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      怎么計(jì)算 地下車位和人防面積

      時(shí)間:2019-05-13 17:45:37下載本文作者:會(huì)員上傳
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      第一篇:怎么計(jì)算 地下車位和人防面積

      怎么計(jì)算 地下車位和人防面積,以及平均層數(shù)

      總用地面積=40.5*666.67=27000平方米 總建筑面積=27000*3.5=94500平方米 底層建筑面積=27000*20%=5400平方米平均層數(shù)=94500/5400=17.5層 人防工程建筑面積=5400平方米

      現(xiàn)計(jì)算不另外設(shè)置非人防地下停車位的套平均面積平衡點(diǎn)。人防工程可解決停車位個(gè)數(shù)=5400/30=180個(gè) 地面停車位個(gè)數(shù)=180/[(0.3-0.1)/0.1]=90個(gè) 總停車位個(gè)數(shù)=180+90=270個(gè) 總套數(shù)=270/0.3=900套

      套平均面積=94500/900=105平方米

      這個(gè)105平方米的套平均面積是個(gè)平衡點(diǎn),也就是說(shuō)套平均面積高于105平方米,則人防工程地下室可以滿足停車位指標(biāo);否則,則要另外建設(shè)非人防地下停車位.

      第二篇:地下人防車位租賃協(xié)議書

      編號(hào):號(hào) 甲方: 乙方:

      甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的地下集中式汽車停車位租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議:

      一、乙方已購(gòu)買小區(qū)棟室住宅一套。經(jīng)乙方要求,甲方同意將小區(qū)人防地下集中式(編號(hào))號(hào)汽車停車位(具體位置詳見(jiàn)附圖標(biāo)注)租賃給乙方。

      二、上述車位租賃價(jià)格總計(jì)為人民幣元(大寫:)。乙方在簽定本協(xié)議同時(shí)一次性付清該車位的租賃費(fèi)。

      三、乙方僅擁有該車位的使用權(quán),不包括土地使用權(quán)。車位租賃期從協(xié)議簽定之日起至期滿20年止。期滿后甲方同意,由乙方免租金繼續(xù)使用該車位,不再另行簽定租賃協(xié)議,直至乙方所購(gòu)住宅土地使用年限到期后自行解除。

      四、該車位所屬地下集中式車庫(kù)將由物業(yè)公司進(jìn)行有償物業(yè)管理,具體細(xì)節(jié)由乙方同物業(yè)管理公司另行簽訂地下車位服務(wù)協(xié)議。

      五、乙方同意在國(guó)家遭遇緊急狀況時(shí)作為人防工程設(shè)施免費(fèi)征用。

      六、本協(xié)議一式兩份,雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方:乙方: 日期:日期:

      第三篇:須人防面積計(jì)算規(guī)則

      須人防面

      積計(jì)算規(guī)

      小鄭

      2012-10-1

      你好,根據(jù)你2012年3月20的回復(fù),須人防面積計(jì)算規(guī)則為,根據(jù)現(xiàn)行《福建省

      人民防空條例》第十三條規(guī)定,我市應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)修建防空地下室:

      (一)新建

      10層以上的民用建筑,按照地面首層建筑面積修建防空地下室;

      (二)新建10層

      以下的民用建筑,按照地面總建筑面積的5%修建防空地下室。不論新建10層以上的民用建筑是否帶有裙樓,均應(yīng)按照地面首層建筑面積修建防空地下室。但在《廈

      門市人民防空管理辦法》中,第十七條,凡在本市城市規(guī)劃區(qū)以及人民防空重點(diǎn)鎮(zhèn)

      新建10層以上或者基礎(chǔ)梁底深度3米以上的民用建筑,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照地面首

      層建筑面積修建防空地下室。新建前款規(guī)定以外的民用建筑,按照地面總建筑面積的4%修建防空地下室。請(qǐng)問(wèn)要以哪一條為準(zhǔn)?另,可否發(fā)一份97人防辦文件至我QQ郵箱,急需。萬(wàn)分感謝!

