第一篇：工程竣工驗收備案程序及驗收報告

工程竣工驗收備案程序及驗收報告范文

一、領(lǐng)取表格工程竣工后，建設單位到市行政審批中心領(lǐng)取《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》（以下簡稱《備案表》）、《工程竣工質(zhì)量驗收報告》、《工程竣工綜合驗收報告》。

二、竣工綜合驗收建設單位對符合竣工綜合驗收的工程，組織規(guī)劃、設計管理、消防、市政處、環(huán)衛(wèi)處、園林局、開發(fā)辦、城建檔案館等相關(guān)部門進行竣工綜合驗收，填寫《工程竣工綜合驗收報告》。

三、工程竣前檢查建設單位填報“工程竣前檢查申報表”，質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)提出竣前檢查意見。建設單位組織施工等單位對建設行政主管部門及質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門責令整改的問題全部整改完畢。質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)按照有關(guān)規(guī)定對工程進行竣工前檢查，對具備竣工驗收條件的工程，通知建設單位按照規(guī)定組織有關(guān)單位進行竣工驗收。

四、竣工質(zhì)量驗收

1、建設單位對符合竣工驗收條件的工程，組織建設單位項目負責人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師及有關(guān)技術(shù)人員、勘察、設計單位項目負責人及施工單位技術(shù)負責人（或分管質(zhì)量經(jīng)理）等單位有關(guān)人員組成驗收組，建設單位項目負責人任驗收組組長。

2、建設單位在工程竣工驗收7個工作日前將驗收時間、地點及驗收組名單書面通知質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

3、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對建設單位組織的工程竣工驗收組織形式、驗收程序及執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督。

4、工程竣工驗收合格后，建設單位及時提出竣工質(zhì)量驗收報告，內(nèi)容包括：工程概況，建設單位執(zhí)行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工時間、程序、內(nèi)容和組織形式，形成結(jié)論性工程驗收意見。

五、工程竣工驗收備案

1、建設單位在工程竣工驗收合格之日起十五日內(nèi)，必須將備案所需文件整理齊全，依照《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的規(guī)定，將備案資料報市行政審批中心申請備案。

2、對建設單位在工程竣工驗收合格之日起十五日內(nèi)未辦理竣工驗收備案等違法行為，按照《建設工程質(zhì)量管理條例》第五十六條和建設部第78號令《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》第九條的規(guī)定，處20萬元以上50萬元以下罰款。

3、建設工程竣工驗收合格且備案文件齊全后，由備案機關(guān)發(fā)放《威海市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案證》，建設單位憑《備案證》到房產(chǎn)、供水、供電、供熱、燃氣等單位辦理各項手續(xù)。

竣工驗收包括以下內(nèi)容： 1．竣工驗收的依據(jù)

竣工驗收的依據(jù)主要有上級主管部門的有關(guān)工程竣工驗收的文件和規(guī)定；施工承包合同；已批準的設計文件(包括施工圖紙、設計說明書、設計變更洽商記錄)；各種設備的技術(shù)說明書；國家和部門頒布的施工規(guī)范、質(zhì)量標準、驗收規(guī)范；建筑安裝工程統(tǒng)計規(guī)定；有關(guān)的協(xié)作配合協(xié)議書。2．竣工驗收的基本條件

(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容。(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的進場試驗報告。(4)有勘測、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。

(5)按設計內(nèi)容完成，工程質(zhì)量和使用功能符合規(guī)范規(guī)定的設計要求，并按合同規(guī)定完成了協(xié)議內(nèi)容。

3．竣工驗收的程序和內(nèi)容

工程項目的竣工驗收應根據(jù)項目規(guī)模的大小組成驗收委員會或驗收小組來進行。對于國家批準建設的大中型工程項目，由國家或國家委托有關(guān)部門來組織驗收，各省、市、自治區(qū)建委參與驗收；對于地方興建的大中型工程項目，由各省、市、自治區(qū)主管部門組織驗收；對于小型工程項目，由地、市級主管部門或建設單位組織驗收。

