第一篇：出租、承包、出借物業(yè)安全(協(xié)議)

湖北省煙草商業(yè)系統(tǒng)出租（承包、出借）物業(yè)安全管理協(xié)議書

出租方（甲方）：

住址：

法定代表人：

電話：

承租方（乙方）：

住址：

法定代表人：

身份證號：

電話：

為了貫徹“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的安全生產(chǎn)方針，明確雙方各自的安全管理責任，促使乙方加強本單位安全生產(chǎn)管理，建立、健全安全生產(chǎn)責任制度和切實有效的安全防范措施，確保甲方的人身、財產(chǎn)安全和工作活動的順利進行。根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》等有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成一致，簽訂如下協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行。

一、適用對象和范圍

本協(xié)議中提到的物業(yè)是甲方所屬產(chǎn)權(quán)的各類門面、酒店、房屋等，以及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。協(xié)議期內(nèi)甲、乙雙方應(yīng)當依據(jù)本協(xié)議約定，享有各自權(quán)利、承擔各自義務(wù)。

二、雙方應(yīng)當遵循的基本原則

1、雙方應(yīng)當堅持原則、忠于職守，嚴格按本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利、義務(wù)。

2、雙方應(yīng)相互配合，支持安全管理工作的檢查和落實。乙方不得拒絕、阻擾甲方安全監(jiān)督檢查工作。

3、乙方應(yīng)牢固樹立“安全第一”的指導(dǎo)思想，落實各項安全防護措施。根據(jù)“誰使用、誰主管、誰負責”的原則，乙方對承租場所的安全生產(chǎn)工作全面負責。

三、雙方職責、權(quán)利及義務(wù)

（一）甲方

１、甲方作為出租方，享有下列權(quán)利：

（1）甲方（在乙方的陪同下）有權(quán)進入乙方經(jīng)營場所進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患有權(quán)要求乙方及時整改，并將整改的結(jié)果告之甲方。

（2）甲方有權(quán)知道乙方對經(jīng)營場所進行裝修時，其裝修的總體方案及相應(yīng)的消防安全方案。

（3）甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有從事“黃賭毒”等非法生產(chǎn)經(jīng)營活動時，有權(quán)向政府相關(guān)部門檢舉，且有權(quán)提前終止《房屋租賃合同》。

（4）甲方有權(quán)對出租場所內(nèi)的各生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全管理工作進行相關(guān)的協(xié)調(diào)與督管。

2、甲方作為出租方，有下列義務(wù)：（1）對乙方進行相關(guān)安全知識宣傳教育，并及時傳達政府相關(guān)部門的法律法規(guī)和文件精神。

（2）對乙方提出的安全生產(chǎn)方面的問題，甲方應(yīng)及時答復(fù)。

（二）乙方

1、乙方在租賃場所進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，是安全生產(chǎn)的責任主體，應(yīng)負有下列安全責任：

（1）乙方確保從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動，在國家安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)和條例規(guī)章規(guī)范的范圍內(nèi)進行，不得從事包括“黃賭毒”在內(nèi)的一切違法違規(guī)活動。

（2）乙方確保不將設(shè)備設(shè)施等生產(chǎn)經(jīng)營項目發(fā)包或轉(zhuǎn)租給不具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)安全資質(zhì)的單位或者個人。

（3）乙方從事生產(chǎn)、倉儲、餐飲、娛樂、旅館等經(jīng)營活動，確保依據(jù)安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的要求，通過消防部門的驗收,取得消防驗收合格證后，方可從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（4）乙方確保消防通道及安全出口的暢通，且不在配電箱、消防栓、滅火器前面堆放物品阻塞設(shè)備設(shè)施的取用。

（5）乙方租用場所僅用作倉庫時，確保不存放易燃易爆危險化學(xué)品，并告知甲方所存放的物品的危險特性。

（6）乙方租賃場地用作開設(shè)餐廳、旅館、娛樂場所等，確保場所內(nèi)（除廚房內(nèi)可存放少量的瓶裝煤氣外）不存放易燃易爆危險化學(xué)品。

（7）乙方確保不在租賃場所進行私自隔間、隔樓等違章搭建，嚴禁“三合一”、“多合一”等現(xiàn)象發(fā)生（“三合一”場所指企業(yè)員工集體宿舍與生產(chǎn)作業(yè)、物資存放的場所相通連的家庭作坊式的企業(yè)；“多合一”場所指集生產(chǎn)加工、儲存、經(jīng)營、生活住宿等為一體的場所）。

（8）乙方卻因生產(chǎn)經(jīng)營需要，在場所或倉庫內(nèi)存放少量危險化學(xué)品的，確保事先通知甲方，并經(jīng)過甲方同意許可，同時告知儲存的種類、數(shù)量及采取的防范措施。

（9）乙方確保對所承租的場所進行日常安全檢查和事故隱患排查治理，并定期向甲方通報安全管理工作情況。如：電線是否裸露、危險化學(xué)品的儲存和使用是否安全、設(shè)備設(shè)施是否完好、消防器材是否有效、消防通道、安全出口是否暢通等。

（10）乙方確保主要負責人、安全管理人員、特種作業(yè)操作人員應(yīng)經(jīng)專門機構(gòu)培訓(xùn)合格后持證上崗。

（11）乙方確保對其場所內(nèi)存在的危險有害因素進行安全標識及告知其員工，并進行全員安全培訓(xùn)，使全員具備本崗位的安全生產(chǎn)知識和技能。

（12）乙方確保建立安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案并定期組織演練。

2、乙方作為承租方，享有下列權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)利對甲方提供的租賃場所內(nèi)的基本安全設(shè)施進行檢查驗收確認。