      根據(jù)現(xiàn)行《福建省人民防空條例》第十三條規(guī)定,我市應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)修建防空地下

      室:

      (一)新建10層(含)以上的民用建筑,按照地面首層建筑面積修建防空地

      下室;

      (二)新建10層以下的民用建筑,按照地面總建筑面積的5%修建防空地下

      室。另?yè)?jù)福建省人民防空辦公室2010年9月下發(fā)的《福建省防空地下室防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

      審批管理暫行規(guī)定》第五條:應(yīng)建防空地下室的規(guī)模應(yīng)根據(jù)本省有關(guān)法規(guī),按照以

      下要求處理:

      (一)十層(含)以上的民用建筑,按照地面首層建筑面積確

      定。對(duì)于含有裙樓的塔樓式建筑,首層建筑面積包含有裙樓的面積;

      (二)十層以下的民用建筑,按照地面計(jì)入容積率總建筑面積的百分比例確定(廈門人防

      工程面積按照地面總建筑面積的5%確定);

      (三)十層(含)以上建筑與其

      它建筑之間的連接體,滿足以下條件之一的,可按該連接體計(jì)入容積率建筑面積的百分比例確定:

      1、連接體層數(shù)不超過(guò)九層,且房間為單跨進(jìn)深,作為走廊、連通道、樓梯等功能使用。

      2、連接體層數(shù)在三層(含)以下,并具有獨(dú)立的圍護(hù)結(jié)構(gòu),除必要的連通道外,連接體與其相連接的十層(含)以上建筑物在結(jié)構(gòu)

      上完全脫離。建筑物的層數(shù)及棟數(shù)以縣以上城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃總平面

      圖為依據(jù)。(2012-10-23)

      第四篇:地下車位買賣合同

      機(jī)動(dòng)車地下停車位預(yù)售合同

      出賣人: _________________________________________________________

      通訊地址:________________________________________________________

      郵政編碼:________________________________________________________

      營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):__________________________________________________

      企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):__________________________________________________

      法定代表人:____________________聯(lián)系電話:________________________

      委托代理人:____________________聯(lián)系電話:________________________

      委托銷售代理機(jī)構(gòu): _______________________________________________

      通訊地址:________________________________________________________

      郵政編碼:________________________________________________________

      營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):__________________________________________________

      買受人:___________________________________________________________

      【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:__________________國(guó)籍:_________________

      【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】:________________________

      出生日期:______年______月______日,性別:_________________________

      通訊地址:_________________________________________________________

      郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_________________________

      【法定代理人】【委托代理人】 :_________________國(guó)籍:_____________

      【身份證】【護(hù)照】【 】:__________________________________________

      出生日期:______年______月______日,性別:_________________________

      通訊地址:_________________________________________________________

      郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_________________________

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就機(jī)動(dòng)車地下停車位預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

      出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于___________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)】為:______________________________,土地使用權(quán)面積為:___________,買受人購(gòu)買的機(jī)動(dòng)車地下停車位(以下簡(jiǎn)稱該車位)所在土地用途為:車位,土地使用年限自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。

      出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)的車位所在樓棟【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為:_________,建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為:___________,建筑工程施工許可證號(hào)為:___________,建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為:______________,建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為:___________________。

      第二條 車位預(yù)售依據(jù)

      該車位已由_____________批準(zhǔn)預(yù)售,預(yù)售許可證號(hào)為:___________。

      第三條 基本情況

      該車位為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第___________【幢】【座】地下______層____號(hào),該車位為【審定編號(hào)】【暫定編號(hào)】,該車位平面圖見(jiàn)附件一。

      該車位所在樓層【層高】【凈高】為:________米,【坡屋頂凈高】最低為:________米,最高為:_______米。

      出賣人委托預(yù)測(cè)該車位面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是______________,其預(yù)測(cè)建筑面積共___________平方米,其中,共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米。有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二。

      第四條 抵押情況

      與該車位有關(guān)的抵押情況為:___________。

      1、該車位所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押;

      2、該車位所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:____________,抵押登記部門為:______________________,抵押登記日期為:_____________。

