第一篇：廣東教育書店有限公司重點(diǎn)檢查報(bào)告（精選）

關(guān)于廣東教育書店有限公司“小金庫”專項(xiàng)治理

重點(diǎn)檢查報(bào)告

省治理“小金庫”工作領(lǐng)導(dǎo)小組：

根據(jù)?中共中央辦公廳國務(wù)院辦公廳印發(fā)?關(guān)于深入開展“小金庫”治理工作的意見?的通知?（中辦發(fā)?2009?18號(hào)）、中央紀(jì)委、監(jiān)察部、財(cái)政部、審計(jì)署、國務(wù)院國資委?關(guān)于印發(fā)?國有及國有控股企業(yè)“小金庫”專項(xiàng)治理實(shí)施辦法?的通知?（中紀(jì)發(fā)?2010?29號(hào)）、省紀(jì)委、省監(jiān)察廳、省財(cái)政廳、省審計(jì)廳、省國資委?關(guān)于印發(fā)?廣東省國有及國有控股企業(yè)“小金庫”專項(xiàng)治理工作方案?的通知?（粵紀(jì)發(fā)?2010?15號(hào)）和?關(guān)于開展省屬國有企業(yè)“小金庫”專項(xiàng)治理重點(diǎn)檢查的通知?（粵紀(jì)發(fā)?2010?34號(hào)）的要求，省治理“小金庫”工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室派出檢查組于2010年11月20日至21日對(duì)廣東教育書店有限公司進(jìn)行了重點(diǎn)檢查。檢查情況如下：

一、基本情況

（一）企業(yè)簡介。廣州白云國際機(jī)場地勤服務(wù)有限公司（以下簡稱“地勤公司”）成立于1994年4月28日，是經(jīng)中華人民共和國對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易合作部批準(zhǔn)，由廣州白云國際機(jī)場股份有限公司和新加坡DMES公司投資的中外合資企業(yè)，注冊資本為人民幣5800萬元。2004年12月28日地勤公司經(jīng)營期限到期，經(jīng)公司合資各方一致同意，將經(jīng)營期限延長15年至2019年12月28日。同時(shí)，新加坡DMES公司轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，合資方變更為：廣州白云國際機(jī)場股份有限公司（甲方）、中國國際航空股份有限公司（乙方）、新加坡樟宜地勤公司（丙方）和澳門明捷地勤公司（丁方）。公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號(hào)為“企合粵穗總字第002370號(hào)”，注冊資本為人民幣10000萬元。

（二）管理制度建設(shè)及實(shí)施情況。地勤公司嚴(yán)格遵守國家的相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)范，并執(zhí)行機(jī)場集團(tuán)和機(jī)場股份公司的相關(guān)制度及規(guī)范，制定了比較健全的內(nèi)部財(cái)務(wù)管理制度和內(nèi)控管理制度，為公司的持續(xù)發(fā)展提供有力的制度保障。該公司在實(shí)踐中不斷完善和改進(jìn)內(nèi)部財(cái)務(wù)管理制度和內(nèi)控制度，相關(guān)制度的建設(shè)比較好的得到落實(shí)，具體體現(xiàn)如下：

1、制定成本費(fèi)用審批及報(bào)銷管理辦法，規(guī)范財(cái)務(wù)基礎(chǔ)工作，完善財(cái)務(wù)管理制度。計(jì)劃財(cái)務(wù)部于2009年編寫并在實(shí)踐的基礎(chǔ)上細(xì)化和完善?廣州白云國際機(jī)場地勤服務(wù)有限公司成本費(fèi)用審批及報(bào)銷管理辦法?，加強(qiáng)了對(duì)成本費(fèi)用的審批力度。

2、加強(qiáng)內(nèi)控管理制度，落實(shí)風(fēng)險(xiǎn)管理流程。地勤公司根據(jù)自身實(shí)際情況，成立了內(nèi)部控制和風(fēng)險(xiǎn)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，制定了公司內(nèi)部控制和風(fēng)險(xiǎn)管理工作方案，并將相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任落實(shí)到相關(guān)責(zé)任部門和責(zé)任人。

