第一篇：藥品行業(yè)專業(yè)術(shù)語

藥品行業(yè)的基本術(shù)語

1、走票：是指一些沒有藥品經(jīng)營資質(zhì)，但掌握較固定的銷售渠道和藥品來源的自然人，通過掛靠合法藥品經(jīng)營企業(yè)，在支付一定額度的稅款或管理費(fèi)之后，將自身藥品經(jīng)營行為“正當(dāng)”化的活動(dòng)，其本質(zhì)是無證經(jīng)營者使用有證企業(yè)的票據(jù)進(jìn)行藥品經(jīng)營活動(dòng)。

2、臨床費(fèi)：藥品上市后，需要相關(guān)領(lǐng)域醫(yī)生支持，并提供繼續(xù)研究和觀察，并針對(duì)合適患者進(jìn)行推廣應(yīng)用中間所需要的費(fèi)用，給臨床醫(yī)生處方的回扣就叫臨床費(fèi)（PMS）。

3、醫(yī)院純銷：是指醫(yī)院實(shí)際銷售出去的銷量，即上月庫存量+本月進(jìn)貨-本月庫存=純銷

4、RX—處方 OTC—非處方

處方藥：必須執(zhí)行醫(yī)師或執(zhí)業(yè)助理醫(yī)師處方才可調(diào)配、購買和使用

非處方藥：不需要憑執(zhí)行醫(yī)師或執(zhí)行助理醫(yī)師處方即可自行判斷、購買和使用

5、終端：藥品到患者手中使用的終級(jí)端口（醫(yī)藥、OTC藥店

5、終端：藥品到患者手中使用的終級(jí)端口（醫(yī)藥、OTC藥店）

6、VIP醫(yī)生：對(duì)在終端推廣處方上量快而大的醫(yī)生的尊稱

7、槍手醫(yī)生：對(duì)在終端推廣處方上量快而大的醫(yī)生的俗稱

8、藥販子：對(duì)個(gè)體代理推廣的經(jīng)營者的俗稱

9、臨床殺手：對(duì)在終端推廣上量快而大的醫(yī)藥代表的俗稱

10、躥貨：由于不同代理商的銷售額不同，藥廠給不同代理商的供貨價(jià)也不相同。這種情況下，銷量大、能拿到較低供貨價(jià)的代理商就有可能將藥品銷到另一家代理商的“地盤”，這就是“躥貨”。換就話說是同一公司的產(chǎn)品從某區(qū)域A銷售到不歸此區(qū)域的另一個(gè)區(qū)域B，A區(qū)域的負(fù)責(zé)人從而獲得額外的利益，表面上看總公司的利益沒有損失，但卻影響了B區(qū)域負(fù)責(zé)人的積極性，擾亂了市場(chǎng)價(jià)格

11、沖貨：是大用的躥貨，數(shù)量更巨大

12、統(tǒng)方：醫(yī)生的處方被藥房收下后，是要被統(tǒng)計(jì)、保留幾年的，你的品種根據(jù)藥房人員對(duì)處方的統(tǒng)計(jì)得到每個(gè)月、每個(gè)醫(yī)生實(shí)際開出多少，然后你按照這些數(shù)據(jù)，給醫(yī)生臨床費(fèi)。

13、跑方：醫(yī)生開了處方藥，但病人沒有去取藥，但醫(yī)生按開的處方量統(tǒng)計(jì)，這就叫跑方。

14、虛數(shù)：醫(yī)生開了處方藥，但醫(yī)生可能虛報(bào)處方數(shù)量，或者因病人沒有取藥，導(dǎo)致處方統(tǒng)計(jì)數(shù)比實(shí)際純銷量大。

15、限方：醫(yī)院對(duì)醫(yī)生所開的每一張?zhí)幏竭M(jìn)行最高限量，最高不超過多少金額，其中規(guī)定檢查費(fèi)占多少比例？藥品占多少比例？

16、藥品分通用名（也叫化學(xué)名）和商品名：

通用名：是國家規(guī)定的統(tǒng)一名稱，同種藥品的通用名一定是相同的、商品名則是由不同生產(chǎn)藥廠對(duì)自已產(chǎn)品所起的名字并經(jīng)過注冊(cè)，具有專用權(quán)，所以同一種藥物由不同藥廠生產(chǎn)的產(chǎn)品具有不同的商品名。

17、招標(biāo)采購：是由采購方發(fā)出招標(biāo)公告或通知，邀請(qǐng)投標(biāo)人前來投標(biāo)，最后由招標(biāo)人通過對(duì)投標(biāo)人提出的價(jià)格、質(zhì)量、交期、技術(shù)生產(chǎn)能力及公司實(shí)力進(jìn)行綜合分析，確定最合適的投標(biāo)人作為中標(biāo)人并對(duì)其簽訂供貨合同的整個(gè)過程。

18、招標(biāo)掛網(wǎng)：所謂掛網(wǎng)就是把藥品采購的信息掛在由政府部門為藥品交易搭建的一個(gè)專門用于藥品集中招標(biāo)采購的“網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)”，掛網(wǎng)本質(zhì)是屬于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)采購，就是你的產(chǎn)品價(jià)格定期公布在“網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)”上，醫(yī)院根據(jù)價(jià)格決定是否采購，招標(biāo)掛網(wǎng)與招標(biāo)區(qū)別：招標(biāo)不是家家都能中標(biāo)，而掛網(wǎng)是只要你同意掛網(wǎng)限價(jià)就能中，另外招標(biāo)的價(jià)格不時(shí)統(tǒng)一的，而掛網(wǎng)的價(jià)格原則是同一質(zhì)量層次、同一規(guī)格的藥品價(jià)格是一樣的扣率

19、“扣率”：扣率是指批發(fā)價(jià)的百分比.即藥品批發(fā)價(jià)的折扣，如60扣就是批發(fā)價(jià)的60%.你進(jìn)醫(yī)院的一種藥品批發(fā)價(jià)是15元，如扣率是70扣，則迸院價(jià)：15*70%=10.5元.藥品進(jìn)院當(dāng)然是扣率越高越好了.同樣的藥品如90扣，則進(jìn)院價(jià)就變成：15*90%=13.5元了.比70扣的進(jìn)院價(jià)整整多出3元.這樣你這個(gè)品種的利潤空間就多了3元.扣率=底價(jià)/批發(fā)價(jià)，批發(fā)價(jià)=零售價(jià)/1.15 批發(fā)價(jià)*扣率=醫(yī)院回款價(jià)，零售價(jià)-醫(yī)院回款價(jià)=醫(yī)院利潤

20、醫(yī)院處方量：醫(yī)生看病開出去的處方數(shù)量

21、醫(yī)院門診量：掛號(hào)看病的人員數(shù)量

22、藥品穴頭：

掌握藥品進(jìn)入醫(yī)院通道的藥品代理商，一般一個(gè)地方都有若干個(gè)“藥品穴頭”，他們和醫(yī)院、藥品監(jiān)督管理部門、衛(wèi)生主管部門都有特殊的關(guān)系，可以打通各種“關(guān)節(jié)”。有的“藥品穴頭”自己開有醫(yī)藥公司，有的掛靠在某一家或者幾家醫(yī)藥公司名下。“藥品穴頭”一般代理著若干種藥品，手下有許多業(yè)務(wù)員（或稱“醫(yī)藥代表”）。一家醫(yī)藥公司的負(fù)責(zé)人告訴記者，現(xiàn)在連醫(yī)藥公司向醫(yī)院供貨都要找“藥品穴頭”幫忙，他們的“能量”很大。

