第一篇：地下停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)協(xié)議

地下停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)協(xié)議

(已購(gòu)車(chē)位)

甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

為保證 地下停車(chē)場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本停車(chē)場(chǎng)”）的公共秩序及安全，加強(qiáng)小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)的停放管理，明確各自的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就機(jī)動(dòng)車(chē)停放管理事宜達(dá)成如下協(xié)議： 1.基本情況：

1.1地點(diǎn)： ； 1.2車(chē)位號(hào)：__________；

1.3收費(fèi)起止日期：_____年____月____日至_____年____月____日；

1.4管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)RMB 元/月·輛，收費(fèi)金額共計(jì)RMB 元/年·輛； 1.5本地下停車(chē)場(chǎng)采取年付費(fèi)方式。乙方應(yīng)于每年12月25日前繳清下一年度管理服務(wù)費(fèi)； 1.6乙方停放在該停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛情況為（應(yīng)由車(chē)主親自填寫(xiě)）： 品牌： 型號(hào)： 車(chē)牌號(hào)： 顏色：

2.由甲方負(fù)責(zé)本停車(chē)場(chǎng)的管理。包括 2.1秩序維護(hù)

地下停車(chē)場(chǎng)交通秩序的指揮管理，車(chē)輛停放管理，車(chē)輛安全管理，人車(chē)分流管理和車(chē) 場(chǎng)設(shè)備設(shè)施管理； 2.2車(chē)場(chǎng)清潔

定期清掃擦洗地面和交通標(biāo)識(shí)，保持地下停車(chē)場(chǎng)清潔整齊，標(biāo)識(shí)清晰。每天定時(shí)開(kāi)啟排風(fēng)設(shè)備和新風(fēng)輸入導(dǎo)引設(shè)備，保持地下停車(chē)場(chǎng)空氣達(dá)到規(guī)定指標(biāo)； 2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)

按照北京市普通住宅小修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)地下停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，保證地下停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行； 2.4消防管理

定期檢查巡視消防設(shè)施設(shè)備情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、排除火災(zāi)隱患，嚴(yán)格限制易燃、易爆物品進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)； 2.5綜合管理

建立、健全地下停車(chē)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度，制定相應(yīng)的緊急情況處理預(yù)案。3.管理方式：本地下停車(chē)場(chǎng)實(shí)行一車(chē)一證一卡管理； 4.甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1有權(quán)按政府有關(guān)政策制定小區(qū)停車(chē)管理制度； 4.2有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取管理服務(wù)費(fèi)；

4.3有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車(chē)場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但需提前一個(gè)月通知乙方； 4.4有權(quán)對(duì)違反《地下停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定》的用戶予以書(shū)面警告，對(duì)造成損失的，根據(jù)損失程度要求其承擔(dān)賠償責(zé)任；

4.5有權(quán)對(duì)不按規(guī)定停放，影響小區(qū)道路通暢或影響公共安全的車(chē)輛采取移動(dòng)、上鎖等措施，因此產(chǎn)生的損失及費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

4.6有權(quán)獲取停入本停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛的真實(shí)資料的復(fù)印件，如發(fā)現(xiàn)所提供資料虛假，有權(quán)拒絕乙方將車(chē)輛停入本停車(chē)場(chǎng)；

4.7有權(quán)對(duì)進(jìn)出車(chē)輛進(jìn)行登記，查驗(yàn)停車(chē)憑證；

4.8有權(quán)拒絕無(wú)車(chē)輛行駛證和無(wú)本停車(chē)場(chǎng)停車(chē)證的車(chē)輛使用本停車(chē)場(chǎng)，對(duì)無(wú)證車(chē)輛拒絕停放與放行；

4.9負(fù)責(zé)本停車(chē)場(chǎng)及設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修及管理工作；

4.10負(fù)責(zé)安排專(zhuān)人看管停車(chē)場(chǎng),采取各種防范措施，防止車(chē)輛丟失；有權(quán)勸阻、制止任何損害停放車(chē)輛的行為；

4.11負(fù)責(zé)向乙方開(kāi)具物業(yè)管理企業(yè)發(fā)票； 4.12其它。5.乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1有權(quán)對(duì)甲方提供的停車(chē)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出批評(píng)和建議；

5.2因甲方管理不善造成車(chē)輛丟失的，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任； 5.3車(chē)輛在本車(chē)場(chǎng)出險(xiǎn)后，憑車(chē)輛保險(xiǎn)合同，有權(quán)要求甲方出具出險(xiǎn)的證明材料； 5.4遵守停車(chē)場(chǎng)管理的規(guī)章制度，遵守《地下停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定》； 5.5服從停車(chē)場(chǎng)管理人員的指揮和疏導(dǎo)； 5.6按規(guī)定使用本車(chē)場(chǎng)的車(chē)位，合理停放車(chē)輛； 5.7按規(guī)定使用本車(chē)場(chǎng)的設(shè)備、設(shè)施；

5.8保證不將車(chē)輛停放在車(chē)位以外的其他位置上；保證車(chē)輛停入車(chē)位時(shí)不騎線、壓線、越線或進(jìn)行其他不合理停放或不按特殊情況下本停車(chē)場(chǎng)管理人員的要求停放； 5.9保證車(chē)、證、卡相符，如需更換車(chē)輛須向甲方提出書(shū)面更換車(chē)證申請(qǐng)，否則，甲方有權(quán)拒絕車(chē)輛進(jìn)入本停車(chē)場(chǎng)；

5.10提供車(chē)輛真實(shí)資料，并為該車(chē)輛購(gòu)買(mǎi)第三者責(zé)任險(xiǎn)；

5.11車(chē)位管理采取一車(chē)一證一卡方式，乙方不得使用偽造、過(guò)期的停車(chē)證及感應(yīng)卡，不得將證卡轉(zhuǎn)借他人使用,如被發(fā)現(xiàn)，甲方將予以沒(méi)收，對(duì)于乙方借出證卡或使用偽造、過(guò)期的停車(chē)證及感應(yīng)卡期間發(fā)生的損失甲方不承擔(dān)責(zé)任。

6.其他事項(xiàng)：

6.1本車(chē)位如被他人車(chē)輛占用，甲方應(yīng)為乙方安排替代車(chē)位，并及時(shí)通知該車(chē)車(chē)主將車(chē)輛移出本車(chē)位；

6.2乙方在本協(xié)議簽訂五個(gè)工作日內(nèi)按協(xié)議向甲方交納管理服務(wù)費(fèi)用，逾期不繳納，甲方不承擔(dān)乙方車(chē)輛、車(chē)位的管理責(zé)任。并有權(quán)拒絕乙方車(chē)輛使用本停車(chē)場(chǎng)； 6.3乙方不得使用地下停車(chē)證將車(chē)輛停放于小區(qū)地面； 6.4地下車(chē)庫(kù)作為特殊用途的地下空間，是按北京市人防、消防、交通管理部門(mén)有關(guān)規(guī)定由停車(chē)管理單位統(tǒng)一進(jìn)行管理，并按有關(guān)規(guī)定和規(guī)范設(shè)置交通標(biāo)識(shí)、施劃停車(chē)線、車(chē)位號(hào)。任何用戶不得隨意搭建構(gòu)筑物或施劃標(biāo)識(shí)。否則甲方有權(quán)利拆除而無(wú)需擔(dān)負(fù)給乙方所造成的損失；

6.5按照建設(shè)部“城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定”，如因維修甲方需暫時(shí)占用乙方車(chē)位時(shí)，甲方應(yīng)安排臨時(shí)替代車(chē)位用于乙方停放車(chē)輛，乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)車(chē)場(chǎng)的維修養(yǎng)護(hù)工作，不得借口阻撓或要求甲方支付車(chē)位使用費(fèi)。因阻撓維修造成損失擴(kuò)大的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；

6.6不論乙方車(chē)位是否空置，乙方必須就其車(chē)位的管理向甲方按期全額支付當(dāng)年管理服務(wù)費(fèi)；

6.7乙方出租車(chē)位時(shí)，管理服務(wù)費(fèi)由乙方交納； 6,8乙方轉(zhuǎn)讓車(chē)位時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的各項(xiàng)費(fèi)用；

6.9乙方出租、轉(zhuǎn)讓本車(chē)位時(shí)，應(yīng)至少提前10日通知甲方，乙方應(yīng)遵守有關(guān)政府規(guī)定，有義務(wù)保證承租方、受讓方書(shū)面承諾遵守本協(xié)議及地下停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定；