3、建立健全經(jīng)營考核體系，增強(qiáng)各級(jí)人員成本控制意識(shí)。地勤公司制定了?經(jīng)營效益考核辦法?，成立以總經(jīng)理和黨委書記為組長的經(jīng)營效益考核小組，考核各單位的月度與年度利潤指標(biāo)完成情況及可控成本的達(dá)標(biāo)情況，并將考 2 核結(jié)果與當(dāng)月或當(dāng)年的效益工資掛鉤。綜合上述幾點(diǎn)，地勤公司管理制度建設(shè)及實(shí)施情況落實(shí)比較好。

（三）“小金庫”專項(xiàng)治理自查自糾情況。

2010年，地勤公司根據(jù)上級(jí)單位的相關(guān)要求，進(jìn)行了兩次“小金庫”清查工作。2010年5月，根據(jù)穗機(jī)場股份計(jì)財(cái)發(fā)[2009]25號(hào)文的相關(guān)要求，地勤公司按照“小金庫”自查表中的內(nèi)容進(jìn)行了自查。2010年9月，在收到國資委及股份公司關(guān)于開展“小金庫”專項(xiàng)治理工作方案的相關(guān)要求后，地勤公司成立了以公司總經(jīng)理為組長的“小金庫”自查工作組。對(duì)公司各部門是否存在私設(shè)小金庫等違規(guī)行為進(jìn)行了深入的檢查。檢查方式為自上而下與自下而上相結(jié)合，即各單位先自查有無小金庫存在，而后“小金庫”工作組赴各單位進(jìn)行實(shí)地復(fù)查。經(jīng)兩次自查，地勤公司都反映不存在私設(shè)小金庫的違規(guī)行為。

二、“小金庫”專項(xiàng)治理重點(diǎn)檢查情況

檢查組于2010年11月20日至21日對(duì)教育書店公司進(jìn)行了“小金庫”專項(xiàng)治理重點(diǎn)檢查。本檢查組在教育書店公司自查自糾的基礎(chǔ)上，認(rèn)真組織開展重點(diǎn)檢查工作。檢查方式采取詢問與查看資料相結(jié)合的方式，首先認(rèn)真聽取了教育書店公司總經(jīng)理朱小寧為組長的“小金庫”自查工作組的自查自糾的工作匯報(bào)，并翻閱了近三年大量憑證、賬本、會(huì)議紀(jì)要等材料，參考了教育書店公司近三年的審計(jì)報(bào)告，有針對(duì)性的重點(diǎn)查詢了租賃費(fèi)、會(huì)議 費(fèi)、固定資產(chǎn)報(bào)廢處理、公司往來業(yè)務(wù)、鶴山站運(yùn)費(fèi)、固定資產(chǎn)—房屋建筑物等經(jīng)濟(jì)內(nèi)容。經(jīng)審閱，教育書店公司的答復(fù)合理，相應(yīng)的證明材料充分，賬務(wù)處理同經(jīng)濟(jì)合同相吻合。

綜合以上所述，此次抽查未發(fā)現(xiàn)教育書店公司私設(shè)“小金庫”。

三、檢查發(fā)現(xiàn)的其他問題及處理意見

“其他應(yīng)付款”科目中有一筆金額為2，809，103.28元,賬齡3年以上的改制時(shí)應(yīng)付未付的職工補(bǔ)償款掛帳。本年度尚未取得相關(guān)處理批準(zhǔn)書，建議企業(yè)對(duì)于該筆歷史遺留款項(xiàng)盡早清理

2005年8月31日，轉(zhuǎn)賬第0021號(hào)憑證，書店改制計(jì)提應(yīng)付職工補(bǔ)償金2,809,103.28元，Dr:利潤分配-未分配利潤 2,809,103.28 Cr:其他應(yīng)付款2,809,103.28 以上做法違反了?企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則?相關(guān)規(guī)定。處理意見：

