiàng)目建設(shè)必要性 2.2.1解決教室及功能室問(wèn)題

目前小學(xué)部部學(xué)生主要安排在舊食堂及原功能室內(nèi)，本項(xiàng)目的建設(shè)，將徹底徹底解決學(xué)校教室及功能室等缺問(wèn)題。

第三章 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)與條件

3.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

海南省瓊海市朝陽(yáng)中學(xué)地處亞洲論壇所在地博鰲鎮(zhèn)朝陽(yáng)墟，新建的教學(xué)擬建在學(xué)校北方，緊接現(xiàn)有教學(xué)樓，場(chǎng)地平整規(guī)則，符合建設(shè)條件，總用地1000㎡。

3.2工程地質(zhì)條件 3.2.1地質(zhì)結(jié)構(gòu) 擬建場(chǎng)地平坦，地質(zhì)體為中生代崗閃生長(zhǎng)巖構(gòu)成，花崗閃長(zhǎng)巖物理性能強(qiáng)硬，可作為構(gòu)筑物良好的一然地基。

地貌類型屬風(fēng)蝕地貌，為第四沉積地貌，地勢(shì)開(kāi)闊平展，有利于工程布置與減少土方開(kāi)挖。

3.2.2水文地質(zhì)

項(xiàng)目地內(nèi)無(wú)地表徑流分布。3.2.3地震效應(yīng)

根據(jù)海南省地震烈度區(qū)劃圖，瓊海市基本地震烈度為6度。建筑場(chǎng)地宣劃為Ⅱ類。

3.2.4其它自然條件

據(jù)統(tǒng)計(jì)，瓊海市平均每年出現(xiàn)熱帶風(fēng)暴3—5次，每次延時(shí)1—2天，臺(tái)風(fēng)季風(fēng)最大風(fēng)速40m/s。風(fēng)向東北，瓊海市屬熱帶海洋性季風(fēng)氣候，平均氣溫24.5℃，平均降雨量為2030mm。

3.3基礎(chǔ)設(shè)施條件 3.3.1供電條件

學(xué)校的供電由供電部門提供兩回路供電有保證。3.3.2供水條件

學(xué)校使用市自來(lái)水公司提供的自來(lái)水，可滿足項(xiàng)目用水需求。3.3.3排水條件

原有雨污分流設(shè)施，雨水直接排入低處水體，生活排污排入市政專用水道。

3.3.4交通條件 學(xué)校地處朝陽(yáng)墟上，地理位置好，交通便捷。3.3.5通訊條件

學(xué)校地區(qū)數(shù)據(jù)通信、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備齊全。

第四章 建設(shè)工程方案

4.1建設(shè)場(chǎng)地環(huán)境

項(xiàng)目建設(shè)地址位于學(xué)校校園內(nèi)，工程場(chǎng)地，地層物理力學(xué)性質(zhì)較好，周圍場(chǎng)地內(nèi)無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象。

4.2功能設(shè)置

教學(xué)樓三層，每層建筑面積700，每層分6間教室，兩旁配有衛(wèi)生間。4.3建設(shè)規(guī)劃布局方案 4.3.1建設(shè)規(guī)劃要點(diǎn)

（1）根據(jù)學(xué)校總體規(guī)劃，初擬建設(shè)方案是在原規(guī)劃上新建本項(xiàng)目。（2）污水處理和排放必須符合有關(guān)規(guī)定。（3）項(xiàng)目建成后要和周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。4.3.2建設(shè)規(guī)劃方案

（1）根據(jù)用地的地理?xiàng)l件和學(xué)校總體規(guī)劃，選擇此地建設(shè)教學(xué)樓非常理想。

（2）項(xiàng)目總占地面積㎡，總建筑面積2100㎡。4.3.3建筑方案設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目設(shè)計(jì)涉及建筑、結(jié)構(gòu)、照明、給排水、電氣、電訊、空調(diào)等相關(guān)專業(yè)，設(shè)計(jì)時(shí)需遵循有關(guān)規(guī)范和規(guī)定，同時(shí)還應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。（1）建筑方案的總體構(gòu)思是遵循學(xué)校總體規(guī)劃，緊緊把握“人和自然和諧發(fā)展”主題，按照“建筑安全，功能齊全，滿足需要，就地取材，美觀大方”的原則。

（2）立面設(shè)計(jì)