23、招標(biāo)找死：

現(xiàn)在各地較普遍進(jìn)行的醫(yī)藥招標(biāo)一定程度上壓低了藥品進(jìn)入醫(yī)院的價(jià)格，使得藥品經(jīng)銷商給醫(yī)院和醫(yī)生的回扣空間受到擠壓，而回扣少了，藥品的銷量就直接受到影響，這就是業(yè)內(nèi)人士所說的“招標(biāo)找死”。但上有政策，下有對(duì)策，許多經(jīng)銷商想出許多對(duì)付招標(biāo)的招數(shù)，如將藥品規(guī)格變一下，或者將藥品名稱變一下，就可以進(jìn)行“獨(dú)家規(guī)格”或者“獨(dú)家品種”的招標(biāo)，造成只有一家競(jìng)標(biāo)的事實(shí)。一些經(jīng)銷商還通過“公關(guān)”等活動(dòng)，使招標(biāo)價(jià)不致于被壓得過低。記者在調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)，一些中標(biāo)藥品的中標(biāo)價(jià)仍然遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于市場(chǎng)零售價(jià)。

24、二次公關(guān)：

省級(jí)藥品招標(biāo)只框定了可以進(jìn)入醫(yī)院的藥品，這是藥品進(jìn)入醫(yī)院的第一道門檻。要真正進(jìn)入醫(yī)院，還要經(jīng)過醫(yī)院藥事委員會(huì)的“確標(biāo)”，確定最終進(jìn)入醫(yī)院的藥品。一般藥品中標(biāo)后，藥品經(jīng)銷人員的下一步工作是到醫(yī)院進(jìn)行第二次公關(guān)活動(dòng)，想辦法“擺平”醫(yī)院藥事委員會(huì)的成員，即“二次公關(guān)”。

25、走醫(yī)院和走市場(chǎng) 目前，藥品購銷在事實(shí)上形成了價(jià)格上的雙軌制，通過醫(yī)院銷售的藥品執(zhí)行的是**部門核定的零售價(jià)，通過市場(chǎng)平價(jià)藥店銷售的藥品執(zhí)行的是競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下形成的市場(chǎng)價(jià)。由于“零售價(jià)”中包含著“公關(guān)費(fèi)用”，一般情況下“零售價(jià)”遠(yuǎn)高于“市場(chǎng)價(jià)”。醫(yī)藥生產(chǎn)企業(yè)根據(jù)經(jīng)營策略的不同，確定不同的藥品是通過醫(yī)院銷售還是通過市場(chǎng)銷售。一般藥品代理商和藥廠在進(jìn)行談判時(shí)，首先確定的是代理藥品是“走醫(yī)院”還是“走市場(chǎng)”。

一、大包：顧名思義就是廠家底價(jià)供貨，產(chǎn)品出廠后的招投標(biāo)、開發(fā)、促銷工作全部由經(jīng)銷商來完成。

二、小包：就是廠家（大區(qū)域經(jīng)銷商）負(fù)責(zé)產(chǎn)品的招投標(biāo)、開發(fā)甚至回款（費(fèi)用），經(jīng)銷商（自然人）負(fù)責(zé)產(chǎn)品的促銷上量工作。

三、扣率：

80扣：如果國家給你的最高零售限價(jià)是100,100÷1.15=86.96（批發(fā)價(jià)），你給醫(yī)藥公司“80扣供貨”的意思就是：批發(fā)價(jià)86.96×0.80=69.57，69.57就是所謂的“80扣”。

詳解：一般是藥品所謂藥品的扣率：零售價(jià)格÷1.15=批發(fā)價(jià)供貨價(jià)÷批發(fā)價(jià)=藥品的供貨扣率

在藥品招標(biāo)報(bào)價(jià)過程中的扣率：

有兩種情況，一是按藥品零售價(jià)、另一種自然是批發(fā)價(jià)。

舉個(gè)例子：一個(gè)藥品的售價(jià)是100元，那么它的批價(jià)應(yīng)該是100÷1.15=86.95元如果供貨價(jià)是10元，那它的扣率就是10÷86.95=12扣了。三級(jí)綜合醫(yī)院：

1、床位：住院床位總數(shù)500張以上。

2、科室設(shè)置：臨床科室至少設(shè)有急診室、內(nèi)科、外科、婦（產(chǎn)）科、預(yù)防保健科、兒科、眼科，耳鼻喉科、口腔科、皮膚科、傳染科、中醫(yī)科、康復(fù)科、醫(yī)技科室至少設(shè)有設(shè)有藥房、檢驗(yàn)科、放射科、手術(shù)室、病理科、核醫(yī)學(xué)科、輸血科、理療科（可與康復(fù)科和設(shè)）、消毒供應(yīng)室、病案室、營養(yǎng)部和相應(yīng)的臨床功能檢查室。

3、人員：每床至少配備1.03名衛(wèi)生技術(shù)人員，每床至少設(shè)配備0.4名護(hù)士，專業(yè)科室應(yīng)具有副主任醫(yī)師以上職稱，臨床營養(yǎng)師不少于2名，工程技術(shù)人員（技師、助理工程師以上人員）占衛(wèi)生技術(shù)人員總數(shù)的比例不低于1%。

九、醫(yī)藥圈里的行話“過票”完全解密：

實(shí)際上是這樣的，因?yàn)閲也辉试S藥品從廠家直接銷售到醫(yī)院，中間必須通過醫(yī)藥公司，所以，掛靠一家醫(yī)藥公司的一個(gè)主要目地就是過票。過票就是把從廠家開出的增值稅票換成醫(yī)藥公司開出的稅票。

一般是商業(yè)單位過票多些。比如A代表廠家，B代表現(xiàn)在合同商業(yè)經(jīng)銷單位C新的過票單位，以前都是A----B，也就是簽合同，發(fā)貨到B，然后由B配送給醫(yī)院終端。你去找B收款然后再發(fā)貨如此循環(huán)即可；過票的目的就是要甩開A，而且能以更低的稅費(fèi)和快捷的資金回籠為保證，所以你找到C，把A的相關(guān)手續(xù)資料拿給C，并以底價(jià)發(fā)貨合同簽到C，再把C的手續(xù)資料拿并簽合同給B，這樣C就是過票單位了，先由A開底價(jià)票到C，再由C開合同價(jià)的票到B，最后收款就是B直接匯到C帳，再由C轉(zhuǎn)給你，發(fā)貨上可以直接叫A發(fā)到B就可以了，以上情況比較簡(jiǎn)單，主要是A完全同意你底價(jià)購買且同意開給你底價(jià)稅票。

下面我舉個(gè)例子：比如你以2塊代理某產(chǎn)品，以20元的價(jià)格賣到醫(yī)院，醫(yī)院所需要的20元的票就必須由上面說的C醫(yī)藥公司開了。中間的差額稅一般由你來承擔(dān)：（20—2）×17%，或者你交納一定的點(diǎn)（一般是票面額的5-7個(gè)點(diǎn)）給C公司，由C開票處理。