      3、該車位在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_________,抵押登記部門為:______________________,抵押登記日期為:______________________。(2和3可以同時(shí)選擇)

      ______________________________________________________________。

      抵押權(quán)人同意該車位預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。

      第五條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

      出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計(jì)算該車位價(jià)款。

      1、按照“個(gè)”計(jì)算,該車位總價(jià)款為_(kāi)____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰____拾______元人民幣整(大寫)。

      2、按照建筑面積計(jì)算,該車位單價(jià)為每平方米__________元人民幣,總金額_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫)。

      3、其他約定。見(jiàn)附件四

      第六條 付款方式及期限

      買受人采取下列第____種方式付款。

      1、一次性付款。

      2、分期付款。

      3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購(gòu)車位總價(jià)款的_____%,其余價(jià)款可以向___________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

      4、其他方式。

      具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件五。

      第七條 出賣人保證該車位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,因出賣人原因造成該車位不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

      ________________________________________________________。

      第八條 規(guī)劃變更的約定

      出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè),不得擅自變更。

      出賣人確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的,應(yīng)當(dāng)書面征得受影響的買受人同意,并取得規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)。因規(guī)劃變更給買受人的權(quán)益造成損失的,出賣人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

      第九條 逾期付款責(zé)任

      買受人未按照約定的時(shí)間付款的,按照下列第______種方式處理:

      1、按照逾期時(shí)間,分別處理((1)和(2)不作累加)

      (1)逾期在_____日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金,合同繼續(xù)履行。

      (2)逾期超過(guò)_____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金,并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意后,合同繼續(xù)履行,自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金。

      本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

      2、___________________________________________________________。

      第十條 交付條件

      (一)出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前向買受人交付該車位。

      (二)該車位交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2、、、、、項(xiàng)所列條件。

      1、該車位所在樓棟已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收備案表;

      2、有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的該車位面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書;

      3、該車位四至已劃線;

      4、_____________________________________________________;

      5、_____________________________________________________;

      第十一條 逾期交付責(zé)任

      除不可抗力外,出賣人未按照第十條約定的期限和條件將該車位交付買受人的,按照下列第______種方式處理:

      1、按照逾期時(shí)間,分別處理((1)和(2)不作累加)

      (1)逾期在_____日之內(nèi)(該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項(xiàng)中的時(shí)限),自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付車位價(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項(xiàng)中的比率),并于該車位實(shí)際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金,合同繼續(xù)履行。

      (2)逾期超過(guò)_____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,買受人有權(quán)退車位。買受人退車位的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退車位通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款,并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之______(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,并于該車位實(shí)際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金。

      2、__________________________________________________________。

      第十二條 交接手續(xù)

      (一)該車位達(dá)到第十條約定的交付條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前,書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示第十條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕接收,由此產(chǎn)生的逾期交付車位責(zé)任由出賣人承擔(dān),并按照第十一條處理。

      (二)驗(yàn)收交接后,雙方應(yīng)當(dāng)簽署車位交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的,雙方同意按照下列約定方式處理:

      ____________________________________________________________;

      ____________________________________________________________。

      第十三條 車位質(zhì)量的約定

      出賣人和買受人約定如下:

      該車位所在樓棟地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不合格的,買受人有權(quán)退車位。買受人退車位的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退車位通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還全部已付款,并按照___________利率付給利息,給買受人造成損失的,由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。

      買受人要求繼續(xù)履行合同的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

      ________________________________________________________。

      第十四條 保修責(zé)任

      雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

      在該車位保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,雙方有退車位約定的,按照約定處理;沒(méi)有退車位約定的,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),買受人應(yīng)當(dāng)配合保修。非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任。

      第十五條 使用承諾

      買受人使用該車位期間,不得擅自改變用途和該車位所在樓棟的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外,買受人在使用該車位期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施,并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