工程項目的竣工驗收工作，通常分為三個階段，即準備階段、初步驗收(預驗收)和正式驗收。對于小型工程也可分為兩個階段，即準備階段和正式驗收。（1）竣工驗收的準備工作

在竣工驗收準備階段，監(jiān)理單位應做好以下工作：

①施工單位組織人力繪制竣工圖紙，整編竣工資料，主要包括地基基礎、主體結(jié)構(gòu)、裝修和水、暖、電、衛(wèi)生、設備安裝等施工各階段的質(zhì)量檢驗資料。②設計單位提供有關(guān)的設計技術(shù)資料。

③組織人員編制竣工決算，起草竣工驗收報告等各種文件和表格(2)預驗收(竣工初驗)當工程項目達到竣工驗收條件后，施工承包單位在自檢(自審、自查、自評)合格的基礎上，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工資料報送監(jiān)理單位，申請竣工驗收。

監(jiān)理單位在接到施工承包單位報送的工程竣工報驗單后，應由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設強制性標準、設計文件及施工合同，對竣工資料進行審查，并對工程質(zhì)量進行全面檢查，對檢查出的問題督促施工承包單位及時整改。對需要進行功能試驗的工程項目，監(jiān)理工程師應督促施工承包單位及時進行試驗，并對試驗情況進行現(xiàn)場監(jiān)督、檢查，認真審查試驗報告。在監(jiān)理單位預驗收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并向建設單位提出質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應由總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負責人審核簽字。(3)正式驗收

建設單位在接到項目監(jiān)理單位的質(zhì)量評估報告和竣工報驗單后，經(jīng)過審查，確認符合竣工驗收條件和標準，即可組織正式驗收。

由建設單位組織設計單位、施工單位、監(jiān)理單位組成驗收小組進行竣工驗收，并簽署驗收意見。對必須進行整改的質(zhì)量問題，施工單位進行整改完成后，監(jiān)理單位應進行復驗。對某些剩余工程和缺陷工程，在不影響交付使用的前提下，由四方協(xié)商規(guī)定施工單位在竣工驗收后限定的時間內(nèi)完成。正式竣工驗收完成后，由建設單位和項目總監(jiān)理工程師共同簽署《竣工移交證書》。

正式竣工驗收的程序一般是： ①建設單位、勘察設計單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況。

②聽取施工單位報告工程項目施工情況、自驗情況及竣工情況。

③聽取監(jiān)理單位報告工程監(jiān)理內(nèi)容和監(jiān)理情況，以及對工程竣工的意見。

④組織竣工驗收小組全體人員進行現(xiàn)場檢查；了解工程現(xiàn)狀，查驗工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)存在和遺留的問題。

⑤竣工驗收小組查閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料，結(jié)合施工單位和監(jiān)理單位的情況匯報，以及現(xiàn)場檢查情況，對工程項目進行全面鑒定和評價，并形成工程竣工驗收意見。

工程竣工驗收報告(范文）

工程竣工驗收報告(建筑工程)

工程名稱：

驗收日期：

建設單位(蓋章)：

填 寫 說 明

1、工程竣工驗收報告由建設單位負責填寫，向備案機關(guān)提交。

2、填寫要求內(nèi)容認真，語言簡練，字跡清楚。

3、工程竣工驗收報告一式三份，建設單位、監(jiān)督站、備案機關(guān)各持一份。

一、工程概況

工程名稱工程地點

建設面積工程造價

結(jié)構(gòu)類型層數(shù)地上： 層

地下： 層

施工

許可證號監(jiān)理

許可證號

開工日期驗收日期

監(jiān)督單位監(jiān)督編號

建設單位資

質(zhì)

證

號

勘察單位

設計單位

總包單位

承建單位

(土建)

承建單位

(設備安裝)

承建單位

(裝修)

監(jiān)理單位

施工圖

審查單位

二、工程竣工驗收實施情況

(一)驗收組織

建設單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)專家組成驗收組，根據(jù)工程特點，下設苦干專業(yè)組。

1、組 長

副組長

組 員

2、專業(yè)組

專 業(yè) 組組 長組 員

建 筑 工 程

建筑設備安裝工程

通訊、電視、燃氣等

專 業(yè) 工 程

工 程 質(zhì) 保 資 料

(二)驗收程序

1、建設單位主持驗收會議。

2、建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位介紹工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況。