立面造型設(shè)計(jì)突出現(xiàn)代學(xué)校的建筑特點(diǎn)，和學(xué)校環(huán)境協(xié)調(diào)，立面設(shè)計(jì)應(yīng)簡(jiǎn)潔明快，使之與學(xué)校優(yōu)雅的環(huán)境既協(xié)調(diào)統(tǒng)一，又具有鮮明的個(gè)性。

4.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（1）基礎(chǔ)造型

根據(jù)地質(zhì)勘察資料，考慮工程經(jīng)濟(jì)、安全、適用和留有擴(kuò)建地等因素，建議采用鉆孔灌注樁四層基礎(chǔ)，先建成三層。

（2）上部結(jié)構(gòu)

地上建筑主體采用框架結(jié)構(gòu)（3）抗震要求

根據(jù)海南省地震烈度區(qū)劃圖，瓊海市處于6度地區(qū)。（4）建筑標(biāo)準(zhǔn) A、建筑標(biāo)準(zhǔn)

a、墻體：240mm磚墻

b、結(jié)構(gòu)形式：磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋砼梁高為400mm。c、室內(nèi)地面：現(xiàn)澆100厚混凝土地板。

d、層面：現(xiàn)澆100 mm混凝土層面板，設(shè)置隔熱層。B、建筑物裝修標(biāo)準(zhǔn)

內(nèi)墻面均采用仿瓷涂料，1.5m墻面瓷磚，外墻面采用外墻乳膠漆，地面采用地面瓷磚。

C、建筑耐火材料等級(jí)：一級(jí)。4.5給排水設(shè)計(jì) 4.5.1設(shè)計(jì)依據(jù)

（1）建筑專業(yè)提供的資料和甲方對(duì)本專業(yè)的技術(shù)要求。（2）現(xiàn)行的給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范及防火設(shè)計(jì)規(guī)范。4.5.2設(shè)計(jì)范圍

教學(xué)樓內(nèi)給排水和消防工程設(shè)計(jì)。

第五章

項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和進(jìn)度表

5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃

本項(xiàng)目決策確定籌建后，需要進(jìn)行總期準(zhǔn)備工作，主要內(nèi)容包括：可研編制、審批立項(xiàng)、勘察設(shè)計(jì)、規(guī)劃報(bào)建、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)等；工程項(xiàng)目實(shí)施階段包括：開(kāi)工準(zhǔn)備、土建施工，水、電安裝調(diào)試、竣工驗(yàn)收等，根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)建設(shè)條件及建設(shè)內(nèi)容，本項(xiàng)目的建設(shè)期確定為一年。

第六章

環(huán)境保護(hù) 6.1項(xiàng)目場(chǎng)地環(huán)境現(xiàn)狀

朝陽(yáng)中學(xué)地處博鰲鎮(zhèn)朝陽(yáng)墟，地面水優(yōu)于Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)，區(qū)域環(huán)境噪聲等效聲級(jí)、交通干線等效聲級(jí)分別達(dá)到《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（aB3096—96）中Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)，總體環(huán)境質(zhì)量較好。

6.2項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響 6.2.1建設(shè)期

（1）粉塵：施工期的開(kāi)挖、水泥、沙石等建筑材料的運(yùn)輸、裝卸、篩選、攪拌時(shí)產(chǎn)生的粉塵、施工機(jī)械產(chǎn)生的粉塵對(duì)施工區(qū)周圍環(huán)境產(chǎn)生污染。

（2）固體廢棄物：建筑施工過(guò)程中，平均產(chǎn)生建筑垃圾100kg/㎡，如管理不善，會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生不良影響。

（3）噪音：施工運(yùn)輸車輛及施工設(shè)備產(chǎn)生的噪音是主要污染源。6.2.2運(yùn)營(yíng)期

（1）廢水：正常運(yùn)營(yíng)后由衛(wèi)生間、清潔排放的廢水。（2）固體廢物：主要是生活垃圾 6.3環(huán)境保護(hù)措施 6.3.1項(xiàng)目建設(shè)期

（1）粉塵：制定嚴(yán)格的管理制度，施工過(guò)程中盡量做到帶水作業(yè)或經(jīng)常噴灑水以減少粉塵對(duì)周圍環(huán)境的影響。

（2）固廢棄物：建筑垃圾及對(duì)運(yùn)往指定的建筑垃圾堆放場(chǎng)場(chǎng)填埋，生活垃圾可集中收集納入市政垃圾處理中心。

（3）噪音：項(xiàng)目建設(shè)期各類機(jī)械設(shè)備及運(yùn)輸工具應(yīng)切實(shí)控制好作業(yè)面積和車輛行駛線路，噪音值控制在低于《城鎮(zhèn)區(qū)域環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)》Ⅲ類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)以下。