根據(jù)?企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則?有關(guān)規(guī)定，責(zé)令教育書店公司嚴(yán)格遵守企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，解決歷史遺留問題,進(jìn)行賬務(wù)的沖賬處理;公司領(lǐng)導(dǎo)不得干預(yù)財(cái)務(wù)人員正常的賬務(wù)處理。

第二篇：廣東澤誠教育科技有限公司

廣東澤誠教育科技有限公司

廣東澤誠教育科技有限公司是國內(nèi)知名的教育服務(wù)提供商，是一所專門從事數(shù)字化行業(yè)公共技術(shù)研發(fā)、行業(yè)技術(shù)人才培養(yǎng)、技術(shù)證書考核、行業(yè)就業(yè)指導(dǎo)及專業(yè)課程設(shè)計(jì)的教學(xué)合作機(jī)構(gòu)。

公司成立于2009年11月，從產(chǎn)業(yè)集群和行業(yè)協(xié)會(huì)的人才服務(wù)開始，發(fā)展到注冊資金1800萬、擁有6000多平方米的培訓(xùn)基地、擁有國內(nèi)領(lǐng)先的服務(wù)水平的高新技術(shù)企業(yè)公司，是國家認(rèn)證的高新技術(shù)企業(yè)、軟件企業(yè)，擁有多項(xiàng)的專利和軟件著作權(quán)，并通過ISO9000質(zhì)量管理體系認(rèn)證。澤誠教育采取產(chǎn)、學(xué)、研、用相結(jié)合的先進(jìn)教學(xué)模式，充分利用物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟、數(shù)字家庭產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟企業(yè)、科研單位的多種不同產(chǎn)業(yè)資源和教學(xué)環(huán)境以及人才培養(yǎng)方面的優(yōu)勢，縮小人才培養(yǎng)與社會(huì)需求之間的差距，增加學(xué)生的求職競爭力。澤誠教育是“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)帶動(dòng)職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展”、“行業(yè)公共需求帶動(dòng)學(xué)校教育”的倡導(dǎo)者，在行業(yè)協(xié)會(huì)和產(chǎn)業(yè)集群的強(qiáng)大背景下，形成了極具特色的產(chǎn)學(xué)研用互動(dòng)發(fā)展模式。

公司在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用、數(shù)字安防、智能建筑、移動(dòng)應(yīng)用等領(lǐng)域，根據(jù)行業(yè)共性人才需求和市場發(fā)展趨勢，有效整合形成多套不同的行業(yè)方案，已經(jīng)為多個(gè)學(xué)校量身定制教學(xué)體系、實(shí)訓(xùn)系統(tǒng)、考證鑒定系統(tǒng)、并進(jìn)行有效的學(xué)生就業(yè)對(duì)接。同時(shí)，公司也承擔(dān)包括聯(lián)想、電信在內(nèi)多個(gè)行業(yè)龍頭企業(yè)的渠道技術(shù)培訓(xùn)。

我們將秉承一貫的產(chǎn)業(yè)互動(dòng)發(fā)展模式，努力成為新一代的教學(xué)服務(wù)提供商。

第三篇：實(shí)踐報(bào)告廣東真情房地產(chǎn)開發(fā)有限公司實(shí)踐報(bào)告

廣東真情房地產(chǎn)開發(fā)有限公司實(shí)踐報(bào)告

——以領(lǐng)世郡項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析為例

引言

企業(yè)投資中不可避免的會(huì)遇到風(fēng)險(xiǎn)，本文結(jié)合實(shí)踐活動(dòng)，以廣東真情房地產(chǎn)開發(fā)有限公司領(lǐng)世郡項(xiàng)目為例，分析其投資中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。文章首先對(duì)領(lǐng)世郡項(xiàng)目進(jìn)行了概述，其次指出領(lǐng)世郡項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)，最后針對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)提出相應(yīng)的措施。以期降低企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。