6.10乙方在采取出賣(mài)等方式處置所擁有的車(chē)位時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策規(guī)定，并應(yīng)持有政府房管部門(mén)批準(zhǔn)的有效合同或協(xié)議于30日內(nèi)到甲方處備案。否則該車(chē)位的管理服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用仍由乙方承擔(dān)支付義務(wù)；

6.11公共維修基金的使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行，乙方轉(zhuǎn)讓車(chē)位產(chǎn)權(quán)時(shí)所繳納的公共維修基金不予退還，隨車(chē)位所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶；

6.12乙方如違反以上甲方管理規(guī)定造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)；

6.13乙方已詳細(xì)閱讀并了解《地下停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定》之所有條款，甲、乙雙方均同意，《地下停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定》作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力； 7.地下停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)價(jià)格及收費(fèi)辦法 7.1管理服務(wù)費(fèi)價(jià)格： 元/年·輛； 7.2管理服務(wù)費(fèi)的交納方式：按年計(jì)費(fèi)交納；

7.3如遇政府有關(guān)部門(mén)調(diào)整停車(chē)場(chǎng)的收費(fèi)價(jià)格，則甲方有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車(chē)場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但需提前一個(gè)月通知乙方，通知方式為：在本小區(qū)各樓宇地下停車(chē)場(chǎng)入口處和各樓宇一層大廳布告欄內(nèi)張貼《調(diào)整停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)用通知》，張貼七日。乙方應(yīng)在該通知要求的時(shí)間內(nèi)，按新標(biāo)準(zhǔn)交納停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)用，如乙方按時(shí)足額交費(fèi)的，本合同繼續(xù)有效；如乙方不按時(shí)交納及或不足額交納該費(fèi)用，則視為乙方單方解除本合同。單方解除本合同，乙方應(yīng)交回停車(chē)證等停車(chē)手續(xù)，結(jié)清本合同項(xiàng)下已發(fā)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)自乙方單方解除本合同之次日起，不再承擔(dān)乙方車(chē)輛和車(chē)位的管理責(zé)任； 8.管理責(zé)任

8.1因甲方管理不善，使乙方車(chē)輛在本地下停車(chē)場(chǎng)中被盜丟失，甲方依照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

8.2因乙方違反本停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定或由于乙方自身原因造成自身及他人車(chē)輛被刮、碰或 損壞的，損失由乙方承擔(dān)，由此給他人車(chē)輛造成損失的，亦應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償； 8.3乙方車(chē)輛內(nèi)存放可燃、可爆、腐蝕物等，造成自己車(chē)輛損壞，乙方自行承擔(dān)損失，如給他人車(chē)輛及或給本停車(chē)場(chǎng)造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償；

8.4 乙方車(chē)輛要求甲方保證不被損壞的，須另行交納甲方管理費(fèi)_____元/月·輛。9.違約責(zé)任的處理：

一方違約造成另一方損失的，必須賠償。雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決；協(xié)商不一致的，可向北京市 人民法院提起訴訟。

10.本合同期限：

本合同的期限為：

年 月 日至 年 月 日。11.合同的解除與終止：

凡符合下列條件之一者，本合同解除：

11.1雙方協(xié)商一致；

11.2不可抗力因素導(dǎo)致任何一方或雙方不能履行合同的；

11.3甲方明顯怠于行使管理責(zé)任的；

11.4乙方不按本協(xié)議約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)交納管理服務(wù)費(fèi)的；

11.5本合同期限屆滿自行終止，如需延期，雙方應(yīng)另行簽定合同。12.其他：

12.1本合同自雙方簽字之日起生效；

12.2《地下停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定》作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力； 12.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本協(xié)議依據(jù)京國(guó)土房管物[2004]663號(hào)文件《關(guān)于印發(fā)北京市居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)停放的通知》編寫(xiě)。

附件：《地下停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定》

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

附件

地下停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定

1.車(chē)位的使用

1.1 車(chē)位只限停車(chē)用途，不得用作其它；

1.2 車(chē)輛在駛?cè)胝_車(chē)位后，車(chē)主/駕駛員離開(kāi)車(chē)前，應(yīng)檢查門(mén)窗是否關(guān)好，有紀(jì)念價(jià)值的物品、貴重物品、重要機(jī)密文件等須隨身攜帶，嚴(yán)禁放于車(chē)內(nèi)，如發(fā)生偷失，甲方概不負(fù)責(zé)；

1.3 不得在車(chē)位上加建任何暫時(shí)或永久性建筑物，亦不可私自加放標(biāo)牌、張貼廣告或懸掛任何物品；

1.4 如因工程維護(hù)或清潔工作，需臨時(shí)改變停車(chē)位置，車(chē)主/駕駛員請(qǐng)予以配合； 1.5 車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣(mài)，車(chē)位產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提前通知物業(yè)公司，并到物業(yè)公司辦理注銷(xiāo)、變更備案手續(xù)；

2.車(chē)場(chǎng)管理

2.1 車(chē)主/駕駛員請(qǐng)按照車(chē)場(chǎng)內(nèi)行駛路線、臨時(shí)或永久性交通標(biāo)志進(jìn)、出車(chē)輛，并按照指定車(chē)位停放車(chē)輛。請(qǐng)勿將車(chē)停放在車(chē)位范圍之外，請(qǐng)勿在非停車(chē)區(qū)域內(nèi)停車(chē)，逆行違章，后果自負(fù)；

2.2 為保持良好的停車(chē)秩序，車(chē)主/駕駛員請(qǐng)服從停車(chē)場(chǎng)管理人員的交通疏導(dǎo)和管理； 2.3 車(chē)輛在駛?cè)胪＼?chē)場(chǎng)時(shí)應(yīng)慢速行駛(限速5公里/小時(shí))，請(qǐng)勿搶行或高速行駛，下雨、下雪時(shí)更應(yīng)小心慢行；

2.4 車(chē)主/駕駛員不得攜帶或存放易燃易爆、危險(xiǎn)或非法物品于停車(chē)場(chǎng)內(nèi)，否則由此引發(fā)的一切責(zé)任均由當(dāng)事人承擔(dān)；

2.5 停車(chē)場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁加油、嚴(yán)禁吸煙或動(dòng)用明火，由此產(chǎn)生的一切后果由當(dāng)事人承擔(dān)，停車(chē)場(chǎng)管理人員有權(quán)隨時(shí)制止上述現(xiàn)象；

2.6 遇有涉及社區(qū)內(nèi)的重要活動(dòng)，需要對(duì)停車(chē)場(chǎng)實(shí)行特殊臨時(shí)交通管制時(shí)，各停車(chē)場(chǎng)使用者請(qǐng)予以配合。車(chē)主/駕駛員不可將此作為索償?shù)睦碛桑飿I(yè)公司有責(zé)任提前給予通知；

2.7 車(chē)主/駕駛員在確保車(chē)輛警報(bào)器正常工作的條件下，須將車(chē)輛報(bào)警器設(shè)置靜音防盜，以免引起誤鳴，影響小區(qū)住戶休息；

2.8 車(chē)輛在停放期間發(fā)生自燃或意外失火等事故，在有關(guān)部門(mén)調(diào)查結(jié)案以后，由責(zé)任人進(jìn)行賠償，甲方不負(fù)連帶賠償責(zé)任；

3.其他事項(xiàng)

3.1 保安員為執(zhí)行停車(chē)場(chǎng)管理之現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)車(chē)輛的管理工作；

3.2 停車(chē)場(chǎng)24小時(shí)開(kāi)放，車(chē)位有償使用，收費(fèi)管理，請(qǐng)按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用； 3.3 請(qǐng)將車(chē)證置于前擋風(fēng)玻璃左下方，請(qǐng)勿遮擋、移走或轉(zhuǎn)借； 3.4 凡進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)的人士均應(yīng)愛(ài)護(hù)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的一切公物及設(shè)備設(shè)施。如車(chē)主/駕駛員在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)行駛或停放過(guò)程中因失誤或其他不當(dāng)造成公物或設(shè)備設(shè)施損壞的，須照價(jià)賠償，對(duì)拒付者物業(yè)公司有權(quán)運(yùn)用法律手段解決糾紛；

4.地下停車(chē)場(chǎng)感應(yīng)卡使用規(guī)定

4.1使用感應(yīng)卡時(shí)，需停車(chē)將感應(yīng)卡在讀卡機(jī)前紅燈處晃動(dòng)一下，待擋車(chē)器抬桿后方可以低于5km/小時(shí)速度通過(guò)（感應(yīng)卡感應(yīng)距離約50㎝-70㎝）；