十、下面我想再說下如何計(jì)算增值稅：

我國醫(yī)藥行業(yè)的增值稅稅率為17%

增值稅稅額=無稅價(jià)格×17%

不含稅價(jià)格+增值稅稅額=含稅價(jià)格

如：某藥品含稅批發(fā)價(jià)：10元/盒。

那相應(yīng)的不含稅批發(fā)價(jià)格為：10/（1+0.17）=8.547元/盒

增值稅稅額為：10-8.547=1.453元，或者，8.547×0.17=1.453元

含稅批發(fā)價(jià)×1.15=含稅零售價(jià)

例：某藥含稅批發(fā)價(jià)為10元/盒，則含稅零售價(jià)為：10+10×0.15=11.5元/盒

其中增值稅稅額為：不含稅零售價(jià)×0.17，或者，含稅零售價(jià)×0.17/1.17

所以，增值稅稅額=11.5×0.17/1.17=1.67元

如果想做大包品種那就更要會(huì)算增值稅了。看大家理解得如何。

藥品中標(biāo)價(jià)是醫(yī)院、衛(wèi)生院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)購進(jìn)藥品的價(jià)格。

第二篇：印刷行業(yè)專業(yè)術(shù)語

印刷中英文術(shù)語對(duì)照

黃青平|創(chuàng)建時(shí)間：2009年03月20日 09:40|瀏覽：440|評(píng)論：0 標(biāo)簽： 營銷

1.GSM與LBS(pound)的轉(zhuǎn)換：

English paper grade to grammage conversion Grammage

Paper Grade(LBS.)44 gsm lb.text

gsm lb.bond, 40 lb.text 67 gsm

lb.text

gsm lb.bond, 60 lb.text 104 gsm

lb.text 118 gsm

lb.text

gsm

lb.bristol, 100 lb.text 162 gsm

lb.cover 163 gsm

lb.index 176 gsm

lb.cover 178 gsm

lb.bristol 199 gsm

lb.index 216 gsm

lb.cover 219 gsm

lb.bristol 253 gsm

lb.index 263 gsm

lb.bristol 270 gsm

lb.cover 307 gsm

lb.bristol 308 gsm

170 lb.index 325 gsm

lb.cover

2.印刷品中英文對(duì)照 日歷：calendar 臺(tái)歷：desk calendar 掛歷：wall calendar

精裝書: Case bound, hard bound, cloth bound, hardback, hardcover book 小冊(cè)子:brochure 紙相架:Paper frame 紙板書: Board book 紙匣: paper tray 螺旋簿: spiral book 合訂本：bound book

書芯紙印的封面。小冊(cè)子的所有紙張（包括封面）采用同一類或相同克重的紙張，稱為簡(jiǎn)裝本（self-cover brochure）。翻頁書: flipbook

3.紙張中英文對(duì)照

銅版紙,又稱涂布印刷紙:Coated Art Paper(or Board), Coated Woodfree;Art paper;Art printing pape;Copper printing paper 雙銅紙: both sides coated art paper 亞粉紙: dull finished art paper,matt art paper

雙膠紙 wood free paper, Light Weight Coated Paper，white offset, offset paper 白板紙: SBS Paperboard(Solid Bleached Sulfate), white board（WLC）灰底白板: duplex paper 白底白板: triplex paper 牛皮紙：kraft paper 卡片紙: card paper 紙板：paperboard 再生紙：recycled paper 瓦楞紙: corrugated paper 白卡紙：white card，ivory board 蒙肯紙：munkenpaper 不干膠紙：sticker 畫刊紙Wood-free Hi-smooth Bit-coated Paper 厚紙板：cardboard

書籍扉頁用紙: book end paper 本色牛皮紙: unbleached kraft(UUK)可再生紙: recycled board(URB)全息紙: holographic paper

4.常見工藝中英文對(duì)照 過UV: local UV oil coating, UV varnish 局部UV：Spot UV-coating 上光油：gloss varnish 上啞油：matt varnish 燙金: hot stamping, bronzing

覆膜：membrane，laminating，metallic laminating 過啞膠 matt PP lamination，matte lamination 過光膠：gloss lamination 使凸出，擊凸: emboss 印金: bronze printing 熱收縮：shrink wrap 塑封：plastic package 騎馬訂: Staple, saddle stitch 鎖線膠裝：section sewing 無線膠裝：perfect binding 模切: die cutting

5.其它

水性上光油：water based varnish，dispeersed varnish，AQ coating 簡(jiǎn)裝本封面: self-cover.凹陷: deboss 雞眼grommet eyelet 絲印screen print

印刷上的出版說明：IMPRINT 模具：shaped mold 紫外線硬化裝置: SPOT UV 表面處理: surface disposal平裝的: soft-cover 防偽：anti forgery 使變?yōu)楣饣? Glaze 矩形: Rectangular 乳白色的: Ivory 專色：spot color

護(hù)封/封套/書衣: Jacket, dust jacket 刻劃: score 書脊: spine: 轉(zhuǎn)輪印刷: Web Print

膠版印刷;平版印刷: offset printing 線裝平訂：Side sewing 半徑: Raduis 爆線: Seam broken kt板: Foamcore Board 雪弗板: Foamed PVC sheet 天鵝絨: Velvet

四色印刷：quadrichromy, 4 colour process

篤(繩)頭布(H.T): H/T band(head and rail bands/headband)

調(diào)頻印刷: print stochastic 印刷機(jī): printing press 環(huán)襯: separate ends 勒口 flap

熱熔裝訂：thermal binding 自襯：self-ends 1pt=0.0254mm

素壓浮凸: Blind embossing 側(cè)邊寬: gusset

第三篇：房地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)術(shù)語

1、房地產(chǎn)：房產(chǎn)與地產(chǎn)的合稱，是不動(dòng)產(chǎn)。

2、五證二書:《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國土使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《預(yù)售許可證》、《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》﹙營業(yè)執(zhí)照﹚

3、商品房：專門用以買賣的房屋。有產(chǎn)權(quán)保障，可自由出租抵押。

4、商住房：即可用于住家使用，也可以用于辦公的商品房。

5、集資房：由單位統(tǒng)一籌集各需要住房的客戶資金，而建造之房屋，通常僅有一整棟的一張產(chǎn)權(quán)證，客戶沒有單獨(dú)的產(chǎn)權(quán)證。

4、安居房：﹙經(jīng)濟(jì)實(shí)用房＝安居房﹚是指以中低收入家庭住房困難戶為供應(yīng)對(duì)象，并按國家住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)﹙不含別墅、高級(jí)公寓、外銷住宅﹚建設(shè)的普通住宅。﹙其實(shí)行的是土地?zé)o償劃拔，住戶只擁有該土地的使用權(quán)，如需辦理國土證，則要另外出資，并享受政府扶持稅費(fèi)減半征收。其房?jī)r(jià)由政府部門核定，利潤只能在3％以下。﹚

5、躍層：是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。﹙一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間。﹚

6、復(fù)式：概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高比普通住宅高，可在局部分出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下。﹙夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分，夾層和底層之間有視線上的交流和空間上的流通。﹚

7、錯(cuò)層：縱向或橫向剖面中，樓層的幾部分之間樓地面高低錯(cuò)開。

8、標(biāo)準(zhǔn)層：平面布置相同的住宅樓層。

9、高層：8層以上，帶有電梯，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

10、多層：7層以下，一般不帶電梯，磚混結(jié)構(gòu)