3、審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。

4、驗收組實地查驗工程質(zhì)量。

5、專業(yè)驗收組發(fā)表意見，驗收組形成工程竣工驗收意見并簽名。

(三)工程質(zhì)量評定

分部工程名稱評定等級質(zhì)量保證資料評定觀感質(zhì)量評定

地基與基礎工程

共核查 項

其中符合要求 項

經(jīng)鑒定符合要求 項

應得： 分

實得： 分

得分率： %

主體工程

地面與樓面工程

門窗工程

裝飾工程

屋面工程

采曖衛(wèi)生及燃氣

工程

建筑電氣安裝

工程

通風與空調(diào)工程

電梯安裝工程

(四)驗收人員簽名：

姓 名工 作 單 位職 稱職 務

(五)工程竣工驗收結(jié)論：

竣工驗收結(jié)論：

建設單位：

(簽章)

法人代表：

年 月 日

監(jiān)理單位：

(簽章)

總監(jiān)理工程師：

年 月 日

施工單位：

(簽章)

法人代表：

年 月 日

勘察單位：

(簽章)

項目負責人：

年 月 日

設計單位：

(簽章)

項目負責人：

年 月 日

第二篇：工程竣工驗收備案程序

工程竣工驗收備案程序

?中國房地產(chǎn)律師網(wǎng)

?2006-08-08

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一、領(lǐng)取表格

工程竣工后，建設單位到市行政審批中心領(lǐng)取《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》（以下簡稱《備案表》）、《工程竣工質(zhì)量驗收報告》、《工程竣工綜合驗收報告》。

二、竣工綜合驗收

建設單位對符合竣工綜合驗收的工程，組織規(guī)劃、設計管理、消防、市政處、環(huán)衛(wèi)處、園林局、開發(fā)辦、城建檔案館等相關(guān)部門進行竣工綜合驗收，填寫《工程竣工綜合驗收報告》。

三、工程竣前檢查

建設單位填報“工程竣前檢查申報表”，質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)提出竣前檢查意見。建設單位組織施工等單位對建設行政主管部門及質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門責令整改的問題全部整改完畢。質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)按照有關(guān)規(guī)定對工程進行竣工前檢查，對具備竣工驗收條件的工程，通知建設單位按照規(guī)定組織有關(guān)單位進行竣工驗收。

四、竣工質(zhì)量驗收

1、建設單位對符合竣工驗收條件的工程，組織建設單位項目負責人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師及有關(guān)技術(shù)人員、勘察、設計單位項目負責人及施工單位技術(shù)負責人（或分管質(zhì)量經(jīng)理）等單位有關(guān)人員組成驗收組，建設單位項目負責人任驗收組組長。

2、建設單位在工程竣工驗收7個工作日前將驗收時間、地點及驗收組名單書面通知質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

3、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對建設單位組織的工程竣工驗收組織形式、驗收程序及執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督。

4、工程竣工驗收合格后，建設單位及時提出竣工質(zhì)量驗收報告，內(nèi)容包括：工程概況，建設單位執(zhí)行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工時間、程序、內(nèi)容和組織形式，形成結(jié)論性工程驗收意見。

五、工程竣工驗收備案

1、建設單位在工程竣工驗收合格之日起十五日內(nèi)，必須將備案所需文件整理齊全，依照《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的規(guī)定，將備案資料報市行政審批中心申請備案。

2、對建設單位在工程竣工驗收合格之日起十五日內(nèi)未辦理竣工驗收備案等違法行為，按照《建設工程質(zhì)量管理條例》第五十六條和建設部第78號令《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》第九條的規(guī)定，處20萬元以上50萬元以下罰款。

3、建設工程竣工驗收合格且備案文件齊全后，由備案機關(guān)發(fā)放《威海市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案證》，建設單位憑《備案證》到房產(chǎn)、供水、供電、供熱、燃氣等單位辦理各項手續(xù)。