4.2 感應(yīng)卡僅限于地下停車(chē)場(chǎng)出入使用，實(shí)行一車(chē)一證一卡制，進(jìn)出地下停車(chē)場(chǎng)務(wù)必進(jìn)行讀卡操作，如車(chē)輛缺少駛?cè)?駛出的單項(xiàng)讀卡記錄，該車(chē)將無(wú)法使用該卡再次駛出/駛?cè)氲叵峦＼?chē)場(chǎng)；

4.3車(chē)輛在出入地下停車(chē)場(chǎng)時(shí)請(qǐng)勿緊隨前方車(chē)輛，一定要待前方車(chē)輛通過(guò)欄桿后再進(jìn)行讀卡，確認(rèn)擋車(chē)器抬起后方可通行，以免擋車(chē)欄桿砸車(chē)；

4.4車(chē)主/駕駛員將車(chē)停好后，一定要將感應(yīng)卡隨身攜帶，禁止置于車(chē)內(nèi)，做到車(chē)、卡分離，乙方因停車(chē)證或感應(yīng)卡保管不當(dāng)發(fā)生車(chē)輛丟失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任； 4.5

車(chē)主/駕駛員在駕駛車(chē)輛出入停車(chē)場(chǎng)時(shí)，不經(jīng)讀卡機(jī)讀卡而緊隨前車(chē)通行發(fā)生事故的，由車(chē)主/駕駛員承擔(dān)責(zé)任，由此造成管理方設(shè)備損失的，應(yīng)予以賠償； 4.6

地下停車(chē)場(chǎng)采用一卡一車(chē)制，如人為采用非法方式一卡進(jìn)入多輛車(chē)的現(xiàn)象發(fā)生，物業(yè)公司將根據(jù)協(xié)議取消其地下停車(chē)場(chǎng)使用資格；

4.7

車(chē)主/駕駛員如不慎將感應(yīng)卡丟失，請(qǐng)立即電話通知物業(yè)公司保安部，并于24小時(shí)之內(nèi)到保安部辦理書(shū)面報(bào)失手續(xù)，以便及時(shí)控制，保障車(chē)輛的安全；

4.8

您的停車(chē)期限是由地下停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)計(jì)算機(jī)進(jìn)行控制，因此，請(qǐng)使用人在協(xié)議到期前15日內(nèi)到物業(yè)公司辦理續(xù)約手續(xù)，以防止您的使用不便。在協(xié)議期滿后如您仍未到物業(yè)公司辦理手續(xù)，該卡號(hào)將被電腦自動(dòng)注銷(xiāo)，停止使用； 4.9 地下停車(chē)場(chǎng)限高1.8m。

第二篇：地下停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)協(xié)議

地下停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)協(xié)議

(已購(gòu)車(chē)位)

甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

為保證 地下停車(chē)場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本停車(chē)場(chǎng)”）的公共秩序及安全，加強(qiáng)小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)的停放管理，明確各自的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就機(jī)動(dòng)車(chē)停放管理事宜達(dá)成如下協(xié)議： 1.基本情況：

1.1地點(diǎn)： ； 1.2車(chē)位號(hào)：__________；

1.3收費(fèi)起止日期：_____年____月____日至_____年____月____日； 1.4管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)RMB 元/月·輛，收費(fèi)金額共計(jì)RMB 元/年·輛； 1.5本地下停車(chē)場(chǎng)采取年付費(fèi)方式。乙方應(yīng)于每年12月25日前繳清下一管理服務(wù)費(fèi)；

1.6乙方停放在該停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛情況為（應(yīng)由車(chē)主親自填寫(xiě)）： 品牌： 型號(hào)： 車(chē)牌號(hào)： 顏色：

2.由甲方負(fù)責(zé)本停車(chē)場(chǎng)的管理。包括 2.1秩序維護(hù)

地下停車(chē)場(chǎng)交通秩序的指揮管理，車(chē)輛停放管理，車(chē)輛安全管理，人車(chē)分流管理和車(chē) 場(chǎng)設(shè)備設(shè)施管理； 2.2車(chē)場(chǎng)清潔

定期清掃擦洗地面和交通標(biāo)識(shí)，保持地下停車(chē)場(chǎng)清潔整齊，標(biāo)識(shí)清晰。2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)

按照蘭州市技術(shù)監(jiān)督特檢院修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)地下停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，保證地下停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行； 2.4消防管理

定期檢查巡視消防設(shè)施設(shè)備情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、排除火災(zāi)隱患，嚴(yán)格限制易燃、易爆物品進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)； 2.5綜合管理

建立、健全地下停車(chē)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度，制定相應(yīng)的緊急情況處理預(yù)案。3.管理方式：本地下停車(chē)場(chǎng)實(shí)行一車(chē)一證一卡管理； 4.甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1有權(quán)按政府有關(guān)政策制定小區(qū)停車(chē)管理制度； 4.2有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取管理服務(wù)費(fèi)；

4.3有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車(chē)場(chǎng)的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但需提前一個(gè)月通知乙方；

4.4有權(quán)對(duì)違反《地下停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定》的用戶予以書(shū)面警告，對(duì)造成損失的，根據(jù)損失程度要求其承擔(dān)賠償責(zé)任；

4.5有權(quán)對(duì)不按規(guī)定停放，影響小區(qū)道路通暢或影響公共安全的車(chē)輛采取移動(dòng)、上鎖等措施，因此產(chǎn)生的損失及費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

4.6有權(quán)獲取停入本停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛的真實(shí)資料的復(fù)印件，如發(fā)現(xiàn)所提供資料虛假，有權(quán)拒絕乙方將車(chē)輛停入本停車(chē)場(chǎng)； 4.7有權(quán)對(duì)進(jìn)出車(chē)輛進(jìn)行登記，查驗(yàn)停車(chē)憑證；

4.8有權(quán)拒絕無(wú)車(chē)輛行駛證和無(wú)本停車(chē)場(chǎng)停車(chē)證的車(chē)輛使用本停車(chē)場(chǎng)，對(duì)無(wú)證車(chē)輛拒絕停放與放行；

4.9負(fù)責(zé)本停車(chē)場(chǎng)及設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修及管理工作；

4.10負(fù)責(zé)安排專(zhuān)人看管停車(chē)場(chǎng),采取各種防范措施，防止車(chē)輛丟失；有權(quán)勸阻、制止任何損害停放車(chē)輛的行為； 4.11負(fù)責(zé)向乙方提供停車(chē)發(fā)票；

4.12 本停車(chē)場(chǎng)只負(fù)責(zé)提供車(chē)輛停放的位置保潔及機(jī)械設(shè)備的維保，不負(fù)責(zé)車(chē)輛盜搶、損傷及車(chē)內(nèi)物品保管等其他責(zé)任； 4.13其它。5.乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1有權(quán)對(duì)甲方提供的停車(chē)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出批評(píng)和建議； 5.2車(chē)輛在本車(chē)場(chǎng)出險(xiǎn)后，憑車(chē)輛保險(xiǎn)合同，有權(quán)要求甲方出具出險(xiǎn)的證明材料；

5.3遵守停車(chē)場(chǎng)管理的規(guī)章制度，遵守《地下停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定》； 5.4服從停車(chē)場(chǎng)管理人員的指揮和疏導(dǎo)； 5.5按規(guī)定使用本車(chē)場(chǎng)的車(chē)位，合理停放車(chē)輛； 5.6按規(guī)定使用本車(chē)場(chǎng)的設(shè)備、設(shè)施；

5.7保證不將車(chē)輛停放在車(chē)位以外的其他位置上；保證車(chē)輛停入車(chē)位時(shí)不騎線、壓線、越線或進(jìn)行其他不合理停放或不按特殊情況下本停車(chē)場(chǎng)管理人員的要求停放；

5.8保證車(chē)、證、卡相符，如需更換車(chē)輛須向甲方提出書(shū)面更換車(chē)證申請(qǐng)，否則，甲方有權(quán)拒絕車(chē)輛進(jìn)入本停車(chē)場(chǎng)；

5.9提供車(chē)輛真實(shí)資料，并為該車(chē)輛購(gòu)買(mǎi)第三者責(zé)任險(xiǎn)；

5.10車(chē)位管理采取一車(chē)一證一卡方式，乙方不得使用偽造、過(guò)期的停車(chē)證及感應(yīng)卡，不得將證卡轉(zhuǎn)借他人使用,如被發(fā)現(xiàn)，甲方將予以沒(méi)收，對(duì)于乙方借出證卡或使用偽造、過(guò)期的停車(chē)證及感應(yīng)卡期間發(fā)生的損失甲方不承擔(dān)責(zé)任。6.其他事項(xiàng)：