（2）乙方發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施存在有安全隱患存在時，有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方進行整改，并積極配合采取有效的整改措施。

當隱患無法排除時，乙方有權(quán)向地方安全監(jiān)督管理部門及相關(guān)政府部門匯報，并停止生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營的實際情況，將部分經(jīng)營場所再次轉(zhuǎn)租給具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)的單位和個人（下稱丙方）。但必須經(jīng)甲方同意后方轉(zhuǎn)租，且丙方的安全管理責任由乙方負責。

3、乙方作為承租方，有下列義務(wù)：

（1）乙方有義務(wù)積極配合政府相關(guān)部門的安全執(zhí)法檢查，并對檢查中指出的問題進行及時的整改。

（2）乙方有義務(wù)全力配合并參加甲方組織開展的安全活動及事故應(yīng)急救援預(yù)案演練等。

（3）乙方有義務(wù)開展經(jīng)常性的安全教育培訓(xùn)，以及參加公益性安全宣傳教育活動。

四、法律責任

（一）甲方

1、因甲方未能履行安全責任，而導(dǎo)致乙方造成人員傷亡和財產(chǎn)損失，甲方承擔賠償責任。

2、因甲方未能履行安全責任，而導(dǎo)致甲方人員傷亡和財產(chǎn)損失，其責任應(yīng)由甲方自行承擔。

（二）乙方

1、因乙方未能履行安全責任，甲方有權(quán)提前解除合同并收回本物業(yè)，所造成的任何損失甲方不承擔任何責任。

2、因乙方未能履行安全責任，而造成乙方自身人員傷亡和財產(chǎn)損失，甲方不承擔任何責任。

3、因乙方未能履行安全責任，而給甲方造成人員傷亡和財產(chǎn)損失，甲方有權(quán)通過法律途經(jīng)追索賠償。

五、附則

（一）本協(xié)議與雙方所簽訂的相關(guān)業(yè)務(wù)主合同具有同等法律效力。

（二）本協(xié)議有效期，從

****年**月**日至

****年**月**日止。

（三）本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過司法程序裁決。

（四）本協(xié)議一式二份，甲方、乙方各一份，甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。

出租人（甲方）：

承租人（乙方）： 日期：

年 月

日

日期： 年 月 日

第二篇：國有資產(chǎn)出租出借情況

河南省人民政府辦公廳

關(guān)于印發(fā)河南省省級行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)對外

有償使用管理暫行辦法的通知 豫政辦 〔2010〕135號

省人民政府各部門: 《河南省省級行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)對外有償使用管理暫行辦法》已經(jīng)省政府同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認真遵照執(zhí)行。

河南省人民政府辦公廳

二○一○年十二月十二日

河南省省級行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)對外有償使用管理暫行辦法

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范和加強省級行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)對外有償使用管理,維護國有資產(chǎn)安全和完整,提高國有資產(chǎn)使用效率,確保國有資產(chǎn)保值增值,根據(jù)《行政單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》(財政部令第35號)、《事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》(財政部令第36號)和《河南省行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理辦法》(省政府令第108號)及有關(guān)規(guī)定,制定本辦法。

第二條 本辦法適用于省級黨的機關(guān)、人大機關(guān)、行政機關(guān)、政協(xié)機關(guān)、審判機關(guān)、檢察機關(guān)、人民團體機關(guān)、各民主黨派機關(guān)和各類(國有)事業(yè)單位。

第三條 本辦法所稱國有資產(chǎn)對外有償使用,是指省級行政事業(yè)單位在確保本單位履行正常工作職責,且占有、使用的國有資產(chǎn)在省級行政事業(yè)單位之間無法調(diào)劑使用的前提下,按照國家和本省有關(guān)規(guī)定,行政單位將閑置資產(chǎn)以出租、出借或者事業(yè)單位將閑置資產(chǎn)以出租、出借、對外投資(投資、入股、合資、聯(lián)營等)、擔保等方式取得收益的行為。

第四條 行政事業(yè)單位改變資產(chǎn)配置用途,將國有資產(chǎn)對外有償使用的,須嚴格按照本辦法規(guī)定程序和權(quán)限進行報批或者備案。未經(jīng)批準,行政事業(yè)單位不得以任何形式將國有資產(chǎn)對外有償使用。

第五條 行政事業(yè)單位將國有資產(chǎn)對外有償使用,應(yīng)當符合國家和本省有關(guān)規(guī)定,遵循高效使用、投資回報、風險控制和跟蹤管理的原則,進行必要的可行性論證,確保國有資產(chǎn)的保值增值。

行政事業(yè)單位將國有資產(chǎn)對外有償使用,經(jīng)批準同意后,須由資產(chǎn)、財務(wù)等有關(guān)部門共同參與組織實施,采取招投標、競價等公開的方式進行,并依法簽訂有償使用合同或者協(xié)議,作為取得資產(chǎn)使用收入的依據(jù)。

行政事業(yè)單位不得將國家財政撥給的行政事業(yè)費、上級補助資金等對外投資,不得將維持事業(yè)正常發(fā)展的資產(chǎn)對外有償使用。

第二章 出租、出借

第六條 持續(xù)時間在6個月以內(nèi)(含6個月)的國有資產(chǎn)出租、出借事項,稱為短期出租、出借。持續(xù)時間超過6個月的國有資產(chǎn)出租、出借事項,稱為長期出租、出借。