      出賣人不得擅自改變與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

      ________________________________________________________。

      第十六條 產(chǎn)權(quán)登記

      (一)初始登記

      出賣人應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前,取得該車位所在樓棟的權(quán)屬證明。如因出賣人的責(zé)任未能在本款約定期限內(nèi)取得該車位所在樓棟的權(quán)屬證明的,雙方同意按照下列第______種方式處理:

      1、買受人有權(quán)退車位。買受人退車位的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退車位通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還全部已付款,并按照買受人全部已付款的____%向買受人支付違約金。買受人不退車位的,合同繼續(xù)履行,自出賣人應(yīng)當(dāng)取得該車位所在樓棟的權(quán)屬證明期限屆滿之次日起至實(shí)際取得權(quán)屬證明之日止,出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金,并于出賣人實(shí)際取得權(quán)屬證明之日起_____日內(nèi)向買受人支付。

      2、_____________________________________________________。

      (二)轉(zhuǎn)移登記

      1、車位交付使用后,雙方同意按照下列第_____種方式處理:

      (1)雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

      (2)買受人同意委托_____________向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,委托費(fèi)用__________ 元人民幣(大寫)。

      2、如因出賣人的責(zé)任,買受人未能在該車位交付之日起_______日內(nèi)取得該車位所有權(quán)證書的,雙方同意按照下列第______種方式處理:

      (1)買受人有權(quán)退車位。買受人退車位的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退車位通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款,并按照____________利率付給利息。買受人不退車位的,自買受人應(yīng)當(dāng)取得該車位所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得該車位所有權(quán)證書之日止,出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金,并于買受人實(shí)際取得該車位所有權(quán)證書之日起____日內(nèi)向出賣人支付。

      (2)_________________________________________________________。

      第十七條 前期物業(yè)服務(wù)

      (一)出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為:__________,資質(zhì)證號(hào)為: __________提供停車管理服務(wù)。該企業(yè)應(yīng)該按照規(guī)定辦理相應(yīng)的停車管理服務(wù)備案手續(xù)。

      出賣人依法選聘專業(yè)停車管理服務(wù)企業(yè):__________________提供停車管理服務(wù)。該企業(yè)應(yīng)按照規(guī)定辦理相應(yīng)的停車管理服務(wù)的備案手續(xù)。

      (二)前期物業(yè)管理期間,由【物業(yè)管理企業(yè)】【專業(yè)停車管理服務(wù)企業(yè)】按照【年】【半年】______收取地下停車管理服務(wù)費(fèi)。

      (三)出賣人負(fù)責(zé)監(jiān)督【物業(yè)管理企業(yè)】【專業(yè)停車管理服務(wù)企業(yè)】按照前期服務(wù)合同的約定提供地下停車管理服務(wù)。

      (四)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和業(yè)主臨時(shí)公約的內(nèi)容見(jiàn)附件六。地下停車管理服務(wù)的內(nèi)容應(yīng)與前期服務(wù)合同約定的相關(guān)內(nèi)容一致。

      買受人已詳細(xì)閱讀附件六的內(nèi)容,同意由出賣人依法選聘【物業(yè)管理企業(yè)】【專業(yè)停車管理服務(wù)企業(yè)】提供停車管理服務(wù),遵守業(yè)主臨時(shí)公約。

      第十八條 不可抗力

      因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人。

      第十九條 爭(zhēng)議解決方式

      本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照下列第______種方式解決:

      1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

      2、依法向人民法院起訴。

      第二十條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,未盡事項(xiàng),雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)本合同的變更或解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      第二十一條 本合同及附件共______頁(yè),一式______份,具有同等法律效力,其中出賣人______份,買受人______份,______份,______份。

      第二十二條 自本合同生效之日起30日內(nèi),由出賣人向__________申請(qǐng)辦理該車位的預(yù)售合同登記備案手續(xù)。出賣人自本合同生效之日起30日內(nèi)未申請(qǐng)預(yù)售登記的,買受人可以申請(qǐng)預(yù)售登記。預(yù)售的車位已抵押的,預(yù)售登記應(yīng)當(dāng)由出賣人和買受人雙方共同申請(qǐng)。

      出賣人(簽章):

      買受人(簽章):

      【法定代表人】:

