第一篇：危房改造方案

2011年農(nóng)村危房改造工作實(shí)施方案

為全面貫徹落實(shí)全省保障性住房建設(shè)工作會(huì)議精神，切實(shí)解決好“十二五”期間我縣農(nóng)村困難家庭住房問(wèn)題，根據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村危房改造和村莊整治工作的意見(jiàn)》（皖政[2011]59號(hào)文）精神，結(jié)合省財(cái)政廳、省住建廳、省發(fā)改委聯(lián)合發(fā)文的《關(guān)于下達(dá)2011年第二批農(nóng)村危房改造補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)（指標(biāo)）的通知》（財(cái)社[2011]1157號(hào)文）下達(dá)給我鎮(zhèn)的農(nóng)村危房改造任務(wù)和具體實(shí)際，特制定如下方案：

一、指導(dǎo)思想

堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，按照以人為本，改善民生，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的要求，堅(jiān)持縣級(jí)指導(dǎo)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)落實(shí)的基本原則，積極開(kāi)展農(nóng)村危房改造工作，認(rèn)真落實(shí)農(nóng)村危房改造相關(guān)政策，從根本上切實(shí)解決農(nóng)村困難群眾的住房安全問(wèn)題。

二、實(shí)施范圍和目標(biāo)任務(wù)

（一）實(shí)施范圍

2011年我鎮(zhèn)農(nóng)村危房改造的范圍是：鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外的農(nóng)村。

（二）目標(biāo)任務(wù) 縣下達(dá)我鎮(zhèn)2011年農(nóng)村危房改造總戶(hù)數(shù)175戶(hù)，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，按村農(nóng)業(yè)人口數(shù)所占鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)人口總數(shù)的比例將任務(wù)分解至各村。（見(jiàn)附表一）

三、改造對(duì)象和改造方式、標(biāo)準(zhǔn)

（一）改造對(duì)象

我鎮(zhèn)農(nóng)村危房改造對(duì)象為：居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶(hù)、低保戶(hù)、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶(hù)。

（二）改造方式

改造方式分為新建翻建或修繕加固兩種。

（三）改造標(biāo)準(zhǔn)

翻建、新建或修繕、加固住房要考慮抗震因素，建筑面積原則上控制在60平方米以?xún)?nèi)的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，危房改造可按戶(hù)單獨(dú)建設(shè)或整體建設(shè)，各鎮(zhèn)要組織引導(dǎo)，防止出現(xiàn)超標(biāo)建房的問(wèn)題，改造好的房屋必須具備最基本的居住安全條件。

四、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)與資金管理

（一）補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村危房改造補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按省財(cái)政廳、省住建廳、省發(fā)改委聯(lián)合發(fā)文的《安徽省農(nóng)村危房改造試點(diǎn)補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)管理暫行辦法》（財(cái)社[2011]1136號(hào)文）精神，農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶(hù)自籌為主，政府補(bǔ)助為輔，政府分類(lèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：（1）五保戶(hù)農(nóng)村低保戶(hù)重建房屋戶(hù)均2萬(wàn)元；修繕加固戶(hù)均0.6萬(wàn)元。（2）貧困殘疾人家庭、其他困難戶(hù)重建房屋戶(hù)均1萬(wàn)元；修繕加固戶(hù)均0.4萬(wàn)元。其中：中央和省財(cái)政補(bǔ)助戶(hù)均8000元，鎮(zhèn)可按照改造方式的具體情況進(jìn)行測(cè)算，制定具體的補(bǔ)助方案，不足部分由鎮(zhèn)組織有關(guān)村委會(huì)和困難戶(hù)，采取投工投料，利用現(xiàn)有閑置資源等方法解決。

（二）資金管理

中央、省、市級(jí)農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金下達(dá)后，縣財(cái)政局設(shè)立專(zhuān)戶(hù)，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定及時(shí)將資金撥付到各鎮(zhèn)政府統(tǒng)籌使用。領(lǐng)導(dǎo)組辦公室要加強(qiáng)對(duì)資金管理使用情況的監(jiān)管，確保專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪用、截留和私分。

五、申報(bào)程序和檔案管理

（一）申報(bào)程序

1.戶(hù)主申請(qǐng)。符合危房改造條件的家庭應(yīng)向所在村委提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供戶(hù)籍、困難情況證明（低保證、五保證、優(yōu)撫證及其他困難證明）、危房照片等證明材料。