6.1本車(chē)位如被他人車(chē)輛占用，甲方應(yīng)為乙方安排替代車(chē)位，并及時(shí)通知該車(chē)車(chē)主將車(chē)輛移出本車(chē)位；

6.2乙方在本協(xié)議簽訂五個(gè)工作日內(nèi)按協(xié)議向甲方交納管理服務(wù)費(fèi)用，逾期不繳納，甲方不承擔(dān)乙方車(chē)輛、車(chē)位的管理責(zé)任。并有權(quán)拒絕乙方車(chē)輛使用本停車(chē)場(chǎng)；

6.3乙方不得使用地下停車(chē)證將車(chē)輛停放于小區(qū)地面；

6.4地下車(chē)庫(kù)作為特殊用途的地下空間，是按北京市人防、消防、交通管理部門(mén)有關(guān)規(guī)定由停車(chē)管理單位統(tǒng)一進(jìn)行管理，并按有關(guān)規(guī)定和規(guī)范設(shè)置交通標(biāo)識(shí)、施劃停車(chē)線、車(chē)位號(hào)。任何用戶不得隨意搭建構(gòu)筑物或施劃標(biāo)識(shí)。否則甲方有權(quán)利拆除而無(wú)需擔(dān)負(fù)給乙方所造成的損失；

6.5按照建設(shè)部“城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定”，如因維修甲方需暫時(shí)占用 4 乙方車(chē)位時(shí)，甲方應(yīng)安排臨時(shí)替代車(chē)位用于乙方停放車(chē)輛，乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)車(chē)場(chǎng)的維修養(yǎng)護(hù)工作，不得借口阻撓或要求甲方支付車(chē)位使用費(fèi)。因阻撓維修造成損失擴(kuò)大的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；

6.6不論乙方車(chē)位是否空置，乙方必須就其車(chē)位的管理向甲方按期全額支付當(dāng)年管理服務(wù)費(fèi)；

6.7乙方出租車(chē)位時(shí)，管理服務(wù)費(fèi)由乙方交納； 6,8乙方轉(zhuǎn)讓車(chē)位時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的各項(xiàng)費(fèi)用；

6.9乙方出租、轉(zhuǎn)讓本車(chē)位時(shí)，應(yīng)至少提前10日通知甲方，乙方應(yīng)遵守有關(guān)政府規(guī)定，有義務(wù)保證承租方、受讓方書(shū)面承諾遵守本協(xié)議及地下停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定；

6.10乙方在采取出賣(mài)等方式處置所擁有的車(chē)位時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策規(guī)定，并應(yīng)持有政府房管部門(mén)批準(zhǔn)的有效合同或協(xié)議于30日內(nèi)到甲方處備案。否則該車(chē)位的管理服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用仍由乙方承擔(dān)支付義務(wù)；

6.11乙方如違反以上甲方管理規(guī)定造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)；

6.12乙方已詳細(xì)閱讀并了解《地下停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定》之所有條款，甲、乙雙方均同意，《地下停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定》作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力；

7.地下停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)價(jià)格及收費(fèi)辦法 7.1管理服務(wù)費(fèi)價(jià)格： 元/年·輛； 7.2管理服務(wù)費(fèi)的交納方式：按年計(jì)費(fèi)交納；

7.3如遇政府有關(guān)部門(mén)調(diào)整停車(chē)場(chǎng)的收費(fèi)價(jià)格，則甲方有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車(chē)場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但需提前一個(gè)月通知乙方，通知方式為：在本 5 小區(qū)各樓宇地下停車(chē)場(chǎng)入口處和各樓宇一層大廳布告欄內(nèi)張貼《調(diào)整停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)用通知》，張貼七日。乙方應(yīng)在該通知要求的時(shí)間內(nèi)，按新標(biāo)準(zhǔn)交納停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)用，如乙方按時(shí)足額交費(fèi)的，本合同繼續(xù)有效；如乙方不按時(shí)交納及或不足額交納該費(fèi)用，則視為乙方單方解除本合同。單方解除本合同，乙方應(yīng)交回停車(chē)證等停車(chē)手續(xù)，結(jié)清本合同項(xiàng)下已發(fā)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)自乙方單方解除本合同之次日起，不再承擔(dān)乙方車(chē)輛和車(chē)位的管理責(zé)任； 8.管理責(zé)任

8.1因乙方違反本停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定或由于乙方自身原因造成自身及他人車(chē)輛被刮、碰或損壞的，損失由乙方承擔(dān)，由此給他人車(chē)輛造成損失的，亦應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償；

8.2乙方車(chē)輛內(nèi)存放可燃、可爆、腐蝕物等，造成自己車(chē)輛損壞，乙方自行承擔(dān)損失，如給他人車(chē)輛及或給本停車(chē)場(chǎng)造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償； 8.3 乙方車(chē)輛要求甲方保證不被損壞的，須另行交納甲方管理費(fèi)_____元/月·輛。9.違約責(zé)任的處理：

一方違約造成另一方損失的，必須賠償。雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決；協(xié)商不一致的，可向北京市 人民法院提起訴訟。

10.本合同期限：

本合同的期限為：

年 月 日至 年 月 日。11.合同的解除與終止：

凡符合下列條件之一者，本合同解除：

11.1雙方協(xié)商一致；

11.2不可抗力因素導(dǎo)致任何一方或雙方不能履行合同的；

11.3甲方明顯怠于行使管理責(zé)任的；

11.4乙方不按本協(xié)議約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)交納管理服務(wù)費(fèi)的；

11.5本合同期限屆滿自行終止，如需延期，雙方應(yīng)另行簽定合同。12.其他：

12.1本合同自雙方簽字之日起生效；

12.2《地下停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定》作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力； 12.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：《地下停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定》

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

附件

地下停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定

1.車(chē)位的使用

1.1 車(chē)位只限停車(chē)用途，不得用作其它；

1.2 車(chē)輛在駛?cè)胝_車(chē)位后，車(chē)主/駕駛員離開(kāi)車(chē)前，應(yīng)檢查門(mén)窗是否關(guān)好，有紀(jì)念價(jià)值的物品、貴重物品、重要機(jī)密文件等須隨身攜帶，嚴(yán)禁放于車(chē)內(nèi)，如發(fā)生偷失，甲方概不負(fù)責(zé)；

1.3 不得在車(chē)位上加建任何暫時(shí)或永久性建筑物，亦不可私自加放標(biāo)牌、張貼廣告或懸掛任何物品；

1.4 如因工程維護(hù)或清潔工作，需臨時(shí)改變停車(chē)位置，車(chē)主/駕駛員請(qǐng)予以配合；

1.5 車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣(mài)，車(chē)位產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提前通知物業(yè)公司，并到物業(yè)公司辦理注銷(xiāo)、變更備案手續(xù)；

2.車(chē)場(chǎng)管理

2.1 車(chē)主/駕駛員請(qǐng)按照車(chē)場(chǎng)內(nèi)行駛路線、臨時(shí)或永久性交通標(biāo)志進(jìn)、出車(chē)輛，并按照指定車(chē)位停放車(chē)輛。請(qǐng)勿將車(chē)停放在車(chē)位范圍之外，請(qǐng)勿在非停車(chē)區(qū)域內(nèi)停車(chē)，逆行違章，造成車(chē)損、人傷 后果自負(fù)；

2.2 為保持良好的停車(chē)秩序，車(chē)主/駕駛員請(qǐng)服從停車(chē)場(chǎng)管理人員的交通疏導(dǎo)和管理；

2.3 車(chē)輛在駛?cè)胪＼?chē)場(chǎng)時(shí)應(yīng)慢速行駛(限速5公里/小時(shí))，請(qǐng)勿搶行或高速行駛，下雨、下雪時(shí)更應(yīng)小心慢行；

2.4 車(chē)主/駕駛員不得攜帶或存放易燃易爆、危險(xiǎn)或非法物品于停車(chē)場(chǎng)內(nèi)，否則由此引發(fā)的一切責(zé)任均由當(dāng)事人承擔(dān)；

2.5 停車(chē)場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁加油、嚴(yán)禁吸煙或動(dòng)用明火，由此產(chǎn)生的一切后果由當(dāng)事人承擔(dān)，停車(chē)場(chǎng)管理人員有權(quán)隨時(shí)制止上述現(xiàn)象；