6.3.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期

（1）廢水：項(xiàng)目排放的廢水排入三級(jí)池。

（2）固體廢物：在教學(xué)樓周圍設(shè)置固體垃圾收集點(diǎn)，集中后送垃圾處理場(chǎng)地統(tǒng)一處理。指定專人分片包干，建立必要的管理制度，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。

6.4環(huán)境影響評(píng)價(jià)

本項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中產(chǎn)生的水污染物數(shù)量較少。生活廢水目前已有成功的治理措施，對(duì)環(huán)境影響不構(gòu)成太大影響，重點(diǎn)應(yīng)放在施工中的建筑垃圾上和噪音控制上，只要加強(qiáng)管理，采取措施及時(shí)處理，可以創(chuàng)造一個(gè)良好的施工環(huán)境，保護(hù)周圍的環(huán)境生態(tài)功能。項(xiàng)目建成后，對(duì)周圍環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生不得影響。

第七章 工程招標(biāo)

7.1招標(biāo)內(nèi)容及范圍

本項(xiàng)目為新建教學(xué)樓建設(shè)工程。總投資350萬(wàn)元。工程招標(biāo)需要符合《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)準(zhǔn)》和國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)頒發(fā)《工程建設(shè)招投標(biāo)有關(guān)規(guī)定》。本項(xiàng)目招標(biāo)范圍包括：教學(xué)樓的建筑施工和主要建筑材料的采購(gòu)。

7.2招標(biāo)方式

本項(xiàng)目擬采用自行招標(biāo)的組織形式，邀請(qǐng)招標(biāo)的招標(biāo)方式。由項(xiàng)目建設(shè)單位相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域人員共同組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)。嚴(yán)格按照國(guó)家七部委共同簽發(fā)的《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》和《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)辦法暫行規(guī)定》的有關(guān)要求開(kāi)展招評(píng)標(biāo)活動(dòng)，以招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的方式邀請(qǐng)具備資質(zhì)，資信良好的法人式組織投標(biāo)，投標(biāo)人不得少于三人。

招標(biāo)活動(dòng)遵循公平、公正、科學(xué)和擇優(yōu)的原則，不受地區(qū)和部門的限制。開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)活動(dòng)及其當(dāng)事人應(yīng)接受依法實(shí)施的監(jiān)督。

第八章 投資估算與資金籌措

8.1估算的范圍和依據(jù) 8.1.1估算的范圍

（1）本工程為海南省瓊海市朝陽(yáng)中學(xué)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目。包括項(xiàng)目土建、供電、供水及排污等設(shè)施/（2）本項(xiàng)目投資估算范圍為：土建面積2100㎡以及配套的供電、供水及排污等。

（3）估算價(jià)格：本項(xiàng)目建筑安裝工程，按海南省建筑設(shè)計(jì)定額和海南省當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，采用擴(kuò)大指標(biāo)法計(jì)算：土建、供電、供水、給排水等，按有關(guān)設(shè)備公司報(bào)價(jià)更計(jì)，其它項(xiàng)目造價(jià)，采用現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。

8.1.2估算的依據(jù)

（1）國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)與建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）。

（2）《項(xiàng)目投資可行性研究指南》中國(guó)電力出版社出版。

（3）建筑工程造價(jià)，根據(jù)其結(jié)構(gòu)形式和建筑面積，結(jié)合同類工程項(xiàng)目建設(shè)投資額，參照海南省建筑定額站有關(guān)定額與修正資料計(jì)算。

（4）海南省和國(guó)家土地管理政策，供水供電收費(fèi)規(guī)定。

（5）工程建設(shè)其它費(fèi)用，根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門對(duì)其它費(fèi)用取費(fèi)率的規(guī)定，并結(jié)合本項(xiàng)目的具體情況計(jì)算確定。建設(shè)單位管理費(fèi)按工程費(fèi)用的2.5%計(jì)取，工程監(jiān)理費(fèi)按工程費(fèi)用的2%計(jì)取，前期及勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等其他費(fèi)用按工程費(fèi)用的5%計(jì)取。

（6）基本預(yù)備費(fèi)，按工程和其它費(fèi)用之各的6%計(jì)取。（7）漲價(jià)預(yù)備金，按工程和其他費(fèi)用之和的4%計(jì)取。