第三篇：工程竣工驗收備案程序

工程竣工驗收備案程序

根據(jù)建設部令第78號《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》及省建設廳建管[2002]259號文件《關(guān)于印發(fā)“安徽省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收與備案管理規(guī)定”的通知》結(jié)合我市建設工程有關(guān)實際情況，辦理竣工驗收備案手續(xù)必須按以下程序執(zhí)行：

一、建設單位應自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)辦理備案手續(xù)。若十五日內(nèi)未及時提供完整的備案資料導致延期備案，須以文件報告形式說明延期備案原因，并報有關(guān)部門審批同意，資料基本齊全后，備案手續(xù)將于十五個工作日內(nèi)辦理完畢。

二、建設單位需提交以下資料：

1、竣工驗收報告（注：表格填寫完整、項目負責人與監(jiān)督表上一致、各方主體蓋公章、專業(yè)管理部門驗收意見上應有明確驗收意見并加蓋單位公章）

2、施工許可證、規(guī)劃許可證、規(guī)劃驗收許可證原件及復印件

3、審圖辦初審意見、初審的整改回復及綜審意見

4、如有分包的工程必須提供分包合同，如總包單位無專項施工資質(zhì)，分包合同必須到建管處辦理鑒證手續(xù)

5、消防驗收證明（注：需提供原件核對）

6、監(jiān)理單位提供的竣工移交證書

7、設計、勘察單位質(zhì)量檢查意見，建設、施工單位竣工總結(jié)、竣工報告

8、實體及功能性檢測資料（水電測試報告、幕墻檢測資料、電梯驗收檢驗報告、塑鋼窗淋水試驗記錄、廚衛(wèi)24小時浸水試驗記錄、屋面蓄水試驗記錄、鋼筋保護層檢測報告、各標準層板厚復測記錄、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測報告等）

9、住宅工程需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》

10、監(jiān)理單位出具的質(zhì)量評估報告（注：應由總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師會簽并有公司技術(shù)負責簽署意見，并加蓋公章）

11、工程竣工驗收備案表（注：表格填寫完整、面積要與規(guī)劃竣工驗收許可證一致，如有超面積部分需補交行政規(guī)費，如面積超過規(guī)劃核定面積的8%，需報行政主管部門予以處罰，并按規(guī)定補交行政規(guī)費）

12、項目經(jīng)理及總監(jiān)的資質(zhì)證書復印件（注：如有變更需提供變更文件、建設方認可文件及原項目經(jīng)理或總監(jiān)的資質(zhì)證件）

13、市區(qū)內(nèi)建設工程項目須提供城建檔案館出具的建設工程檔案審核意見書

14、開發(fā)區(qū)內(nèi)建設工程項目必須提交開發(fā)區(qū)建設工程竣工驗收備案申請表

三、備案資料經(jīng)審查完整、備案手續(xù)審批后，建設方憑介紹信到行政服務中心領(lǐng)取備案證書。

第四篇：建設工程竣工驗收備案程序

建設工程竣工驗收備案程序

一、建設單位在竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，到我站進行備案。

二、建設單位辦理工程竣工驗收備案時應提交下列文件：

1、工程竣工驗收報告（驗收結(jié)論應體現(xiàn)對消防工程專項驗收意見）；

2、施工許可證；

3、施工圖設計文件審查合格書；

4、工程竣工驗收申請表；

5、工程質(zhì)量評估報告（有監(jiān)理單位的，由監(jiān)理單位出具）；

6、質(zhì)量檢查報告（無監(jiān)理單位的，由建設單位出具）；

7、建設工程施工安全評價書（施工單位、建設工程安全監(jiān)督站出具）；

8、勘察質(zhì)量檢查報告（勘察單位出具）；

9、設計質(zhì)量檢查報告（設計單位出具）；

10、規(guī)劃驗收許可證（規(guī)劃部門出具）；

11、消防備案受理憑證或檢查記錄、消防驗收意見（消防部門出具）；

12、環(huán)保驗收文件（環(huán)保部門出具）；

13、防雷驗收文件（防雷部門出具）；

14、工程質(zhì)量保修書；

15、住宅質(zhì)量保證書（商品住宅）；

16、住宅使用說明書（商品住宅）；

17、市政基礎設施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料（市政工程）；

18、工程質(zhì)量監(jiān)督報告（建設工程質(zhì)量監(jiān)督站出具）；

19、建設工程檔案預驗收認可證（城建檔案館出具）；

20、工程竣工驗收備案表。

注：①“我站”是指“梅州市建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測站”；②其中1~17項須裝訂成冊，并制封面和目錄；③復印件須注明“與原件相符”并蓋章。