2.6 遇有涉及社區(qū)內(nèi)的重要活動(dòng)，需要對(duì)停車(chē)場(chǎng)實(shí)行特殊臨時(shí)交通管制時(shí)，各停車(chē)場(chǎng)使用者請(qǐng)予以配合。車(chē)主/駕駛員不可將此作為索償?shù)睦碛?，但物業(yè)公司有責(zé)任提前給予通知；

2.7 車(chē)主/駕駛員在確保車(chē)輛警報(bào)器正常工作的條件下，須將車(chē)輛報(bào)警器設(shè)置靜音防盜，以免引起誤鳴，影響小區(qū)住戶休息；

2.8 車(chē)輛在停放期間發(fā)生自燃或意外失火等事故，在有關(guān)部門(mén)調(diào)查結(jié)案以后，由責(zé)任人進(jìn)行賠償，甲方不負(fù)連帶賠償責(zé)任；

3.其他事項(xiàng)

3.1 保安員為執(zhí)行停車(chē)場(chǎng)管理之現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)車(chē)輛的管理工作；

3.2 停車(chē)場(chǎng)24小時(shí)開(kāi)放，車(chē)位有償使用，收費(fèi)管理，請(qǐng)按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用； 3.3 請(qǐng)將車(chē)證置于前擋風(fēng)玻璃左下方，請(qǐng)勿遮擋、移走或轉(zhuǎn)借；

3.4 凡進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)的人士均應(yīng)愛(ài)護(hù)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的一切公物及設(shè)備設(shè)施。如車(chē)主/駕駛員在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)行駛或停放過(guò)程中因失誤或其他不當(dāng)造成公物或設(shè)備設(shè)施損壞的，須照價(jià)賠償，對(duì)拒付者物業(yè)公司有權(quán)運(yùn)用法律手段解決糾紛；

4.地下停車(chē)場(chǎng)感應(yīng)卡使用規(guī)定

4.1 地下停車(chē)場(chǎng)采用一卡一車(chē)制，車(chē)輛在出入地下停車(chē)場(chǎng)時(shí)請(qǐng)勿緊隨前方車(chē)輛，一定要待前方車(chē)輛通過(guò)欄桿后再進(jìn)行讀卡，確認(rèn)擋車(chē)器抬起后方可通行，以免擋車(chē)欄桿砸車(chē)；

4.2 車(chē)主/駕駛員將車(chē)停好后，一定要將感應(yīng)卡隨身攜帶，禁止置于車(chē)內(nèi)，做到車(chē)、卡分離，乙方因停車(chē)證或感應(yīng)卡保管不當(dāng)發(fā)生車(chē)輛丟失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任；

4.3 車(chē)主/駕駛員在駕駛車(chē)輛出入停車(chē)場(chǎng)時(shí)，不經(jīng)讀卡機(jī)讀卡而緊隨前車(chē)通行發(fā)生事故的，由車(chē)主/駕駛員承擔(dān)責(zé)任，由此造成管理方設(shè)備損失的，應(yīng)予以賠償；

4.4 車(chē)主/駕駛員如不慎將感應(yīng)卡丟失，請(qǐng)立即電話通知物業(yè)公司保安部，并于24小時(shí)之內(nèi)到保安部辦理書(shū)面報(bào)失手續(xù)，以便及時(shí)控制，保障車(chē)輛的安全；

4.5 您的停車(chē)期限是由地下停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)計(jì)算機(jī)進(jìn)行控制，因此，請(qǐng)使用人在協(xié)議到期前15日內(nèi)到物業(yè)公司辦理續(xù)約手續(xù)，以防止您的使用不便。在協(xié)議期滿后如您仍未到物業(yè)公司辦理手續(xù)，該卡號(hào)將被電腦自動(dòng)注銷(xiāo)，停止使用；

第三篇：地下停車(chē)場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

地下停車(chē)場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

甲 方：

乙 方： 車(chē) 位 號(hào)： 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)碼：

甲乙雙方根據(jù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則就地下車(chē)庫(kù)、車(chē)位使用、車(chē)輛停放的物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：物業(yè)概況

物業(yè)（車(chē)庫(kù)）名稱(chēng)：

乙方購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位（庫(kù)）號(hào)碼： 區(qū) 號(hào) 第二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.有權(quán)按政府相關(guān)法規(guī)政策結(jié)合實(shí)際情況制定本小區(qū)停車(chē)場(chǎng)的停車(chē)管理制度。2.有權(quán)按照雙方約定向乙方收取停車(chē)位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.對(duì)整個(gè)停車(chē)場(chǎng)行使物業(yè)管理服務(wù)權(quán)利。

4.按照物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。5.有權(quán)制止違反本停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定的行為。

6.有權(quán)對(duì)地下停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行維修，可要求乙方積極配合。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.有權(quán)向甲方提供的車(chē)位（庫(kù)）物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)建議。2.向甲方按規(guī)定或約定繳納車(chē)位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.向甲方提供真實(shí)有效的相關(guān)資料。

4.服從甲方停車(chē)場(chǎng)管理人員的交通指揮和疏導(dǎo)，支持和配合甲方地下停車(chē)場(chǎng)的物業(yè)管理服務(wù)工作。

5.遵守地下停車(chē)場(chǎng)的停車(chē)管理規(guī)定，停車(chē)位停放的車(chē)輛須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，停放車(chē)輛有相關(guān)齊全的保險(xiǎn)手續(xù)。

6.車(chē)輛進(jìn)出停車(chē)位（庫(kù)）不得妨礙甲方的物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)。

7.不得損壞停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，不得私自占用他人車(chē)位，不得改變車(chē)位使用性質(zhì)。8.停放車(chē)輛期間，防盜報(bào)警器應(yīng)使用靜音，發(fā)生噪音時(shí)應(yīng)及時(shí)解除。9.乙方在地下停車(chē)場(chǎng)停放車(chē)輛時(shí)，一個(gè)車(chē)位只允許停放一輛車(chē)，乙方在辦理地下場(chǎng)停車(chē)手續(xù)時(shí)，應(yīng)將停放車(chē)輛的詳細(xì)信息告知甲方。

10.停車(chē)場(chǎng)采用車(chē)牌識(shí)別系統(tǒng)，乙方車(chē)輛出入憑真實(shí)有效的車(chē)牌號(hào)碼出入，如乙方將車(chē)輛或車(chē)牌借予他人或丟失未能立即告知甲方并進(jìn)行補(bǔ)辦，導(dǎo)致乙方或其他方的財(cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

11.乙方停放車(chē)輛后必須鎖好車(chē)輛，帶離車(chē)內(nèi)財(cái)物，并檢查車(chē)輛狀態(tài)，由于滴、漏、電路等車(chē)輛本身原因造成的車(chē)輛毀損，以及第三人損失，乙方自行承擔(dān)。

第三條：地下停車(chē)場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方對(duì)乙方車(chē)輛的出入、場(chǎng)內(nèi)行使、停放進(jìn)行指導(dǎo)服務(wù)，停車(chē)場(chǎng)內(nèi)限制速度行駛、統(tǒng)一有序停放，乙方須將自己的車(chē)輛停放在自己購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位（庫(kù)）上，乙方車(chē)輛憑車(chē)牌號(hào)碼自行出入地下停車(chē)場(chǎng)。

2.甲方應(yīng)保障地下停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的交通設(shè)施設(shè)備的完好，標(biāo)線、標(biāo)志牌清楚和穩(wěn)固，停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備整潔，路面無(wú)明顯雜物。

3.對(duì)地下停車(chē)場(chǎng)的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和管理工作。

4.車(chē)庫(kù)衛(wèi)生整潔，引導(dǎo)車(chē)輛停放有序，車(chē)庫(kù)實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控和不定時(shí)巡查制度。5.甲方為乙方車(chē)位建立停放車(chē)輛及收費(fèi)檔案。

6.消防設(shè)施設(shè)備配置完好，運(yùn)行正常，可隨時(shí)啟用，消防通道暢通。7.實(shí)行一卡一車(chē)，無(wú)停車(chē)卡車(chē)輛禁止進(jìn)入。

8.公用設(shè)施、設(shè)備配套運(yùn)行使用正常，確保無(wú)事故隱患，日常使用中嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和保養(yǎng)規(guī)范。

第四條：地下停車(chē)場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)（不含車(chē)輛的各種保險(xiǎn)及車(chē)輛保管費(fèi)）

1.車(chē)位（庫(kù)）物業(yè)管理費(fèi)： 元/月。2.車(chē)位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按年繳納。