一、企業(yè)概況

廣東真情房產(chǎn)在2015年6月中旬投中了領(lǐng)世郡這個(gè)項(xiàng)目的地塊，并做出如下規(guī)劃，一地上用地建設(shè)238700平方米的建筑，二地下用地94900平方米，一共用地183600平方米，單建筑占333600平方米。此項(xiàng)目位置在天津西青津港路東，地皮是用來建設(shè)居民住房的，項(xiàng)目地塊占地面積大，四面分別鄰近，居住區(qū)、津偉道、一片空地和津興道。此地塊未來發(fā)展趨勢良好，交通便利，即靠近高速路還靠近地鐵線，并且周邊基礎(chǔ)設(shè)施完備。

現(xiàn)階段廣東真情房產(chǎn)對(duì)上述地塊抱有極大熱情，是著重開發(fā)的一個(gè)項(xiàng)目，這時(shí)就適合用AHP中有關(guān)模糊邊界、不定量數(shù)據(jù)，把它們定值，方便計(jì)算的方法來評(píng)價(jià)。最后算出此項(xiàng)目存在很高投資風(fēng)險(xiǎn)，需要公司對(duì)這項(xiàng)計(jì)劃開展防范風(fēng)險(xiǎn)措施。

二、實(shí)踐崗位介紹

筆者在實(shí)踐工作中，主要是對(duì)該項(xiàng)目的投資活動(dòng)進(jìn)行分析。具體來說，在工作中，主要分析其投資周期、投資成本、投資項(xiàng)目的具體情況，以及投資中各個(gè)階段的風(fēng)險(xiǎn)。

三、實(shí)踐心得和體會(huì)

在實(shí)踐活動(dòng)中，筆者對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了全面的分析，其中存在的風(fēng)險(xiǎn)情況如下所示：

1.和大多數(shù)房地產(chǎn)項(xiàng)目一樣，其具備有以下共有風(fēng)險(xiǎn)：

（1）投資周期長。關(guān)于房產(chǎn)投資這一方面，一般來說，開發(fā)商對(duì)所準(zhǔn)備投資的項(xiàng)目開發(fā)時(shí)間長短，直接影響著投資后收益。投資一個(gè)項(xiàng)目，要從多方面考慮此項(xiàng)目的繼續(xù)性，如從前期考慮，挖掘機(jī)會(huì)、項(xiàng)目是否可進(jìn)行，后期考慮施工時(shí)具體需要進(jìn)行什么

樣的規(guī)劃，最后完工后給房屋制定一個(gè)合適價(jià)位、客戶進(jìn)行購買時(shí)買家和賣家之間簽訂合同制定等。所以所，一個(gè)項(xiàng)目需要很長時(shí)間來制定，完成這個(gè)計(jì)劃需要更長時(shí)間。這樣看來如果投資者在制定項(xiàng)目計(jì)劃時(shí)所用時(shí)間太長，那么項(xiàng)目在長時(shí)間中發(fā)生改變的可能性更大，投資者在這種變化下往往無法預(yù)測未來變化趨勢，容易出差錯(cuò)。并且，如果確定了這個(gè)項(xiàng)目，資金快速注入建設(shè)，一但出現(xiàn)問題很難調(diào)節(jié)未來變化情況。

（2）投資成本高

。房屋是人類的避風(fēng)港，每個(gè)人都需要的物質(zhì)條件，作為生活中必不可少的產(chǎn)品，雖然它的市場價(jià)值很高，但投資的金額也很高，從幾百萬到上億元不等。并且，房地產(chǎn)這個(gè)項(xiàng)目，在沒有建造完之前投資者不僅不能過得利潤，還要為中間出現(xiàn)的一些問題進(jìn)行重新規(guī)劃，又要投入一大筆錢財(cái)。

（3）投資項(xiàng)目無法移動(dòng)和個(gè)別性。土地是固定的，它不可能因?yàn)槲恢貌缓秒S意變動(dòng)，無法移動(dòng)，因?yàn)橥恋氐臒o法移動(dòng)使得建設(shè)在土地上建筑物也無法移動(dòng)，固定在土地所在位置，總體稱為不動(dòng)產(chǎn)。房地產(chǎn)商投資的就是房屋，而房屋固定性就是它不同于其他產(chǎn)品的特點(diǎn)。