2.村委評(píng)議。村委會(huì)接到危房改造戶(hù)的申請(qǐng)后，召集村民或村民代表會(huì)議進(jìn)行評(píng)議，評(píng)議結(jié)果予以公示。經(jīng)評(píng)議認(rèn)為符合救助條件且公示無(wú)異議的，在申請(qǐng)表上簽署意見(jiàn)，加蓋村委會(huì)公章后連同證明材料報(bào)所在鎮(zhèn)政府；對(duì)不符合條件或公示有異議的，應(yīng)及時(shí)向申請(qǐng)人說(shuō)明原因。

3.鎮(zhèn)政府審查并核準(zhǔn)。鎮(zhèn)政府接到村委會(huì)的申報(bào)材料后，組織人員現(xiàn)場(chǎng)核查，經(jīng)核查符合條件的上報(bào)縣農(nóng)村危房改造領(lǐng)導(dǎo)組審批；不符合條件的，將材料退回村委會(huì)并說(shuō)明原因。

4.對(duì)符合救助條件的，根據(jù)住房危舊程度，核定改造方式，并及時(shí)由鎮(zhèn)張榜公布。

（二）檔案管理

鎮(zhèn)農(nóng)村危房改造領(lǐng)導(dǎo)組（辦公室設(shè)在鎮(zhèn)建設(shè)辦）、鎮(zhèn)、村委分別建立農(nóng)村危房改造檔案。做到一戶(hù)一檔、材料齊全、管理規(guī)范。鎮(zhèn)、村紙質(zhì)檔案包括檔案表、農(nóng)戶(hù)申請(qǐng)、評(píng)議、公示、審核審批意見(jiàn)、協(xié)議等，具體如下：

1.鎮(zhèn)農(nóng)村危房改造實(shí)施方案《××鎮(zhèn)2011年農(nóng)村危房改造住房情況表》

2.農(nóng)村危房改造農(nóng)戶(hù)紙質(zhì)檔案表（由鎮(zhèn)填寫(xiě)）3.農(nóng)村危房改造農(nóng)戶(hù)申請(qǐng)表 4.相關(guān)公示材料 5.危房改造戶(hù)籍材料

6.低收入情況證明材料（低保證、五保證、優(yōu)撫證復(fù)印件，其他困難戶(hù)相關(guān)部門(mén)的證明）

7.危房照片（包括改造前、改造后兩張，需提供電子版）

8.集中連片建設(shè)項(xiàng)目村（社區(qū)）應(yīng)制定農(nóng)村危房改造試點(diǎn)建設(shè)規(guī)劃方案，連同房屋平面圖、立面圖、相關(guān)資料和圖紙等材料報(bào)鎮(zhèn)農(nóng)村危房改造領(lǐng)導(dǎo)組辦公室備案。

六、實(shí)施步驟

（一）動(dòng)員和信息系統(tǒng)培訓(xùn)階段（2011年8月30日—2011年8月31日）鎮(zhèn)召開(kāi)全鎮(zhèn)農(nóng)村危房改造動(dòng)員大會(huì)安排工作，布置任務(wù)，進(jìn)行信息系統(tǒng)培訓(xùn)。（鎮(zhèn)政府與各村委會(huì)（社區(qū)）簽訂目標(biāo)管理責(zé)任書(shū)。）

（二）調(diào)查摸底階段（2011年9月1日—2011年9月10日）。各村要組織人員深入到戶(hù)，對(duì)無(wú)房戶(hù)、因?yàn)?zāi)倒房戶(hù)、農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶(hù)、低保戶(hù)和其他貧困戶(hù)的住房情況進(jìn)行摸底，并建立臺(tái)帳。

（三）確定對(duì)象階段（2011年9月11日—2011年9月18日）。按照公開(kāi)、公平、公正原則，規(guī)范補(bǔ)助對(duì)象和補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的審核、審批程序，將任務(wù)落實(shí)到村、戶(hù)。由村（社區(qū)）與經(jīng)批準(zhǔn)的危房改造農(nóng)戶(hù)簽訂合同或協(xié)議工作，確保能在今年按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)。