第七條 行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租、出借應(yīng)當履行以下報批程序:行政單位房屋、車輛等國有資產(chǎn)出租、出借,經(jīng)有關(guān)資產(chǎn)主管部門審核后報省財政廳審批。

事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租、長期出借事項,由單位提出書面申請,經(jīng)主管部門(指預(yù)算主管部門,下同)審核同意后報省財政廳審批。對符合本辦法規(guī)定的出租、出借事項,省財政廳自收到完整申報材料之日起15個工作日內(nèi)予以批復(fù)。事業(yè)單位短期出借事項由主管部門審批,主管部門應(yīng)當于批復(fù)后40日內(nèi)將審批及出借情況報省財政廳備案。

產(chǎn)權(quán)在行政單位、由事業(yè)單位管理的資產(chǎn)的出租、出借事項,按行政單位國有資產(chǎn)出租、出借事項程序進行辦理。

實行省以下垂直管理的部門,省轄市及省轄市以下單位國有資產(chǎn)出租、出借事項,由其省級主管部門審批,并應(yīng)當于批復(fù)后40日內(nèi)將審批及出租、出借情況報省財政廳備案。

第八條 行政事業(yè)單位辦理資產(chǎn)出租、出借事項報批手續(xù)時,須提供下列資料:

(一)資產(chǎn)有償使用申請報告及《河南省省級行政事業(yè)單位資產(chǎn)出租出借申請表》;

(二)擬出租、出借資產(chǎn)的權(quán)屬證明;

(三)能夠證明出租、出借資產(chǎn)價值的有效憑證,如購貨發(fā)票、工程決算單、記賬憑證、固定資產(chǎn)卡片等復(fù)印件;不能證明出租、出借資產(chǎn)價值的,要提供資產(chǎn)的評估報告;

(四)出租、出借房屋、建筑物的,需提供土地來源證明或者國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等,以及擬出租、出借房屋、建筑物的坐落地點、面積、規(guī)劃用途等資料;(五)事業(yè)單位主管部門的審核意見;(六)其他需提交的文件、證件及材料。

第九條 行政事業(yè)單位資產(chǎn)出租、出借事項經(jīng)批準后,須于30日內(nèi)到省財政廳備案并補充提供下列資料:

(一)采取招投標、競價等公開方式選取承租、承借方的有關(guān)證明材料及單位負責人和財務(wù)、資產(chǎn)等有關(guān)部門負責人簽署的意見;(二)與承租、承借方簽訂的有償使用合同或者協(xié)議;(三)承租、承借方的營業(yè)執(zhí)照或者個人身份證復(fù)印件。

第十條 行政事業(yè)單位出租、出借資產(chǎn)一般不超過3年,期間若需變更資產(chǎn)出租、出借合同或者協(xié)議,應(yīng)當重新辦理報批手續(xù);若需提前終止資產(chǎn)出租、出借合同或者協(xié)議,應(yīng)當辦理備案手續(xù);合同或者協(xié)議期滿后繼續(xù)出租、出借的,應(yīng)當重新辦理報批手續(xù)。

第三章 對外投資、擔保

第十一條 行政單位不得以任何形式利用占有、使用的國有資產(chǎn)舉辦經(jīng)濟實體,不得利用國有資產(chǎn)對外投資和擔保。

第十二條 嚴格控制事業(yè)單位非主業(yè)投資。除國家另有規(guī)定外,事業(yè)單位不得有下列投資行為:(一)買賣期貨、股票;(二)購買各種企業(yè)債券、投資基金和其他任何形式的金融衍生產(chǎn)品或者進行任何形式的金融風險投資;(三)利用國外貸款的事業(yè)單位,在貸款沒有清償以前利用該貸款形成的資產(chǎn)對外投資;(四)違反法律、行政法規(guī)的其他投資行為。

第十三條 事業(yè)單位利用國有資產(chǎn)對外投資和擔保,應(yīng)當進行可行性論證,經(jīng)主管部門同意后報省財政廳審批。實行省以下垂直管理的部門,省轄市及省轄市以下所屬事業(yè)單位國有資產(chǎn)對外投資和擔保事項,由其省級主管部門審批,主管部門應(yīng)當于審批后40日內(nèi)將審批情況報省財政廳備案。法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的,從其規(guī)定。

第十四條 事業(yè)單位辦理國有資產(chǎn)對外投資和擔保事項報批手續(xù)時,應(yīng)當提交下列資料:(一)資產(chǎn)有償使用申請報告及擬投資或者擔保資產(chǎn)清單;(二)擬投資或者擔保資產(chǎn)價值的有效憑證,如購貨發(fā)票、工程決算單、記賬憑證、固定資產(chǎn)卡片等復(fù)印件;(三)事業(yè)單位法人證書;擬投資或者擔保資產(chǎn)的權(quán)屬證明;(四)可行性報告、有關(guān)會議紀要(如屬于重大投資事項,則需同時附職工代表大會意見);(五)投資、入股、合資、合作意向書,草簽的協(xié)議或者合同;(六)被投資方或者擔保方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等復(fù)印件;(七)被投資方或者擔保方近兩年的年終財務(wù)報表;(八)擬投資或者擔保資產(chǎn)的評估報告;(九)由單位(公司)法定代表人及財務(wù)、資產(chǎn)等有關(guān)部門負責人簽署的意見和采取公開方式實施的證明材料;(十)主管部門(實行省以下垂直管理部門的省級主管部門)的審核意見;(十一)其他需提交的文件、證明及材料。