第五篇：建筑工程竣工驗收程序及工程備案手續(xù)

建筑工程竣工驗收程序及工程備案手續(xù)

第一章 單位工程竣工質(zhì)量自檢預驗（工程質(zhì)量自檢評定）

一、驗收程序

1、項目部預檢：

單位工程完工后由施工單位項目經(jīng)理組織項目有關(guān)部門進行工程竣工質(zhì)量預檢，自檢合格后，以書面形式向企業(yè)質(zhì)監(jiān)部門提出竣工預檢申請。

2、施工企業(yè)竣工質(zhì)量預檢

二、單位工程竣工質(zhì)量自檢評定應具備的條件

1、工程已按工程合同與設計圖紙及相關(guān)變更洽商等文件全部完成

2、所含(子)分部工程的質(zhì)量均驗收合格。

3、工程質(zhì)量控制資料完整。

4、主要功能項目的抽查結(jié)果均符合要求。

5、有關(guān)安全和功能的檢測資料應完整。

三、填寫相關(guān)資料

1、單位工程質(zhì)量經(jīng)檢查后，填寫《單位（子單位）工程竣工驗收記錄》，《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》《分部（子分部）工程驗收記錄》自檢質(zhì)量情況

2、填寫《質(zhì)量驗收表》自檢項；

3、施工單位簽署工程保修書；

第二章 單位工程竣工質(zhì)量初驗（專家驗收組質(zhì)量核查）

一、組建專家驗收組

1、竣工驗收組織機構(gòu)必須包括下列人員： ① 建設單位：項目負責人及相關(guān)管理人員； ② 監(jiān)理單位：項目總監(jiān)及相關(guān)專業(yè)監(jiān)理人員； ③ 設計單位：項目設計負責人及相關(guān)專業(yè)設計人員； ④ 施工單位：項目經(jīng)理及相關(guān)專業(yè)施工技術(shù)人員；

⑤ 其它有關(guān)單位(如檢測鑒定單位)：項目負責人及相關(guān)技術(shù)人員。

2、參加竣工驗收人員必須具備相應資格并備齊委托手續(xù)： ①項目經(jīng)理及項目總監(jiān)應與施工許可信息相符；

②設計單位項目技術(shù)負責人應與設計文件信息相符（負責人變更時按③項執(zhí)行）；

③建設單位及其它有關(guān)單位法定代表人或主要負責人證明書、法人授權(quán)委托書及項目負責人任命書。

二、單位工程竣工初驗程序

1、單位工程質(zhì)量經(jīng)施工單位預驗自檢合格后，填寫《工程竣工報驗單》上報項目監(jiān)理部，申請工程竣工初驗收。

2、總監(jiān)理工程師組織對工程資料及現(xiàn)場進行檢查驗收，并就存在的問題提出書面意見，簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求承包商限期整改；

3、承包商整改完畢后合格后，總監(jiān)理工程師簽署單位工程竣工預驗收報驗表及《建設工程竣工驗收報告》，提交建設單位；

4、勘察、設計單位檢查并符合勘察、設計文件的要求后，勘察單位填寫《勘察文件質(zhì)量檢查報告》，設計單位填寫《設計文件質(zhì)量檢查報告》；

三、單位工程初驗要求

1、單位工程初驗由監(jiān)理單位組織，施工、設計和業(yè)主等單位參加。

2、由建設單位組織專家驗收組成員進行竣工質(zhì)量驗收核查；

3、參加初驗的人員應當按照各自的專業(yè)分工對工程實體進行認真檢查，尤其是對一些常見的質(zhì)量問題要重點檢查。針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求，明確整改方案和整改期限，并形成初驗會議紀要。初驗后，施工單位應組織力量對初驗發(fā)現(xiàn)的問題逐條進行整改，整改完畢后，寫出整改報告。監(jiān)理單位應對整改過程認真進行監(jiān)督，并確認每個問題都已整改落實后，方能在整改報告上簽署意見同意竣工驗收。力爭使工程實體質(zhì)量問題在初驗階段得以全部解決。