3.乙方不按規(guī)定交納停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交欠款。4.乙方出租車(chē)位（庫(kù)）的，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由乙方交納。5.乙方轉(zhuǎn)讓車(chē)位時(shí)應(yīng)交清以前車(chē)位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其它費(fèi)用。

第五條：為維護(hù)業(yè)主、公眾的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)的情況下，甲方有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門(mén)采取

緊急措施，如發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤丁⒙╇?、火?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任 務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第六條：違約責(zé)任

1.甲方違反本協(xié)議的，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)的，乙方有權(quán)督促甲方整改。2.由乙方原因造成甲方未能達(dá)到服務(wù)目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)取消停車(chē)資格。

3.乙方有責(zé)任和義務(wù)保證所停車(chē)輛的完好狀態(tài)，由于滴、漏、電路問(wèn)題等車(chē)輛自身原因造成的后果由乙方自行承擔(dān)。

4.由于乙方疏忽或違反停車(chē)管理規(guī)定，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。

第七條：本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力因素致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。為防止可能發(fā)生的責(zé)任糾紛，甲方特別提醒乙方對(duì)存入車(chē)輛向國(guó)家注冊(cè)的保險(xiǎn)公司投保足額可靠保險(xiǎn)，如果發(fā)生車(chē)輛損壞、丟失及人員傷亡等意外損失，可向保險(xiǎn)公司理賠，甲方不負(fù)任何賠償責(zé)任。

第八條：若乙方轉(zhuǎn)讓車(chē)庫(kù)（位），需重新到甲方登記相關(guān)資料和簽署《地下停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)協(xié)議》。

第九條：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第四篇：地下停車(chē)場(chǎng)停車(chē)服務(wù)協(xié)議1

地下停車(chē)場(chǎng)停車(chē)服務(wù)協(xié)議

甲方：

乙方：

（車(chē)位業(yè)主或承租方）車(chē)場(chǎng)名稱(chēng)：【中城·麗景花園一期地下停車(chē)場(chǎng)】 乙方使用的車(chē)位類(lèi)型：購(gòu)買(mǎi)□/ 承租用□

乙方購(gòu)買(mǎi)(承租用)車(chē)位坐落位置：地下車(chē)庫(kù)

區(qū)

號(hào) 乙方承租用車(chē)位使用時(shí)間由

年 月 日至

年 月 日。

甲、乙雙方根據(jù)平等、自愿、協(xié)商的原則就車(chē)位使用、車(chē)輛停放管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。

第一條

甲方服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

1、甲方對(duì)乙方車(chē)輛的出入、場(chǎng)內(nèi)行駛、停放進(jìn)行指導(dǎo)服務(wù)。出入實(shí)行一車(chē)一卡管理，停車(chē)場(chǎng)內(nèi)限速行駛、統(tǒng)一有序停放，乙方須將自己的車(chē)輛停放自己（租賃）的車(chē)位上；乙方車(chē)輛出入地下停車(chē)場(chǎng)憑甲方發(fā)給的出入卡為準(zhǔn)。

2、甲方應(yīng)保障車(chē)場(chǎng)內(nèi)交通設(shè)施設(shè)備完好，標(biāo)線、標(biāo)志牌清楚，設(shè)施穩(wěn)固，停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備整潔，路面無(wú)明顯雜物。

3、對(duì)地下停車(chē)場(chǎng)的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和管理工作。

4、甲方負(fù)責(zé)車(chē)場(chǎng)內(nèi)巡視。定時(shí)定點(diǎn)按規(guī)定路線巡視，并做好記錄。

5、甲方為乙方車(chē)位建立停放車(chē)輛及收費(fèi)檔案，地下停車(chē)場(chǎng)衛(wèi)生整潔、車(chē)輛停放有序

6、消防設(shè)施設(shè)備配置完好，運(yùn)行正常，可隨時(shí)啟用，消防通道暢通。

第二條

甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)按政府相關(guān)法規(guī)政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)的停車(chē)管理制度。

2、有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車(chē)場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但需提前一個(gè)月通知乙方。

3、有權(quán)按照雙方約定向乙方收取車(chē)位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

2、對(duì)整個(gè)停車(chē)場(chǎng)行使物業(yè)管理服務(wù)權(quán)力。

5、按照物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。

6、有權(quán)對(duì)出入車(chē)輛進(jìn)行登記，查驗(yàn)停車(chē)卡，對(duì)停車(chē)卡上的車(chē)牌號(hào)不相符合的車(chē)輛可以拒絕停放或放行。

7、有權(quán)對(duì)乙方因駕駛操作不當(dāng)造成停車(chē)場(chǎng)公共設(shè)施設(shè)備損壞的，由責(zé)任人賠償。

8、有權(quán)對(duì)不按規(guī)定停放，影響道路通暢或影響公共安全的車(chē)輛采取移動(dòng)、上鎖等措施，因此產(chǎn)生的損失及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

9、有權(quán)對(duì)乙方因駕駛操作不當(dāng)造成其它車(chē)輛損壞的，由責(zé)任方與車(chē)主協(xié)商賠償處理。

10、有權(quán)對(duì)違反《地下停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定》的用戶予以書(shū)面警告，對(duì)造成損失的，根據(jù)損失程度要求其承擔(dān)賠償責(zé)任；

11、有權(quán)對(duì)地下停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行維修，可要求乙方積極協(xié)助配合。

12、所收取的費(fèi)用只是場(chǎng)地占用費(fèi)、管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，針對(duì)車(chē)輛在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)丟失或損壞，甲方不負(fù)責(zé)任何賠償責(zé)任。

12、有義務(wù)為乙方提供停車(chē)費(fèi)用發(fā)票。

第三條

乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、有權(quán)在購(gòu)買(mǎi)或租賃的車(chē)位停放車(chē)輛，以有效卡出入停車(chē)場(chǎng)。

2、有權(quán)對(duì)甲方提供的車(chē)位物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)建議。

3、向甲方按照協(xié)議約定交納車(chē)位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

4、向甲方提供真實(shí)有效的相關(guān)資料及聯(lián)系電話。

5、服從甲方停車(chē)場(chǎng)管理人員的交通指揮和疏導(dǎo)，支持和配合甲方地下停車(chē)場(chǎng)的物業(yè)管理服務(wù)工作

6、遵守地下停車(chē)場(chǎng)地的停車(chē)管理規(guī)定，停車(chē)位停放的車(chē)輛須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)停放車(chē)輛辦有相關(guān)齊全的保險(xiǎn)手續(xù)。

7、車(chē)輛進(jìn)出停車(chē)位不得妨礙甲方的物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動(dòng)。

8、不得損壞停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)備，不得私占他人車(chē)位，不得改變車(chē)位使用性質(zhì)。

9、停放車(chē)輛期間，防盜報(bào)警器應(yīng)使用靜音，發(fā)生噪音時(shí)應(yīng)解除。

10、乙方在地下停車(chē)場(chǎng)停放車(chē)輛時(shí)，一個(gè)車(chē)位只允許停放一輛車(chē)，乙方在辦理地下停車(chē)場(chǎng)停車(chē)手續(xù)時(shí)，應(yīng)將停放車(chē)輛的詳細(xì)信息告知甲方。

11、乙方將停車(chē)出入卡借予他人或丟失未能立即告知甲方并進(jìn)行補(bǔ)辦，導(dǎo)致乙方或其他方的車(chē)輛及財(cái)產(chǎn)損壞或丟失，由乙方承擔(dān)，甲方不予承擔(dān)任何責(zé)任。

第四條

地下停車(chē)場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用（不含車(chē)輛的各種保險(xiǎn)及車(chē)位租賃費(fèi)和車(chē)輛保管費(fèi)）。

1、費(fèi)用支出：人員工資、福利等，辦公用品，電費(fèi)及損耗，設(shè)施設(shè)備的

維護(hù)、及合理利潤(rùn)。

2、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：

（1）車(chē)位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：

元/車(chē)位?月；

（2）車(chē)位出租費(fèi)：

元/車(chē)位?月；（已購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的不用交此費(fèi)用）；

3、車(chē)位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)實(shí)行按半年預(yù)收取一次車(chē)位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

4、地下停車(chē)場(chǎng)中、大維修由甲方統(tǒng)一檢查負(fù)責(zé)，維修費(fèi)由全體車(chē)位業(yè)主（使用人）分?jǐn)偂?/p>

5、乙方不按約定交納車(chē)位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交欠款。

6、乙方出租車(chē)位后車(chē)位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方的承租人交納，乙方負(fù)有連帶責(zé)任。

7、乙方轉(zhuǎn)讓車(chē)位時(shí)應(yīng)結(jié)清以前車(chē)位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。第五條