11、騎樓：有雨遮之一樓直道部分

12、裙樓：指建筑體底部較龐大之建筑體，常用于商業(yè)、辦公

13、承重墻：承受房屋重力的墻，不可任意拆改、破壞

14、非承重墻：一般情況下僅承受自重的墻。

15、剪力墻：承受地震力的鋼筋混凝土墻

16、隔墻：用以隔斷空間的墻，一般不承重

17、結(jié)構(gòu)墻：主要承受側(cè)向力或地震作用，并保持結(jié)構(gòu)整體穩(wěn)定的承重墻，又稱剪力墻、抗震墻等。

18、框架結(jié)構(gòu)：由梁和柱以剛接和鉸接相連接成承重體系的房屋建筑結(jié)構(gòu)。

19、消防電梯：專門用以消防滅火電梯，有抽煙排風(fēng)功能

20、客梯：住戶人流用梯有相配套安全配置保障

21、貨梯：用以運(yùn)送貨物電梯

22、管道井：用以布置各類管道的空間井道

23、井筒：指大樓電梯、步梯、管道、公共廁所、茶水間集中的地方

24、空氣流動(dòng)：空內(nèi)通風(fēng)對(duì)流通暢，自然對(duì)流的換氣能力

25、采光、獲得光亮，直接接受自然光線和亮度

26、通風(fēng)：風(fēng)（空氣）之來源、去路。

27、進(jìn)深：房間：長開間：房間：寬

28、層高：上、下樓面之間的距離

29、建筑密度=

建筑用地面積

30、社區(qū)公攤：建筑物每戶都會(huì)直接使用及間接使用的公用部分

31、套內(nèi)公攤：本樓層住戶直接使用及間接使用的公用部分

32、期房和現(xiàn)房：項(xiàng)目剛開發(fā)或開發(fā)階段叫期房，項(xiàng)目完全建成，經(jīng)驗(yàn)收合格后叫現(xiàn)房。

33、封頂：指結(jié)構(gòu)體完成34、交房：交付房鑰匙給客戶使用

35、國土使用證：準(zhǔn)許某工地所屬使用土地的證明

36、建設(shè)產(chǎn)權(quán)證：用以證明房屋擁有權(quán)所屬的證件

37、抗震烈度：石家莊地區(qū)建筑抗震設(shè)計(jì)安全設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)

38、天花板：即室內(nèi)頂部樓板

39、底板：二樓之底板即為一樓之天花板的背面

40、衛(wèi)浴三大件：洗臉盆、浴盒、坐式馬桶

41、廚具五大件：洗滌池、料理臺(tái)、吊柜、灶臺(tái)、抽油煙機(jī)

42、過道：住宅套內(nèi)使用的水平交通空間。

43、走廊：住宅套外使用的水平交通空間。

44、凈高：樓面或地面至上部樓板底面若吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

45、造型：建筑物外觀.46、室內(nèi)配置：指房間／客廳／浴廁／廚房／陽臺(tái)之位置排列，使之動(dòng)線簡(jiǎn)捷便利，私密性，通風(fēng)采光等。

47、格局：?jiǎn)卧獌?nèi)分割情況，指一戶房屋之屋型方正或?qū)匍L形、不方正、異形。

48、私密性：指私生活之隱私性（動(dòng)靜分區(qū)，棟距要寬）。

49、座向：指房屋之方向（朝南、東佳，朝北次之，朝西最差）。

50、景觀：指觀看景色之視野。

51、臨街：建筑物前后左右臨之道路或巷子（臨街巷道要寬暢銷）。

52、棟距：建筑物與建筑物之間的臨棟間隔距離（寬／應(yīng)最少8米）。

53、陽臺(tái)：直上方設(shè)有遮蓋物者（封閉陽臺(tái)算全面積，半封閉陽臺(tái)算半面積）。

54、露臺(tái)：直上方?jīng)]有任何屋廳遮蓋物之平面。

55、單元式高層住宅：由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。

56、塔式高層住宅：以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。

57、通廊式高層住宅：由共用樓梯、電梯通過內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅。

58、小區(qū)布局形式：行列式、圍合式、組團(tuán)式。

59、建筑形式：塔式、板式、墻式。

60、窗：落地窗、陽光窗、轉(zhuǎn)角飄窗、弧形窗、天窗

61、生地：待開發(fā)的國有土地。這類土地主要指離城鎮(zhèn)較遠(yuǎn)，無市政基礎(chǔ)設(shè)施、未開發(fā)的土地。

62、毛地：已有地上建筑物及附屬設(shè)施的國有土地叫毛地。這類土地原指地上原有建筑物、附屬設(shè)施將被改建的土地。

63、熟地：已完成市政基礎(chǔ)建設(shè)的國有土地叫熟地，這類土地主要是指完成七通一平的土地。

64、三通一平：三通指水通、電通、路通、場(chǎng)地平整。

65、七通一平：通上水、通下水、通電力、通電訊、通煤氣、通交通、通熱力、場(chǎng)地平整。

66、土地出讓：國家將國有土地的一定使用權(quán)出讓給土地使用者，并由土地使用者給國家支付一定金額的行為。一般有協(xié)議、招標(biāo)、拍賣三種方式。

67、土地劃撥：持縣級(jí)以上的政府依法規(guī)將土地劃撥給土地使用者無限期使用的一種形式。房屋建筑的構(gòu)造：由基礎(chǔ)、墻體、梁、板、柱、屋頂、樓蓋、樓梯和門窗、陽臺(tái)、雨蓬等部分組成。

68、現(xiàn)房：已交付使用的商品房，客戶繳付部分或全部房款后即可入住。

69、期房：尚未交付使用的商品房，也稱樓花。

70、起價(jià)：目前銷售中最低的單價(jià)。

71、均價(jià)：樓盤所有單元價(jià)格總和平均之后的價(jià)格。

72、最高價(jià)：目前銷售中最高的價(jià)格。

73、一口價(jià)：不分樓層，不分朝向的價(jià)格

74、銀行按揭：以商品房抵押的形式向銀行申請(qǐng)貸款，并在規(guī)定的年限內(nèi)以月供形式向銀行償還貸款

第四篇：眼鏡行業(yè)英語專業(yè)術(shù)語

眼鏡行業(yè)專業(yè)術(shù)語

1光學(xué)儀器類

Slit illumination裂隙燈diopter屈光度sphere球鏡

Cylinder柱鏡prism棱鏡magnification放大倍率 Diameter直徑led發(fā)光二極管filter濾色片 Fixation lamp固視燈dimensions尺寸light spot光斑 Lens meter焦度計(jì)metal rim金屬圈PD meter瞳距儀 Pupil distance瞳距vertex distance頂點(diǎn)距chart視標(biāo) View tester驗(yàn)光儀 cutting device切割刀pattern make制模機(jī)Cutting needle劃針polisher拋光機(jī)polishing stick拋光膏 Lens groover開槽機(jī)layout blocker中心儀hand edger手動(dòng)磨邊機(jī) Drilling machine鉆孔機(jī) benching drilling machine 臺(tái)式鉆孔機(jī)drill bit鉆頭 Lock opener鎖開milling cutting銑刀fuse保險(xiǎn)絲 Handle手柄centre locator 中心定位器drill chuck 鉆夾頭