第十五條 事業(yè)單位國有資產(chǎn)對外投資事項經(jīng)批準后,須于30日內(nèi)到省財政廳備案并補充提供以下資料:

(一)正式投資合同或者協(xié)議;(二)投資入股公司章程;

(三)被投資公司的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等復(fù)印件。

事業(yè)單位資產(chǎn)擔保事項經(jīng)批準后,須于30日內(nèi)到省財政廳備案并補充提供與被擔保方簽訂的有償使用合同或者協(xié)議。

第十六條 事業(yè)單位利用國有資產(chǎn)對外投資和擔保的,每年年終須向主管部門(實行省以下垂直管理部門的省級主管部門)報送對外投資或者擔保企業(yè)(單位)財務(wù)報表,并經(jīng)由主管部門匯總后報送省財政廳。

第四章 收益收繳及使用

第十七條 產(chǎn)權(quán)在行政單位和參照公務(wù)員管理事業(yè)單位的國有資產(chǎn)對外有償使用取得的收益,在扣除應(yīng)繳稅款和所發(fā)生相關(guān)費用(資產(chǎn)評估費、技術(shù)鑒定費、交易手續(xù)費等)后,按照“收支兩條線”的規(guī)定全額上繳財政專戶或者國庫。原來用于發(fā)放津貼補貼部分,上繳省級財政后,由財政部門統(tǒng)籌安排,作為規(guī)范后統(tǒng)一發(fā)放津貼補貼的資金來源;其余部分原則上由財政部門統(tǒng)籌安排用于省級行政事業(yè)單位固定資產(chǎn)更新改造和新增資產(chǎn)配置,可優(yōu)先安排用于收入上繳單位。

第十八條 其他事業(yè)單位國有資產(chǎn)對外有償使用取得的收益納入單位預(yù)算,統(tǒng)一核算,統(tǒng)一管理。國家另有規(guī)定的除外。

第十九條 因自然災(zāi)害等不可抗力或者意外變故導(dǎo)致對外有償使用國有資產(chǎn)損失需核銷或者核減的,須報省財政廳審批或者經(jīng)主管部門(實行省以下垂直管理部門的省級主管部門)審核后報省財政廳審批。

第五章 監(jiān)督檢查

第二十條 省財政廳是管理監(jiān)督行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)對外有償使用的職能部門,負責審批省級行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)有償使用事項,并對國有資產(chǎn)對外有償使用、收益收繳和績效考核等活動進行全過程管理和監(jiān)督。

第二十一條 事業(yè)單位主管部門(實行省以下垂直管理部門的省級主管部門)負責按規(guī)定權(quán)限審核或者審批本部門所屬事業(yè)單位國有資產(chǎn)對外有償使用事項,督促其按規(guī)定繳納國有資產(chǎn)收益,并對所屬事業(yè)單位國有資產(chǎn)對外有償使用和績效考核等活動實施監(jiān)督管理。

第二十二條 行政事業(yè)單位負責建立內(nèi)部控制制度,對本單位對外有償使用國有資產(chǎn)實行專項管理,確保用于對外有償使用的國有資產(chǎn)保值增值,按照規(guī)定及時、足額繳納國有資產(chǎn)收益,對資產(chǎn)對外有償使用經(jīng)營和收益分配進行考核和監(jiān)督檢查,并在單位財務(wù)會計報告中對相關(guān)信息進行披露。

第二十三條 省財政廳應(yīng)當對省級行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)對外有償使用及收益收繳情況進行監(jiān)督檢查,主管部門(實行省以下垂直管理部門的省級主管部門)應(yīng)當對本部門所屬行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)對外有償使用及收益收繳情況進行監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時糾正,并依據(jù)有關(guān)規(guī)定追究有關(guān)單位和責任人的責任。

第二十四條 行政事業(yè)單位未經(jīng)批準擅自將國有資產(chǎn)對外有償使用的,拖欠、挪用、截留及私分國有資產(chǎn)有償使用收益的,按《財政違法行為處罰處分條例》(國務(wù)院令第427號)和《河南省行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定進行處理。

第六章 附 則

第二十五條 實行企業(yè)化管理并執(zhí)行企業(yè)財務(wù)會計制度的事業(yè)單位以及事業(yè)單位創(chuàng)辦的具有法人資格的企業(yè),由省財政廳按照企業(yè)國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定實施監(jiān)督管理。

第二十六條 本辦法自2011年1月1日起施行。

第二十七條 本辦法施行前行政事業(yè)單位已將國有資產(chǎn)對外有償使用的,須于本辦法施行之日起60日內(nèi)填報《已出租出借資產(chǎn)情況登記表》和《已對外投資擔保資產(chǎn)情況登記表》并附有關(guān)合同或者協(xié)議報省財政廳備案,補辦相關(guān)手續(xù)。

河 南 省 財 政 廳

關(guān)于進一步加強省級行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)對外有償使用管理的通知

豫財資[2011]60號

省直各部門（單位）：

為貫徹落實省政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)河南省省級行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)對外有償使用管理暫行辦法的通知》（豫政辦?2010?135號）要求，進一步加強省級行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)對外有償使用管理，維護國有資產(chǎn)安全和完整，確保國有資產(chǎn)保值增值，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