（四）組織實(shí)施階段（2011年9月19日—2011年11月20日）。各村（社區(qū)）要按照分配的任務(wù)，確定對(duì)象，迅速落實(shí)，制定方案，層層動(dòng)員，明確責(zé)任，籌集資金，準(zhǔn)備材料，指導(dǎo)、幫助、督促農(nóng)村危房改造工程全面開(kāi)工建設(shè)。

（五）檢查驗(yàn)收階段（2011年11月21日—2011年12月21日）。鎮(zhèn)農(nóng)村危房改造領(lǐng)導(dǎo)組辦公室對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行逐戶(hù)驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收合格的房屋拍照存檔后，及時(shí)將補(bǔ)助資金撥付到位，并懸掛統(tǒng)一“農(nóng)村危房改造工程”標(biāo)識(shí)牌；同時(shí)，鎮(zhèn)、村兩級(jí)應(yīng)及時(shí)完善農(nóng)村危房改造檔案，迎接省、市、縣有關(guān)部門(mén)的檢查驗(yàn)收。

七、組織領(lǐng)導(dǎo)

為加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村危房改造工作的領(lǐng)導(dǎo)，鎮(zhèn)政府成立以鎮(zhèn)主要負(fù)責(zé)人為組長(zhǎng)、分管負(fù)責(zé)人為副組長(zhǎng)及相關(guān)單位為成員的領(lǐng)導(dǎo)組。領(lǐng)導(dǎo)組下設(shè)辦公室（辦公室設(shè)在鎮(zhèn)建設(shè)辦），鎮(zhèn)農(nóng)村危房改造領(lǐng)導(dǎo)組辦公室負(fù)責(zé)對(duì)實(shí)施農(nóng)村危房改造工作加強(qiáng)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)，搞好督促檢查，及時(shí)反饋情況、解決問(wèn)題,系統(tǒng)錄入、竣工驗(yàn)收、資料匯總和任務(wù)完成情況的考核工作。

各村應(yīng)成立組織，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，責(zé)任到人，搞好農(nóng)村危房改造工作的對(duì)象核實(shí)等工作，負(fù)責(zé)農(nóng)村危房改造施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量、安全和技術(shù)監(jiān)督。

國(guó)土資源所要做好農(nóng)村危房改造的土地審批工作。財(cái)政分局要做好本級(jí)危房改造資金的及時(shí)到位和上級(jí)補(bǔ)助資金的管理?yè)芨叮瑫?huì)同鎮(zhèn)紀(jì)委做好解困資金使用的監(jiān)督。

八、監(jiān)督管理

（一）認(rèn)真審查把關(guān)。擬定改造對(duì)象要嚴(yán)格把關(guān)，嚴(yán)格公示，接受群眾監(jiān)督，做到公開(kāi)、公平、公正。鎮(zhèn)農(nóng)村危房改造工作領(lǐng) 導(dǎo)組辦公室年終要對(duì)各村的危房改造工作進(jìn)行考核。對(duì)不按規(guī)定時(shí)限和要求開(kāi)展工作，影響工程進(jìn)度，造成嚴(yán)重后果的將追究有關(guān)人員責(zé)任。

（二）嚴(yán)格資金管理。補(bǔ)助資金要按照專(zhuān)款專(zhuān)用的原則，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)財(cái)經(jīng)紀(jì)律和財(cái)務(wù)管理規(guī)定，要核算到戶(hù)，逐級(jí)撥付。不得隨意擴(kuò)大使用范圍，嚴(yán)格控制新建、改建的面積，對(duì)不按標(biāo)準(zhǔn)建房的農(nóng)戶(hù)，視情節(jié)輕重減少或取消補(bǔ)助。

（三）確保工程進(jìn)度。每月3日前村（社區(qū)）要將本轄區(qū)危房改造工作進(jìn)度上報(bào)鎮(zhèn)建設(shè)辦，以便上報(bào)縣住建局和縣民生辦。

鎮(zhèn)人民政府

二○一一年九月六日

第二篇：2012危房改造方案

鎮(zhèn)平縣興農(nóng)良種繁育場(chǎng)

危房改造及配套設(shè)施建設(shè)實(shí)施方案

為了做好農(nóng)場(chǎng)危房改造工作，切實(shí)解決中、低收入家庭住房難問(wèn)題，改善職工群眾居住條件，實(shí)現(xiàn)住有所居、居住安全的目標(biāo)，按照國(guó)家保障性安居工程的統(tǒng)一要求以及省、市、縣總體部署，結(jié)合我場(chǎng)實(shí)際，制定本實(shí)施方案。