Dial 刻度盤 frame heater(warmer)烘架機(jī)heating coil 發(fā)熱絲

Ultrasonic cleaner 清洗機(jī) combined table 驗(yàn)光組合臺(tái)optometry box 驗(yàn)光盤 Grinding wheel 砂輪 trial lens set 驗(yàn)光鏡片箱refractometer 驗(yàn)光儀

Chart projector 投影儀 keratometer 角膜曲率儀welding machine 焊接機(jī)Spray cleaning machine 噴淋清洗機(jī) amblyopia 弱視heterophoria 隱斜視

Astigmatic 散光binocular trial lens 雙眼試鏡general power outlet 總電源插座 General power switch 總電源開關(guān) power plug 電源插頭

2材料配件類

Monel 錳料stainless steel 不銹鋼pure titanium 純鈦

Titanium alloy 鈦合金B(yǎng)-TiB鈦elongation伸長率

Tensile strength抗拉強(qiáng)度 high nickel copper alloy 高橰合金nickel free alloy無臬合金 Nickel free stainless steel 無臬不銹鋼annealing temperature退火溫度 percent 含量 Density密度melting point 熔點(diǎn) solidus 固相點(diǎn)

Liquids 液相點(diǎn)physical properties 物理性能 chemical composition 化學(xué)組成Hinge 鉸鏈rim wire 框線round wire 圓線

Cylindering grinding wheels 筒形砂輪flaring cup wheels 碗形砂輪

diamod plain wheels平形砂輪

Grinding coolant 切削液lens coating liquid 護(hù)鏡液 polishing powder 拋光粉 Polishing liquid 拋光液polishing wheel 拋光輪 plating case 電鍍盒

Plastic case 塑料盒aluminum oxide case氧化鋁盒 rocket screwdrivers 六角螺絲刀 Mini ring wrenches/ nut drivers 微型戒指扳手radian apparatus 弧度表thickness apparatus 厚度表

Adhesive tape 粘片calipers量具nut driver 套筒

Files set 銼刀drill bits 鉆咀screwdrivers blades 螺絲刀頭

3鏡片類

Hard resin lens 樹脂鏡片round-top bifocal lens 圓頂雙關(guān)鏡片flat-top bifocal lens平頂雙關(guān)鏡片

Aspheric hard resin lens 非球面樹脂鏡片non-coated lens基片(NC)hard coated lens 加硬鏡片（HC）

Hard & multi-coated 加硬加膜防輻射鏡片Hard & multi-coated EMI defending coating加硬加膜防輻射片（HMC+EMI）RX lens-high index 高散光片

Color shade 色差deformation 變形shrinkage 縮水

Light transmission 透光率de-lamination 分裂脫層abbe value 阿貝數(shù)

Saw material原材料 catalysis 催化作用polymerization 聚合作用

Dinted lens 染色鏡片photochromic lens變色鏡片 spherical 球面的４眼鏡行業(yè)專業(yè)術(shù)語

Nose bridge 鼻中 tip腳套

Temple腳絲 plating 電鍍

Printing 印字 lase 鐳射

Spectacle frames眼鏡架 sunglasses 太陽眼鏡

Sports spectacles 運(yùn)動(dòng)眼鏡kid’s eyewear 兒童眼鏡

Reading glasses 老花鏡contact lens 隱形眼鏡

Glass optical lenses玻璃鏡片plastic optical lenses 塑膠鏡片

Sunglasses lenses, sun clips太陽鏡片／鏡架 progressive lenses漸進(jìn)多焦點(diǎn)鏡片 Photochromic lenses變色鏡片othro k lenses 角膜矯形接確鏡片

Optical blanks 鏡片毛胚 accessories for contact lens 隱形眼鏡附件

Spectacle spare parts and accessories眼鏡零件及配件components of frames鏡架組件 Spectacle cases & accessories眼鏡盒及附件eyecare products and solution for lenses and contace lenses 眼鏡護(hù)理產(chǎn)品及隱形眼鏡潔液

Spectacle cases & accessories 眼鏡盒及其它配件 lens demisting cloths and solutions 鏡片除霧噴劑及清潔布

Spectacle assembling & adjusting tools 眼鏡加工、裝配、調(diào)較工具 visual test equipment驗(yàn)眼設(shè)備

Edger 磨邊機(jī) eyeglasses and frame making machinery眼鏡架制造機(jī)械

Lens manufacturing and processing machinery 鏡片制造機(jī)械及加工機(jī)械 contact lens processing machinery 隱形眼鏡加工機(jī)械

Lathe 車床coating machine 鍍膜機(jī)

Coating materials 鍍膜材料electroplating equipment, welding machine 電鍍機(jī)械、焊接機(jī)械 Price labeling, stamp printing and creen printing machinery標(biāo)簽機(jī)、移印機(jī)、絲網(wǎng)印刷ultrasonic cleaning equipment 超聲波清潔儀器

Ophthalmic products 眼科用品concentrates for ultrasonic cleaning 超聲波清潔劑

Lens grinding and polishing filtration systems鏡片研磨及拋光過濾系統(tǒng)optical processing equipment and materials 光學(xué)加工設(shè)備及原料

Measurement instruments for optical elements and systems光學(xué)用品及系統(tǒng)之測(cè)量?jī)x器store

and woekshop fitting and furniture 眼鏡店及工廠設(shè)備及家具

Moulds for ophthalmic lenses 鏡片模具 raw materials for frames 眼鏡原料

Raw materials for lenses鏡片原料lens abrasive and polishing materials 打磨鏡片原料

Electroplating, welding materials 電鍍、焊接原材料 opto-laser equipment and instruments 激光科技設(shè)備和儀器

機(jī)械英語單詞

Punching machine沖床robot機(jī)械手

Hydraulic machine曲壓機(jī) lathe 車床

Planer刨床miller 銑床

Grinder磨床driller 鉆床

Linear cutting 線切割 metal cutting 金屬切削

Machine tool technology of metals 金屬工藝學(xué)

Cutter刀具friction 摩擦

Link連結(jié)drive/transmission傳動(dòng)shaft 軸

Elasticity 彈性 frequency characteristic 頻率特性

Error 誤差 response響應(yīng)