一、從2011年1月1日起，省直行政單位和各類（國有）事業(yè)單位，改變資產(chǎn)配置用途,將國有資產(chǎn)以出租、長期出借、對外投資（投資、入股、合資、聯(lián)營等）、擔保等方式對外有償使用的,須嚴格按照規(guī)定報我廳審批。各類（國有）事業(yè)單位短期出借事項由主管部門審批，報我廳備案。實行省以下垂直管理的部門,省轄市及省轄市以下，行政單位國有資產(chǎn)出租、出借和事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租、出借、對外投資、擔保事項,由其省級主管部門審批，報我廳備案。

國有資產(chǎn)包括：土地、辦公與業(yè)務(wù)用房、公務(wù)車輛、辦公設(shè)備、辦公家具、教學(xué)科研設(shè)備和體育器材等為滿足行政事業(yè)單位履行職責需要配備的各類資產(chǎn)。

短期出租、出借是指：持續(xù)時間在6個月以內(nèi)(含6個月)的國有資產(chǎn)出租、出借事項。

長期出租、出借是指：持續(xù)時間超過6個月的國有資產(chǎn)出租、出借事項。國有資產(chǎn)對外有償使用獲得的收益，應(yīng)按照《關(guān)于明確省級行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)處置和對外有償使用收入管理有關(guān)問題的通知》（豫財資[2010]168號）規(guī)定執(zhí)行。

二、行政事業(yè)單位辦理國有資產(chǎn)對外有償使用報批手續(xù)，須提供的資料：

（一）國有資產(chǎn)出租、出借事項

1、資產(chǎn)有償使用申請報告及《河南省省級行政事業(yè)單位資產(chǎn)出租出借申請表》;

2、擬出租、出借資產(chǎn)的權(quán)屬證明;

3、能夠證明出租、出借資產(chǎn)價值的有效憑證,如購貨發(fā)票、工程決算單、記賬憑證、固定資產(chǎn)卡片等復(fù)印件;不能證明出租、出借資產(chǎn)價值的,要提供資產(chǎn)的評估報告;

4、出租、出借房屋、建筑物的,需提供土地來源證明或者國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等,以及擬出租、出借房屋、建筑物的坐落地點、面積、規(guī)劃用途等資料;

5、事業(yè)單位主管部門的審核意見;

6、其他需提交的文件、證件及材料。

行政事業(yè)單位資產(chǎn)出租、出借事項經(jīng)批準后,須于30日內(nèi)報我廳備案并補充提供下列資料:

1、采取招投標、競價等公開方式選取承租、承借方的有關(guān)證明材料及單位負責人和財務(wù)、資產(chǎn)等有關(guān)部門負責人簽署的意見;

2、與承租、承借方簽訂的有償使用合同或者協(xié)議;

3、承租、承借方的營業(yè)執(zhí)照或者個人身份證復(fù)印件。

（二）國有資產(chǎn)對外投資和擔保事項

1、資產(chǎn)有償使用申請報告及擬投資或者擔保資產(chǎn)清單;

2、擬投資或者擔保資產(chǎn)價值的有效憑證,如購貨發(fā)票、工程決算單、記賬憑證、固定資產(chǎn)卡片等復(fù)印件;

3、事業(yè)單位法人證書;擬投資或者擔保資產(chǎn)的權(quán)屬證明;

4、可行性報告、有關(guān)會議紀要(如屬于重大投資事項,則需同時附職工代表大會意見);

5、投資、入股、合資、合作意向書,草簽的協(xié)議或者合同;

6、被投資方或者擔保方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等復(fù)印件;

7、被投資方或者擔保方近兩年的年終財務(wù)報表;

8、擬投資或者擔保資產(chǎn)的評估報告;

9、由單位(公司)法定代表人及財務(wù)、資產(chǎn)等有關(guān)部門負責人簽署的意見和采取公開方式實施的證明材料;

10、主管部門(實行省以下垂直管理部門的省級主管部門)的審核意見;

11、其他需提交的文件、證明及材料。

事業(yè)單位國有資產(chǎn)對外投資事項經(jīng)批準后,須于30日內(nèi)報我廳備案并補充提供以下資料:

1、正式投資合同或者協(xié)議;

2、投資入股公司章程;

3、被投資公司的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等復(fù)印件。

事業(yè)單位資產(chǎn)擔保事項經(jīng)批準后,須于30日內(nèi)報我廳備案并補充提供與被擔保方簽訂的有償使用合同或者協(xié)議。

三、行政單位不得對外投資，不得以任何形式利用占有、使用的國有資產(chǎn)舉辦經(jīng)濟實體；不得利用國有資產(chǎn)進行擔保。

事業(yè)單位未經(jīng)批準不得將財政補助收入、上級補助收入等對外投資；不得將維持事業(yè)正常發(fā)展的資產(chǎn)對外有償使用；嚴格控制事業(yè)單位非主業(yè)投資。除國家另有規(guī)定外,事業(yè)單位不得有下列投資行為:(一)買賣期貨、股票;(二)購買各種企業(yè)債券、投資基金和其他任何形式的金融衍生產(chǎn)品或者進行任何形式的金融風險投資;(三)利用國外貸款的事業(yè)單位,在貸款沒有清償以前利用該貸款形成的資產(chǎn)對外投資;(四)違反法律、行政法規(guī)的其他投資行為。

行政事業(yè)單位將國有資產(chǎn)對外有償使用,應(yīng)當符合國家和本省有關(guān)規(guī)定,遵循高效使用、投資回報、風險控制和跟蹤管理的原則,進行必要的可行性論證,確保國有資產(chǎn)的保值增值。