（8）建設(shè)方向調(diào)節(jié)稅，依海南的實(shí)際情況，按規(guī)定采用零稅率。8.2項(xiàng)目總投資估算

項(xiàng)目總投資350萬(wàn)元，全部為財(cái)政撥款。8.3資金使用計(jì)劃與資金籌措 8.3.1資金使用計(jì)劃

項(xiàng)目建設(shè)期一年，固定資產(chǎn)投資（建設(shè)期）第一年投入100%。8.3.2資金籌措方案

項(xiàng)目建設(shè)總投資350萬(wàn)元，全部為財(cái)政撥款。

第九章 效益評(píng)價(jià)

學(xué)校是公益事業(yè)單位，擔(dān)負(fù)著為社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)培養(yǎng)合格人才的重任。

1、教學(xué)樓建成后，能徹底解決中學(xué)部功能室緊缺問(wèn)題，為學(xué)生更好地學(xué)習(xí)科學(xué)文化知識(shí)打下良好的基礎(chǔ)。

2、教學(xué)樓建成后，能徹底解決小學(xué)部教室和功能室緊缺，穩(wěn)定小學(xué)部學(xué)生及家長(zhǎng)情緒，提高教學(xué)質(zhì)量。

3、教學(xué)樓建成后，為順利通過(guò)省規(guī)范化學(xué)校驗(yàn)收打下良好基礎(chǔ)。

第三篇：支口學(xué)校教學(xué)樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

支口實(shí)驗(yàn)學(xué)校學(xué)生教學(xué)樓

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

項(xiàng)目名稱：支口實(shí)驗(yàn)學(xué)校學(xué)生教學(xué)樓

建設(shè)單位：宿城區(qū)支口實(shí)驗(yàn)學(xué)校

建設(shè)目的：教學(xué)用房是學(xué)生在校學(xué)習(xí)的場(chǎng)所，是對(duì)學(xué)生進(jìn)行素質(zhì)教育的第一課堂，也是師生進(jìn)行教學(xué)活動(dòng)的最基本設(shè)施。建設(shè)教學(xué)樓可以提高學(xué)生入學(xué)率，使招生范圍內(nèi)的適齡青少年都能接受完九年義務(wù)教育，鞏固“兩基”成果，可以提高教育教學(xué)質(zhì)量，提高學(xué)校日常管理的效率。真正實(shí)現(xiàn)“以學(xué)生為本”的辦學(xué)指導(dǎo)思想。

建設(shè)內(nèi)容：新建學(xué)生教學(xué)樓一棟，占地面積360平方米，建筑面積1600平方米，框架結(jié)構(gòu)，共3層樓，容納住宿學(xué)生500人。

建設(shè)方式：由宿城區(qū)支口實(shí)驗(yàn)學(xué)校按照籌建和建后管理，建筑施工單位通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)確定。

建設(shè)時(shí)間：2009年，工期5個(gè)月。

建設(shè)地點(diǎn)：宿城區(qū)雙莊鎮(zhèn)支口街（支口實(shí)驗(yàn)學(xué)校內(nèi)）

總投資及來(lái)源：概算項(xiàng)目總投資144萬(wàn)元。資金將由省、市、區(qū)分別補(bǔ)助。聯(lián)系人：支口實(shí)驗(yàn)學(xué)校，84593041，李尚海（***），一、概述

支口實(shí)驗(yàn)學(xué)校，處于宿遷市市區(qū)與農(nóng)村結(jié)合部，宿城區(qū)雙莊鎮(zhèn)中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)。2002年由支口中心小學(xué)與支口中學(xué)合并而成，也是宿城區(qū)第一所九年一貫制學(xué)校，實(shí)驗(yàn)學(xué)校成立以來(lái)，領(lǐng)導(dǎo)班子充分發(fā)揚(yáng)民主，有機(jī)調(diào)動(dòng)全體教職員工智力優(yōu)勢(shì)和人才優(yōu)勢(shì)，工作上積極拓展思路，大膽地以科學(xué)的、發(fā)展的、與時(shí)俱進(jìn)的觀念進(jìn)行解決現(xiàn)實(shí)問(wèn)題的有益嘗試，逐年來(lái)取得了一個(gè)又一個(gè)成績(jī)。

支口實(shí)驗(yàn)學(xué)?，F(xiàn)占地80余畝，現(xiàn)有教學(xué)樓3棟，實(shí)驗(yàn)樓1棟，操場(chǎng)一塊，教職工總數(shù)117人，其中教師113人。現(xiàn)開(kāi)設(shè)14個(gè)小學(xué)班，15個(gè)中學(xué)班，在校學(xué)生1800多人，寄宿生近900人，根據(jù)支口實(shí)驗(yàn)學(xué)校發(fā)展規(guī)劃和宿城區(qū)教育事業(yè)發(fā)展規(guī)劃及雙莊鎮(zhèn)學(xué)校網(wǎng)點(diǎn)布局調(diào)整方案，到2009年，支口實(shí)驗(yàn)學(xué)校的辦學(xué)規(guī)模將進(jìn)一步擴(kuò)大。