      【法定代表人】:

      【委托代理人】(簽章):

      【負(fù)責(zé)人】:

      【委托銷售代理機(jī)構(gòu)】(簽章):

      【委托代理人】(簽章):

      簽訂時(shí)間:_____年____月____日

      簽訂時(shí)間:____年_____月____日

      簽訂地點(diǎn):

      簽訂地點(diǎn):

      附件一: 該車位平面圖

      附件二: 共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明

      附件三: 該車位取得抵押權(quán)人同意銷售的證明及抵押當(dāng)事人的相關(guān)約定

      附件四:計(jì)價(jià)方式與房款的其他約定

      附件五: 付款方式及期限的約定

      附件六:物業(yè)服務(wù)

      (本附件內(nèi)容與出賣人和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同一致)

      一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

      二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

      三、物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目及價(jià)格

      四、業(yè)主臨時(shí)公約

      五、其他約定

      第五篇:地下車位買賣合同模版

      地下室車位轉(zhuǎn)讓合同

      甲方: 乙方: 聯(lián)系住址: 聯(lián)系住址: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 身份證: 身份證:

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同。

      乙方現(xiàn)購(gòu)買甲方轉(zhuǎn)讓車位 個(gè),經(jīng)友好協(xié)商,甲乙雙方就車位具體購(gòu)買事宜簽訂協(xié)議如下:

      一、轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)內(nèi)容

      1、乙方有償購(gòu)買甲方出讓的『愉景華庭』地下 號(hào)車位,車位大小及位置編號(hào)以車位現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

      2、該車位總價(jià)款為人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,¥。購(gòu)買車位以個(gè)為準(zhǔn),不按面積大小計(jì),但維修基金需以房產(chǎn)局實(shí)測(cè)面積交費(fèi)。

      二、付款方式

      1、乙方采用一次性付款方式。乙方于 年 月 日前一次性付清車位有償轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

      2、乙方遲延付款,經(jīng)甲方書面催告三日內(nèi)仍未支付完畢的,甲方有權(quán)解除本合同,并可將上述車位另行轉(zhuǎn)讓給其他業(yè)主。

      三、交付日期

      暫定_______年______月______日

      四、逾期違約責(zé)任

      甲方如未按期交付車位,乙方有權(quán)要求甲方按銀行同期存款利率支付已付車位有償受讓費(fèi)利息;如逾期十天甲方仍未交付車位,甲方應(yīng)支付車位有償受讓費(fèi)0.1%的違約金給乙方。

      五、使用權(quán)限

      1、乙方對(duì)所受讓的車位擁有法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利和使用年限。

      2、甲方在簽訂本合同前已告知乙方所受讓車位目前無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記,乙方對(duì)此已完全理解并接受,并且無(wú)任何異議。若將來(lái)具備登記條件時(shí),乙方自行辦理車位產(chǎn)權(quán)登記,并提供相關(guān)證明文件;登記時(shí)需支付的相關(guān)費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。

      3、該車位為機(jī)動(dòng)車停泊專用,乙方不得另作他用,不得用任何材料在車位上進(jìn)行搭建,不得擅自改變內(nèi)部設(shè)施和墻體結(jié)構(gòu),因違規(guī)而導(dǎo)致乙方及其他住戶人身傷害和經(jīng)濟(jì)損失的,均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。日常使用應(yīng)遵守物業(yè)管理公約及車位管理制度,且交納相應(yīng)的管理費(fèi)用(電費(fèi)、清潔、保安、設(shè)備維修等)。

      4、車位的物業(yè)管理費(fèi)為每月每個(gè)50元。車位的物業(yè)管理費(fèi)不包含在車位款中,由乙方另行支付給物業(yè)管理公司。

      六、聯(lián)系方式

      雙方承諾合同中所提供的聯(lián)系地址、電話等真實(shí)有效。

      七、本合同其他未盡事宜由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

      八、本合同一式 貳 份,甲方 壹 份,乙方 壹 份。

      九、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

      甲方: 乙方: 簽約日期: 簽約日期:

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