四、單位工程竣工質(zhì)量初驗應具備的條件

1、單位工程完工經(jīng)施工企業(yè)預驗合格，工程基本達到竣工驗收條件；

2、所含(子)分部工程的質(zhì)量均驗收合格。

3、工程質(zhì)量控制資料完整。

4、主要功能項目的抽查結(jié)果均符合要求。

5、有關(guān)安全和功能的檢測資料應完整。

五、填寫相關(guān)資料

1、單位工程質(zhì)量經(jīng)檢查后，填寫《單位（子單位）工程竣工驗收記錄》，《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》，《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》，《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》，《分部（子分部）工程驗收記錄》初驗質(zhì)量核查情況；

2、，并由監(jiān)理單位在《質(zhì)量驗收表》中簽署驗收意見；

3、施工單位編制《建設工程竣工驗收報告》報送監(jiān)理單位、建設單位簽署意見。

3、監(jiān)理單位編制《工程質(zhì)量評估報告》提交建設單位；

4、勘察單位編制《勘察文件質(zhì)量檢查報告》提交建設單位；

5、設計單位編制《設計文件質(zhì)量檢查報告》提交建設單位；

第三章 單位工程竣工質(zhì)量驗收（質(zhì)量監(jiān)督組進行單位工程質(zhì)量監(jiān)督核查）

一、驗收程序

（一）單位工程竣工驗收申請

1、單位工程經(jīng)監(jiān)理單位初驗、以及通過專項驗收后，由施工單位向建設單位提交《竣工驗收申請表》及《竣工驗收報告》；提交工程技術(shù)資料（驗收前20個工作日）→ 監(jiān)理公司（5個工作日內(nèi)）→建設單位。

2、建設單位收到工程竣工報告后，對竣工驗收條件、初驗情況及竣工驗收資料進行核查，經(jīng)核查符合竣工驗收要求后，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案進行組織竣工驗收；

并邀請如下單位一起參加工程竣工驗收：

環(huán)保局、技術(shù)監(jiān)督局、建設局規(guī)劃處、供電局、消防大隊、市政工程管理局、衛(wèi)生防疫站、城建檔案館、防雷辦、建委、質(zhì)監(jiān)站、排水辦、供水集團、電信公司

3、建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組

名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

4、竣工驗收申請需向質(zhì)量監(jiān)督站提供如下竣工驗收資料： 1）已完成工程設計和合同約定的各項內(nèi)容； 2）工程竣工驗收申請表； 3）工程質(zhì)量評估報告；

4）勘察、設計文件質(zhì)量檢查報告；

5）完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（包括設備資料）；

6）工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的進場試驗報告； 7）重要部位檢驗報告；

8）施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》；

５、建設工程竣工驗收前，施工單位要向建委提供安監(jiān)站出具的工程施工安全評價書。

6、監(jiān)督站在審查工程技術(shù)資料后，對該工程進行評價，并出具《建設工程施工安全評價書》（建設單位提前15日把《工程技術(shù)資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設單位）。

7、監(jiān)督站在收到工程竣工驗收的書面通知后（建設單位在工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監(jiān)督站，另附《工程質(zhì)量驗收計劃書》），對照《建設工程竣工驗收條件審核表》進行審核，并對工程竣工驗收組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，并出具《建設工程質(zhì)量驗收意見書》。

8、單位工程竣工質(zhì)量竣工驗收應具備的條件： 1）完成工程設計和合同約定的各項內(nèi)容； 2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

3）有工程使用的主要建材、構(gòu)配件和設備的進場試驗報告； 4）有勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件； 5）有施工單位簽署的工程保修書； 6）有重要分部（子分部）中間驗收證書； 7）有結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢查和檢測報告；

8）初驗時建設各方責任主體提出的責令整改內(nèi)容已全部整改完畢。

9）、各專項驗收及有關(guān)專業(yè)系統(tǒng)驗收全部通過。①規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收合格證；