支口實(shí)驗(yàn)學(xué)校遵循科學(xué)的發(fā)展觀，實(shí)行“民主”、“人本”管理，教育辦得有聲有色，形成了良好的校園文化。初中畢業(yè)考試成績(jī)連續(xù)四年位居全區(qū)榜首；升學(xué)考試聯(lián)招上線率多年位居全區(qū)前列。學(xué)校發(fā)展堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量，發(fā)展目標(biāo)是力爭(zhēng)辦成在宿城區(qū)質(zhì)量一流，有示范性、有實(shí)驗(yàn)性、有影響、有特色的學(xué)校。

二、項(xiàng)目背景

支口實(shí)驗(yàn)學(xué)校現(xiàn)招生范圍以農(nóng)村學(xué)生為主。學(xué)校一直沒(méi)有學(xué)生宿舍樓，現(xiàn)有宿舍均為建設(shè)于80年代的平房，門窗低矮、陰暗潮濕。不少家長(zhǎng)多次向?qū)W校甚至向政府強(qiáng)烈要求改善學(xué)生住宿條件。但是由政府教育經(jīng)費(fèi)緊張，一直沒(méi)有修建學(xué)生宿舍。長(zhǎng)期以來(lái)，部分有條件的學(xué)生在學(xué)校附近租農(nóng)房居住，給學(xué)生家長(zhǎng)帶來(lái)了很多不便，也給學(xué)校管理帶來(lái)困難，而且一定程度影響到學(xué)生的安全，造成有的學(xué)生中途輟學(xué)，嚴(yán)重影響了學(xué)校的控流工作，也影響了學(xué)校的發(fā)展。為此，學(xué)校擬拆除原平房700平方米，新建學(xué)生宿舍樓1600平方米。1

三、項(xiàng)目的必要性

1．促進(jìn)學(xué)生全面發(fā)展的需要

城市學(xué)生基本是獨(dú)生子女，多數(shù)容易受到家長(zhǎng)溺愛(ài)。農(nóng)村學(xué)生的父母的文化層次普遍較低，不僅很少而且難以正確對(duì)其生活習(xí)慣進(jìn)行教育和培養(yǎng)。還有不幸福、不和諧的家庭時(shí)時(shí)都影響學(xué)生的心靈。建設(shè)學(xué)生宿舍，通過(guò)對(duì)住讀學(xué)生實(shí)行全面的嚴(yán)格管理，可成為培養(yǎng)學(xué)生良好的生活習(xí)慣、高尚的道德情操和自我管理能力的重要課堂，減少和避免這些負(fù)面的影響。

２．保護(hù)學(xué)生安全和健康的需要

住家與學(xué)校距離較遠(yuǎn)的學(xué)生必須早出晚歸，起早摸黑，風(fēng)雨兼程，家長(zhǎng)對(duì)學(xué)生路途中的安全十分擔(dān)心。特別是對(duì)女同學(xué)，很多家長(zhǎng)不得不日復(fù)一日地接送。這既增加了家長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，又影響了家長(zhǎng)的正常工作。

一些離校遠(yuǎn)的學(xué)生長(zhǎng)期在校園周圍租農(nóng)房居住，放學(xué)后既無(wú)家長(zhǎng)看管又無(wú)老師指導(dǎo)，在學(xué)生的管理上出現(xiàn)了空檔，學(xué)生身體健康和人身安全沒(méi)有保障，也易在網(wǎng)吧、歌舞廳等受到社會(huì)的不良影響。建設(shè)學(xué)生住宿樓可為學(xué)生提供在校就住條件，保證了學(xué)生的安全，有利于學(xué)生身體健康。

3．學(xué)校發(fā)展的需要

學(xué)生宿舍樓的建設(shè)既方便學(xué)生生活，也可有效保證學(xué)生的學(xué)習(xí)時(shí)間，有利于提高教學(xué)質(zhì)量。學(xué)生吃、住、學(xué)統(tǒng)一管理，既減輕了學(xué)校管理的負(fù)擔(dān)，減少因交通問(wèn)題導(dǎo)致的學(xué)生流失、中途輟學(xué)。同時(shí)又促進(jìn)改善學(xué)校辦學(xué)條件，增強(qiáng)對(duì)學(xué)生的吸引力，也有利于提高生源的質(zhì)量和留住優(yōu)質(zhì)生源。

