第一篇：重慶市國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)計(jì)稅毛利率和核定應(yīng)稅所得率的公告

重慶市國(guó)家稅務(wù)局公

告

〔2011〕第 4 號(hào)

重慶市國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)

營(yíng)

業(yè)務(wù)企業(yè)計(jì)稅毛利率和核定應(yīng)稅所得率的公告

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào)）規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)計(jì)稅毛利率和核定應(yīng)稅所得率的問(wèn)題公告如下：

一、對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率暫按以下規(guī)定執(zhí)行：

（一）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于渝中區(qū)、大渡口區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)、高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、北部新區(qū)，其計(jì)稅毛利率為20%。

（二）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于除上述地區(qū)以外的區(qū)縣的，其計(jì)稅毛利率為15%。

（三）屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的，其計(jì)稅毛利率為3%。

二、經(jīng)與重慶市地方稅務(wù)局協(xié)商一致，對(duì)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)采取核定征收方式的，核定的應(yīng)稅所得率在國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定幅度內(nèi)按不低于20%執(zhí)行。

本公告自2011年1月1日起執(zhí)行，對(duì)企業(yè)2011年第一季度銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品已按原規(guī)定的計(jì)稅毛利率計(jì)算預(yù)繳申報(bào)的，在2011年度匯算清繳時(shí)統(tǒng)一調(diào)整。

二〇一一年五月十七日

第二篇：重慶市江津區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)所得稅計(jì)稅毛利率及核定應(yīng)稅所得率的公告

重慶市江津區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)所得稅計(jì)稅毛利率及核

定應(yīng)稅所得率的公告

發(fā)布日期：2012-01-09 10:47:46 【編輯錄入：歐國(guó)平】

重慶市江津區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于 調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)所得稅計(jì)稅毛利率及 核定應(yīng)稅所得率的公告（2011年第1號(hào)）

根據(jù)《重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)所得稅計(jì)稅毛利率及核定應(yīng)稅所得率的通知》（渝地稅發(fā)〔2011〕105號(hào)）文件精神，結(jié)合我區(qū)實(shí)際, 江津區(qū)地方稅務(wù)局對(duì)房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)所得稅計(jì)稅毛利率及核定應(yīng)稅所得率進(jìn)行了調(diào)整，現(xiàn)予公告。

一、計(jì)稅毛利率的調(diào)整

（一）房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)所得稅計(jì)稅毛利率由10%調(diào)整為15%。

（二）屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的，其計(jì)稅毛利率仍為3%。

二、核定應(yīng)稅所得率的調(diào)整

（一）依據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法的通知》（財(cái)稅〔2009〕31號(hào)）文件第四條規(guī)定，房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)不得事先確定企業(yè)的所得稅按核定征收方式進(jìn)行征收、管理。

（二）房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)出現(xiàn)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十五條規(guī)定的情形，稅務(wù)機(jī)關(guān)可對(duì)其以往應(yīng)繳的企業(yè)的所得稅按核定征收方式進(jìn)行管理，并逐步規(guī)范。同時(shí)按《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》等稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。

（三）房地產(chǎn)企業(yè)核定征收企業(yè)所得稅的應(yīng)稅所得率按下列情況分別處理：

1．核定應(yīng)稅所得率調(diào)整為：2011年按20%應(yīng)稅所得率執(zhí)行；2012年按22%應(yīng)稅所得率執(zhí)行；2013年按24%應(yīng)稅所得率執(zhí)行；2014年按26%應(yīng)稅所得率執(zhí)行；2015年按28%應(yīng)稅所得率執(zhí)行；從2016年起一律按30%應(yīng)稅所得率執(zhí)行。

2．對(duì)應(yīng)當(dāng)設(shè)置賬薄，但未設(shè)置賬薄無(wú)法查賬的，一律按30%的應(yīng)稅所得率核定征收。

以上規(guī)定，從2011年7月1日起執(zhí)行。對(duì)2011年實(shí)現(xiàn)銷售的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)按稅款所屬時(shí)間分別計(jì)算應(yīng)預(yù)征（征收）的企業(yè)所得稅稅款，及時(shí)征繳入庫(kù)。

二○一一年九月二十七日

第三篇：渝地稅發(fā)[2011]105號(hào)重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)所得稅計(jì)稅毛利率及核定應(yīng)稅所得率的通知

渝地稅發(fā)[2011]105號(hào)重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)所得稅計(jì)稅毛利率及核定應(yīng)稅所得率的通知