一、指導(dǎo)思想、農(nóng)場(chǎng)狀況和目標(biāo)任務(wù)

（一）指導(dǎo)思想

以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以我場(chǎng)居住在危房的家庭為扶助對(duì)象，以滿足基本住房需求為目標(biāo)，按照中央擴(kuò)內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)、促轉(zhuǎn)變、惠民生、保穩(wěn)定的總體要求，堅(jiān)持政府扶持和自力更生相結(jié)合，科學(xué)規(guī)劃，精心組織，認(rèn)真實(shí)施危房改造工作，確?！笆濉逼陂g基本消除危房，切實(shí)改善困難職工群眾住房條件，進(jìn)一步促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

（二）農(nóng)場(chǎng)狀況

鎮(zhèn)平縣興農(nóng)良種繁育場(chǎng)是我縣唯一一家國(guó)有農(nóng)墾企業(yè)，場(chǎng)址位于鎮(zhèn)平縣城南部7公里，北鄰312國(guó)道6公里，東距南陽(yáng)市中心城區(qū)28公里，土地肥沃，水源豐富，交通方便，氣候適宜，區(qū)位優(yōu)越。

全場(chǎng)總?cè)丝?6戶(hù)278人，其中職工71人，離退休職工31人，土地面積599畝，以小良種繁育為主，蔬菜大棚及其他作物為輔。目前已完成危房改造10戶(hù)，2012年計(jì)劃改造14戶(hù)，居民點(diǎn)的住房配套基礎(chǔ)設(shè)施均未納入當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃?，F(xiàn)將我單位的居民基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主要規(guī)劃情況申請(qǐng)納入建設(shè)規(guī)劃中，及早實(shí)施，以改善職工的居住環(huán)境。

（三）目標(biāo)任務(wù)

按照河南省人民政府豫政【2011】34號(hào)《關(guān)于批轉(zhuǎn)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳河南省2011年保障性安居工程建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)工作方案的通知》文件精神，結(jié)合我場(chǎng)實(shí)際，本著先重后輕原則逐步分戶(hù)實(shí)施，2012年計(jì)劃改造危房14戶(hù)，并將2011年、2012年配套設(shè)施納入建設(shè)計(jì)劃。

三、危房改造的基本要求

（一）改造方式 新建。在符合土地利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃的前提下，我場(chǎng)將結(jié)合自身實(shí)際及危房家庭戶(hù)的意愿，采取系統(tǒng)規(guī)劃統(tǒng)一建設(shè)的辦法，妥善做好危房改造工作。

（二）改造要求

1、新建房屋的建筑面積為每戶(hù)80平方米左右，戶(hù)型設(shè)計(jì)上可根據(jù)職工群眾意愿和本地實(shí)際情況適度調(diào)整。

2、新建房屋的對(duì)象，將按一戶(hù)一單元的原則，落實(shí)指標(biāo)。除現(xiàn)有危房外，無(wú)其他住房的家庭戶(hù)優(yōu)先，所有新建戶(hù)采取磚混結(jié)構(gòu)形式新建。

3、新建居民點(diǎn)要統(tǒng)籌道路、飲水、排污、垃圾處理等基本設(shè)施建設(shè)，改建居民點(diǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施要滿足基本生活需求。

4、新建和改建房屋要符合有關(guān)技術(shù)質(zhì)量要求，并完善生活設(shè)施，實(shí)現(xiàn)人畜分離。

（三）居民區(qū)的配套計(jì)劃

1、道路建設(shè)

我單位居民點(diǎn)道路改造工程較大，計(jì)劃建設(shè)4米寬的小區(qū)道路4450平方米，每平方米按56元投資計(jì)算，需投資25萬(wàn)元。

2、供電、供水改造

我場(chǎng)處在縣城南部鄉(xiāng)村，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)落后，供電、供水工程的建設(shè)和改造，事關(guān)墾區(qū)居民生活質(zhì)量，現(xiàn)已迫在眉睫。計(jì)劃新增變壓器1臺(tái)，改造高低壓線路1000米，約需投資15萬(wàn)元。

供水工程主要是居民飲水工程，計(jì)劃供水網(wǎng)線1千米，投入15萬(wàn)元；凈化水設(shè)施按工程量50噸/天設(shè)計(jì)，需投入45萬(wàn)元。