四、建設(shè)的條件

本項(xiàng)目建設(shè)地，可常年施工。項(xiàng)目選址位于學(xué)校主教學(xué)樓后面，呈長(zhǎng)方形，地勢(shì)平坦。地質(zhì)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，臨近周邊無(wú)與辦學(xué)沖突的敏感單位或建筑物。

施工的交通運(yùn)輸較為方便。施工動(dòng)力用電可由20米外高壓線路接入，照明用電可搭接學(xué)校照明線路。施工用水由學(xué)?，F(xiàn)供水管解決。

建設(shè)地點(diǎn)為學(xué)校原女生宿舍舊址，不需要辦理征地手續(xù)。

鋼材、木材、水泥、石材等主要建筑材料可在宿遷市城區(qū)及附近采購(gòu)，勞動(dòng)力資源充足。

五、建設(shè)內(nèi)容及方案設(shè)計(jì)

1．建設(shè)內(nèi)容

新建學(xué)生宿舍樓1棟，建設(shè)占地360平方米，房屋建筑面積1600平方米。設(shè)宿舍63間，床位500余個(gè)每層樓有浴室（附盥洗室），有較完善的通訊、衛(wèi)生和供水設(shè)施，冷熱水齊全。宿舍樓前要有花園。

2．方案設(shè)計(jì)

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：每8人一間，人均擁有一個(gè)吊柜和書(shū)柜。有晾衣和觀景及休憩的陽(yáng)臺(tái)。每間寢室有電扇。

公共設(shè)施：層樓設(shè)公共間一所，盥洗室一間。

配套設(shè)施：供水、供電、供氣、通訊接入方式、接入地點(diǎn)、設(shè)備設(shè)施。

六、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃

1．項(xiàng)目前期工作階段

時(shí)間：2008年10月—2008年12月

主要任務(wù)：完成環(huán)境影響審批、規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)、立項(xiàng)、可行性研究報(bào)告、地質(zhì)勘察、地質(zhì)災(zāi)害影響評(píng)估、水土保持審查、招標(biāo)方案。

2．籌建階段

時(shí)間：2009年1月—200年3月

主要任務(wù)：完成地質(zhì)詳勘、施工設(shè)計(jì)、方案審查、籌資到位、招標(biāo)。３．施工階段

時(shí)間：2009年4月—2006年8月

主要任務(wù)：為施工單位創(chuàng)造施工條件，協(xié)調(diào)施工中遇到的矛盾和問(wèn)題，檢查、督促施工進(jìn)度和質(zhì)量，供水、供電、供氣、通訊等管網(wǎng)搭接，分項(xiàng)、分部和綜合驗(yàn)收，宿舍樓配套設(shè)施的配置。

４．室外配套完善階段

完成宿舍樓環(huán)境的綠化美化。

七、投資估算

1．前期項(xiàng)目的勘測(cè)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)費(fèi)用2萬(wàn)元。

2．建筑費(fèi)用：131萬(wàn)元。

3．配套設(shè)施（含室內(nèi)裝飾）費(fèi)用：8萬(wàn)元。

4．其它費(fèi)用：3萬(wàn)元

合計(jì)總造價(jià)：144萬(wàn)元。

八、資金籌措

資金將由省、市、區(qū)分別補(bǔ)助。

九、項(xiàng)目管理措施

1．對(duì)項(xiàng)目工程期間的安全、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生、水土及生態(tài)保持進(jìn)行督查、檢查，項(xiàng)目竣工以后，由該組進(jìn)行各類指標(biāo)的評(píng)估驗(yàn)收，然后再結(jié)清工程款項(xiàng)。

2．物資采購(gòu)由承建商或業(yè)主按建設(shè)部門質(zhì)量要求采購(gòu)材料。資金按建設(shè)進(jìn)度分期付款，并預(yù)留30%的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)抵押金。

十、效益預(yù)測(cè)

支口實(shí)驗(yàn)學(xué)校學(xué)生宿舍樓建成以后，主要的效益是社會(huì)效益，同時(shí)也會(huì)給學(xué)校帶來(lái)一定經(jīng)濟(jì)效益。主要有以下幾方面：

1．學(xué)生宿舍樓的建成會(huì)讓學(xué)生和家長(zhǎng)終身受益，同時(shí)為社會(huì)培養(yǎng)德、智、體、美、勞全面發(fā)展的高素質(zhì)人才奠定了物質(zhì)基礎(chǔ)。