2.項(xiàng)目投資過程一般中有三階段風(fēng)險(xiǎn)，一是房屋建設(shè)，前期，中期和后期。

領(lǐng)世郡項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)一般歷經(jīng)三個(gè)階段，分別在建設(shè)前期，建設(shè)中期和建設(shè)后期。

其中前期主要有，融資風(fēng)險(xiǎn)和項(xiàng)目位置風(fēng)險(xiǎn)兩種，中期包括，涉及風(fēng)險(xiǎn)、控制成本最低化風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)結(jié)果是否符合標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)險(xiǎn)這四種，后期主要是市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)、銷售價(jià)格過低無法回本，過高沒人買的風(fēng)險(xiǎn)等。

前期風(fēng)險(xiǎn)包括融資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目地點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)；建設(shè)中期風(fēng)險(xiǎn)包括涉及風(fēng)險(xiǎn)、成本控制風(fēng)險(xiǎn)，管理風(fēng)險(xiǎn)，技術(shù)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)；建設(shè)后期風(fēng)險(xiǎn)包括市場變化風(fēng)險(xiǎn)、銷售價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)等。

這三種風(fēng)險(xiǎn)中，據(jù)計(jì)算表明，前期風(fēng)險(xiǎn)是三種中最危險(xiǎn)的一種，并且其中融資階段的風(fēng)險(xiǎn)大于其他幾種前期風(fēng)險(xiǎn)，所以，廣東真情房產(chǎn)需要特別關(guān)注一下公司融資階段，注意此階段是否合理，是否有安全保障，前景預(yù)測有沒有規(guī)劃。

建設(shè)前期風(fēng)險(xiǎn)對(duì)整個(gè)的投資風(fēng)險(xiǎn)影響程度最大，而在建設(shè)前期的風(fēng)險(xiǎn)因素中，根據(jù)計(jì)算的權(quán)重，得出融資風(fēng)險(xiǎn)在建設(shè)前期風(fēng)險(xiǎn)中的影響程度最大，因此，廣東真情房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的融資情況需引起投資者的重視。

3.融資風(fēng)險(xiǎn)：真情房產(chǎn)將自身擁有的資金投入到項(xiàng)目中是不合理的，而且此公司的母企業(yè)在后續(xù)中沒有給予資金幫扶，所以公司只能通過融資的方式取得后續(xù)工程所需資金，以保證工程順利進(jìn)行下去。真情房產(chǎn)以往大多數(shù)工都是先用開發(fā)工程預(yù)期取得的利潤償還以前項(xiàng)目融資貸款，同時(shí)再次用等同價(jià)值或者更好價(jià)值的地皮作為再次貸款抵押

品，這種做法公司從2015年開始，并且2016年再次啟用。這說明，如果公司在無法預(yù)知未來銷售利潤的情況下，是不能用自身擁有資金來償還通過融資方法取得的貸款，這樣公司就不能確保方式占比呈現(xiàn)縮小形式，這時(shí)公司只能依靠建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)期收入來還融資方式借來的錢。房產(chǎn)這種投資項(xiàng)目相比其他來說經(jīng)歷時(shí)間長，這種時(shí)間往往也是不確定的，多種不確定因素最終導(dǎo)致真情房產(chǎn)在資金融資方面遇到的麻煩遇到預(yù)知，由此可以確定，這家公司存在很大程度的融資風(fēng)險(xiǎn)。