行政事業(yè)單位將國有資產(chǎn)對外有償使用,經(jīng)批準同意后,須由資產(chǎn)、財務(wù)等有關(guān)部門共同參與組織實施,采取招投標、競價等公開的方式進行,并依法簽訂有償使用合同或者協(xié)議,作為取得資產(chǎn)使用收入的依據(jù)。

行政事業(yè)單位出租、出借資產(chǎn)一般不得超過3年,期間若需變更資產(chǎn)出租、出借合同或者協(xié)議,應(yīng)當重新辦理報批手續(xù);若需提前終止資產(chǎn)出租、出借合同或者協(xié)議,應(yīng)當辦理備案手續(xù);合同或者協(xié)議期滿后繼續(xù)出租、出借的,應(yīng)當重新辦理報批手續(xù)。

事業(yè)單位利用國有資產(chǎn)對外投資和擔保的,每年年終須向主管部門(實行省以下垂直管理部門的省級主管部門)報送對外投資或者擔保企業(yè)(單位)財務(wù)報表,并經(jīng)由主管部門匯總后報送我廳。

四、未經(jīng)批準,行政事業(yè)單位不得以任何形式將國有資產(chǎn)對外有償使用。未經(jīng)批準擅自將國有資產(chǎn)對外有償使用的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依據(jù)有關(guān)規(guī)定，追究有關(guān)單位和責任人的責任。

五、各主管部門和行政事業(yè)單位應(yīng)按照辦法要求，進一步提高思想認識，認真履行職責，切實加強行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)對外有償使用管理。

行政事業(yè)單位應(yīng)建立內(nèi)部控制制度,對本單位對外有償使用國有資產(chǎn)實行專項管理,確保用于對外有償使用的國有資產(chǎn)保值增值,按照規(guī)定及時、足額繳納國有資產(chǎn)收益,對資產(chǎn)對外有償使用經(jīng)營和收益分配進行考核和監(jiān)督檢查,并在單位財務(wù)會計報告中對相關(guān)信息進行披露。

事業(yè)單位主管部門和實行省以下垂直管理部門的省級主管部門，應(yīng)按規(guī)定權(quán)限對本部門所屬事業(yè)單位國有資產(chǎn)對外有償使用事項進行審核或者審批,督促其按規(guī)定繳納國有資產(chǎn)收益,并對所屬事業(yè)單位國有資產(chǎn)對外有償使用和績效考核等活動實施監(jiān)督管理。

六、2011年1月1日前未執(zhí)行完的國有資產(chǎn)對外有償使用事項,須報我廳備案，補辦相關(guān)手續(xù)。

請組織本部門（單位）所屬單位，按照資產(chǎn)權(quán)屬，認真填報《河南省省級行政事業(yè)單位已出租、出借資產(chǎn)情況登記表》和《河南省省級行政事業(yè)單位已對外投資、擔保資產(chǎn)情況登記表》，審核匯總后，于8月1日前報我廳備案（附電子版），統(tǒng)一補辦相關(guān)手續(xù)，逾期不予受理。（《已出租出借資產(chǎn)情況登記表》和《已對外投資擔保資產(chǎn)情況登記表》可在我廳網(wǎng)站（004km.cn）“行政事業(yè)國有資產(chǎn)”欄目中下載）

（一）國有資產(chǎn)出租、出借事項，需提供以下資料：

1、與承租、承借方簽訂的有償使用合同或者協(xié)議復(fù)印件；

2、出租、出借資產(chǎn)的權(quán)屬證明;

3、能夠證明出租、出借資產(chǎn)價值的有效憑證,如購貨發(fā)票、工程決算單、記賬憑證、固定資產(chǎn)卡片等復(fù)印件;

4、出租、出借房屋、建筑物的,需提供土地來源證明或者國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等,以及出租、出借房屋、建筑物的坐落地點、面積、規(guī)劃用途等資料復(fù)印件；

（二）對外投資、擔保事項,需提供以下資料：

1、投資或者擔保合同或者協(xié)議復(fù)印件;

2、投資或者擔保資產(chǎn)的權(quán)屬證明;

3、事業(yè)單位法人證書復(fù)印件;

4、投資或者擔保資產(chǎn)價值的有效憑證,如購貨發(fā)票、工程決算單、記賬憑證、固定資產(chǎn)卡片等復(fù)印件;

5、投資入股公司章程;

6、被投資方或者擔保方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等復(fù)印件;

7、被投資方或者擔保方近兩年的年終財務(wù)報表。特此通知。

聯(lián)系人：楊小強 聯(lián)系電話：65808042 附件：

1、河南省省級行政事業(yè)單位已出租出借資產(chǎn)情況登記表

2、河南省省級行政事業(yè)單位已對外投資擔保資產(chǎn)情況登記表

日

二〇一一年五月二十四

第三篇：出租出借合同

附件：二

青財租字[ ]第 號

青龍滿族自治縣行政事業(yè)單位

資產(chǎn)（房屋）租賃合同書

資產(chǎn)占有單位 單位地址 主管部門

青龍滿族自治縣財政局(國有資產(chǎn)管理辦公室)制

房屋租賃合同

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《青龍滿族自治縣行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》和《青龍滿族自治縣行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租、出借管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就房屋租賃事宜簽訂本合同。

一、租賃房屋地址及設(shè)施、設(shè)備情況：

1．租賃房屋地址：。

面積平方米。

2．現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況： ①門窗情況： ②地板及墻壁裝修情況： ③水電設(shè)施情況及其他