②公安、消防、環(huán)保、防雷、電梯等部門出具的驗收意見書或驗收合格證； 10）、建設單位已按合同約定支付工程款； 11）、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

12）、市政基礎設施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料； 13）、有規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收合格證； 14）、有公安消防出具的消防驗收意見書； 15）、有環(huán)保部門出具的環(huán)保驗收合格證； 16）、有監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證；

17）、建設行政主管部門及其委托的監(jiān)督站等部門責令整改的問題已全部整改完成；

18）、已按政府有關(guān)規(guī)定繳交工程質(zhì)量安全監(jiān)督費； 29）、有單位工程施工安全評價書； 20）、有造價站出具的工程竣工結(jié)算書。

（二）驗收組組織單位工程竣工驗收

驗收會議上，工程施工、監(jiān)理、設計、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，并設置驗收人員登記表，做好登記手續(xù)。

1、由建設單位組織四方(業(yè)主、監(jiān)理、設計、施工)進行單位工程竣工驗收，并主持驗收會議（建設單位應做會前簡短發(fā)言、工程竣工驗收程序介紹及會議結(jié)束總結(jié)發(fā)言）。

2、建設、施工、監(jiān)理、設計、勘察單位分別書面匯報工程項目建設質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況。

3、驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。

4、驗收組和專業(yè)組（由建設單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理單位、監(jiān)督站和其他有關(guān)專家組成）人員實地查驗工程質(zhì)量。

5、專業(yè)組、驗收組發(fā)表意見，分別對工程勘察、設計、施工、設備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價；

6、驗收組形成工程竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收報告》并簽名（蓋公章）。（注：參與工程竣工驗收的各方不能形成一致意見時，應當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。）

7、竣工驗收中重點檢查如下資料的完整性 1）單位工程預檢記錄

2）單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄

3）單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄 4）涉及安全和功能的試驗、檢測資料 5）建設工程竣工檔案預驗收意見 6）單位工程室內(nèi)環(huán)境檢測報告 7）規(guī)劃驗收認可文件 8）建筑工程消防驗收意見書

9）勘察、設計、監(jiān)理、建設單位出具的對工程的評價或驗收文件 10）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件 11）工程其它必備資料：

①單位工程質(zhì)量綜合評（核）定表

②質(zhì)量保證資料核查表（施工單位、監(jiān)理單位各一份）③單位工程質(zhì)量分部匯總表 ④質(zhì)量評（核）定表

⑤工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量抽樣檢測報告

⑤公共建筑使用、維護說明書、建筑工程保修書

⑥無使用功能質(zhì)量通病工程評定表，質(zhì)量保證書，使用說明書。⑦使用功能檢測表 ⑧工程竣工報告

⑨質(zhì)量自評報告（施工單位、監(jiān)理單位各一份）

（三）核查驗收組分為三部分分別進行核查驗收。

1、監(jiān)督核查工程實體質(zhì)量。

①執(zhí)行強制性標準檢查：

②相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設計文件執(zhí)行情況檢查： ③主要功能抽查： ④觀感質(zhì)量抽查

2、檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。

3、對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗。

例廁所、陽臺潑水試驗，浴缸、水盤、水池盛水試驗，通水、通電試驗，排污主管通球試驗及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等。

（四）竣工驗收通過

1、對竣工驗收情況進行匯總討論，并聽取質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對該工程質(zhì)量監(jiān)督情況；

2、形成竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收備案表》和《建設工程竣工驗收報告》，驗收小組人員分別簽字、建設單位蓋章；

3、當在驗收過程中發(fā)現(xiàn)嚴重問題，達不到竣工驗收標準時，驗收小組應責成責任單位立即整改，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收；

4、當在竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)一般需整改質(zhì)量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，填寫有關(guān)表格，有關(guān)人員簽字，但建設單位不加蓋公章。驗收小組責成有關(guān)責任單位整改，可委托建設單位項目負責人組織復查，整改完畢符合要求后，加蓋建設單位公章；

5、當竣工驗收小組各方不能形成一致竣工驗收意見時，應當協(xié)商提出解決辦法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。當協(xié)商不成時，應報建設行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)進行協(xié)調(diào)裁決；