Allocation 定位 jig 機(jī)床夾具

dynamic動(dòng)力學(xué)kinematic運(yùn)動(dòng)學(xué)

static靜力學(xué)

analyse mechanics 分析力學(xué)

pulling拉伸hitting 壓縮

shear剪切twist 扭轉(zhuǎn)

bending stress 彎曲應(yīng)力 intensity 強(qiáng)度

three-phase AC三相交流電magnetic circles 磁路

transformer變壓器asynchronous motor異步電動(dòng)機(jī)

geometrical幾何形狀 precision 精度

sinusoid正弦形的AC circuit 交流電路

maching allowance 機(jī)械加工余量 deforming force 變形力

deformation 變形 stress 應(yīng)力

rigidity 硬度 heat treatment 加熱處理

anneal退火normalizing正火

decarburization 脫碳circuit 電路

semiconductor element 半導(dǎo)體元件feedback 反饋

generator 發(fā)聲器 DC electrical source直流電源

gate circuit門電路

logic algebra邏輯代數(shù)

external grinding 外圓磨削internal grinding 內(nèi)圓磨削

plane grinding平面磨削

gearbox 變速箱clutch 離合器

fraising 絞孔reamer 絞刀

thread processing螺紋加工screw 螺釘

mill銑削milling cutter 銑刀

power功率workpiece 工件

gear machining 齒輪加工

gear齒輪 main movement 主運(yùn)動(dòng)

direction of main movement 主運(yùn)動(dòng)方向

direction of feed 進(jìn)給方向

feed movement 進(jìn)給運(yùn)動(dòng)

resultant movement of feed合成進(jìn)給運(yùn)動(dòng)

resultant movement of cutting合成切削運(yùn)動(dòng) cutting depth 切削深度 direction of resultant movement of cutting 合成切削運(yùn)動(dòng)方向 rake face 前刀面nose of tool 刀尖

rake angle前角clearance angle 后角

planning龍門刨削 spindle 主軸

headstocl主軸箱chuck 卡盤

machining center 加工中心

lathe tool 車刀

lathe車床

bore鉆削、鏜削turning車削

grinder 磨床benchmark 基準(zhǔn)

locksmith 鉗工

forge鍛stamping 壓模

weld焊 broaching machine 拉床

broaching拉孔assembling 裝配

found鑄造 fluid dynamics 流體動(dòng)力學(xué)

fluid mechanics 流體力學(xué)

machinging 加工

hydraulic pressure液壓 tangent 切線

mechanotronics mechanical-electrical integraeion 機(jī)電一體化 air pressure pneumatic pressure 氣壓

stability 穩(wěn)定性

mediun介質(zhì)fluid clutch

hydraulic pump 液壓驅(qū)動(dòng)泵

valve 閥門 invalidation 失效

intensity強(qiáng)度 load 載荷

stress 應(yīng)力

safety factor 安全系數(shù)

reliability thread 可靠性

helix螺旋

spline鍵pin 削

rolling bearing 滾動(dòng)軸承

sliding bearing 滑動(dòng)軸承

spring 彈簧 arrester brake 制動(dòng)器

crosshead十字結(jié)聯(lián)軸節(jié) coupling 聯(lián)軸器

chain 鏈 strap 皮帶

finish machining 精加工

rough machining 粗加工

gearbox casing 變速箱體

rust腐蝕oxidation 氧化

wear磨損 durability 耐用度

random signal 隨機(jī)信號(hào)

discrete signal 離散信號(hào)

ultrasonic sensor 超聲傳感器 integrate circuit 集成電路 orifice plate 擋板 residual stress 殘余應(yīng)力

sleeve 套筒 torsion 鈕刀

cold machining冷加工 electromotor 電動(dòng)機(jī) cylinder 汽缸 interference fit 過盈配合hotwork熱加工

CCD camera 攝像頭

Rounding chamfer 倒角

Optimal design 優(yōu)化設(shè)計(jì)

Industrial moulding design 工業(yè)造型設(shè)計(jì)

Finite element 有限元

Hobbing 滾齒 gear shaping 插齒

Actuating motor 伺服電機(jī) milling machine 銑床 Drill machine 鉆床 boring machine 鏜床

Stepper motor 步進(jìn)電機(jī)

Screw rod 絲杠

Lead rail 導(dǎo)軌subassembly 組件

Programmable logic controller PLC 可編程序邏輯控制器 Electric spark machining電火花加工

Electrical discharge wire-cutting 電火花線切割加工 Phase diagram粗圖heat treatment 熱處理

Solid state phase changes 固態(tài)相變

Nonferrous metal 有色金屬

Cramics陶瓷 synthetic fiber 合成纖維

Electrochemical corrosion 電化學(xué)腐蝕

Automotive chassis 車架

Suspension 懸架

Redirector轉(zhuǎn)向器 speed changer 變速器

Sheet metal parts 鈑料沖壓

Spot facing machining 孔加工

Workshop 車間

Engineer工程技術(shù)人員pneuma lock 氣動(dòng)夾緊 Mathematical model 數(shù)學(xué)模型

Descriptive geometry 畫法幾何

Mechanical dtawing 機(jī)械制圖

Projection投影 view 視圖

Profile chart 剖視圖

Standard component 標(biāo)準(zhǔn)件

Part drawing 零件圖

Assembly drawing 裝配圖

Size marking 尺寸標(biāo)注

Technical requirements 技術(shù)要求

Rigidity剛度internal force 內(nèi)力

Displacement位移 section 截面

Fatigue limit 疲勞極限

Fracture 斷裂 plastic distortion 塑性變形

Brittleness material 脆性材料

Rigidity criterion剛度準(zhǔn)則 washer 墊圈

Spacer墊片 straight toothed spur gear 直齒圓柱齒輪 Helical-spur gear 斜齒圓柱齒輪

Straight bevel gear 直齒錐齒輪

Kinematic sketch 運(yùn)動(dòng)簡(jiǎn)圖

Pinion and rack 齒輪齒條

Worm and worm gear 蝸桿渦輪

Passive constraint虛約束crank 曲柄

Racker 搖桿 cams 凸輪

Generation method 范成法

Rough 毛抷 slide caliper 游標(biāo)卡尺

Micrometercalipers 千分尺

tap 攻絲

第五篇：建筑及房地產(chǎn)行業(yè)常用專業(yè)術(shù)語

建筑及房地產(chǎn)行業(yè)常用專業(yè)術(shù)語

預(yù)可行性研究：也稱初步可行性研究，是在投資機(jī)會(huì)研究的基礎(chǔ)上，對(duì)項(xiàng)目方案進(jìn)行的進(jìn)一步技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對(duì)項(xiàng)目是否可行進(jìn)行初步判斷。

可行性研究：是通過對(duì)項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型環(huán)境影響、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境效益進(jìn)行預(yù)測(cè)，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)一種綜合性的系統(tǒng)分析方法。

建設(shè)方案的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)：是項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告的重要組成部分，其任務(wù)是在完成市場(chǎng)預(yù)測(cè)、廠址選擇、工藝技術(shù)方案選擇等研究基礎(chǔ)上，對(duì)擬建項(xiàng)目投入產(chǎn)出的各種經(jīng)就是因素進(jìn)行調(diào)查研究，計(jì)算及分析論證，比選推薦最佳方案。它包括財(cái)處評(píng)價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。

可行性研究評(píng)估：根據(jù)委托人的要求，在可行性研究的基礎(chǔ)上，按照一定的目標(biāo)，由另一咨詢單位對(duì)投資項(xiàng)目的可靠性進(jìn)行分析判決斷、權(quán)衡各種方案的處弊，向業(yè)主提出明確的評(píng)估結(jié)論。投資估算：是指在整個(gè)投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資額進(jìn)行的估計(jì)。投資估算總額是指從籌建、施工直至建成投產(chǎn)的合部建設(shè)用，其包括的內(nèi)容應(yīng)視項(xiàng)目的性質(zhì)和范圍而定。

初步設(shè)計(jì)概算：是指在初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行的工程造價(jià)計(jì)算。它是初步設(shè)計(jì)文件的組成部分，由單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算組成。

施工圖預(yù)算：是指在施工圖設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行的工程造價(jià)計(jì)算。