4.成本控制風(fēng)險(xiǎn)：預(yù)測成本時(shí)，往往不能達(dá)到準(zhǔn)確計(jì)算，這也是投資項(xiàng)目無法達(dá)到精確核實(shí)的原因之一。未來是不可預(yù)知的，就算能夠通過一些比例計(jì)算，風(fēng)險(xiǎn)預(yù)計(jì)，那也得到的是不穩(wěn)定預(yù)計(jì)，我們沒有辦法想到以后出現(xiàn)的所有情況，同樣，真情房產(chǎn)在建安費(fèi)用中就有這些問題。公司開發(fā)每個(gè)項(xiàng)目產(chǎn)生的建安費(fèi)用同時(shí)需要追加投資，這其中除去無法預(yù)算固定資金需求量外，人工費(fèi)用也是很大的開銷。但是根據(jù)我國關(guān)于人口紅利來看，這項(xiàng)優(yōu)勢已經(jīng)逐年下降，勞動(dòng)者工作不在只拿很少的工資，所以人工費(fèi)用就會(huì)產(chǎn)生預(yù)測錯(cuò)誤。同時(shí)，工程建設(shè)中材料使用的實(shí)際情況要比預(yù)測的多，材料費(fèi)用的增加最終使得建安費(fèi)的增長。

5.管理風(fēng)險(xiǎn)：

管理就宏觀方面來講是多層次的，公司上上下下不能脫離管理，但是管理制度如果不好就反過來影響公司未來發(fā)展。而真情房產(chǎn)是一個(gè)沒有專門從事管理職位員工的公司，這一點(diǎn)對(duì)企業(yè)中許多工程來說，十分不利。一個(gè)房地產(chǎn)公司的項(xiàng)目，就是把房屋變?yōu)橹黧w，這樣一來，就出現(xiàn)了這樣的問題，房屋出租和銷售的管理問題。

6.存貨風(fēng)險(xiǎn)：

真情房產(chǎn)在2016年后期一共儲(chǔ)存了83.71億元的貨資，在總共投入的資產(chǎn)中占了69.26%，其中已經(jīng)完成工程開發(fā)產(chǎn)品為2.02億，為建成工程有81.63億。公司在2015年主動(dòng)購買地皮準(zhǔn)備項(xiàng)目儲(chǔ)備，2016年儲(chǔ)備項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程順利且投入的資金越來越大，公司建成工程，如大寺心家園房區(qū)、天房海河碗房區(qū)，雖然已經(jīng)開盤，但是還沒有進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)?，F(xiàn)如今，真情房產(chǎn)還儲(chǔ)存著大量貨存。公司各工程都沒有專門設(shè)置管理項(xiàng)目的單位，房屋沒有合理的出租和銷售支配，只能預(yù)測房子再銷售中獲得利潤大小，這種情況下，公司沒有辦法確認(rèn)項(xiàng)目帶給自身的具體利益，在不能保證其銷售率的情況下，也就無法準(zhǔn)確定位其銷售收入。廣東真情房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的地產(chǎn)項(xiàng)目上都投入了大量資金，一旦發(fā)生房子與銷售脫節(jié)的狀況，勢必造成房地產(chǎn)商品積壓和資金積壓，加之公司的租賃業(yè)務(wù)又相對(duì)較少，銷售的不穩(wěn)定將直接導(dǎo)致公司的營業(yè)利潤。

四、對(duì)實(shí)踐單位改進(jìn)的意見和建議

針對(duì)以上風(fēng)險(xiǎn)，筆者對(duì)實(shí)踐單位的意見如下所示：

1.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：風(fēng)險(xiǎn)控制的一種手段表現(xiàn)形式是風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，在經(jīng)營實(shí)踐中有些投資活動(dòng)對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)無法進(jìn)行有效防范，投資者可以采用風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的方法保護(hù)自己。風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生概率不會(huì)成為主要的關(guān)注點(diǎn)，所以對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生概率進(jìn)行降低不是風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移方法的目的，也不會(huì)去限制不利后果的發(fā)生，這種方法的宗旨是，在投資風(fēng)險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，損失被分解，把其中的一部分轉(zhuǎn)移到項(xiàng)目以外的第三方。