供水、供電計(jì)劃總投資60萬(wàn)元。

四、資金籌集與管理

（一）資金籌集

危房改造資金采取中央財(cái)政補(bǔ)貼、省級(jí)財(cái)政配套、危房改造對(duì)象出資、企業(yè)自籌配套、優(yōu)惠政策扶持等辦法籌集，按照國(guó)家有關(guān)部委要求，我省國(guó)有墾區(qū)危房改造補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為中央每戶(hù)補(bǔ)貼7500元，省財(cái)政每戶(hù)配套7500元，2012年14戶(hù)，共計(jì)補(bǔ)助21萬(wàn)元；以職工個(gè)人為主，企業(yè)適當(dāng)補(bǔ)助的形式計(jì)劃自籌資金63萬(wàn)元。

輔助配套設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)資金（“四通一平”），2011年10戶(hù)，2012年14戶(hù)，預(yù)計(jì)20萬(wàn)元；中央每戶(hù)補(bǔ)助1200元，省財(cái)政補(bǔ)助1200元，其余資金14多萬(wàn)元，主要由農(nóng)場(chǎng)通過(guò)爭(zhēng)取新農(nóng)村建設(shè)、農(nóng)網(wǎng)改造、農(nóng)村公路建設(shè)、安全飲水等項(xiàng)目資金以及個(gè)人自籌解決。

（二）資金管理

1、危房改造中央級(jí)省財(cái)政補(bǔ)助資金，我們要實(shí)行專(zhuān)項(xiàng)管理、分賬核算，并補(bǔ)助給所確定的危房改造對(duì)象；嚴(yán)禁出現(xiàn)挪用、擠占改造資金的現(xiàn)象，確保資金安全運(yùn)行。請(qǐng)項(xiàng)目單位主管部門(mén)加強(qiáng)對(duì)危房改造項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)和監(jiān)管，對(duì)工程建設(shè)和資金使用進(jìn)行定期和不定期的檢查和督查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。

2、專(zhuān)戶(hù)資金將根據(jù)工程進(jìn)度予以撥付。

五、工作措施

（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo) 為建立健全工作協(xié)調(diào)和聯(lián)席工作機(jī)制，解決國(guó)有農(nóng)場(chǎng)改造過(guò)程中出現(xiàn)的各種問(wèn)題。成立由保障性住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、財(cái)政局、農(nóng)業(yè)局、城建局、土地局等部門(mén)參與的國(guó)有墾區(qū)危房改建工作領(lǐng)導(dǎo)小組。

（二）加強(qiáng)檔案管理

為使項(xiàng)目建設(shè)能有序和科學(xué)合理的進(jìn)行，我們切實(shí)加強(qiáng)了項(xiàng)目當(dāng)資料的管理工作，指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)檔案資料的收集、整理、歸檔，按照一戶(hù)一檔要求，及時(shí)建立檔案，保證資料全面、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、做到內(nèi)容齊全、字跡清楚、圖片整潔，主動(dòng)接受有關(guān)部門(mén)和社會(huì)監(jiān)督。

（三）建立健全制度，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量

堅(jiān)持項(xiàng)目法人責(zé)任制，工程建設(shè)招標(biāo)制，建設(shè)質(zhì)量監(jiān)理制，管理合同制的“四制”原則。委托有資質(zhì)的招標(biāo)公司實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)，選擇有資質(zhì)的建設(shè)單位承建，合同制管理；同時(shí)與有資質(zhì)的監(jiān)理單位簽訂合同對(duì)工程進(jìn)行全過(guò)程的工程質(zhì)量監(jiān)督、監(jiān)理，嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。

二0一二年七月

鎮(zhèn)平縣興農(nóng)良種繁育場(chǎng)

國(guó)有墾區(qū)危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組

組 長(zhǎng)：宋書(shū)華 常務(wù)副組長(zhǎng)：耿玉琴 副 組 長(zhǎng)：張宣朝、周亞?wèn)| 成 員：其他班子成員

下設(shè)辦公室：張宣朝兼辦公室主任，其他班子成員負(fù)責(zé)人組成辦公室成員

第三篇：舊危房改造方案1

武鳴縣交通局住宅小區(qū)