2．能在一定程度上減輕家長(zhǎng)的負(fù)擔(dān)和壓力，使家長(zhǎng)能安心工作，從而推動(dòng)整個(gè)社會(huì)的工作效率，為構(gòu)建和諧社會(huì)作貢獻(xiàn)。

3．可以改善學(xué)校辦學(xué)條件，提升學(xué)校的整體形象，更好地開(kāi)展教育試驗(yàn)、示范的作用。

十一、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

1．項(xiàng)目具有以下風(fēng)險(xiǎn)：一是地質(zhì)不穩(wěn)定、不可靠，可能影響項(xiàng)目建設(shè)順利推進(jìn)，或者引進(jìn)建筑物損壞；二是設(shè)計(jì)不合理，平面布局、設(shè)施功能、外觀形象不符合需要，引進(jìn)資源浪費(fèi)；三是施工質(zhì)量不合格，不能順利通過(guò)驗(yàn)收或者使用中發(fā)生傷害事故；四是施工過(guò)程中不文明或者發(fā)生重大傷亡事故，引進(jìn)施工中斷不能按期交付使用；五是城市規(guī)劃調(diào)整，建構(gòu)筑物沒(méi)有完全達(dá)到設(shè)計(jì)壽命而提前拆除。

２．防范風(fēng)險(xiǎn)的措施

遵守城市規(guī)劃，進(jìn)一步開(kāi)展項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境綜合調(diào)查，認(rèn)真開(kāi)展地質(zhì)勘察，選擇有教育方面設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位進(jìn)行施工，研究制訂合理科學(xué)的招標(biāo)方案并公開(kāi)招標(biāo)，聘請(qǐng)有資格的監(jiān)理工程師進(jìn)行工程監(jiān)理，并經(jīng)常了解項(xiàng)目建設(shè)情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并及時(shí)溝通解決，切實(shí)合理做好施工中水土保持和環(huán)境保護(hù)，按規(guī)定進(jìn)行分期、分項(xiàng)和綜合驗(yàn)收。

十二、結(jié)論

宿城區(qū)支口實(shí)驗(yàn)學(xué)校學(xué)生宿舍樓建設(shè)有利于保障學(xué)生身體健康和促進(jìn)學(xué)生全面發(fā)展，有利用改善學(xué)校辦學(xué)條件和擴(kuò)大社會(huì)影響，建設(shè)非常必要，且項(xiàng)目選址合理，建設(shè)條件良好，宜加快籌資力爭(zhēng)早日建成。

第四篇：(房建項(xiàng)目)可行性研究報(bào)告所需資料清單

委托編制需提供的資料清單

1、項(xiàng)目基本情況，包括：項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及聯(lián)系電話、建設(shè)單位概況、建設(shè)年限（某年某月——某年某月）及進(jìn)度計(jì)劃安排、建設(shè)方案(占地面積、總建筑面積、公共設(shè)施等)、項(xiàng)目總投資及資金籌措方式、征地拆遷及補(bǔ)償費(fèi)用（征遷補(bǔ)償方案和實(shí)施情況）；

2、委托單位的要求；

3、市、縣區(qū)的總體及發(fā)展規(guī)劃文本，控制性詳規(guī)；

4、市、縣區(qū)政府工作報(bào)告；

5、市、縣區(qū)關(guān)于本項(xiàng)目的背景資料、規(guī)劃、政策性文件、會(huì)議紀(jì)要、批文等；

6、規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)、紅線圖；用地預(yù)審意見(jiàn)書(shū)；環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù);

7、區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施配套資料（水、電、燃?xì)狻⒔煌?、排污、防洪排澇等）?/p>

8、有關(guān)的自然、地理、氣象、水文、地質(zhì)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)保、效益分析等基礎(chǔ)資料；

9、本項(xiàng)目的投資估算、資金來(lái)源、概預(yù)算、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、設(shè)計(jì)說(shuō)明、方案、節(jié)能環(huán)保資料；

10、項(xiàng)目耗能情況（水、電等能源年消耗量）；運(yùn)營(yíng)后水、電等能源供應(yīng)情況；新增設(shè)備清單（名稱、單價(jià)、數(shù)量等）、主要用能設(shè)備一覽表（設(shè)備名稱、型號(hào)、臺(tái)套、單機(jī)功率）,其中哪些是高效、低能耗的先進(jìn)設(shè)備；