廣東真情房地產(chǎn)開發(fā)有限公司可以找自己的母公司做強(qiáng)大的后方支持，讓母公司為項(xiàng)目做風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保，項(xiàng)目一旦發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事故無法償還金融機(jī)構(gòu)的貸款資金時(shí)，廣東真情房地產(chǎn)開發(fā)有限公司可不必將抵押的地塊真正交付出去，而是找母公司借款償還融資貸款，同時(shí)和母公司簽訂借款協(xié)議，約定公司在有能力償還母公司的借款時(shí)要及時(shí)還款，必要時(shí)可計(jì)算利息。在以后的投資項(xiàng)目上，最大限度減少抵押方式獲得的融資貸款，盡量尋找母公司出面解決融資問題。

2.完善財(cái)務(wù)系：廣東真情房地產(chǎn)開發(fā)有限公司資金的管理模式為與母公司的資金對(duì)接，公司所有的資金都?xì)w母公司統(tǒng)一調(diào)配，廣東真情房地產(chǎn)開發(fā)有限公司必須自行解決其資金問題。因此，廣東真情房地產(chǎn)開發(fā)有限公司需建立完善的財(cái)務(wù)系統(tǒng)以保證公司的財(cái)務(wù)運(yùn)作得以順利進(jìn)行。

如果

廣東真情房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的項(xiàng)目發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事故，廣東真情房地產(chǎn)開發(fā)有限公司可用自留資金解決一部分風(fēng)險(xiǎn)損失，如果損失過大，超過公司可承擔(dān)的范圍，公司可向母公司提出申請，進(jìn)行求助。但與此同時(shí)，廣東真情房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)建立財(cái)務(wù)預(yù)警系統(tǒng)。

3.做好成本預(yù)算：根據(jù)

廣東真情房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目的成本預(yù)算投入資金與實(shí)際投入資金的比較，在對(duì)任務(wù)書進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，合理制定造價(jià)的限制額度，并與設(shè)計(jì)費(fèi)相聯(lián)系，用此方法牽制

廣東真情房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的成本預(yù)算。

特別是在材料費(fèi)的用度上做到嚴(yán)格預(yù)算，預(yù)留出相對(duì)足夠的資金以滿足后續(xù)實(shí)際突發(fā)情況。

5.加強(qiáng)投資項(xiàng)目管理：公司的多個(gè)項(xiàng)目缺乏相應(yīng)的管理，應(yīng)設(shè)置專門的管理人員對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)合理的規(guī)劃方案。廣東真情房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將好多項(xiàng)目的房子全部定性為待售，并沒有待售，并沒有待租選項(xiàng)，管理人員應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況以及市場需求制定合適的租售方案。

第四篇：廣東建設(shè)類書籍書店地址及聯(lián)系方式

廣東建設(shè)書店

地址：廣州市 解放北路 805號(hào)（省造價(jià)總站辦公樓1樓）電話：020-83643221 學(xué)友書店(廣外店)

地址：白云區(qū)白云大道北30號(hào)(近廣外大正門)電話：020-***6科技書店

地址：越秀區(qū)北京路336號(hào) 公交駕車電話：020-83331224

學(xué)而優(yōu)書店(暨大店)

地址：天河區(qū)中山大道石牌東二街2號(hào)(近中信大廈)公交駕車電話：020-87514130 廣東省教育考試服務(wù)中心教材資料供應(yīng)部(廣仁店)

地址：越秀區(qū)廣仁路10號(hào) 公交駕車電話：020-83340695

聯(lián)合書店

地址：越秀區(qū)北京路314號(hào)(近青宮)公交駕車電話：020-83307059

藝建聯(lián)建筑書店 建聯(lián)總店位于府前路店(廣州府前路13號(hào)020-83354321)，直營連鎖店分別為天河店（廣州黃埔大道西175號(hào) 020-87505520）、東風(fēng)東路店（廣州東風(fēng)東路705號(hào) 020-87694459）、天河購書中心

地址：廣東省廣州市天河路123號(hào)客服熱線：400-886-4208

廣東天林書城(天河城店)

地址：天河區(qū)天河路208號(hào)天河城5樓文化廊A01、A01B、A02 公交駕車電話：020-85591752 唐寧書店(中信廣場店)