為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生燃?xì)庑孤?、漏電、火?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，由責(zé)任方與乙方協(xié)商處理。

第六條

違約責(zé)任

1、甲方違反協(xié)議，未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未改給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2、乙方違反協(xié)議，使甲方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未改給甲方及第三方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、乙方按照協(xié)議的約定交納相關(guān)費(fèi)用，使用期滿或經(jīng)甲方催交仍不交納 的視為乙方自動(dòng)解除協(xié)議，甲方不再承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4、乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求辦理停車(chē)手續(xù)，乙方拒絕提供相關(guān)資料的，甲方有權(quán)拒絕乙方的停車(chē)要求。

5、乙方將停車(chē)卡借予他人或丟失未能立即告知甲方并進(jìn)行補(bǔ)辦，導(dǎo)致乙方或其它方的財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)，甲方不予承擔(dān)任何責(zé)任。

6、乙方未按照地下停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定執(zhí)行的，產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

7、乙方有責(zé)任和義務(wù)保證所停放車(chē)輛的完好狀態(tài)，由于滴、漏油、電路問(wèn)題等車(chē)輛自身原因造成的后果由乙方自行承擔(dān)。

8、由于乙方疏忽或違反停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定，由此所產(chǎn)生一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第七條

甲方不為車(chē)位停放的車(chē)輛辦理各種保險(xiǎn)，為了確保車(chē)輛意外損傷或丟失，乙方必須為自己的車(chē)輛辦理保險(xiǎn)。

第八條

乙方應(yīng)對(duì)自身車(chē)輛采取安全措施，認(rèn)真保管好甲方發(fā)給的出入卡，如不慎丟失或保管不當(dāng)，導(dǎo)致帶來(lái)的車(chē)輛安全事故產(chǎn)生的責(zé)任自負(fù)。

條九條

自然災(zāi)害等不可抗力造成的損害，甲方不負(fù)任何責(zé)任。第十條

本協(xié)議在履行中如發(fā)生糾紛雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過(guò)訴訟法院解決。

第十一條

本協(xié)議如有未盡事宜，可協(xié)商處理。第十二條

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條

本協(xié)議一式肆份。甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方：廣西百色斯邁物業(yè)管理有限公司

乙方：

區(qū)

號(hào)車(chē)位

地址：百色市城東路18號(hào)百通廣場(chǎng)

業(yè)主簽名：

聯(lián)系電話：

****年**月**日

地址：

****年**月**日

第五篇：地下停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)協(xié)議

地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位管理服務(wù)協(xié)議

甲方：清遠(yuǎn)盛業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司

新亞棕櫚園物業(yè)服務(wù)部

乙方：

（身份證號(hào)：）

鑒于：甲方為受委托的“新亞棕櫚園”物業(yè)管理服務(wù)方，乙方為購(gòu)買(mǎi)了“新亞棕櫚園”小車(chē)停放車(chē)位物業(yè)的業(yè)主，為保證“新亞棕櫚園”地下停車(chē)場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本停車(chē)場(chǎng)”）的公共秩序及安全，加強(qiáng)小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)的停放管理，明確各自的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》和相關(guān)法規(guī)，就機(jī)動(dòng)車(chē)停放管理事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一.物業(yè)基本情況：

1、車(chē)位號(hào)：__________；面積 ；

2、乙方在該停車(chē)位的車(chē)輛情況為（由車(chē)主自己填寫(xiě)相對(duì)固定的常用車(chē)輛）： 品 牌： 型號(hào)： 車(chē)牌號(hào)： 顏色： 二.甲方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的管理服務(wù)項(xiàng)目包括：

1、秩序維護(hù)管理

地下停車(chē)場(chǎng)交通秩序的指揮管理，車(chē)輛停放管理，車(chē)輛進(jìn)出登記和監(jiān)控管理；

2、車(chē)場(chǎng)清潔和環(huán)境管理

定期清掃擦洗地面和交通標(biāo)識(shí)，保持地下停車(chē)場(chǎng)清潔整齊、標(biāo)識(shí)清晰。定時(shí)開(kāi)啟排風(fēng)設(shè)備和新風(fēng)輸入導(dǎo)引設(shè)備，保持地下停車(chē)場(chǎng)空氣流通。

3、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)

按照物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)地下停車(chē)場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，保證相關(guān)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。

4、消防管理

定期檢查巡視消防設(shè)施設(shè)備情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、排除火災(zāi)隱患，嚴(yán)格限制易燃、易爆物品進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)。三.管理方式：

本地下停車(chē)場(chǎng)實(shí)行IC智能卡一車(chē)一卡的管理模式。即乙方憑物業(yè)處授權(quán)發(fā)給的IC卡（業(yè)主停車(chē)卡）刷卡進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)。四.甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)按政府有關(guān)政策制定小區(qū)停車(chē)管理制度，向乙方收取管理服務(wù)費(fèi)以及根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整停車(chē)場(chǎng)的管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2、有權(quán)對(duì)違反《“新亞棕櫚園”地下停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定》的用戶予以書(shū)面警告，對(duì)造成損失的，根據(jù)損失程度要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、有權(quán)獲取停入本停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛的真實(shí)資料的復(fù)印件，如發(fā)現(xiàn)所提供資料虛假，有權(quán)拒絕乙方將車(chē)輛停入本停車(chē)場(chǎng)。

4、有權(quán)對(duì)進(jìn)出車(chē)輛進(jìn)行登記，查驗(yàn)車(chē)輛行駛證，有權(quán)拒絕無(wú)車(chē)輛行駛證和無(wú)本停車(chē)場(chǎng)業(yè)主停車(chē)卡的車(chē)輛使用本停車(chē)場(chǎng)，或拒絕放行。

5、有權(quán)對(duì)惡意拖欠管理服務(wù)費(fèi)的業(yè)主停車(chē)卡采取停止授權(quán)和禁行指令。

6、應(yīng)按照物業(yè)管理的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)安排專(zhuān)人管理停車(chē)場(chǎng)，切實(shí)履行本協(xié)議第二條規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。

7、有義務(wù)對(duì)欠繳管理服務(wù)費(fèi)的業(yè)主予以主動(dòng)提醒，方便業(yè)主及時(shí)補(bǔ)交。五.乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)對(duì)甲方的管理服務(wù)提出意見(jiàn)和改進(jìn)建議，促使物業(yè)處不斷提高管理服務(wù)水平。

2、有權(quán)按規(guī)定使用其自身物業(yè)車(chē)位，合理停放車(chē)輛和按規(guī)定使用停車(chē)場(chǎng)的公用設(shè)備、設(shè)施；

3、如車(chē)輛在本車(chē)場(chǎng)出險(xiǎn)后，有權(quán)要求甲方出具相關(guān)的證明材料和監(jiān)控資料，幫助乙方維護(hù)合法權(quán)益。

4、保證車(chē)、證、卡相符，如更換車(chē)輛（非臨時(shí)性），須向甲方提出書(shū)面更換車(chē)輛資料申請(qǐng)，提供車(chē)輛行使證真實(shí)資料，并為該車(chē)輛購(gòu)買(mǎi)第三者責(zé)任險(xiǎn)。

5、遵守停車(chē)場(chǎng)管理的規(guī)章制度，服從停車(chē)場(chǎng)管理人員的指揮和疏導(dǎo)，保證不將車(chē)輛停放在自身車(chē)位以外的其他位置上。

6、車(chē)位管理采取一車(chē)一卡方式，乙方不得使用偽造、過(guò)期的停車(chē)卡，也不得將卡轉(zhuǎn)借他人使用,如被發(fā)現(xiàn)甲方將予以沒(méi)收，且相關(guān)管理責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

六.其他事項(xiàng)：

1、地下車(chē)庫(kù)作為特殊用途的地下空間，是按人防、消防、交通管理部門(mén)有關(guān)規(guī)定由停車(chē)管理單位統(tǒng)一進(jìn)行管理，乙方不得隨意搭建構(gòu)筑物或施劃標(biāo)識(shí)，否則甲方有權(quán)拆除而無(wú)需承擔(dān)乙方的損失。

2、如因臨時(shí)維修需要，甲方需暫時(shí)占用乙方車(chē)位時(shí)，甲方應(yīng)安排臨時(shí)替代車(chē)位用于乙方停放車(chē)輛，乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)車(chē)場(chǎng)的維修養(yǎng)護(hù)工作，不得借口阻撓或要求甲方支付任何費(fèi)用。