2011.6.21

各區(qū)縣(自治縣)地方稅務(wù)局，市局各直屬單位：

《重慶市地方稅務(wù)局重慶市國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法的通知》(渝地稅發(fā)[2010]38號(hào))執(zhí)行一年以來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，原有規(guī)定的計(jì)稅毛利率明顯偏低，已不適應(yīng)當(dāng)前國(guó)家宏觀調(diào)控要求。為認(rèn)真貫徹落實(shí)《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》(渝辦發(fā)[2010]357號(hào))精神，督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按規(guī)定及時(shí)對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)算，確保稅款及時(shí)均衡入庫(kù)，現(xiàn)報(bào)經(jīng)市政府同意，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率及核定應(yīng)稅所得率調(diào)整如下：

一、計(jì)稅毛利率的調(diào)整

(一)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于渝中區(qū)、大渡口區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、北部新區(qū)，其計(jì)稅毛利率由15%調(diào)整為20%。

(二)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于除上述地區(qū)以外的區(qū)縣，其計(jì)稅毛利率由10%或5%調(diào)整為15%。

(三)屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的，其計(jì)稅毛利率仍為3%。

二、核定應(yīng)稅所得率的調(diào)整

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)的核定應(yīng)稅所得率調(diào)整為在國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定幅度內(nèi)不低于20%執(zhí)行。

以上規(guī)定，從2011年7月1日起執(zhí)行。各區(qū)縣局對(duì)2011年實(shí)現(xiàn)銷售的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)按稅款所屬時(shí)間分別計(jì)算應(yīng)預(yù)征(征收)的企業(yè)所得稅稅款，及時(shí)征繳入庫(kù)。

第四篇：湖南省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所得稅核定征收應(yīng)稅所得率的公告

湖南省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所得稅核定征收應(yīng)稅所得率的公告湘地稅函〔2011〕1號(hào)全文有效成文日期：2011-01-19

根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<企業(yè)所得稅核定征收辦法>（試行）的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2008〕30號(hào)），結(jié)合我省目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)際情況，現(xiàn)對(duì)符合所得稅核定征收條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所得稅核定征收應(yīng)稅所得率調(diào)整如下：省會(huì)城市城區(qū)不低于15%，其他市、州所在地城區(qū)不低于12%，縣（市）不低于10%。為簡(jiǎn)便計(jì)算，對(duì)繳納企業(yè)所得稅的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，征收機(jī)關(guān)可以按照應(yīng)稅所得率和適用稅率，換算出按收入總額的企業(yè)所得稅征收率，直接按收入總額計(jì)算應(yīng)納的企業(yè)所得稅，計(jì)算公式如下：應(yīng)納企業(yè)所得稅額=收入總額×企業(yè)所得稅征收率；企業(yè)所得稅征收率=應(yīng)稅所得率×適用稅率。經(jīng)換算后的企業(yè)所得稅征收率分別為：省會(huì)城市城區(qū)不低于3.75%，其他市、州所在地城區(qū)不低于3%，縣（市）不低于2.5%。

本公告自2011年1月1日起執(zhí)行。

特此公告。

湖南省地方稅務(wù)局

二○一一年一月十九日

國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于公布全文失效廢止 部分條款失效廢止的稅收規(guī)范性文件目錄的公告國(guó)家稅務(wù)總局公告2011年第2號(hào)

全文有效成文日期：2011-01-0

4根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于做好規(guī)章清理工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)辦發(fā)[2010]28號(hào)），我局對(duì)稅收規(guī)范性文件進(jìn)行了全面清理。清理結(jié)果已經(jīng)2010年12月7日第17 次局長(zhǎng)辦公會(huì)審議通過(guò)?，F(xiàn)將《全文失效廢止 部分條款失效廢止的稅收規(guī)范性文件目錄》予以發(fā)布。特此公告。

國(guó)家稅務(wù)總局

二○一一年一月四日

分送：各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局

附件：全文失效廢止的稅收規(guī)范性文件目錄

第五篇：安徽省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅毛利率的公告

004km.cn 安徽省國(guó)家稅務(wù)局、安徽省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅毛利率的公告 安徽省國(guó)家稅務(wù)局、安徽省地方稅務(wù)局公告2015年第2號(hào)

為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)所得稅征收管理，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》(國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào))有關(guān)規(guī)定，結(jié)合各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和征管實(shí)際，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，現(xiàn)將調(diào)整結(jié)果公告如下：

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅毛利率。

二、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房，計(jì)稅毛利率為3%.三、本公告自2015年7月1日起開(kāi)始執(zhí)行，《安徽省國(guó)家稅務(wù)局 安徽省地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅毛利率問(wèn)題的公告》(安徽省國(guó)家稅務(wù)局安徽省地方稅務(wù)局公告2013年第6號(hào))同時(shí)廢止。

特此公告。

安徽省國(guó)家稅務(wù)局 安徽省地方稅務(wù)局

2015年6月16日