6、竣工驗收中發(fā)現(xiàn)的問題經(jīng)整改合格后，建設單位應當組織施工、設計、監(jiān)理等單位檢查確認,提交《工程竣工驗收整改意見處理報告》

符合下列要求時，竣工驗收通過： ① 竣工驗收資料齊全； ② 竣工驗收組織機構(gòu)有效； ③ 竣工驗收程序合法；

④ 執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-2001)、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210）的有關(guān)規(guī)定及其配套的各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、工程建設強制性標準、相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設計文件相關(guān)要求，符合單位(子單位)工程質(zhì)量驗收合格的規(guī)定，工程實體質(zhì)量經(jīng)監(jiān)督抽查合格或發(fā)現(xiàn)的問題經(jīng)整改合格。

7、竣工驗收通過時間應當以竣工驗收發(fā)現(xiàn)的問題整改合格或重新驗收符合要求之日為準。

8、建設單位應當在竣工驗收通過之日起1個工作日內(nèi)將竣工驗收的相關(guān)記錄及文書等資料提交質(zhì)監(jiān)機構(gòu)備查：

① 《工程竣工驗收報告》

② 監(jiān)理單位發(fā)出的“整改通知書”；

經(jīng)有關(guān)各方簽章的《工程竣工驗收整改意見處理報告》

二、填寫相關(guān)資料

1、單位工程質(zhì)量經(jīng)竣工質(zhì)量驗收后，建設單位填寫《單位（子單位）工程竣工驗收記錄》，《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》，《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》，《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》，《分部（子分部）工程驗收記錄》。

第四章 建設項目資料備案階段

收集齊全以上步驟中相關(guān)資料（備案要求規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城建檔案四個部門提供的認可文件或準許使用文件）及工程施工承包合同、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書、施工許可證復印件和竣工驗收備案表三份遞交給建設局窗口進行備案

一、建設工程竣工驗收備案辦理需提交的材料

建設單位應當在竣工驗收和消防、電梯等工程驗收合格后15日內(nèi)，向質(zhì)監(jiān)站提供如下資料辦理竣工驗收備案手續(xù)。

1、工程竣工驗收報告；

2、《施工許可證》；

3、施工圖設計文件審查意見；

4、竣工驗收備案表；

5、工程質(zhì)量監(jiān)督報告；

6、工程竣工驗收申請表；

7、工程質(zhì)量評估報告；

8、工程勘察、設計質(zhì)量檢查報告；

9、工程施工安全評價書；

10、市政基礎設施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；

11、規(guī)劃驗收認可文件；

12、消防驗收文件或準許使用文件；

13、環(huán)保驗收文件或準許使用文件；

14、有監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證及分部驗收文件；

15、工程質(zhì)量保修書；

16、工程竣工結(jié)算書；

17、提供《質(zhì)量保證書》和《使用說明書》；

18、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。

二、建設工程竣工結(jié)算審核，要提供如下資料到造價站辦理手續(xù)。

1、工程按實際結(jié)算的，要提供如下資料：（1）建設單位和施工單位的委托書；（2）工程類別核定書；

（3）工程施工中標通知書或工程施工發(fā)包審批表；（4）工程施工承發(fā)包合同；（5）施工組織設計方案；（6）圖紙會審記錄；（7）工程施工開工報告；（8）隱蔽工程驗收記錄；（9）工程施工進度表；

（10）工程子目換算和抽料（筋）表；（11）工程設計變更資料；（12）施工現(xiàn)場簽證資料；（13）竣工圖。

2、工程按甲乙雙方約定的固定價格結(jié)算的，要提供如下資料：（1）建設單位和施工單位的委托書；（2）工程承包合同原件；（3）竣工圖。

三、備案的程序：

1、建設單位向備案機關(guān)領(lǐng)取《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》。

2、建設單位持加蓋單位公章和單位項目負責人簽名的《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》一式四份及上述規(guī)定的材料，向備案機關(guān)備案。

3、備案機關(guān)在收齊、驗證備案材料后15個工作日內(nèi)在《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見（蓋章），建設單位、施工單位、監(jiān)督站和備案機關(guān)各持一份。