地址：天河區(qū)天河北路233號(hào)中信廣場后街3號(hào) 公交駕車電話：020-38773475 必得書店

地址：天河區(qū)天河路123號(hào)廣州購書中心5樓A32(近體育西路地鐵站)公交駕車 電話：020-38860672

書巢(天河路店)

地址：天河區(qū)天河路228號(hào)正佳廣場5樓A012-A014 公交駕車

電話：020-***6

第五篇：廣東長大公路工程有限公司

公司成立于上世紀(jì)50年代，是廣東省最早創(chuàng)建的一支公路施工專業(yè)隊(duì)伍。公司現(xiàn)總資產(chǎn)超過100億元，是具備國家公路工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)并擁有對(duì)外經(jīng)營權(quán)的特大型企業(yè)。主營業(yè)務(wù)從公路、橋梁、隧道施工，擴(kuò)展到公路項(xiàng)目投資和運(yùn)營管理、工程項(xiàng)目BT與BOT投資建設(shè)、設(shè)計(jì)施工總承包等建設(shè)模式、高速公路養(yǎng)護(hù)、舊橋加固維修等。

改革開放以來，公司參與承建了廣州洛溪大橋、廣東虎門大橋、廣東西部沿海崖門大橋、廣東西部通道深圳灣公路大橋、廣東湛江海灣大橋、福建廈門海滄大橋、浙江杭州灣跨海大橋、浙江舟山大陸連島工程金塘大橋、廣州珠江黃埔大橋、江西贛州大橋、上海長江橋隧大橋等上百座高、特、難、新的特大型、大型橋梁精品工程；建成廣東佛開高速、京珠高速粵境段、粵贛高速、渝湛高速等一大批高速公路的路基、路面、橋隧工程。同時(shí)，公司還投資建設(shè)了廣東廣惠高速公路、廣西南寧永和大橋、四川都江堰大橋和廣東云浮至廣西梧州高速公路等項(xiàng)目。

公司堅(jiān)持技術(shù)創(chuàng)新、尊重人才、積極開展“群眾性技術(shù)創(chuàng)新”活動(dòng),參與國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《公路橋涵施工技術(shù)規(guī)范》的編制。大跨度懸索橋、斜拉橋、連續(xù)剛構(gòu)橋、連續(xù)梁橋、拱橋、鋼橋面鋪裝以及環(huán)氧瀝青鋼橋面鋪裝等施工技術(shù)達(dá)到了國內(nèi)領(lǐng)先水平。在施工工藝、產(chǎn)品質(zhì)量、科技進(jìn)步等方面先后獲得國家和省部級(jí)成果100多項(xiàng)，取得發(fā)明專利7項(xiàng)。其中魯班獎(jiǎng)1項(xiàng)，國家優(yōu)質(zhì)工程銀質(zhì)獎(jiǎng)3項(xiàng)，中國土木工程詹天佑獎(jiǎng)5項(xiàng)，是1997年唯一獲得西班牙第九屆國際建筑大獎(jiǎng)的中國公司。2006年10月，公司被評(píng)為中國交通建設(shè)“十大橋梁英雄團(tuán)隊(duì)”。2009年通過廣東省高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)證。

公司立足國內(nèi)市場，不斷開拓海外市場。目前在建的工程主要有：浙江嘉紹跨江公路大橋、浙江大榭對(duì)外第二公路通道大榭第二大橋、廣西靖那高速、廣樂高速等一大批重點(diǎn)工程以及越南河內(nèi)至海防高速公路ＥＸ－5標(biāo)段項(xiàng)目和剛果（金）的市政公路工程。

公司秉持“以市場為導(dǎo)向，以項(xiàng)目為龍頭，以管理為核心，以團(tuán)隊(duì)為基礎(chǔ)，以效益為目標(biāo)”的企業(yè)經(jīng)營理念，堅(jiān)持“為出資人創(chuàng)利益，為員工謀幸福，為社會(huì)作貢獻(xiàn)”的企業(yè)核心價(jià)值觀，為更美好的明天不懈努力！

此信息來源于--路橋英才網(wǎng)