11、其他相關(guān)資料及附件，以上資料如有電子版本請(qǐng)一并提供。附圖：規(guī)劃、初步設(shè)計(jì)方案電子版（總平面布置圖、效果圖等）

第五篇：安置房項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

河南泰之峰企業(yè)管理咨詢有限公司

某XX辦事處安置房建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告

編制單位：河南泰之峰企業(yè)管理咨詢有限公司 河南泰之峰企業(yè)管理咨詢有限公司

可行性研究報(bào)告：

可行性研究報(bào)告是通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)影響進(jìn)行預(yù)測(cè)，從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見(jiàn)，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)的一種綜合性的分析方法。

可行性研究報(bào)告的用途：

①建設(shè)項(xiàng)目論證、審查、決策的依據(jù)。②編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和初步設(shè)計(jì)的依據(jù)。③籌集資金，向銀行申請(qǐng)貸款的重要依據(jù)。

④申請(qǐng)專項(xiàng)資金，向有關(guān)主管部門申請(qǐng)專項(xiàng)資金的重要依據(jù)。⑤股票發(fā)行，向證監(jiān)會(huì)申請(qǐng)股票上市的重要依據(jù)。

⑥取得用地，向國(guó)土部門、開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)園申請(qǐng)用地的重要依據(jù)。⑦與項(xiàng)目有關(guān)的部門簽訂合作，協(xié)作合同或協(xié)議的依據(jù)。⑧引進(jìn)技術(shù)，進(jìn)口設(shè)備和對(duì)外談判的依據(jù)。⑨環(huán)境部門審查項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的依據(jù)。

可行性研究報(bào)告主要內(nèi)容要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟(jì)效益為核心，圍繞影響項(xiàng)目的各種因素，運(yùn)用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項(xiàng)目是否可行。并對(duì)該項(xiàng)目實(shí)施的可行性、有效性、技術(shù)方案進(jìn)行細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案。項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目立項(xiàng)階段最重要的核心文件，同時(shí)也是項(xiàng)目決策的主要依據(jù)。

某XX辦事處安置房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告： 目 錄

第一章 某XX辦事處安置房建設(shè)項(xiàng)目總論

1.1 概述

1.2 項(xiàng)目建設(shè)單位簡(jiǎn)介

1.3 報(bào)告編制的依據(jù)與范圍 1.4 項(xiàng)目概況

第二章 某XX辦事處安置房建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性

河南泰之峰企業(yè)管理咨詢有限公司

2.1 項(xiàng)目建設(shè)背景 2.2 項(xiàng)目的提出

2.3項(xiàng)目建設(shè)的必要性

第三章 某XX辦事處安置房建設(shè)項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè)及建設(shè)規(guī)模

3.1高新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析

3.2高新區(qū)商品住宅市場(chǎng)需求分析

3.3 項(xiàng)目的SWOT分析

3.4 項(xiàng)目目標(biāo)客戶群定位

3.5 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

第四章 某XX辦事處安置房建設(shè)項(xiàng)目選址及建設(shè)條件

4.1 選址原則

4.2 項(xiàng)目選址

4.3 項(xiàng)目建設(shè)條件

第五章某XX辦事處安置房建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)方案

5.1 總體規(guī)劃

5.2 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 5.3 建筑設(shè)計(jì)方案 5.4 公用工程

5.5 工程管線規(guī)劃

第六章 某XX辦事處安置房建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)及公共安全

6.1 環(huán)境保護(hù)

6.2 勞動(dòng)安全

6.3 消防

第七章 某XX辦事處安置房建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能處理

7.1 節(jié)能方案分析的必要性 7.2 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范

7.3 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析

7.4 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章 某XX辦事處安置房建設(shè)項(xiàng)目管理及進(jìn)度計(jì)劃

河南泰之峰企業(yè)管理咨詢有限公司

8.1 項(xiàng)目管理

8.2 項(xiàng)目進(jìn)度安排

第九章 某XX辦事處安置房建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案

9.1 編制依據(jù)

9.2 招標(biāo)方案

第十章 某XX辦事處安置房建設(shè)項(xiàng)目投資估算與資金籌措

10.1 投資估算

10.2 資金籌措

第十一章 某XX辦事處安置房建設(shè)項(xiàng)目社會(huì)效益

11.1社會(huì)影響效果分析 11.2社會(huì)適應(yīng)性分析

11.3社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析

11.4 社會(huì)效益評(píng)價(jià)結(jié)論

第十二章 某XX辦事處安置房建設(shè)項(xiàng)目結(jié)論與建議

12.1 結(jié)論 12.2建議