危舊房改住房項(xiàng)目改造方案

根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造暫行辦法》（桂政發(fā)〔2009〕16號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)全體住房產(chǎn)權(quán)人同意，我單位擬對(duì)位于武鳴縣 路 號(hào)交通局住宅小區(qū)整體進(jìn)行改造，項(xiàng)目改造方案如下：

一、土地情況

原國(guó)有土地使用證號(hào)：（字第 號(hào)）；土地來(lái)源：劃撥；土地用途： ；土地使用者：武鳴縣交通局。土地座落：武鳴縣**路號(hào)；土地號(hào)： 號(hào)；圖號(hào)： 號(hào)；土地總面積平方米。

二、危舊房改住房狀況

列入改造范圍內(nèi)的危舊住房共 棟 套平方米，其中：房改住房 套平方米，已上市交易房改住房 套平方米，未出售公有住房 套平方米，未出售公攤面積平方米，單位統(tǒng)一擴(kuò)建未辦證面積 套（間）平方米

三、改造方式

（一）土地轉(zhuǎn)性以市場(chǎng)形式進(jìn)行改造（）；

（二）以限價(jià)住房方式進(jìn)行危舊房改住房改造（）。

四、建設(shè)計(jì)劃

1、建設(shè) 層住宅樓 棟，合計(jì)住房 套平方米，其中：住房套型平方米 套；公有住房 套平方米，其他用房平方米，車(chē)位（庫(kù)）個(gè)平方米

2、建設(shè)期： 年。

3、危舊房改住房改造項(xiàng)目建設(shè)用地面積平方米，容積率，綠化率

五、住房分配方案

（一）還建住房

實(shí)行住房產(chǎn)權(quán)置換的共 套，其中房改住房 套，已上市交易住房 套，未出售公有住房 套，合計(jì) 套平方米。

經(jīng)與住房產(chǎn)權(quán)人協(xié)商確定按1：1.比例實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換。住房產(chǎn)權(quán)人要求實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)墓?套平方米，預(yù)算每平方米補(bǔ)償 元，共需支付貨幣補(bǔ)償金 元。

（二）非還建住房

新建住房除了還建住房外有 套平方米可以按限價(jià)房出售，其中本單位無(wú)房戶(hù) 套平方米，面積未達(dá)標(biāo)戶(hù) 套平方米，尚余 套平方米，全部同意按桂政發(fā)〔2009〕16號(hào)文有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

六、項(xiàng)目改造投資預(yù)算

我們通過(guò)對(duì)改造項(xiàng)目工程中拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)、前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、土地出讓金、住房小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、管理費(fèi)、稅金、利息、其他費(fèi)用、項(xiàng)目利潤(rùn)等進(jìn)行了測(cè)算，項(xiàng)目改造總投資成本 萬(wàn)元。

非還建住房預(yù)算售價(jià)。同地段同類(lèi)商品住房售價(jià)約為3500元/m以上，非還建住房售價(jià)低于商品住房?jī)r(jià)格 元/m左右.2010年 月 日 2

第四篇：危房改造

問(wèn)渠哪得清如許,為有源頭活水來(lái)

--五保戶(hù)王老漢的新房夢(mèng)

近日,我們來(lái)到平原縣鄉(xiāng)村五保老人王老漢的家,看到王老漢

正蹲在地上圍著剛蓋好的兩間新房用廢舊磚頭細(xì)心地鋪滴水檐。我們打了好幾聲招呼,他才抬起頭來(lái),原來(lái)王老漢自小就有嚴(yán)重的聽(tīng)力障礙,也不會(huì)說(shuō)話。見(jiàn)到來(lái)人了,他顯得異常興奮,連張嘴帶比劃地介紹自己的新房子。我們請(qǐng)來(lái)了村黨小組長(zhǎng)當(dāng)“翻譯官”才弄清他說(shuō)的來(lái)龍去脈。

“老雷鋒”的安居夢(mèng)

王老漢名叫唐曰升,因?yàn)閺男』加袊?yán)重的聽(tīng)力障礙,基本聽(tīng)不見(jiàn)聲音,也不會(huì)說(shuō)話，無(wú)家無(wú)室,無(wú)兒無(wú)女,住在有著幾十年歷史的土坯房里,夏天漏雨,冬天透風(fēng)。村里和鄉(xiāng)里考慮到他的實(shí)際情況,為他辦理了低保,使其享受五保戶(hù)待遇，并組織人員對(duì)他的房子進(jìn)行了修補(bǔ)。王老漢特別感恩,閑來(lái)無(wú)事,就抱著掃帚、扛著鐵锨在村里轉(zhuǎn)，掃落葉、鋤糞堆、補(bǔ)路肩，儼然一位村里的“老雷鋒”。