竣工結(jié)算：是指已完工程經(jīng)有關(guān)部門點(diǎn)交驗(yàn)收后承發(fā)包雙方就最后工程價(jià)款進(jìn)行結(jié)算。

施工工程標(biāo)底：是由招標(biāo)單位自行編制或委托具有編制標(biāo)底資格和能力的工程造價(jià)咨詢單位代理編制，并作為招標(biāo)工程在評(píng)標(biāo)時(shí)參考的預(yù)期價(jià)格。

施工合同：是發(fā)包方和承包方為完成商定的建筑、安裝工程，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。招標(biāo)文件：是工程建設(shè)的發(fā)包方以法定方式吸引承包商參加競(jìng)爭(zhēng)，擇優(yōu)選取施工單位的書面文件。

投標(biāo)報(bào)價(jià)書：是投標(biāo)商根據(jù)招標(biāo)文件對(duì)招標(biāo)工程承包價(jià)格作出的要約表示，是投標(biāo)文件的核心內(nèi)容。

工程簽證：按承發(fā)包合同約定，一般由承發(fā)包雙方代表就施工過程中涉及合同價(jià)款之外的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明（注：目前一般以技術(shù)核定單和業(yè)務(wù)聯(lián)系單的形式反映者居多）。

工程進(jìn)度款：是指在施工過程中，按逐月（或形象進(jìn)度、或控制界面等）完成的工程數(shù)量計(jì)算的各項(xiàng)費(fèi)用總和。

工程造價(jià)鑒證：針對(duì)鑒證對(duì)象，由造價(jià)工程師依據(jù)鑒證目的和提供的資料，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定、合同約定，遵循工程造價(jià)咨詢規(guī)則和程序，運(yùn)用工程造價(jià)咨詢方法和手段，對(duì)工程造價(jià)作出的客觀，公正的判斷。

合同咨詢：咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)委托方與第三方簽定的合同，就合同形式選取，條款內(nèi)容的有效設(shè)定等提供全面咨詢。

合同圖紙：是指作為招標(biāo)文件發(fā)放給投標(biāo)單位，并在招標(biāo)過程中補(bǔ)充、完善，作為施工承包合同價(jià)款計(jì)算依據(jù)的圖紙及相關(guān)技術(shù)要求。

造價(jià)工程師：是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試（考核）合格，取得執(zhí)業(yè)資格證書，并經(jīng)注冊(cè)從事建設(shè)工程造價(jià)業(yè)務(wù)活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：由咨詢單位法定代表人書面授權(quán)，具有同類工程相關(guān)專業(yè)知識(shí)及經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)咨詢合同的履行，主持咨詢業(yè)務(wù)工作具有最終咨詢成果文件和相關(guān)咨詢成果文件簽發(fā)權(quán)的造價(jià)工程師。專業(yè)造價(jià)工程師：根據(jù)咨詢業(yè)務(wù)崗位職責(zé)分工和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的安排，具有同類工程同類專業(yè)知識(shí)及經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)實(shí)施某一專業(yè)或某一方面的咨詢工作，具有相應(yīng)咨詢成果文件簽發(fā)權(quán)的造價(jià)工程師。概預(yù)算人員：通過培訓(xùn)，具有一定的同類工程相關(guān)專業(yè)知識(shí)，從事具體咨詢業(yè)務(wù)工作的專業(yè)人員。

校核人員：經(jīng)咨詢單位技術(shù)管理部門授權(quán)從事咨詢業(yè)務(wù)校對(duì)核查的專業(yè)人員，其專業(yè)層鎰不得低于編制人員。

審核人員： 經(jīng)咨詢單位技術(shù)管理部門授權(quán)，具有同類工程相關(guān)專業(yè)知識(shí)，全面參與咨詢業(yè)務(wù)，對(duì)咨詢成果文件進(jìn)行全面復(fù)核的造價(jià)工程師，其專業(yè)層次不得低于編制人員。

工程變更：是指設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度計(jì)劃變更、施工條件變更以及原招標(biāo)文件和工程量清單中未包括的“增減工程”。

工程計(jì)量：就工程某些特定內(nèi)容進(jìn)行的計(jì)算度量工作。工程造價(jià)的計(jì)量系指為計(jì)算工程造價(jià)就工程數(shù)量或計(jì)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)量進(jìn)行的度量統(tǒng)計(jì)工作。

工程造價(jià)的確定：是指在工程建設(shè)的各個(gè)階段，合理確定投資估算、概算、預(yù)算、合同價(jià)、竣工結(jié)算價(jià)，竣工決算價(jià)。

工程造價(jià)的控制：是指在優(yōu)化建設(shè)方案，設(shè)計(jì)方案的基。

房地產(chǎn)：在我國所謂房地產(chǎn)，由兩部分構(gòu)成，土地及附著于土地上的一切建筑物。香港亦叫物業(yè)。其重要的兩大特性：位置固定性、無重復(fù)性。

“五證”：《建設(shè)用地許可證》、《建設(shè)規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程開工證》、《商品房預(yù)售許可證》。

“二書”：《新建住宅質(zhì)量保證書》、《新建住宅使用說明書》。

三通一平：指供熱、供電、供水到位，場(chǎng)地平整。

七通一平：指道路、供電、供水、供煤氣（天然氣）、給排水、排污、場(chǎng)

地平整。

建筑面積：指建筑物外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等。且具備有上蓋、結(jié)構(gòu)牢固、層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑物.套內(nèi)建筑面積：房屋按套(單元)計(jì)算的建筑面積為套（單元）門內(nèi)范圍的建筑面積，包括套（單元）內(nèi)的使用面積、墻體面積及陽臺(tái)面積。

公攤面積：各產(chǎn)權(quán)主體共同占有或共同使用的建筑面積，指各套（單元）以外為各戶共同使用，不可分割的建筑面積。

結(jié)構(gòu)面積：指建筑物各層中外墻、內(nèi)墻、間壁墻、垃圾道、通風(fēng)道、煙囪（均包括管道面積）等所占面積的總和。

占地面積：建筑所規(guī)劃用土地之總面積。

控高：所造建筑之總高度，有規(guī)劃部門規(guī)控。

層高：下層樓面至上層樓面垂直高度。

正負(fù)零：海平面高度水平位，通常為出地面。

框架結(jié)構(gòu)住宅：采用板—梁—柱框架承重，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系。

磚混結(jié)構(gòu)住宅：采用板—梁—磚墻承重，鋼筋混凝土磚結(jié)構(gòu)體系。

低層住宅：建筑層數(shù)1-3層的住宅。

多層住宅：建筑層數(shù)4-6層的住宅。

高層住宅：建筑層數(shù)7層以上的住宅。

小高層住宅：建筑層數(shù)12-18層的住宅。

高層住宅：建筑層數(shù)18層以上的住宅。

容積率：指建設(shè)用地內(nèi)的總建筑面積為建設(shè)用地面積的倍數(shù)。地下停車場(chǎng)、架空開放的建筑底層等建筑面積在計(jì)算容積率時(shí)可不記入。

得房率：得房率是指套（單元）內(nèi)建筑面積與套建筑面積的比率。

復(fù)式住宅：復(fù)式住宅在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等。用樓地聯(lián)系上下。

躍層：指一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在上層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間；二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間。