3、不論乙方車(chē)位是否空置，乙方必須按期向甲方全額支付本協(xié)議有效期間的管理服務(wù)費(fèi)。

4、乙方在采取出賣(mài)等方式處置所擁有的車(chē)位時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理政策規(guī)定，并應(yīng)持有政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的有效合同，于合同生效30日內(nèi)到甲方管理處備案。

5、乙方已詳細(xì)閱讀并了解《“新亞棕櫚園”地下停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定》之所有條款，甲、乙雙方均同意該管理規(guī)定作為本協(xié)議附件，作為本協(xié)議有效組成部分。七.地下停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)價(jià)格及收費(fèi)辦法

1、車(chē)位管理服務(wù)費(fèi)價(jià)格： 40 元/月·位。

2、車(chē)位管理服務(wù)費(fèi)的交納方式：按月計(jì)費(fèi)交納。

3、如遇政府有關(guān)部門(mén)調(diào)整停車(chē)場(chǎng)的收費(fèi)價(jià)格，則甲方有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車(chē)場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。八.違約責(zé)任的處理：

雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決；協(xié)商不一致的，可向清新縣人民法院提起訴訟。九.本合同期限：

本合同的期限為：與《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》時(shí)效一致。本合同自雙方簽字之日起生效； 十.其他：

1、《“新亞棕櫚園”地下停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定》作為本協(xié)議附件，作為本協(xié)議的有效組成部分。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：《“新亞棕櫚園”地下停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定》

甲方（蓋章）：清遠(yuǎn)盛業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司

乙方：

聯(lián)系電話：0763-5839098

聯(lián)系電話：

簽約日期：

****年**月**日

附件：

“新亞棕櫚園”地下停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定

1.車(chē)位的使用

1.1 車(chē)位只限停車(chē)用途，不得用作其它。

1.2 車(chē)輛在駛?cè)胝_車(chē)位后，車(chē)主/駕駛員離開(kāi)車(chē)前，應(yīng)檢查門(mén)窗是否關(guān)好，貴重物品、重要機(jī)密文件等須隨身攜帶，嚴(yán)禁放于車(chē)內(nèi)，如發(fā)生偷失，甲方概不負(fù)責(zé)。

1.3不得在車(chē)位上加建任何暫時(shí)或永久性建筑物，亦不可私自加放標(biāo)牌、張貼廣告或懸掛任何物品。

1.4如因工程維護(hù)或清潔工作，需臨時(shí)改變停車(chē)位置，車(chē)主/駕駛員應(yīng)予以配合。1.5車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣(mài)，車(chē)位產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提前通知物業(yè)公司，并到物業(yè)公司辦理注銷(xiāo)、變更備案手續(xù)。2.車(chē)場(chǎng)管理

2.1地下停車(chē)場(chǎng)限高2.2m。

2.2車(chē)主/駕駛員請(qǐng)按照車(chē)場(chǎng)內(nèi)行駛路線、臨時(shí)或永久性交通標(biāo)志進(jìn)、出車(chē)輛，不得逆向行駛。應(yīng)按照指定車(chē)位停放車(chē)輛，請(qǐng)勿將車(chē)停放在車(chē)位范圍之外，請(qǐng)勿在非停車(chē)區(qū)域內(nèi)停車(chē)。

2.3為保持良好的停車(chē)秩序，車(chē)主/駕駛員請(qǐng)服從停車(chē)場(chǎng)管理人員的交通疏導(dǎo)和管理。

2.4車(chē)輛在駛?cè)胪＼?chē)場(chǎng)時(shí)應(yīng)慢速行駛(限速5公里/小時(shí))，請(qǐng)勿搶行或高速行駛，下雨時(shí)更應(yīng)小心慢行。

2.5車(chē)主/駕駛員不得攜帶或存放易燃易爆、危險(xiǎn)或非法物品于停車(chē)場(chǎng)內(nèi)，否則由此引發(fā)的一切責(zé)任均由當(dāng)事人承擔(dān)。

2.6停車(chē)場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁加油、嚴(yán)禁吸煙或動(dòng)用明火，由此產(chǎn)生的一切后果由當(dāng)事人承擔(dān)，停車(chē)場(chǎng)管理人員有權(quán)隨時(shí)制止上述現(xiàn)象。

2.7遇有涉及社區(qū)內(nèi)的重要活動(dòng)，需要對(duì)停車(chē)場(chǎng)實(shí)行特殊臨時(shí)交通管制時(shí)，各停車(chē)場(chǎng)使用者請(qǐng)予以配合。車(chē)主/駕駛員不可將此作為索償?shù)睦碛桑飿I(yè)公司有責(zé)任提前給予通知。

2.8車(chē)主/駕駛員在確保車(chē)輛警報(bào)器正常工作的條件下，須將車(chē)輛報(bào)警器設(shè)置靜音防盜，以免引起誤鳴，影響小區(qū)住戶休息。

2.9車(chē)輛在停放期間發(fā)生自燃或意外失火等事故，在有關(guān)部門(mén)調(diào)查結(jié)案以后，由責(zé)任人進(jìn)行賠償，甲方不負(fù)連帶賠償責(zé)任。3.地下停車(chē)感應(yīng)卡的使用

3.1感應(yīng)卡使用，實(shí)行一車(chē)一卡制，進(jìn)、出地下停車(chē)場(chǎng)務(wù)必要進(jìn)行讀卡操作，如車(chē)輛缺少駛?cè)?駛出的單項(xiàng)讀卡記錄，該車(chē)將無(wú)法使用該卡再次駛出/駛?cè)氲叵峦＼?chē)場(chǎng)。

3.2 使用感應(yīng)卡時(shí)，需在讀卡機(jī)前停車(chē)，將感應(yīng)卡在讀卡機(jī)感應(yīng)區(qū)進(jìn)行接觸感應(yīng)一下，待擋車(chē)器抬桿后方可以低于5km/小時(shí)速度通過(guò)。

3.3 車(chē)輛在出入地下停車(chē)場(chǎng)時(shí)，請(qǐng)勿緊隨前方車(chē)輛，一定要待前方車(chē)輛通過(guò)且欄桿降落后再進(jìn)行讀卡，待擋車(chē)器抬起后方可通行，以免擋車(chē)欄桿砸車(chē)。3.4 車(chē)主/駕駛員將車(chē)停好后，一定要將感應(yīng)卡隨身攜帶，禁止置于車(chē)內(nèi)，做到車(chē)、卡分離。

3.5 車(chē)主/駕駛員在駕駛車(chē)輛出入停車(chē)場(chǎng)時(shí)，不經(jīng)讀卡機(jī)讀卡而緊隨前車(chē)通行發(fā)生事故的，由車(chē)主/駕駛員承擔(dān)責(zé)任，由此造成管理設(shè)備損失的，應(yīng)予以賠償。3.6 地下停車(chē)場(chǎng)采用一卡一車(chē)制，如人為采用非法方式一卡進(jìn)入多輛車(chē)的現(xiàn)象發(fā)生，物業(yè)公司將根據(jù)協(xié)議取消其地下停車(chē)場(chǎng)使用資格。

3.7 車(chē)主/駕駛員如不慎將感應(yīng)卡丟失，請(qǐng)立即電話通知物業(yè)公司，并于24小時(shí)之內(nèi)到物業(yè)管理處辦理書(shū)面報(bào)失手續(xù)，以便及時(shí)控制車(chē)輛安全。

3.8 業(yè)主的停車(chē)期限是由地下停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)計(jì)算機(jī)進(jìn)行控制，因此，請(qǐng)使用人在協(xié)議到期前15日內(nèi)到物業(yè)公司辦理續(xù)約手續(xù)，以防止使用不便。在協(xié)議期滿后如仍未到物業(yè)公司辦理手續(xù)，該卡號(hào)將被電腦自動(dòng)注銷(xiāo)，停止使用。4.其他事項(xiàng)

4.1保安員為執(zhí)行停車(chē)場(chǎng)管理之現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)車(chē)輛的管理工作。

4.2停車(chē)場(chǎng)24小時(shí)開(kāi)放，管理服務(wù)實(shí)施有償收費(fèi)管理，請(qǐng)車(chē)位業(yè)主按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用。

4.3凡進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)的人士均應(yīng)愛(ài)護(hù)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的一切公物及設(shè)備設(shè)施。如車(chē)主/駕駛員在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)行駛或停放過(guò)程中因失誤或其他不當(dāng)造成公物或設(shè)備設(shè)施損壞的，須照價(jià)賠償，對(duì)拒付者物業(yè)公司有權(quán)運(yùn)用法律手段解決糾紛。