上述房屋屬甲方所有(或甲方依法使用，有權(quán)出租)，甲方將其出租給乙方使用，用途為。

二、租賃期限：

從 年 月 日至 年 月 日止。

三、租金、保證金及有關(guān)稅費： 年＼月租金為人民幣 元。租金支付方式為：一次性交清＼按年支付＼按季支付，先交租金后使用；租金支付時間為。

乙方于本合同簽定之日開始，每年向甲方交付設(shè)施設(shè)備等使用保證金 元。保證金不計利息，合同期滿，甲方經(jīng)驗收確認房屋無毀損等情形且乙方付清全部租賃費用后，將保證金退還乙方。否則甲方有權(quán)直接從保證金中扣取未交付租金或毀損費用。

水電費、物業(yè)管理等費用由乙方承擔；租金的稅收由甲方繳納。

四、交付房屋期限：

乙方交付保證金及首期租金后，甲方于 日內(nèi)將房屋交付給乙方，房屋租賃期限從甲方向乙方交付房屋之日起計算。

五、甲方責任(義務(wù))：

1、實行本合同約定的租賃期限、租金標準、租賃形式。

2、租賃期內(nèi)乙方應(yīng)注意租賃物的瑕疵，如發(fā)現(xiàn)屋面漏水、房屋裂縫等應(yīng)及時報告甲方，由甲方負責維修并承擔相關(guān)費用。若因發(fā)現(xiàn)不及時造成房屋及乙方的裝修、裝飾部分損失，由乙方負責。

3、房屋租賃期內(nèi)，因政策變化或市政建設(shè)等公共利益要求需要拆遷，乙方應(yīng)無條件服從，及時遷出，歸還租賃物，甲方不另行給乙方安排房屋，合同自行終止。

六、乙方責任(義務(wù))：

1．乙方在租賃期間應(yīng)依約及時交付租金、水電費、物業(yè)管理費。2．租賃期間，防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔相關(guān)責任。

3．乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施(如水、電、氣設(shè)施，卷閘門、門窗等)，租賃期內(nèi)發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或承擔賠償責任。

4．乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、毀損房屋設(shè)施。如裝修房屋需改造、改變房屋結(jié)構(gòu)，需提交申請報告及改造方案，在征得甲方書面同意后，方可施工。合同期滿，乙方應(yīng)保持房屋完好。甲方不承擔乙方改造、裝修部分的任何補償。

5．未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。6．租賃期間房屋的管理由乙方負責，對房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素，乙方應(yīng)及時向甲方報告。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)不安全因素未及時向甲方報告，其責任由乙方承擔。

7．乙方應(yīng)注意水、電、氣的安全使用，經(jīng)常檢查，防范事故發(fā)生。若在租賃期內(nèi)發(fā)生責任事故造成損失的由乙方負責。

七、合同的變更、解除與終止： 1．雙方可以協(xié)商變更或終止合同。

2．甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同。

3．房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同。(1)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)4 以及改變租賃用途的；

(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；(3)利用承租房屋存放危險品或進行違法活動的；(4)逾期3個月未交納應(yīng)當由乙方交納的各項費用的；(5)拖欠租金累計3個月以上的。

4．租賃期滿后，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿前40日內(nèi)書面通知甲方。甲方在租賃期滿前20日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同(未予答復(fù)視為不同意續(xù)租)。乙方在租賃期滿前40日內(nèi)不通知甲方的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。

5．租賃期間，任何一方提出解除合同，需提前3個月書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。

八、房屋交付及收回的驗收：

1．房屋交付時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、附屬設(shè)施有異議的，應(yīng)當場提出，協(xié)商解決。

2．乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后2日內(nèi)，將承租房屋及設(shè)施設(shè)備等完好地交還甲方。乙方的裝飾裝修部分亦不得損壞。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

九、甲方違約責任：

1．甲方不按時交付房屋給乙方的，每逾期l日應(yīng)向乙方支付約定日租金5倍的違約金。

2．甲方怠于履行維修義務(wù)，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方維修 費用，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

3．甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)按本合同租金總額的20％，向乙方支付違約金。

十、乙方違約責任：

1．乙方不按時交付租金及水電費用、物業(yè)管理費用的，除應(yīng)如數(shù)補交外，每逾期l日，還應(yīng)按所欠費用總額的0.5％向甲方支付違約金。如因乙方未按時交納前述費用造成停水停電等后果的，由乙方承擔責任。

2．租賃期間，乙方有本合同第七條第3項行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，已收取的租金、保證金不予退還。乙方應(yīng)按照本合同租金總額的20％向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償相應(yīng)差額部分的損失。

3．在租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退還。乙方應(yīng)該按本合同租金總額20％向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

4．租賃期滿，乙方逾期不歸還房屋的，視同雙方為不定期租賃關(guān)系。租金按本合同月租金的3倍計算，至房屋歸還為止。

十一、免責條件：

1．因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2．因國家政策、國家建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3．因上述第1、2項原因而終止合同的，租金按照實際使用的天數(shù)計算，多退少補。

十二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

十三、爭議解決：

由甲、乙方雙方協(xié)商或依法向人民法院起訴。

十四、其他約定的事項：

十五、本合同由甲乙雙方簽字蓋章并按規(guī)定報縣財政局國資辦備案后生效。

十六、本合同一式四份，甲方、乙方、甲方主管部門、財政局國資辦各執(zhí)一份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表(授權(quán)人)： 法定代表(授權(quán)人)：

簽約時間： 年 月 日

第四篇：出租車輛承包協(xié)議

出租車輛承包協(xié)議

出租車：(甲方)將陜KT2340車號 承包給：(乙方)