錯(cuò)層：從門如廳向上（或下）兩三隔樓梯方能如入住戶如臥室等。

塔式高層：以共用電梯、樓梯為核心布置多套住房的高層住宅，整個(gè)住宅只有一個(gè)單元。板式高層：由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。

物業(yè)管理公司：是專門從事地上永久性建筑物、基礎(chǔ)設(shè)施及周圍環(huán)境現(xiàn)代化管理，為業(yè)主或用戶提供良好的生活或工作環(huán)境，具有獨(dú)立法人地位的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。

業(yè)主：業(yè)主是物業(yè)的所有人貨物業(yè)的使用人。

地基：建筑物下面直接承受建筑物重量的土層稱為地基。

居住密度：指單位用地面積上居民和住宅的面積程度，是一個(gè)包含人口密度、人均用地、建筑密度和建筑面積密度指標(biāo)的綜合概念。

概念篇

CBD：傳統(tǒng)中央商務(wù)區(qū)。是英文Central Business District的縮寫,最早產(chǎn)生于上世紀(jì)20年代的美國?，F(xiàn)代城市中央商務(wù)區(qū)由商務(wù)辦公、金融和服務(wù)類三大職能設(shè)施構(gòu)成。當(dāng)代城市CBD擁有一下基本特征：

1、擁有高盈利水平的產(chǎn)業(yè)，以第三產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)；

2、擁有商務(wù)空間的最高聚集度；

3、具有最高的交通可大性，無一例外處于城市干道系統(tǒng)的核心；

4、擁有最高的地價(jià)；

5、與城市最初的發(fā)源地、目前的地理中心有一定的關(guān)聯(lián)性；

6、具有良好的社會(huì)服務(wù)條件、技術(shù)設(shè)施

和城市景觀；

7、借助信息交通維持在區(qū)域經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的控制作用；

8、趨向于在社會(huì)組織體系中形成一個(gè)階層，這一階層與信息、科技領(lǐng)域重合的趨勢(shì)顯著。

CID：中央科技區(qū)。

CLD：中央生活區(qū)。至位于城市中心地帶或緊繞中心而建的大型的高商的居住區(qū)域。CLD因是由CBD的出現(xiàn)而誕生，因此具有明顯的CBD相匹配的特征。須擁有便利的交通道路網(wǎng)絡(luò)及完善的生活配套；同時(shí)由于為商界成功人士定做的，還要求擁有優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境、最佳的城市景觀，能夠永享城市中珍稀的大面積綠地；CLD由于地處城市中心，地段珍貴稀有，其建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)上集中體現(xiàn)了高速發(fā)展的現(xiàn)代建筑的工藝技術(shù)。

CONDO：分戶式產(chǎn)權(quán)公寓。是英文Condominiums的縮寫。作為一種獨(dú)立的房屋形態(tài)，最早起源于美國，如今，作為一種比Apartment（普通出租公寓）高級(jí)的公寓物業(yè)，CONDO已經(jīng)普遍流行于歐美及亞洲的新加坡等地。CONDO的特征在于它是一個(gè)集合的社區(qū)，大家共有一個(gè)共享的公共部分，而公共部分有完善的生活配套和休閑設(shè)施，從而使生活簡(jiǎn)易輕松，方便自由。在美國，CONDO已發(fā)展為一種高級(jí)商務(wù)公寓，主要用于投資，相當(dāng)于目前南方的酒店式公寓。TOCD：傳統(tǒng)中央商貿(mào)區(qū)。

SOHO：是英文small office and home office的縮寫，指的是小型辦公室或家庭辦公室，在房地產(chǎn)中一般特指商住兩用性公寓。最早出現(xiàn)在80年代初的美國，之后，日本人建造出了SOHO住宅，以供那些小型公司或家庭辦公者之需。在中國，北京的現(xiàn)代城就是這種樓盤的開創(chuàng)代表之作。

SOLO：原意為獨(dú)奏、單獨(dú)、單獨(dú)飛行。而作為一種建筑，SOLO意味著城市進(jìn)中心地帶超小戶型住宅。其戶型設(shè)計(jì)以超小為特點(diǎn)，一般為十多平米至五十平米左右。

SHOPPING MALL：超級(jí)購物商場(chǎng)。

LOFT：出自美國，英文字典中把它譯為閣樓，頂層樓。愿意是指工廠或倉庫的樓層，現(xiàn)指沒有內(nèi)墻隔斷的開敞式平面布置住宅，也稱為STUDIO或STUDIOAPARTMENT。其主要特點(diǎn)是在于

建筑中采用“剪切”墻，只有四周的外墻承重。而單元內(nèi)所有的分室隔墻和不承重的輕體墻體，全部可以拆除。

TOWN HOUSE：聯(lián)排式別墅。真正意義上的TOWNHOUSE完全發(fā)源于古羅馬，后來在英國和美國得到了開創(chuàng)性的發(fā)展，其形式主要就是二三層的獨(dú)立式建筑聯(lián)排而成，這種建筑形式對(duì)人的居住考慮到兩個(gè)方面，一是尊重人的獨(dú)立性，能讓一個(gè)家庭獨(dú)門獨(dú)院；一個(gè)是尊重土地的稀缺性，讓一個(gè)城市土地既能滿足較高的局主要求，又能有節(jié)制地進(jìn)行土地開發(fā)。

分時(shí)度假：英文為TIME—SHARE，正確的翻譯應(yīng)是分時(shí)段多產(chǎn)權(quán)度假公寓。這是一種將房地產(chǎn)、酒店住宿和旅游休閑度假完美結(jié)合的全新投資模式和度假住宿設(shè)施，起源于上世紀(jì)60年代的法國，最初只是幾個(gè)親朋好友共同購買一棟別墅，供大家不同時(shí)間分別使用。后來這種消費(fèi)方式風(fēng)靡歐洲，并在上世紀(jì)70年代引入美國后得到迅速發(fā)展，進(jìn)而延伸到世界各地，成為全球推崇的新型休閑度假方式。

產(chǎn)權(quán)酒店：是傳統(tǒng)房地產(chǎn)向分時(shí)度假過渡的中間產(chǎn)品。這是把酒店客房分割出售，業(yè)主可以擁有酒店客房部分產(chǎn)權(quán)，除了每年的旅游度假如住外，其余時(shí)間可以委托酒店物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，并可享受每年的經(jīng)營收益分紅。

高科技型住宅：這是指數(shù)字化、智能化建筑，包括自動(dòng)調(diào)溫、感應(yīng)式照明、家電全自動(dòng)遙控、計(jì)算機(jī)統(tǒng)一集中控制水、電、氣費(fèi)用等，以及利用信息高速公路實(shí)現(xiàn)家庭辦公、網(wǎng)絡(luò)購物等活動(dòng)。生態(tài)型住宅：生態(tài)住宅是運(yùn)用生態(tài)學(xué)原理和遵循生態(tài)平衡及可持續(xù)性發(fā)展的原則，即綜合系統(tǒng)效率最優(yōu)原則，設(shè)計(jì)，組織建筑內(nèi)外空間中的各種物質(zhì)因素，使物質(zhì)、能源砸死建筑系統(tǒng)內(nèi)有秩序的循環(huán)轉(zhuǎn)換，獲得一種高效、低耗、無廢無污染，生態(tài)平衡的建筑環(huán)境。