2012年夏季一場(chǎng)強(qiáng)降雨后,王老漢家本就破損嚴(yán)重的房子成了名符其實(shí)的D級(jí)危房。村里多次動(dòng)員他去敬老院，都被他拒絕了。自此每到下雨下雪，街坊鄰里都惦念著他，這家住幾天、那家住幾天，就怕出危險(xiǎn)。但是日子長(zhǎng)了，王老漢自己也感覺(jué)不方便，總是向別人念叨：有生之年能住上自己的新房子就好了。但是本就家徒四壁，村里又拿不出錢(qián)來(lái)，這個(gè)想法也只能是個(gè)美好 1的愿望而已。

外人眼中的小房子，老漢心中的大世界

去年以來(lái)，國(guó)家拿出專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)貼資金用于農(nóng)村的危房改造工作，這是讓百姓實(shí)現(xiàn)“住有所居”愿望從城市延伸到農(nóng)村的重要一環(huán)。獲知上級(jí)政策后，鄉(xiāng)黨委、政府意識(shí)到這是一個(gè)窮鄉(xiāng)辦好事、為民謀福祉的大利好，必須要把國(guó)家的錢(qián)用在最需要的群體那里。通過(guò)個(gè)人申請(qǐng)、村推薦、鄉(xiāng)審核、縣復(fù)查等層層關(guān)口，王老漢的D級(jí)土坯危房確定可以進(jìn)行危房改造，并享受?chē)?guó)家的專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)貼1萬(wàn)2千元。聽(tīng)到這一消息的王老漢臉上樂(lè)開(kāi)了花，逢人就豎大拇指，夸黨和國(guó)家的政策好。經(jīng)由專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍建設(shè)，王老漢的新房子終于落成了。水、電全部接到屋里，室內(nèi)地面全部硬化抹平，施工隊(duì)伍見(jiàn)到王老漢的實(shí)際情況，還細(xì)心的為他盤(pán)了土灶和土炕，把王老漢感動(dòng)的老淚縱橫。這不，快到雨季了，王老漢怕滴水沖壞了地基，自己弄了些廢舊磚頭，鋪起了滴水檐，像愛(ài)護(hù)自己的孩子一樣愛(ài)護(hù)著這座溫馨的小房子。這外人眼中幾十平米的小房子，可是王老漢心中的大世界。

第五篇：危房改造（推薦）

危房改建補(bǔ)償協(xié)議

甲方：包小華

乙方：

因廣安區(qū)觀塘鎮(zhèn)政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房改建的需要，包小華在觀塘鎮(zhèn)觀音街危房實(shí)施就地改建，個(gè)人所有的門(mén)市平方米，住房平方米，經(jīng)雙方充分協(xié)商，按乙方原有地平方面積壹還的比例補(bǔ)償成底框結(jié)構(gòu)，板現(xiàn)澆房，達(dá)成協(xié)議如下：

甲方補(bǔ)償給乙方：

1、門(mén)市寬度___米，長(zhǎng)____米左右，高_(dá)__米。壹個(gè)門(mén)市還壹個(gè)門(mén)市，超于的門(mén)市面積2000按元/平方米補(bǔ)償（不超過(guò)10平方米），住房面積超于的按2000/平方米補(bǔ)給甲方，如甲方賠償面積不夠，按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償給乙方。

2、門(mén)市的位置基本在原處不變還給乙方。

3、住房在自己門(mén)市上面自選，有爭(zhēng)議的抽簽決定。

4、簽合同后原國(guó)有土地使用證乙方應(yīng)交給甲方辦手續(xù)建房后，新國(guó)土使用證和房產(chǎn)證由甲方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)所有稅費(fèi)。

5、乙方的水、電、氣還本人的戶(hù)頭，水管、氣管由甲方安到廚房，電安到進(jìn)戶(hù)的防盜門(mén)，窗子安裝塑鋼凸窗。

雙方協(xié)議簽字后生效，應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行、互相支持、配合施工、如單方違約應(yīng)賠償給守約方的全部經(jīng)濟(jì)損失。

甲方：

年月 乙方：日