經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：

承包時間：2014年5月12日至2015年5月12日

甲方將價值貳拾柒萬元的捷達出租車一輛承包給乙方，期限一年。承包費用每月陸仟元整(￥：6000.00元),全年柒萬貳仟元整(￥：72000.00元)

乙方在承包期內(nèi)不得將本車轉(zhuǎn)包以及抵押給他人或交給不合格的駕駛員駕駛，否則造成后果由乙方自行承擔。出市界營運必在公司辦理證件。

此協(xié)議生效后，甲方將車輛完整無損及車輛使用手續(xù)一次性交付乙方，在承包期內(nèi)本車發(fā)生的一切事故、經(jīng)濟糾紛及違章等均由乙方自行承擔。理賠所得款項歸乙方享有，不足部分也由乙方承擔。車輛承包期間乙方負責定期更換機汕及保養(yǎng)，每月將承包費在月底前全部付清。(第一次押金30000.00元)。否則，甲方有權(quán)收回本車。承包期內(nèi)，如果甲方將本車轉(zhuǎn)賣他人，乙方無權(quán)干擾和阻止，承包費按實包月份計算，甲方按專賣日期計算并如數(shù)退還乙方的押金。

乙方在承包期未滿，如中途違反本協(xié)議之規(guī)定，甲方收回本車并不退 乙方風險抵押金。

甲方負責購買本車一切正常費用及年檢費用(保險費、公司管理費、檢)驗費購買費用和年檢時甲方不承擔甲方不承擔乙方的停駛和雜務(wù)費用。本車由政府部門給予優(yōu)惠政策及補貼等由甲方享有。

九、承包期滿后，乙方恢復(fù)原車狀況經(jīng)經(jīng)甲方驗車完整無損和結(jié)清承包費用后，收回此車，在期滿后本車輪胎不得更換，如有

十、承包人在經(jīng)營過程中，必須遵守營運規(guī)定、遵章守紀保持車容車貌整潔衛(wèi)生，并且積極配合遵守部門的一切規(guī)定負責造成的后果由乙方負責。

十一、為保證此協(xié)議能順利履行，當乙方不能履行本協(xié)議。

十二、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，附接交清單一份。

甲方簽字：

乙方簽字：

二O一二年三月十三日

第五篇：物業(yè)承包協(xié)議

物業(yè)委托管理協(xié)議

甲方:

乙方:

為使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù)。甲方委托乙方對花園小區(qū)進行小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，行使物業(yè)公司的所有權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商在雙方自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議：

一、委托物業(yè)管理的范圍：花園小區(qū)

二、委托管理期限：年。自年月日至年月日。

三、交付押金：為了便于甲方對乙方的管理。在簽訂委托協(xié)議時，乙方要向甲方交付押金5000元人民幣。

四、雙方的責任與義務(wù)：

（一）甲方的責任與義務(wù)

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方工作的實施情況。

2、甲方為乙方提供大門旁邊一間門衛(wèi)室和后大門的一間房子。

3、甲方有權(quán)不定期對小區(qū)工作開展情況進行檢查。

4、甲方負責協(xié)調(diào)乙方與相關(guān)單位的事宜。

5、甲方將小區(qū)內(nèi)的車棚一并委托給乙方管理，乙方負責維修并在委托期滿后完好交于甲方。

（二）乙方的責任與義務(wù)

1、乙方負責征收小區(qū)的物業(yè)管理費。但要將每月真實收費情況上報社區(qū)管理中心審核，如有造假或不配合管理的行為，甲方有權(quán)及時終止本協(xié)議。

2、乙方負責管理好小區(qū)車棚，委托期內(nèi)乙方與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛由乙方自行解決。在委托期滿后乙方要將車棚完好無損地歸還給甲方。

3、乙方負責住宅樓內(nèi)樓梯及院內(nèi)的公共衛(wèi)生。要保證公共衛(wèi)生的清潔。如在甲方檢查時或有居民投訴衛(wèi)生較差時，經(jīng)甲方核實衛(wèi)生確實存在問題時，甲方有權(quán)對乙方進行罰款。如遇全縣衛(wèi)生大檢查，因乙方責任區(qū)衛(wèi)生不達標，造成的罰款由乙方負責。

4、負責小區(qū)院內(nèi)公共設(shè)施、綠化帶，建筑物的管理。

5、負責小區(qū)公共秩序，維護社會治安。乙方承擔小區(qū)公用面積及地下室的巡邏檢查，確保小區(qū)所有業(yè)主的人身財產(chǎn)安全。及時盤查和監(jiān)控可疑人員，發(fā)現(xiàn)案情要及時報警或上報鎮(zhèn)黨委、政府。

6、負責公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運。小區(qū)內(nèi)不得焚燒垃圾，禁止院內(nèi)垃圾存留。

7、負責綠化帶成活后的管理和修護。

8、負責化糞池清理和室外管道的疏通。

9、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方。

10、小區(qū)內(nèi)所有費用由甲方監(jiān)督為，乙方支付使用。乙方每月要與甲方對帳，并做出工資表，剩余現(xiàn)金由乙方自行保管，自負盈虧。

五、補充條款

1、在委托期限內(nèi)，乙方要服從甲方的管理。如乙方不服從甲方的管理，將支付甲方違約金5000元，直接從乙方上交的押金中扣除。并終止委托協(xié)議。

2、委托期滿后，若甲方繼續(xù)對外委托，且乙方履行本合同良好，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先委托代管的權(quán)利。

本委托協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日年月日